住宅楼项施工质量通病防治措施

第一节、外墙渗漏（1）如果外墙墙采用加气混混凝土砌块，应应按设计要求求外墙全面挂挂金属网。（2）支承在悬悬臂梁和悬臂臂板上的墙体体，应按图11.1a和图图1.1b所示示设置钢筋混混凝土抗裂柱柱。图1.1a图1.1b（3）当外墙设设置通长窗时时，窗下应设设钢筋混凝土土压顶，压顶顶配筋见图11.2；压顶顶下应设置抗抗裂柱，间距距不大于3mm，抗裂柱内内配不小于44ф12纵筋及ф6@2000箍筋；压顶顶和抗裂柱纵纵筋搭接、锚锚固长度不小小于500mmm。拉结筋筋设置应符合合抗震要求。图1.2（4）混凝土结结构在找平层层施工前应凿凿毛或甩浆，混混凝土结构及及砌体结构在在找平层施工工前应充分淋淋水湿润。（5）外墙从基基体表面开始始至饰面层应应留分隔缝，间间隔宜为3×3m，可预留留或后切，金金属网、找平平层、防水层层、饰面层应应在相同位置置留缝，缝宽宽不宜大于110mm，也也不宜小于55mm，切缝缝后宜采用空空气压缩机具具吹除缝内粉粉沫，嵌填高高弹性耐侯胶胶。（6）找平层水水泥砂浆宜掺掺防水剂、抗抗裂剂、减水水剂等外加剂剂。（7）找平层每每层抹灰厚度度不大于100mm，抹灰灰厚度≥35mm时应应有挂网等防防裂防空鼓措措施。（8）防水层宜宜用聚合物水水泥砂浆。（9）当建筑长长度超过规范范设缝要求（以以下简称超长长建筑）时，设设计及施工应应制订专门的的抗裂措施，外外墙面宜采用用高弹性涂料料。第二节、屋面漏漏裂2.2天沟或女女儿墙应按四四川省相关建建筑防水技术术规程规定留留设溢水孔。2.3屋面工程程防水保温隔隔热严格按照照设计构造和和有关规范施施工，注意以以下事项。（1）①高弹性性防水油膏嵌嵌缝10×20；②泛水收口处处设金属网;;③固定金属网网螺丝（或铁铁钉）@5000;④砌体女儿墙墙与砼交接处处设金属网（本本商住项目工工程为钢筋砼砼女儿墙）；；⑤女儿墙内侧侧及压顶每隔隔3m设10mm分隔隔缝，嵌填密密封材料；（2）图2.11中，当采用用现场发泡的的硬泡聚氨酯酯时，其面上上可不做找平平层和柔性防防水层；（3）本商住项项目采用C220细石混凝凝土，内配ф4@1000双向钢筋网网，钢筋应在在分隔缝处切切断。第三节、排水口口积水及渗漏漏屋面、露台地漏漏汇水区直径径宜≥500mmm，坡度宜≥5%，如图3.11和图3.2所示：：图3.1图3.2第四节、门窗渗渗漏4.1推拉窗扇扇应设限位装装置。4.2外窗下框框宜有泄水结结构，如无时时应做如下处处理：图4推拉窗：导轨在在靠两边框处处铣8mm宽的泄泄水口；平开窗：在靠框框中挺位置每每个扇洞铣一一个8mm宽的泄泄水口。4.3铝合金窗窗外周边留宽宽5mm深8mm槽，防防水胶嵌缝。4.4安装所用用的螺丝应为为铜螺丝或不不锈钢螺丝，钉钉口应做好防防渗处理。4.5每条窗边边框与墙体的的连接固定点点不得少于22处，间距不不得>0.55m，边框端端部的第一固固定点距端部部的距离≤0.2m。4.6窗高≥22m或面积≥6m2的窗框宜固固定在混凝土土或其它可靠靠构件上。4.7铝合金门门窗框安装前前，应撕去水水泥砂浆接触触处的包装纸纸并涂刷聚氨氨酯清漆等保保护剂。门窗窗框与墙体安安装缝隙宜用用防水砂浆或或聚合物水泥泥砂浆嵌填饱饱满，必要时时也可采用注注浆工艺，不不得使用混合合砂浆嵌缝。第五节、玻璃安安全使用5.1玻璃：在在人流出入较较多，可能产产生拥挤和儿儿童集中的公公共场所的门门和落地窗，必必须采用钢化化玻璃或夹层层玻璃等安全全玻璃。5.2层数≥77层时，应采采用安全玻璃璃。5.3无室外阳阳台的外窗台台距室内地面面高度小于00.9m时，必必须采用安全全玻璃并采取取可靠的防护护措施，窗台台高度小于00.6m的窗窗，其计算高高度应从窗台台面开始计算算。5.4单块玻璃璃大于1.55m2时应采用安安全玻璃。第六节、栏板、栏栏杆、扶手使使用安全6.1阳台、外外廊、室内回回廊、内天井井及上人屋面面临空处防护护栏杆高度hh应符合下列列规定：1.10m<hh≤1.20mm。注：以上高度指指施工完成后后的净高度，起起算面从阳台台地面算起。6.2栏板和栏栏杆应以坚固固、耐用的材材料制作，并并能承受规范范规定的水平平荷载。6.3阳台栏板板和栏杆与外外墙交接处应应用聚合物水水泥砂浆嵌填填处理。6.4栏板或栏栏杆距楼面或或屋面0.11m高度范围围内不应留空空。6.5住宅和有有儿童经常使使用的建筑，其其栏杆垂直杆杆件间的净距距不应大于00.11m，栏栏杆应采用不不易攀登的构构造。6.6楼梯扶手手高度h应符合下列列规定：（1）住宅室内内楼梯扶手hh≥0.9m，当当水平段栏杆杆长度大于00.5m时，其其扶手高度hh≥1.05mm；（2）中小学室室外楼梯扶手手h≥1.1m；（3）其它建筑筑室外楼梯扶扶手h≥1.05mm；（4）其它建筑筑室内楼梯扶扶手h≥0.9m；（注：以上高度度均指施工完完成后的净高高度，自踏步步前缘线量起起）6.7住宅和有有儿童经常使使用的楼梯，垂垂直杆件间的的净距不应大大于0.111m，栏杆应应采用不易攀攀登的构造；；梯井净宽大大于0.200m时，必须须采取防儿童童攀滑的措施施。第七节、混凝土土梁板裂缝7.1楼板厚度度不宜小于1100mm；；当埋设线管管较密、或线线管交叉时，板板厚不宜小于于120mmm。建筑外转转角处的室内内角部板块和和井式楼盖的的角部板块，其其板厚不宜小小于120mmm（见图7.11a、7.1b）。建建筑物平面刚刚度突变处的的楼板宜适当当加厚。图7.1.a图7.2挑出阳台台宜用梁式结结构；当挑出出长度L≥1.5m时，应应采用梁式结结构；当1..0m≤L<1.55m且需采用用悬挑板时，其其根部板厚不不小于L/110且不小于于120mmm。7.3板面钢筋筋的直径不宜宜小于10mmm。受力钢钢筋的间距不不大于2000mm，分布布钢筋的间距距不大于3000mm。7.4单向板长长跨方向底筋筋配筋量Ass≥1.5bhh/10000，钢筋间距距不宜大于2200mm，直直径不宜小于于6mm。7.5阳台悬挑挑板长度1..0m≤L<1.55m时，受力力钢筋直径不不宜小于122mm。7.6建筑外转转角处的室内内角部板块和和井式梁角部部板块宜按图图7.1a和7.1b配筋筋。第八节、模板工工程夹渣、蜂蜂窝柱、梁柱节点、混混凝土墙以及及梯板的模板板安装均应在在其根部预留留100×100mmm的垃圾出口口孔，清洗垃垃圾后再予封封孔，防止接接口处出现夹夹渣现象。垃垃圾出口孔按按下列要求留留设：（1）柱、梁柱柱节点每根（处处）留一个垃垃圾孔；（2）楼梯板每每跑留一个垃垃圾孔；（3）混凝土墙墙每3m留一个垃垃圾孔。第九节、钢筋工工程施工质量量9.1梁二排钢钢筋固定应符符合下列要求求：图9.1a图99.1b（1）一、二排排纵筋之间的的净距不小于于25mm和一一排纵筋直径径的较大者。如如箍筋弯勾阻阻挡二排纵筋筋位置，应按按如图9.11a、9.1bb或图9.2bb处理。（2）分隔筋直直径不小于225mm和纵纵筋直径的较较大者，一、二二排纵筋与分分隔筋三者必必须靠紧,用粗铁丝绑绑扎。（3）梁面第一一分隔筋距支支座0.5mm处设置，以以后每增加33m设一处，同同一面纵筋每每跨不少于22处；（4）梁底第一一分隔筋距支支座1.5mm处设置，以以后每增加33m设一处，每每跨不少于22处；9.2箍筋框架梁、柱箍筋筋应符合下列列要求：（1）框架梁、柱柱箍筋应按图图9.2a制作作；当梁、柱柱纵筋较密，无无法按图9..2a制作时时，应做成焊焊接封闭环式式箍筋(如图9.2bb或规范的焊焊接工艺)，不得焊伤伤箍筋。图9.2a图99.2b（2）梁柱节点点箍筋必须按按图9.2aa或焊接封闭闭环式箍筋制制作，并按设设计要求的间间距加密箍筋筋。当现场安安装有困难时时，可在柱每每侧设置不少少于1根ф12钢筋段与与节点箍筋点点焊制成钢筋筋笼，随绑扎扎后的梁筋一一齐下沉至设设计位置，如如图9.2cc、图9.2dd。图9.2c图99.2d9.3垫卡、垫垫块及钢筋保保护层垫卡及垫块：禁禁止使用碎石石做梁、板、基基础等钢筋保保护层的垫块块。梁、板、柱柱、墙、基础础的钢筋保护护层采用砂浆浆垫块时，强强度应不低于于M15，面积积不小于400mm×40mm。梁梁柱垫块应垫垫于主筋处，厚厚度为纵筋保保护层厚度减减去箍筋直径径；基础垫块块厚度同基础础保护层。垫垫块上应按图图预留18＃绑扎固固定铁丝。图当板面受力钢筋筋和分布钢筋筋的直径均小小于10mmm时，应采用用图所示支架架，支架间距距为：当采用用ф6分布筋时不不大于5000mm，当采采用ф8分布筋时不不大于8000mm，支架架与受支承钢钢筋应绑扎牢牢固。当板面面受力钢筋和和分布钢筋的的直径均不小小于10mmm时，可采用用图所示马蹬蹬作支架。马马蹬在纵横两两个方向的间间距均不大于于800mmm，并与受支支承的钢筋绑绑扎牢固。当当板厚h≤200mmm时马蹬可用Φ10钢筋制做做；当2000mm≤h≤300mmm时马蹬应用用Φ12钢筋制做做；当h>3300mm时时，制作马蹬蹬的钢筋应适适当加大。图.a图图应采用增高型的的灯头盒和过过线盒,保证接线孔孔下缘至盒的的开口面的距距离,不小于板底底筋直径与规规范规定的板板筋保护层厚厚度两者之和和。第十节、混凝土土工程施工质质量10.1楼板、屋屋面板混凝土土浇筑前，必必须搭设可靠靠的施工平台台、走道，施施工中应派专专人护理钢筋筋，确保钢筋筋位置符合要要求。10.2对已浇浇筑完毕的混混凝土养护应应符合下列规规定：应在浇筑完毕后后的12h以内（终终凝后）对混混凝土加以覆覆盖和保湿养养护：（1）根据气候候条件，淋水水次数应能使使混凝土处于于润湿状态。养养护用水应与与拌制用水相相同。（2）用塑料布布覆盖养护，应应全面将混凝凝土盖严，并并保持塑料布布内有凝结水水。（3）日平均气气温低于5℃时，不得淋淋水。混凝土养护时间间应根据所用用水泥品种确确定：（1）采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥拌制的混混凝土，养护护时间不得少少于7d。（2）对掺用缓缓凝型外加剂剂或有抗渗性性能要求的混混凝土养护时时间不得少于于14d。对不便淋水和覆覆盖养护的，宜宜涂刷保护层层（如薄膜养养生液等）养养护，减少混混凝土内部水水分蒸发。10.3施工缝缝设置及处理理：（1）当设计未未作要求时，楼楼屋面施工缝缝留设位置及及表面处理应应符合下列规规定：留在结构受剪力力较小且便于于施工的部位位。有主次梁梁的楼板应留留在次梁跨度度的中间1//3范围内。（2）板厚>2200mm时时应按图留阶阶梯缝。（3）板厚≤2200mm时时应按图留直直缝。图图10.3施工缝缝设置及处理理：（1）当设计未未作要求时，楼楼屋面施工缝缝留设位置及及表面处理应应符合下列规规定：留在结构受剪力力较小且便于于施工的部位位。有主次梁梁的楼板应留留在次梁跨度度的中间1//3范围内。（2）板厚>2200mm时时应按图留阶阶梯缝。（3）板厚≤2200mm时时应按图留直直缝。（4）进行表面面处理时、混混凝土强度必必须大于1..2N/mmm2。主要处理理工作有：清清除杂物、水水泥薄膜、松松动碎石和砂砂浆凿毛并湿湿润养护。（5）继续浇筑筑混凝土时施施工缝表面应应充分湿润且且不得积水。第十一节、砌块块墙材裂缝11.1砌块块砌筑时，蒸压加加气混凝土砌砌块的龄期不不得少于288d，蒸压加加气混凝土砌砌块的龄期不不应少于155d。11.2砂浆蒸压加气混凝土土砌块砌筑砂砂浆的密度不不应大于18800kg//m3，分层度不不应大于200mm，粘结结强度（剪切切）不应小于于0.2MPPa，收缩率率不应大于00.11%。11.3砌筑筑方法非承重砌体应分分次砌筑，每每次砌筑高度度不应超过11.5m。应应待前次砌筑筑砂浆终凝后后，再继续砌砌筑；日砌筑筑高度不宜大大于2.8mm。非承重砌体顶部部应预留空隙隙，再将其补补砌顶紧。墙墙高小于3mm时，应待砌砌体砌筑完毕毕至少间隔33d后补砌；；墙高大于33m时，应待待砌体砌筑完完毕至少间隔隔5d后补砌。补补砌顶紧可用用配套砌块斜斜顶砌筑，在在砌体顶部预预留200㎜左右右空隙，按下下图所示方法法砌筑。1-砌体转角部部位2-砌砌体中部图11.3第十二节、排水水地漏地漏返返臭选用水封高度符符合规范的产产品或加设存存水弯，确保保水封高度不不低于50mmm，避免因因水蒸发或气气压波动影响响隔气效果。第十三节、生活活、消防给水水系统13.1、根据据给水系统的的工作压力、水水温、敷设场场所等情况合合理选材，管管件应与管材材配套。13.2、必须须按《建筑给给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》（GBB502422）进行水压压试验。第十四节、生活活、消防给水水系统镀锌钢钢管焊接镀锌钢管应采用用螺纹、丝扣扣法兰或卡套套式（沟槽式式）连接，一一般不得采用用焊接；若局局部确需焊接接（包括焊接接法兰），应应进行二次热热浸镀锌处理理。第十五节、电源源插座接地支支线串接同回路插座间连连接的接地（PE）线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。第十六节、金属属导管、线槽槽（母线槽）、桥桥架及其支架架保护接地（含含跨接）不良良16.1、非镀镀锌电缆桥架架、线槽间连连接板和螺纹纹连接的金属属导管接头的的两端跨接接接地线应采用用截面不小于于4mm2的铜铜芯导线，其其中导管、线线槽应采用的的跨接地线应应为铜芯软导导线。16.2、接地地（含跨接）连连接点防松装装置齐全、可可靠；连接面面的涂层应先先局部清除，确确保接触良好好。16.3、金属属导管、线槽槽（母线槽）、桥桥架全长应不不少于2处与接地干干线可靠连接接；其中母线线槽和桥架的的支架也应不不少于2处与接地干干线可靠连接接。第十七节、套接接紧定式金属属导管的机械械、电气连接接不良17.1、所选选配的导管及及接头、紧定定螺钉、爪型型螺母等连接接件应符合《套套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规程》（CECS120）的要求。17.2、导管管与接头连接接时，管端应应插到止位环环处，紧定螺螺钉应紧固并并拧断钉头。17.3、导管管与箱（盒）连连接时，爪型型螺母的爪应应压紧并刺入入箱（盒）壁壁。第十八节、避雷雷针（带）、均均压环、接地地干（支）线线的型钢接地地（含防雷）装装置焊接不良良18.1、避雷雷针（带）、均均压环、接地地干（支）线线焊连接时，圆圆钢与圆钢、圆圆钢与扁钢应应双面施焊，搭搭接长度为圆圆钢直径的66倍；扁钢与与扁钢应不少少于三面施焊焊，搭接长度度为扁钢宽度度的2倍。18.2、接头头焊缝连续饱饱满，焊渣清清除干净；除除埋设在混凝凝土中的以外外，接头应防防腐良好。第十九节、屋面面金属管道设设备未做防雷雷接地19.1、所有有屋面金属管管道设备应与与建筑物防雷雷系统可靠连连接。19.2、镀锌锌管道的防雷雷连接应采用用抱箍式连接接卡与系统连连接。不得直直接在镀锌管管上焊接。第二十节、通风风空调工程防防排烟系统柔柔性短管未采采用不燃材料料及工艺不良良20.1、柔性性短管必须为为不燃材料。20.2、短管管长度宜为1150~3000mm。20.3、连接接处应严密、牢牢固可靠。33、排水口积积水及渗漏4、门窗渗漏5、安全玻璃使使用安全6、栏板、栏杆杆、扶手使用用安全7、混凝土梁板板裂缝8、模板工程夹夹渣、蜂窝9、钢筋工程施施工质量10、混凝土工工程施工质量量11、砌块墙材材裂缝12、排水地漏漏地漏返臭13、生活、消消防给水系统统14、生活、消消防给水系统统镀锌钢管焊焊接15、电源插座座接地支线串串接16、金属导管管、线槽（母母线槽）、桥桥架及其支架架保护接地（含含跨接）不良良17、套接紧定定式金属导管管的机械、电电气连接不良良18、避雷针（带带）、均压环环、接地干（支支）线的型钢钢接地（含防防雷）装置焊焊接不良19、屋面金属属管道设备未未做防雷接地地20、通风空调调工程防排烟烟系统柔性短短管未采用不不燃材料及工工艺不良第二十一节、轴轴线和标高控控制1、由专人进行行测量，各种种测量仪器应应定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5-2m2范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线测量。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平整度测量记录》。6、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。7、楼板厚度的检测，住宅楼按楼层划分检验批，每检验批抽查自然间总数≥10%且不少于5块板，被抽查自然间前应先检测平整度。8、项目部对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作，发现问题及时处理。第二十二节、工工程重点部位位的测量控制制1、建筑物大角角铅直度的控控制首层墙体体施工完成后后，分别在距距大角两侧330cm处外外墙上，各弹弹出一条竖直直线，并涂上上两个红色三三角标记，作作为上层墙支支模板的控制制线。上层墙墙体支模板时时，以此300cm线校准准模板边缘位位置，以保证证墙角与下一一层墙角在同同一铅直线上上。以此层层层传递,从而保证建建筑物大角的的垂直度。22、墙、柱施施工精度测量量控制方法为为了保证墙、隔隔墙和柱子的的位置正确以以及后续装饰饰施工的及时时插入，放线线时首先根据据轴线放测出出墙、柱位置置，弹出墙柱柱边线，然后后放测出墙柱柱20cm的控控制线，并和和轴线一样标标记红三角，每每个房间内每每条轴线红三三角的个数不不少于两个。在在该层墙、柱柱施工完后要要及时将控制制线投测到墙墙、柱面上，以以便用于检查查钢筋和墙体体偏差情况,,以及满足装装饰施工测量量的需要。33、门、窗洞洞口测量控制制方法结构施施工中，每层层墙体完成后后，用经纬仪仪投测出洞口口的竖向中心心线及洞口两两边线横向控控制线用钢尺尺传递，并弹弹在墙体上。室室内门窗洞口口的竖直控制制线由轴线关关系弹出，门门窗洞口水平平控制根据标标高控制线由由钢尺传递弹弹出。以此检检查门、窗洞洞口的施工精精度。第二十三节、防防治地面空鼓鼓的措施①彻底清除粉刷刷基层上的浮浮灰、垃圾及及其他杂物，要要求基层上有有毛面。②基层应隔夜浇浇水湿润。③粉刷前将基层层上的积水清清除。④水泥砂浆配合合比严格按设设计要求，稠稠度不宜大于于35mm，宜宜用干硬性，手手能捏成团为为准。⑤正确运用接浆浆法，边扫浆浆、边铺灰，掌掌握粉刷时间间和遍数，完完成后注意养养护时间，一一般不可少于于7天。第二十四节、墙墙面抹灰裂缝缝、脱层和空空鼓的措施1、抓好结构施施工质量，使使墙面的垂直直度、平整度度控制在允许许偏差范围以以内，尤其是是垂直度必须须做到逐层控控制，消除累累积误差，以以使抹灰层能能基本达到厚厚薄均匀一致致。2、抹灰前，应应对基层进行行认真处理。①墙面脚手洞眼眼预留孔洞应应严密堵塞。水水暖、煤卫管管道通过的墙墙洞和剔墙管管槽，必须用用1：3水泥砂浆堵堵塞严密，且且抹平。②砖墙及混凝土土墙面凹凸不不平部位，凸凸出的应事先先剔平，凹进进的应用1：3水泥砂浆补补平。太光滑滑的混凝土表表面要用水泥泥浆喷毛、甩甩毛，用1：1水泥砂浆一一层薄薄的结结合层。③砌块本身的空空鼓及爆灰，应应认真剔凿干干净，在浇水水湿透后用11：2水泥砂浆分分层填堵补平平。砌块表面面的浮灰一定定要清扫干净净。其他墙面面上的残渣污污垢、隔离剂剂、油漆等，均均应事先清理理掉。④各类墙体的上上下端应嵌固固结实，以确确保墙体的稳稳定性。3、抹灰前，墙墙面应充分浇浇水湿润①砖基层一般浇浇水两遍使砖砖面吸水深度度达8～10mm左右右。混凝土基基层吸水率低低浇水可以少少一些，但必必须保证基层层充分湿润。②各层抹灰间隔隔时间过长，或或抹上的砂浆浆已经干硬时时，则应对已已粉层面浇水水湿润，防止止刚抹上的砂砂浆中的水分分被吸走，产产生空鼓。4、对抹灰用砂砂浆应从原材材料、拌制及及不同部位使使用不同的品品种等方面加加以严格控制制。①抹灰砂浆用的的原材料必须须符合质量标标准的要求，砂砂必须过筛。②抹灰砂浆必须须有良好的和和易性，并且且有一定的粘粘结强度。必必要时，可适适量掺加1008胶，配制制抹灰砂浆时时应严格做好好计量工作，掌掌握好抹灰砂砂浆的稠度，底底层砂浆为110～12cm，中中层砂浆为77～8cm，面层层砂浆为100cm。5、固定门框的的木砖应预先先埋设好，22m高度的门门框每边应不不少于三块，安安装门框时用用元钉钉牢。窗窗框四周均应应安装铁脚，上上端应伸入混混凝土梁的预预留槽内，两两侧应伸入预预留孔洞内，下下部应伸入镶镶砌的窗盘内内。门窗框的的四周要认真真镶嵌密实，以以避免门窗启启闭时振动而而产生裂缝。6、严格按操作作规程施工，分分层抹灰，每每层厚度应符符合规定要求求，水泥砂浆浆宜为5～7mm左右，水水泥混合砂浆浆宜为7～9mm。且各各层抹灰的间间隔时间应根根据气候及施施工条件掌握握好，通常在在已粉层面66～7成干时，做做后一层抹灰灰，以确保粘粘结牢固。各各层表面以平平整而又粗糙糙的毛面为宜宜。7、为防治砌体体与抹灰层由由于材料收缩缩值不同而造造成的裂缝、脱脱层和空鼓，在在括糙前抹一一层粘结层，粘粘结层采用胶胶水溶液（1108胶︰水︰3～4）。8、根根据室内外湿湿度、湿度变变化及时采取取必要的保温温、保湿措施施。必要时对对抹灰面层要要进行浇水养养护。避免在在日光曝晒下下进行抹灰，应应搭设遮阳棚棚。罩面成活活后，应从第第二天起适当当浇水养护，并并坚持养护33天以上。9、加气混凝土土砌块墙抹灰灰空鼓、裂缝缝：原因：A、使用用抹灰材料未未适应该墙体体的特性；BB、抹灰的工工艺不适应墙墙体特殊要求求；C、按口不平平及灰缝粘贴贴不严密，墙墙体长高比不不适砌体；DD、墙体由天天施工期间受受外力的影响响造成砂浆粘粘贴失效。预防措施：A、设设计时应充分分考到墙体的的整体性和刚刚度，在充缝缝材料没达到到设计强度后后应避免较大大的冲击力振振动，如发现现有松动后须须加强处理后后圴可进行装装饰层的施工工。B、墙体砌筑筑时按选用材材料性能要求求进行施工及及配制，避免免因材质两不不协调。C、墙体拉结结筋应做到与与砖模同缝，以以免失去实质质拉结力度；；D、与不同材材质接触面一一定要冲洗干干净。第二十五节、顶顶棚裂缝、脱脱落、空鼓1、混凝土楼板板底面应清理理干净，蜂窝窝麻面处，用用1︰2水泥砂浆嵌嵌补，凸出部部分要凿平。为为了使底层砂砂浆与基层粘粘结牢固，抹抹灰前一天顶顶部应喷水湿湿润，抹灰时时再洒水一遍遍。喷水湿润润（面干内潮潮）后，才能能进行毛化处处理或抹灰毛毛化处理后应应喷水养护。抹抹灰顶棚的混混凝土基层应应采用批界面面剂进行毛化化处理，基层层修补同外墙墙。2、混凝土顶棚棚抹灰，底层层砂浆应采用用水泥混合砂砂浆，底模抹抹灰完成后紧紧跟抹中层砂砂浆找平。第二十六节、外外墙饰面砖粘粘结不牢固、空空鼓1、外外墙饰面砖粘粘贴前，对基基层质量进行行检查、修补补，基层应无无空鼓、裂缝缝，清理干净净、浇水湿润润（面干内潮潮）后进行铺铺贴。饰面砖砖铺贴选择专专用的胶粘剂剂或粘结砂浆浆，粘结砂浆浆应饱满，缝缝隙内粘贴砂砂浆必须及时时清理干净。2、饰面砖嵌缝材料选用1：1～1.5水泥砂浆，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。第二十七节、厨厨卫间楼地面面倒泛水、渗渗漏1、厨厨卫间应向上上做一道高度度不小于2000mm的混混凝土翻边，与与楼板一同浇浇筑，地面标标高比室内其其他房间地面面地30mmm以上。2、施工过程程中应保证楼楼地面基层标标高的准确性性，抹地面时时，以地漏为为中心向四周周辐射冲筋，找找1％～1.5％坡度度，用刮尺刮刮平，并保证证其表面平整整，不留坑洼洼。33、现浇板预预留洞口填塞塞前，应将洞洞口清洗干净净、毛化处理理、涂刷加胶胶水水泥浆作作粘贴层。洞洞口填塞分二二次浇筑，先先用掺入抗裂裂防渗剂的微微膨胀细石混混凝