酒店装修改造工程施工组织设计

上海淳大万丽酒店装修改造工程施工组织设计编织日期：二〇一四年一月目录TOC\h\z\n\uTOC第一章编制说明：…………………4一、编制目的:……………………4二、编制依据:……………………4第二章工程概况:……………………5一、工程简介：…………………5二、项目目标值动态分析表：…………………5 第三章管理职责及资源配置:……………………6一、管理机构网络图:……………6二、项目管理人员配置:…………7三、施工队伍的配置:……………9四、主要施工机械和检测工具的配置:…………9第四章本工程特殊的文明施工管理措施:………10一、施工区域与营业区域的分隔： 10二、施工人员管理：……………11三、施工材料的管理： 11四、加强与酒店管理方的协调工作： 12五、施工过程中的安全和消防管理： 12六、施工临时设施的搭设：……………………13七、拆除及施工过程中的产品保护工作：……………………131242第五章、施工前准备工作方案： 149155一、旧家具、墙面饰面拆除、搬运： 1431721二、测量放线工作: 1417031三、根据测量数据做好施工准备工作: 1430825四、现场搭设临时围护设施: 145308五、施工前技术资料准备: 1413386六、垂直运输和材料堆放点的安排: 1424555七、防止修补吊顶造成二次开裂的技术方案: 1619178八、防止潮湿环境下镜子发霉变花的技术方案: 1411750九、防止卫生间墙面渗水的技术方案: 1417596十、确保施工工期的技术方案: 1432202十一、确保装修和机电安装之间衔接配合从而保证装修进度的技术方案: 1425375十二、控制墙纸基层质量和墙纸收口质量的技术方案: 149750第六章、施工技术方案: 1422273一、流程原则: 147868二、具体施工方案: 148261三、文明施工管理流程: 376377第七章、进度计划: 3824818第八章、施工平面布置图: 3813802第九章、材料垂直运输管理: 399973一、垂直运输管理流程: 3924169二、电梯使用规程: 3918689第十章、甲供材料管理: 401106第十一章、材料外加工管理: 415958第十二章、质量目标和保证质量的技术措施: 4211552一、质量目标: 4226399二、保证质量的技术措施图: 42三、现场质量管理制度：…………43四、现场材料管理措施：…………44五、工程质量管理措施：…………44六、以质检手段控制质量：………………………44七、质量检测和质量评定：………………………46八、质量记录：……………………484238第十三章、安全目标和保证安全生产施工的措施: 5122568一、安全目标: 5111881二、安全生产管理措施: 5131078三、建立项目管理人员生产责任制: 530四、保证安全生产的措施: 5515902五、保证消防的安全措施: 587376六、安全记录资料: 59 2842七、危险源识别、重大危险源预防措施和重要环境因素的控制: 59八、应急预案：…………………6327685第十四章产品保护及文明施工措施: 668453一、概述: 6610637二、文明施工管理: 6619688三、场容场貌管理: 6721680四、生活卫生管理: 67五、施工环境保措施：…………68六、文明建设管理：……………68七、治安综合治理措施：………………………68八、施工现场标牌：……………6911709第十五章、项目物资管理及成本控制: 69一、主要物资用料计划：………………………69二、物资质量的控制和管理：…………………70三、顾客财产的管理：…………72四、绿色节能环保：……………7216278第十六章、施工配合与协调:………………………72第十七章、施工与质监站、安监站等行政主管部门的配合与协调：……………7410367一、在工程开工前的配合与协调:……………7429206二、在工程施工中的配合与协调:……………7410568三、在工程施工竣工阶段的配合与协调:……………………749473第十八章竣工交付与服务:………………………7530295一、竣工交付手续:…………7631617二、竣工技术资料的移交:…………………7727764三、回访维修:……………………78、编制说明：一、编制目的：1、通过施工方案的编制和实施，贯彻和落实公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011《质量管理手册》的要求。2、通过施工方案的编制和实施，保证施工满足合同的要求。3、通过施工方案的编制和实施，规范施工的全部过程。4、通过施工方案的编制和实施，便于业主和监理的监督和帮助。二、编制依据：1、工程合同2、工程施工图纸3、招投标文件及附件4、国家和地方政府有关的法律、法规和强制性标准（主要）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《天然饰面石材试验方法》GB/T9966-2001《建筑放射性核素限量》GB6566-2001《建筑装饰用天然石材防护剂》JC/T973-2005《界面渗透型防水涂料质量检验评定标准》DBJ01-54-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《灯具一般安全要求与试验》GB7000.1-1996《应急照明灯具安全要求》GB7000.2-1996《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑用安全玻璃防火玻璃》GB15763.1-2001《城市区域环境噪声标准》GB3096-93《建筑玻璃工程技术规程》JGJ113-2003《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-93《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-19975、本公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011质量体系文件企业标准6、酒店工程部提供的机电安装管线成果资料,样板房竣工图。7、本公司实际施工能力第二章、工程概况一、工程简介工程名称：上海淳大万丽酒店装修改造工程工程地点：位于上海浦东新区长柳路100号建设单位：上海淳大酒店投资管理有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位:上海百通项目管理咨询有限公司施工单位：上海康业建筑装饰工程有限公司质量目标：一次性竣工验收100%合格。施工工期：总施工工期为270日历天，计划分三个阶段，计划于2014年底之前全部竣工（本工程计划开工日期为2014年3月30日，计划竣工日期为2014年12月24日,工期预定为270日历天，每个阶段计划工期均为90日历天）。工程范围和内容：本次装修改造范围为7~26层共计371间客房及公共走道、电梯厅(包括机电末端设备安装)；计划分四个段（7~15层、16~21层、22~26层）分批进行施工。具体施工内容为:施工图纸所载明的7-26层客房、走道、电梯厅等功能区装修工程；以上区域的照明灯具、洁具；施工期间为保证业主的正常办公和营业而采取的各种保护隔离措施；由于施工作业造成的原有设施和装置的拆除、加固保护和恢复等工作；二、项目目标值动态分析表上海淳大万丽酒店装修改造工程项目目标值动态分析表序号目标风险分析防范对策责任人备注1进度目标：总工期：270日历天计划竣工日期：2014年12月24日施工工期非常紧张，工期每延误一天，按3.8万元/天罚款。2、施工面积大，劳动力用工量大。加强与业主、设计的沟通，尽早确认图纸、材料，合理安排施工时间、施工工序，保证有足够的劳动力，合理安排材料的进场时间。项目经理：田志强本项目工程责任人：管建群2质量目标：一次验收合格率100%3、验收达不到标准处建安合同价5%罚金。4、墙面玻璃数量多，木制品数量多，质量要求高。控制每道工序的施工质量，严格做好前后道工序交接手续，做到前道工序不合格决不进入后道工序的施工。3、严格控制施工材料的质量要求，决不允许不合格的材料进场。工程师：陈飞雁质量员：林精毅3安全文明施工目标：无重大安全事故；无重大消防事故5、本工程为安全文明标化工地，对文明施工要求特别高，特别是防火、用电安全上是重中之重。6、地理位置特殊，对材料进场及施工条件制约较多。4、加强施工现场安全检查，设置专职安全员和电工，随时消除安全隐患。加强对员工的教育，配备施工人员安全设施及装备。安全员：仇跃骅、王军施工员：祁连勋、陈雷严雪伯4充分考虑环境因素7、材料对环境空气的污染施工噪声、扬尘对周围环境的影响5、使用环保的材料，按照酒店规定安排有施工噪声的作业时间，特别做好施工现场的场容场貌管理施工员：祁连勋、陈雷严雪伯项目经理：田志强项目部：上海淳大万丽酒店装修改造工程项目部项目经理：田志强编制日期：2014年3月第三章、管理职责及资源配置一、管理机构网络图项目负责人项目负责人管建群项目主任工程师陈飞雁项目经济师项目主任工程师陈飞雁项目经济师赵英项目经理田志强王军安全员刘金鹏取样员刘汉明材料员资料员张震龑林精毅质量员严雪伯王军安全员刘金鹏取样员刘汉明材料员资料员张震龑林精毅质量员严雪伯施工员技术员戴铁波各专业工种施工作业队各专业工种施工作业队二、项目管理人员配置本公司依据ISO质量体系标准，在全公司构筑质量管理体系，落实项目部成员管理职责，并依据质量体系文件对项目部进行日常的检查、审核，按季进行考核评比，以保证项目部各岗位人员正确有效地履行职责，确保工程处于全过程、全方位的控制状态。项目主要管理人员按下列要求履行职责。1、项目经理(项目副经理根据项目经理授权，负责项目经理的部分工作)（1）全面负责工程合同的履行，确保项目各项目标的实现。（2）确定项目质量方针、目标，组织实施项目的质量管理体系，并确保其有效性。（3）确定项目安全方针、目标，组织实施项目的安全管理体系，并确保安全生产，杜绝事故。（4）组织施工现场的标准化管理，确保本工地文明施工达标。（5）合理使用资金，控制成本，提高经济效益。（6）负责与业主、监理、设计、分包单位的联系和协调。2、项目副经理的职责由项目经理根据工程项目的实际情况确定。3、项目主任工程师职责（1）全面负责项目技术质量的日常管理工作。（2）负责项目施工组织设计、质量计划、安全技术方案等技术质量文件的编制，经批准后组织实施。（3）主持解决工程施工中的质量、技术问题。（4）组织进行项目技术交底和隐蔽工程验收。（5）组织工程竣工资料的编制。4、项目经济师职责（1）在项目经理领导下负责项目经济核算工作。（2）负责编制项目施工预算，指导相关人员编制施工进度计划、物资采购供应计划、劳动力调配计划。（3）协助项目经理对项目施工合同、物资采购合同、分部分项包合同劳务分包合同进行管理，参与合同的洽谈、起草。报公司批准后组织实施。（4）协助项目经理进行项目资金管理。负责工程款的催收，对材料款、分包工程款、劳务款的支付进行管理，进行项目成本的核算。（5）负责项目结算书的编制，协助项目经理做好项目结算工作。5、技术员职责（1）进行施工图的深化，绘制施工节点详图。（2）编制工艺操作规范，进行操作技术交底，对施工队进行技术指导。（3）参加分项工程、工序质量的检查与验收。（4）负责与项目有关的计量、试验工作。（5）编制项目的竣工图和有关竣工资料。6、施工员职责（1）根据总进度计划，编制阶段性（旬、月、季）施工进度计划，报项目经理批准。（2）根据项目施工进度计划，组织施工生产，切实掌握施工生产的动态。（3）安排工序搭接，合理调配劳动力资源。（4）以质量为中心，确保工序质量。（5）遵守文明施工的规章制度，确保安全施工，督促施工队伍做好落手清，搞好施工现场标准化。7、质量员职责（1）在项目经理和主任工程师领导下，对分部分项工序的质量实施检查、评定、验收。（2）参与对施工队的技术质量交底，操作工艺交底。（3）独立行使施工过程中的质量监督权，质量否决权。严格执行国家和企业的质量管理制度和质量标准。（4）参与对材料物资的进场验收，严格把好质量关。（5）负责项目质量管理资料的收集、汇编、归档工作。协助技术员做好工程技术资料的汇、归档工作。8、安全员职责（1）在项目经理领导下，负责项目安全管理工作。（2）在项目主任工程师领导下，编制项目安全计划，参与项目安全技术措施方案的编制，经项目经理批准后实施，督促本项目各项安全活动的开展。（3）独立行使过程的安全检查、监督权、安全否决权。对违反安全生产规章制度的人员实施处罚。（4）参与事故苗子的调查处理工作。9、材料员（取样员）职责（1）根据施工总进度计划和施工预算，编制项目物资采购供应计划，经项目经理审核批准后实施。（2）负责合格供应商的推荐、申报工作。（3）根据物资采购供应计划，在项目经理领导下选择合格供应商，进行物资采购供货合同的洽谈、申报。（4）负责组织和实施材料物资的进场验收、入库、发放、转移。（5）负责材料物资的账务管理工作。做到收、发、存相符，帐、卡、物相符。（6）督促施工队伍做好场容、落手清工作，协助施工员搞好现场标准化管理。10、资料员职责（1）根据项目施工的需要和管理标准化的要求，制订工程项目施工中各项经济技术资料、记录和管理计划并负责实施。（2）负责收、发、登记、保管项目部与业主、监理、设计、分包单位等往来的各类文件、信函、图纸、资料。（3）负责督促项目部内各业务条线按有关规定和标准化的要求，搞好文件资料，质量记录的收集、整理和归档。（4）负责现场办公室、工地环境的布置、标牌的制作和企业形象的宣传。三、施工队伍的配置1，劳动力计划用表(用工表和计划表见附表1)2，劳动力日常管理模式我司劳动力由专业劳务公司进行日常管理，由项目部进行施工管理。该部分员工，如没有可能利用原先土建的工地临房，则将在工地周边租房居住，以适应贵工程工期、质量要求。公司对各工种还配有适量机动力量，以随时补位解决项目进展中的特殊需要，包括传统节假日的顺利施工。3，对各类劳动的岗位培训及执业资格认定我公司每年定期对技术工人进行综合素质培训考核，考核不合格者解除劳动合同。通过培训考核，优胜劣汰，已经逐步成为有组织性、纪律性、高素质的工人，他们对本身工作有经验，与项目部管理人员、技术人员及领班人员之间具有准确执行指令的默契关系。此外，我司进场施工的各工种技术人员均有相应机构颁发的技术等级证书，其中特殊工种如电工、电焊工等，除有上述的技术等级证书，还有特殊工种上岗证。4，以人员素质为着眼点劳动力组织方案的出发点是与工程综合目标要求的一致性。它以劳动力素质为基本着眼点。在全部综合目标的实施过程中，人是第一位，具有能动作用的因素，通过人的作用，体现与质量目标的一致性；与工期目标的一致性；与文明安全目标的一致性。5，劳动力质量与工程特点相一致本公司劳动力储备充足。我们将确保在场的劳动力充分满足质和量的双重要求，确保在2014年12月24日前完工并确保质量一次合格，争达优质工程，同时实现文明标化工地。除了管理，还必须考虑劳动力自身的质与量，做到与工地现场的特点相适应。劳动力安排还应保障各个施工阶段的战役歼灭战。这是因为，从具体情况来看，各专业班组施工时，其施工面不一定一次收尾，这通常会要求我们通过工序部署加以配合，比如基层施工，提供管线安装，这就是要在施工工序上进行配合，形成了各自的工序战役。因此劳动力保障的要点，就是工种的密集保障，抓紧每一工序的施工，就是打好各个工序的战役歼灭战。因此，投入的劳动力要与之相适应，一方面在数量上应随机而动，一方面在品种质量有所保证，形成一次成优，决不允许出现质量返工。6，局部重点投入的劳动力保障从施工角度看，根据实际施工工期，前期重点应放在配合安装机电管线点位等专业设备方面，后期则应着重注意装修与设备与弱电安装的界面收尾配合上面，最终做到“精致细腻”。在二个阶段都必须有充沛的劳动力，以保证在局部用慢工做出细活来，这是装修工程中显而易见的道理。我们现在所要做到的是通过全面规划、统筹兼顾、见缝插针，安排各阶段施工任务，并合理地进行穿插，做到在计划的整体安排上是“快工”,在局部区域施工上是“慢工”，通过这样辩证统一的安排，保证局部的“慢工”做出局部的细活。因此,首先要着重抓好前期准备工作,特别是要控制材料进场储备，先期一次性地进足必要的大宗材料，如墙体砌筑材料、辅助用钢材、湿作业材料、门框、吊平顶基层材料等，以便争取更多有效的装修施工时间，用于每道施工工序中。所有工艺安排要做到科学合理，不能遗漏任何一道哪怕看来是无足轻重的工序，同时，要给每道施工工序以足够、必要的施工时间，不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间，从而确保做好每道工序。四、主要施工机械和检测工具的配置1、施工机械选用表(见附表2)2、主要检测工具一览表序号检测工具名称数量备注1水准仪2台在有效期内使用,用于标高控制22m靠尺、托线板6把用于木作业、砖石等湿作业检查31m托线板10把40.6m、1m水平尺10把5塞尺8把用于缝隙和平整度检查6角尺8把用于阴阳角兜方检查75.5m卷尺15把用于长度检查和测量87.5m卷尺10把950m卷尺1把10SMS-5木材测湿仪1套可兼测它种材料湿度在有效期内使用11沪00000315型游标卡尺1把0-125mm/0.02mm，有效期内使用第四章、本工程特殊的文明施工管理措施本工程的施工为边营业边施工，施工期间要保证酒店非施工区域正常营业，这是本工程的特殊性。故特别编制本工程的现场安全文明措施方案和保证酒店正常营业的特殊施工保证方案。一、施工区域与营业区域的分隔：1)采取用硬性隔断将施工区域与营业区域隔开，与营业区域交界的隔断表面铺贴彩色喷绘图面以及施工区域的警示标志，以避免营业区的客人误入施工区域和施工人员进入营业区域。且此隔断应密闭、隔音，以免灰尘和噪音传递到营业区域。2)本工程施工路径是从地下车库层通过施工专用消防电梯至前述楼层消防电梯厅后，直接进入施工区域。与营业区域没有交叉。3)本工程施工期间，业主提供一部电梯作为临时施工电梯，临时施工电梯将安排专人进行操作，非施工楼层不得停留上下施工人员及货物。施工电梯轿厢内采用细木板将电梯轿厢各个面全部保护起来，确保电梯不受损坏。4)其余酒店电梯均不得使用且不得在施工楼层停留。具体使用服从酒店的管理要求。5)本工程施工期间，所有的施工人员和材料均进入地下车库后，在规定的临时场地内自指定的电梯进入施工楼层。未经允许，不得进入酒店的非施工区域。6)楼层内的消防楼梯通道将进行临时封闭措施，以避免施工人员能够通过消防楼梯通道进入非施工楼层。二、施工人员管理：由于酒店处于正常营业状况，因此，必须加强对施工人员的管理，以保证酒店的运营安全：1)全部的拟进场施工人员均来自于与我司长期合作的劳务公司。2)建立施工人员档案，对其身份证信息进行登记、核对，并报酒店安保部门审核，只有检验通过后，方可办理入场施工证件；如涉及特殊工种，如电焊工、电工等，还须登记检查特殊工种操作证及有效性等，证件齐全者，方可入场施工。我司曾参与了多项世博工程的施工，在施工人员管控方面积累了相应的经验。3)入场施工人员在工作时，均须佩戴入场施工证件及安全帽、工作服。4)施工人员在施工期间，只能在进行施工区域工作。未经允许，严禁进入非施工区域。5)在施工过程中，我司会全程安排专职管理人员进行跟踪管理，只要有工人施工，就一定会有管理人员在工地现场。确保施工处于受控状态。6)本工程的施工现场不得设置工人临时宿舍，我司会在工地以外合适的地方设置施工人员临时宿舍，并安排专人进行管理。施工期间，施工人员的就餐将安排在地下车库内集中吃饭，并安排专人及时清理相应的垃圾。施工人员的大小便集中在酒店指定的专用卫生间。7)施工人员消防培训。所有进场施工的人员首先进行消防培训，学习掌握灭火器的使用方法，带领施工人员熟悉消防逃生通道的路线并实地演习一遍从施工场所至室外逃生平台的过程。三、施工材料的管理：1)施工材料应选择环保型的产品，如木制品、涂料等，木制品的基层材料（多层板、细木板等）须采用E1级以上的基材，油漆和涂料应采用无甲醛的产品，基层管线、金属支架等应采用镀锌钢材（避免在现场涂刷防锈漆，造成不良气味的飘散）。2)施工材料的切割加工（如轻钢龙骨、石材等）尽量在工厂内完成，以尽可能减少在现场切割而产生的噪音和粉尘。3)木制品的制作加工油漆均在工厂内完成，采用的原材料（胶合板、油漆等）均须是环保产品，木制品生产完毕后，应有一定时间让其表面的油漆能够充分固化和挥发气味。4)施工过程中均须采用环保型建材，确保竣工验收时的空气采样检测合格。5)在施工过程中，我司将尽可能地将产生噪音的工作内容放在场外来实施，以减少产生噪音的发生。我司保证尽可能少的噪音工作只安排在上午九点至晚上六点实施。6)施工材料每天晚上运送至地下车库临时堆放处，我司将安排专人于夜间负责施工材料的垂直搬运工作，确保第二天的正常施工不因材料因素而受影响。7)由于受到酒店电梯的先天条件的限制，各类施工原材料及定制产品等均须充分考虑电梯轿厢的尺寸来进行选择和制作，以免因无法进入电梯轿厢而无法完好地搬运至施工楼层。8)在施工过程中产生的垃圾，我司将安排专人每天清扫并运送临时堆放在地下车库的指定位置，并在两天内清运出场。四、加强与酒店管理方的协调工作：1)在施工过程中，安排专人与酒店管理方进行对口的联系，及时主动地了解酒店下一周的重要会议、宴席、接待等，以此来编制、调整相应的施工计划和工作安排。2)如酒店在日常营业中如有特殊需要无法施工时，项目部将积极予以配合执行。3)由于酒店先天的因素，电梯数量较少。业主方安排了一台消防电梯作为临时施工电梯，由于工期紧张，施工压力很大，能否保证施工材料的及时供应是关键。因此，要积极地与酒店协调好临时施工电梯的使用时间分配，并制定时间表张贴于门口。4）在电梯和工作通道中遇到酒店员工和顾客，须先行礼让，决不允许在语言行动上骚扰对方，一旦有相关投诉发生并且证据确凿，立刻驱逐出工地。五、施工过程中的安全和消防管理：由于酒店处于边营业边施工的状况，因此安全生产和消防防火是重点，防火更是头等大事。我司将采取如下措施：1)在施工过程中，尽可能采用不燃材料或难燃材料。对于木板、空调保温泡沫等建议采用难燃级材料、电缆电线采用低烟无卤产品，施工中的胶水尽可能采用水性胶水，将可燃物的数量降至最低程度；所有木制品在工厂内制作加工成型，现场安装。2)在施工过程中，对于易燃品、危险品建立登记使用制度。在业主指定的地点搭建危险品仓库。如需使用危险易燃品，须每天填写申请单并报业主处备案。且易燃品必须当天领用，当天下班前送回仓库，经专职管理员检查后登记在册。每天下班后，专职管理人员将检查施工现场。危险易燃品不得在施工楼层停放过夜。3）在施工过程中，如须动火，必须事先申请开具动火证，动火证须得到业主方相关部门签字登记后方可实施动火作业。动火人须持有有效的特殊工种上岗证，并配备专人携带灭火器材进行监护作业。动火证上须注明：动火事项、动火地点、动火时间、动火人姓名（特殊工种上岗证编号）、监护人姓名等详细信息。动火证必须每天申请开具。4）施工楼层和部位处，应配备足够的灭火器材，应优先采用干粉灭火器，灭火器应检验是否处于有效期内或是否满瓶，并加贴检验的标记。每个施工楼层内按100m2应配备2只有效的灭火器。5）在施工过程中，严禁施工人员吸烟、饮酒、住宿、做饭及其它非规范施工行为。6）由于酒店处于边营业边施工的状况，因此在施工过程中如果涉及原有强电、弱电、给排水、等系统的改动，须与业主方相关专业技术人员进行充分的沟通、了解，须提前贰天提交具体施工方案并得到业主方的书面认可后，方可进行。以确保酒店系统的正常运行。7）所有进场的电器设备、电动工具均须检验合格后，方可入场。配电箱应配备过载保护器，以防用电负载过大后，产生电器起火事故。六、施工临时设施的搭设：1）施工临时材料仓库及堆场：在地下车库业主指定的地方搭设临时材料仓库和堆场，所有施工中所需的材料及施工垃圾均先先整齐分开堆放在此，然后再运上楼层和清运出场。临时办公场所设在酒店指定的地点。进、出场的物品均事先至酒店相关部门办理进、出场手续。施工临时用电自楼层配电箱处接至施工现场的开关箱内。七、拆除及施工过程中的产品保护工作：1）进场后即行整理需拆除项目清单，并按照需保护性拆除、普通拆除及无需拆除进行项目分类。拆除过程按照先保护性拆除工作，后普通拆除工作的原则进行。整个拆除过程中重点关注无需拆除项目，切实做好对无需拆除项目的保护工作后再进行相应的拆除工作。2）在施工过程中，对于施工楼层中须保留的建筑、装修部位以及大楼内机电系统，我司将在进入施工现场前，与酒店相关部门的人员办理清点、移交手续，施工期间将由我司负责看护、保管此类物品及设施，我司会安排专人应采取可靠、有效的措施，确保上述物品不受损坏；如由于我司的原因而造成损坏，我公司将予以修复赔偿。3）在施工过程中，我司会进行合理的施工安排，对已完成但尚未移交的产品，采取有效的保护措施，直到工程竣工时全面、完好无损、干净地移交业主方。4）在客房拆除时，应注意特别以下几点：①、由于本次装修工程房型种类很多，有23个房型，共计有371间客房。为了保证在施工过程中不产生错误。在大批量客房拆除及施工之前，应将客房的房号及相对应的房型号等信息在客房入口处醒目地标注。并将主要的装修图纸（平面图、立面图）粘贴在客房墙壁上，作为客房后续拆除、测量放线、施工、验收的依据。②、客房房中喷淋头的保护：此时由于需维持大楼消防系统正常工作，楼层消防管道中的水无法放空，为了预防改造施工过程中可能会碰坏喷淋头。在拆除前，应采用专门的保护套将喷淋头保护起来，以防碰坏喷淋头而导致喷淋管中的水喷出。确保客房施工过程中的消防水安全。此时，应在客房中按规范配备足够的灭火器，确保消防安全。③、客房房中的卫生洁具均须拆除，故马桶、台盆、地漏的下水口处均须用合适的材料封堵住，以防施工过程中的建筑垃圾掉进下水口，堵塞排水管；龙头、淋浴冷热水管口均须安装堵头进行封堵；浴缸不拆除，须采用15厘板钉成L型的硬质保护隔断，确保浴缸不受损坏。④、客房房拆除前，应将原有的灯具拆除，原有的电线头均须由专人将接头处用绝缘胶带可靠包扎，以防出现漏电伤人的事情。同时，对电线的不同相线应采用专用颜色的标签来标记，以防今后开关面板、灯具接驳发生差错。原电气控制及回路须搞清楚，以防接线错误。⑤、客房在拆除过程中产生的垃圾须每日装袋，在下班时清运至地下室指定位置以便于及时外运。5）为了便于现场的施工管理及安全，每间客房进户门暂时保留用作施工期间的临时门，每天下班后经现场检查无误后进行锁门，以确保施工现场的安全。6）在装修施工期间，建立文明施工岗位责任制。项目部设置专门的卫生检查人员，每日进行巡视检查现场卫生。在施工的每个楼层均配备专职卫生清洁人员，随时进行清扫施工现场，以保证施工现场的文明整洁。我司全面了解贵司在安全文明施工要求、环保措施、成品保护措施、质量事故处理、消防与保卫等各方面的管理要求。并承诺将严格遵守执行。第五章、施工前准备工作方案一、旧家具、墙面饰面拆除、搬运根据合同和招标工作内容要求拆除旧家具、旧饰面，遵循切断房间电源，先里后外，文明拆卸，文明搬运，不许野蛮破坏原有基层，切断房间电源后拆除所有电器开关插座面板，电线头压帽处理，将原有控制回路的线归类并且用标识卡写清楚。二、测量放线工作使用红外线水准仪、卷尺和墨斗先将卫生间门口两侧1米水准线弹出，之后根据需要引到房间各个部位，使用红外线水准仪和铝合金靠尺检查吊顶和墙面的平整度和阴阳角的方正度，将不符合要求、需要找平修补的部位用记号笔画圈标示清楚。使用红外线水准仪、卷尺和墨斗将卫生间墙面镜子边缘位置线、不锈钢位置线弹在墙面上。将淋浴房不锈钢框位置线弹在墙面和吊顶上。淋浴房玻璃的尺寸在不锈钢框安装完以后统一量取。使用红外线水准仪、卷尺和墨斗将马赛克边缘位置线弹好，将大理石窗套线弹好，在房间靠卫生间一面墙上将窗套洞口基层线和木窗线位置线弹好。使用红外线水准仪、卷尺和墨斗将家具位置线和木踢脚线上端位置线弹在房间墙面上。使用红外线水准仪、卷尺和墨斗将开关、插座位置线弹在墙面上。测量原有的衣柜柜门尺寸和原来大门和卫生间门洞尺寸，为绘制加工图提供数据。测量数据，应多次（至少三次）测量取平均数，以减少测量误差。三、根据测量数据做好施工准备工作（1）根据测量数据绘制玻璃、镜子加工图、木制品门套、门扇、木线条、家具加工图、衣柜门加工图、淋浴房玻璃和玻璃门加工图、大理石窗套、马赛克尺寸加工图、吊顶检修口尺寸加工图。（2）编制材料加工时间和进场计划表、加工料单，发给加工厂或供应商，按照计划表及时向业主提供甲供材料比如墙纸和地毯的数量料单和进场时间。四、现场搭设临时围护设施（1）施工现场与营业区域的封闭工作，施工区与营业区交界处就是客用电梯门处采用白色三聚氰胺板完全封闭，朝向客梯一面按业主具体要求张贴广告布，施工区域内楼层消防电梯包括大理石门套全部用白色三聚氰胺板完全封闭，原有要求保留的装饰面：楼面回廊和客用电梯厅的墙面和地毯等上面要做好保护，地面铺设塑料薄膜和毡子，墙面覆盖塑料薄膜进行保护，大理石地面铺设石膏板保护，浴室浴缸以及大理石采用白色三聚氰胺板完全封闭保护。（2）灭火器根据规范在走道和每一个房间进行布置摆放，安全宣传告示牌放在施工入口醒目位置，文明施工检查表粘贴在消防电梯厅墙面上备查。（3）楼层中现场办公室拟搭设于电梯厅，采用白色三聚氰胺板完全封闭。五、施工前技术资料准备（1）施工前上报审批施工组织设计（2）先期进场的材料质量保证资料上报审批工作（3）测量放线复核工作（4）开工报告上报审批工作（5）在每一个分部分项工程进场前进行书面的安全技术交底（6）分包和材料供应商的资格审核工作（7）图纸会审、设计交底纪要六、垂直运输和材料堆放点的安排（1）楼层临时设施平面布置图粘帖在消防电梯厅墙面，运货消防电梯和大理石门套用白色三聚氰胺板进行保护，电梯使用时间表张贴于电梯口公示。电梯垂直运输安排专业驾驶员操控。（2）临时材料堆放点平面布置图上绘制，并粘帖在消防电梯厅墙面上，材料临时堆放点应选择易于搬运，环境干燥的地方，石膏板等易于受潮的材料应用塑料薄膜包覆，底部垫高堆放。易于混淆的材料上应挂好标志牌注明材料名称种类和使用部位。临时材料堆放点附近应该设置灭火器。七、防止修补吊顶造成二次开裂的技术方案(1)拆除局部应尽量减少震动,不要用电动切割机,直接在吊顶上切割龙骨和石膏板,龙骨必须用铁皮剪剪断,石膏板拆卸先用十字批头将螺丝退出,再将板取下,最后拆除龙骨.(2)原有吊顶和新做的吊顶接合处,龙骨必须使用专用接头相接并固定牢固,检查原有和新做吊顶龙骨吊挂件和连接件是否松动缺失,应连接牢固无松动,零件完好没有缺失,吊杆必须调整垂直，必须安装反撑固定吊顶，以防止门扇开闭造成的上下压力对吊顶的震动造成开裂，封板前必须将龙骨底面调平,留出起拱高度。（3）新老石膏板接缝处应设置专用接头龙骨，不允许用胶合板细木工板作为接头板连接石膏板，石膏板接缝处必须留出5mm的缝隙，切割过的石膏板边缘要倒45度角，以便于专用嵌缝膏能填入，使用专用嵌缝膏批嵌平整之后必须用专用接缝纸带粘贴，待干后再大面积批涂腻子八、防止潮湿环境下镜子发霉变花的技术方案为了防止卫生间镜子由于潮湿镜底发花，在安装镜子前必须在镜底事先贴一层塑料贴膜作为隔离层，再安装镜子。九、防止卫生间墙面渗水的技术方案为了防止卫生间原墙面饰面拆除后渗水，拆除饰面采后用水泥基的水性防水涂料，将卫生间墙面从吊顶到地面的范围全部做一次防水，待干后清理基层，不平处用耐水腻子找补，打磨平整之后再粘贴玻璃饰面。十、确保施工工期的技术方案，本工程施工工期很紧张，为了确保工期如期完工，就要确保关键工序能够尽早完成，对于本工程木制品的加工是最为关键的工序，从技术上看加工的时间压缩空间已经很小，关键是出加工节点图纸和清单的时间能够尽早的完成，就能给整个工期如期完工带来的保证，那通过以下方法来提高木制品加工图纸清单的速度，从而尽早完成木制品的加工成型：（1）编制统计表，不同楼层、不同房型、相同尺寸相同加工节点的家具进行归类，分尺寸可预先确定和尺寸需现场确定两种类型。（2）开工前事先就绘制好所有需要外加工的节点图纸，详尽到可以立刻拿出去加工的程度，尺寸须现场施工过程中才能确定的，则将尺寸参数注明预留，待现场量取后直接填到图纸上就可以拿出去加工。（3）将统计好固定尺寸不会随现场变化而发生变化的木制品附带深化好的加工图纸，先行加工，而那些需要现场量取尺寸的木制品也是在现场取得数据后第一时间及时地发往厂家加工，这样不但可以节约加工时间，也给厂家统筹合理的生产安排带来巨大的便利，从而保证木制品加工在最短的可能时间内完成，最后确保整个工期如期完成。十一、控制墙纸基层质量和墙纸收口质量的技术方案本工程因墙纸工程量较大，因此墙纸裱糊的质量必须得到保证，墙纸的制量控制关键在于其墙面基层的处理上，由于本工程是在老墙基础上新贴墙纸，基层的质量处理尤为重要，主要通过以下方法进行：（1）将原来旧的墙纸清除干净，不容易清除的部位可以用少量水涂刷一遍然后再铲除。（2）检查原有石膏板基层，如有破损不平，空鼓处，破损不平处应割除重新补石膏板，起泡空鼓处则铲除起鼓的腻子层，重新批涂批平，石膏板重补的要先做接缝处理再批涂平整，之后用801建筑胶水满涂一遍以增强基层的强度，最后满批腻子两度，并打磨平整，最后罩清漆一度，待干后粘贴墙纸。墙纸与木饰面的收口，必须在木制品木饰面安装完毕后再粘贴收口部位的墙纸，这就要求木制品木饰面首先要安装精确到位，不允许安装后离开墙面有大于1mm的缝隙，如果木饰面安装好后与墙面基层有较大缝隙并且无法调整，则应用腻子局部批涂修平缝隙之后再贴墙纸，墙纸收口边糨糊要涂到，切割要准确并成直线，不允许弯曲的切口出现，最后要用小滚子和刮板将角落里的墙纸压实，防止其翘边翘角。另外在收口设计上一定是木饰面高于墙纸表面，让墙纸在阴角收口，严禁有墙纸和木饰面平接或者阳角相接的收口出现。第六章、施工技术方案一、流程原则总的原则：先上后下、先内后外、先粗后细、先大后小、先湿后干具体原则：先基层后饰面、家具，然后镜子、洁具、灯具，最后是地毯，易受到污染的和破坏的工作尽量放到后面安排。工艺流程总线：(见下图)拆除旧家具、灯具和部分饰面及基层拆除旧家具、灯具和部分饰面及基层机具劳动力准备图纸深化测量放线编制加工单基层质量整改修补大理石清洗打蜡保护其他饰面如浴缸保护照明线路回路编号机电末端设备拆除吊顶面层和窗帘盒拆除重做检修口拆除重装卫生间隔墙面层拆除重做墙面基层制作、检修口安装批墙、批顶涂料施工粘帖墙纸隐蔽验收卫生间玻璃安装木制品、固定家具安装淋浴房不锈钢框安装淋浴房玻璃安装卫生间不锈钢条安装镜子安装大理石窗套安装大门、卫生间门门套安装风口、洁具、灯具、开关面板安装安装打胶油漆修补铺设地毯清洁竣工验收流程说明：（1）施工中进场材料质量保证资料上报审批，按照材料进场计划时间提前一天上报审批（2）各工序分部分项子工程基层、面层及时进行检验批上报审批（3）墙面封饰面板前安排好业主监理工程师进行局部、小部位基层验收并及时上报审批。（4）施工过程中及时更新施工图纸中的节点和尺寸，使其跟现场业主所确认的方案相一致，做到全面真实，没有遗漏，尺寸标注与现场测量尺寸偏差小于5%，竣工后即可作为竣工图上交。（5）竣工后，15日内将竣工资料收集全、归档上交工程部和酒店管理公司，配合竣工验收的资料等验收合格后各方签字盖章后收集齐后补交，最后按照档案馆的标准要求提交浦东新区档案馆备案。二、具体施工方案（1）测量放线：eq\o\ac(○,1)流程：红外线水准仪放水平1米线测量复核吊顶阳角和墙面阴阳角的垂直度、方正度和直线度，测量复核吊顶和墙面的平整度，走道与房间的门洞两侧墙面阳角和写字台两侧的墙面阳角是重点。不符合质量要求的用记号笔标识出来。批灰工修补利用红外线水准仪弹出各种饰面轮廓线、木门套线、木制品的外部轮廓线红外线水准仪放水平1米线测量复核吊顶阳角和墙面阴阳角的垂直度、方正度和直线度，测量复核吊顶和墙面的平整度，走道与房间的门洞两侧墙面阳角和写字台两侧的墙面阳角是重点。不符合质量要求的用记号笔标识出来。批灰工修补利用红外线水准仪弹出各种饰面轮廓线、木门套线、木制品的外部轮廓线测量尺寸、多次测量、取平均值出加工单或者图纸eq\o\ac(○,2)明确各种材料、各种交界面的相互位置关系，测量放线应先将固定位置和固定尺寸的装饰物轮廓线弹出如马赛克轮廓线，淋浴房不锈钢框轮廓线，固定家具轮廓线等，再依此为准放出两边和上下相邻饰面的轮廓线eq\o\ac(○,3)从施工实施角度看，这项工作是施工前期准备中关键，将直接决定施工质量结果和材料成品规格尺寸的准确程度，因此要给与充足的时间，从流程上来说，每一个客房的流程都是一样的，流程可以复制，但是每一个客房的测量结果却是不一样的，这取决于客房原始建筑尺寸的差异，因此每个客房的测量流程一样，但测量结果不可以简单复制。从具体管理安排来看，组织测量小组进行测量和数据复核，组织设计小组根据测量数据结果进行图纸深化，绘制加工图纸和料单eq\o\ac(○,4)从施工进度的角度看，六个楼层为一个标段两个月完成，有四个标段，每个标段错开一个月开工，其中第一标段为三个楼层,那么我们先只研究三个楼层的这一个标段的测量流水进度，每一个客房的测量放线时间一致，根据经验一个人三天完成一个客房的测量放线，若安排的总时间为7天，三个楼层每个楼层为19套客房（以14-16楼为例）共57套客房约等于60套，测量放线分为5个子流水段，每12套为一个子流水段，每个子流水段时间为3天则需要一个12人的测量小组完成，完成后进入下一个子流水段测量，按照流水节拍安排共需24人即2个12人的测量小组7天内完成。概括起来就是：12人为一个测量小组，测量12套花三天，两个小组共24人测量60套客房7天内完成。eq\o\ac(○,5)从技术角度看，木制品、木门窗套和扇、检修口可以统一尺寸，只需将门洞和检修洞做到统一尺寸，除非遇到特殊的情况，卫生间马赛克应统一尺寸，固定家具应统一尺寸，其余如卫生间玻璃和镜子尺寸、淋浴房玻璃尺寸应根据测量的结果一一出料单，一个客房为一组尺寸，所有料单和材料上面均应该贴上房间号码的标签编号，以防止材料进场后混淆不清。（2）基层质量整改和修补：eq\o\ac(○,1)阴阳角整修流程：（见下图）根据前面测量放线复核的结果，首先对不符合要求需要修正的墙面和吊顶的阳角进行修正根据前面测量放线复核的结果，首先对不符合要求需要修正的墙面和吊顶的阳角进行修正利用红外线经纬仪找垂直基准，结合靠尺检查，将凸出部位铲除用石膏批刮做出阳角，同时用铝合金刮尺结合红外线经纬仪作为垂直的依靠，做出垂直一线的阳角，待凝固石膏阳角凝固后，用红外线经纬仪从阳角沿整个立面为直线投射到阴角并弹线，以阳角和阴角线为基准批平整个墙面和吊顶用加长铝合金打磨器，打磨阴阳角同时用靠尺和红外线经纬仪检查直线度和垂直度，要求直线度和垂直度偏差在1mm以内用加长铝合金打磨器，打磨墙面和吊顶同时用靠尺检查平整度，要求平整度偏差在1mm以内填写质量检验批监理审批验收eq\o\ac(○,2)整改和修补的原则：阴阳角的垂直度、直线度和方正度偏差全部达到1mm以内，吊顶沿墙面的阴角处有凹槽，吸取样板房的经验，此处应用铝合金槽做凹槽，否则直接石膏板切割留槽质量难以保证，批灰工修补工作量偏大；在批量进行客房装修时，应尽量杜绝此类新做分部分项工程的质量修补，整改和修补的部位尽量限于老旧基层不符合质量要求的部位，具体为：墙面吊顶的保留的原来的阴阳角，房间内走廊吊顶上因旧门套线、旧衣柜镜门和旧检修口拆除造成损坏而进行修复的部位。eq\o\ac(○,3)从施工实施的角度看，整改和修补施工难度不高，但是修补的工作量有大有小，不太好量化，而且工作本身也比较繁琐，重复的操作比较多，不可能一次成型，因此事先要根据测量复核的结果对人工要有一个大致准确的估量，在工作时间安排上必须紧凑，在上一个房间等待阳角石膏凝固的时间内可以安排到下一个房间去继续修补阴阳角和弹阴角线，这样才能在紧张的工期中给下一步工序抢出时间，吊顶的修补则应该与吊顶局部拆除和重新制作窗帘盒工序穿插进行，在保留的旧阳角处先行整修，然后吊顶局部拆除重做封板后，在进行整个板面平整度的修补，着重强调避免新做的分部分项工程产生质量不合格的现象，比如新旧搭接处的墙面和吊顶不平等，这是必须杜绝的，这就要求施工前放线必须正确无误，基层制作过程中必须用靠尺和红外线经纬仪多次复核平整度和垂直度，只有基层的平整度、垂直度达到质量要求，那么面层的平整度和垂直度才能符合质量要求，新旧基层搭接处，新的基层尽量借平旧的基层，如一定需要修补则新基层应留足修补的余地，应尽量杜绝新作项目整修甚至于返工的工作量。卫生间墙面修补应该等到墙内锈蚀龙骨更换完封板完成以后进行，卫生间隔墙改造工作在时间上应放在机电安装和吊顶局部拆除重做这个时间段上同步进行，所以有一部分修补工作是在卫生间墙面改造和吊顶改造之后进行的，也就是说墙面修补工作是和吊顶隔墙改造工作相互穿插进行的，需要灵活紧凑的安排，杜绝等工现象发生。从样板房的情况看，卫生间朝向客房的隔墙是质量问题最大的部位，集中表现为整面墙的平整度偏差很大，解决方法是更换龙骨的时候必须检查平整度、垂直度，与相邻走道上方的墙面用靠尺检查平整度，在做基层改造的时候就必须做平整做垂直，尽量减少批灰工整修的工作量。eq\o\ac(○,4)卫生间朝向床的墙改造流程：拆除墙面石膏板和玻璃拆除墙面石膏板和玻璃旧岩棉清理，割除锈蚀龙骨旧挡水上浇筑细石混凝土挡水涂布防水材料安装新龙骨，塞隔音岩棉隐蔽验收，封石膏板墙面批灰eq\o\ac(○,5)吊顶改造流程：拆除吊顶石膏板和龙骨拆除吊顶石膏板和龙骨拆除旧的窗帘盒和部分石膏线窗帘盒上部至结构梁用玻镁板封闭，内塞保温棉安装新窗帘盒、安装吊顶龙骨机电管盒预埋，调平龙骨，隐蔽验收吊顶四周装钉铝合金槽封吊顶石膏板、装钉石膏天花线、开灯孔吊顶批灰eq\o\ac(○,6)从施工进度上分析，做样板房时，2个批灰工花了15天整改修补墙面和天花，在正式客房批量装修进行时，批灰整修时间也必须压缩在15天内完成，整修工作拟一层楼面16套房间为一个流水段，每个流水段（即每个楼面）10天内完成，共三个流水段（共三个楼面）15天内完成。需批灰工24人，8人为一组共3组。eq\o\ac(○,7)从施工技术角度看，并没有更好更快的施工方法来提高效率，只能从施工时间上进行更灵活更及时紧凑的安排上来提高工作效率，尽量压缩施工时间。（3）机电安装eq\o\ac(○,1)施工流程读原房间电气系统图读原房间电气系统图拆除旧的灯具、开关插座面板线盒木工配合拆除墙面的石膏板，加固龙骨安装新的管盒，穿线，绝缘测试将各回路归类并在线上贴好识别标签木工配合木制品上开面板孔，吊顶上开灯孔安装各类面板和灯具eq\o\ac(○,2)接线原则：左边零线右边相线，上边是接地线，控制火线为红色，零线为黑色，接地线为黄绿相间。（4）墙面木基层制作（固定家具和木饰面基层）eq\o\ac(○,1)操作程序出翻样图基层处理弹线固定龙骨防潮防火处理隐蔽验收安装木饰面收口线条安装eq\o\ac(○,2)操作要点1）出翻样图木饰面基层制安和外加工前一定要出翻样图，翻样图要根据设计饰面布置，结合实际施工面形式，面积大小，确定基层构造，饰面板排列，饰面板安装方法等等内容。2）基层处理用托板检查龙骨的垂直度和平整度。墙面平整误差控制在2mm以内，采取垫补高强度砂浆修整的办法，以保证龙骨的平整度和垂直度。龙骨上蒙阻燃型多层板作为基层，龙骨则用阻燃木方或者阻燃型多层板。3）弹线按翻样图的尺寸，将龙骨的安装中心线弹到墙面上，确定龙骨的安装位置。4）打自攻螺丝固定龙骨木龙骨用自攻螺丝固定在隔墙的竖龙骨上。龙骨墙体将龙骨中心线引到多层板基层上，以便于木饰面基层的安装，木饰面挂件可直接固定在墙体的多层板基层上。5）防潮、防火处理在潮湿的区域，基层上需作防潮处理，一般可用水性高分子防水涂料涂2遍。局部要用木龙骨的，都要作防火处理，方法是在木龙骨上涂防火漆二度。（5）验收eq\o\ac(○,1)流程：填写验收申请表审批填写验收申请表审批填写分部分项工程检验批表审批会同监理工程师现场核验验收合格后申请表签字确认收回封石膏板或者饰面板eq\o\ac(○,2)说明：以10套客房为一个验收批次，一个楼层分两个批次进行隐蔽验收。（6）涂料施工eq\o\ac(○,1)操作程序基层处理乳胶漆调试乳胶漆涂刷eq\o\ac(○,2)操作要点1)基层处理墙面、天棚等基层处理要按常规进行或将被涂表面铲除平整，打扫干净后，刷一遍稀107胶（胶与水的配比为1:2），然后将大洞或大缝隙用较硬胶油腻子初步填平，再用糊状胶油腻子披刮二遍，直至平整，干燥后用木砂纸（1#或11/2#）打磨光滑，清除灰土。腻子用成品耐水腻子，操作同上。每次涂刮的腻子不能过厚，（最多1~2毫米），过厚容易收缩而出现开裂。2)乳胶漆调制乳胶漆使用时用清水调到涂刷所需稠度，一般加水量为漆量的20%，如墙面等吸水强，涂刷困难时或不易涂刷时，需要大量加水时，不能超过50%，但末遍漆的用水量仍应恢复到20%为宜。3）乳胶漆涂刷乳胶漆一般涂刷两遍为佳，如工程需要也可涂刷三遍。第一遍涂毕干燥后，即可涂刷第二遍。乳胶漆由于干燥迅速，大面积施工应上下多人合作，流水作业，从墙角一侧开始，逐渐刷向另一侧，互相衔接，以免出现排笔接印。（如用排笔不易涂刷时，可用75毫米长毛漆刷两把，把刷柄锯掉，拼装成一把名为“拼刷”，这种刷子涂刷省力，容易刷开，功效高。此外，也可采用滚涂方法进行。）（7）墙纸施工eq\o\ac(○,1)操作程序施工前准备纸上墙画垂线接缝处理裁纸大面整理闷水擦净胶面刷胶eq\o\ac(○,2)操作要点1）施工前准备抹灰墙面用聚醋酸乙烯乳液腻子，石膏腻子，石膏板墙面采用油性腻子（配合比：水:光油:石膏=2:0.8:1）找平，并满刮腻子。墙面及阴阳角要垂直、方正小圆角弧度大小一致。表面坚实、平整、光滑、干燥。抹灰墙面应满刮一遍用水稀释的107胶（聚乙烯醇缩甲醛胶）作为底胶（配合比：107胶:水=1:1）裱糊用胶配合比：聚乙烯醇缩甲醛胶:水:羧甲基纤维素水溶液=1:0.6-0.8:0.2-0.3。要准备好上浆、裁纸专用设备、钢直尺、钢弯尺、单面刀片、长剪刀、毛刷等等工具。2）画垂线施工时，待基层底胶干燥后，画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1-2cm为宜。3）裁纸这是一道关键工序，必须引起高度重视，应校验上浆机的电脑控制键并作必要的试机裁割。注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应裁成方角。长度根据墙的高度而定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分类，分别安排在不同的墙面上。主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。窄条纸宜现用现下料。因为裱糊后，壁纸在宽度方向能胀出1cm左右，而且，墙面阴阳角处难免有误差。下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和搭缝关系。机裁的一边只能搭缝不能对缝。4）闷水一般视产品情况决定闷水，需要闷水的壁纸放在上浆机专用水槽中浸泡，水槽口把多余的水滤掉，静置20min，使壁纸充分伸胀，避免贴上墙后大量皱折，不能成活。5）刷胶墙面和壁纸背面要同时刷胶。机械背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。刷胶要控制厚薄，均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。6）裱糊根据阴角搭缝的里外关系，决定先做那一片墙，贴每片墙的第一条壁纸前，要先在墙弹一垂直线，垂直线的位置可比一幅壁纸宽0.5cm。每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门的两侧阴角处。裱糊应先从一侧由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用棉丝将接缝处10cm压一下相对固定。由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝。检查接缝时，检查有搭缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）壁纸上端应在墙顶阴角的下沿，下端收头在踢脚板上沿。7）接缝处理：阴角不对缝，采用搭缝做法。先裱糊压在里面的一幅纸，阴角处转过0.5cm。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后缝搭糊在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。阴角处不甩缝。包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阴角的直线关系。大面整理壁纸表面轧有花纹，压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸，纹理质感。（8）卫生间墙面玻璃安装eq\o\ac(○,1)操作流程（见下图）修平整原有墙面基层修平整原有墙面基层做好门套和窗套基层根据测量放线弹的玻璃边界线安装玻璃不锈钢条安装位置缝隙5mm留好将玻璃用美纹纸临时互相固定待硅胶初凝以后取走墙面做水泥基弹性防水涂料清除原有墙面基层上的旧硅胶等杂物eq\o\ac(○,2)安装玻璃前的墙面基层修平是至关重要的，这将决定玻璃之间的高低平整度，因原有卫生间墙面基层有高低不平，就必须用耐水高分子聚合物腻子将不平的部位批涂打磨平整之后，再做防水涂料，当然在修整墙面基层之前，必须把原墙面基层上的残余的旧硅胶、双面胶或者其他杂物先铲除清理干净。eq\o\ac(○,3)玻璃的粘贴采用双面胶作为瞬时粘结，采用硅胶作为永久粘结固定，因此双面胶是整个玻璃幅面的上中下三条，其余部位挤涂硅胶，均匀分布在整个玻璃幅面上，保证玻璃粘结牢固。小块玻璃可以采用EVA热熔胶和硅胶结合方式粘贴。（9）不锈钢条安装eq\o\ac(○,1)流程T型和L型不锈钢条加工T型和L型不锈钢条加工不锈钢条正面和侧面抛光先沿天花安装L型的不锈钢再安装玻璃中间的T型不锈钢再沿踢脚线安装下面的L型不锈钢最后安装马赛克周边的T型不锈钢eq\o\ac(○,2)前一道工序玻璃安装和马塞克粘帖应该先行完成，并且不锈钢装完后天花与不锈钢交接处缝隙必须要用腻子批补平。不锈钢粘结可以用EVA热熔胶和硅胶结合方式粘贴。（10）木制品固定家具安装eq\o\ac(○,1)操作流程根据加工图纸工厂加工固定家具和木饰面根据加工图纸工厂加工固定家具和木饰面运抵现场后在木基层上安装固定家具和木饰面eq\o\ac(○,2)前一道工序是墙面木基层制安，将木基层上的灰尘和杂物清理干净后，用PU发泡剂结合木工白乳胶将家具和木饰面固定在木基层上，用橡皮锤隔木板均匀的锤击，以便粘结牢固，与墙纸的缝隙小于0.2mm。（11）检修口安装eq\o\ac(○,1)操作流程拆除走廊原有检修口拆除走廊原有检修口根据定制检修口尺寸预留空洞将预制检修口固定于吊顶龙骨上吊顶石膏板接缝处贴绷带批灰修补检修口盖板批灰修补刷乳胶漆eq\o\ac(○,2)前一道工序为吊顶预留空洞，注意长宽要比定制检修口的长宽尺寸大10mm，给批缝留出5mm缝隙，以防止今后接缝处开裂。检修口安装好后，就可以安装空调回风箱。（12）窗帘盒安装eq\o\ac(○,1)操作流程原有窗帘盒拆除原有窗帘盒拆除原窗帘盒顶标高上向至梁板底隔音封闭重新制安窗帘盒顶板窗帘盒侧挂板制安板面封石膏板补缝批灰打磨eq\o\ac(○,2)窗帘盒板采用阻燃型细木工板，梁板底隔音封闭采用木龙骨作为龙骨，封玻镁板，玻镁板间填充隔音岩棉。eq\o\ac(○,3)窗帘盒顶板必须按照窗子的弧形等宽度放样加工，力求与外墙窗的弧形一致eq\o\ac(○,4)窗帘盒侧立板内于立柱交接的部位必须留一条竖槽与吊顶边凹槽跟通，宽10mm深10mm，以便墙纸到此处可以卷入与乳胶漆进行收口。（13）淋浴玻璃隔断安装eq\o\ac(○,1)操作流程沿定位线安装隔断不锈钢边框沿定位线安装隔断不锈钢边框将加工好的钢化玻璃按进不锈钢边框的槽内三面进槽后门洞宽度跟门玻璃比对无误沿不锈钢边框打硅胶固定玻璃安装玻璃门夹，固定好玻璃门安装其他淋浴五金eq\o\ac(○,2)不锈钢框在固定以后，所有的接缝需要焊接打磨抛光，看不出接缝，在固定不锈钢框前一定要复核定位线是否正确，确认正确才允许安装，安装时要复核不锈钢框上下垂直度，垂直度偏差控制在1mm以内。eq\o\ac(○,3)玻璃一定要三面进槽后再固定，底部的不锈钢槽内必须放置橡皮垫片，防止玻璃硬接触底下基层。eq\o\ac(○,4)前一道工序是墙面玻璃安装和吊顶制安，吊顶上龙骨基层必须要在不锈钢框位置预埋可以固定螺丝的龙骨，并且此处吊顶也要尽量平整。（14）门和门套安装eq\o\ac(○,1)操作程序门框定位门框定位安装门套安装门套安装门框等准备安装门框等准备安装门扇安装门扇eq\o\ac(○,2)操作要点1）门框定位：门洞口要按图纸上的位置和尺寸弹线，洞口应比门套边口大40mm（每边大20mm）2）安装门框基层先把门框基层塞进门洞内,用木楔临时固定,用线锤和水平尺校正,校正后,用螺丝钉把门框牢固地钉牢在轻钢龙骨上.间距为150mm.钉帽冲入板内1mm。检查垂直度，对角线，平整度偏差均需小于2mm的范围.3）安装门套门框基层安装好以后，将加工好的门套塞入基层洞口中，用发泡剂粘结固定。立口时，特别要注意门的开启方向。4）安装门扇准备先要检查门框上、中、下三部分风缝是否一样宽，如果相差2mm，就必须修整。核对门扇的开启方向，并打记号，以免把扇安错。予先量出门框口的净尺寸，考虑风缝的大小，再进一步确定扇的宽度和高度，并进行修刨。主要修刨上冒头边。门扇对口处竖缝留1.5-2.5mm，窗扇竖缝留2mm，并按此尺寸修刨。5）安装门扇铰链距上、下边的距离是门、扇高度的1/10。上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。安装完后要试开。标准是：开到那里就停到那里，不能有自开或自关的现象。（15）卫生间窗套安装eq\o\ac(○,1)操作程序根据定位线制安窗套细木工板基层根据定位线制安窗套细木工板基层卫生间墙面玻璃先行安装完成房间内墙纸先行粘帖完成淋浴隔断不锈钢框安装完成朝房间一侧的木制品窗套线制安完成窗子烤漆玻璃安装到位朝卫生间一侧大理石窗套安装大理石窗套上口L型不锈钢条安装eq\o\ac(○,2)此工序和多个其他的工序穿插进行，所以事先弹好定位线很重要，特别是卫生间墙面玻璃和淋浴隔断不锈钢框安装时特别要注意与大理石窗套线边缘平齐，上下垂直，用靠尺检查平直度和垂直度偏差均应保持在1mm以内。（16）地毯铺设eq\o\ac(○,1)在铺设地毯前，首先修平清理基层。此时应注意铺设地毯的区域其平顶墙体涂料油漆等应已完成，此后应先把基层清理干净，面上粘结的油脂、油漆蜡质等应用丙酮、松节油或用砂轮机清净。基层要求平整。eq\o\ac(○,2)地毯的品种、规格、颜色及辅料应符合一定的规定，如动态负载下厚度减少量一般应小于2mm，中等静负载下厚度减少小于1mm，绒筑拔出力≥25N，色泽牢度≥4级，背衬剥离强度≥25N，同时防静电、具阻燃性，并符合国家现行的其它有关标准。根据地毯翻样图，弹出纵横中心线，使之在墙边、柱子处等距离，相对称。eq\o\ac(○,3)地毯采用非固定式铺贴方式。地毯铺贴时，要注意地毯背面箭头标志的指向，保证躺毛方向一致，避免出现方向性色差。地毯与墙边踢脚板的接合处应平齐，不应有波浪边现象，地毯边缘应用扁铲打入接合处踢脚下口预留的空隙内，预留空隙大小按地毯厚度情况决定。门口与走道地毯相接处应对缝，门在关闭时，缝的位置应处于门的下边。（17）清洁eq\o\ac(○,1)将所有饰面用于保护作用的保护膜，保护板和美纹纸清理掉。eq\o\ac(○,2)用掸子和吸尘器将所有饰面表面浮尘清理掉eq\o\ac(○,3)对于玻璃和镜子上的污渍和硅胶，可以先用墙纸刀片刮除，然后用棉纱醮少许丙酮擦除，对于墙纸上的污迹用干净的白棉布醮少许中性清洁剂轻轻擦除，再用白棉布醮清水拧干，轻轻将清洁剂擦除，乳胶漆上的污迹可用白棉布醮清水轻轻擦除，如果污迹已经渗入，则应让批灰工打磨掉，重新补涂乳胶漆。eq\o\ac(○,4)一般木饰面表面要求事先贴膜保护，一般情况下不会遭受污染，若遭到硅胶或者发泡剂的污染，则先用手轻轻剥离那些比较松动的部分，然后用大块学生橡皮轻轻擦除，切记不可用丙酮、酒精等化学溶剂去擦，否则会连同木饰面表面的油漆一起擦除，严重影响质量。eq\o\ac(○,5)地毯清理采用吸尘器吸尘，若有污渍则用地毯清洁剂清洁污染部位，然后用吸尘器将清洁剂吸干eq\o\ac(○,6)大理石表面的清洁是采用石材清洁剂用专用海绵打磨清洁，修补缺陷以后，再打蜡抛光。若大理石表面有锈迹则用云石除锈剂清理，然后用清水洗刷干净，再涂刷表面防护剂，防止再次出现锈迹。eq\o\ac(○,7)清理顺序是从里到外最后是卫生间，从天花到墙面再到地面。三、文明施工管理流程早晨8：00进场将烟感探头封闭保护早晨8：00进场将烟感探头封闭保护检查灭火器压力是否符合要求摆放的地点是否合理检查配电箱内插座是否工作正常触电保护器是否正常检查非噪声施工时间噪声的源头，及时制止、协调安排动火部位安全检查、开动火证，安排监护人和灭火器下班前清理现场、垃圾清运，将烟感探头上的保护取走垃圾装袋清运，检查灭火器压力是否合格检查配电箱总电源是否关闭下班锁门第七章、进度计划第一阶段为22-26层，第二阶段为7-15层，第三阶段为16-21层。施工进度计划（见附表3）第八章、施工平面布置图现场的施工用电从每间客房衣柜内的配电箱留一路接驳开关箱供施工用电，其余回路切断并在配电间总回路前端安装临时电表计量,施工用水在每层的员工服务间取水。我方将对提供的施工用电、用水设施派专职人员进行日常维护和管理，施工用电操作人员应具有操作上岗证和相关证件。派专职人员对移交的施工用电、用水材料和设备进行精心保养，工程结束后完好交还，如有损坏照价赔偿。平面布置图见附图第九章、材料垂直运输管理一、垂直运输管理流程进场前两天通知业主进场前两天通知业主提前上报质量保证资料材料进场、地下一楼临时堆放会同业主共同验收材料验收合格后，审批表签字确认收回使用5号电梯分批运输至各楼层在规定时间内派驾驶员专门运输验收不合格退货，换货重新送货验收材料搬运到各楼层临时堆放点悬挂材料规格牌用塑料薄膜包覆、垫高防潮施工班组领料后二次搬运进入房间二、电梯使用规程（1）5#电梯为施工用电梯，用于搬运