年产7万套节能环保新风换气系统项目可行性研究报告

1总论1.1项目概况 （1）项目名称及承办单位情况项目名称：年产7万套节能环保新风换气系统项目产品：新风换气系统产品用途：

新风换气系统是改善室内空气质量，将室内有毒有害气体、污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气；并有效控制风量大小、增加能量回收、并将环境噪音挡在室外；营造健康良好的室内高质量生活环境，为使用者打造健康、节能住宅的环保系统。项目承办单位：盼盼安居股份法定代表人：韩召善（2）项目主要建设内容新建生产厂房7000平方米，库房3000平方米。建2条装配生产线，需购数控冲压机2台，数控折弯机4台，静电喷涂设备2台，电焊机2台，以及其它相关配套设备。配套建设供电、供水等设施。（3）项目建设期项目建设期定为1年。（4）项目生产纲领及确定依据随着世界经济的高速发展，工业废气、汽车尾气等空气污染已经成为越来越严重的环境问题，造成了整个地球的生态环境日趋恶化。从污染程度看，室内空气污染的程度较室外严重20-50倍，而人们每天在室内的时间高达90%以上。因此，人们在室内受到废气和有害气体的伤害非常大，特别是人与人之间同处封闭空间，传染性疾病也频发。为了打造健康的工作和生活环境，一些高档住宅和公共场所都开始使用换风性能好的换气系统，特别是那些具有热气回收，起到节能作用的系统更是成为市场的宠儿。随着我国经济整体实力的提高，人民生活水平不断提高，国家节能政策的提出，具有节能效果的新风换气系统势必会在我国有一个大的销售量。鉴于此，盼盼安居股份投资4000万元建设年产7万套节能环保新风换气系统生产线，力求先占领部分国内高档新风换气系统市场。（5）投资估算及资金组成总投资4000万元，由以下几方面构成：建筑工程费990万元，设备购置费1800万元，设备安装运杂费108万元，公共设施等其它费用302万元，铺底流动资金800万元。资金来源：银行贷款1500万元，自筹资金2500万元。（6）建设地点本项目拟建在营口市西市区渤海大街西105号，专为项目预留的建设用地上。（7）原料来源及产品销售节能环保新风换气系统是以彩色印花钢板、风扇马达、空气过滤网和PVC管件为主，配以其它配件组合构成的。盼盼是国内最大的防盗门加工企业，彩色印花钢板的年生产能力达到20万吨；风扇马达、空气滤网PVC管件可在省内购买；主要原料均可在公司内部和省内解决，节约大量的运费。产品主要销到上海、北京、广东、浙江等省市，亦可外销到美国、俄罗斯、日本、法国、德国等国家和地区。（8）项目主要技术经济指标序号项目单位数据备注1生产规模新风换气系统套/年700002人员总数其中：技术管理人员生产工人人35050300总部抽调20人3设备、仪器数台/套204新增面积m2100005电：年用电量kwh14000006水：年用水量T/h33007煤：年用煤量t6008总投资其中：建设投资铺底流动资金万元万元万元400032008009正常生产年销售收入万元3500010正常生产年税后利润万元11投资利润率%12投资利税率%1.2项目提出背景和必要性项目提出背景随着经济的发展和社会的进步，人们的生活、学习、娱乐等活动更多的转入室内进行。一些“城市病”、“现代文明病”的发病率也随之逐渐上升。有文献指出：所有疾病的50%是由不良的室内空气质量所导致的，室内空气的污染程度通常是室外空气污染程度的二十倍，有时甚至高达数百倍。而人体生理活动、室内装修、厨房油烟、家用电器是造成室内空气污染的几个主要方面。人体：人体生理活动可排出20余种有毒物质，人们在拥挤、空气不流通的房间内常感到眩晕、呼吸困难，严重者出现胸闷、出虚汗、恶心等症状。人的日常活动如抽烟、饲养宠物等也会产生大量有害气体。室内装修：随着小康生活的逐步实现，居家装修已经成为时尚，然而人们往往忽视了装修材料产生的污染物：甲醛和氡气等20余种有毒有害气体。当室内空气种甲醛含量3时就有异味并引起不适感觉，浓度再高可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘，当室内空气种甲醛含量达到30mg/m3的时候可当即导致死亡。氡气的主要来源是地基土壤和含放射性物质的建筑材料（如花岗岩），从中扩散出来的氡气和氡离子体，会放射出有害的射线。而现代建筑物的密闭程度较高，在室内长时间通风不良的情况下，室内氡气会不断蓄积，进而导致肺癌、白血病等疾病的产生。厨房油烟：家体燃料燃烧时除生成多种碳、氮氧化物、硫化物、醛类、苯并芘等有害物质，在室内长期通风不良的情况下，会危害人体健康。家用电器：家用电器也是室内重要的污染源，例如长期处在空调室的人们容易出现呼吸道干燥、胸闷、慢性疲劳等症状，人们通常将此称为“空调综合症”。为防止上述室内空气污染所产生的危险，一般的办法是开窗通风换气。开窗通风是人们改善空气质量的重要手段，但由于房屋结构越来越复杂，房间密闭性越来越严密，夏天制冷冬天供暖时期长时间处于密死循环境不利于人们的身体健康，但是如果通过开窗通风进行换气不免会使屋内的能量流失，违背了我们一直在倡导的节能原则。此外，室内装修污染、家具、办公环境等越来越影响着室内空气质量，故室内“硬件”虽然越来越“豪华”，但室内空气质量却越来越“低级”，致使长时间在室内工作或生活的人常常出现怪病或身体、精神越来越差，故人们逐渐开始重视室内空气质量的改善。几千年来人们虽然没使用过通风系统，但却并非不重视居室的通风换气，老式房子都是很讲究朝向、门窗、天井布置的，室内也常有天窗、风斗等专用通风辅助设施。老式门窗多为木制、钢制，虽然隔音、密闭性能不高，但透气性更好。那时，室外环境尚未被污染，环境噪音也不大，另外，室内几乎没什么有害的装修污染，通过基本的自然通风和一些简单通风辅助设置已经可以满足换气要求了。现代科技文明完全改变了我们的生活方式，带来高度的物质文明，也让我们面对室外的粉尘、噪音，面对密封的室内空间和各种室内空气污染，人们住着高楼大厦，开著名车，不愁吃、不愁穿的同时，更不能忽略了，洁净、新鲜的空气是高平质生活和健康的保证，因此，很多生活环境增设通风系统。2003年的“非典”让人们广泛认识到新风换气机，并于当年发布实施了国家标准GB/T18883-2002《室内空气质量标准》；今年以来爆发的“甲流”更让人们重视室内空气质量的改善。总之，随着人们物质生活的提高，对室内空气质量的要求也明显提高，故定时、定量有组织通风换气已被人们越来越重视，也成为评价室内环境档次的一项重要指标。尤其是人员聚集的场所，如饭店餐厅、会议室、实验室、医院、电影院、商场、体育馆、网吧等更是必不可少的。因此新风换气机的市场将会越来越大，必将成为室内空气处理的必装设备之一。目前国内厂家数量并不多，知名的企业更是屈指可数，因此现在的新风换气市场空间巨大，正等待着开垦。新风换气机可以做到补充室内氧气。因为人体不断消耗氧气，使室内含氧量下降，通过室外含氧量高的空气补入，提高室内空气的含氧量。排出室内污浊空气。通过新风换气机对室内空气不断更新，及时排出室内异味，使空气质量提高，有利于人体的健康。新风换气机有保湿的功能。因为空调在制冷时，蒸发器在不断冷凝水分并排出室外，造成室内空气水分流失。新风换气机通过室外含湿量高的空气补入，达到保湿的作用。住宅新风系统是在为住宅室内提供新鲜空气的同时，将室内原有污浊空气排到室外、并将环境噪音挡在室外的一种换气系统。住宅装设新风的系统，是改善室内空气质量、驱除室内有毒有害气体的行之有效的方法，对人体健康十分有利。目前，在欧美等发达国家，住宅新风系统已成为住宅必备的设施之一。医院也是二次污染的“重灾区”，这里人多病菌更多，有多少人碰到过本来没病结果去了趟医院回来就感冒发烧，医院内的空气质量改善更是亟不可待。针对这样的特殊场所，很多新风换气公司都可以进行针对性的服务，不让医院成为病菌的集散地和传播区。除此以外，轻工业、微电子、食品加工等众多对空气质量要求苛刻的环境都可以使用“新风换气系统”。面对新风换气系统这种高档家用产品，作为国为建材龙头企业之一的盼盼安居股份非常关注，投入大量人力、物力进行产品的开发，并最终研制出适用于住宅和公共场合的新风换气系统，并拟之大规模生产。项目产品种类较全，应用领域很广，不仅是高附加值的装饰产品，而且还是建筑物的节能佳品，适用于各类建筑的内、外墙，应用范围极广，有着广阔的市场前景。项目实施必要性（1）从节能角度必须实施本项目据统计，我国现有建筑430亿平方米，另外每年新增建筑16～20亿平方米左右，目前我国建筑相关能耗占全社会能耗46.7%，其中包括建筑的能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）约30%，以及建材生产过程中的能耗16.7%。现在我国每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上，超过所有发达国家的总和，已成为世界第二大能源消耗国。近年来，我国建筑节能也随着可持续生产与消费的发展从理念不断地走向了实践示范，成为我国政府建设资源节约型和环境型社会的重要举措。但由于我国建筑节能起步较晚，且目前我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，因此建筑节能面临着巨大的挑战。为此，我国应该在借鉴国际经验基础上，进一步完善和健全我国建筑节能政策制度，全面推进我国建筑节能的发展。特别是建筑物的保温隔热性能和气密性能，提高暖通、空调系统的运行效率，以减少能源消耗。建筑节能已经引起有关部门的高度重视。早在1986年，我国就开始试行第一部建筑节能设计标准，1999年又把北方地区建筑节能设计标准纳入强制性标准进行贯彻。国务院办公室和建设部近年来又相继出台了《进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》、《关于发展节能省地型住宅和公用建筑的指导意见》等文件，以推动建筑节能工作。然而，由于缺乏有效的行政监管体系，建筑节能的实施情况不容乐观。过去，我国的建筑节能工作主要依靠用户和开发商的自发行为以及实施强制性的建筑节能设计标准来推动，而忽视了对建筑节能的经济政策使用。然而，这一点在不久的将来会有所改观。国家建设部2006年2月发布的建筑节能管理条例（征求意见稿）专门列出“第六章经济激励”，从财政专项资金、优惠贷款和税收优惠三个方面对建筑节能作出规定。这些必将进一步推动我国建筑节能事业的发展。本项目所生产的新风换气系统有着完备的热量回收装置，可以保证在更换新风的时，减少室内能量的损失，可以广泛应用于建筑节能领域，使用这种产品的建筑行业也会享受到国家的政策。

（2）从提高我国房地产行业整体竞争力角度必须实施本项目房地产界竞争日趋激烈，甚至已经白热化，所以开发商们就在不断的挖掘自身卖点。新风换气机作为提高空气质量的产品自然而然的就落入了房地产商的视线，并纳入到他们开发计划之内，这自然为房地产商提高自身产品价值提供帮助。能够引起房地产商的重视也就能够间接的引起了消费者的重视。大家都知道，房地产行业是个周期性行业，在某个时间段也会处于萎靡状态，对于开发商来说，房屋配送已经成为增加销售量一个重要手段。但无论送什么，其最核心的价值就是支撑楼价或者卖点，会“呼吸”的房子，让很多开发商看到了楼盘的切入点，因此房地产配送也是可以是新风换气企业的又一增长点，通过这样的方式在市场上达到双赢。当房地产市场价格进入平稳期以及消费者购买心理更趋理性时，房屋水平便成为房地产开发商的竞争焦点。这如同商场里的商品一样，在商品质量趋于相同的情况下，商场的售后服务成为重中之重，这是正常的经济规律，一旦商品追求质量，那代表这个行业已趋于成熟。一般到这个时候，人们更加重视房地产质量，强调房地产项目排除单一性，需要增加相关配套项目，加以完善。住宅新风系统的开发利用势必会使很多房屋具有自己的特色，吸引更多的人们购买。新风换气系统的问世，无疑是房地产业的一次革命，其社会、经济、环境效益是无法衡量的，它对实现我国建筑领域的可持续发展具有十分重要的意义。（3）人们对减少疾病，提高空气质量的要求也必须实施本项目中国建筑设计研究院暖通专家潘云钢副总工程师认为，住宅保持良好的通风量是保证居住健康的前提。因为任何一种病菌只有在空气中达到一定浓度后才能导致人发病，因此只要将病菌稀释到一定浓度之下就是安全的。而良好的通风则是稀释室内有害物质的最好措施，也是较现实可行并容易操作、达到标准的。目前住宅的通风方式大体可以分为两大类：一类是自然通风，另一类是机械通风，如加新风系统或加强排风等。居室内空气是由多种气体混合组成的，其中，氧浓度20.94%，是人和动物维持生命绝对必需的。氮浓度78.09%，所占比例最大，对人体健康没有什么影响。居室内空气中对人体健康有害的物质主要是二氧化碳、有害化学物资（如甲醛、苯类等）、可吸入颗粒及附着在其上的病菌等。这些有害物质在浓度没有超标时，对人体健康影响不大，但如果居室不通风，其浓度会显著增高，从而造成危害。空气中的二氧化碳来源多，变动范围大，但由于空气流动的调节作用，空气中的二氧化碳亦能保持相对稳定。居室不通风可使室内二氧化碳浓度升高，当空气中二氧化碳蓄积到较高的浓度时，能引起呼吸加速、加深、气喘、头痛，窒息甚至死亡。当二氧化碳含量达0.07%时，有少数敏感人就有不适的感觉；当含量达0.1%时，空气中其它性状开始恶化，人们普遍有不舒适的感觉。因此二氧化碳在一定程度上可作为室内空气污染的一个指标。居室空气中二氧化碳含量应在0.07%以下，最好不要超过0.1%。关于二氧化碳在室内空气中最大允许含量，各国尚无统一规定，我国空气质量标准中二氧化碳含量不超过0.1%。成人安静状态时，每小时呼出二氧化碳约20升，劳动二氧化碳的呼出量为安静时的～2倍。随着室内二氧化碳量的增高，身体其它部分也不断排出污染物，如汗的分解产物及其挥发的不良气味等。假如有2人在10平方米的密闭卧室睡眠（扣除家具等所占空间后，室内净容积约20立方米），约5小时二氧化碳含量就会达到0.15%。甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。大量文献记载，甲醛对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。其浓度在每立方米空气中－立方米，儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲醛含量立方米时，就有异味和不适感；达到立方米时，可刺激眼睛，引起流泪，达到立方米时，可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时，可引起恶心呕吐，咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿。室内装饰常用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材中含有甲醛。板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体。装修材料及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。室内甲醛污染甚至可持续10年以上。苯化合物已经被世界卫生组织确定为强烈致癌物质，轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、胸部紧束感等，并可有轻度粘膜刺激症状，重度中毒可出现视物模糊、呼吸浅而快、心律不齐、抽搐和昏迷。家庭和写字楼里的苯主要来自建筑装饰中使用大量的化工原材料，如涂料、溶剂性油漆等，在装修完成后仍不断释放到室内。

室内空气生物污染是影响室内空气质量的一个重要因素，它对人类的健康有着很大危害，能引起各种疾病，如各种呼吸道传染病、哮喘、建筑物综合症等。其污染物主要包括细菌、真菌、花粉、病毒、生物体有机成分等。室内空气生物污染的来源有多种途径，主要来源于患有呼吸道疾病的病人、小动物（鸟、猫、狗等宠物）外部环境引入等。可以说，经常在室内工作或生活的人，生病率远远高于经常在室外活动的人，因此，从人们健康角度考虑，已经有越来越多的室内建筑开始安装新风换气系统，特别是对不减少室内热量流失的这种产品需求也越来越大，这也促进了本项目的发展。2企业概况及项目优势2.1项目承担单位概况盼盼安居股份是由25家企业组成的，以新型建筑材料开发与制造为主体，集科、工、贸为一体的多功能、多元化、外向型现代化企业集团，是全国安全门行业的龙头企业。公司的核心企业是营口市防撬门厂、不锈钢制品厂、中美合资盼盼门业制造、中韩合资营口盼盼防撬门制造、新型建筑材料制造、自动车库门制造、安居产品配套有限责任公司等。公司坐落在渤海之滨的营口市，距长大铁路和沈大高速公路20公里。占地面积100多万平方米，建筑面积45多万平方米，员工5000余人，总资产15亿元。公司生产设备先进，主要设备有安全门自动生产线、墙体板与自动车库门生产线、彩色涂层钢板生产线、热浸镀锌薄板生产线。主要产品包括盼盼牌高级安全门、防火门、钢木门、户内门、防护窗、全自动车库门、彩色钢质夹层墙体板、散热器、隔音屏、不锈钢厨具、彩色涂层钢板及热镀锌钢板等。近年来，公司为增强市场竞争力，不断加大科技投入，开发高科技含量产品，边生产、边研制。在不到5年的时间里，推出四代产品。1998年推出盼盼牌高级自控防护窗和全自动车库门。1999年末推出2000新款高级彩板、不锈钢高级防撬门系列。产品全部通过国家技术检测，按照国家GN/17565标准生产，并获得十项国家专利。产品先后荣获中国消费者信得过产品、中国驰名商标、辽宁省著名商标等殊荣。2000年3月股份公司通过了国际ISO9002质量体系认证。一系列的新产品研发给公司带来了巨大的经济效益和很多荣誉。公司以创建中国系列安居产品为己任，以“爱用户就是爱自己”为理念，以“为您设计，为您服务，创意无限，尽善尽美”为承诺，不断开拓创新，完善企业法人治理结构和产品结构，不断提高企业的管理水平，提高产品高科技含量，参与竞争，服务国内外市场，向国际化、现代化企业集团迈进。2.2项目建设优势（1）原料优势盼盼公司是国内最大的防盗门加工企业，同时，也是新型建材制品大型生产企业之一。其中，彩色印花钢板的年生产能力达到20万吨，完全可以满足本项目需要，且物美价廉。另外，本项目所需的风扇马达、空气滤网PVC管件在辽宁省内均有企业生产。主要原料均可在公司内部和省内解决，为产品生产节约了大量的原料运费，降低了产品成本。（2）技术装备优势公司技术力量雄厚，有各类专业的理化试验室和新产品研发中心，有各类专业技术人员900人，其中，高级工程师35人，工程师300人，助理工程师500人。多年来，盼盼经过长期的科技投入，不断引进国际先进的生产技术和生产设备，拥有几百台各类产品检测、分析、包装等通用设备，强大的技术装备实力为项目实施提供了可靠的技术支撑。（3）稳定的市场优势公司在全国省会及重要城市实行市场管理首席代表制度，建立“盼盼”旗舰店，通过旗舰店建设带动市地级样品店建设，辐射所辖区域市场，由此形成了有600多个经销处、5000多人组成的全国营销网络。盼盼产品覆盖全国，销量和市场占有率连续多年位居同行业前列，同时出口30多个国家和地区，并同20多个国家签订了代理协议。固定的市场可以为本项目生产的产品的销售和推广起到重要的作用。（4）品牌优势 公司是辽宁省政府十大名牌企业及44户重点保护企业；辽宁省高科技企业；全国重合同、守信用单位；国际门业协会会员单位。“盼盼”商标被国家工商总局认定为中国驰名商标；“盼盼”商标被辽宁省工商局认定为“95辽宁省著名商标”。获10项国家专利金奖的主导产品盼盼牌安全门、防火门是省十大轻工品牌产品，中国出口名牌产品；盼盼牌防盗门安全门占有全国主要品牌市场25%，并出口40多个国家和地区；被中国消费者协会评为中国消费者信得过产品。以上的这些荣誉对本项目产品将来在宣传推广等方面会起到推动剂的作用。3生产纲领及产品方案3.1设计规模根据产品的市场需求及建设条件，拟定本项目的建设规模为新增7万套新风换气系统。3.2产品方案从近期方案看：至2010年上半年，达到年产56000套的生产能力；从远期方案看：至2011年上半年，达到年产7万套的生产能力。该本项目产品主要部件是600×600×270（mm）的新风换气装置。外观图如下：3.3产品特点和性能新风换气系统主要特点是具有节能、环保、体积小、噪音低。具体特点和性能如下：（1）双向换气室内外双向换气，新风和污风等量置换。根据客户要求实现多种方案，新风和排风完全隔开，彻底避免交叉感染发生。（2）高效节能排风主机采用滚珠轴承，功耗只有21w～40w，噪音在40dB以下。热交换机内置高效静止板式热回收器，热回收效率大于90%，冷热负荷基本不受新风影响，大幅度降低新风处理所需能量，实现高效节能。（3）应用简便热交换机不需要冷热源的供应，本身包括热回收器、双风机、过滤器。排风主机只需接通电源和风管即可使用，不但简化设计，而且适用各种改造工程。（4）时尚雅观明装部件外观更加美观典雅。除进风口、排风口、户外出风口等必须明装的部件外，其它部件全部安装在卫生间和厨房的吊顶内，整套住宅内无明装风管，彻底克服了满屋风管纵横、观感极差的缺点可以现场快速拼装，因此施工速度快、质量高、防震能力强。（5）安全可靠低噪音风机和内置过热保护装置，内部消音处理，阻止了对现场的干扰，整机除风机外无运动部件，可确保长期稳定工作。（7）低费用高效益排风主机功耗只有21w～40w，相当于一只灯泡。排风主机采用滚珠轴承，噪音在40dB以下，风速均匀。热交换排风主机利用热回收技术节能降耗，节约新风处理能耗90%以上。避免因装修吊顶增加不必要的费用，大幅降低运行费用，减少维护工作量，节省人工费用。产品性能指针符合全热交换器国家标准GB/T21087-2007。具体性能指针如下：4市场预测4.1新风系统发展情况和市场形势分析随着工业化进程和城市的发展，城市内空气污染、噪音污染越发严重。长期以来，人们更多地关注室外环境污染，尤其是工业排放的有害有毒物质，而对室内空气质量重视不够，为了隔离室外空气中越来越多的有害有毒物资、灰尘，人们把自己关在越来越密封的房子里。早在1958年，世界卫生组织（WHO）就认识到室内空气污染对健康的威胁，并于1964年开始在研究室内空气污染对健康产生实际危害的基础上，提出和发布了室内空气污染的指导限制概念和定义。1969年，WHO开始对室内有机污染物进行了分类，近年来WHO报导的研究结果表明：全世界每年有300万人死于室内空气污染引起的疾病，占总死亡人数的5%；大约30－40%的哮喘病、20－30%的其它呼吸道疾病源于室内空气污染，空气中可吸入悬浮颗粒是呼吸道疾病的主要直接原因。住宅新风系统（也叫居室换气系统）就是在这种背景下研制产生的。上世纪60年代的欧美发达国家，已经有了独立的住宅新风系统，和应用于大空间的中央通风空调系统不同，住宅新风系统可以简单定义为一种将新鲜空气引入相对密闭的居室，同时将室内污浊、有害的空气排除的装置。经过几十年的发展，在其基础上，可以根据需要增设新风滤清、新风净化处理、热交换、智能控制等多种功能。2002年日本要求所有居室、场馆实现通风换气，2004年7月1日起实行立法规定所有建筑必须保证有新风，这在日本及世界影响很大。新风换气系统在日本仍处于大力发展阶段，美国及欧洲一些国家也准备实行类似政策。这些在发达国家人们的生活水平的提高，生活要求舒适性和隐密性，这些要求都促进了新风换气系统的发展。目前，新风换气系统在国外已经是一种比较成熟的产品，在发达国家较为普遍，而带有节能余热回收装置的换气系统全球最早研究的是加拿大纽泰克能源系统公司，该公司早在二十年前就已致力于研究制造提高室内空气质量并有效节能的新风换气系统。我国现在和上世纪60年代的欧美国家一样，正处于工业化和城市发展的高峰。和那时的欧美城市相比，除了室外废气、粉尘、噪音更加严重外，现在还有更多的室内装饰污染和气候异常，室内环境空气污染的水平更趋严重了。也正因为如此，室内空气污染在我国已经受到广泛关注，特别是“非典”以后，室内空气质量检测、室内空气处理产品愈发受到消费者的追捧。国外品牌的新风换气系统2000年前后进入我国市场，国内的产品也在2002年后陆续投入市场。国内产品和国外产品相比，开来产品研发起点较高，其功能更加丰富，更加适合国内的使用习惯，而且价格低廉。目前深圳、上海、北京、武汉等地很多房产开发企业纷纷安装此类产品，提高房产质量，受到消费者的欢迎，也成为房产新的卖点。2005年我国政府正式出台了《公共建筑节能规范》，国家政策干预建筑健康节能通风问题以来，建筑设计行业把+换气机作为设计选型产品有了依据，而且有相当多的用户接受并使用了设计单位推荐的换气机。热回收换气机走进计算机房、办公场所、商场等场所的数量在不断增加，家庭消费也在快速增长。独立空气—空气全热新风换气系统的使用范围从工业特殊场合扩大到常温状态的一般民用场合，大体上经历了一个长期渐进的发展过程。从换热效率来说，已逐渐从只有显热交换的高温传热过程，发展到今天的常温全热过程；从用途来说，由最初的除湿，到再热回收，进而发展到目前的全热回收；从采用的换热方式来说，由吸收或吸附方式转而发展到采用透过形工作方式；从传热材料来说，由过去为保证换热效率而使用结构复杂、材料特殊、价格高的材料，进而发展到使用廉价并能保证换热效率的材料。目前，市售的用于空气一空气新风换气系统的类型，按换热运动与否分为静止式和旋转式两大类。静止式换热器通常采用板式结构，有显热类和全热类两种。显热类通常多用金属膜或者非金属膜作为换热材料，而全热类则通常采用透过形或者吸收、吸附形工作方式。静止式的优点是无交叉污染，换热芯无运动，换热过程连续且运转可靠。这类全热换气系统的功能不仅仅是换气，还可以除尘，进与出的换气量能够保证，而且设有过滤装置，能够过滤室外空气里的灰尘等。同时，它还可控制室内气压，也可作单向只排不送或只送不排的运行，可以隔绝室外噪音，在夏季除湿，冬季增湿，维持室内热环境的舒适性。还有一种静止式换热器采用热管作为导热组件，无湿交换能力，目前在空调通风领域尚未实现商品化应用。旋转式换热器通常采用蜂巢式结构，同样也有显热类和全热类两种。全热类通常采用吸收或吸附工作方式；而显热换热类通常采用金属或非金属材料，以蓄热方法工作。通过换热芯的旋转往复运动，就某一个通道而言，其换热过程为周期性地在吸热吸湿和放热解吸之间转换，依靠换热芯自身的运动和芯材的热湿性能而工作。其优点是热、湿的转移在同一通道内完成，传热介质热阻、湿阻小，即使在介质的温度差、湿度差很小的时候仍能有效工作。在大风量的应用场合体积小一些，其缺点是某些材料的解吸温度较高，二股气体之间有交叉污染的可能。根据目前初步统计，目前国内生产、销售换气机的单位至少约70余家，但具备一定实力的生产厂家只有约二十余家，有的具备实力潜力，但刚刚起步。因换气系统市场仍处于发展阶段，刚刚被人们所认识，就已经有一定的市场，随着人们的观念不断改变，相信带节能功能的新风换气系统势必有广阔的市场空间。4.2新风系统与通常通风方式的对比（1）开窗通风风向气流盲目，可能把卫生间和厨房异味带到客厅和卧室，室外灰尘及扬沙进入室内；噪音污染严重；在使用空调时开窗，会造成能源的大量浪费；如果室外无风或下雨时不能进行通风换气。（2）换气扇雨季无法开窗，室内容易发霉，无法连续排除异味，时开时关，不能连续不断通风换气。只能解决部分区域的局部通风；在没有新风导入时，噪音大，风量小，排风效果很差。（3）负离子发生器或空气净化器只对原有的室内空气进行处理，随着室内空气的污浊度增大，处理能力下降。无法提供富含氧气的新鲜空气；仅对室内空气漂浮物进行处理；空气净化器能吸附部分灰尘等有害物质，但无法吸附气体中的有害分子。（4）户式中央空调

只有进风量，没有排风口，则在室内形成正压，使室外新鲜空气不易送入室内；不能明显改善室内空气，污浊空气不能迅速排出室外；使得人体，房间和空调机之间形成封闭的循环系统，无法根本解决空气质量问题。带回风口但无法同室外空气交换，没有排风，因此新风在已成正压的区域难以送入，污浊空气不能迅速排出室外。无法解决新风换气问题。（5）大型中央空调可以设计新风、回风、排风、送风系统；但系统过于复杂，实际运行和操作的可实施性差；传统的正压设计方案，不利于污浊空气的排出；系统过于复杂，空调风管、水管等部位容易积聚尘埃、细菌，滋生病毒，并且在湿气较重的死角部位会产生传染性微生物。（6）新风换气系统新风的路径从客厅、起居室、卧室进入，由卫生间和厨房间排出。确定房间的最小排风量，满足人们日常生活的新鲜空气量。保证新风的连续性，只要有需求，任何时候均可持续不断的通风。这样一来可以彻底解决卫生间，厨房间的异味和水蒸气。不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。有效防止“空调病”，室内的家具衣物的发霉，清除室内装饰后长期释放的有害气体和室内装饰大量使用石材存在氡气，解决室内空气质量低劣的问题。同时，新风系统在设计中还具有科学合理的风量设计（在保证室内空气充分置换的基本原则下，应确保人体的舒适性，风速不宜过大）；合理的气流组织方式（尽量营造一个全面、均匀、稳定的气流场，保证活动区域无死角，并且气流流向污浊处再排出）；全天候持续置换（确保空气场始终处于动态运行中，无论主人是否在家、无论主人睡眠还是活动状态，只要有需要均可运行）；系统噪音低（不影响主人的工作、生活和睡眠；能耗低；系统易于操作、维护、清洗）。5产品原材料、辅助材料及燃动5.1原材料项目产品所需的材料主要有印花钢板、风扇马达、空气滤网、PVC管件等。盼盼公司是国内最大的防盗门加工企业，彩色印花钢板的年生产能力达到20万吨，本项目年所需彩印钢板7吨；风扇马达、空气滤网PVC管件可在省内购买，分别需要万套和吨；主要原料均可在公司内部和省内解决。5.2辅助材料本项目生产新风换气系统还要导风板、管罩、回风格珊、开关的辅助配件，都可从省内购买。5.3动力和燃料本项目产品所需的动力主要是电能，平均每套产品需电20度，年需用电140万度，由营口市西市区供电局供应，本项目新建变电所1座，内有1台1500KVA变压器供应电能。6建设条件及外部配套条件6.1厂址及外部条件建设地址本项目场址为辽宁省营口市西市区渤海大街西105号，座落在营口市高新技术企业开发区。企业专为建设预留的4万平米的场地上。交通运输条件项目场址紧邻滨海大道交通枢纽，距营口市中心6公里，驱车7分钟可抵达营口老港，30分钟可到达营口港，距大石桥火车站50公里，距沈大高速公路入口17公里，交通十分便利。自然条件（1）地形地貌厂区属于平原地势，地势平坦，工程地质条件良好。建设场地的地基承载能力为20t/m2以上，可以满足建筑物基础的要求。（2）气象资料年平均。C极端最高。C极端最低。C年平均降水量时最大降水量457mm月最大降水量403mm年平均风速最大风速22m/s最大积雪厚度210mm土壤冻结深度1080mm6.2平面布置布置原则(1)总平面布置符合工艺要求，并考虑到运输、消防、安全、卫生、绿化、道路、地上地下管线、节约用地等因素，对各种设施按其功能进行组合，分区布置，尽量做到紧凑合理，节约用地，减少投资，有利生产，方便管理。（2）总体规划、单体设计和构造处理宜开敞通透，充分利用自然通风，建筑物应避西晒，宜设遮阳，应注意防暴雨、防洪、防潮、防雷击；夏季施工应有防高温和暴雨的措施。（3）结构布置、构造处理等方面要最大限度地满足生产需要以及检修的方便。在保证适用、安全的原则下，力求降低工程造价。竖向布置本工程竖向采用平坡式布置，场地平土标高由营口高新区负责统一规划确定。6.3道路运输本工程进、出厂的各种物料均采用汽车运输。厂区主要人流、物流出入口设于厂区东侧和西侧。道路运输所需汽车，以及道路养护维修，均由营口高新区负责。在进口处设置汽车衡，供运入原料和动力煤计量使用。其中运入：万套和614吨；运出：7万套。配套土建工程.1设计依据《建筑结构荷载设计规范》《建筑地基基础设计规范》《建筑抗震设计规范》.2自然条件基本风压千牛/平方米基本雪压千牛/平方米地震基本烈度7度.3建筑物本项目土建面积10000平方米，其中，生产厂房7000平方米，库房及附属设施3000平方米。建生产厂房2座，单座建筑面积为3500平方米，轻钢结构，外罩天蓝色轻钢彩板，大门位于厂房西侧，厂房檐高9米，长70米，宽50米。成品库房为框架结构，长为100米，宽为30米。建筑面积3000平方米。附属设施包括机修车间、锅炉房、供水房和变电所。6.5辅助公用设施本工程水、电、汽的供应设施均需新建。其它空气供应、通信、通风等工程将随厂土建工程一并施工。给排水建设场址位于营口高新区内，此处有自来水管网，进厂，供水能力2t/h，新建1座供水房，配套一套供水设施。本项目生产用水每天约为5吨，生活等其它用水每天约为6吨，年用水量在3300吨左右，本项目供水能力可满足需要。工厂已有完善的排水系统，为雨污分流制。生活污水与雨水并网排放，原厂区有污水处理池和沉淀池等设备，对生产、生活污水进行净化，然后排出。供电企业用电由高新区供电管网供应，由万伏高压输电线路接至厂区变电所。本项目新建变电所1座，属库房附属建筑，为砖混结构。本项目新增设备装机容量为800KVA，需新购1台1500KVA节能型变压器。供暖本项目涉及新增厂房和库房除需要供暖，由新建的锅炉房进行供暖。锅炉房是库房的附属设施，建筑面积为300平方米，内设2台4吨蒸汽锅炉，为满足冬季供暖，年需煤600吨。其它其它辅助设施，通风除尘，电气、仪表、自动化装置，可随工程实施过程同步进行。生产配套设施生产指挥部、化验室已经建设。浴室、食堂等生活设施不计算在本项目内。7工艺技术方案7.1设计基础数据（1）该项目年产7万套新风换气系统，设计一班制生产，每日产量233吨。（2）产品质量指针要符合企业标准，在生产过程中，要做到全面跟踪检测，严格控制各个工序，保证产品质量，根据用户要求调整原材料配比和工艺组合。（3）产品设计依据：①通风风量：满足在日常生活中人体所需新鲜空气量为最小排风量。②通风路径：新鲜空气从卧室、客厅进入室内，原室内空气从卫生间排出，既率先排出室内最污浊的陈旧空气，使引入的新鲜空气能时刻充盈于房间的各个角落。③通风效果：每个卧室及客厅均装设进风口，不留死角，以保证通风换气效果；装设了排风口的卫生间，可免装排气扇。④通风时间：系统可长期持续不断地运行，以保证通风的连续性。⑤观感设计：除外形精巧的进风口和排风口外，系统其它设施均设计在厨房、卫生间的吊顶内，以保证系统良好的观感。⑥便于控制：用户可根据不同的情况和需要，全部或部分地开启和关闭通风系统。7.2技术特点（1）采用了对向流全热交换芯大幅度的节约了能源①将全热交换芯的高度降低了约20%将全热交换芯的上下进行了削减。将全热交换方式变为对向流方式后，在与以往的交叉流芯体相同的情况下，将全热交换芯的高度从287毫米减薄为230毫米。②全部热交换效率提高了约6%由于采用了对向流，使全部热交换效率提高了约6%，为节能做出了巨大的贡献。③经久耐用的全热交换芯由于采用了捕集效率极高的无纺布滤网，以及热交换进排风通道形状的改善，实现了热交换芯的经久耐用化。使用全热交换器时比使用普通的换气扇能量节约了近47%。（2）运行费用更低使用新风换气系统不仅大幅度的减少了能耗。同时，也降低了产品的运行费用。（3）可以和普通换气结合使用，由专用开关控制①热交换换气在室内进行制冷和制热时，通过热交换换气，回收所排放的空调能量。②普通换气用于春天或秋天等室内未进行制冷或制热时，亦即室内空气状态与室外空气状态差别不大时的换气。此外，在制冷期间，当室外气体温度降低时，不与室外空气进行热交换，而是将其引入室内，减轻了空调机的负担。示意图如下：（3）实现了低噪音的运转高效回收因换气而损失的热损耗，超强的电机特性和机组内部结构的改善，实现了以往全然交换器机组有更好的机外静压，可使在设计时更自由、更随心的使用更长的风管，优越的风机性能和内部结构的改善实现更高的机外静压，大幅度的降低了噪音。7.3工作原理新风换气系统是将室外的空气调节到接近于室内温度后送入室内，24小时连续不断地供给新鲜空气的高性能和高效率的整体换气系统，同时，也是一个全热换气系统，保证了室内热量不易损耗。夏季，使用全热交换器换气时，将室外将要送入室内的炎热潮湿的新鲜空气中的温度及湿度，通过热交换芯体传导至排出室外的室内凉爽干燥而污浊的空气中去。冬季，使用全热交换器换气时，通过热交换芯体用室内温暖的污浊空气中的温度，预热将要送入室内的室外寒冷新鲜的空气。并将湿气一并导入将要送入室内的室外干燥的空气中。夏天时：利用室内排出的冷空气的能量，尽量把外面的热空气预冷后再送入室内，室内冷量损失少。冬天时：利用室内排出的暖空气的能量，尽量把外面的冷空气预热后再送入室内，室内热量损失少。7.4工艺流程生产的主要原料有两类，一类是由企业自主加工的，包括换热芯、换气机和部分管道；另一类是外购部分配件，包括开关等。生产工艺流程图：设计→原料→切割→打磨→喷涂→组装7.4工作制度生产线工作制度为一班制，每天工作12个小时，全年工作300天，年工作3600小时。7.5劳动定员及人员培训本项目建成后，共需工作人员350人，其中，技术管理服务人员20人，包括2名车间主任，3名化验员，4名技术员，2名设备检修员，8名行政管理。生产线需工人320人。所有工作人员在进行上岗前的技术培训和安全生产消防知识培训。7.6设备选型本项目所需设备均由国内采购或非标自做，完全可满足生产工艺要求，详见下表：新设备明细表序号设备名称型号及主要技术规格产地价格（万元）合计单台合计1裁切机沈阳4502002数控冲压机沈阳21202403数控折弯机沈阳21152204数控铣床375m2沈阳21503005静电喷涂设备沈阳4301206电焊机山东245907冲床Φ15m×10m山东220408操作平台150m2沈阳8302409翻转台沈阳2153010机器手沈阳44518011除尘设施大连2255012供暖设施大连2306013供电设施鞍山13030合计3767518008环境保护8.1设计依据（1）《环境空气质量标准》GB3095-1996（2）《水污染物排放限值》DB44／26-2001（3）《大气污染物排放限值》DB44／27-2001（4）《工业企业厂界噪声标准》GBl2348—90（5）《城市区域环境噪声标准》GB3096-938.2设计原则（1）选用国内先进环保的设备，自制的设备在按照国家要求安装环保装置，处理污染物的标准要低于省标准。（2）执行环保工程设施与主体同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则。（3）坚持环境效益与经济效益统一的原则，生产工艺设计中尽量采用低毒或无毒原料，采用低噪声设备，把工业污染减速到最低程度。8.3环境概况本项目原料利用率可达到95%以上，在生产过程中基本没有污染物排出，并做到了水、汽的循环使用。项目对环境污染很小，项目厂址座落在营口高新区内，该区域为工业区，离居民区达到国家环保标准，经环保机构检测符合环保标准。8.4主要污染物的防治（1）粉尘处理在裁切工序时会有少量粉尘产生，通过滤袋式集尘机真空吸收，滤袋过滤，脉冲抖落，密封收集，装袋后做为原料填充物，游离在空气中的粉尘颗粒几乎没有。（2）废水治理本项目需要对部分生产设备定期清洗，清洗后污水流入三级沉淀池，经分级沉淀后，可以用于下次生产后清洗使用，此系统不设对外排放口，污水不对外排放，污水可以达到零排放；（3）噪声控制本项目生产设备全在车间内部，全部以低功率电动机为动力，对车间以外无噪音污染，噪音可控制在昼间65dB、夜间40dB以内，（4）固体废弃物治理对坯板进行裁切后，有边角料产生，经粉碎后做为原料填充物用于生产。8.5环保机构及投资本项目环方面委托大石桥环境监理机构进行检测，环保投资约为50万元，主要是2套除尘系统，项目总投资4000万元，环保投资占工程总投资的1.3％。9劳动安全及职业卫生9.1设计依据（1）劳动部令（第3号）《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》（2）《建筑设计防水规范》GBJ16-87（3）《工业企业照明设计规范》GB50034-2004（4）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002（5）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）（6）《采暖通风与空调设计规范》GB50019-2003（7）《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87-85（8）《洁净厂房设计规范》GB50073-20019.2设计原则（1）在保障经济利益的前提下，尽量不采用或少采用危害安全与卫生的新工艺、新技术、新设备和新材料，减轻工人劳动强度，改善工人劳动条件和作业环境。（2）严格按照国家有关安全与卫生设计标准规范进行设计，以防为主，尽量把不安全事故隐患消灭在设计过程中，从根本上保障工人的健康和安全。9.3影响劳动安全因素及防治措施本项目没有高压高温设备，车间采有了良好的保温隔热材料。因此，存在的主要危险因素较少，可能发生的危害有机械伤害、漏电伤害以及粉尘污染、噪声污染等造成的伤害。9.（1）粉尘处理设计在原料及产品各系统扬尘点设置2套除尘器，除尘器的除尘效率均为99％，除尘器排放口粉尘浓度均低于50mg／m3。成品系统、转运站等均为封闭式设计，减少粉尘外逸。（2）减振降噪在满足工艺设计的前提下，对各种风机等设备均选用低噪声型号产品：鼓风机、除尘风机的进出风口均设消声器。振动筛加密封罩进行隔音处理。将各种高噪声设备置于室内隔声，同时在建筑设计中采用吸声隔声材料。在作业环境噪声强度较高的环境下，可通过佩戴护耳器进行有效防护。（3）其它危害因素的防范供电设施设两路电源供电，每回路皆能承担全厂负荷的100％。减少工人劳动强度，对生产过程中的货物搬运采用机械操作。为了防止触电事故并保证检修安全，两处及多处操作的设备在机旁设事故开关；电气设备的外露导电部分应按系统的接地形式通过保护线或保护中性线接地，必要时设置漏电保护。9.3.（1）卫生保护方面要严格按国家有关规定执行，厂区内设置男、女更衣室和浴室，休息室和卫生间。生产和休息间都要有电风扇和换风扇，冬季要做到正常采暖。（2）加强企业管理，严格规章制度，加强安全意识和安全知识教育，加强各种人员岗位培训，落实各种劳动保护措施，做到责任到位，安全生产。10消防设计10.1设计依据（1）《中华人民共和国消防法》（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（3）《建筑工程消防监督审核管理规定》（中华人民共和国公安部令第30号）（4）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（5）《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994（2000修定版）（6）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92（7）《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-2005（8）《消防安全标志》GB13495-92（9）《消防安全标志设置要求》GB15630-1995（10）《工业企业煤气安全规程》GB6222-200510.2总图消防盼盼公司本次项目所建新型建材生产线项目场址位于高新区内，厂区北侧、南侧、西侧均为其它相关生产企业，东侧为公路。建设场址与周围四邻间的距离满足相应的防火安全距离。厂区内部各生产设施按功能、生产性质以及火灾危险性的大小，结合厂区自然条件全面地、因地制宜地分类分区布置，车间内系统构筑物之间尤其是火灾危险性较大的设施之间按《建筑设计防火规范》设置足够的防火间距，以防止一旦发生火灾造成火势扩大、蔓延。10.3生产的火险分类本项目产品为新风换气系统，使用的主要原料均为不易燃物质，生产设备中带电设备均安装防护罩，故火灾危害性分类为丁类。10.3.1本项目需新增的建筑物有生产厂房和库房，均为轻钢结构和框架结构，外罩保温板。在建设过程中厂房内外装修材料等应具备防火及阻燃性能。新增建筑物耐火等级为二级。10.3.消防水源使用车间自来水水源，总供水能力为2t/h，进入车间的给水管径不低于100㎜，保证消防时足够的供水保障。10.3.有潮气及粉尘散发地方的照明、动力设备应设防潮、防爆装置；在生产车间周围设置环形防火通道；在车间内增设若干小型手提干粉灭火器；在敏感部位设置警示标识和标语；设立各级防火组织，制定防火制度。11节能11.1编制依据（1）遵循国家颁布的《节约能源法》、《节约能源管理暂行条例》。（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，不采用淘汰、落后及能耗高的设备和工艺。（3）节能、投资、社会效益和经济效益综合考虑，使建设后的全厂综合能耗有较大幅度的降低。11.2能源构成序号主要能源实物折标煤（t）备注单位数量1水t33002002电KWh120000013003汽m3500100合计1600将能源构成的各项指标与同行业相比，能耗较低。11.3节能措施为了贯彻节约能源、合理利用能源的有关规定，本项目在设备选型、生产工艺、总图运输、建筑围护等均考虑了节能要求并采取了相应的措施。（1）采用根据企业生产经验改进后的生产工艺，提高了各项原料的回收率，节省了大量的加热和动力运行等能源。（2）采用系统微机自动化控制，使生产作业最佳化，各项消耗降低。（3）工艺生产使用的冷却水采用循环方式，最大限度节约用水。（4）生产用电设备尽量选用节能型设备，以降低能耗。（5）建筑物围护结构选用空心砖或砌块内夹轻质保温材料的新型保温墙体，主要建筑物采用夹层塑钢窗，层面保温选用水泥聚苯板和玻璃棉毡。（6）车间内的水、电、气等用能系统，均装设控制和计量仪表，以加强能源管理，减少能耗。（7）结合现场实际合理布置设备，使生产工艺流程顺畅尽量缩短物料输送距离。（8）所有灯具，均选用高效节能光源的荧光灯和高强气体放电灯。12项目实施进度项目建设期安排在2009年3月-2010年2月，共12月，进度安排如下：2009年3月，产品市场调研、技术论证、编制项目可研报告。2009年4月，报批及勘察设施招标，勘察、初步设计及报批。2009年5月-6月，设备采购及招投标。2009年7月-11月，土建施工。2009年12月-2010年1月，设备安装调试。2010年2月，项目竣工投产。实施进度表序号工作名称进度计划（月）1234567891011121市场调研、技术论证━2勘察、施工图设计━3设备采购招投标━4设备采购━5施工━━━━━6设备安装、调试、试产━━7竣工投产━13项目总投资及融资方案13.1编制依据及参数（1）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版；（2）清化大学出版社《工业技术经济学（第三版）》（3）设备购置费，依据厂家报价和现行市场的价格；（4）设备安装费依据《建材工业工程设计概算编制方法》和地方有关规定；（5）生产设备运杂费、安装工程费分别按设备原价3.5%、2.5%计算，基本预备费按第一、二部分费用之和的4%计算。（6）长期贷款利息按基准利率5.76%每年计算。13.2投资估算项目建设投资估算为3200万元，具体构成如下：（1）土建工程及公用设施配套费用：990万元土建工程费用：950万元公用设施配套费用：40万元（2）设备费用：1908万元设备购置费用：1800万元设备安装费用：63万元设备运杂费用：45万元（3）试制费等费用：40.5万元（4）预备费等其它费详见（附表一:建设投资估算表）。流动资金流动资金采用分项详细估算法测算，经计算正常年需流动资金万元（铺底流动资金800万元）。详见（附表二:流动资金估算表）。13.3投资计划及融资方案建设投资在建设期内全部投入，流动资金按正常生产年需要测出。项目总投资额由建设投资和铺底流动资金两部分组成，总额为4000万元，企业自筹1500万元，银行贷款2500万元。详见（附表三:投资计划与资金筹措表）。14项目经济、社会效益分析14.1项目经济效益投资估算的编制依据及参数（1）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（2）清化大学出版社《工业技术经济学（第三版）》（2）国家有关现行财税制度、法规、政策；（3）根据融资成本并考虑一定的风险系数。概述本项目实施后，年产新风换气系统7万套。产品平均售价5000元/吨。增值税税率为17%，产品销售税金及附加包括城市维护建设税，按增值税的7%估算，教育费附加按增值税的3%估算。计算期为11年，其中，生产期为10年，建设期为1年，第2年按设计规模的80%计算，第3年及以后各年按设计规模的100%计算。产品销售收入、增值税及附加本项目正式投产后，年产7万套新风换气系统，销售率可达100%。年实现销售收入35000万元。年实现增值税估算为560万元。年实现销售税金及附加估算为56万元。详见（附表四:销售收入和税金及附加表）。总成本费用估算工资及福利费按全厂定员350人，人均2万元估算。固定资产折旧费采用平均年限法估算，残值率5%，综合折旧年限期10年。固定资产修理费按折旧费的20%估算。财务费用为长期贷款利息。其它销售费用、管理费用、制造费用等均列入其它费用中。本项目的总成本费用估算万元，其中，固定成本万元，可变成本万元，年经营成本万元。详见（附表五:折旧和摊销费用表）、（附表六:生产成本和费用估算表）。盈利性分析（1）利润由损益表可看出，项目达产后年利万元，税后利万元。详见（附表七:损益表）。（2）盈利性指标投资利润率53.6%；投资利税率68.3%；内部收益率（税后）30.4%；财务净现值万元；投资回收期（税后）年。详见（附表八:现金流量表）。清偿能力分析本项目新增长期贷款2500万元，偿还贷款的资金来源为项目建成后全厂的未分配利润和折旧费的各80%，贷款偿还期估算年。通过对资金来源与运用、资产负债的测算，项目财务状况较好，偿债能力较强。详见（附表九:贷款还本付息表）。不确定性分析BEP=30.5%当生产能力达到设计能力的30.5%时，项目即可保本，项目具有一定的抗风险能力。敏感性分析表基本方案销售价格-5%投资+5%经营成本+5%内部收益率（税后、%）财务净现值（税后、i=10%、万元）从表中数据得出，项目效益对产品销售价格变化较敏感，经营成本次之。小结综上分析与测算，得出主要经济指标如下：达产年产品销售收入（含税）35000万元；达产年产品销售税金及附加616万元；达产年利万元；投资利润率53.6%；投资利税率68.3%；内部收益率27.2%；财务净现值（i=10%）万元；投资回收期（税后）年；详见（附表十:资金来源与运用表)、（附表十一:资产负债表）、（附表十二:财务指标汇总表）。通过各项经济指标得出，本项目在经济上可行。14.2社会效益分析本项目产品是民用和工程领域内的高科技、高附加值产品。本项目符合国家鼓励企业发展的政策，属于国家政策支持的领域和范围。本项目由于工艺先进、环保节能，产品的各项指标达到或超过国内外同类产品的水平，对企业参与国际市场的竞争，增加创汇能力是十分有利的。为适应市场和企业发展要求，盼盼安居股份决定加大创新力度，扩大生产能力对现有的产品结构进行一定调整，对生产线进行必要的建设，进一步提高企业产品附加值，促进企业可持续发展，同时更好地满足市场需求，不仅具有较好的经济效益，而且还具有显著的社会效益。盼盼公司在建筑材料的开发与应用方面取得了长足的进展，在成功研制出各种安居产品的基础上，研制出新型的新风换气系统，目前正在申报国家专利。如果将此项技术投入工业化生产需要更高的工艺技术水准，需要企业加大技术攻关力度，解决生产过程中的技术问题。企业正在加强对生产工艺技术研究，在保持目前产品领先水平的前提下，不断进行创新，提高产品的技术含量和附加值；还注重人才的培养，加强自主创新能力，通过人才的聚集来实现产品质量的提高。生产能力：20万台营业收入：16亿元（每台8000元计算）按照7万-20万同比例修改数字原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#m2;30#m2。室内地坪±m为准，总长27#m；30#m。总宽27#m；30#m。设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：=1\*ROMANI级钢，=2\*ROMANII级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV－铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。2、施工顺序=1\*GB2⑴基础工程工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青→基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青→毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。=2\*GB2⑵结构工程结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。=3\*GB2⑶内装修工程门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。=4\*GB2⑷外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。施工准备现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。机械准备=1\*GB2⑴设2台搅拌机，2台水泵。=2\*GB2⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。=3\*GB2⑶现场设木工锯，木工刨各1台。=4\*GB2⑷回填期间设打夯机2台。=5\*GB2⑸现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。生活用水生活用水采用自来水。劳动力安排=1\*GB2⑴结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。=2\*GB2⑵装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线=1\*GB2⑴施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。=2\*GB2⑵工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±.500m。=3\*GB2⑶基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。=4\*GB2⑷结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程=1\*GB2⑴材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。=2\*GB2⑵砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程=1\*GB2⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。=2\*GB2⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。=3\*GB2⑶板中受力钢筋搭接，=1\*ROMANI级钢30d，=2\*ROMANII级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。=4\*GB2⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。=5\*GB2⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程=1\*GB2⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。=2\*GB2⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。=3\*GB2⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。=4\*GB2⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的倍。=5\*GB2⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到MPa之前不得上人作业。6、模板工程=1\*GB2⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。=2\*GB2⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。=3\*GB2⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。架子工程=1\*GB2⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距，顺水间距，间距不大于1m。=2\*GB2⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。=3\*GB2⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。=4\*GB2⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。=5\*GB2⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。=6\*GB2⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度