创优工程的策划与控制讲义

创精品工程的策划与控制

李善志安徽建工集团正高工安徽省建筑节能与科技协会顾问省住建厅建筑产业现代化专家委员会主任目次1精品工程的定义2精品工程的内涵3创精品工程应具备的基本条件4过程精品的理念5创精品工程要求“三高”与“三严”

6创精品工程施工总体策划与控制7单位工程项目的策划与控制

1精品工程的定义“精品工程”可以解释为：是经过择优挑选出来的、质量最好的、做工细致的，可谓精良的、上乘作品的工程。创精品工程总的原则是：高标准、细管理、严验收，切实做到策划在先、目标管理、过程监控、突出特色、关注细节，一次成优。2精品工程的内涵2.1精品工程的内涵—是通过有效的管理、精湛的技艺创造出的完美建筑物。—是以现行有效的规范、标准和设计图纸为依据，通过全员参与的管理方式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，进而最终达到优良的内在品质和精致的外观效果。—精品工程必须体现出绿色建筑的概念。2.2精品工程(国家级精品工程鲁班奖)的质量整体水平应从以下五个方面进行综合评价：（一）工程必须安全、适用、美观1、各项技术指标符合或严于国家工程建设标准、规范、规程。2、工程设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。3、地基基础与主体结构安全稳定可靠，满足设计要求。4、设备安装规范，管线布置合理美观，系统运行平稳，安全可靠。

5、装饰工程细腻，工艺考究，观感质量上乘，工艺考究。6、工程资料内容齐全、真实有效、编目规范，具有可追溯性。(二）积极推进技术进步与创新（三）施工过程坚持“绿色施工”或“四节一环保”（四）工程项目管理科学规范（五）综合效益显著2.3有下列情况之一的工程不能称为精品工程：1、竣工验收备案手续不齐全的工程。2、使用国家明令淘汰的建筑材料、构配件、设备、产品的工程或对环境有毒害污染的工程。3、工程存在影响结构安全（工程寿命）和使用功能的裂缝；4、工程存在渗漏（含地下室、屋面、卫生间及墙体等处）；。5、工程存有违反国家标准规范中的“强制性条文”；6、工程已明显暴露出存有影响结构安全和寿命的质量问题（如钢结构出现严重腐蚀，建筑物或构筑物出现严重的下沉或不均匀沉降等）；7、在施工工过程中，，曾发生质质量事故、、较大以上上生产安全全事故以及及在社会上上造成恶劣劣影响的其其他事件的的工程；8、由于于质量缺陷陷采取加固固补强而改改变了结构构外形或经经设计同意意不采取加加固补强但但吃掉安全全系数的工工程；9、对申申报工程的的质量存有有投诉并证证实投诉是是属实的工工程；10、技技术资料欠欠缺不完整整的工程；；11、工工程质量存存有较多的的问题，质质量水平达达不到国内内领先水平平，从宏观观或微观均均可显出工工程质量不不具备一个个精品工程程。12、住住建部2014年9月对16省、市、自自治区、直直辖市在建建工程督查查中涉及工工程质量方方面违法违违规的38个问题中，，居前六位位的：a、钢筋安装装不符合要要求，错、、漏、乱；；b、钢筋保护护层不符合合设计要求求；c、钢筋焊接接未按要求求进行工艺艺试验；d、混凝土强强度不足；；e、重大变更更未图审；；f、混凝土质质量严重缺缺陷。13、工业业项目“三三废”主要要排放指标标达不到设设计要求。。2.4、精精品工程综综合评价分分为“上好好”、““好”、、“较好好”Ⅲ类2.5、创创精品工工程的意义义首先是为社社会提供人人民满意的的优质工程程产品。其其次是培养养施工企业业形成严谨谨的施工作作风，培养养一批优秀秀的施工管管理人才，，增强建筑筑企业的市市场竞争力力，同时也也可以为社社会和企业业带来良好好的社会效效益、经济济效益和环环境效益。。3创精品工程程的基本条条件1）创精品品工程需要要强有力的的组织保证证；2）项目部部制度规范范、体系健健全，且有有一位责任任心强、技技术精干，，管理优秀秀的项目经经理；3）有一个个创优意识识强且开明明的业主，，尽量不肢肢解工程；；不指定材材料，对相相关方能施施加影响、、综合协调调；深化设设计对造价价的提高应应给予调整整；4）工程项项目建设各各方密切协协作；5）建设资资金到位，，可能的情情况下选些些高档材料料优势会更更大；6）合同工工期基本合合理，不能能保证正常常施工工期期的工程尽尽量不选择择；7）工程项项目规模符符合创精品品工程的要要求，造型型独特新颖颖，设计先先进合理；；8）工程安安全适用，，节能环保保、美观、、综合效益益好；9）施工中中推广应用用十项新技技术、新工工艺、新材材料、组织织管理科学学。10）造型型独特，设设计先进合合理4树立过程精精品的理念念4.1过程程精品的理理念⑴“过程精精品”理念念的提出是是基于ISO9000标准中质量量管理八项项原则中的的“过程方方法”原则则，即将活活动和相关关的资源作作为过程进进行管理，，可以更高高效地得到到期望的结结果。⑵“过程精精品”是建建筑企业质质量管理与与工程项目目质量控制制的重要理理念之一，，其内涵实实质是“诚诚信”，是是让业主不不仅对建筑筑的观感质质量满意，，而且对内内在质量放放心，是对对业主的庄庄重承诺。。⑶“过程精精品”是建建筑企业减减少返工、、返修，实实现一次成成优，追求求经济效益益最大化的的重要途径径。4.2实实现“过程程精品”的的具体措施施：精心策划精心组织和和管理—科学合理理精心施工—坚持样板板制精心保护成成品严格检查验验收推行全过程程的优质服服务持续改进5创精品品工程要求求“三高””与“三严严”高的质量目目标高的质量意意识高的质量标标准严格的质量量管理严格的质量量控制严格的质量量检验6创精品品工程施工工总体策划划与控制策划是管理理的一部分分策划的一个个基本原则则：因时、、因地、因因人。策划有两个个层面：一建筑工工程全寿命命周期的总总体策划，，二过程方方法策划策划是一个个系统工程程，策划是是整合。施工策划包包括：工艺、标准准、做法、、施工技术术、施工方方法、管线线布置、装装饰色彩、、管线走向向、材料料选择、装装饰细部以以及现场施施工的各种种要素等。。通过统一一的施工策策划，保证证各个分项项工程内在在质量和外外部表现上上的一致性性和统一性性.策划书应包包含以下内内容(7个个方面)6.1工工程概况，工工程特、重重、难点工程概况一一般是将有有关建筑、、结构及安安装的主要要内容表述述清楚，要要求简单明明了。但对对工程的特特、重、难难点要求突突出表述，，这也是申申报鲁班奖奖时应总结结的，包括括：基础、、结构、安安装、装饰饰等部分内内容充分寻寻找出来并并描述。其其特点、重重点能引起起大家注意意，难点不不同于一般般。6.2目目标、标准准的确定6.310项新技术的的推广应用用与绿色施施工在工程总体体策划时，，必须对新新技术和绿色施施工相关技技术具体内内容和工作要点统筹筹策划。6.4质量特色、、工程亮点点确立工程亮点的的定义及内内涵：●●一一个工程的的某一方面面或某一部部位能具有有明显体现现该工程优优良品质的的具体特点点则可以称称为该工程程的亮点。。●亮点不能能狭隘地理理解为“好好看”。工工程的亮点点除了工艺艺亮点外，，还应有先先进技术指指标的亮点点，施工技技术创新的的亮点，节节能减排的的亮点等特特性。●●工工程亮点必必须通过慎慎重选择，，周密策划划，精心施施工，过程程监控，持持续改进，，总结提高高等多环节节过程管理理实现。●●工程程亮点要体体现工程的的技术先进进性；工程亮点的的策划与控控制●●亮点的的策划应该该是在工程程开工前，，在施工组组织设计阶阶段完成的的，在编制制工程创优优规划的同同时进行工工程亮点的的环节策划划。●●亮点的的策划要做做到：突出出主体，注注重细节，，体现差异异，坚持创创新。●●亮点点的策划要要具有可操操作性和控控制性，策策划要精确确到细节。。如-6.5综综合布局局，二次设设计应确立哪些些部位应进进行综合布布局的二次次设计。土土建、装饰饰、安装各各工种之间间的布局，，各工种内内部的布局局，土建与与安装之间间，安装与与装饰之间间的布局应应怎样配合合，这个布布局应用统统一的二次次设计要求求，确立什什么时候，，哪些工种种之间应进进行此项工工作，怎样样进行，哪哪些工种参参加，绘出出什么样的的布局图。。达到什么么要求，产产生什么视视觉效果等等等。经过精心布布局设计的工程，可可以做到:⑴对于空空间狭小的的部位或穿穿梁过板等等土建结构构复杂之处处，经过策策划，可事事先在结构构施工时进进行预控，，从而避免免在结构施施工完后，，各种管线线为避梁板板，而多处处更改变向向，形成管管线施工极极大困难从从而增加成成本，甚至至破坏结构构，造成工工程永久缺缺陷，形成成隐患。⑵策划得得好，工程程将给人以以艺术享受受。如果不不经过布局局策划，安安装、装饰饰各自按自自己的想法法施工，尽尽管各自感感觉良好，，但组合在在一起便不不协调，以以至无法整整改，留下下很多遗憾憾，给人观观感效果不不好⑶安装工程策策划，综合布局局，可使用联合合支吊架，特别别在地下室、走走道上方、机房房等各工种之间间统一布置综合合使用。这样不不仅可使安装风风格浑然一体、、走向有序、层层次分明，还可可节约空间，使使各类管线整齐齐有序、美观。。⑷安装工程工种种之间的综合布布局，至少在地地下室、机房、、管线廊、走道道上方、电井、、管井等处，，宜用BM形成成综合布置图，，并用不同颜色色线条，绘出各各种管线，标明明标高方位，确确认其实施的可可行性。管形成成统一风格，统统一的完善工艺艺。安装工程策划重重点部位:地下室的布置各功能用房各各种机房屋面卫生间电缆竖井、管井井顶棚策划施工过程注注意事项6.6外联与与资料管理为确实保证创优优工程的整体性性、有效性和一一致性，必须做好统统一资料收集管管理工作(1)工程资资料的全面性工程资料必须要要有总目录、分分册目录、页码码清楚便于查找找，装订整洁美美观。(2)工程资资料的可追溯性性根据记载的标识识、追踪实体的的历史，应用的的情况等。主要要是原材料、设设备的来源和施施工(安装)过过程形成的资料料，涉及到产品品的合格证、质质量证明书、检检验实验报告等等。(3)工程资资料的真实性、、准确性(4)工程资资料的签认和审审批工程资料检查的的主要内容（1）工程资料料总体要求a、工程资料要要真实反映工程程质量的实际情情况，字迹清晰晰，相关人员及及单位的签字盖盖章齐全；b、工程资料应应使用原件，当当使用复印件时时，应加盖复印印件提供单位的的公章，注明原原件存放处和复复印日期，并有有经手人签字；；c、工程资料要要按国家标准、、地方标准归档档立卷，建立三三级目录；d、工程资料料内容完整齐齐全、真实有有效、具有可可追溯性。*9工程资料检查查的主要内容容（2）申报项项目的相关文文件（原件））a、工程立项项审批文件；；b、国有土地地使用证；c、建设用地地、建设工程程规划许可证证；d、工程招投投标文件、工工程承包及专专业分包的合合同；e、施工许可可证（行业有有特殊要求时时，按行业规规定）；f、竣工验收收资料（包括括规划、公安安消防、环保保等部门出具具的认可文件件或准许使用用证及工程竣竣工验收备案案资料等）；；g、各地区或或行业结构优优质工程的证证明文件或创创鲁班奖工程程中间检查记记录和评价结结论；h、省（部））级优质工程程的文件、证证书；i、省（部））级优秀设计计证书或对工工程设计水平平评价证明等等资料；j、省（部））级及以上科科技进步奖、、工法、新技技术应用（科科技）示范工工程、发明专专利、实用新新型专利以及及地市级及以以上文明施工工的文件或证证书。工程资料检查查的主要内容容（3）施工工资料抽查的的共性内容（（本部分是施施工资料的共共性要求，不不同行业资料料方面的个性性要求，详见见各专业部分分）a、总包和分分包企业资质质证书、相关关专业人员的的岗位证书、、特种作业人人员资质证书书等资料；b、单位工程程施工组织设设计、各专项项施工方案、、技术交底、、施工日志等等施工技术资资料；c、工程竣工工备案资料、、单位工程竣竣工验收报告告及针对本工工程的相关检检测报告；d、涉及结构构安全及工程程耐久性的分分部工程有关关资料e、涉及工程程使用功能的的分部工程有有关资料f、涉及运行行功能的分部部工程有关资资料g、施工过程程控制资料h、竣工图。。6、7过程影像资料料1工程照片片资料(1)基础、结构工工程照片(2)安装、装修工工程照片(3)项目CI照片片2工程录像像资料(1)结构工程短片片素材(2)装修安装工程程短片素材7、单位工程项目目的策划7、1策划形式（1）书面策策划（2）动漫策策划（3）现场实物策划划7、2土土建工程7、2、、1人员员及管理策划划施工项目管理理工作质量重重点强调施工工组织设计、、施工方案、、技术交底和和质量体系运运行的有效性性。管理策划⑴施工组织织设计要有指指导性⑵施工方案案要有针对性性⑶技术交底底要有可操作作性⑷管理文件件要有严肃性性⑸管理工作作要有有效性性深圳国际商会中心南京奥林匹克体育中心体育馆上海东方艺术中心首都机场T3航站楼最宽处765米首都机场T3航站楼二层行李提取取大厅梁板柱柱效果交叉梁细部节节点效果花旗集团大厦7.2.2地地基与基础础工程策划与与控制建筑工程的地地基基础是结结构质量的核核心，它不仅仅要保证工程程在正常条件件下的使用安安全，还要保保证在特殊条件下的的相应安全，，确保建筑物物的耐久性，，保证合理的的使用寿命。杜绝出现由由于地基基础础的质量问题题引起主体结结构不均匀沉沉降、工程裂裂缝、倾斜及及变形等，确确保地基工程程安全可靠，，是精品工程程施工质量控控制的关键。。确保地基强度度、压实系数数、注浆体强强度和地基承承载力；复合合地基桩体强强度、桩体干干密度以及复复合地基承载载力；桩基单单桩承载力和和桩身完整性性。其中中：地基承载力、、复合地基承承载力及单桩桩竖向抗压承承载力应达到到设计值；桩基完整性不不能有Ⅲ类桩桩，低应变检测ⅠⅠ类桩比例不不小于85%。工程桩质量检检验与检测（1）柱下三三桩或三桩以以下的承台桩桩采用低应变变法检测，抽抽检桩数不得得少于1根。（2）对设计计等级为甲级级或地质条件件复杂，成桩桩质量可靠性性低的混凝土土灌注桩，采采用低应变法法检测，抽检检数量不应少少于总数的30%，且不应少于于20根；其他桩基基工程的抽检检数量不应少少于总数的20%，且不应少于于10根。（3）对端承承型大直径灌灌注桩，选用用钻芯法或声声波透射法检检测，抽检数数量不应少于于总桩数的10%。（4）地下水水位以上且终终孔后桩端持持力层已通过过核验的人工工挖孔桩，以以及单节混凝凝土预制桩，，检验数量不不应少于总桩桩数的10%，且不应少于于10根。（5）检测报报告中要注明明I类桩、II类桩各是多少少，有无III类桩及IV类桩。下列建筑物应应在施工期间间及使用期间间进行变形观观测1）地基基础础设计为甲级级的建筑物；；2）复合地基基或软弱地基基上的设计等等级为乙级的的建筑物；3）加层、扩扩建的建筑物物；4）受邻近深深基坑开挖施施工影响或受受场地地下水水等环境因素素变化影响的的建筑；5）需要积累累建筑经验或或进行设计反反分析的工程程；6）需要进行行变形测量的的其他建筑物物。建筑物使用阶阶段的观测次次数：《建筑变形测测量规程》JGJ8－－2007规定，应视地地基土类型和和沉降速率大大小而定，除除有特殊要求求外，可在第第一年观测3～4次，第二年观观测2～3次，第三年后后每年观测1次，直至稳稳定为止（在在不稳定期间间不应该参加加鲁班奖申报报）。沉降观测点的的布置，应能能全面的反映映建筑物的地地基变形特征征并结合地质质情况、建筑筑结构的特点点等。观测点点安装要规范范不应锈蚀和和晃动。7.2.3模模板工程策策划与控制⑴模板施工工技术方案应应全面准确⑵加强模板板安装、拆除除过程的管理理⑶特殊节点策划划⑷模板安装和拆拆除过程强调调应克服质量量通病7.2.4钢钢筋工程策策划与控制钢筋工程应重重点强调对钢钢筋原材料、、半成品加工工和安装绑扎扎质量的控制制，包括钢筋筋的品种、规规格、形状、、尺寸、位置置、间距、数数量、节点构构造，接头连连接方式，连连接质量、接接头位置、数数量及其同截截面的百分率率，保护层厚厚度，以及与与结构相关等等方面进行控控制。7.2.5混凝土工程策策划与控制⑴混凝土工程程应做到内坚坚外美⑵结构面层无无气泡或只有有轻微分散气气泡⑶保护层准确确，无露筋、、无透锈⑷毛面混凝土土的面层应麻麻面均匀、深深浅一致、面面层平整、棱棱角顺直，便便于镶贴饰面面⑸清水饰面混混凝土的面层层，模板拼缝缝位置、痕迹迹形状与清水水饰面的装饰饰线、面相和和谐，无影响响装饰效果的的缺陷⑹外檐阴阳大大角垂直整齐齐，折线、腰线顺直⑺地下室砼无无渗漏7.2.6砌砌体工程策策划与控制主要砌体应做做出样板，以以此作实物讲讲解交底和验验收要求，砌砌筑时应严格格控制操作质质量，砌体采采用双面挂线线，皮数杆、、临时支撑点点等必要的措措施不能少。。特殊部位做法法策划：5条条7.2.7屋面工程策划划与控制屋面工程排水水组织要明晰晰，汇水面划分要要合理、规范范，坡度符合设计要要求，无倒坡坡现象，无渗漏、无积积水。屋面是亮点创创新之所在，要注重对防防水层的细部质质量、防水效效果、屋面整整体策划版排、屋屋面砖的铺设设、天沟、避避雷带，四根(管根、女儿墙墙根、变形缝缝根、上人口根)、五口(排气口、出气气口，排水口、檐口、上上人口)等细部的处理理。一定要精益求精精。屋面施工应符符合国家有关关标准规范，，屋面排水组组织明晰，汇汇水面划分合合理、规范，，坡度符合设设计要求，无无倒坡现象；；无渗漏，屋面面无积水痕迹迹，防水层无无空鼓翘边，，破坏。上人屋面地砖砖平整无裂缝缝、屋面分格格满足规范要要求，各种突出屋面面结构及基座座处理整齐美美观；泛水高度满足足设计要求；；女儿墙防水水收口处理牢牢靠适用美观观；收水口周周边坡度宽度度应符合设计计要求，无杂杂物和堵塞现现象；变形缝缝处处理符合合设计要求；；上屋面口防防雨设施到位位；金属板材屋面面接头、连接接和固定等细细部做法合理理规范。7.2.8装饰装修工程程的策划与控控制建筑装饰、装装修工程是对对结构工程的的保护，是对对建筑功能的的完善，对内内外环境起到到协调作用，，是建筑产品品艺术性的充充分体现，起起到视角美化化的作用，建筑装饰装修修工程必须保保证用户的使使用安全和环环保，其质量直接影影响到建筑产产品的质量，，是创精品工工程过程及质质量控制的重重点和难点，，质量应达到到美观、实用、、不空不裂、、平齐归一、、施工精细、、工程细腻、、观感质量上上乘、安全环环保等效果。。在装饰工程施施工中，除宏宏观外，策划要精细到细节，，细节决定策划的成成败。(1)外墙装装饰策划与控控制幕墙施工要有有专项施工方方案幕墙工程的策策划与控制首先设计、施施工单位要具具备相应资质质，设计方案案应经建筑设设计单位审核核认可，幕墙（含玻璃璃、金属、石石材）工程应应有正式设计计和计算。幕墙的抗风压压性能、空气气渗透性能、、雨水渗漏性性能及平面变变形性能满足足要求。幕墙的立面造造型得体、安安装牢固美观观。幕墙注胶质量量，其宽度、、厚度应美观观.胶缝缝应横平竖直直，表面光滑滑无污染；金金属幕墙大面面平整、无色色差，3m处肉眼观察无无变形、波纹纹等缺陷；石石材饰面色泽泽协调美观无无污染，无缺缺棱掉角、裂裂痕，并不得得有泛碱和水水渍现象。采用金属、石石材等非透明明幕墙结构的的建筑，应设设置基层墙体体，其耐火极极限应符合现现行防火规范范关于外墙耐耐火极限的有有关规定；玻玻璃幕墙的窗窗间墙、窗槛槛墙、裙墙的的耐火极限和和防火构造应应符合现行防防火规范关于于建筑幕墙的的有关规定。。基层墙体内部部空腔及建筑筑幕墙与基层层墙体、窗间间墙、窗槛墙墙及裙墙之间间的空间，应应在每层楼板板处采用防火火封堵材料封封堵。按规定需要设设置防火隔离离带时，应沿沿楼板位置设设置宽度不小小于300mm的A级保温材料。。防火隔离带带与墙面应进进行全面积粘粘贴。外墙面砖施工工策划与控制制按设计要求和和施工样板进进行排砖、确确定分格及砖缝的的宽度，排砖砖要尽量使用用整砖，非整砖宽度不宜小于整砖砖宽度的1/3；外墙面面砖必须粘贴牢牢固、不得有有空鼓现象；；墙面应平整、、洁净、无歪斜、缺棱棱掉角和裂缝缝；面砖色泽泽应均匀一致致，无色差、无泛减、、污痕。接缝缝应连续、平平直、光滑，，勾缝密实、宽度和深深度均匀一致致，阴阳角及及有滴水要求求的檐口处理理规范合理；；外墙腰线、窗窗口、阳台、、女儿墙压顶顶处，应有滴滴水线（槽））或排水措施施；外墙门窗洞口口、设备洞口口排砖要对称称美观，外墙墙饰面不得有有明显的处理理痕迹。外墙块材镶贴贴的粘接强度度检测报告应应符合要求。。(2)吊项项策划与控制制吊顶工程应牢牢固美观，吊吊顶面的各种种灯具、风口口、喷淋、烟烟感、检修口口和各种终端端设备应做到到整体规划，，位置整齐美美观、与面板板交接严密。。纸面石膏板等等吊顶板面应平整、洁净净、无污染、、无裂缝、无无修痕，曲面面应顺畅、无无死弯，跌级造型表面面及棱角应平平直方正，侧侧板应垂直通通顺；压条应顺直、、宽窄一致、、无翘曲，接缝严密，阴阴阳角方正，，装饰线流畅畅美观，割角角交接严密、、无错台。(3)墙、、柱面施工策策划与控制柱面、墙面阴阴阳角方正、、顺直、墙面与电气面面板交接严密密。墙面线盒盒、插座、开开关、检修口口等的位置应应按设计要求求布置；墙面面不同材料交交接处的接口口处理得当无无裂纹。(4)地面面策划与控制制认真做好各构构造层施工质质量,如回填填上、垫层、、填充层等，，做好基层处处理。地面面层施工工前要根据面面层材料及地地面设施(如如地漏、地插插等)绘制施施工详图并进进行弹线放样样。对于块材地面面，铺设前应应对块材(面面砖或石材)进行检查、、挑选；对要求较高的的石材地面还还要在现场预预排板块，尽尽量使花纹通通顺、美观、、协调。(5)踢脚脚线策划与控控制踢脚线上口出出墙厚度一致致，根据不同建筑筑材料，采用用不同的踢脚板，出墙厚度一般般不超过踢脚脚线高度的1/10。(6)楼楼梯踏步策划划与控制粉刷楼梯踏步步:阳角采用用嵌铜条，齿齿角用掺粘接剂的水水泥浆，在踏踏步阳角将1.2mm厚厚铜条按45度角粘粘贴后，待水水泥砂浆达到到一定强度后后，进行踏步面和和踢脚面施工工，相邻高差及同同一踏步宽度偏差控制制在3mm内内；防滑凹槽可采采用特制工具施工，确保保凹槽周边顺顺直，深浅一一致，槽内光光滑，踢脚线上上口可采用塑塑料条收边。。(7)栏杆杆安装护栏高度、栏栏杆间距、安安装位置必须须符合设计要要求。护栏安安装必须牢固固。栏杆要依据相相关规定，选选择合适的构构造形式和产产品，根据不不同部位、临临空高度和作作用、栏杆杆底部构造，，逐个确定满满足要求的产产品，阳台台、外廊、上上人屋面、室室外楼梯等临临空处应设置置防护栏杆。。临空高度‹‹24m时，，栏杆高度1.05m；临空高度≥24m时，栏栏杆高度≥1.1m。。栏杆高度应从从楼地面或屋屋面至栏杆扶扶手顶面垂直直高度计算，，如底部有宽度度≥0.22m，且高高度≤0.45m的可可踏部位，应应从可踏部位位顶面起计算算。(8)门、、窗安装策划划与控制建筑门窗的隔隔声性能、保保温性能、防防火性能（木质防火火门防火条））等必须符合合设计和规范范要求。外门窗安装必必须牢固；木木制空腹门上上下冒头和横横楞应留透气气孔；门窗扇上下端端应满刷油漆漆，小五金件件位置安装正正确，门窗扇扇安装缝隙大大小符合规范范要求，关闭严密，，开关灵活；；铝合金推拉门门窗扇应有限限位和可靠的的防脱落措施施。临空的窗台低于0.8m（住宅为为0.9m）时，，应当采取防护措措施，确保从楼地地面起计算的0.8m（住宅为0.9m）防护高高度。（9）电井、管道道井策划与控制电井，管道井内做做到暗处明做，不不留死角，主体预埋施工前做做好管线二次深化化排列；确定管线线位置，确保现浇浇楼板的平整度和和便于进行施工。。电井中弱电系统一一般为业主自行后后期布线，主体预预埋时尽量将其过过路线盒设置在桥桥架和其箱体背后后，确保装饰施工工穿线处于隐蔽位位置。电、管井内土建应应先进行粉刷、刮白施施工，后进行管道安装，，避免出现施工死角和交交叉污染。（10）卫生间策策划与控制采用电脑预排，合合理选择地砖、墙墙砖尺寸，确保卫生间的地砖砖、墙面砖、吊顶顶全部对缝施工。。卫生洁具预留洞与与排砖应结合弹线线定位，确保地漏漏、洁具居中安装装，蹲便周边应套套割美观或采用马马赛克(锦砖)收收边过渡，排水水口采用石材收口口。（11）线槽、管管道根部收口策划划桥架、母线穿楼板板收口:桥架、、母线穿地面采用用50mm宽石材或面砖施工工作为挡水线，离离桥架、母线20-30mm间距，内嵌防火泥泥，确保周边收口口整齐，外表美观观。穿吊顶处采用用防火板、绝缘板板或铝塑板收口。。管道穿墙、楼板收收口:要确保套管居中，凸出楼板面面高度一致；保温管道应采用同材质的的金属保护壳制作作喇叭口，进行根部收收口；穿墙及吊顶板处应采用装饰圈、、防火板、铝塑板板进行收口。（12）设备机机房排水沟策划与与控制设备四周的排水沟沟应与主排水沟相相通。为保护主排水沟沟沟边阳角在使用中中不被破损，可采采用施工中块材边边角料进行施工过过渡。排水沟周边边块材先冲筋施工工，再进行地面混混凝土面层施工，，确保块材与混凝凝土间无缝隙。电缆沟做法:宜宜在电缆沟侧面埋埋设角钢，内侧面面焊接Φ6园钢，地面面层与与圆钢上部平齐。。角钢与圆钢焊接接时，应采用地面面侧单面焊，双面面焊易引起盖板铺铺设不平整。7.3安装工程的的策划与控制7.3.1设备安安装工程施工严禁跑、冒、滴、、漏，管道安装牢固和横横平竖直，器具安安装方便使用及管管理维修，有关标标识清晰、正确，，安全保护措施完完善。单机调试技术指标标符合要求，系统统联动调试动作协协调、正确、无异异常，工业项目需需达产。7.3.2设设备安装排列有有序、安装牢固、、美观。设备安装管线布置置立体分层排列有有序，连接牢固，，整齐美观。标识识清晰；保温层密实、均匀匀，风管表面应平平整、连接严密；穿墙周边封堵严密密，给排水、消防防管道安装顺直，，坡度正确，标识识清楚，焊逢饱满满；设备安装牢固、美美观，运行平稳。。7.3.3配电电柜应排列整齐，安装牢固、美美观；器具布置规范有序序，导线压接牢固，分色色统一、正确；开开关、插座位置合合理，标高一致；；防雷接地系统安全全可靠；电梯运行行平稳，平层准确确，机房内接地安安全可靠；建筑防雷和避雷网网设置规范、接地地焊接可靠7.3.4标识识规范、鲜明。建建筑标识应规范、、鲜明的目的是为为建筑物的使用、、检修提供方便。。设备安装工程综合合布线规范有序，，不同管线及介质质流向等标识鲜明明，调试精确。避雷接地测试点、、建筑物沉降观测测点等隐蔽设施的的位置用文字标明明。7.3.5给排排水、通风与空调调工程策划与控制制（1)BM综合合布置结构层吊顶内的设设备安装需前期进进行综合布置线，，遵循综合布线基本本原则,全面进行策划，要要达到:各各路管道、风管、、设备按工艺要求求布置，同时保持持与建筑物等距离离相对标高一致，，成排成行，支架架设置一致，接口口固定统一，产品品保护完美。与其其他设备如电气桥桥架、配电柜、母母线无影响。(2)动、静设设备安装控制各类冷冻机组、给给排水泵、容器等等动静设备的安装装一是要统一按工艺艺进行布置，与建建筑物等距离，按按规格成一直线，，保持配管统一标高高，支架统一标标高。二是按规范进行固固定，需达到与基基础结合的受力面面，同时要保证可靠的的连接，稳定性要要好。如螺栓的垂直，，露牙，垫铁高度度，数量，间隙。。三是对有减振要求求的设备，首先减振器需需水平地安装，并可靠地与与基础固定，其二次设备减振补补偿装置设置，应尽可能设在离动动设备较近的水平平位置，并在补偿偿装置外设固定支支架。如补偿装置只能设设置在垂直立管位位置，应在补偿装装置内设减振托架架，减振器应同步与动动设备下减振器。四是应设置动设备备的位移措施，可直接在减振振装置上与公用地座四周设限位装装置.(3)伸缩补偿偿处理对穿越结构伸缩缝缝的管道、风管，，需要规范性补偿偿处理，尤其要按结构伸缩缩的不同情况，采采取对应的有效措措施，确保功能完完善运行可靠。(4)管道的连连接及支架设置1)管道对接采用用焊接的应考虑管管材配管公差，即即4mm以上均要设间隙，，间隙需按管壁厚厚选定，一般应是是壁厚的1/2。同时要考虑管口口的错边量，偏差差值应是壁厚的0.2倍，最大不能超过过2mm。其二焊接外型应均均匀、饱满，不能能低于母材(管道壁厚)，无无咬肉和飞溅物。。2)管道对接采采用沟槽型连接时时，除按管径在规规定距离设置支、、吊架外，水平管管的两侧，弯头两两侧，三通、四通通及异径连接管的的接口处均应对称称设支、吊架。支支架距接头净距离离不宜小于15Omm和大于300mm。3)管道连接的的法兰、焊缝、阀阀门、仪表等应便便于使用和检修，，不得紧贴墙面、、楼面和管架。4)管道支架不得设置置在管道焊缝上同同时离法兰也应保保持一段距离，管管道上直接设支架架，应先在本体上上设保护板，不能能利用法兰螺栓来来吊挂和支撑其他他设备。5)当建筑物是是弧形时，管道等等其他设备设置时时均应加工制作成成同曲率的弯管来来进行敷设，不应应利用法兰来借弧弧形及采用其他不不合理措施。(5)管道的外外保温策划与控制制1)为确保保温温的严密性，对需外保温的管道道的支架应考虑一是小口径径(100mm以下),可设托架成双“欧米加加”型。二是大口径应设软软木托架，这样就能使管道有有效地达到保温和固定的作用用。2)外保温的绝绝垫层如橡塑施工工时应放样落料，充充分考虑与管道的贴合紧密，接接口要选用胶水，，不得用外胶带来来替代。3)金属外保护壳应有有效的咬边连接，，并纵缝应错开，，不应有其他措施施强行连接。(6)管道的标标色管道本体油漆色标标和外保温色标都都应按管道内介质质的内容来标定。。管道本体可按介介质标定色标来进进行外涂料，外保保温可按介质标定定色标来做色环和和流向标色。(7)卫生器具具洗脸盆的标高应符符合规范一般为800mm，其设置应牢固，，同时应保持水平平位置，应做满水水试验。水弯应与墙接口或或地接口中心一致致,同时应设置可可靠的连接。其他卫生器具都应应按其功能设置，，要平整稳固与建建筑物封闭，标高高正确，接管中心心一致。地漏应设置在地面面最低的位置，并并且应在离墙最近近的位置处。(8)消防箱消防箱内各有关器器具都应按其使用用功能设置其合理理的位置。消火栓口应按规定定的标高设置即1100mm正、负5mm，栓口应设置在门轴轴侧反向，皮带盘盘应设置在门轴侧侧，警铃应设置在在消防栓口的上方方，消防箱门应顺着疏疏散的方向开启，，消防箱接入的消消防管较近距离应应设固定支架，消消防箱门应有显著著的标识。(9)通风管安安装风管的柔性短管应应选用防腐、防潮潮、不透气、不易易霉变或难燃阻燃燃性材料，长度应应为150-300mm与风风管的同心度一致致，不得扭曲。风管穿越防火、防防爆墙或墙板，应应设预埋管或防护护管，其钢板厚度度不应小于1.6mm，管与与套管之间采用不不燃且对人体无危危害的柔性材料封封堵。防火阀距墙表面不不大于200mm，穿越墙体风管管段应由2-3mm钢板制作。。防火阀直径大于于630mm时应应设固定独立支架架，且不得阻碍手手柄的操作。水平悬吊的风管当当改变方向时或长长度超过20m时时均应设置防晃动动的固定支架。(10)风机安安装悬吊式通风机机座座与吊框架应使用隔震垫块或或隔震器，并用螺栓固定，其其吊杆与框架固定定时应采用上下螺螺母锁定，并有防防松装置。室外顶层风机安装装应设固定装置，，非金属软接需选选用金属辫跨接，，机与风管的软接接应同心一致，不不得扭曲。同时要考虑金属设设备的防雷接地。。7.3.6电气气、智能、电梯工工程、建筑节能的的策划与控制(1)CAD综合布置利用CAD计算机机软件进行综合布布置，使电气桥架架、电管等设备与与建筑物和其他设设备成等距离，成成排成行，强、弱弱电保持规定距离离，支架统一，接地排同步于桥桥架柜，器具设置置规范，配套成排排，弧形一致，固固定支架统一。灯具标高一致，直直线度强，开关、、插座统一标高。。同时考虑母线槽有有一个独立的空间间；配电房设备的的独立性；建筑物物整体的等电位装装置。(2)防雷设施施建筑物顶部避雷带带应与顶部外露的的金属设备连成一一个整体的电气通通路，各金属设备需可靠靠地与防雷干线连连接，且与避雷引引下线连接可靠。。顶部避雷带高度150mm应设置在女儿墙中中心，当女儿墙宽度大于于300mm时,避雷带应在距距墙外侧150mm。避雷带跨越变形缝缝时应设置补偿措措施。避雷带、接地线的的焊接应采用搭接接焊：(3)配电柜、、配电箱配电柜与基础型钢钢地座应接触紧密、平整、无无间隙，并有明显的可靠接地。配电箱内导线连接接紧密，配线整齐齐，无铰接现象，，回路编号齐全，，标识正确，垫圈圈下螺栓两侧压的的导线截面积相同同，同一端子上导导线连接不多于2根，防松垫圈等零零件齐全，并应设设置零线(N)和保护地线(PE线)或接零(PEN)汇进流排零线和保保护地线应迸汇流流排配出。金属门上有仪器设设备的需将门与接接地排通过金属辫辫、螺栓有效地跨跨接.(4)金属电缆缆桥架金属电缆桥架及其其支架和引入或引引出的金属电缆导导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。。1)封闭型镀锌锌金属桥架及其支支架全长应不少2处与接地(PE)或接零干线相相连，金属支架应通过防防松垫圈可靠接地地与金属桥架连成成一体。金属桥架连接板处处应设不少于2个个有防松螺帽或防防松垫圈的连接固固定螺栓。2)封闭型非镀镀锌金属桥架的跨跨接需在接口的连接板两端跨接铜铜芯接地线，接地线截面积不应应小于4mm。其他同于镀锌金金属桥架。3)梯节式镀锌金属桥桥架的支架接地：：需顺着桥架走向在在支架上敷设一根