06质量通病防治措施施工方案

编号：XYJS.HSMY-06联发・万科海上明月项目质量通病防治措施施工方案编制人： 审核人： 审批人： 川江西省新宇建设工程有限公司2020年01月15日川新手*[□■■If质量通病防治措施施工方案目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章工程概况 1\o"CurrentDocument"第一节各参建单位概况 1\o"CurrentDocument"第二节建筑概况 1\o"CurrentDocument"第三节结构概况 1\o"CurrentDocument"第二章编制依据 1\o"CurrentDocument"第三章组织架构及职责 3\o"CurrentDocument"第一节质量通病防治组织架构 3\o"CurrentDocument"第二节质量施工管理目标 3\o"CurrentDocument"第三节工程质量管理职责 4\o"CurrentDocument"第四章组织管理措施 5\o"CurrentDocument"第一节验收组织程序 5第二节工程质量控制措施 6\o"CurrentDocument"第三节工程质量问题处理程序 9\o"CurrentDocument"第五章模板一般质量通病及其防治 10\o"CurrentDocument"第六章钢筋安装一般质量通病及其防治 15\o"CurrentDocument"第七章混凝土一般质量通病及其防治 16\o"CurrentDocument"第八章砖砌体工程一般质量通病及其防治 19\o"CurrentDocument"第九章墙面工程 21\o"CurrentDocument"第一节内墙抹灰 21\o"CurrentDocument"第二节外墙水泥砂浆抹灰 25\o"CurrentDocument"第十章屋面工程 27\o"CurrentDocument"第一节屋面找平层 27\o"CurrentDocument"第二节卷材防水屋面 30\o"CurrentDocument"江西省新宇建设工程有限公司 I

\o"CurrentDocument"第三节刚性防水屋面 31\o"CurrentDocument"第四节屋面保温层 35\o"CurrentDocument"第十一章保温工程 35\o"CurrentDocument"第十二章地面工程 37\o"CurrentDocument"第一节水泥地面 37\o"CurrentDocument"第二节石材地面 41\o"CurrentDocument"第三节地砖地面 43\o"CurrentDocument"第十三章门窗工程 44\o"CurrentDocument"第十四章饰面板（砖）工程 49\o"CurrentDocument"第一节 室外面砖（外墙砖）墙面 49\o"CurrentDocument"第二节 室内瓷砖（内墙砖）墙面 53\o"CurrentDocument"第十五章幕墙工程 55\o"CurrentDocument"第一节 预埋件（后补埋件） 56密一3 4皿 rr\o"CurrentDocument"第一节 龙骨 56\o"CurrentDocument"第三节石材幕墙 57\o"CurrentDocument"第四节金属幕墙 58\o"CurrentDocument"第五节玻璃幕墙 59\o"CurrentDocument"第十六章建筑电气安装工程 60\o"CurrentDocument"第一节室内配线 61\o"CurrentDocument"第二节灯具电器安装 65\o"CurrentDocument"第三节火灾自动报警系统安装 69\o"CurrentDocument"第四节电缆敷设 70\o"CurrentDocument"第十七章暖卫管道工程 71\o"CurrentDocument"第一节室内给水管道安装 71II\o"CurrentDocument"第二节室内排水管道安装 71II江西省新宇建设工程有限公司

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第十八章室外工程 72\o"CurrentDocument"第一节散水 72III\o"CurrentDocument"第二节室外台阶 72III江西省新宇建设工程有限公司

川新手'工川新手'工u■ ■ir质量通病防治措施施工方案第一章工程概况第一节各参建单位概况项目内容建设单位南昌联万置业有限公司监理单位武汉中建工程管理有限公司设计单位深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司勘察单位江西省勘察设计研究院施工单位江西省新宇建设工程有限公司第二节建筑概况序号项目内容1项目名称联发•万科海上明月项目一标段2建设地点江西省南昌市高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西3建筑面积总建筑面积为175177.79m2,主要由10栋高层、5栋商业、1栋公寓楼、开闭所以及相应地下室组成4使用功能地上为住宅、商业、公寓，地下为车库及设备用房5层数高度1#〜3#、5#〜7#、9#（住宅）-1F/27F：H=78.45m（只计入地上部分）18#〜20#（住宅）-1F/18F：H=52.35m（只计入地上部分）25#（公寓）-1F/27F：H=91.25m（只计入地上部分）S1、S2、M1、M2、M3（商业）2F：H=9.1m（只计入地上部分）开闭所1F：H=4.8m（只计入地上部分）6±0.000住宅：22.200m；公寓、商业：21.200m；开闭所：22.350m。7耐火等级1#〜3#、5#〜7#、9#、25#：一级；18#、19#、20#、商业、开闭所：二级。8地下室防水等级、材料地下室防水等级为n级。底板外1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材；侧墙外防水1.5厚聚氨酯防水涂膜；江西省新宇建设工程有限公司

序号项目内容顶板防水2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料和耐穿刺4厚SBS改性沥青防水卷材。9卫生间防水材料卫生间防水采用1.2厚JS防水涂料。10屋面防水等级、材料屋面防水等级为I级，采用为2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料和4厚SBS改性沥青防水卷材。11砌块材料蒸压加气混凝土砌块第三节结构概况序号项目内容1结构类型框剪结构2抗震设防烈度6度，地震分组：第一组，场地类别：二类3结构抗震等级25#公寓楼三级，其余均为四级4基础类型预应力管桩、灌注桩、天然基础受力类型 端承桩5混凝土级别基础桩身：C35承台、地梁C30女儿墙C30过梁构造柱圈梁C20基础垫层C20底板C30地下室外墙C30塔楼C30、C35、C40、C45、C50、C55抗渗等级P66钢筋级别桩基础桩身HRB400：8、10、12、20梁受力筋HRB400：12、14、16、18、20、22、25地下室板HRB400：8、10、12、14、16墙、柱受力筋HRB400：12、14、16、18、20、22、257结构截面尺寸（mm）底板厚度300楼板厚度300、150、100剪力墙厚200、300、350江西省新宇建设工程有限公司

新手质量通病防治措施施工方案新手质量通病防治措施施工方案第二章编制依据序号名称标准标号1《建筑工程施工质量验收统一标蹲GB50300-20152《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20104《建罐饰装修工程质量验收规范》GB50210-20105《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》GB50208-20116《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20117施工手册第五版8^X程施工图纸第三章组织架构及职责第一节质量通病防治组织架构综合办公室T综合办公室T第二节质量施工管理目标质量管理目标：一次交验合格率100%，无质量事故发生，无质量投诉发生。江西省新宇建设工程有限公司

Ehfi手Ehfi手手工口■■ir质量通病防治措施施工方案第三节工程质量管理职责.项目执行经理的工程质量管理职责：（1）项目执行经理是项目工程质量的第一责任人，对项目工程质量负全面责任;（2）保证国家、行业、地方及企业工程质量规章制度在项目实施中得到贯彻落实；（3）按照企业的有关规定，建立项目的工程质量保证体系并保持其有效运行；（4）贯彻企业总体质量目标和质量计划，并主持编制项目的质量计划，确定质量目标；组织项目的有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施；（5）参加项目的工程质量专题会议；（6）及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理；.项目生产经理的工程质量管理职责：（1）协助项目执行经理进行工程质量管理，对项目工程质量负直接管理责任；（2）认真执行有关工程质量的法律法规、技术标准、规范及规章制度；（3）保证项目质量保证体系的各项程序在项目施工过程中得到切实贯彻执行；（4）根据企业及合同质量目标组织编制质量策划；（5）组织项目告质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出处理意见；.项目技术总工程师的工程质量管理职责：（1）在项目执行经理和企业技术负责人的领导下，对项目的工程质量负技术责任；（2）严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项规定；（3）编制施工组织设计、专项施工技术方案和施工措施，并及时上报企业有关部门和技术领导批准；（4）组织编制项目质量技术交底文件并进行交底；（5）检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量技术交底的落实情况；（6）参加项目质量验收工作；（7）参加质量事故调查，分析事故原因，制定事故处理的技术方案及防范措施；.项目施工质量负责人的质量管理职责：（1）参加对施工作业班组的质量技术交底；（2）每天对施工作业面进行施工质量巡视检查或旁站监督；江西省新宇建设工程有限公司质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir（3）对各分部分项工程的每一检验批进行实测实量，组织内部质量验收和质量等级评定；会同建设方、监理方共同对每一检验批进行外部质量验收；（4）发现施工质量存在隐患或经检查施工质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向项目部分管领导报告；（5）参与项目质量事故的调查和处理；（6）组织项目操作人员开展质量竞赛活动；（7）做好项目施工质量工作日志；.项目专业工程师的质量管理职责：（1）严格按施工程序组织施工；（2）负责交接检验；（3）对质量工艺和成品保护进行交底；（4）及时安排返工；（5）核实材料来源并督促材料选样送检；（6）做好施工日志；（7）记录并收集本专业的工程技术质量保证资料（原始记录）并及时反馈资料员；第四章组织管理措施第一节验收组织程序好的工程质量来自对每一道工序的质量控制，过程质量检验是质量控制重点。《建筑工程施工质量验收统一标准》关于建筑工程施工质量控制的基本规定具体如下：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、仪器和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能要求的有关产品，应按专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（和建设单位现场负责人）检查认可。（2）各工序应按施工技术准备进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。（3）相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可不得进行下道工序施工。（4）简明流程图：江西省新宇建设工程有限公司

川新手质量通病防治措施施工方案工程质量管理及控制，主要分事前、事中、事后控制，以及对分包方的质量管理。.事前控制质量通病防治措施施工方案工程质量管理及控制，主要分事前、事中、事后控制，以及对分包方的质量管理。（1）健全质量保证措施，建立质量检查制度、奖罚制度等；（2）建立健全质量管理机构，实施责任明确及分工；（3）做好图纸会审工作，杜绝设计方面出现重大问题；（4）制定各分部分项施工及质量控制方案（如做好质量创优策划、计划等），并进行报审；（5）抓好材料及设备的检验、送检工作，确保材料及设备质量合格。（6）事前控制施工测量及控制网工作，确保测量无误。.事中控制事中控制主要是控制各工序的施工质量，具体事控制如下：（1）质量控制要点工序质量控制点设置：A、重要关键的施工环节和部位。B、质量不稳定，没把握的工序和部位。C、施工技术难度大，施工条件困难的。江西省新宇建设工程有限公司— ' 质量通病防治措施施工方案D、质量标准高、精度要求高的部位和环节。E、新技术、新工艺、新材料施工部位和环节。F、下道工序对上道有质量要求的。（2）工序质量控制点管理1）根据施工进度网络图，列出施工要点清单和分布，掌握具体控制措施、技术要点，示例如下：工序质量主要控制点分部名称分部名称基础筏板砼浇筑主体结构砌体施工垫层密实度钢筋机械连接/焊接基础钢筋绑扎钢筋材料质量混凝土、砂浆试块强度及材料质量试块标准养护主体结构轴线控制装修屋面防水楼面标高控制门窗装修高大支模施工水泥砂浆粉刷外墙墙体砼浇捣地坪说明：具体控制方法详见《建筑工程施工质量验收统一标准》。施工过程中，以上质量控制点施工时，应在施工前对施工班组进行技术交底，在施工过程中劳务班组加强过程质量监控，总包施工员、质量员加强过程质量控制，施工完成班组自检合格后，以工序报验单形式报总包质量部门，质量部门组织相关部门进行验收，验收过程中发现问题必须开出质量整改单，班组整改后自检合格，回复后再报总包质量部门，总包验收合格后由总包质量负责人报监理（业主）方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工，若未经验收或未通过验收且整改不到位（未经复查或复查不合格）擅自进行下一道工序施工，总包将责令其返工、整改直至验收合格，同时，项目部会采取相应经济处罚措施。2）关键部位的监测项目负责人、施工负责人、质量工程师、作业面工程师、劳务队带头熟悉施工技术规范要求，落实各项质量监督管理责任，严格按施工程序和工艺要求指定专人监督江西省新宇建设工程有限公司质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir作业；（3）质量控制方法1）凡购进原材料、半成品、顾客提供产品及附属安装设备进入施工现场，现场材料库管员负责分类存放，按产品名称、规格型号、数量、生产厂家、进货日期等进行标识；2）施工负责人、专业施工员、质检员、劳务队、班组长、操作工人应熟悉和掌握专业的施工规范、操作规程和质量验评标准，并进行自检、专检、交接检；3）项目管理人员必须做到层层把关，坚持“上道工序验收不合格，不得施工下一道工序”的施工原则；4）作业面工程师组织班组在大面积施工前，先进行“样板”作业，“并组织相关部门对“样板”检验，合格后才能按样板的施工工艺、工序进行大面积作业；5）对重点项目、分项工程、特点、特殊工程实施QC质量管理活动，解决相应问题。3.事后控制（1）对符合设计、验收规范的各分部、分项工程要及时报监理及业主检查隐蔽。（2）成品保护措施（3）在工程若出现的工程质量问题，按以下进行分析和处理：轻微事故由土建或设备工程师自己或指令监理人员当场监督整改解决，不留隐患。经常性地重复发生同类事故，虽然性质轻微，但应升级作为一般事故处理。一般事故由项目经理为主会同监理单位与施工单位协商整改方案，由监理单位监督实施和检查整改质量，由项目经理复验。重大事故处理：A.由总工程师为主会同项目经理，设计单位，监理单位，施工单位现场和上级技术部门，召开专题现场会研究，以会议纪要的形式明确责任，整改方案和期限，预防类似事故再次发生的措施等。涉及索赔，而当场又没条件深入协商的，应把保留索赔权利的声明记录在案。B.处理方法常用的有封闭保护、复位纠偏、结构卸荷、结构补强、限制使用、拆除重建等。C.类似以下的情况可不作处理：尽管已成永久性质量缺陷，但不影响结构安江西省新宇建设工程有限公司质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案全和使用要求，如上、下墙体同步错位，虽然改变了设计分隔布置，但墙体上、下对直不影响结构安全，只要使用要求允许就不必拆除重砌，避免巨大经济损失；检验测试中的偏差，如混凝土试块强度不足，但工程结构实体复测符合要求，可不必处理；轻微质量缺陷，通过后道工序可以弥补的，如混凝土墙板轻微蜂窝、麻面等；经设计单位复核验算，仍能满足设计要求的，如混凝土桩标号略有不足，经试打未发生不良后果的。第三节 工程质量问题处理程序工程质量问题一般按以下程序进行处理：停止施工，设置防护、隔离措施，立即向上级汇报，同时配合进行质量检查，分析原因，确定处理方案等，质量事故处理程序如下图：江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Eh得质量通病防治措施施工方案Eh得手工口・包「第五章地基基础工程一般质量通病及其防治1.地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1）施工前，编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。102）施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要10江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案3）工种施工人员应持证上岗。4）施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。5）采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根（处）。6）桩基（地基处理）施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7）桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。第六章地下防水施工一般质量通病及其防治.防水混凝土结构裂缝、渗水1）、材料防水混凝土掺入的外加剂掺合料按规范复试符合要求后使用，其掺量经试验确定。2）、施工（1）、浇筑混凝土前，考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。（2）、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。（3）、采用预拌混凝土，其质量指标在合同条款中明确，施工时、加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。（4）、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层捣固，板面、用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。11（5）、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。11江西省新宇建设工程有限公司

— ' 质量通病防治措施施工方案.变形缝渗、漏水1）、材料当地下水压大于0.03Mpa,环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水;对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。2）、施工（1）、地下工程在施工过程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。（2）、金属止水带宜折边，连接接头满焊、焊缝严密。（3）、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。（4）、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头锂成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头采用相应的焊条仔细满焊。（5）、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。（6）、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。.后浇带部位渗漏、漏水1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。本工程底板、顶板不留施工缝。2）墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。本工程在外墙自筏板顶300高处，设置一道水平施工缝，安装300高钢板止水带。3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。124）后浇带混凝土应进行养护。养护按规范和设计要求进行。12江西省新宇建设工程有限公司

— ' 质量通病防治措施施工方案.柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水（1）、找平层表面清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。（2）、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。（3）、柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。（4）、柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。（5）、柔性防水层施工完毕后，采取可靠的保护措施。第七章模板一般质量通病及其防治1.轴线位移现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。防治措施：（1）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；（2）墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；（3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；（4）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；（5）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；（6）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。2.标高偏差现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。防治措施：13（1）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；13江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工；（3）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核；（4）预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；5）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。.接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。防治措施:（1）翻样要认真，严格按1/10〜1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；（2）严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；（3）木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；（4）钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直；（5）钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏；（6）梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。.模板未清理干净现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。防治措施：（1）钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾；（2）在封模前，派专人将模内垃圾清除干净；14（3）墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸三100mmX100mm,模内14江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。.模板支撑选配不当现象：由于模板支撑系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。防治措施：（1）模板支撑系统根据不同的结构类型和模板来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性；（2）支撑体系根据承销式钢管支撑架模数进行计算合格后再进行搭设，特殊区域荷载较大，采取扣件式钢管支撑架调整立杆间距，同时应加设斜撑和剪力撑；（3）支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；（4）在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。第八章钢筋安装一般质量通病及其防治.柱子外伸钢筋错位现象：下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。预防措施：（1）在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用铁卡或木方卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后再浇筑混凝土；（2）注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筑混凝土过程中由专人随时检查，及时校核改正。.露筋现象：混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。预防措施：15垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，采用塑料垫块，固定钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块；同时用铁丝将其拉15江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir向模板挤牢，以免解决露筋缺陷的同时，使得保护层厚度超出允许偏差。此外，钢筋骨架如果是在模板外绑扎，要控制好它的总外尺寸，不得超过允许偏差。.箍筋间距不一致现象：按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最后发现末一个间距与其他间距不一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。预防措施：根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。.钢筋遗漏现象：在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。预防措施：绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑扎完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。第九章混凝土一般质量通病及其防治.麻面现象：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。预防措施：（1）模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；（2）浇筑混凝土前，模板应浇水充分湿润，并清扫干净；（3）模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸、塑料条、纤维板或腻子堵严；（4）模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷；（5）混凝土应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排除气泡为止；（6）拆模不应过早。.露筋16现象：钢筋混凝土结构内部的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，没有被混凝土包16江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案裹。预防措施：（1）浇筑混凝土时，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，发现偏差，及时纠正。受力钢筋的保护层厚度如设计图中未注明时，可参照下表的要求执行；钢筋的混凝土保护层厚度（mm）环境与条件构件名称混凝土强度等级低于C25C25至C30高于C30室内正常环境板、墙、壳151515梁和柱252525露天或室内高湿度环境板、墙、壳352515梁和柱453525有望层基础353535无垫层707070注：1、轻骨料混凝土的钢筋保护层厚度应符合国家现场标准《轻骨料混凝土结构设计规程》的规定。2、钢筋混凝土受弯构件钢筋端头的保护层厚度一般为10mm。3、板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm；梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。（2）钢筋密集时，应选用适当粒径的石子。石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4。截面较小钢筋较密的部位，宜用细石混凝土浇筑；（3）混凝土应保证配合比准确和良好的和易性；（4）浇筑高度超过2m，应用串筒或溜槽下料，以防止离析；（5）模板应充分湿润并认真堵好缝隙；（6）混凝土振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或带刀片的振动棒进行振捣；保护层处混凝土要仔细振捣密实；避免踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正；（7）拆模时间要根据试块试压结果正确掌握，防止过早拆模，损坏棱角。3.缝隙、夹层17现象：混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土或夹杂物，使结构的整体性受17江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案到破坏。预防措施：(1)认真按施工验收规范要求处理施工缝及后浇缝表面；接缝外的锯屑、木块、泥土，砖块等杂物必须彻底清除干净，并将接缝表面洗净；(2)混凝土浇筑高度大于2m时，应设串筒或溜槽下料；(3)在施工缝或后浇缝处继续浇筑混凝土时，应注意以下几点：浇筑柱、梁、楼板、墙、基础等，应连续进行，如间歇时间超过下表的规定，则按施工缝处理，应在混凝土抗压强度不低于1.2MPa时，才允许继续浇筑；混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间(min)项次混凝土强度等级气温不高于25°C高于25°C1不高于C302101802高于C30180150注：当混凝土中掺有促凝或缓凝型外加剂时，其允许时间应根据试验结果确定。大体积混凝土浇筑，如接缝时间超过上表规定的时间，可采取对混凝土进行二次振捣，以提高接缝的强度和密实度。方法是对先浇筑的混凝土终凝前后(4〜6h)再振捣一次，然后再浇筑上一层混凝土；在已硬化的混凝土表面上，继续浇筑混凝土前，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；接缝处浇筑混凝土前应铺一层水泥浆或浇5〜10mm厚与混凝土内成分相同的水泥砂浆，或10〜15cm厚减半石子混凝土，以利良好接合，并加强接缝处混凝土振捣使之密实。在模板上沿施工缝位置通条开口，以便于清理杂物和冲洗。全部清理干净后，再将通条开口封板，并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆，再浇筑混凝土。(4)承受动力作用的设备基础，施工缝要进行下列处理：1)标高不同的两个水平施工缝，其高低结合处应留成台阶形，台阶的高宽比不得大于1.0；18)垂直施工缝处应加插钢筋，其直径为12~16mm，长度为500~600mm，间距为500mm，在台阶式施工缝的街面也应补插钢筋；18江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir）施工缝的混凝土表面应凿毛，在继续浇筑混凝土前，应用水冲洗干净，湿润后在表面上抹10〜15mm厚与混凝土内成分相同的一声能水泥砂浆。.凹凸、鼓胀现象：柱、墙、梁等混凝土表面出现凹凸和鼓胀，偏差超过允许值。预防措施：（1）模板支架及墙模板斜撑必须安装在坚实的地基上，并应有足够的支承面积，以保证结构不发生下沉。如为湿陷性黄土地基，应有防水措施，防止浸水面造成模板下沉变形；（2）柱模板应设置足够数量的柱箍，底部混凝土水平侧压力较大，柱箍还庆适当加密；（3）混凝土浇筑前应仔细检查模板尺寸和位置是否正确，支撑是否牢固，穿穿墙螺栓是否锁紧，发现松动，应及时处理；（4）墙浇筑混凝土应分层进行，第一层混凝土浇筑厚度为50cm，然后均匀振捣；上部墙体混凝土分层浇筑，每层厚度不得大于1.0m，防止混凝土一次下料过多；（5）为防止构造柱浇筑混凝土时发生鼓胀，应在外墙每隔1m左右设两根拉条，与构造柱模板或内墙拉结。第十章砖砌体工程一般质量通病及其防治.砂浆强度不稳定现象：砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。预防措施：（1）砂浆配合比的确定，应结合现场材质情况进行试配，试配时应采用重量比，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆强度。如低强度等级砂浆受单方水泥预算用量的限制而不能达到设计要求的强度时，应适当调整水泥预算用量；（2）建立施工计量器具校验、维修、保管制度，以保证计量的准确性；19（3）砂浆搅拌加料顺序为：用砂浆搅拌机搅拌应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。用鼓式混凝土搅拌机拌制砂浆，应配备一台抹灰用麻刀19江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案机，先将塑化材料搅成稀粥状，再投入搅拌机内搅拌。人工搅拌应有拌灰池，先在池内放水，并将塑化材料打开到不见疙瘩，另在池边干拌水泥和砂子至颜色均匀时，用铁铳将拌好的水泥砂子均匀撒入池内，同时用三刺铁扒动，直到拌合均匀；（4）试块的制作、养护和抗压强度取值，应按《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ/T70-2009）的规定执行。.砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良现象：砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%；竖缝出现瞎缝，特别是空心砖墙，常出现较多的透明缝；砌筑清水墙采取大缩口铺灰，缩口缝深度甚至达20mm以上，影响砂浆饱满度。砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。防治措施:（1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键；（2）改进砌筑方法。不宜采取铺浆法或摆砖砌筑，应推广“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑方法；（3）当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温情况下不得超过750mm，当施工期间气温超过30°C时，不得超过500mm；（4）严禁用干砖砌墙。砌筑前1〜2d应将砖浇湿，使砌筑时烧结普通砖和多孔砖的含水率达到10%〜15%；灰砂砖和粉煤灰砖的含水率达到8%〜12%；（5）冬期施工时，在正温度条件下也应将砖面适当湿润后再砌筑。负温下施工无法浇砖时，应适当增大砂浆的稠度。对于9度抗震设防地区，在严冬无法浇砖情况下，不能进行砌筑。.墙体留槎形式不符合规定，接槎不严现象：砌筑时不按规范执行，随意留直槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重削弱。防治措施：20（1）在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，或一步架留槎，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性。纵横交接处，有条件时尽量安排同步砌筑，如外脚手砌纵墙，横墙可以与此同步砌筑，工作面互不干扰。这样可尽量减少留槎部位，有利于房屋的整体性；20江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案（2）执行抗震设防地区不得留直槎的规定，斜槎宜采取18层斜槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加立小皮数杆。清水墙留槎，如遇有门窗口，应将留槎部位砌至转角门窗口边，在门窗口框边立皮数杆，以控制标高；（3）非抗震设防地区，当留斜槎确有困难时，应留引出墙面120mm的直槎，并按规定设拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增强墙体的整体性；（4）应注意接槎的质量。首先应将接槎处清理干净，然后浇水湿润，接槎时，槎面要填实砂浆，并保持灰缝平直；（5）后砌非承重隔墙，可于墙中引出凸槎，对抗震设防地区还应按规定设置拉结钢筋，非抗震设防地区的120mm隔墙，也可采取在墙面上留榫式槎的作法。接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝用大铲将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体断面的削弱；（6）外清水墙施工洞口（竖井架上料口）留槎部位，应加以保护和遮盖，防止运断小车碰撞槎子和撒落混凝土、砂浆造成污染。为使填砌施工洞口用砖规格和色泽与墙体保持一致，在施工洞口附近应保存一部分原砌墙用砖，供填砌洞口时使用。.大梁处的墙体裂缝现象：大梁底部的墙体（窗间墙），产生局部竖直裂缝。预防措施：（1）有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有一定的宽度（或加垛）；（2）梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋；（3）对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手眼。第十一章墙面工程第一节内墙抹灰.墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。21预防措施：21江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir（1）非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用（非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混凝土预制块）。（2）抹灰前用水泅墙面时，门窗口两侧的小面墙泅水程度应与大面墙相同，且此处为通风口，抹灰时还应当泅水。（3）门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。（4）门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m的水泥砂浆护角。治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50〜60mm的40x40角钢卧人框内，用螺丝固定，并用射钉固定在墙体上（右图），然后将墙面泅水湿润，重新抹灰。.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝现象：墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两山头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况。防治措施：（1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净。一般对油污隔离剂可先用5%〜10%浓度的火碱水清洗，然后再用水清洗；对于析盐、泛碱的基层，可用3%草酸溶液清洗。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。使用定型组合钢模或胶合板底模施工，混凝土面层过于光滑的基层，拆除模板后立即先用钢丝刷清理一遍，甩聚合物水泥砂浆并养护；也可先在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用1:3〜1:4的乳胶水拌合，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，以1:2.5〜1:3的水泥砂浆用1:4乳胶水拌合，厚度不超过5mm,抹平扫毛经24h从相接处起，两边均不小于10cm。22（2）抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8〜10mm,即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度降低75%〜80%,因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8〜10mm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前22江西省新宇建设工程有限公司

—' 质量通病防治措施施工方案浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干燥，则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。(3)主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致。如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在8〜10mm为宜。中层抹灰必须分若于次抹平。水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层;石灰砂浆应待前一层发白后，或用大拇指用力压挤抹完的灰层，五指肚坑但有指纹(七八成干)，再涂抹后一层。这样可防止已抹的砂浆内部产生松动或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。(4)全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点冲筋后进行，并应进行技术交底，作为一道工序，由抹灰工配合电工安装，安装后线盒面同冲筋面平，牢固、方正，一次到位。(5)外墙内面抹保温砂浆应同内墙面或顶板的阴角处相交。方法一是先抹完保温墙面，再抹内墙或顶板砂浆，在阴角处砂浆层直接顶压在保温层平面上；方法二是先抹内墙和顶板砂浆，在阴角处搓出30°角斜面，保温砂浆压住砂浆斜面。(6)砖混结构的顶层两山头开间，在圈梁和砖墙间出现水平裂缝。这主要是在北方由于温差较大，不同建材的膨胀系数不同而造成的温度缝。一般做法是将顶层山头构造柱(同标准层相比)适当加密，间距约2〜3m；山头开间除有构造柱外，在门窗口两侧增加构造柱。这样使得圈梁和砖墙相交处的间距适当缩短，其伸缩长度分散在各构造柱区间内，有利于温度缝变小或消失。另外，注意屋顶保温层必须超出圈梁外边线，且厚度不应小于15cm,如右图。(7)抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度(沉人度)和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆为100〜120mm；23中层抹灰砂浆为70〜80mm；23江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir面层抹灰砂浆为100mm。砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变得比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺人石灰膏、粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结能力，抹灰时可在砂浆掺入乳胶、108胶等材料。（8）抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。由于砂浆强度会随着停放时间延长而降低，一般在20〜30℃的情况下，水泥石灰砂浆放置4—6h后强度降低20%〜30%,10h后降低50%左右；当气温高于30℃时，下降值还会增加5%〜10%。因此，抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内使用完毕;当气温高于30℃,必须在2h和3h内使用完毕。（9）墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。一般混凝土砖墙面底层砂浆不宜高于基层墙体，中层砂浆不能高于底层砂浆，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏底层灰或基层而产生空鼓、裂缝等质量问题。加气混凝土的抗压强度约为3〜5MPa,因而加气混凝土墙体底层抹灰使用的砂浆强度不宜过高，其抹灰工艺为：抹石灰砂浆配合比1:3（灰膏:中砂）石灰砂浆抹底灰，隔日抹中层灰（配合比同底层），再抹麻：刀灰面层。抹混合砂浆24配合比1:2:9（水泥:灰膏:中砂）混合砂浆打底，厚8〜10mm,中层配合比同底层或用1:3（灰膏:中砂）石灰砂浆，厚8〜10mm,需隔日施抹，面层为麻刀灰或纸筋灰。配合比1:1:6（水泥：灰膏：中砂）混合砂浆，先喷1:3〜1:4（108胶:水）108胶水溶液一道后施抹1:1:6底灰（厚8〜10mm）,压实搓毛，隔日抹中层，厚度5〜8mm,刮平压实搓毛，再施抹面层3〜5mm厚（中层、面层配合比同底层），严禁用素水泥浆挂面。待干燥后（含水率不大于8%）可进行贴壁纸、刷油漆等工作。3）踢脚板、墙裙需用水泥砂浆打底、罩面的部位，不宜使用加气混凝土块砌体，宜采用空心承重粘土砖砌筑。避免因水泥砂浆同砌体强度差异过大而产生空鼓、裂缝等现象。24江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir4）加强抹灰中各层之间的检查与验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后再进行验收。抹灰工程使用的水泥除有合格证外，还应进行凝结时间和安定性复验，合格后才能使用。禁止使用淘汰材料（如107胶），108胶应满足游离甲醛含量W1g/kg,并应有试验报告。3.抹灰面层起泡、开花、有抹纹现象：抹灰面层施工后，由于某些原因易产生面层起泡和有抹纹现象，经过一段时间有的现面层开花现象。预防措施（1）纸筋（麻刀）灰罩面，须待底子灰五六成干后进行；如底子灰过干应先浇水湿润；罩面时应由阴、阳角处开始，先竖着（或横着）薄薄刮一遍底，再横着（或竖着）抹第二遍找平，两遍总厚度约2mm；阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光。（2）水泥砂浆罩面，应用1:2〜1:2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍（两遍总厚度约5〜7mm）,用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再罩面抹压。当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上1:1干水泥砂（禁用素水泥）粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。（3）纸筋（麻刀）灰用的石灰膏，淋灰时最好先将石灰块粉化后再装入淋灰机中，并经过不大于3mmx3mm的筛子过滤；石灰熟化时间不少于30d；严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏。采用磨细生石灰粉时也应提前3d熟化成石灰膏。治理方法：墙面开花有时需经过1个多月的过程，才能使掺在灰浆内未完全熟化的石灰颗粒继续熟化膨胀完，因此，在处理时应待墙面确实没有再开花情况时，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。第二节外墙水泥砂浆抹灰25.外墙面空鼓、裂缝25江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir现象：外墙面用水泥砂浆抹灰后，有的部位出现空鼓、裂缝，严重的会有脱落现象发生。防治措施：(1)主体施工中严格控制具垂直度和平整度。砖混结构四角的砌筑，不宜由同一个人从下砌到顶，避免产生视力误差；混凝土结构应对模板进行严格检测和控制，层与层之间用经纬仪找直，防止过大偏差的产生。(2)水泥砂浆抹面宜选用较低强度等级的水泥或掺加适当的掺合料(如粉煤灰)，砂子宜采用中砂，含泥量不大于5%。(3)外墙面的脚手孔洞、框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必须作为一道工序，由专人负责堵孔和勾缝工作。(4)抹灰前应将基层表面清扫干净，混凝土墙面凸出的地方要剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1:4(108胶:水)的胶水溶液，并用1:3水泥砂浆分层补平;加气混凝土墙面缺棱掉角和缝隙处，宜先刷一道掺水泥重20%的108胶素水泥浆，再用1:1:6水泥混合砂浆分层修补平整。(5)从上到下进行抹灰打底，并进行一次质量验收(标准同面层)，合格后再进行罩面，不允许分段打底随后进行罩面施工。(6)表面光滑的混凝土和加气混凝土墙面，抹灰前应先刷一道108胶素水浆粘结层，以增加砂浆与基层的粘结能力，可避免空鼓和裂缝。(7)室外水泥砂浆抹灰一般长度较长，高度较高，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，应设分格缝。(8)炎热夏天应避免在日光暴晒下进行抹灰，砂浆应随拌随用，停放时间不应超过3h(当气温高于30℃时，不应超过2h),抹灰后24h后应进行保湿养护，养护期应不少于7d。(9)冬期室外抹灰，砂浆使用温度不宜低于5℃,当室外气温低于O℃时，应掺加能降低冰点的外加剂，其掺量按冬施规定并经试验确定，以确保抹灰层硬化初期不受冻。26(10)窗台抹面易产生裂缝，其原因主要是结构与基础受力性质有关系，由于窗口和窗间墙自重和受力大小不同，传递到基础上的承受压力和沉陷量也就不同，沉陷量差会使窗台处产生负弯矩而出现裂缝。要避免窗台抹灰后裂缝问题，除从设计上应26江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案加强整体基础刚度，逐层设置圈梁，窗台处增设钢筋混凝土腰带等措施，以求尽量减少基础不均沉降外，在施工中应尽量推迟抹窗台时间（主要指一层窗台），使结构沉降稳定后再施抹，并加强养护，以防砂浆收缩内力和负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝。.外墙面接槎有明显抹纹，色泽不匀现象：外墙圃抹水泥砂浆后，留有明显的抹纹和接槎或颜色不一致。防治措施：（1）严把材料进场关，做到先试验合格后再使用，确保货源充足并按计划进场，杜绝施工过程中更换水泥品种和强度等级。（2）主体施工搭设脚手架时，不仅应满足主体施工的要求，也应照顾到装修时分格施工的部位，便于装修施工方便及外墙面抹灰后的艺术效果。（3）外墙抹灰的接槎应留在分格条或阴阳角冰落管等部位，阳角抹灰用反贴八字尺的方法操作。（4）要求压光的水泥外墙面，提倡在抹面压光后用细毛刷醮清水轻刷表面，这种做法不仅可以解决表面接槎和抹纹明显的缺陷，也不易出现表面的龟裂纹。（5）毛面水泥面施工中用木抹子搓抹时，要做到轻重一致，先以圆弧形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，这样可以避免表面出现色泽深浅不一致、起毛纹等毛病。（6）抹灰后，应将分格条轻轻起出（也可用不再起出的一次性分格条），修补条角并用素水泥浆细致勾缝，适当加重分格条的色调，以提高观感效果。第十二章屋面工程第一节屋面找平层.找坡不准、排水不畅现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。防治措施：27（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。27江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案（2）天沟、檐沟的纵向度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2o（3）屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。（5）在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净。.找平层起砂、起皮现象：找平面层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。预防措施:（1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30〜35mm,混凝土强度等级应大于C20。必要时，可在混凝土内配置双向①4@200mm的钢筋网片。（3）水泥砂浆找平层宜采用1:2.25〜1:3（水泥:砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1:2（水泥:砂）。（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。（5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6〜0.65）,砂浆稠度为70〜80mm,搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。28（7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋，使其表面保持湿润，养护时间宜为7〜10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养28江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案护，保证砂浆中的水泥能充分水化。治理方法（1）对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1:2（体积比）水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm，修补范围宜适当扩大。（2）对于局部起皮或起鼓部分,在挖开后可用1:2（体积比）水泥砂浆进行修补。修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理。（3）对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面,则应铲除后返工重做.为保证返修后的工程质量，此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以①200mm、长为700mm的钢管（内灌混凝土）制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辊来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最后用铁抹子赶光、压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压后适时地进行养护。.找平层开裂现象：找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树枝状两种（图1-1-1）,裂缝宽度一般在0.2〜0.3mm以下，个别可达0.5mm以上，出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。不少工程实践证明，找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子防水卷材在内），且两者的位置、大小互为对应，如图1-1-2所示。图11-1-2所示。图1-1-1水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝图1-1-2因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防水层开裂（某某实例）1—基层龟裂（0.2〜0.3mm）；2—基层裂缝（宽度大于0.5mm）；3—橡塑卷材裂缝口另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在4〜6m左右。29预防措施：29江西省新宇建设工程有限公司

— ' 质量通病防治措施施工方案在屋面防水等级为1、11级的重要工程中，可采取如下措施：(1)对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。对于保温屋面，在保温材料上必须设置35〜40mm厚的C20细石混凝土找平层，内配①4@200m200mm钢丝网片。(3)对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。治理方法：(1)对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。(2)对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。屋面找平层质量标准及检验方法项次项目质量要求或允许偏差检验方法1材料质量及配合比必须符合设计要求和规范中有关规定检查产品出厂合格证、质量检验报告和计量措施2屋面坡度(1)屋面(含天沟、搪沟)坡度必须符合设计要求；用坡度尺检查浇水观察是否通蛹和渗漏3找平层表面找平层表面不得有酥松、起砂、起皮、松动及严重开裂等缺陷观察检查或辅以木锤敲击检查4连接和转角处基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的连接处，以及基层的转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、屋观察和尺量检查5分格缝找平层分格应缝难置和间距应符合设计!内求和规范中有关规定观察和尺量检查6允许偏差(1)找平层的表面平整度，不应超过±5mm；空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多用2m靠尺和横形塞尺检查挖开尺量检查注：表内1〜2项为主控项目，3〜6项为一般项目。第二节卷材防水屋面.卷材起鼓现象：热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。防治措施：30(1)高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充分、适度。在操作30江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案川新手质量通病防治措施施工方案时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要掌握加热程度，以热熔后沥青胶出现黑色光泽(此时沥青温度在200〜230℃之间)、发亮并有微泡现象为度。(2)趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确保粘结牢固。.转角、立面和卷材接缝处粘结不牢现象：卷材铺贴后易在屋面转角、立面处出现脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结不牢、张口、开缝等缺陷。防治措施：(1)基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。(2)涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。(3)屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。(4)对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。(5)卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。密封材料应在缝口抹平，使其形成有明显的沥青条带。第三节刚性防水屋面1.屋面开裂现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种：(1)结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。(2)温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。(3)施工裂缝常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝，也有一些是因为水泥收缩而产生的龟裂。31预防措施:31江西省新宇建设工程有限公司

质量通病防治措施施工方案Ehfi手质量通病防治措施施工方案手工口■■ir(1)刚性防水层面的适用范围，除应遵守屋面工程质量验收规范有关要求外，且不得用于有高温或振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下下沉的建筑。(2)为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆(如1:3石灰砂浆垫层)、干铺卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。注：采用石灰砂浆垫层不仅有隔离作用，且起吸收水分和扩散的功能。在雨天，如伸缩缝、泛水等处渗漏少量雨水时，会被石灰砂浆吸收，并迅速扩散和蓄存于垫层内；当晴天时，这部分雨水就会通过原有渗漏进室内。(3)防水层必须分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不宜大于6m。此外，分格线应纵横对齐，不要错缝。(4)刚性混凝土防水层板块的外形以方形或接近方形为宜，不宜做有阴角的^形或r形；如遇到此类形状时应将防水层至少分成三块或两块。(5)混凝土防水层厚度不应小于40mm,内配①4〜①6mm@100〜200mm的双向钢筋网片。钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，但保护层的厚度不应小于10mm,并应在分格缝处断开。(6)细石混凝土防水层强度等级不应小于C20,水泥用量不少于330kg/m3,水灰比不应大于0.55,含砂率应为35%〜40%；灰砂比应为1:2〜1:2.5。并宜采用收缩较小的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，但不得使用火山灰质水泥。当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。粗骨料的最大粒径不应大于防水层厚度的1/3,且最大粒径不宜大于15mm；细骨料应采用中砂或粗砂。粗骨料含泥量不应大于1%,细骨料含泥量不应大于2%。(7)细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按配合比准确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。(8)当屋面基层变形较大时或在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的开裂。补偿收缩混凝土一般渗入U型膨胀剂，掺入量为水泥用量的10%〜14%,其技术参数为：自由膨胀率：0.05%〜0.1%；32约束膨胀率：稍大于0.04%(配筋率宜大于0.25%)；32江西省新宇建设工程有限公司

— ' 质量通病防治措施施工方案自应力值：0.2〜0.7MPa。(9)补偿收缩混凝土在施工时应按配合比准确称量，搅拌投料时膨胀剂应与水泥同时加入。混凝土连续搅拌时间不应少于3min。(10)刚性防水层浇筑厚度应均匀一致，每一个分格板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留设施工缝。浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收不后随即二次抹光。抹压时不得在混凝土表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。(11)混凝土浇筑12〜24h后应立即养护，养护时间不应少于14d,且在养护初期屋面不得上人。治理方法：(1)刚性屋面防水层发现裂缝后，首先应查明原因。如属于温度裂缝，应先在裂缝位置处用电动切割机将混凝土凿开，形成分格缝(宽度为20〜30mm为宜，深度宜凿至结构层表面)，然后按规定嵌填密封材料。最后还应在裂缝处200mm范围内，涂刷有二层脂体增强材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不应小于2mm,如图1—1—涂膜防水层；2—刚性防水层；3—基层；4一裂缝位置；5一凿开的分格缝图1刚性屋面温度裂缝治理方法(2)刚性屋面防水层如出现结构性贯穿裂缝时，宜用化学灌浆的方法进行补强封堵，并在裂缝处150mm范围内，涂刷有一层胎体增强材料的涂膜防水层，此时涂膜厚度不应小于1.5mm。(3)刚性屋面如出现一般性收缩裂缝时，应沿裂缝方向凿开20mm宽、10mm深的V形槽，将槽边清洗干