监理内部技术交底

PAGEPAGE11项目监理内部工作交底一、施工准备阶阶段1、监监理合同签订订后，公司根根据工程项目目特点及时组组建项目监理理机构，并将将监理机构名名称、人员组组成及分工以以授权委托书书的形式报予予建设单位；；同时要求建建设单位及时时向项目监理理机构提供工工程地质勘察察报告、设计计文件与图纸纸审查报告、图图纸消防审查查证书、施工工合同、工程程质量监督登登记表、安全全监督登记表表、施工许可可证。项目监监理机构留存存监理合同、授授权委托书复复印件及建设设单位提供的的合同、文件件。2、项目负责人人组织项目监监理人员熟悉悉设计文件后后，针对项目目实际情况编编制可操作性性的工程项目目监理规划及及安全监理规规划（监理规规划中应附有有对重点部位位、关键工序序的旁站监理理方案），完完成后经公司司技术负责人人审核批准及及时报送建设设单位签认。对对中型及以上上或专业性较较强的工程项项目，或建设设单位要求编编制监理实施施细则的工程程项目，总监监应要求监理理工程师结合合工程项目的的专业特点，在在相应工程施施工开始前编编制完成详细细具体、具有有可操作性的的监理实施细细则及安全监监理实施细则则，并经总监监理工程师批批准。3、监理人员在在熟悉设计文文件的过程中中，对图纸存存在的问题由由总监通过建建设单位及时时向设计单位位提出书面意意见和建议，并并在工程开工工前协助建设设单位组织好好设计技术交交底（图纸会会审）会，及及时整理、签签认会议纪要要（图纸会审审纪录）。4、在工程开工工前，总监协协助建设单位位拟定第一次次工地会议议议程并协助建建设单位组织织召开第一次次工地会议。会会后总监安排排监理人员整整理第一次工工地会议纪要要，并让与会会各方代表会会签。5、工程项目开开工前，总监监组织专业监监理工程师审审查承包单位位报送的工程程项目施工组组织设计（方方案）、安全全专项方案（应应急救援预案案、施工现场场临时用电方方案、脚手架架施工方案、模模板施工方案案等），对其其针对性、符符合性和程序序性提出审查查意见，总监监审核后报建建设单位。6、工程项目开开工前，总监监组织专业监监理工程师审审查承包单位位报送的开工工报审表，重重点审查承包包单位的质量量及安全管理理体系、技术术管理体系、质质量及安全保保证体系（营营业执照、资资质证、五大大员证、安全全生产许可证证、三类人员员上岗证、特特殊工种上岗岗证、安全生生产责任书）及及施工机械报报审资料，符符合开工条件件时，总监签签发并报送建建设单位。7、根据建设单单位对建筑物物定位要求，监监理人员起草草交桩记录，经经建设单位签签认后总监签签发。专业监监理工程师对对承包单位报报送的测量放放线控制成果果及保护措施施进行检查，符符合要求时对对施工测量成成果报验申请请表（附定位位放线记录）予予以签认。二、施工阶段（一）质量控制制注：以下出现的的对报验申请请表进行审查查均含对施工工单位工作内内容的检查验验收；工程材材料、构件取取样均应经见见证员见证。1、测量、放线线：施工单位位在基础垫层层、条基（筏筏基）、基础础墙柱、各楼楼层测量放线线工作完成并并自检后，专专业监理工程程师对施工单单位报送的测测量放线报验验申请表（附附测量放线记记录，记录中中注明标高）进进行审查，符符合要求时予予以签认。在在施工过程中中，专业监理理工程师应督督促施工单位位及时对建筑筑物沉降观测测点进行安装装、进行观测测，并整理沉沉降观测记录录。2、土方工程：：土方开挖完完成、施工单单位完成自检检后，专业监监理工程师对对施工单位报报送的土方开开挖报验申请请表进行审查查，符合要求求时总监组织织质监、建设设、设计、勘勘察、施工单单位进行验收收，并签认基基槽验收记录录。土方回填填前，专业监监理工程师要要求施工单位位对回填土进进行取样送实实验室作土方方击实试验，在在分层回填过过程中，要求求施工单位及及时分层取样样作压实度检检测，符合要要求时签认土土方回填报验验申请表。3、混凝土工程程：砼工程施施工前，施工工单位应对砼砼工程所用材材料及砼配合合比向专业监监理工程师报报验，专业监监理工程师审审查（水泥厂厂家质量检验验报告、合格格证、复试报报告，砂、石石检测报告，砼砼配合比报告告）合格时对对材料报验申申请表予以签签认。砼检验验批完成后，施施工单位应及及时自检并向向专业监理工工程师报送砼砼原材料及配配合比设计（砼砼施工、砼外外观尺寸）检检验批报验申申请表（附相相应检验批质质量验收记录录表），砼工工程各检验批批均完成后，施施工单位应及及时自检并向向专业监理工工程师报送砼砼分项工程报报验申请表（附附砼分项工程程验收记录表表），符合要要求时予以签签认。在砼工工程施工时，监监理人员应监监督施工单位位按施工规范范要求及时留留置混凝土试试块、及时试试验，并根据据砼强度检测测报告及时进进行汇总评定定。4、钢筋工程：：钢筋工程施施工前，施工工单位向专业业监理工程师师报送钢筋原原材报验申请请表（附钢筋筋厂家质量证证明文件、复复试报告）。钢钢筋检验批完完成并自检后后，报送钢筋筋加工（连接接、安装）检检验批报验申申请表（附相相应检验批质质量验收记录录表，隐蔽工工程验收记录录；钢筋焊接接工程尚应附附钢筋焊接试试验（常用的的有单面焊、双双面焊、电渣渣压力焊、闪闪光对焊、气气压焊）、焊焊工上岗证、焊焊条（剂）合合格证及材质质书）；钢筋筋工程各检验验批均完成后后，施工单位位应及时自检检并向专业监监理工程师报报送钢筋分项项工程报验申申请表（附钢钢筋分项工程程验收记录表表），符合要要求时予以签签认。5、模板工程：：模板工程检检验批完成并并自检后，报报送模板安装装（拆除）检检验批报验申申请表（附相相应检验批质质量验收记录录表）；模板板工程各检验验批均完成后后，施工单位位应及时自检检并向专业监监理工程师报报送模板分项项工程报验申申请表（附模模板分项工程程验收记录表表），符合要要求时予以签签认。结合工工程特点，拆拆模时对砼强强度有要求的的，应依据混混凝土强度检检测报告判断断是否达到拆拆模条件。6、砌体工程：：砌体工程施施工前，施工工单位应向专专业监理工程程师报送砌体体工程材料报报验申请表（附附砖检验报告告或加气砼块块厂家质量证证明文件、复复试报告，砂砂、石子检验验报告，水泥泥合格证、厂厂家质量检验验报告、复试试报告，砂浆浆配合比报告告），符合要要求时予以签签认。施工单单位完成砌体体工程检验批批并自检后，及及时报送砌体体工程检验批批报验申请表表（附相应检检验批质量验验收记录表），砌砌体工程各检检验批均完成成后，施工单单位应及时自自检并向专业业监理工程师师报送砌体分分项工程报验验申请表（附附砌体分项工工程验收记录录表），符合合要求时予以以签认。在砌砌体工程施工工时，监理人人员应监督施施工单位按施施工验收规范范要求及时留留置砂浆试块块、及时试验验并根据砂浆浆强度检测报报告及时进行行汇总评定。7、预制构件安安装工程：预预制构件进场场前，施工单单位应向专业业监理工程师师提供构件生生产厂家资质质证、营业执执照、出厂合合格证、构件件使用原材料料合格证及复复试报告、砼砼配合比报告告、砼试块抗抗压强度检测测报告，符合合要求准予进进场，否则不不得进场；进进场后施工单单位应及时作作荷载试验，构构件现场检测测报告出具、合合格后方可在在工程上使用用。施工单位位完成构件安安装工程检验验批并自检后后，及时报送送构件安装程程检验批报验验申请表（附附构件检验批批质量验收记记录表、构件件安装记录），构构件安装工程程各检验批均均完成后，施施工单位应及及时自检并向向专业监理工工程师报送构构件安装分项项工程报验申申请表（附构构件安装分项项工程验收记记录表），符符合要求时予予以签认。8、屋面（防水水）工程：屋屋面工程施工工前，施工单单位应向专业业监理工程师师报送材料报报验申请表、附附材料（保温温材料、防水水材料）厂家家质量证明文文件、防水材材料复试报告告，符合要求求时签认。施施工单位完成成屋面工程检检验批并自检检后，及时报报送屋面工程程检验批报验验申请表（附附屋面工程检检验批质量验验收记录表、隐隐蔽工程验收收记录），屋屋面工程各检检验批均完成成后，施工单单位应及时自自检并向专业业监理工程师师报送屋面分分项工程报验验申请表（附附屋面分项工工程验收记录录表），并作作屋面淋水（蓄蓄水）试验且且形成记录，符符合要求时予予以签认。9、抹灰工程：：抹灰工程施施工前，施工工单位应向专专业监理工程程师报送抹灰灰工程材料报报验申请表（附附砂检验报告告，水泥合格格证、厂家质质量检验报告告、复试报告告），符合要要求时予以签签认。施工单单位完成抹灰灰工程检验批批并自检后，及及时报送抹灰灰工程检验批批报验申请表表（附相应检检验批质量验验收记录表），抹抹灰工程各检检验批均完成成后，施工单单位应及时自自检并向专业业监理工程师师报送抹灰分分项工程报验验申请表（附附抹灰分项工工程验收记录录表），符合合要求时予以以签认。10、楼地面工工程：各分项项工程施工前前，施工单位位应向专业监监理工程师报报送材料报验验申请表，附附材料（水泥泥、砂、石子子、防水材料料、面层材料料）厂家质量量证明文件及及复试报告，符符合要求时予予以签认。施施工单位完成成楼地面工程程检验批并自自检后，及时时报送楼地面面工程检验批批报验申请表表（附楼地面面工程检验批批质量验收记记录表、隐蔽蔽工程验收记记录），楼地地面工程各检检验批均完成成后，施工单单位应及时自自检并向专业业监理工程师师报送楼地面面分项工程报报验申请表（附附楼地面分项项工程验收记记录表），对对有防水要求求的房间并作作蓄水试验且且形成记录，符符合要求时予予以签认。11、门窗及幕幕墙工程：各各分项工程施施工前，施工工单位应向专专业监理工程程师报送材料料报验申请表表，附材料厂厂家质量证明明文件，符合合要求时予以以签认。施工工单位完成门门窗及幕墙检检验批工程并并自检后，及及时报送检验验批工程报验验申请表（附附相应工程检检验批质量验验收记录表），门门窗及幕墙工工程各检验批批均完成后，施施工单位应及及时自检并向向专业监理工工程师报送分分项工程报验验申请表（附附分项工程验验收记录表），对对有抗风、密密闭要求的并并作抗风压（密密闭）试验且且形成记录，符符合要求时予予以签认。12、墙面保温温工程：工程程施工前，总总监应组织专专业监理工程程师审查施工工单位报送的的营业执照、资资质证、施工工合同、特殊殊工种上岗证证、墙面保温温工程施工方方案（应包括括相应的施工工工艺、流程程、质量安全全管理体系、质质量保证体系系、质量控制制和检验制度度及相应的技技术标准），符符合条件时予予以签认；专专业监理工程程师应审查施施工单位报送送的保温工程程所用原材料料报审表，附附材料（粘结结砂浆、保温温板材、锚拉拉件、增强网网、抹面砂浆浆、勾缝砂浆浆）生产厂家家营业执照、资资质证、出厂厂检验报告及及出厂合格证证，保温材料料导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度复试报告告、粘结材料料复试报告、增增强网复试报报告，符合要要求时予以签签认。施工单单位完成墙面面保温工程检检验批并自检检后，及时报报送墙面保温温工程检验批批报验申请表表（附相应检检验批质量验验收记录表），墙墙面保温工程程各检验批均均完成后，施施工单位应及及时自检并向向专业监理工工程师报送墙墙面保温分项项工程报验申申请表（附分分项工程验收收记录表），现现场拉拔试验验报告，符合合要求时予以以签认。13、水、电安安装工程：各各分项工程施施工前，专业业监理工程师师审查施工单单位报送的材材料报验申请请表（附材料料厂家质量证证明文件），符符合要求时予予以签认。施施工单位完成成水、电安装装检验批工程程并自检后，及及时报送检验验批工程报验验申请表（附附相应工程检检验批质量验验收记录表、隐隐蔽工程验收收记录），水水、电安装工工程各检验批批均完成后，且且各功能检测测已作，施工工单位应及时时自检并向专专业监理工程程师报送功能能检测记录、水水、电安装分分项工程报验验申请表（附附分项工程验验收记录表），符符合要求时予予以签认。电电气安装功能能检测主要包包括绝缘电阻阻测试、接地地电阻测试、系系统试运行、电电器通电检查查，水暧工程程功能检测主主要包括给水水管道压力试试验、排水管管道通水通球球及灌水试验验、系统冲洗洗、卫生器具具盛水试验、阀阀门密闭试验验、消防系统统压力试验、消消火栓试射试试验。14、分部工程程验收：分部部工程完成后后，施工单位位向总监报送送分部工程报报验申请表，附附分部工程质质量验收记录录，总监组织织专业监理工工程师进行审审查，符合验验收条件时组组织相关单位位人员进行验验收，经共同同验收符合要要求时对其予予以签认，并并按监理规范范要求及时提提出工程质量量评估报告。（二）日常管理理1、监理日记、旁旁站监理记录录：监理日记记、旁站监理理记录由监理理员在监理工工程师的指导导下完成。监监理日记应包包含当日天气气情况、材料料进场试验情情况、工序检检查验收情况况及进行的其其它监理活动动。监理日记记原则上应当当日完成，特特殊情况不得得迟于第二天天。记录应字字迹清楚、版版面整洁，内内容能如实、详详细、完整反反映当日项目目监理机构的的监理工作。2、监理通知、监监理工件联系系单：当施工工过程中出现现质量（安全全）问题或缺缺陷而施工单单位又不能立立即改正时，或或有其它需要要书面通知事事项时，监理理工程师或总总监（代表）应应及时向施工工单位签发监监理通知。监监理通知应字字迹清楚、版版面整洁，内内容简洁、清清楚地表达出出通知事项，需需要回复的应应注明回复时时限（一般不不超7日）。对施施工单位未及及时回复的应应及时签发第第二份通知。当当有需要书面面向建设单位位表明的事项项时，总监（代代表）应及时时签发监理工工作联系单，要要求同监理通通知。3、工程暂停令令、工程复工工报审表：监监理人员发现现施工存在重重大质量（安安全）隐患，可可能造成质量量（安全）事事故或已经造造成质量（安安全）事故时时，应通过总总监及时下达达工程暂停令令，要求承包包单位停工整整改。整改完完毕并经监理理人员复查，符符合规定要求求后，总监应应及时签署工工程复工报审审表。总监下下达工程暂停停令和签署工工程复工报审审表，应事先先向建设单位位报告。4、会议纪要：：总监（代表表）应定期主主持召开工地地例会，指定定专人整理会会议纪要，并并经与会各方方代表会签。会会议内容与会会议纪要整理理应符合监理理规范要求。5、监理月报：：监理月报由由总监（代表表）组织监理理工程师在每每月30日前编制完完成，项目负负责人签认后后报建设单位位和本监理单单位各一份。监监理月报内容容应符合监理理规范的要求求，能真实、完完整地反映当当月项目监理理机构的质量量、进度、安安全工作。监监理月报原则则上应采用公公司表格形式式，当工程项项目较简单时时也可采用纯纯文字叙述。6、安全监理：：在施工过程程中，总监（代代表）应及时时组织专业监监理工程师对对施工单位报报送的安全报报审资料（施施工机械、施施工用电、安安全防护设施施、安全文明明施工）进行行审查，符合合要求时予以以签认；指定定安全监理人人员对施工安安全进行不间间断巡查，对对存在的安全全问题（隐患患）及时书面面通知施工单单位整改；定定期组织有关关人员对施工工现场安全进进行全面验收收，符合要求求时提出安全全监理评估报报告。7、监理报告：：当工程项目目上出现监理理机构无法解解决的事项，或或监理机构有有其它事项需需要向公司（建建设单位）说说明的，总监监（代表）应应及时向公司司（建设单位位）提交监理理报告，说明明事由及事项项具体情况，要要求公司（建建设单位）协协调解决。8、工程照片：：有必要时项项目监理机构构应及时采集集工程照片。9、工程变更：：当工程需要要变更时，经经监理、建设设、设计有关关人员共同商商定后，由总总监签发工程程变更通知单单。三、竣工验收阶阶段1、当工程项目目完成后，总总监组织专业业监理工程师师依据有关法法律、法规、工工程建设强制制性标准、设设计文件及施施工合同，对对承包报送的的竣工资料进进行审查，符符合要求后对对工程质量进进行竣工预验验收，对存在在的问题，及及时签发工程程质量整改通通知书，要求求承包单位整整改。整改完完毕总监签署署工程竣工报报验单，并提提出工程质量量评估报告。2、项目监理机机构参加建设设单位组织的的竣工验收，对对验收中提出出的整改问题题，项目监理理机构要求承承包单位进行行整改。工程程质量符合要要求时，总监监会同参加验验收的各方签签署竣工验收收报告，并提提出监理工作作总结3、建设单位应应在自工程竣竣工验收合格格之日起15日内到主管管部门进行备备案，并将备备案证书分别别向监理和施施工单位各提提供一份。四、项目监理机机构监理人员员：总监理工工程师：总监监代表：杨忠忠英，土建专专业监理工程程师：李新民民，余忠南，水水电专业监理理工程师，（安安全监理员）张张亚平：五、项目目监理部人员员具体分工（总监理工程师师）：对项目监理部工工作进行全过过程指导、监监督和检查。协协助分管领导抓好项目管管理，履行总总监职责。杨忠英（总监代代表/项目负责人人）：1、负责项目监监理部日常管管理工作；2、在公司和总总监的授权范范围内履行总总代职责；3、制定项目监监理部的各项项管理制度，并并报分管领导导批准后组织织实施；4、接受分管领领导、公司各各职能部门和和总监的指导导、监督和检检查；5、及时做好项项目监理费的的收取工作；；6、对监理日记记定期审阅并并签署意见；；7、全面负责项项目质量、安安全、参建单单位协调工作作及项目监理理部内部人员管理