物业工程部人员岗位职责

Word版本，下载可自由编辑物业工程部人员岗位职责

物业工程部人员岗位职责篇1

1、贯彻落实物业经理的指令，负责工程部的平时管理，对物业经理负责；

2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件；

3、支配平时的修理保养工作，并监督检查其实施结果；

4、审定班组工作方案，检查方案落实状况，制定本部门的年度工作方案及月度实施计划，报物业经理审批后落实；

5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属落实；

6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系；

7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

物业工程部人员岗位职责篇2

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的平时操作、检查修理及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和平安操作规程、维护保养制度,并对其落实状况举行监督、检查、评定;

4、负责准时解决本系统技术上的问题;

5、负责制定所管系统的运行计划并批阅运行记录,保证设备的正常运行；

6、负责按所管设备的实际技术情况制定大中小修方案,确定修理计划,并监督、指导修理方案的实施过程和验收工作；

7、负责按照业务的实际需要,编制所管业务内的工程选购方案,并对按选购方案选购的各项物品举行验收；

8、负责制订所管系统节能降耗的工作方案,经领导批准后实施；

9、负责做好本系统管理的任务考核和成本控制工作；

10、负责帮助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作；

11、定期组织班组员工举行技术和平安生产等业务学问沟通；

12、制定并监督落实设备设施的平时维护方案；

13、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部人员岗位职责篇3

职责描述:

负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供给商的集控与评估管理以及固定资产管理。

岗位职责:

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

2、负责对公司重点设备供给商集中管理与评估以及固定资产管理;

3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

5、负责公司重点设备修理保养的集中管理,包括挑选修理服务供给商、洽谈服务价格和服务允诺,组织对修理服务商合同落实过程质量的检查、督导和评估;

6、负责公司工程图纸、设备资料的平时管理和归档工作;

7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

9、负责下属员工平时管理、考核,平安教导;专业培训和指导;

10、完成上级交办的另外工作目标。

岗位要求:

1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

2、5年以上物业等服务行业工程修理工作管理阅历,其中3年以上物业工程主管以上工作阅历或从事过园区类型工程主管以上级别阅历;

3、认识强电、空调、给排水,认识特种设备相关法律规矩,具有良好的专业基础和管理阅历,持有修理相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

4、具备良好的职业道德、管理交流协调本事,能吃苦耐劳,责任感强,工作仔细、努力、踏实、综合素养高。

物业工程部人员岗位职责篇4

1、帮助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理任务;

2、负责督导所分管物业工程的作业，并举行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺当举行;

4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺当完成;

5、对工程类突发大事及设备重大缺陷，举行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保大事准时、有效处理;

6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺当完成。

物业工程部人员岗位职责篇5

1、落实总物业经理的各项指示，支配好工程部全部人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

2、负责大厦内机电设备的操作/平时运行，制定部门的年度、月度方案，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购方案、能源管理措施、外判工程方案以及平安、环保等管理工作。

3、审核、批准工程主任制定的机电设备平时运行、修理保养和巡察检查制度，并催促工程部员工仔细落实。

4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

5、制定平安工作制度及突发大事应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发大事，妥当处理善后事宜。

6、每周一次日检，每月一次夜检，巡察本部门操作状况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

8、有方案的组织部门员工的培训，不断提升对囫囵物业的管理水平。

9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10、跟进修理单的准时处理和解决，坚持深化现场，抽查工程各项工作的落实状况，发觉问题准时处理，按时完成领导布置的其他目标。

物业工程部人员岗位职责篇6

1、贯彻落实物业总经理的指令，负责工程部的平时管理，对物业总经理负责;

2、全面负责工程部的方案统筹工作，具有处理紧张技术问题的本事;

3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提升员工服务意识和技术素养;

4、有方案、有组织地开展设备的更新和改造，提升物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平;

5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业全部屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养;

6、具有较好的协调本事，负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系;

物业工程部人员岗位职责篇7

1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的平时管理，帮助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证平安运行;

2、编制年度设施设备修理、保养方案，并按审批要求组织实施;

3、了解主要设备的运行技术情况，发觉问题立刻组织相关人员举行处理;

4、娴熟掌控小区各类设备的平安操作规范，并督导各专业操作技工贯彻落实准时修订设备管理、操、作、维护的各种规则制度和技术标准，并组织落实;

5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及修理保养记录，做好设备台帐管理工作;

6、深化调查讨论，结合实际状况，制订节能措施，降低能源消耗;

7、悉物业机电设备的操作运行、修理管理和常见故障的处理办法及修理材料的使用特征;

8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。

物业工程部人员岗位职责篇8

1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施状况，帮助各管理处举行改进。

2、按照公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

3、指导各管理处规范落实质量体系工作文件;对工作文件是否获得规范落实，以及实现的结果是否满足要求举行平时监视、测量(体系落实检验);编制《体系落实检验报告》;对不合格服务举行定期统计分析，并提出改进看法。

4、参加新项目物业设计规划，并提出看法和建议，制定公司新接管项目接管验收计划、二次装修要点举行审核，并报批实施。

5、负责组织拟定新项目物业管理计划相关内容，并举行审核。

6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等举行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修计划举行评估和审核。

7、指导和帮助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

10、负责对外委工程施工进度，质量及管理举行监督检查，并定期汇总和分析外委工程状况。

11、完成领导交办的另外工作。

物业