建筑工程经济

1/1建筑工程经济2011年“工程经济”考点解析

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101011利息的计算

1Z101012资金等值计算及应用

1Z101013名义利率与有效利率的计算

1-1资金时间价值的概念P2

——资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值

——影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）；资金周转的速度。

在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（C）。

1-2利息、利率和计息方式P2-5

——利息I，是资金的一种机会成本

——利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短

——利息计算：单利；复利

1-3现金流量图P5

——净现金流量（CF,CashFlow）。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。CFt＝(CI－CO)t

——作图方法和规则

——现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）已知折现率i＞0，所给现金流量图表示（ABC）。（2007年试题）

A．A1为现金流出

B．A2发生在第3年年初

C．A3发生在第3年年末

D．A4的流量大于A3的流量

E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等

在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（B）。

A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点

B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初

C.在箭线上下注明现金流量的数值

D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的

某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为(A)。（2009年试题）

A．向上的现金流量，数额为50万元

B．向下的现金流量，数额为30万元

C．向上的现金流量，数额为30万元

D．向下的现金流量，数额为50万元

1-4资金等值计算及应用

——一次支付的终值和现值计算P6-8

——等额支付的终值和现值计算P8-10

——公式影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率大小P11

某人连续5年每年年末存入银行20万元，银行年利率6％，按年复利计息，第5年末一次性收回本

金和利息，则到期可以收回的金额为()万元。A．104.80

B．106.00

C．107.49

D．112.74

D

要点：错误！未找到引用源。

万元

112.74

)

A(F/A,6%,5

F=

=

在下面所示的现金流量图中，已知A、F和i，求P，采用复利系数标准表示法表示，则P＝(C)。

A.A(P／A，i，5)＋F(P／F，i，6)

B.A(P／A，i，6)＋F(P／F，i，6)

C.A(P／A，i，5)(P／F，i，1)＋F(P／F，i，6)

D.A(P／A，i，5)(P／F，i，2)＋F(P／F，i，6)

关于资金时间价值，以下说法错误的是（）。

A．现在的100万元与3年末的100万元价值不同

B．由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

C．现在的100万元，可能与5年末的148万元等值

D．现在的100万元，可能与2年前的121万元等值

影响资金等值的因素有(ABC)。（2009年试题）

A．资金的数量

B．资金发生的时间

C．利率（或折现率）的大小

D．现金流量的表达方式

E．资金运动的方向

1-5名义利率与有效利率的计算P11

——名义利率与有效利率的概念——名义利率与有效利率的关系

计息周期利率：

mri=

有效利率：1)1(-+

=m

effm

ri3．年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为()。A．4.00％B．4.04％C．4.07％D．4.12％BP12要点：

已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息。则年有效利率为(C)。（2009年试题）A.10.00%B.10.25%C．10.38%D.10.47%解：

2．已知年利率12％，每月复利计息一次，则季实际利率为（C）。（2007年试题）A．1.003％B．3.00％C．3.03％D．4.00％

解：月利率为：12%÷12=1%，季实际利率——计息周期小于资金收付周期时的计算：按收付周期的有效利率计算

注意：首先计算出有效利率，不能直接采用名义利率按计息周期利率计算

注意：计息周期数应与此时的计息周期相符合，相对应。

3．每半年末存款2000元，年利率4％，每季复利计息一次。则2年末存款本息和为（C）元。（2007年试题）

A．8160.00

B．8243.22

C．8244.45

D．8492.93

解：年利率4％，每季复利计息一次，则季利率为4%÷4=1%，半年利率为（1＋1%）2－1=2.01%

2年末存款本息和为2000×【（1＋2.01%）4－1】/2.01%=8244.45元

1Z101020技术方案经济效果评价

1Z101021经济效果评价的内容

1Z101022经济效果评价指标体系

1Z101023投资收益率分析

1Z101024投资回收期分析

1Z101025财务净现值分析

1Z101026财务内部收益率分析

1Z101027基准收益率的确定

1Z101028偿债能力分析

2-1经济效果评价的内容P14

——盈利能力：财务内部收益率，财务净现值，资本金财务内部收益率，静态投资回收期，总投

资收益率，资本金净利润率

——偿债能力：利息备付率，偿债备付率，资产负债率

——财务生存能力：净现金流量，累计盈余资金2-2经济效果评价方法P15

——确定性评价与不确定性评价

——静态分析与动态分析

——融资前分析与融资后分析

2-3经济效果评价的程序

2-4经济效果评价方案

——独立型方案与互斥型方案P17

——技术方案的计算期P18

——评价方案：独立型方案只用绝对经济效果检验是否可行，而互斥型方案先用绝对经济效果检验是否可行，后用相对经济效果检验哪个最优。

2-5经济效果评价指标体系（P19）

——盈利能力分析指标中：静态分析（投资收益率、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期）

61．建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有()。A．财务内部收益率B．财务净现值C．财务净现值率D．动态投资回收期E．投资收益率61.ABCDP15-18

——静态静态分析的适用范围：方案粗略评价，短期投资方案，逐年收益大体相等的技术方案建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有(BC)。（2009年试题）25A．评价精度要求较高B．项目年收益大致相等C．项目寿命期较短D．项目现金流量变动大E．可以不考虑资金的时间价值

用于建设项目偿债能力分析的指标是（B）。（2007年试题）A．投资回收期B．流动比率

C．资本金净利润率