预算员在施工企业成本控制工作中的重点

论建筑施工公司估算员怎样做好工程完工结算所谓完工结算，是指施工公司依据合同的规定达成其所承包的工程的全部施工内容,经过工程查收确认工程合格以后，向发包公司进行的工程价款的最后计算.完工结算是建筑工程造价管理的主要环节，有效的完工结算能够防止各样经济损失的发生。但完工结算又是一项详细且仔细的工作,要确实做好对工程的完工结算工作，估算人员一定认真，不可以漏算,也不可以满算,不可以多算，自然也不可以少算。那么。建筑施工公司的估算人员应怎样在听从实质的基础上客观且真切的进行完工结算？要商讨这一问题,第一我们需要联合现有的市场及行业环境，对工程完工结算的常有问题及影响要素进行简单的认识。要点词:建筑施工；公司;估算员；完工结算Abstract：Theso—calledcompletionsettlement,itistopointtotheconstructionenterpriseaccordingtothestipulationsofthecontractfinishthecontractedprojectallconstructioncontent,throughtheengineeringprojectafterconfirmacceptancequalified，tothevalueoftheprojectcontractawardingenterpriseofthefinalcomputation。Completionofconstructionprojectcostmanagementsettlementisthemainlinks,andthecompletionoftheeffectivesettlementcanavoidallsortsofeconomiclossoccurs。Butthecompletionofaspecificandsettlementandmeticulouswork,toearnestlydoprojectcompletionofthesettlement,thebudgetofficersmustcarefully,notleakcalculate,alsocannotbefull，can’tmuchcalculate，naturealsocan’tbe。lessSo.Constructionenterprisesbudgetpersonnelshouldbehowtoobeytheactualbasisforthecompletionoftherealobjectiveandsettlement?Toinvestigatethisquestion，firstofall,weneedtocombineexistingmarketandindustryenvironment,thecompletionoftheprojectandsettlementofcommonproblemandthefactorsofsimpleunderstanding.Keywords:buildingconstruction;Enterprise；Budgeting；Completionsettlement一、工程完工结算的常有问题及影响要素工程完工结算是一项同时关系建设公司与施工公司经济效益的系统性工作。在工程结算的编审过程中,鉴于建设方与施工方所处立场以及身份和目的的不一样，再加上估算人员结算编审水平的差别，结算的编审结果常常会出现必定的差别。而因为这类编审差别和造成编审差别的要素的存在，使工程完工结算的整体质量遇到影响。总结来看，当前我国工程完工结算工作中主要存在两点较为突出的问题:(一工程估算多算、多报的问题时有发生在现有的市场环境下，建筑工程项目进入完工结算结算，常常会出现估算多报的状况.而这一问题的发生往常是因为以下三点要素的影响：第一，参加完工结算的估算人员专业水平有限,结算知识和结算技术的不足，使计算结果的正确性和精准性遇到影响；第二,利用合同中存在的张口进行多算。部分业主对于发包合同缺乏足够的重视,建设公司并未在发包合同中对工程的完工结算问题进行详细的商定，不波及限制性的条款，所以施工现场的签证中存在用词不严的问题,施工公司可借此来夸张施工的难度，不停地向建设公司递交增添投资或许是严重施工工期的申请,所以施工公司在进行结算办理的时候,则可利用合同中的张口及其余破绽来进行高估或许是多算，增添工程的整体投资；第三，施工公司能够行的多报多结。这类状况往常发生于拜托中介机构审查的工程项目中间，中介机构业务花费的收取常常是以核减或许是核增的额度为标准，这类办理标准则为施工公司的多报结算行为供给了可能性。（二工程完工结算“失真"现象较为广泛工程完工结算办理中,结算“失真"的问题也较为广泛,而造成这类结算失真的要素相对许多,概括来看主要表现为以下几点:第一,设计更改的时候签证或许是联系单的不规范签证实时候补签。项目实行过程中,建设公司若对设计更改问题不加重视,未能实时对审计更改进行审批手续的办理,使设计更改缺乏正式的更改通知单，也没有对因设计更改而造成的工程量与投资增减状况的记录，这类状况下，施工公司则可依据自己的利益进行设计的私自更改，从而引起结算环节的失真问题；第二,工程量计算要素.假如完工结算对工程量的计算不以国家的一致的计算规则以及工程图的尺寸进行计算,就会造成重复计算或许是计算小数点错位等问题的发生,使施工公司计算所得的工程量的增添，出现工程价款多报的问题;第三，定额套用要素。有时，针对工程项目应套用定额套用界线的哪一个子目的问题，会出现较大的争议,特别是对于部分相对模糊的子目单价。实践中,施工公司常常采纳非高即低的方式来选套子目单价，此外,高套定额以及不换算系数的状况也广泛存在,这些定额套用的问题则将直接造成结算的失真；第四,资料价钱要素。施工过程中所需主要资料没有详细的批号、型号和材质说明，或许是说明不明确,资料价钱确实定以市场价钱而非实质采买价钱为标准，这些资料价钱的要素也会造成结算造价与实质造价之间的较大差别；第五,计算花费要素。结算办理中,套用花费的定额没有以合同的要求为标准,没有依据工程的类型进行定额套用，二类工程套用一类的花费；或许是不达标工程依照文明施工的程度来计算施工增添费等,此类计算花费要素也将直接影响结算的真切性。由此看来，当前影响建筑工程完工结算的要素相对许多,估算人员要确实在实践中做好建筑工程的完工结算工作也存在必定的难度。那么从估算人员的角度上来看，其应怎样做好建筑工程的完工结算?二、估算人员做好建筑工程完工结算的方法建议一般来讲,要做好对建筑工程的完工结算，需要公司方面提升对完工结算办理的重视，借助于高素质团队的专业性来保障结算的质量;同时也需要法律、制度以及建筑行业等诸多环境要素的优化，经过优秀的结算环境来对施工方和建筑方的结算行为进行规范。但从估算人员的角度上来看,要做好对建筑工程的有效结算，以下方法和建议可供参照:(一做好对合同执行过程中有关资料的采集与整理在建筑工程实行的整个过程中,对各样与完工结算工作有关的资料进行全面、系统的采集与整理能够说是尤其必需的.一方面这些资料能够为结算编制在内容上的齐备性供给保证;另一方面还能够为完工结算审查工作的有效展开供给依照，防止结算审查过程中出现诸多的疑问与矛盾。所以，估算人员应做好对合同执行过程中各样与完工结算有关的资料的采集和整理。联合完工结算的基本内容来看,估算人员需对以下资料进行要点采集和整理:第一,工程承包合同、重要会议记录以及增补协议等资料。这些文件与资料能够说是工程完工结算资料编制所需要的最根本也是最直接的资料依照,此类资料的完好性与有效性则将对完工结算办理中部分花费项目可否计入、能否能够进行调整以及怎样计算等问题形成直接的影响；第二,设计图纸、图纸会审记录及设计交底记录等资料。此类资料是工程完工结算中工程量计算的主要依照；第三，招标报价及合同价钱资料。招标报价与合同价钱是清单增减项目以及各样合同外项目进行调整的主要依照；第四,更改通知单、业主签证认同、施工技术举措及技术审定单、监理工程指令等.这些资料是计算标准提升花费等各样工程花费的依照;第五,施工组织设计、施工签证、施工记录、形象进度以及现场照片等资料；第六，与工程有关的定额,有关政策及文件规定等资料.(二认真认真地进行完工结算编制的剖析在完工结算工作中最可能出现失误的部分就是漏项，而漏项往常意味着应得利润的损失。所以,为防止这一问题的发生，做好完工结算工作，估算管理人员应付以下几点问题进行注意：第一，对于各样因政策性改动而造成的花费调整应进行认真的剖析;第二,招标计算应按惯例进行，而结算办理则应依据实质状况对花费进行照实性的调整;第三,对各样因设计更改、监理指令及签证等而增添的花费，应认真的进行有关资料的整理;第四,做好施工索赔花费的办理。详细来看,估算人员需要联合合同、定额及有关规定的要求,将施薪资料和和完工结算与招标文件和招标估算进行对照剖析,对不在招标范围内、属于更改项目的有关成本项目进行确认,并分清楚哪些项目是增减项目、哪些项目的实质价钱发生了改动,而哪些项目是非施工公司要素造成的花费项目，并依据有关法例及政策的要求，向监理部门及建设公司提出更改索赔；第五,办理好合同中规定的各样赏罚花费的结算;第六,对因签证造成的有关花费进行合理的计量与办理。结论:总之，建筑工程完工结算是由多家公司共同参加且多种要素共同作用的一种结算活动，结算过程中影响结算结果的要素许多,要确实做好完工结算工作存在必定难度。所以，估算人员应在对自己要素进行全面考虑的基础上，还一定办理好与其余参加公司之间的管理，经过对影响要素的研究,踊