2022年一建考试各科小白速学36记

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目录

第一记：法的效力层级..............................................................................................................................-1-

第二记：法人的分类········································..••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••-2-

第三记·法人与项目经理部之间关系······································································································3-

第四记：无权代理······································································································································-4-

第五记：表见代理......................................................................................................................................-5-

第六记：债的发生依据······························································································································-6-

第七记：知识产权的种类·························"·'··"·············"··········································································-7-

第丿＼记：建设工程保证方式··············································........................................................................-8-

第九记：建设工程······································································································································-9-

第十记：施工许可证的办理···················································································································-10-

第十一记：施工许可证的领取···············································································································-11-

第十二记：注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形…..…..…....…··········…··-12-

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第十三记：必须招标的范围、规模........................................................................................................_13-

第十四记：不必招标范围·························..·····························································································-14-

第十五记：招投标基本程序..................................................................................................................._15-

第十六记：投标不合格清形···················································································································-16-

第十七记：投标保证金············...·············································································································-17-

第十丿＼记：评标要求·································...·.·········................................................................................_18-

第十九记：实际开工日的认定················································································································-19-

第二十记：实际竣工日期认定················································································································-20-

第二十一记：可撤销和效力待定合同区分....……......................………….........….......……..........…-21-

第一十一记·权利义务转让····················································································································22

第二十三记：劳动合同无效或者部分无效.........................…·······························································-23-

第二十四记：女职工保护........................................................................................................................_24-

第二十五记：承揽合同基本知识············································································································-25-

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第二十六记：买卖合同交付方式···········································································································-26-

第二十七记：施工现场环境噪声污染防治的规定·……·······…..…..………·…....…....…...…..………·…...…·-27-

第二十丿＼记·工伤认定······················································································································-28-

第二十九记：建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度..………...…·……....………·-29-

第三十记：保修责任·····································..·························································································-30-

第三十一记：建设工程质量的最低保修期限···················································…··································-31-

第三十二记：工程监理的职责和权限····································..······························································-32-

第三十三记：可以撤销安全生产许可证的情形··················….．．．．．．．．..．..．．．．...．．.．...．.．..．..．...．．．．．．．．．．．．．．．.．．．．．－33-

第三十四记：单位不得解除合同············································································································-34-

第三十五记：可以不招标（依法直接发包）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．········…...............................…-35-

第三十六记：知识产权侵权的民事责任中赔偿损失的确定……..........……....…....……....…...…·····-36-

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2O22一级过造师［工程忮视】小白遠旁36忆

第一记：法的效力层级

【速记方法】口诀：明显优先级，家长裁定

【速记内容】

r『

宪浩至上、上位法优于下位法

部门规章

宪法➔法律➔行政法规

地方法规地方规章

新的与旧的冲突按

同一扒关忠淀特别的与一般的冲突按特别的

带顷与旧的特别不j．谁制定谁裁

国务院认为应话用地方法规，国

务院话决

地方法戍与郘门规幸冲突

闪务院认为应当适用部门戍幸

不同讥天制定因洁全国人入常委会弑决

A部j丁规章与B部门规圭冲

部门规奎与地方政府规幸国务院裁决

冲突

L____________________________________________________1

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第二记：法人的分类

【速记方法】口诀：赚钱营利和特别

关键词：营利、特别

【速记内容】

1、营利法人：以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人；

如有限责任公司、股份有限公司。经依法登记成立；营业执照签发日期为营利法人的

成立日期。

2、非营利法人：为公益目的或者其他非营利目的成立不向出资人、设立人或者会

员分配所取得利润的法人，为非营利法人如事业单位、社会团体、基金会。

3、特别法人：机关法人农村集体经济组织法人城镇农村的合作经济组织法人、

基层群众自治组织法人，为特别法人

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第三记：法人与顶目经理部之间关系

【速记方法】口诀：非法人，不承担

关键词：民事责任，施工企业

【速记内容】

i-______i______i_~_,

项目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设下

属机构，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。

项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面

负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责

任。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

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第四记：无权代理

【速记方法】口诀：无权、待定

关键词：追认、不追人

【速记内容】

(1)无权代理情形：自始未授权；超越代理权；代理权终止

无权代理（无权．待定）

追认时：无权变有权，被代理人承担

(2)无权代理贵任

不追认时：行为人承担

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未做表示的，

视为拒绝追认。

行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

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第五记：表见代理

【速记方法】口诀：无权有效无意有理

关键词：无权，有效

【速记内容】

表见代理（无权，有效）

表见代理的特别构成要件：

＠须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由（客观要件）如：包

括行为人持有本人发出的委任状、已加盖公章的空臼合同书或者有显示本人向

行为人授予代理权的通知函告等证明文件。

＠须本人有过失。

如：没有在代理人离职后收回相关的合同和印茸．没有及时通知业务往来单位代

理人无权的状态。

＠须相对人为善意。（主观要件）

法律后果：产生有权代理的后果，由披代理人（本人）承担责任；被代理人承担责

任后可向无权代理人追偿。

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第六记：债的发生依据

【速记方法】口诀：不管合同要侵权

关键词：债权，债务

【速记内容】

损虳发生恨症

合同（贮宝、阳追）1合司劝叩正如汉人编梦人俎设职位硕妇盒屿

矢至）

佞权行为人不式受罢他人合法权兰造成他人损失

不当得利：：：：捡便宜没有合守邸目，取得不当利笠造成他人损矢

没有法定或约定的义务．力冬免他人利竺泻否授失竺

无因它理：：：见义勇为

觉为他人它理军务的行为（有人刀窃力的讨出）

,_------------------·_---------------------------------------

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第七记：知识产权的种类

【速记方法】口诀：著5专2商10年、211

关键词：独创性、新颖性、显著性

【速记内容】

自然人作用终生＋

文学艺术、影视作品、

著作权独创性死后50年；单位首

计算机软件作品

次发表后50年

专利权二二：1：：尸云：二：I言。2；口二

型、外观设计千工业应用15年

商标权注册商标显著性10年

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第八记：建设工程保证方式

【速记方法】口诀：保证合同要小三留置定金很坚定，其余要看情况定

关键词：对象，第三人

【速记内容】

产生依据书面约定书面约定书面约定法定书面约定

动产或不动动产或权|

对象|债务动产货币

产、权利利

是否有第

l有无无

三人

登记（不动产）移交占有合法占有（基于交付（不超

形式要件1书面合同1书面合同（动（动产）登运工输、保管、加过合同价

产）记（权利）的承揽合同20%)

的债权）

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第九记：建设工程

【速记方法】口诀：建安是财产、人身需要看自身

关键词：转让

【速记内容】

建筑工程一切险、安装工程一切险人寿险、伤害险、健康险三种

(1)财险合同经保险公司合同后可以转

让。(2)保单有效期内，保险标的危险(1)人保合同不能转让(2)保险人对人

程度显著增加的，被保险人应当及时通知寿保险的保费，不可以诉讼方式要求投保

保险人，保险人可以按照合同约定“增加人支付

保险”或“接触合同'

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第十记：施工许可证的办理

【速记方法】：口诀：抢军用品的两个小3太低级

关键词：30万元以下，建筑面积300而以下

【速记内容】

不需要办理施工许可证的建设工程：

(1)限额以下的小型工程(©投资额30万元以下怠）建筑面积300而以下，＠省级

政府调整限额并报国务院住建部备案）；

(2)抢险救灾工程

(3)临时性房屋建筑

(4)农民自建低层住宅；

(5)已经办理了开工报告审批手续的；

(6)军用房屋建筑工程

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第十一记：施工许可证的领取

【速记方法】口诀：三月开胸（工）验验（延）肺（废），一月中止，一岁核

关键词：建设单位，两次为限

【速记内容】：

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

(1)因故不能按期开工的应当申请延期延期以两次为限每次不超过三个月。既不

开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

(2)因故中止施工的建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告；

恢复施工时，也应当向发证机关报告（需）。

注：中止施工满一年工程恢复施工前建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

核验不符合条件的施工许可证作废并收回（待符合复工条件时重新申i职页取）。

批准开工报告的工程因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的

批准手续。

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第十二记：注册建造师担任两个及以上建设工程施工顶目负责人情形

【速记方法】口诀：相同工程要结束

关键词：担任，更换

【速记内容】

注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形：

(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；

(2)合同约定的工程验收合格的；

(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含）经建设单位同意的。

注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列渭形之一的，

应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：

(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；

(2)发包方同意更换项目负责人的

(3)因不可抗力等特殊清况必须更换项目负责人的。

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第十三记：必须招标的范围、规模

【速记方法】口诀：必须招标的范围、规模

关键词：公用，国有

【速记内容】

施工之400万

重要材料设备采购（货物采购）

公用事业基础设施全部或部分使用国有

之200万

基金外国政府、国际组织援建

勘察、设计、监理（服务采购）

之100万

©使用预算资金200万元人民币以上并且该资金占投资额10％以上的项目

＠使用国有企业事业单位资金并且该资金占控股或者主导地位的项目，．

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第十四记：不必招标范围

【速记方法】口诀：国军临时抢救小民文物关键词：不招标，国家

【速记内容】

（一般情况不招标就是直接发包；政府采购的，阳作粘詈谓开油寸

竟争性谈判或单一来源采购）

(1)涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾；

(2)利用扶贫资金以工代赈需要使用农民工；3)

(1)项目技术复杂或有特殊要求或受自然地域

施工主要技术采用不可替代的专利或专有技术

环境限制只有少量几家潜在投标人可供选择

（只有一家能做）；（4）已通过招标方式选定的特

的；（2）采用公开招标方式

许经营项目投资人依法能自行建设；（5）采购人

的费用占项目合同金额的比例过大．

依法能够自行建设生产或者提供；（6）需要向原

中标人采购否则将影响施工或者功能配套要

求的．

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第十五记：招投标基本程序

【速记方法】口诀：首尾遍布投资，开瓶即中签

关键词：起算点，参与人

【速记内容】

俨·------------------------------------------------------------

｀芯睬：即行项目审批手续委托招标代理机构§确定招标｝

方式发布招标公告或投标邀请书编发资格预审文件资

格预审、确定投标申请人（合法性、履约能力）编制招标文件、

标底及工程世清羊计价勘察现场投标（人、文件、投标保

证金、联合体投标}--组建评标委员会一子干标（资格后审）一．评

标中标（公示、确定、发证、履约保证金）~备案

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第十六记：投标不合格情形

【速记方法】口诀：当场发现要拒收不能发现看偏差

关键词：投标、不合格

【速记内容】

逾期送达的；未送达指定地点的；未密封的；未通

尸＿＿立-)－－－－－－－－－－－－－－－－-－-－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－，过资格预审的

投标文件未经投标单位盖臣和单位负页人签字；投

标联合体没有提交共同投标协议

；投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；

同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标

否决投标（当场不能发现、重报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；投标

大偏差）报价低千成本

或者高千招标文件设定的最哀投标限价

；投标文件没有对招标文件的实质性耍求

和条件作出响应；投标人有串通投标、弄虑作假、

行贿等违法行为。

汇了产严气＿＿巠回＿但皿？严．三户尸；_严产产产了｝f？也产＿＿＿＿＿＿＿＿

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第十七记：投标保证金

【速记方法】口诀：法律规定必须有，二八定律要牢记

关键词：2％，不宜超过80万

【速记内容】

内容

限投i小，优证金不得超过招杯项目估仅价的2%，且不得超过80万

1,有效期期应当与投标有效期一致

\

｝提交时间c{两阶段招杯．？卢阶段此交）

退还金松退还时间

退还投标保证金及银行

及时迫还

-利息----

还收到投b了人书面撤回一

退还投标保证金

通知之日起5日内I

退还投标保证金及银行书面合间签订后5日内—;

1,孜标人觅钥孜标又仵孜称茠业金小于退还I

勹厂严产／了!,1:＾尸砰璧':j-－1骂戎忙霍琴霜嘉器器尸』

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第十八记：评标要求

【速记方法】口诀：不得主动过程中关键词：评标，不得

【速记内容】

＠评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。

＠评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得向

招标人征询其确定中标人的意向。

＠招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。

＠评标委员会作出评审后有权否决所有投标。

＠评标过程中，评标委员会应当以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确或者有明显

文字计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行，

不得超出投标文件的范围（否则就成了投标有效期内“补充投标文件”)，也不得改变投标文件

的实质性内容（否则就成了“修改投标文件＇）。投标人不得主动要求对其投标文件进行澄清

说明。

＠评标报告由评标委员会全体成员签字。评标委员会推荐1~3名中标候选人并标明排序。

评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结果。

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第十九记：实际开工日的认定

【速记方法】口诀：开工日约定为先

关键词：开工日期，实际情况

【速记内容】

合同对实际开工日的认定有约定的，按约定没有约定产生争议起诉的法院应分别按

以下情形认定

(1)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出

后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工

时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

(2)承包人经发包人同意先行实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

(3)发包人或者监理人未发出开工通知亦无相关证据证明实际开工日期的，应当

综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明

的时间并结合是否具备开工条件的事实认定开工日期。

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第二十记：实际竣工日期认定

【速记方法】关键词：验收合格，双方责任

【速记内容】

合同对实际竣工日的认定有约定的，按约定。没有约定产生争议起诉的，法院按

以下方式处理

(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为

实际竣工日；

(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之

日为竣工日期

(3)建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣

工日期。

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第二十一记：可撤销和效力待定合同区分

【速记方法】口诀：违心情况可撤销

关键词：撤销，效力待定

【速记内容】

可撤销合同违心重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危

无交易（自然人）超越民事行为能力订立、无权代理、无

效力待定合同

资格权处分

可撤销合同重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危订立的合同，只有—方（误

解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的可以请求法

院或者仲裁机构（强行）撤销。

撤销权消灭的渭形包括©具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之

日起一年内没有行使撤销权＠具有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自

己的行为放弃撤销权。

合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。

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第二十二记：权利义务转让

【速记方法】口诀：债务转让债权同

关键词：转让，同意

【速记内容】

合同转让（内容不变主体变）

(1)债权转让应通知债务人（无需同意），未经通知债权转让协议本身有效但对债务

人不发生效力。债务转移应经过债权人同意。

(2)三种转让无效©合同性质不得转让迈）当事人约定不得转让；＠法律规定不得

转让。

(3)主债权转让的从债权一井转移。

保证期间的保证合同转让

(1)主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。（谁都不说）

(2)主债务转让：应当取得保证人书面同意保证人对未经其同意转让的债务，不再

承担保证责任。

(3)债权人与债务人协议变更主合同的应当取得保证人书面同意，未经保证人书

面同意的保证人不再承担保证责任。

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第二十三记：劳动合同无效或者部分无效

【速记方法】口诀：合同无效报酬要核算

关键词：无效，责任

【速记内容】

(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立或

者变更劳动合同的；

(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的

(3)违反法律、行政法规强制性规定的。合同部分无效不影响其他部分效力的其

他部分仍旧有效。

劳动合同无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬（参照

本单位相同或相近岗位劳动者报酬）。

对劳动合同效力有争议的，由劳动仲裁机构或法院确认。

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第二十四记：女职工保护

【速记方法】口诀：权利保护归弱者

关键词：女职工，未成年工

【速记内容】

------------------------------------------------------i

一般规禁止安排女职工从祖矿山井下、国冢规定的第从及体力劳动强度的劳动和其1

定他禁忌从事的劳动}

不得安排从事高处-低沮冷水作业和国家规定的第且一级体力劳动强度：

经期

具体规的劳动

定（不不得安排从事国家规定的第3级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事1

从事第孕期

的活动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动（七个月以上）;

三级

产期女职工生育享受不少千98天的产假

（较重）

哺乳不得安持第3级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，}

明不得安排其延长工作时间和夜班劳动。

_＿＿_-－一一-----一一--一』一一．七』上山皿一上.星-－心

未成年工(16周岁－18周岁）保护：

不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第4级体力劳动强度的

劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应对未成年工定期进行健康检查。

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第二十五记：承揽合同基本知识

【速记方法】口诀：定作拿钱话语多

关键词：合同解除，承揽人，定作人

r

【速记内容】

定义承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同

(1)承揽合同以完成一定的工作井交付工作成果为标的

(2)承揽人须以自己的设各、技术和劳力完成工作。承揽的主要工作交第

特征三人完成的，应当经定作人同恁。

(3)承榄工作具有独立性。承榄人完成工作中，不受定作人指挥管理，但

应接受定作人必要的监甘检验

(1)定作人不届行协助义务”致使承揽工作不能完成的＂，承揽人可以催

告其在合理期限内脰行义务，井可以顺延工作期限。定作人逾期仍不屈行的，

承揽

承批人可以解除合同

合同

(2)承揽人未经定作人同意，将“主要工作“交由第三人完成的，定作人

的解

除.—可.(-3以－)-解-—定、除-作~合-人-同一（客户方）可以随时解除或变更承揽合同，造成承揽人（干活

的人）损失的，应当赔偿

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第二十六记：买卖合同交付方式

【速记方法】口诀：交付形式看归属

关键词：交付，买卖合同

【速记内容】

现实交付直接交付标的物

简易交｛了打的物合同订立前已为买受人占有合同生效视为完成交付

占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已§

给买受人

指示交付标的物为“第二人“合法占有，买受人取得了返还标的物

请求权

拟制交付交付标的物的“权利凭证”（如仓单、提单）给买受人

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第二十七记：施工现场环境噪声污染防治的规定

【速记方法】口诀：10点睡六点起715指标不超常

关键词：噪声，防治

【速记内容】

1排放建筑施工噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准：

在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的应当符合国家规定的建

筑施工场界环境噪声排放标准昼间70dB(A)夜间SSdB(A)；夜间噪声最大声级超过

限值的幅度不得高千lSdB(A)。"昼间”是指6:00至22:00之间的时段“夜间”

是指22:00至次日6:00之间的时段。

2禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业的规定

在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑

施工作业，但抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

因特殊需要必须连续作业的必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。

前款规定的夜间作业必须公告附近居民。

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第二十八记：工伤认定

【速记方法】口诀：直接关系是认定，需要转圆是视为

关键词：工伤认定

【速记内容】

（一）职工有下列情形之一的应当认定为工伤：

(1)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（2）工作时间前后在工

作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（3）在工作时间

和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（4）患职业病的；（5）因工外出期

间，由千工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（6）在上下班途中受到非本人主

要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（7）法律、行政

法规规定应当认定为工伤的其他膺形。

（二）职工有下列情形之一的视同工伤：

(1)在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的

(2)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（3）职工原在军队服役

因战、因公负伤致残已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

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第二十九记：建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度

【速记方法】口诀：责任要看职责担

关键词：建设单位，设计单位，监理单位

【速记内容】

(1)到政府部门办理与施工有关的各项手续；

(2)为施工单位提供只卖准确、完整的现场资料；

建设1(3)不得对勘察设计施工监理提出违法要求，不得明示或暗示施工单位使

用不合格材料设备，不得任豆压缩合同约定工期；

单位

(4)提供安全生产费用；

(5)报送安全施工措施资料各案；

(6)拆除工程向政府部门备案

设计1(l)按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计；

(2)在设计文件中提出防范生产安全事故的指导惹见和措施廷议；

单位

(3)对设计成果承担贵任

监理1(l)根据强制性标准审在安全技术措施和专项施工方案；

位（2)事故隐患处理

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第三十记：保修责任

【速记方法】口诀：最低期限要达到

关键词：保修责任

【速记内容】

质量保修书承包单位在提交工程竣工验收申请报告时应当向建设单位出具质量

保修书。应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

法定保修范围法定最低保修期限

基础设施工程、（房屋建筑工程）地

设计文件注明的合理使用年限

基基础、（房屋建筑工程）主体结构

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

~5年

房间外墙面的防渗淜、节能保温工程

~2个采暖期（冬天）、~2个供冷

供热系统、供冷系统

期（夏天）

电气管线、给排水管道、设备安装、

~2年

装修工程

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第三十一记：建设工程质量的最低保修期限

【速记方法】口诀：五二二，基础主体为合理

【速记内容】

建设工程质量的最低保修期限：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定

的该工程的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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第三十二记：工程监理的职责和权限

【速记方法】口诀：监理工程师管小事，总监理工程师管大事

【速记内容】

工程监理的职责和权限：

未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施

工单位不得进行下一道工序的施工。

未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

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第三十三记：可以撤销安全生产许可证的情形

【速记方法】口诀：撤销的情形都是发证人有过错

【速记内容】

可以撤销安全生产许可证的情形：

(1)安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许

可证的；

(2)超越法定职权颁发安全生产许可证的；

(3)违反法定程序颁发安全生产许可证的；

(4)对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的；

(5)依法可以撤销已经颁发的安全生产许可证的其他情形。

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第三十四记：单位不得解除合同

【速记方法】口诀：老弱病残＋公司元老

【速记内容】

单位不得解除合同：

1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职

业病病人在诊断或者医学观察期间的；

2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；

4)女职工在孕期、产期、哺乳期的；

5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的

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第三十五记：可以不招标（依法直接发包）

【速记方法】口诀：国安国秘，紧急扶贫，专有不可替，否则自己干

【速记内容】

可以不招标（依法直接发包）:

(1)涉及国家安全国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈、需

要使用农民工等特殊情况而不适宜招标的；

(2)需要采用不可替代的专利或者专有技术；

(3)采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提

供；

(5)需要向原中标人采购否则影响施工或功能配套要求。

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第三十六记：知识产权侵权的民事责任中赔偿损失的确定

【速记方法】口诀：1、看获利2、看合理倍数3、找法院

【速记内容】

(1)按被侵权所受到的实际损失确定；

(2)根据侵权人因侵权所获得的利益确定；

(3)前两者都难以确定的，参照该知识产权许可