凯里碧桂园工程质量策划书模板(修复的)

程质量策划书模板(修复的)凯里碧桂园一期工程工程质量管理策划书编制:日期审核：日期审批：日期目录一、工程概况........................................................................2

二、项目质量目标....................................................................3

三、质量管理体系....................................................................3

1．工程质量组织机构图............................................................3

2．岗位职责......................................................................3

3.项目管理人员质量责任书.........................................................5

四、主要分部分项工程质量控制点及措施................................................9

1.结构施工阶段质量控制点及措施...................................................9

2.电气安装工程质量控制点及措施..................................................10

五．细部靓点实施................................................................12

1.细部靓点策划实施的主要原则....................................................12

2.细部靓点实施应注意的主要问题..................................................12

3.细部靓点实施举例..............................................................13

六．质量风险识别与质量预控措施..................................................15

五、施工组织设计和专项方案编制计划.................................................15

六、图纸优化方案计划...............................................................16

七、工法样板计划...................................................................16

八、关键工序验收计划...............................................................17

九、质量检查和会议制度.............................................................18

1．施工前进行图纸会审...........................................................18

2.质量技术交底..................................................................18

3.定期和不定期质量检查..........................................................18

4.检查内容......................................................................18

5.召开质量、安全、施工进度会议..................................................19

十、质量考核奖罚制度...............................................................19

1.月度考核......................................................................19

2．工程质量处罚评判标准及处罚细则...............................................19

十一、培训计划.....................................................................21

1.制定培训计划..................................................................21

2.培训交底记录..................................................................21

3.培训后组织考试................................................................22

十二、通病防治措施.................................................................22

1.人员管理......................................................................22

2.材料管理......................................................................223.施工环境管理..................................................................234.施工过程管理..................................................................23十三、“两防一控”专项措施计划.....................................................231.防渗漏........................................................................242.防开裂........................................................................25十四、安全管理.....................................................................261.安全管理目标..................................................................262.安全管理流程图................................................................263.安全管理措施及规定.............................................................1一、工程概况工程名称：凯里碧桂园一期工程地点：凯里市永丰西路建设单位：凯里碧桂园物业发展有限公司设计单位：广东博意设计院地勘单位：贵州建工岩土基础工程有限公司监理单位：广东国晟建设监理有限公司贵州分公司总承包单位：广东腾越建筑工程有限公司建筑面积：约6.7万平方米结构类型：框架结构及框剪结构建筑概况：凯里碧桂园一期占地面积约7万平米，建筑面积约6.7万平米。一期分为展示区及一期货量区，其中展示区占地面积约3.1万平米，建筑面积约1.9万平米，产品类型含：综合楼（2F）一栋，商业街（2FB001（4FB002（3FB003（3FB005（3F）一栋，B006（3F）一栋，B029（3F）三栋；一期货量区占地面积3.9万平米，建筑面积约4.8万平YJ140(10F)YJ125（18FYJ180（10FB005（3FB006（3F）十一栋，B029（3F）十二栋。二、项目质量目标工程质量目标为确保工程质量符合现行国家标准与规范的相应规定和要求，争创贵州省优质结构。为使本工程质量的总目标能够顺利实现，故划分为以下几项分目标，以实现分目标来确保总目标的实现，分目标如下：a、集团质量评分84分以上，b、建筑当地品质最好的楼盘，c、业主对工程质量的投诉率低于3%。三、质量管理体系1．工程质量组织机构图工程部经理资料员主装市政体修外联、结部综合构管网2．岗位职责1）项目总经理岗位职责：项目质量的第一责任人。2）工程部经理岗位职责：负责项目全面质量管控，包括前期工程、主体结构、装修、园建绿化、机电安装、市政配套等。3）土建工程师岗位职责：负责项目土建、市政、园建、绿化、装修、门窗安装等工程施工管理作。4/设备安装、市政外联、综合管网、强弱电等施工管理工作。5）资料员岗位职责：负责项目资料编写，文件收发，仓库管理等工作。3.项目管理人员质量责任书职位工程部经理责任人邱明负责范围负责项目全面质量管控83.5分以工作目标上；建筑当地品质最好的楼盘；业主对工程质量的投诉率低于3%。工作职责开每周的监理例会；总协调工程重点难点事宜。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励3000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款2000元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位土建工程师责任人周伟负责范围展示区别墅（1#-5#，7#、8#工作目标区质量评分排集团前列。工作职责林、地勘等施工进度、质量、安全等管理工作；监理工作；甲供材料下单。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位土建工程师责任人韦信负责范围综合楼、商业街、展示区6#楼、货量区高层工作目标质量、进度达到凯里项目部内部要求；所管片区质量评分达到集团前列。工作职责工作；监理工作；甲供材料下单。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位水电工程师责任人王东负责范围水电、消防、暖通、市政施工管理及协调，水电报建。工作目标严格控制成本，保安全、保工期、保质量。工作职责甲供材料下单；水电专业等甲供材料的下单。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位资料员责任人孔佑芝负责范围凯里项目工程口的所有资料收发工作目标资料收发及时、分类存档工作职责收发及汇总各资料；会议记录；仓管工作；计划运营工作。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期四、主要分部分项工程质量控制点及措施1.1.1.钢筋工程1.1.1.1.钢筋进场1）观、数量验收。并现场见证取样。2）钢筋进场时应具有出厂证明书或试验报告单。3）钢筋进场后，需分别作机械性能试验，钢筋原材取样按下表操作进行：材料名称取样方法钢筋直径送样规格数量代表批量钢筋原材从任意两根钢筋上取，每Φ≥16mm2根500mm、2根350mmΦ≤16mm2根450mm、2根250mm根长，一根短。盘圆1根450mm、2根350mm根端头截去50cm≤60t取一组在工程上。钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋的场地现浇素混凝土地坪，设置300×300㎜间距800㎜砖地垅墙，以防钢筋锈蚀和污染，如下图：4）垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。5）寸、直径、根数。1.1.1.2.钢筋加工1）由专业人员进行配筋，配筋单要经过现场技术负责人审批后才能允许加工。2）场建立严格的钢筋生产、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。3）筋断面积。4）钢筋弯曲成型：箍筋的末端的弯钩:Ⅰ级钢筋弯钩的弯曲直径〉受力钢筋直径且≥箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分的长度≥箍筋直径10倍，弯钩形式为135°。钢180D≥2.5d（d平直部分长度=10dⅡ级钢筋末端做90°或135°弯折时，弯曲直径D≥4d，平直部分长度按图纸要求确定；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D≥5d。5）保护层垫块加工：为确保施工质量，用于墙柱侧面及楼板、梁的保护层垫块，为主梁保护层厚度+主梁受力钢筋直径，并逐渐减小到次梁的保护层厚度。施工时，要浆垫块，但须严格控制垫块的强度及加工精度。1.1.1.3.钢筋连接1）钢筋的连接方式基础梁上下水平筋规格都为φ32套筒连接。地下室底板钢筋采用闪光对焊连接和搭接绑扎连接。梁水平筋直径＞22mm时采用直螺纹连接，≤22mm时采用闪光对焊连接。墙、柱竖向钢筋直径≥14mm时采用电渣压力焊连接，＜14mm时采用搭接。度范围内连接，地梁底筋及楼层梁面筋在跨中三分之一跨度范围内连接。2）直螺纹连接①工艺流程下料→套丝→检查丝头质量→套塑料保护帽→连接→检查验收②施工准备根据工程钢筋接头数量和施工进度确定直螺纹套丝机2其处于完好状态。重合。厂家提供直螺纹接头型式检验资料。证后方可上岗操作；对钢筋直螺纹接头进行工艺检验，确定其各项工艺参数，合格后方可正式施工。提供连接钢套筒合格证和力矩扳手检定证书。③钢筋加工少于10d。采用钢筋切断机下料时，要保证其端部不因挤陷而导致丝扣不饱满。要求下料断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或弯曲头，否则用砂轮切割机切掉。如丝扣不饱满者，切掉2cm套丝，直至满足要求为止。钢筋套丝完成后，要求用通规、止规逐个检查钢筋丝头的加工质量；丝头加工长度为标准型套筒长度的1/2，其公差为+2P（P规格25283236套筒长度70809098自检合格的丝头，一头拧上同规格的塑料保护帽，另一头拧上同规格的连接套；质检人员用通规、止规，按10%的加工数量抽检钢筋丝头加工质量，并填写钢筋丝头检验记录表。当合格率小于95%时，应加倍抽检复检中合格率仍小于95%时应对全部钢筋丝头逐个检查，剔除不合格丝头，查明原因并解决后重新加工螺纹。做切削液或不加切削液加工丝头。④连接钢筋损，直螺纹接头同一断面不大于50%，相互错开≥35d。用扭矩扳手按下表规定的力矩值把钢筋接头拧紧直至扭矩扳手在调定的力矩值发出"咔嗒”声为止，并随手画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。钢筋直径mm25283236～40拧紧力矩N·m250280320350直螺纹连接如下图所示：⑤钢筋连接质量2P对接头质量进行抽检。用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。⑥直螺纹接头试验500500在工程结构中随机截取36个进行复验。复验后仍有一个不合格，则该批接头为不合格。⑦注意事项钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤；所连钢筋规格必须与连接套规格一致；连接；拧紧钢筋接头，以防损坏接头；连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。力矩扳手的精度为±5%，要求每半年检定一次。JGJ107-96）的要求。3）电渣压力焊连接①工艺流程施焊→回收焊剂→卸下夹具→冷却→敲渣→质量检查②焊接参数的选择钢筋焊接电流电弧过程电渣过程电电弧过程时间电渣过程时间钢筋熔化量直径（A）电压（V）压（V）（S）（S）14.16182040～4522～2720～252225216③操作工艺检查设备、电源，确保始终处于正常状态，严禁超负荷工作。钢筋端部检查钢筋安装之前，应将钢筋焊接部位和电极钳口接触（150mm区段内）位置的锈斑、油污、杂物等清除干净，端部若有弯折、扭曲，应予矫直或切除，但不得用锤击矫直。安装焊接夹具和钢筋夹具的下钳口应夹紧于下钢筋端部的适当位置，一般为1/2焊剂罐高度偏下5mm～10mm，以确保焊接处的焊剂有足够的掩埋深度。满足要求。钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。不同直径钢筋焊接时，上下两钢筋轴线应在同一直线上。安放焊剂罐、填装焊剂。施焊电源的输入回路，在钢筋端面之间引燃电弧，开始焊接。引弧过程力求可靠，引弧后，应控制焊接电压值。的间距，进行电弧过程的延时，使其达到全部焊接时间的3/4，其间焊剂不断熔化而形成必要深度的渣池。的延时，使其为全部焊接时间的1/4，使钢筋全断面加速熔化。

排出熔渣和熔化金属。同时切断焊接电源。接头焊毕，应停歇20~30s后，才可回收焊剂和卸下焊接夹具。以免接头偏斜或接合不良。④质量要求不得超过0.1d、同时不大于2mm；接头处弯折不得大于4℃。对外观检查不合格者，应切除重焊。⑤电渣压力焊接头试验强度检验以300准值不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值，并不得断在焊口上，其中有1根不合格，需再取6根试验，如再有1根不合格者，则该批不合格。300个接头作为一批，现场取三个接头进行如达不到要求，此批为不合格品，予以截除重新焊接。4）闪光对焊连接①焊接参数的选择：对焊参数数值(mm)调伸长度1.0～1.5d闪光留量8～10mm预热留量4～7mm顶锻留量4～6.5mm②连续闪光焊参数的选择钢筋级别直径（mm）闪光留量顶锻留量（mm）变压器级次（mm）有电无电UN1-50UN1-7510~1281.53ⅣⅢ14101.53ⅤⅢⅠ~Ⅲ级161023ⅤⅣ181023ⅥⅣ201223ⅥⅣ221223—Ⅵ③操作工艺工艺过程包括连续和顶锻过程。般熔化的金属微粒—锻，再灭电顶锻到一定长度，焊接接头即告完成。④对焊注意事项对焊前应清除钢筋端头约150mm引起“打火。钢筋端头有弯曲应予调直及切除。2行冷弯试验，合格后，方能成批焊接。头弯曲。当焊接后张预应力钢筋时，焊后趁热将焊缝毛刺打掉，利于钢筋穿入孔道。不同直径钢筋对焊，其两截面之比不宜大于1.5倍。焊接场地应有防风防雨措施。⑤质量要求钢筋对焊完毕，应对全部接头进行外观检查，以及机械性能试验抽查。对焊钢筋应具有出厂合格证和试验报告。大于4°位移不大于0.1d，且不大于2mm。⑥接头试验按同类型（钢种直径相同）分批，每300个为一批，每批取6个试件，3个作抗拉试件、3个作冷弯试验。三个试件抗拉强度值不得低于该级别钢筋的抗拉强度。角度进行，接头处或热影响区外侧横向裂缝宽度不应大于0.15mm才算合格。钢筋冷弯试验工作可在万能试验机上进行。⑦主要安全技术措施现象。上浇水，较长钢筋对接应安置在台架上。不得超过40℃，机身应接地良好。闪光火花飞溅的方向要有良好的防护安全设施。1.1.1.4.钢筋绑扎1）钢筋绑扎的准备及基本方法核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单料牌相符；如有错漏，

..垫块。尺寸，偏差较大的严禁使用。45o，且同一直线上相邻绑扣露头部分朝向正反交错。墙体水平筋摆放线在竖向钢筋上标出。2）底板钢筋绑扎向钢筋在下面，长向钢筋在上面。钢筋网的绑扎：所有钢筋相交点须全部扎牢，且相邻绑扎点的铁丝扣成八字形。底板两层网片间采用焊接钢筋马凳，保证上网片正确就位。底板钢筋有弯钩的，下排均朝上，上排均朝下。多层排列的基础梁受力钢筋相邻两排钢筋之间垫以￠25短钢筋。扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。底板钢筋分段绑扎成型。绑扎前弹好底板钢筋的分档标点线和钢筋位置线，并摆放下层钢筋。在定位钢筋上划线，然后排放纵横钢筋，绑扎方法与下层钢筋同。符合设计和施工规范的要求。钢筋搭接处，在中心和两端按规定用铁丝扎牢。续安装而不切断。固，以确保位置准确。必要时可附加钢筋，再用电焊固定。

钢筋绑扎后随即垫好砂浆垫块，在浇灌混凝土时，由专人看管钢筋并负责修整。

3）墙钢筋绑扎地下室外墙钢筋为竖筋在外，水平筋在内；其余墙体均为竖筋在内，水平筋在外。

墙体水平筋放置在墙体暗柱主筋外，墙体连梁放置在墙筋内。

筋的弯钩朝向混凝土内。重的，进行加固处理。墙模可分段间隔进行，以利钢筋绑扎。一般先立2～4根竖筋，在其上划上水平筋间距，然后在下部及中部绑两根定位横筋，在其上划竖筋间距，接着绑其余竖筋，再后绑其余横筋。双排钢筋之间绑拉筋或支撑筋，其纵横间距不大于600mm。在钢筋的外侧绑扎塑料垫块，以控制保护层的厚度。下梁两端锚入墙内长度要符合设计要求。墙转角及各节点的抗震构造钢筋及锚固长度均应按设计要求进行绑扎。筋加绑附加钢筋补强。凝土浇筑时，派专人随时检查和修整，以保证竖筋位置正确。防止混凝土浇筑时，插筋移位。墙水平筋第一道起步不超过50mm，暗柱箍筋起步不超过25mm，第一根墙立筋与柱间距不大于50mm，连梁进墙的一道箍筋距边75mm。墙体保护层为净保护。严格控制保护层垫块的强度及精度。防止混凝土浇筑时，插筋及模板移位。4）柱钢筋绑扎接筋上，然后立柱子钢筋。画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。

柱箍筋绑扎：按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，

固。柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。

25mm距一般为1000mm截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。下层柱竖向筋露出楼面部分，用柱箍将其固定。柱截面有变化时，下层柱筋露出部分，在绑扎上层梁前先行收缩调整准确。5）梁钢筋绑扎下排受力筋在下，分布筋在上；上排钢筋只有在有负弯矩筋的地方才有分布筋。

时，层间垫以短钢筋保证其间距。挑板的上部负筋及构造筋不能漏放。30mm或1.5d（d25mm

或d；下部纵向钢筋配置≥两层时，钢筋水平方向中距比下面两层中距增大一倍。箍筋：从距墙或梁边5cm开始配置；箍筋间距及肢数见图纸。钢筋绑扎安装时还应满足图纸、相关规范要求。在梁侧底模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。梁同时配合进行。要求。扎，箍筋弯钩为1350，平直部分长度为10d。梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区均要符合设计要求。时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。18mm18mm不得小于钢筋直径的10d受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不大于50%。6）板钢筋绑扎在模板上划好主筋、分布筋的间距；按划好的间距，绑扎板下层钢筋。板下层钢筋绑扎完毕立即插入预埋件、电线管、预留孔等安装。绑扎板上层筋。下层@1500mm梅花形布置。

双层板筋间采用@1000mm钢筋支撑梅花形布置，控制上下两层钢筋间距。

7）楼梯钢筋绑扎在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋。板筋要锚固到梁内。

底板筋绑完，待踏步模板吊模支好后，再绑扎踏步钢筋。

8）钢筋绑扎的验收程序细心听取意见及时整改。9）钢筋绑扎的施工配合大于700mm，应留出一面侧模不得支设，以供钢筋工绑扎梁钢筋，待钢筋绑扎以及垫块置正确。10）钢筋绑扎的注意事项固定；混凝土浇筑前，加强检查，浇筑过程中由专人负责修整。度500mm合设计和施工规范的要求。同时接头应避开受力钢筋的最大弯矩处。有3个绑扣，再应避免绑成同一方向的顺扣。1m位等情况的发生。1.1.1.5.施工质量要求钢筋工程允许偏差和检验方法允许偏差项目检验方法国家标准

内控标准（GB50204-2002）长、宽±10±10钢尺检查绑扎钢筋网钢尺量连续三档，取网眼尺寸±20±20最大值长±10±10钢尺检查绑扎钢筋骨架宽、高±5±5钢尺检查间距±10±10钢尺量两端、中间各一点，取最大值受力钢筋排距±5±5保护层基础±10钢尺检查厚度柱、梁±5±3钢尺检查板、墙、壳±3±3钢尺检查钢尺量连续三档，取绑扎箍筋、横向钢筋间距±20±20最大值钢筋弯起点位置2020钢尺检查中心线位置55钢尺检查预埋件水平高差+3，0+3，0钢尺和塞尺检查1.结构施工阶段质量控制点及措施项目质量控制点质量控制措施钢筋原材强度控制严把进货关，各种证件齐全焊接和机械连接弯折角度、外观质量严格按规范要求，认真验收距。钢筋工程箍筋135°弯钩，平直长度10d箍筋保护层厚度梁、柱箍筋加密区范围、起步筋位置增加保护层厚度的钢板控制钢筋墙、柱、梁、板楼梯钢筋定位保护层和钢筋间距模板加工拼缝控制严格按规范要求，认真检查模板轴线位移、垂直度、平整度模板工程模板堆放、脱模剂涂剂、模板拼缝门框模板定位、边角密封条拆模强度控制混凝土分层厚度及自由下落高度控制严格按规范要求，认真检查后浇带、施工缝处理混凝土工程预拌混凝土外加剂选用及碱含量计算混凝土泵管的固定混凝土振捣与冷缝控制砂浆品种、强度控制按设计和施工规范检查

外墙转角处留马牙槎先进后退拉结筋数量、长度及放置按设计和施工规范检查

砌筑工程构造柱位置、施工顺序先砌后浇顶砖斜砌顶砖间隔时间至少七天外墙注意美观隐预检记录分类及填写按竣工验收的要求进行质量评定中主控项目填写

技术资料复试报告填写齐全、不得缺项按创优要求完成资料的收集整理2.电气安装工程质量控制点及措施分项工程质量控制点质量控制措施位置标高正确确保按基准标高线施工线管保护层避免预埋的管路三层交叉

结构预埋漏埋、错埋认真查阅图纸管路弯扁度孔洞留设漏留、错留编孔洞留洞图和留洞检查表绘制综合图解决线槽安装列正确、上下层有序母线安装支架间距正确，母线垂直，接头处封闭根据电气竖井图进行协调管路暗敷接线盒、过线盒正确，管路弯扁度消除质量通病消除质量通病管路明敷盒正确，管路横平竖直，管路弯扁度穿线配线导线损伤、护套穿线时注意保护导线电缆平直、不易交叉、固定牢固根据电缆排布图进行协调电缆敷设电缆弯扁度电缆按次序敷设电缆排列整齐、美观器具固定方法正确研究照明器具的安装方法

器具安装位置标高正确准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制定专项施工方案3.管道安装工程质量控制点及措施分项工程质量控制点质量控制措施孔洞预留位置、标高正确绘制管道留洞图，洞口检查表套管类型正确套管类型根据使用部位进行明确套管安装套管水平度、垂直度准确、顶点高立管套管管道完成后再固定套管度正确管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理除锈、防腐处理彻底认真检查、按设计要求防腐二遍根据工艺确定填堵方法套管调整后固定牢固填堵孔洞套管与管道的间隙均匀与土建协调地面做法套管出地面高度符合设计要求水压实验分层分区打压编制单项方案闭水实验分层分区严格验收，直至不漏水为止管道冲洗排放出合格水源认真检查五．细部靓点实施1.细部靓点策划实施的主要原则1）、事先策划，避免思毁于随，返工浪费的局面。工程必须在施工之前就作好策划，对每一分部分项工程采取什么施工工艺，施工方法，用什么人去组织，用什么班组的工人去完成要考虑好。2）、注意施工工艺标准的制定。为了保证最终的装饰质量，在进行施工策划时，要确定哪些与面层有关的分项工程的质量只要达到合格的标准就可以了，哪些与面层有关的分项工程必须达到优良，甚至更高的要求。如PVC地面的基层，如果有一点不平，就可能影响面层的质量。3）、严格控制原材料、半成品质量。作装饰面层的原材料、半成品的质量一定要优良。（1）原材料、半成品进场一定要按规范规定的质量要术进行认真地检验，不合格的原材料、半成品或规定优良的原材料、半成品达不到优良标准的不准进入施工现场；（2明的时间、批量、批号必须能与进场的原材料、半成品一一对应；（3）规范规定进场后必须进行复检的原材料、半成品必须进行复检；2.细部靓点实施应注意的主要问题1围回填土未有因沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造合理。23板、柱和装饰线角水平与垂直度、墙面与顶棚的平直度顺直，顶棚无裂缝、翘曲，洞口方正挺拔。4及缝子的均匀度上乘、精致。5求，无污染情况；门窗安装缝隙严密，小五金安装细腻，油漆目测与手感的质量上乘。6(屋面、浴厕与墙体)不允许存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层起鼓等现象，屋面保温层、找平层、防水层(卷材、涂膜、细石混凝土)、密封材料嵌缝及细部构造的作法符合设计要求。7(1)造成返潮泛碱，污染墙面；应注意有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装浸污染，形成墙面色泽不均。．同样，当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。(2)水均要符合规范要求。8(1)时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花脸现象。(2)边线应圆顺；窝档、线角顺直；轻钢龙骨吊顶应牢固，不能因时间原因造成不同程度的下坠。(3)木、油漆手感光滑，不锈钢扶手接口平顺，注意成品保护，防止交叉污染。3.细部靓点实施举例1）屋面防水：2）漏水口3）吊顶装饰4）卫生间细部5）踢脚线六．质量风险识别与质量预控措施序号质量风险名称部位预控措施备注1下沉地基将回填土分层碾压，做到压实密度系数不小于；局部强夯或水泥搅拌桩处理；首层地面板增加配筋。2开裂楼板增加，加强混凝土的养护；保障混凝土浇筑连续性。3渗漏卫生间钢筋焊接固定支撑，禁止铁丝对拉，木条支撑。4渗漏防水套环；加强预留管洞口的封堵。洞口5屋面根据不同防水材料，采用对应的施工工艺进行施工，落特别注意接头位置、管根位置，阴阳角位置的处理。观感差外墙立面6外立面线条需通线顺直；外墙修补涂料颜色须一致。五、施工组织设计和专项方案编制计划序号方案名称编制完成日期审批完成日期备注施工组织设计2015-6-152015-6-171塔吊基础施工方案2015-6-152015-6-172基础施工方案2015-6-152015-6-183临水、临电施工方案2015-6-152015-6-164主体施工方案2015-6-152015-6-185安全文明施工方案2015-6-152015-6-186高支模施工方案2015-6-172015-6-207屋面工程专项方案2015-6-182015-6-228建筑节能专项方案2015-6-202015-6-239室外小市政施工方案2015-6-152015-6-1610六、图纸优化方案计划序号目的部位图纸名称/图号备注缩短工期及便于采购外墙饰条统一改为ERP一期所有建施图土建12缩短工期及节约成本取消低层建筑天沟一期别墅、综合楼、商业的建施图和结施图机电3缩短工期贴墙柱且小于300内的门垛与墙柱一次浇筑一期所有结施图土建七、工法样板计划序号名称部位执行标准备注混凝土工程货量区一号楼一层混凝土结构工程施工质量验收规范12砌体工程货量区一号楼三层砌体工程施工质量验收规范及两防要求3抹灰工程货量区一号楼三层建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求4门窗工程货量区一号楼三层铝合金门窗工程施工及验收规范及两防要求5装修工程货量区一号楼三层建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求6给排水工程货量区一号楼三层建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范电气工程货量区一号楼三层建筑电气工程施工质量验收规范78通风空调工程货量区一号楼三层建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范八、关键工序验收计划序号工序名称质量控制要点执行标准备注1基础工程基底沉渣；基桩钢筋笼纵建筑地基基础工程施工质量验收规范筋外露长度；桩顶标高；基础位置。2模板、钢筋、混凝土材料进场前报验；钢筋连接方式、搭接长度、锚固混凝土结构工程施工质量验收规范长度、数量及直径；模板混凝土等级、成型观感质量。3砌筑工程砂浆饱满度；顶砖砌筑的间隔时间；垂直度。砌体工程施工质量验收规范及两防要求4抹灰工程垂直度、平整度；浇水养护；挂防裂网；禁止添加建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要“砂浆王。求5门窗塞缝塞缝饱满；保护膜及时拆除；木块、砖石等垫块按铝合金门窗工程施工及验收规范及两防要要求去除。求6地下室及屋面防水卷材品牌、质量、检测报地下防水工程质量验收规范铺贴无空鼓。7外墙保温保温板的粘贴和固定。建筑节能工程施工质量验收规范蓄水试验蓄水时间、深度；无渗漏无渗漏合格为止89给水管道试验水压值、无爆管。满足压力、通畅、无渗漏10专项施工尺寸门洞尺寸；房间开间、进深；平整度。严格按图纸尺寸验收11装修墙地砖铺贴平整，回缝、缝隙均匀，无空鼓；阴阳建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要角顺直；油漆无色差；踢求脚线、石膏线顺直；12干挂石材钢龙骨；石材安装表面平整、洁净；分割缝整齐、打胶饱满美观。九、质量检查和会议制度1．施工前进行图纸会审工程部经理于开工前组织各参建单位进行图纸会审，使各单位了解设计意图,明确质量要求将图纸上存在的问题和错误,专业之间的矛盾等,尽最大可能解决在工程开工之前，避免后期返工等造成成本增加及拖延进度。2.质量技术交底施工单位进场后，即对其进行技术要求交底，除符合国家及地方相关规范标准外，还应达到碧桂园集团质量要求，尤其是集团要求的两防、重点检查项目。3.定期和不定期质量检查由项目经理会同工程部，按照分区的形式，每两周组织该区全体施工管理人员、质量员、安全员对本工程施工质量进行检查，及时指出存在的质量、安全隐患，并对检查发现的问题下发责任施工单位，要求其编制整改方案及整改时间，并安排专人跟进和督促整改。工程部经理及主管工程师应每天均对现场质量进行掌控，严把质量关。4.检查内容结合国家、地方标准及碧桂园集团内部质量控制标准，重点对“结构、安全、“防渗漏、防开裂“装修工程“家居部件安装“石材工程“市政园林“实测实量引导施工单位执行碧桂园工程质量检查评分表中要求。5.召开质量、安全、施工进度会议项目部每周召开质量安全进度会议，指出现场施工质量、安全存在的问题，落实责任人及整改期限，同时检查落实上一次会议提出的整改情况。对周进度计划与总进度计划作对比，找出进度滞后的原因，并制定措施。十、质量考核奖罚制度1.月度考核•区域月度质量考核奖罚办法•（110个842万、180分的施工单位（按2万、1万。•（210个843万、2万、180分的施工单3万、2万、1万。2．工程质量处罚评判标准及处罚细则每两周由项目总带队检查的质量评判按下表执行。分项编号条款内容判定标准问题条数统计*1主体结构或施工环境存在重大安全隐患≥1*2对严重质量问题未整改或整改造假的≥13地基、边坡、支护未按要求处理的≥54墙、梁、柱、板钢筋漏扎的≥5结构、5高层建筑外脚手架落后于主体或者是临边防护不到位现象的、脚手架平桥严重缺失的≥5安全6模板支撑系统明显达不到强度、刚度及稳定性的、高支模没专家论证方案的≥57钢筋锚固长度不足、连接接头不符合要求或者钢筋偏位的≥58结构尺寸偏差、变形、偏位的≥59砼存在严重孔洞、柱头砂化现象严重的≥110模板支撑系统使用木支撑的≥5*11外墙、檐口、沉箱管井翻边施工不符合要求（翻边未一次成型、翻边高度不符合要求、翻边漏做或者穿底拉铁丝、木条等现象）≥5*12顶砖砌筑不符合要求（砂浆不饱满、通长开裂、砌筑方式错误）≥513屋面、沉箱、阳露台、外墙、檐口等渗水，或防水未按要求施工≥5*14单项≥5两15抹灰空鼓开裂现象的，梁底、檐口通长开裂的≥5防16楼板存在开裂渗漏≥517外墙、厨房墙、卫生间墙身抹灰未按要求使用防水砂浆的、乱加外加剂的≥5*18门窗框四周未按要求填塞、固定码漏做、门窗洞口预留过大或过小单项≥519防水套管存在未设防水翼环或止水钢板未有卷边以及焊缝严重不饱满≥520构造柱、圈梁未按要求设置及施工≥5观感21室内观感质量差（通长开裂，线条、踢脚线不顺直，地面、天花不平，细部收口粗糙等）单户累计≥5质量*22单栋累计≥523预制管桩钢桩尖不符合设计要求的≥1偷工24内、外墙涂料不符合要求或未使用公司指定品牌的≥1减25铝合金门、窗材料厚度、安全玻璃不符合要求的≥1料*26钢筋级别、数量、直径及防雷材料不符合设计要求的≥127拦河扶手规格及安装方法不符合图纸要求的≥128现场镀锌钢丝网、耐碱玻纤网不符合设计要求的≥129现场使用不符合要求的非标电线的≥130现场使用不符合要求的非标给排水管材的≥131石材龙骨、结构胶不符合设计要求的≥132防水材料不符合设计要求的≥1成品保33成品保护不当致构件或产品破损严重≥1护*以上处罚细则规定如下：1*”的项，每触犯1项对施工单位处罚3000元。2*”的项，每触犯1项对施工单位处罚2000元。十一、培训计划1.制定培训计划对施工单位有针对性的进行培训（如：公司的最新要求，关键工序的施工工艺，场地交接的要所施工的工序、分阶段开展。2.培训交底记录训的资料及过程资料由记录人员下发至相关单位。为使得培训更有效果，应组织考试。3.培训后组织考试考试成绩未达到预期效果，可考虑再次组织培训。十二、通病防治措施1.人员管理执行规范要求不严格施工班组进行监督检查技术素质不适应本工程上岗前培训教育，考核上岗，不合格者退需要场

人员管理没有遵守质量检查制度，质量员及栋号工长严格进行工序检查验收，完工后不进行自检验收合格后方可进入下一道工序忽视工艺标准不按工艺加强工艺标准学习，树立良好的质量观，规程施工引入竞争上岗制度2.材料管理3.施工环境管理加工环境杂乱潮湿合理安排施工工序，合理穿插多工种交叉作业

施工环境管理半成品保护不力落实保护措施，责任到人4.施工过程管理《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案，而是经与博意设计院建筑、结构、水电、市政等各专业在技术上反复论证，充分征求各设计分院意见，在既符合各专业设计规范、施工规范要求、又能充分发挥我公司积累下来的宝贵经验、结合各项目施工实际的原则下，编制而成的施工技术大典。1.防渗漏1）易渗漏部位及应对措施序易渗漏部位产生原因应对措施备注号1地下室底板地下室防水，要求混凝土浇筑密实，不到设计要求。保证结构具备自防水能力。2施工前对人、机、料做专项的施工组施工缝织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝3地下室外墙止水外墙止水螺杆铁环片地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应螺杆位置渗水与螺杆焊接时焊缝不大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满。了止水螺杆等。4卫生间板底开裂过早拆模或过早增加卫生间沉箱吊模严禁使用木条或易造渗水成渗漏的木质材料贯穿砼支撑模板；严格控制拆模时间；严格控制过早增流入板底所致。加施工荷载。5排水立管穿板预排水立管未按设计要穿板管均应预埋防水套管，且位置准埋管周边渗水堵未分次封堵或堵塞宜采用机械抽孔，严禁电锤或人工开不严。孔。6窗边250mm水砂浆塞缝高度内采用防水砂浆堵缝；窗台坡向外边2）严格执行两防要求，反坎要求一次浇筑必须一次完成浇筑。序号砼坎台部位上翻结构位置）卫生间墙根部楼面结构板面以上2001卫生间沉箱内烟、风道、管道井根部与结构板面平齐--据室内外标2室内出露台、出屋面门或门连窗底部楼面结构板以上高确定，具体高度以设3出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上350低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部交接面结构板面以上低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体5交接处