小区二次供水设施改造工程监理方案

XX建设工程监理有限公司

管理部门：监理部A0

本溪路141弄小区二次供水设施改造工

程监理方案

编制：

审核：

批准：

XX建设工程监理有限公司

本溪路141弄小区二次供水设施改造项目监理组

2015年8月日

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目录

1、工程概况..............................................3

2、二次供水监理范围及内容................................4

3、监理工作目标..........................................4

4、主要监理岗位人员设置..................................5

5、监理工作程序..........................................5

6、安全监理环保文明施工监理工作要点.....................14

7、监理主要工作记录及表式...............................16

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1.工程概况

1.1项目名称：本溪路141弄小区二次供水设施改造工程

1.2实施单位：上海鑫之成置业有限公司

1.3施工单位：上海同叶建筑装饰有限公司

1.4监理单位：XX建设工程监理有限公司

1.5工程地址：本溪路141弄

1.6建筑面积：6816m²

1.7投资额：42.5702万元

1.8本溪路141弄小区二次供水设施改造工程：

1.9本项目二次供水设施改造工程的范围：

1、共用楼宇管道改造及水表外移（包括户内立管和水表外移到楼道公共部位，并通过支管与户内管道

联通，同时更新户外埋地管道与街坊市政管道连通）

2、供水水箱及其附属设施改造

3、水泵房改造（包括水池、管道、阀门、生活水泵机组、控制系统的改造）。

1.10具体施工内容，根据二次供水设施改造工程的工程量清单，修缮所牵涉的分部分项工程如下表：

分部工程分项工程部位

管道改造户内立管外移到楼道公共部

位

更新户外埋地管道与街坊市

政管道连通

水表外移水表外移

供水水箱及附属供水水箱及附属设施改造

设施改造

水泵房改造水池、管道、阀门、生活水

泵机组、控制系统的改造

安全防护措施

文明施工措施垃圾外运

其他

1.12工程特点：

本次二次供水设施改造涉及141弄17-22号共6栋楼房，改造工程将原有水表从户内引到室外公

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共部位将改变原有管道的布置，会增加施工的难度和复杂程度；水泵房的改造还会在施工期间对居民

的供水有一定的影响，既不影响居民日常生活又要完成改造任务这是一项艰巨的任务，都需要认真下

工夫，精心去施工。时间很紧，这给施工方施工中如何合理安排施工作业，如何保质保量按期完成任

务，带来极大挑战。从施工环境上，在居民不搬迁的情况下进行施工，如何确保施工人员安全、居民

日常生活不受影响也是一个极大挑战，因此作为监理在施工过程中如何监督好二次供水改造工程施工

质量及安全，则是本工程的监控重点。

2．二次供水设施改造工程监理范围及内容

2.1监理范围：二次供水设施改造工程施工阶段监理。

2.2二次供水设施改造工程监理内容

2.2.1协助建设单位组织施工、监理等有关单位参加二次供水设施改造安全、技术交底；

2.2.2审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案；

2.2.3审核施工单位施工现场质量管理体系和安全管理体系；

2.2.4对施工单位执行工程承包合同和国家工程技术规范标准的情况进行督促、检查，参与违约事件

的处理；

2.2.5审核施工单位提出的工程使用的原材料、半成品、构件、设备质量证明资料，按有关规定对工

程材料复验进行取样见证，需复试的复检合格方可使用。有权拒绝签认不符合合同要求和标准规定的

材料、构件、设备；严禁使用列入国家及本市建设工程材料禁限目录的材料。

2.2.6审核施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制的月、周施工计划；及时提出调整意

见，督促施工单位实施进度计划；

2.2.7监督工程施工质量，验收分项工程和各项隐蔽工程，协助委托人对合格工程进行计量签证；

2.2.8组织委托人、设计、施工单位处理工程质量事故，监督事故技术处理方案的实施，并对事故处

理进行验收和签证；

2.2.9实施现场安全监理，按有关法律、法规规定进行现场安全监理工作；

2.2.10整理监理文件、资料，提交监理档案资料；

2.2.11组织工程竣工预验收；

2.2.12协助委托人进行竣工验收和备案工作；

2.2.13提交监理工作总结。

3．监理工作目标

3.1质量控制目标：单位工程质量：合格；

3.2进度控制目标：控制实际工期不突破合同工期；

3.3安全文明目标：无重大安全责任事故，确保安全质量标化达标工地合格；

3.4造价控制目标：工程计量现场签证准确、及时；

3.5监理工作服务目标：监理服务符合法律、法规及委托监理合同的约定；旁站到位率100％，监理资

料及时、完整、规范；顾客满意率≥90%。

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4．主要监理岗位人员设置

本溪路141弄二次供水设施改造工程项目监理组人员

序号姓名岗位执业资格备注

1曹永刚总监兼土建工程师国家注册监理师

2张剑安装工程师专业监理师

3刘国栋安全监理专业监理师

5.监理工作依据

5.1本工程委托监理合同；

5.2本工程施工承包合同；

5.3国家、上海市颁布的有关工程建设法律、法规；

5.3.1《上海市修缮工程管理办法》沪府办发〔2013〕69号；

5.3.2《上海市建筑工程施工安全监督管理办法》上海市人民政府令第54号

5.3.3《上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定》(沪公发[2002]399号)；

5.3.4《上海市建设工程文明施工管理规定》（市政府令第18号）；

5.3.5《上海市建设工程文明施工标准》沪建交〔2010〕1032号；

5.3.6《上海市建筑工程监理管理办法》市府令72号；

5.3.7《上海市建设工程监理守则》

5.4设计图纸及有关设计文件；

5.5现行工程设计、施工及质量验收规范；

5.5.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;

5.5.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年版）

5.5.4《屋面工程质量验收规范》GB50207—2010；

5.5.3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2012；

5.5.5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002;

5.5.6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002;

5

5.5.7;《建筑工程监理规范》GB50319—2013

5.5.8《房屋修缮技术规程》DG/TJ08-207-2008

5.5.9《现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005;

5.5.10《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）

5.5.11《生活饮用水标准检验方法》（GB/T5750-2006）

5.5.12《二次供水设施卫生规范》（GB17051-1997）

5.5.13《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》（GB/T17219-1998）

5.5.14《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）

及5.5.15燃气管道用球墨铸铁管、管件和附件》（GB/T13295-2008）

5.5.16《给水用聚乙烯（PE）管材》（GB/T13663-2000）

5.5.17《冷热水用聚丙烯（PPR）管道系统》（GB/T18742-1-2002）

5.5.18《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）

5.5.19《不锈钢水箱标准》（GB12S101）

5.5.20《无负压管网增压稳流给水设备》（GB/T26003-2010）

5.5.21《二次供水设计、施工、验收、运行维护管理要求》（DB31/566-2011）

5.5.22《微机控制变频调速给水设备》（CJ/T352-2010）

5.5.23《无负压供水设备》（CJ/T265-2007）

5.5.24《稳压补偿式无负压供水设备》（CJ/T303-2008）

5.5.25《箱式无负压供水设备》（CJ/T302-2008）

5.5.26《高位调蓄叠压供水设备》（CJ/T351-2010）

5.5.13《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）

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监理工作程序

5.1施工组织设计（施工方案）审核监理工作程序

施工组织设计申报

（承包方）

向施工方询问和落实主要问题

初审

（各专业监理工程师）

（各专业监理工程师）

监理组会审重大问题与业主、设计协商

（总监主持，各专业监理工程师参加）（总监理工程师）

否施工组织设计审批

（总监）

是

将批件返回承包方并送业主

施工组织设计付诸实施

实施要点：

1)施工组织设计（施工方案）必须经承包单位技术部门及企业技术负责人审

批；

2)施工方案是否切实可行(结合工程特点和工地环境)；

3)是否符合标准强制性条文规定；

4)施工进度、工期是否符合施工合同的约定。

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5.2承包方施工现场质量管理监理检查工作程序

施工现场质量管理检查记录

（A.0.1）及相关资料

否

总监理工程师审查

是

总监理工程师确认

承包方保持实施

审核要点

(1）按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录A表（A.0.1）

规定的内容审查（包括相关资料）；

(2)表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”由承包方填写报项目监理组。

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5.3工程开工/复工监理审查、签发程序

承包单位收到暂停令

工程开工准备工作

后整改完毕

承包单位提出工程开工报审表承包单位提出复工报审

A1表A1

要求承包单

位进行整改

否总监组织专业

监理工程师审

是

总监理工程师签发

资料员保存并传递

开工/复工报审表

工程开工/复工

审查要点：

(1)施工组织设计已获总监理工程师批准；

(2)承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已到场，主要工

程材料已落实；

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5.4取样送检监理见证程序

※见证员审核

承包方申报分供方企业资质及材

1.生产许可证、备案证；

料质保资料

否

2.质保书（或出厂检测报

告）；

※3.产品使用说明书；

见证员审核

4.生产厂家营业执照。

是

见证取样、封存标识

试验委托单

※见证员审核

否1.批号、规格、数量是否与实物相符；

※※2.检测项目是否符合标准的规定。

见证员审核

是

见证员签字

监理见证取样台帐

送检

承包方建设工程材料采购验收

综合台帐

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5.5原材料、构配件、设备监理审核程序

原材料、构配件、设备进入施工现场

监理对需复检的材料和构配件

见证承包方取样送检

原材料、构配件、设备报审表

A9（承包方）

不合格品否

监理工程师

控制程序

是

监理工程师签发A9表

建设工程材料采购验建设工程材料监理监

收综合台帐督台帐

承包方管理使用

审核要点：

1、见证员取样见证前审查供货方资质、许可证、备案证及原材料、

构配件、设备供货清单、质保书、合格证及型式检验报告；

2、专业监理工程师签审A9表时审查内容：

(1)原材料、构配件、设备供货清单（名称、规格、数量）；

(2)质保资料（产品合格证或出厂检测报告）；

(3)复检试验报告。

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5.6旁站、巡视监理程序

旁站方案发业主、施工单位和质

量监督机构

承包单位通知

监理方旁站

旁站监理指出承包方存在的发现危及施工安全、工程质量

问题重大问题向监理工程师报告

承包方纠正处理监理工程师通知单B1

或工程暂停令B2

或紧急报告

监理核验

否

是

承包方施工

监理旁站

旁站监理记录

实施要点：

(1)承包方是否按经批准的施工组织设计进行施工；

(2)各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格；

(3)承包方有关管理人员是否到岗，特种作业人员是否持证上岗；

(4)施工机械、工具、设施（规格、数量）是否满足施工工艺要求；

(5)施工环境是否满足施工工艺要求。

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5.7隐蔽工程（检验批）质量验收监理程序

承包方隐蔽工程自检合格

承包方隐蔽工程申报A4表

否

监理工程师检查验

收

是

监理工程师签署

隐蔽工程验收单

隐蔽工程隐蔽

隐蔽工程监理验收要点：

(1)审查隐蔽工程、分项工程验收记录表填写是否规范、完整；

(2)承包方对隐蔽工程、分项工程质量自检合格，专职质检员已签字；

(3)现场检查隐蔽工程、分项工程实体质量，保存监理实测实量记录。

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5.8施工进度控制监理程序

建设单位

施工合同明确工期

施工单位

施工单位报审施工总进度计划表

对照定额工期

否监理单位审核总进度计

划报审表

根据合同工期

施工单位编报月度施工进度计划表

根据机械配备情况

监理审核根据材料设备供应

根据劳动力安排

否是根据工程质量情况

施工单位编报旬（周）施工计划并实施

旬（周）协调会检查、协调

纠偏措施

是是否完成旬（周）

施工计划否

统计当月实际完成量

是否

是否完成当月计划

纠偏措施

施工结束

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5.9工程竣工验收监理程序

承包方提出预验收申请

否

监理审查竣工资料

工程实体预验收

工程归档资料

工程竣工报验单

总监签署工程竣工报验单

监理单位工程质量评估报告

业主组织竣工否

遗留问题处理

验收

是

否

竣工交付监理验收

(1)工程竣工归档资料包括监理单位质量评估报告，以单位工程为单

元进行整理；

(2)竣工验收原则上以工程项目为单位。

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6．安全监理环保文明施工监理工作要点：

6.1安全监理工作

二次供水设施改造施工现场安全监理工作必须根据国家和地方政府的法令

及有关部门颁发规章制度进行工作。针对具体的施工现场确定安全监理工作目

标：如对承包方安全管理体系的建立，安全技术措施和安全专项施工方案做到

100%审查。

6.1.1施工准备阶段安全监理工作内容：了解施工现场及周边环境，审查施工单

位安全生产许可证，相关的安全协议，审查企业负责人、施工项目负责人、专职

安全员、特种作业人员资格证等上岗证明，审查安全技术措施。检查施工单位安

全技术交底，新工人进场安全教育等。在第一次工地会议上讲述安全监理目标，

工作要求及安全监理人员等。

6.1.2施工阶段安全监理工作内容：监督现场安全体系运行，专职安全员到位，

检查施工安全措施的落实情况，督促施工方每个分项施工前做好安全、技术交底，

并保留书面记录。每日班前做好安全活动交底，并保留安全活动记录，做好日常

安全巡视工作同时记好安全监理日记。发现安全隐患及不符合安全标准、强制性

条文要求时应书面通知施工单位即时整改。

6.2安全监理岗位责任：

安全监理岗位的设置

根据本工程规模和特点，项目监理组设专职安全监理张恒茂，负责本工程项

目日常安全监理工作的实施，项目监理工作开始，安全监理人员即进场。

项目监理组各岗位安全监理职责

（1）总监理工程师安全监理职责

1)全面负责项目监理组安全监理工作；

2)确立项目监理组安全监理岗位人选；明确监理组各岗位监理人员的安全监理职

责；

3)检查项目监理组有关安全监理工作制度落实情况，并提出整改措施；

4)主持编制项目安全监理方案，审批项目安全监理实施细则；

5)主持编写项目安全监理工作月报、安全监理专题报告和安全监理工作总结；

6)主持审查施工单位的资质证书、安全生产许可证；

7)主持审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救援预案；

8)组织审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况；

9)签发工程暂停令，并同时报告建设单位

10)；负责向公司总经理报告施工现场安全事故

11）；向总监代表授权，委托其代行部分总监职权（1）~（5）、7）、11）不得授

于总监代表）。

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（2）总监代表安全监理职责

行使总监授权范围内的部分总监职权。

（3）安全监理岗位职责

1)在总监（总监代表）的领导下，负责项目监理组日常安全监理工作；

2)参与编制项目安全监理方案和安全监理实施细则；

3)负责审查施工单位的资质证书、安全生产许可证、三类人员安全生产考核证、

特种作业人员操作证，检查施工单位工程项目安全生产规章制度、安全管理机构

的建立情况；参与审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救

援预案；

4）协助总监理工程师（总监代表）处理施工现场安全事故涉及监理的工作。

5)协助审查施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况；

6)负责抽查施工单位安全生产自查情况，参加建设单位组织的安全生产专项检

查；

7)巡视检查施工现场安全状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视检查，

发现安全事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理；

8)填写监理日记中的安全监理工作记录，参与编写安全监理工作月报；

9)管理安全监理资料、台帐

（4）专业工程师安全监理岗位职责

1）在总监理工程师（总监代表）领导下，参与项目监理组安全监理工作；

2）负责编制安全监理实施细则，参与编制安全监理方案；

3）负责审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救援预案；

4）负责就安全监理实施细则向相关监理人员交底，负责专项施工方案实施情况

的定期巡视检查，发现安全事故隐患及时报告总监理工程师（总监代表）并参与

处理；

5）提供与本职责有关的安全监理资料。

（5）资料员安全监理职责

1)协助安全监理人员做好安全监理资料管理；

2)负责安全监理有关资料的归档管理。

总监：确定项目监理机构安全监理岗位专职安全监理人员并明确其任务，主编规

划中安全监理方案，审批安全监理实施细则，签发安全监理通知、安全月报、安

全专题报告，审查施工单位安全生产许可证，组织审核施工组织设计中安全措施

或危险改天在分部分项工程安全专项施工方案并签认，出现严重安全事故隐患时

施工单位不整改签发工程暂停令。

安全监理员：协助签订安全生产协议书（甲、乙方）和安全抵押合同并监督实施，

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编写规划中安全部分，对施工组织设计及安全专项方案的审查，对危险极大工程

方案措施进行监督，审查施工单位有关安全资质，各种人员资格证明，做好现场

日常巡查并作安全监理日记、月报，建立必要的安全监理台账。

专业监理工程师：参与全组安全监理文件编制，结合本专业关注施工安全状况，

发现问题报安全监理员和总监。

6.3社区环境保护

小区综合整治在居民小区内进行，施工现场与居民生活汇聚在一起，给当地

居民带来不便，给施工增加了难度，监理要监督施工单位在施工现场与居民处理

好关系，尽力做到不污染环境，不干扰居民的正常生活，采取有效措施减少施工

对外界的噪声、粉尘、光辐射等污染，将施工对外界干扰降到最低限度。要求施

工单位加强对施工人员进行环保法、消防法及市有关环境保护的法律法规教育，

提高一线工人思想道德素质，自觉做好环保工作，监督施工单位加强卫生管理，

保持职工居住环境整洁卫生，厕所要经常清洗保持清洁卫生，监督建筑垃圾清运

工作，防止“抛、冒、滴、漏”；车辆进入市区道路前应有专人冲刷车辆轮胎，

降低环境污染。

要求施工单位对总量三方以下自拌砼及干粉砂浆搅拌作业现场一定要有防

尘措施并及时监督检查执行情况，修缮工程遇到有高压线旁作业时，要求制订隔

离保护措施并监督其执行。

6.4文明施工

文明施工是指科学组织施工，提倡质量优良和施工安全，建造舒适的生产、

生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创建工地良好文明气氛，组织严格，

合理管理的一项施工活动。

监理组应要求施工单位创建文明工地做到：施工管理现场规范化、施工安全

达标、工程质量合格、办公、生活设施整洁卫生，工地具有良好的文明氛围。建

议项目部组织创建文明工地领导小组，积极开展创建活动，监理要求施工单位对

施工现场有关文明施工、环境保护等各方面，提出具体管理措施，同时协助监督

检查实施。

7．监理主要工作记录及表式

监理主要工作记录及表式应根据《建设工程监理规范》GB50319-2000规定

的统一表式对照选用。

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项目监理组内部用质量记录表

序号表式

质量记录名称编用途填写人

号

1施工单位资质管理D081控制承包方管理人员资料员

及特殊工种资格

2单位工程开（竣）工台帐D021