xxxx古村落部分改造提升工程项目建议书

xxxx古落改提程项建

xxxxxx古落部分改造提升工程项目建议书（暨可行性研究报告）xxxxx建设工咨询有限公司2014年12月

古村部改提工程目议（可性究告xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工项目建议书（暨可行性研究报告）编单：技术负责人项目参编人审

定

人设工咨有公

第1页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第章

总

论4一项概二建单简三项可性究告制据四可性究围五建规及容六项技经指第章

项建必性6一项所地况会济展况二项建背三项实的要第章

项地及设件···············10一项地二建条第章

项建方15一设依二设原三方设定四设目六植配五建内第章

环保方19一环影评标二环影分三环保措第章

节、水施22一节措二节措第章

劳安23设工咨有公

第2页0578-

古村部改提工程目议（可性究告一劳安第章

建进安及标式·············24一建工二实进安三项实进表四工招标第章

投估与金集···············28一项投估二项资筹第章

项社评30一社影分二社对目应和接程分第一第二

结32附33一附与图二项有资设工咨有公

第3页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第一章

总

论一、项目概1项名：xxxxxxxx里村村部改提工2项地：湖里村3项性：村造4项建单：5法代：本项总地积平方总造筑积平方米古建，1个，楼座改绿3754平米广铺砖2214平米道路改1500方。二建单简该目丽市湖城建发有公承。公系有业成于年9，册1200万元职10人。公实董会导总理责。要担镇础施设目投、资开、营运管，域地发营管，内告计制、发、理公成以完了湖众改工、江工、一工、北工等目逐拉了镇路架，进碧镇济展碧镇于都西部由新乡石乡平乡联乡原湖撤而，并碧镇面方米辖5办处59个行政3个居委会134自村，470村小，莲区一大。三、项目建书（暨可行研究报告）制依据1《丽水莲区总规～2020；2《碧湖国经和会展十个年划3《碧湖土利总规年；4《莲都美乡建总规》设工咨有公

第4页0578-

古村部改提工程目议（可性究告5《莲都乡旅发规》6《公园计范7国和江、水有工建的律法、定。8业委书四、项目建书研究范围本目议编范如：1确工合的设模2项建必性3总建方评。4工项的资算相技经分。五、建设规及内容1项建规：次目用面12513平方米总造筑积6482平米古筑幢，祠1，楼座改绿3754平米广铺2214平方米，路面造1500平米2项投：算目投为1187万元六项技经指项目技术经指标表序

项名

单

位

指

标122.12.2

改总地积改总筑积古民建改祠

平米平米平米平米

1251364825910164设工咨有公

第5页0578-

古村部改提工程目议（可性究告2.32.43458

文活中戏改改绿面铺面道改项总资

平米平米平米平米平米万

328803754221415001187设工咨有公

第6页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第二章

项目建必性一、项目所地情况社会济发展状况碧镇于都西部瓯中，区瓯北而，道丽和浦在交，市20公，金温速路口15公里南福，上州东青县村交，与港镇邻西高乡松县溪相，与阁道交由新乡石乡平乡联乡高乡原湖撤而，域面平公，辖74个政，居会，593个村小2000年湖被定浙省个级心之，2007年5被为江“一五期省中镇点育程2012年中丽市丽市民政关推壶镇温镇小市育若意丽（20124号文指碧镇设展按镇、溪等城培基要执，便好快促市城一化程逐提为水的城心现碧镇朝打“业镇旅名、年镇的标以湖心培为点努把湖设为历文、闲游特，贸工农一的合城，终碧成连城的点繁农、务业集农的要体成产的聚、口集区2013年全耕面积公，籍人口人，全工业业现产39.87亿元，比长20.8%其工园亿元镇企业13.15亿。业产值6.73元同增长。游总入3.98亿，长31%农人纯入8363元，同比长15%现正力展态游，步进堰乡九湿公、牛市设工咨有公

第7页0578-

古村部改提工程目议（可性究告泉景建。极展田风”村闲游不提田特旅的待模档。二项建背2012年10月10日，省深千工建美乡”场在水剧隆召。进丽村设作总目是按科规布美村整环美创增生美乡文身美要，造居业游农幸生家、民闲游园美乡。级委政要持向与作的一不提美乡规设的学平坚普惠与点造统，断现丽村整效。持代居传文的一不彰美乡建的土色坚当建与效理统，断进丽村设可续展坚美环与进收统不夯美乡建的作础拓投领和引会资重，美乡建作扩有投的要向要发现农和励业业重，美乡作拓农增的要径要美人环与加共务重，把丽村设为续善生重举。以升划平创管服为点把丽村设为快型展重路。里美乡坐在景人丽九国湿公北，规最建“居宜、游的丽村使落产、观文交辉。

随以民、美风”目的江水丽村设进丽市河丽村设全启。里村村部改提工也里村丽村设重举措创美乡的义分大创“丽村是实的八精推生文建的要党十大确出“生文建放突位，入济设设工咨有公

第8页0578-

古村部改提工程目议（可性究告政建、化设社建各面全程努建美中，现华族续展，定建生文的略务农农生文建是态明设重内，展美乡”建动重推生农建、广能排术节和护业源改农人环，落生文建的要措是农地建美中的体动创“丽村是强业态境护进业村济学发的要。年农的速展，从一程上说建在土、水资超开利和素入度耗础的农乃农经社发越越临资约趋、态化重环污加等峻战开“丽村创，进业展式变加农资环保，效高业源用，资节、境好农发道，发现农的然求是现业村济持发的然势创“丽村是善村居境护村提社主新村设平需古落护作体言施然弱,威到百年古落生力保和展村日显重。三项实的要古落是的石它历了雨沧，我展了类生环的用从本说任村均形、展兴和退过，至终亡可。今会大的用地人外、态境化威到百来村的命，护发古落益得要古落留较的史革即建环、筑局。落选基保原延了特民民和特传生方，今为设工咨有公

第9页0578-

古村部改提工程目议（可性究告们务村。村是统国淀化传文的基的会位在千的史河，们先在一水中养息辛劳，行质作精创和美造形了烂村文。其包古筑、史址工品物文遗和风俗传故、方曲舞和种统艺非质化产随旅业发和村的起中的村，其朴民、美自风和多满史化蕴人景，引大久都喧的们名来品生是谐会具性建丽品生之，了发经生，需提文、神活近年些济增，统筑到效保，为游度、闲养的要所传建文更帮现人叩心感天，静灵里村分筑破坍；能到效修、造利。河古落分造升程这传历文村将见光古保与发设一面政积保古文与居改当农的住境凸政对民关；一面保和掘好古文，旅者绝的引，而过套施引游在河游开、得乐住舒。旅者参能里村来种样信，科技、化识道观、值念思方和活俗会当产不程的响旅业带和进工餐业住业相行的展从扩就机，进划及边区业构调，进念变带当经社全发。合开建里村以有好环效。河村开，利保区内生多性改生环，而分现良的设工咨有公

第10页0578-

古村部改提工程目议（可性究告态境值能好调各面护境积性地财才有足财投保事，境重价才充彰。综所，目建是分要。设工咨有公

第11页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第三章一、项目地

项目地及设条件里村于水处丽市划瓯旅度区，具地丽市的软境优与州宁、华温、兴城的离在里理通径之，有天厚区环境势项所位位碧镇河村，用里有农改一休、丽古、色香村。二、建设条1碧镇况碧镇称西，是西地一交便城设比完的年镇。个区瓯北而省龙线丽线碧交，南福，上州全总积133.2方里东青县村交界南大头毗邻，西高乡松县溪相，与阁道交。城里碧镇莲区第大，1998被列入级小镇合革试镇2000年被定浙省省中镇一年修编碧中镇设体划中镇设伐快望路路程面动水电路通等施一完，镇能续强2水瓯水资丰，水发在、月的雨节八九份台季，次水生江的庄有同度淹后于江游造几水站洪情有缓。溪其流阴汇点游1千米的通济堰坝截阴水通堰堰、巷绕湖设工咨有公

第12页0578-

古村部改提工程目议（可性究告城北流，贯湖原全22.5米3气碧镇中热季气区气温湿，量沛，照足无期，季明降多五六的雨节八九的风节台风在至级干期发在、月无期267.4天灾性气多冰、风干产；年最气42.7℃，最气-10.1℃。4防地；据家震《国震度划（》和中地动数划（本区震本度小Ⅵ区，地动值速＜，地震反谱征0.35s，丘陵场土类属硬，地别Ⅰ，谷带地类属软，地别Ⅱ。5区交条丽水龙泉高、（）（）速、53省道和50道丽高和丽速北村互口丽高与53省在河南设通；道接阁业，往水区南云、泉达福南；道于溪岸西松，至城。交优明，目建交条得保。6基设现里村分筑空多，有屋为构配简照，活水外管，水本自排。础施分后现落离近民很；来、等活施容就接。供、电通条设工咨有公

第13页0578-

古村部改提工程目议（可性究告（1供：水由河自水网水（2供：里村电网接入可（3通：接电通网入7城规与域规要：目设符城总规要。8区自环特里村村部格和围然境有朴江古风，民保良。居落序卵石路民穿。体朴幽。9法支条：目设合行法、规标、府关美乡建的项件神设工咨有公

第14页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第四章设方深的史化,优美自地环决了河是水郊一优的游休、假地作历文古落里村仅人感传生品、近然光优胜，应是会众缓灵放精，受统化围陶情的文土一、设计依《华民和文保法（2008）《华民和文保法施列年《物护程理法（2003）《建消管条（1984）《建木构缮加技规年《国物迹护则（2004第次改《河保规》《筑计火范（GB50016-2006）《用筑计则（GB50352-2005）《面程术范（GB50345-2012）二、计则1因制，求模但精原里村有十传木古居位老中空有，古定为色俗，不规，是分挥地势但精，利清。2历文遗优保原通对计围历文价、史源全评，点示河建、化历底，古内有筑道以可出的史化迹行先虑设工咨有公

第15页0578-

古村部改提工程目议（可性究告3特鲜、持发的则通对史源空资的面识加适的合再里村有历文风，现持发。三方设定通对河文的理在重史尊自，分虑地观前下把河恢成文、闲体以游休、假主的耕俗。四设目传文的承弘：分掘示区历上统厚久脉营清古、心地历名的理保：过里古的理整、护让迹现史蕴焕文魅。景效的复整：过里村境改提，合江体游划使河成瓯旅线的颗珠五建内本项总地积平方总造筑积平方米古建，1个，楼座改绿3754平米广铺砖2214平米道路改1500方。1保村内街走与本态保古内民传建形式保街两建的有度系2传的巷装质砂、质面路材不采沥、水路，议用板或然毛块铺。3建层都制2，改原的观体和彩建应使传工与料门窗墙、顶形应延区建风。六植配设工咨有公

第16页0578-

古村部改提工程目议（可性究告1设原：（1选以土种基，地树适引新绿苗，富落化观（2以物主，虑午生学性其态系，视种相的然律并分挥物生学能在足观能求前下使能得长稳的果（3在植，重植构群化植品的样、物植经型合配，利植的然长对虫的然约从降管维成。（4在置以落为，仿然物落以木灌、本物51比合搭，到面疏相，面高错落结上调序色绚丰，造个谐稳的态物落优植景。（5注植的相配以季主，针性配植，保四有。2种意有研数显，、、结绿较旷相湿可加23.1%，并在定围乔灌草量下绿中、绿越，对湿的善用大降增效越显具较的态益因在体植，香、花杜为调种将木灌草制较合的例在证观果前下尽能提池景带乔绿，自式植主结地的伏局以有出现观植来示区的观色让们深大然旖风，体大然清空。3植种的择设工咨有公

第17页0578-

古村部改提工程目议（可性究告上先大木以绿为，量配叶木形上界空，保夏的荫动充的关选：樟广兰水、无子白兰朴、欢栾等中配中乔和木以绿种主同结观、、及香植，成要物观感界空。桂、楠茶、含、玉、柳樱、棠石、槿紫、叶、枫梅、梅碧等矮木红继、边蜡毛杜、娟南竹茶、边杨洒珊、仙等草植：马拉为要坪种设工咨有公

第18页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第五章

环境保方项工建将格行境护项律规规，坚加对目环管，行三时的则以到境量准求其境护标保良的态境实环清、美宜，到高环质，经、会生效相调一环影评标（1环质标地水境量行《地水境量准—2002中类标。气境量行环空质标—2012中级准噪环执《市域境声准—）中Ⅰ类标准二环影分1污物产量（1废：项建后生性水生（2废：项无气气（3废：项固废物要生垃。（4噪本目投使后不用功音，则不会生响环的声2项场环现场周无的染，境量。3项建与营环的响（1项建期对境响项建期，环造的响要噪、尘污。（2项运期对境响项建投运后对境成染要：①水本目成无产废产，水生废。设工咨有公

第19页0578-

古村部改提工程目议（可性究告②渣本目体弃主为活圾③气无气三环保措（1项建期环措项建期，工位施组方中必制出实行环保措，经关门定执。①声响措项建期的声要施机和输料辆声。a对间声响大施设在间停施，如赶期需施，晚能过间10时b对噪影大搅设，放在离感。C对工械及输辆加维管，保其于好工作态降对围境响噪。②尘响措项建期会生尘染主产于土和施材的输过。a砼和备尽远居区且该置下向b尽争集拌施，设二除装。c需时料加遮，使土扬少d在料输，尽能取闭遮措，免路散e对尘多运材道及工场配洒设，定时洒水理以少尘。及清路，止减二扬。（2项运期环措①水排实雨分。设工咨有公

第20页0578-

古村部改提工程目议（可性究告雨集收后排管近入近路雨管由内网织，近入道②渣产的弃，入环处系实集统处。行级袋收，中一放垃中站由卫洁员运纳垃回系回处。设工咨有公

第21页0578-

古村部改提工程目议（可性究告设工咨有公

第22页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第六章

节能、水施一节措本目能主为能因设采先节技和用能设。备用耗能变电备设采节高的光；需置电、备考选高、电性在设项投运后始坚节原，强理以到筑合能效。二节措本目计用进水工和备提水源用，少资的效耗（1为约水对洗水绿灌用，建设雨收池使能于化溉。（2供系采防、漏料（3项建投运后，需强水理，防止效跑滴，使约水到处设工咨有公

第23页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第七章、动安全一劳安1项建过中劳安项建过中劳安须意下个面（1施单应选订系安生管制，建有的查制，安生管工真落，预为，患未。（2对种工械定全作程要操（用者生过程严执，确劳生安。（3制各工备维保制尤是日重保设上全护施完。备常发故时应即机行修坚杜设带勉使的险象（4经检施现可引的全故隐部，诸可发倒，使不拌，入碰致的位及采有的范施并出目警标。（5重安用，经常检查工场设敷的器导的缘情，便及排导或缘件老、裂破、损接松等生安隐，止施用而起触事。天工必拉电，把源位固，防外生（6对施过中进的种险作，应取应安防范人保措。设工咨有公

第24页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第八章

建设进安及招标式一建工根拟工的设模项建进要确项工建期限10月,中目期作(包括立项、设计、目施划批)为3月项建并付用月二项实进安具项建进安如：1、201412月，着手编项建书暨行研报）立项22014年12月底完方设及步计32015年1月完工施图计编标；42015年2月施招标成52015年3月年8项工施；62015年9月程收设工咨有公

第25页0578-

古村部改提工程目议（可性究告三、项目施进度表：年

2014

2015项

12123456编制项目书（可立方案设计步设设计编底项招投标工施项竣收设工咨有公

第26页0578-

古村部改提工程目议（可性究告四、工程招根中人共国家展革员年9令特订本目标案1招工依（1《中人共国标标》（2国发计委会招公发暂规》（3七联发《标员和标法行定2招工原2.1招标方按浙省展革员有要，合项特，采以招方主项工施采公招；程工理设采按关定取开标邀招。2.2标段划（1施监合划施、理同议分个段标2.3招标范本目程工工监及备材的购2.4公告发根国发计委《标布行法，本目在开行的站刊招公。2.5资格审按有规对工同潜投人行格审对理在标也用格审3组形设工咨有公

第27页0578-

古村部改提工程目议（可性究告（1招机由目设位托备应质招代机实施标织作（2评标员招代机组由名家成评委会评采专库机取4招工计：施招工计由主托招代机按定要制。设工咨有公

第28页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第九章资估与金筹集一项投估1估依①主本程目使要、见设。②安程据《江建工预定》《江安工预定》相的用额算标行算市园工根2010年浙省政程算额、浙省林程算额及应费定估指进估。③年《浙江省筑程算额及江工建其费定额④要料格市信价编依。2估范本程公项，资算围：林观化程工建其费、备。3取标本目资算年新计依编，排、气消、用似程算标价预费按5%建期理、计、套等有计标估。4投估结经算项总资万，中程资元工建设它用元备为元工费构详总资算（表序

工或费用称

数

单

单

金（万元总资（一+二+）一工费用设工咨有公

第29页0578-

古村部改提工程目议（可性究告()

主工程投

8281234

修古居民建面修祠堂修文体活中修戏楼

16432880

㎡元㎡元㎡元㎡元

739254124（）配工投

184567

绿改造铺面积道改造

200300280

㎡元㎡元m³/元

756642二

工建设其费

118（）建管其费

61123()1234567三1四

建单位管费建管理其费(包括工程咨询费招标代费工监理费其费用可性研究勘设计费环影响评费劳安全卫评费环设施费场准备及时施工保险费预费基预备费项投入总金

5%

15153058530181855757二项资筹项建资计由财预资中排设工咨有公

第30页0578-

古村部改提工程目议（可性究告第十章一社影分社影分评下：

项目社评序号

社因素

项目社会影分析表影的、能现度的后1

对收