江苏装配式住宅亮点介绍

江苏省目前体量最大的装配式项目——丁家庄二期工程名称：丁家家庄二期（含含柳塘）地块块保障性住房房项目（奋斗斗路以南A228地块）项目地址：本工工程位于南京京市栖霞区迈迈皋桥街道，北北临奋斗路，南南靠青山路，东东临燕新路，西西靠自强路建筑规模：本工工程总建筑面面积941221.02㎡㎡，地上建筑筑面积773333.866㎡，地下建建筑面积166787.117㎡，车库库地下一层。A28地块总共6幢保障房，由4栋27层（1#楼2#楼5#楼6#楼）、1栋28层（3#楼）、1栋30层（4#楼）高层住宅及1~3层配套商业构成。预制率达20%以上，装配率达60%以上；建筑工业化技术术项目采用装配整整体式剪力墙墙结构体系。项目主体结结构采用装配配整体式剪力力墙结构体系系，东西山墙墙采用预制夹夹心保温外墙墙，楼面采用用叠合楼板，阳阳台采用预制制阳台板，楼楼梯采用预制制楼梯梯段。水平构件（楼板板、阳台、楼楼梯）1000%预制装装配化项目水平构件均均为预制构件件，采用叠合合楼板、预制制阳台板及预预制楼梯梯段段板。外山墙全部采用用预制装配式式三合一夹心心保温剪力墙墙。东西山墙预预制剪力墙采采用夹心保温温体系，即将将结构的剪力力墙、保温板板、混凝土模模板预制在一一起。在保证证了结构安全全性的同时，兼兼顾了建筑的的保温节能要要求和建筑立立面艺术效果果。实现施工过程中中无外模板、无无外脚手架、无无砌筑、无粉粉刷的绿色施施工。建筑内内部仅在预制制剪力墙拼接接处浇筑混凝凝土，模板用用量以及现场场现场模板支支撑及钢筋绑绑扎的工作量量大大减少。本工程预制构件件概况本工程主体结构构部分地下室室~四层楼面及及屋面采用现现浇混凝土形形式，其余四四层楼面以上上结构部分，采采用预制装配配式剪力墙结结构，预制构构件在本工程程中的应用范范围如下：1）结构主体东东西山墙采用用预制混凝土土剪力墙（含含保温）；2）走廊部分楼楼面梁采用预预制混凝土叠叠合梁；3）楼板采用预预制钢筋混凝凝土叠合板；；4）标准层楼梯梯采用预制混混凝土梯板；；5）内墙填充墙墙采用钢筋陶陶粒混凝土轻轻质墙板、AALC墙板。工程预制构件的的包括：PPC构件类型型包括预制剪剪力墙（含保保温）、预制制叠合板、预预制楼梯、预预制阳台叠合合板、预制阳阳台、预制梁梁、成品卫浴浴。剪力墙现现浇结构采用用铝合金模板板施工。标准层预制构件件数量：699件；其中W系列墙板100件，M系列墙板166件，叠合梁梁3件，阳台板板6件；叠合板板30件；预制制楼梯4件。分部如如下图示：装配式结构重难难点特、难、重点：：预制率高，吊吊装作业工作作量大，单个个构件重量大大，如何确保保工期是重点点，也是难点点。分析：1、本工工程预制构件件单个重量过过大，限制塔塔吊的布置，常常用的吊装设设备不能满足足要求；22、预制结构构相对纯现浇浇结构增加了了构件吊装、灌灌浆、密封胶胶施打等工序序，加之之前前的钢筋、模模板、混凝土土工序，工序序增加了一半半以上，组织织协调难度加加大。3、预制构构件数量较多多，吊装时间间长，工期压压力巨大。对策：1、根据据预制构件的的单件重量、形形状、安装高高度、吊装距距离，通过各各构件精确的的吊装分析，采采用混凝土装装配式结构的的楼栋安装33台TC65117塔吊、3台TC60113塔吊进行行吊装。22、按总进度度计划，编制制详细吊装计计划，确定每每日吊装构件件数量及时间间安排，提早早做好劳动力力及现场堆放放准备工作。3、设置预制结构施工小组：预制结构施工小组只负责预制构件施工，归入栋号长管辖范围，确保每一施工段具有对应的预制结构施工小组，不少于7人。PC结构标准层层各工序施工工如下：预制构件图纸深深化编制详细的施工工方案，根据据设计院提供供的图纸进行行深化设计。例例如梁板节点点处的支模节节点，预制剪剪力墙吊装后后的固定节点点，以及施工工过程中临时时的安全防护护的节点图，及及时跟进，做做到图纸上的的问题在施工工前就将其解解决，书面形形式跟甲方监监理进行沟通通，确认后实实施。1、预制剪力墙墙深化设计：：通过预制构构件图纸，对对施工过程中中的铝合金模模板加固点根根据铝合金模模板进行重新新深化设计，对对预制墙板上上的预埋线盒盒位置、爬架架预留洞口进进行优化设计计，剪力墙灌灌浆时为更好好检查灌浆密密实度和排除除墙内空气，在高于其它墙板位置增设排气孔。2、预制叠合板板深化设计：：通过预制构构件图纸，在在叠合板加工工前，将机电电预埋线盒深深化到位，排排水管采用预预埋直埋管件件一次成型，防防渗漏效果较较好，在叠合合板上把施工工需要的放线线孔、泵管洞洞、传料口均均预留到位，避避免二次开洞洞，为检测楼楼板厚度，在在叠合板中预预埋φ20钢套管管，便于现浇浇砼部分厚度度控制及板厚厚测量。3、预制阳台栏栏板优化设计计：通过预制制构件图纸，在在阳台栏板加加工前，为达达到免抹灰效效果，在阳台台栏板上层增增设阳台窗附附框，预制构构件竖向连接接位置除留设设4mm拉毛外外，另增设豁豁口，有效避避免竖向裂缝缝，太阳能热热水器需挂设设在两台栏板板外，通过与与热水器厂家家对接，提前前留设太阳能能热水器固定定点。4、预制构件PPCF板单侧侧模板加固点点深化设计：：预制构件生产预制构件与砼结结构连接部位位均应做4mmm拉毛处理理；叠合板上需预留留放线孔和泵泵管孔、叠合合板生产应标标明方向，便便于吊装。预制构件进场验验收(1)观感质质量；(2))规格尺寸；；(3)套筒、插插筋；(4))埋件（螺杆杆的间距、主主筋外露长度度、灌浆孔畅畅通等。吊装前准备工作作(1)测量放放线(2)用钢筋筋定位框，复复核连接钢筋筋、校正偏位位钢筋(3)垫片找找平预制墙板吊装(1)吊运构构件至操作面面(2)安装斜斜支撑、卸钩钩，并校正现浇节点钢筋绑绑扎(1)两预制制板间塞缝(2)暗柱钢钢筋搁置在挑挑出钢筋上(3)顶端插插入竖向钢筋筋现浇节点铝合金金模板安装模板用穿墙螺栓栓固定预