建筑工程施工图设计文件审查暂行办法

建筑工程施工图设计文件审查暂行办法件(以下简称施工图)审查工作，根据《建设工程质量管理条例》，第二条施工图审查是政府主管部门对建筑工程勘察设计质量第三条国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。第四条本办法所称施工图审查是指国务院建设行政主管部门的设计审查机构，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。第六条建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设(一)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构(二)是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强(三)施工图是否达到规定的深度要求；(四)是否损害公众利益。第八条建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，还应同(一)批准的立项文件或初步设计批准文件；(二)主要的初步设计文件；(三)工程勘察成果报告；(四)结构计算书及计算软件名称。震等专项审查的项目，应当逐步做到有关专业审查与结构安全性审查第十条审查机构应当在收到审查材料后20个工作日内完成审查工作，并提出审查报告；特级和一级项目应当在30个工作日内完目施工图审查报告，由建设行政主管部门向建设单位通报审查结果，并颁发施工图审查批准书。对审查不合格的项目，提出书面意见后，门备案。第十一条施工图审查报告的主要内容应当符合本办法第七条的要求，并由审查人员签字、审查机构盖章。第十二条凡应当审查而未经审查或者审查不合格的施工图项情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。第十四条建设单位或者设计单位对审查机构作出的审查报告市人民政府建设行政主管部门组织专家论证并做出复查结果。第十五条建筑工程竣工验收时，有关部门应当按照审查批准的第十六条建设单位要对报送建设行政主管部门的审查材料的建设行政主管部门对在勘察设计文件中弄虚作假的单位和个人第十七条设计审查人员必须具备下列条件：(一)具有10年以上结构设计工作经历，独立完成过五项二级以上(含二级)项目工程设计的一级注册结构工程师、高级工程师，(二)有独立工作能力，并有一定语言文字表达能力；(三)有良好的职业道德。合以下条件的机构方可申请承担设计审查工作：(一)具有符合设计审查条件的工程技术人员组成的独立法人实(二)有固定的工作场所，注册资金不少于20万元；(三)有健全的技术管理和质量保证体系；(四)地级以上城市(含地级市)的审查机构，具有符合条件的(五)审查人员应当熟练掌握国家和地方现行的强制性标准、规的设计审查机构，由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审后，图工作时，建设行政主管部门应优先予以考虑。第二十条施工图审查工作所需经费，由施工图审查机构向建设单位收取。具体取费标准由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主商当地有关部门确定。第二十一条施工图审查机构和审查人员应当依据法律、法规和查的图纸质量负相应的审查责任，但不代替设计单位承担设计质量责的单位完成的施工图进行审查。审查人员要在审查过的图纸上签字。对玩忽职守、徇私舞弊、贪第二十二条城市市政基础设施工程的施工图审查工作，参照本铁道、交通、水利等专业工程的施工图审查办法，由国务院有关专业部门参照本办法制定，并报国务院建设行政主管部门。门备案。施工图审查建筑专业审查要点(建筑01)第一篇建筑部分建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。性条文》和其他有关工程建设强制性2.地基基础和结构设计等是否安全。4.施工图是否达到规定的设计深度要求。5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的二、建筑施工图编制深度要求1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。面积及控制高度是否在规划许可的范围内。1)设计说明基本内容主管部门的审批文件、工程建设标准。建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3)主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围工程可与(节能设计)段合并)。主要部位围护结构材料做法、传热系数等。夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。及其它截水、排水措施。潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。(10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。2)图纸基本要求邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落管选型等。(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设三、建筑设计基本规定(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：(2)住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<住规4.1.2>。(3)楼梯平台上部及下部的净高(从最低处即平台梁底计算)不应小300。(图1-a)(4)楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。(图1-b)<通通则4.2.1—三>。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏2.各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯比《通则》的规定有所提高。特别要注意的是，在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需1>条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。4.建筑物内的公用厕所，盥洗室、浴室不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，<通则益的主要技术要求地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必以免引起邻里纠纷。室内环境设计室内环境设计包括：热工、节能、照明、隔声与噪声限制等方面。(二)节能，主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ134—2001及重庆的规定执行。采取节能措施，增强围护结构的保采暖、空调能耗应节约50%。因此，对建筑的体形系数，窗的朝向、筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关照度标准的规定。(详强7.2.2、7.2.3条)。(详强制五、防水设计面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法(2)防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。选用的材料及其技术指标，质量保证措施。3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、(1)明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2)暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。工程埋置深度(m)设计抗渗等级<10S6屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。我国现行的《屋面工程技术规程》(GB50207—94)根据建筑物的性四个等级，各等级均有不同的设防要求，详见下表。屋面防水等级和防水要求项目屋面防水等级建筑物类别特别重要的民用建筑和对特殊要求的工业建筑重要的防水层使用年限(年)2515105、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦等材料应选用三毡四油防水卷材、高聚水层、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青防水涂料、波形瓦等材料设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子防水设防，其中应有一道卷材，也可采用压型钢板进行一道设防一道防水设施，或两道防水材料复合使用一道防水设防建筑提供舒适的室内环境，也是屋顶设计的一项重要内容。材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差不超过200mm)、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。三、潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮六、障碍设计建筑物，在建筑设计中，必须按照《城市道路和建筑无障碍设计规程》JGJ50-2001中关于建筑物无障碍实施范围和建筑物无障碍设计的有主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。m，对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥2.0m，自动门应≥1.0m，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中坡度高度和水平长度坡度1：201：161：121：101：8最大高度(m)1.501.000.750.600.35水平长度(m)30.0016.009.006.002.80下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许建筑类别最小宽度(m)中小型公共建筑走道≥1.50居住建筑走廊≥1.20七、居住建筑设计住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益。同时，住宅建1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，6.卧室、起居室(厅)的高度要求：(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，1/2面积室内净高不低于2.10m<3.6.3>(局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。)7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。<3.7.3>9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室(厅)的过净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小详住规3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5)。11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过建筑物的室外设计地面高度超物的室外设计地面高度超过口层楼面距该建筑物室外设12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，13.对设置有电梯的住宅公共出入口，有高差时，要考虑无障碍<4.2.5>15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房18.卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝19.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60m。20.电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧八、各类公共建筑的使用安全与卫生要求幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要，创造舒适清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境，以保障幼儿的安全，同时适应幼儿园科学管理的需要。至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区房间名称窗地面积比音体活动室、活动室、乳儿室寝室、喂奶室、服务保健室、隔离室其它房间1/5(2)楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大(3)楼梯踏步和高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。(4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。条一、四)9.阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。(第4.2.3条)学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全，遵守《中(1)学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机时(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，中学不宜大于实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。其面积宜按学生总人数的15%计算。男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分8.室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)学校用房工作面或地面上的采光系数最低值和玻地比表7.1.1房间名称采光系数最低值(%)玻地比规定采光系数普通教室、美术教室、书法教室、语言教室、音乐教室、史地教室、合班教室、阅览室1.51:6课桌面教室1.51:6实验桌面微型电子计算机教室1.51:6机台面琴房1.51:6谱架面操场1.51:6地面办公室、保健室1.51:6桌面所、淋浴0.51:10地面走道、楼梯间0.5地面教学及教学练功用房工作面(或地面)的采光系数最低值不应低于符合下列规定(第7.3.2条)。(3)寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于房间面积的(1)室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定(第3.1.11条二、四)营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施；级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定(不包括在营业厅面.2.12条)(含储藏)(2)营业厅每1500m宜设一处市内电话位置(应有隔声屏障)，每处设库房起化学离，并须符合当地食品卫生监督2.在总平面布置上，应防止厨房(或饮食制作间)的油烟、气味、噪(1)一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及二级饮食店饮食厅内应设洗手料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；(2)冷荤成品应在单间内进行拼配，在其出入口处应设有洗手设施的风板的进入城市。为了解决群众性的大容量停车、存车问题，将修建大量汽车库。对于汽车库建筑，除了适用、经济以外，在安全、技术先进和定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、)2.汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处坡度通道形式车型直线坡道曲线坡道百分比(%)比值(高：长)百分比(%)比值(高：长)微型车小型车151：6.67121：8.3轻型车13.31：7.50101：10大型客车车大型货车101：1081：12.5绞接客车绞接货车81：12.561:16.7注：曲线坡道坡度以车道中心线计。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定(第4.1.9)车型最小转弯半径(m)微型车4.50小型车6.003)车型最小净高(m)微型车、小型车2.20轻型车2.80409.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材10.地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房11.地下汽车库在出入地面的坡道端应设置