万达开盘活动方案

万达开盘活动方案【篇一：杭州万达广场 2014年暖场及开盘活动标书】招标文件编号： hzgswd-yx(fw)-037杭州拱墅万达投资有限公司招标文件项目名称：杭州万达广场 2014年3-4月暖场及开盘活动 招标单位：杭州拱墅万达投资有限公司发标时间： 2014年02月27日目录第一部分：投标须知 3一、前附表 3二、总则 4三、招标文件组成 5四、投标费用 6五、投标人资格 6六、招标文件的解释和答疑 6七、招标文件的修改 7八、投标文件的语言 7九、投标文件的编制内容（请投标单位认真阅读该项内容） 7十、标书制作要求 9十一、投标文件的密封 9十二、投标截止期 10十三、投标文件的修改与撤回 10十四、开标 10十五、评标：综合评分法 11第二部分 投标格式 15（一）开标一览表（商务标） 151.投标报价汇总表（示例） 16（二）投标书 17（三）法定代表人资格证明书 18（四）授权委托书 19（五）资质及相关资料 ..20第三部分 合同条款 21杭州万达广场售楼处开张活动服务合作协议书 21第四部分 廉政合作协议 30第一部分：投标须知一、前附表二、总则、项目概况项目名称：杭州万达广场项目地址：杭州拱墅区杭行路与郭家路交汇处项目概况：杭州万达广场项目东至东吴路，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路。杭州万达广场总用地面积约 125.1亩，总建筑面积约 35万平米。其中大商业约 16.7万平米，写字楼约 13.15万平米，室外步行街约5.35万平米。其中，商业广场面积约 16.7万平方，集合大型超市、万达百货、万达影城、大歌星 ktv、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品品牌。将全方位满足购物、休闲、办公、文化娱乐等需求。标的物描述：活动时间： 2014年03-04月共7场活动地点：杭州万达广场营销中心活动主题：杭州万达广场 2014年3-4月暖场及开盘活动活动背景及目的： 3月份项目逐渐进入强销期，配合销售节凑，组织有效的开盘活动及暖场活动，通过新颖、的活动形式，吸引客户前来，并为营销中心营造氛围。活动内容： 2次加推 /开盘活动， 5次暖场活动。开盘活动包括开盘前预热，暖场活动 1次为周六、周日两天，同时结合万达会的宣传、推广。技术和商务标报价要求 :舞美搭建及演艺设备：根据实际场地及活动内容进行舞台、音响等设备的搭建；主持人及演职工作人员 :主持人：专业商演主持，单次费用不超过 3000元。如有专家、明星出席可适当提高标准。礼仪：170cm以上国际标准专业礼仪。摄影 /摄像：摄影每场至少各 1名，满足成果证明及活动盛况记录的要求。摄像根据活动内容及甲方要求安排。场地及其他：结合现场进行场地氛围包装：包括活动宣传易拉宝、桁架画面等(选择性运用)；礼品：包括随手礼、贵宾礼、抽奖礼，总费用不超过 3万元；媒体费用不超过 2万元；保洁 /保安：开盘活动保安、保洁总人数不少于活动人数的百分之10%。机动费用：人民币叁万元(此机动费用必须包含在投标总报价内)。上述所涉及待定部分，即本次招标的标的物，投标人可根据自身资源及经验进行合理调配，设置不同环节及设备，将本次区域论坛影响力做到最大。1.5费用说明：总价包干，各投标单位投标总报价应包括但不限于杭州万达广场 2014年3-4月暖场及开盘活动的(下称： “该活动”)策划、创意、舞美搭建及设备、主持人及活动所有物料准备、礼品、机动费用叁万元、礼仪人员提供、活动现场秩序维护及安全保障等的全部对价以及与本次活动相关的乙方差旅、乙方工作人员、安保人员的酬金、保险、利润和中国境内外全部税费。三、招标文件组成(一)招标文件包括下列文件及所有按照本招标文件第一部分第六条和第七条发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：项目介绍第二部分：投标须知第三部分：投标格式第四部分：合同条款第五部分： 投标人资质及相关资料（二）投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或投标人提交的投标文件不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担。【篇二：万达楼盘发售公关活动策划案】目录：一、项目策划背景二、公关目标三、公关策略四、实施方案五、活动具体内容及实施流程六、现场包装七、人员要求及硬件要求八、费用预算策划人：cxb万达楼盘发售公关活动策划案一、项目策划背景龙岩万达广场是万达集团第三代城市综合体的旗舰性代表项目，总占地200亩左右，总建筑面积 80万平方米左右，总投资约 50个亿。将着力打造一个集五星级酒店、甲级 5a写字楼、大型高档购物中心、大型娱乐中心、时尚步行街、 soho办公为一体的城市综合体。城市的所有精华功能集于一体，产生极大的吸金效应，形成新的城市中心，提升整个城市形象。为协助高端地产项目成功运作客户公关 ,本策划案定制针对高端客户的活动专案。牢牢锁定有效目标客户 ,定期协助万达公司策划 “客户公关”活动 ,传播企业品牌与楼盘开发理念 ,创造高端圈子文化 ,协助高端地产项目在龙岩取得成功 !万达广场的企业文化是旨在引领广大市民感受充满艺术气息的生活情趣，提高对高雅艺术的品鉴欣赏能力，力求营造充满艺术气息的生活情趣，而充满文化与艺术气息的茶文化无疑是这个企业文化最好的表现形式和载体。二、公关目标、宣传万达广场高档住宅与力求营造充满艺术气息的生活情趣的理念，吸引住目标客户。、准确传播新楼盘 ——万达广场，让消费者详细了解楼盘信息，尽快打响企业上市以来的第一炮，在消费者心目中树立起良好的企业形象。为以后的发展打下坚实的基础。、取得广泛的媒介覆盖率。三、公关策略、举办“清茶淡话 ”万达情怀 --万达公司茶文化现场展示会 ”、通过广告对消费者进行多方位、多时段的轰击，其中以电视、广播、报纸和杂志等媒体广告为主，以车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告为辅。以情感触动 +利益激发带动销售热潮。.举办新闻发布会来获得媒体的关注度，从而提高消费者关注度。为万达广场上市造势。四、实施方案、活动执行时间：（待定）、活动地点： “万达公司 ”项目现场、活动组织：主办：万达公司协办：（待定）、活动现场：万达公司销售大厅、样版间、私家花园或风景好的地方。、活动人员邀请：政府官员、业主、准业主、意向客户、客户朋友等。6、活动人数： 200左右五、活动具体内容及实施流程时间：待定活动内容：、“茶话”——主持人发表讲话。 为本次活动烘托专业氛围，提供有力支撑，加强活动的隆重色彩。 1）、“万达公司 ”领导发表讲话，并简洁致辞。 ——调动观众的怀恋情绪，渲染现场活动的热烈气氛，为本次活动的可观赏性埋下伏笔，高度吸引观众关注。 并宣布本次茶文化现场展示周末活动会正式开始 2）、业主代表发表讲话 ——以居住者的角度进行陈述，真实再现 “万达公司 ”的居家环境，契合人们的居住理想对接项目本身，以达到推广目的。、 “茶韵 ”——由茶艺人员进行别开生面的茶艺表演；并即兴邀请观众现场参与、传授、品鉴；参与观众可获赠名茶礼品。进一步提升观众对茶文化的兴趣，并调动其参与性、积极性，自觉培养主人翁形象，形成对 “万达公司 ”的亲切感。、茶景”——万达公司 ”置业顾问分发项目资料，进行详尽的产品说明，展示楼盘形象、 展示楼盘形象、环境 ，着力渲染景观特色能带给居住者的生活氛围，与本次活动主题有机结合，将观众的注意力自然转移到项目本身上来，以形成对 “万达公司 ”更直接和深刻的印象、“茶具”——由“万达公司 ”置业顾问组织观众观赏茶具；随后参观项目内茶具”万达公司 ”置业顾问组织观众观赏部分景观及样板间，并进行现场抽奖，所产生的幸运观众将获赠茶具礼品，以茶具观赏为牵引，全景展示项目细节，加深 “万达广场 ”在群众心目中的美好印象、 “茶事 ”——宣布本次茶文化展示活动会圆满结束；组织观众在场地内品茗、休闲；告知本次活动期间相关优惠政策；由置业顾问料理详细讲解、接受下定排号等事宜，活动最终回到营销事项，延续茶文化活动留下的影响力，展开销售工作，促成更多落单，以达到本次活动的推广目的。六、现场包装1、大门、通道 、渲染气氛的现场布置（如气球、拱门、布幅），及指示。2、活动主场销售大厅 “万达广场 ”发售信息（实景呈现、二期排号信息及优惠政策）的大幅主题活动背景板；与茶文化相关的易拉宝；临时表演用场地及古典音乐等（古典音乐、古筝、古琴等进行挑选）、销售大厅门口分类设置签到本和名片盒，分别作为业主和意向性客户签到之用。签到处均设小礼品（如印有 “万达”字样的名茶小礼包）派送、销售大厅内茶水、糕点设置大厅一角，旁附项目资料。5、各个出口及活动所及其他场所 均设“清茶淡话 万达情怀 ”的主题活动易拉宝及 “万达广场 ”发售信息。七、人员要求及硬件要求【篇三：万达广场开盘分析】烟台万达广场开盘分析万达广场 11月24日上午9点在项目营销中心开盘，万达广场的进驻，对改变烟台市整体商业格局、提高商业档次都有不小的影响，鉴于万达广场距离泰然名居仅有 5分钟车程，特针对这次开盘做出以下分析。一、万达广场项目情况烟台芝罘万达广场项目位于烟台芝罘区南大街南侧，与烟台文化中心分别位于西关南街两侧，西侧为西南河路，东侧为胜利路，南侧为建昌南路，地处烟台市南大街一级商圈，地理位置优越。烟台芝景万达广场总建筑面积 118万行，由国际购物中心、超五星级酒店、城市步行街、 5a甲级写字楼、城市豪宅、精装 soho等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的城市综合体。万达首创 “订单式商业地产 ”模式，对烟台商业地产将产生一定影响。a区商业综合体，用地面积 8.53万平方米， a区规划总建筑面积49.35万平方米，包含地上部分 38.3万平方米，地下部分 11.05万平方米，高 175米，地上 41层，地下 2层，主要结构形式为框架结构，是包括大商业，办公及超高层酒店、办公等多种功能的大型商业综合体。二、万达广场开盘情况开盘房源图示375米长的室内步行街模型?推出房源数量：本次开盘 241套商业?面积区间：面积区间为46-132irf,主力面积区间70-130m2?开盘交定金数额：当日选定商铺交定金 30万?优惠情况：暂无优惠?开盘价格：一环、二环一层均价 4.7-5.2万元/irf、二层均价2.5-2.6万mz、三环两层连体均价 3.7-4.7万元/行?当日到场人数：当日到场客户 200余人?销售数量：当日销控 153套，认购率 63%三、万达广场开盘前大型营销活动汇总烟台万达广场从售楼处开放，到工程奠基，系列论坛活动的举行，各类营销动作层出不穷。至万达开盘已经投入 2000万营销费用（广告约1000万、活动约 1000万），预计年底再投入 1000万营销费用。万达集团作为全国商业地产的龙头企业，万达的商铺城市综合体推出时间通常是是从开工到开业一年半的时间。?10月20日，烟台万达广场展示中心开放，邀请凤凰卫视主持人窦文涛和三栖明星吴佩慈进行售楼处开放主持与表演。 ?11月5日举办的“论道财富共赢未来 ”投资论坛由主持人王刚主持，水皮、秦虹、顾云昌三位财经人士参加讲座，内容为烟台商业地产未来发展等。?11月11日当晚，万达广场携手女主播柳岩举办豪门夜宴，同时在活动上展示价值 4000万元豪车 ——柯尼塞格 agera。活动举办成功，参加人数众多。?11月13日，烟台万达广场举办城市发展高峰论坛，商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍先生、国家行政学院决策咨询部研究员王小广等知名人士参加这项活动。?11月18日，举办烟台万达广场城市步行街商铺产品说明会，此活动由主持人陈鲁豫主持。四、万达销售情况良好的原因?开盘价格一环、二环单一层均价4.7-5.2万元/irf、单二层均价2.5-2.6万nf、三环两层连体均价3.7-4.7万元/nf,在中心地段，价格在客户预期之内。?万达广场 24年来所开发项目存在于于 70余个大中城市，项目有100余座，品牌效应大。万达商业管理公司现是中国领先的连锁商业经营管理企业，商业资源丰富，运营管理能力强。 ?万达广场地处烟台中心南大街商圈，近邻烟台中心城区各大主干道，地段凝聚中高端消费人群，加上万达广场自身业态丰富，成为南大街上的地标性建筑。