广东商业OD规划设计文本

佛山市中交保利湖涌站TOD项目方案设计联合汇报2018.11.09建筑设计素材网总体概念城市森林,空中之城。-

重新定义现代TOD生活典范空中之城建筑设计素材网功能完备的微缩城市，便捷无缝的空中之城1滨水商业2商务办公3风雨连廊4住宅431城市森林中央绿洲，打造活力城市核心1城市绿带2停车楼界面33.7万平方米中央绿洲，活力核心4住区景观2431城市森林建筑设计素材网停车楼界面

针对功能划分区段，利用不同层次的绿化优化界面视线焦点区较重要区域

环形车道利用垂直绿化来消除车辆灯光对周边住宅的影响远离商业区域123213城市森林中央绿洲，打造活力城市核心3.7万平方米中央绿洲，活力核心阶梯花园建筑设计素材网多层级互补景观，承载城市休闲生活。1滨水景观2滨水商业景观3住区花园4屋顶花园5中央绿洲335421阶梯花园多层级互补景观，承载城市休闲生活。连廊商业社区滨水商业街

滨水景观城市森林20.86大堂交通核地铁停车库住宅停车库L2L1B1B2商业街地下车库澳边涌湖涌站滨

水

空

间家城市森林（休闲核心）商业街（归家枢纽）建筑设计素材网1.2

规划总平面图上盖区入口/落客区运动区紫风雨连廊洞路上盖区入口4号交通核中央绿洲20.8625.80中央公园地下车库出入口小区出入口沿街商业2F小区出入口上盖区入口办公入口/住宅落客区

地下车库出入口公交长途站枢纽小区出入口后勤出入口1号交通核办公小区出入口4.8517F4.8577.40小区出入口N1F公交首末站幼儿园出入口商业街2F14.9014.40商业次入口超市沿街商业2F幼儿园社区公共服务用房9.90沿街商业商业主入口商业主入口滨水生活街区澳边涌澳边涌季华一路1.3

竖向关系3.8020.863.803.8025.8020.8614.40路4.854.8514.4014.9014.40N9.903.803.80建筑设计素材网1.4

TOD乐活社区

-

风雨连廊系统无缝接驳

乐活出行风雨连廊盖上区4号交通核（GF~4F）（电梯）3.80盖上区3号交通核（GF~4F）（电梯）25.803.8020.863.8014.9014.40盖上区1号交通核（B1~4F）（手扶梯+电梯）盖上区2号交通核（GF~3F）（电梯）1.4

回家路线落地区住宅回家路线4.853.95首层3.954.85-1.60负一层-1.60落地区住宅区电梯/负二层-5.60-5.60商业公共梯（B2~2F）电梯手扶梯门禁建筑设计素材网1.4

回家路线北贴住宅回家路线中央绿洲层20.8620.86三层14.4514.459.95盖上区2号交通核（GF~3F）（电梯）二层9.954.85首层.3.95盖上区1号交通核（B1~4F）（手扶梯+电梯）4.853.80负一层-1.60-1.60负二层-5.60-5.60电梯手扶梯门禁1.4

回家路线盖上住宅回家路线盖上住宅层25.8025.80中央绿洲层20.8620.86三层14.4514.459.95盖上区2号交通核（GF~3F）（电梯）二层9.954.85首层.3.95盖上区1号交通核（B1~4F）（手扶梯+电梯）4.853.80负一层-1.60-1.60负二层-5.60-5.60电梯手扶梯门禁建筑设计素材网商业平面优化2.0

上版商业平面方案回顾N零售湖涌站餐饮垂直交通核本层商业部分面积：1610.93

平方米其中：1200平方米为长途站接驳通道商业面积建筑设计素材网2.0

上版商业平面方案回顾N零售餐饮垂直交通核本层商业面积：4061.06

平方米2.1

交通接驳商业案例_

东京地铁站地下商业地下设施商店和走廊地下停车场地下鉄共同溝建筑设计素材网2.1

交通接驳商业案例_

八重洲地下街1.1

交通接驳商业案例_

八重洲地下街新宿

subnade

地下八重洲地下街建筑设计素材网2.1

交通接驳商业案例_

大阪钻石商业街区2.1

交通接驳商业案例_

大阪钻石商业街区公共地下歩道店舗画廊其他建设连接点已有地下

（地下过街通道）现有地下通道现有地下商店建筑设计素材网2.1

交通接驳商业案例_

京都御池地下街駐車場地下鉄市役所前駅京都ホテル地下2階公共道路御池第二地下駐車場地下鉄市役所前駅242.1

交通接驳商业案例_东京地铁站地下商业商业街通过地下商业街直接连接各出口，通达

高效建筑设计素材网2.1

交通接驳商业案例_梅田地铁站地下商业商业街通过地下商业街直接连接各出口，通达

高效2.1

交通接驳商业案例_梅田地铁站地下商业（梅北广场）地铁接驳放大节点增加停留空间建筑设计素材网2.2

平面_

地铁接驳层（B2）平面图N本层商业面积：1355.77

平方米地库施工退线湖涌站2.2

平面_

B1平面图_设计探讨N本层商业面积：7848.13

平方米生活杂货悠享轻食分界线地库施工退线精品杂货建筑设计素材网2.2

平面_

B1平面图_设计探讨N本层商业面积：7848.13

平方米下沉庭院商业采光庭/休息区盖上区1号交通核办公楼交通核公交/长途站地铁接驳中庭2.2

平面_

B1平面图_设计探讨N本层商业面积：7848.13

平方米可以减少的楼梯可以减少的楼梯地库施工退线1086㎡若此部分公共走廊不计入商业面积，则可减少2部疏散楼梯，获得更多商业界面建筑设计素材网2.2

平面_

GF平面图_设计探讨N本层商业面积：9076.17

平方米都市风尚休闲快餐m15m主力店2.2

平面_

2F平面图_设计探讨N本层商业面积：8934.04

平方米精品超市休闲茶餐m13m35m45m35m格调餐饮建筑设计素材网2.2

平面_

2F平面图_设计探讨绿化休闲平台N本层商业面积：8934.04

平方米11m绿化连廊13m35m45m35m2.2

平面_

3F平面图_设计探讨N建筑设计素材网商业立面设计1沿街商铺2集中商业（售楼处）TOD时代新尚

活力社区全能青年建筑设计素材网青全年能乐节

活

缤奏

力

纷流

活建筑设计素材网3.1

商业立面概念湖涌之光建筑设计素材网3.1

商业立面概念连

接自然城市湖涌之光3.1

商业立面概念连

接工作生活湖涌之光建筑设计素材网3.1

商业立面概念连

接商务潮流湖涌之光3.1

商业立面概念全能青年不停站！立足当下开启未来湖涌之光建筑设计素材网3.1

商业立面概念长途办公2号交通核长途客运站1号交通核交通核变地铁奏公交办公3.2

沿街商铺立面设计概念湖涌之光全能青年不停站立面强化商业连廊体量，并通过统一的设计语言组织，面向不同城市界面做出不同回应。建筑设计素材网3.2

沿街商铺立面设计概念湖涌之光全能青年不停站长途公交界面滨3.3

沿街商铺立面设计概念湖涌之光全能青年不停站建筑设计素材网3.3

沿街商铺立面设计概念湖涌之光全能青年不停站3.3

沿街商铺立面设计概念（南侧滨水界面）绿幕（格栅+攀藤）沿街商业立面设计延续城市森林概念，自阶梯花园延伸至二层商业。特别强调的立面设计语言结合平台花池，使商业融入自然元素，丰富商业连廊的空间体验，亦成为项目标志性设计语言。建筑设计素材网3.3

沿街商铺立面设计概念（南侧滨水界面）二层沿街商业体量通过有节奏的庭院穿插和餐饮平台的外挑变化增加与滨水界面的互动，同时产生丰富的立面观感。3.3

沿街商铺立面设计概念（南侧滨水界面）二层商业连廊空间通过有节奏的功能穿插形成丰富的步行体验和商业体验，为有通过需求和休闲就餐需求的人们提供场所。建筑设计素材网3.3

沿街商铺立面设计概念（北侧城市森林界面）绿幕（格栅+攀藤）绿幕（小区围墙）外廊空间虚实相间，爬藤植物犹如绿瀑倾泻而下，消减了居住区围墙的体量感，外挑露台营造出丰富的空间体验。3.3

沿街商铺立面设计概念（北侧城市森林界面）商业外廊节奏变化丰富，回应城市森林退台绿化，营造更加贴近自然的购物体验，高低错落的绿植与阶梯花园遥相呼应。建筑设计素材网3.3

沿街商铺立面设计概念（北侧城市森林界面）商业外立面结合爬藤植物，使整个建筑融入自然之中，延续城市森林的概念，休闲购物的同时亦为住户提供优质景观。3.3

沿街商铺立面设计概念（西侧商业内街界面）商业内街延续东侧绿廊节奏并更加通透，延续城市森林的概念，商业与自然穿插，增加使用者体验感。建筑设计素材网3.5

沿街商铺立面设计概念_典型截面探讨空调机位/店招深灰色穿孔铝板店招花池空调机位/店招深灰色穿孔铝板店招3.5

沿街商铺立面设计概念_典型截面探讨空调机位/店招深灰色穿孔铝板店招花池空调机位/店招深灰色穿孔铝板店招建筑设计素材网商业立面设计1沿街商铺2集中商业（售楼处）3.6

售楼处及景观展示区范围紫洞路售楼处及景观展示区澳边涌澳边涌季华一路N建筑设计素材网空中之城

TOD未来社区缩影3.7

总平面图售楼处次入口经济技术指标：景观展示区面积：5000

SQM售

楼

处SalesOffice1+售

楼

处售楼处建筑面积：1124

SQM+SalesOffice售楼处

建筑面积：573

SQM停车位：13个景观水池亚热带绿植区观草地停车区入口广场CarPark滨水休闲湖

涌

站

A出口景观示范区主入口水

栈

道HuchongStation澳边涌滨

水

绿

带N季华一路3.8

形象展示面_景观剖面策略AA绿篱隔离带售楼处A-A景观概念剖面季华西路滨水绿带前场景观（避免遮挡售楼处立面对城市主干道的形象展示）背景绿林（展示项目定位）建筑设计素材网3.8

地面人流到达体验滨水绿带意向1绿化停车区意向2入口广场意向3景观水池意向4中央水景意向5243513.8

地铁人流到达体验滨水景观意向1主题景观意向2绿篱隔离带意向3风雨连廊意向44321建筑设计素材网3.9

立面生成色彩活化表达年连轻接时尚的商业定位3.10

上版集中商业沿河立面效果回顾建筑设计素材网3.10

上版集中商业沿河立面效果回顾3.10

上版集中商业沿河立面效果回顾建筑设计素材网3.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案13.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案1建筑设计素材网3.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案23.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案2建筑设计素材网3.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案33.11

集中商业沿河立面效果

_配色方案3建筑设计素材网3.11

集中商业沿河立面自然与科技

描绘现代生活3.12

首层平面图38040售楼处后勤入口亚热带绿植区储藏财务Financial签约区4卫生间

卫生间办公OfficeContract

Area更衣后勤BOHWashRoomWashRoom

Locker储藏Storage电子屏区域模型3模

型

区1户型模型区VIPArea模型1:200展示区5ModelArea水吧Display

AreaBar3.90洽

谈

区23.80Negociation

Area后勤BOH绿岛景观水池景观水池城市森林智能居家附加展示（可灵活改造为商业）N建筑设计素材网多层次空间

拓展生活边界3.12

二层平面图38040OfficeOfficeMeetingRoom后勤BOH样

板

间

A7ModelRoomA后勤绿廊模型区上空连廊96咖啡茶座Void89.90Cafe绿岛(洽谈区)上空样

板

间

BModelRoomB阶梯花园空中之城TOD连廊体验精品商业

自在生活N地铁停车楼立面设计建筑设计素材网4.1

概念“城市森林”对外：中央绿洲改善周边城市环境，彰显住区形象。规紫洞路划私密开放峡谷景观体验对内：为住户提供怡人舒适，自然生态的生活方式。为住户及顾客提供亲近自然的体验式购物乐趣。滨水景观体验缤纷人文体验N4.2

绿化节点规紫洞路划3.消减两侧的压迫感，提供怡人步行环境，加强城市森林主题。2.

对内小尺度的绿化商业连廊N建筑设计素材网4.3

停车楼体量外部视线分析看到完整的北立面及坡道，交通塔和标志物。2主入口营造出自由生活的态度和自然氛围345东行车行入口，营造入口感，加强引导性。西边车行入口，有坡道及交通塔等标志物，强调入口的仪式感。1N大部分被遮挡，应以商业区前景为主，作完整的背景衬托。4.3

停车楼体量内部视线分析312从行车角度出发，视点低。使停车楼成为视觉焦点，强调构筑物雕塑感，来打破沉闷的空间。弱化其他建筑物，分区环境，让人置身自然轻松愉悦。私密与商业的敏感面：在人流集中的立面设计上应满足社交亲昵感，从而缓解压迫感，使场景变得舒展。N建筑设计素材网4.4

立面私密性·通透性·节奏规紫洞路划立面绿化处理疏密有度，节奏感舒适。N4.5

立体景观空间体验+场所营造城市森林:体验式购物，场所制造，自然元素融入。(溪水、山石、植物、岩洞、山间阳光)城市森林:层层递进的阶梯花园。(花卉主题、植被、剧场、游乐艺术、休闲、餐饮)车行立面注意车行体验的标物、。人行人行区域主要集，关注东侧部分立面的参与感、体验感、场景感。N建筑设计素材网4.6

停车楼可改动范围_

L1地面区域4.6

停车楼可改动范围_

L2夹层部分建筑设计素材网4.6

停车楼可改动范围_

屋顶层平台4.7

垂直花园案例——Namba

Park

日本建筑设计素材网4.7

垂直花园案例——ParkRoyal

Hotel

新加坡4.7

垂直花园案例——Kampung

Admiralty

新加坡建筑设计素材网绿洲4.8

停车楼立面概念轨道停车场堆场后勤办公停车场后勤办公堆场咽喉区建筑设计素材网4.8

停车楼立面概念_系统分类CBA提高通风效率的绿化格栅钢龙骨+开放式绿化格栅B亲人尺度的绿化墙拉索+爬藤植物C

盆栽阳台外挂开窗立面干挂石材+窗台绿植D舒适尺度的退台花园4.9

退台花园位置建议

1改动探讨退台花园总平面示意盖上住宅区城市森林到达大堂茶座停车楼建筑边线景观桥步梯13.60阶梯式景观花园12.3020.86退台花园18.00瞭望平台14.7011.40门禁）9.10茶座景观外挂楼梯通往退台花园二层景观桥3.80景观阶梯通往地面办公楼1号交通核注：此文件为设计过程讨论稿，所呈现图面非最终效果。建筑设计素材网TERRACED

FIELDS绿

阶4.9

退台花园位置建议

1改动探讨TERRACED

FIELDS概念设计示意（概念总览）城市森林利用地铁停车楼夹层空间退台花园阶梯式景观花园20.8615.1615.7013.6011.403.80景观步行桥连接二层商业连廊9.10二层商业连廊停车楼立面设计延续城市森林概念，延绵的绿化景观带动流线，将道路两侧界面，休闲娱乐空间，以及商业区域有机串联。建筑设计素材网4.9

概念设计意向示意TERRACED

FIELDS20.12

乐活空间3阶梯景观桥45退台景观花园休闲茶座悬挑走廊120.86215.165415.7013.6011.403.809.1034.9

退台花园位置建议

1改动探讨TERRACED

FIELDS概念设计示意（对商业区交通节点展示面）空中花园的绿色景观犹如瀑布从顶层花园往下流淌，并在流动的景观绿化中植入各种自然元素以尺度怡人的自然休闲空间。丰富的场所以及多层次的体验感，为住户提供自然生态的生活方式之余，也为顾客提供亲近自然的体验式购物乐趣。建筑设计素材网4.9

退台花园位置建议

1改动探讨TERRACED

FIELDS概念设计示意（连桥）连桥的设计将流线分上下两层，通向不同的主题空间。4.9

退台花园位置建议

1改动探讨概念设计示意（从二层景观步行桥望向空中退台）景观平台连接城市公园与商业区。利用停车楼夹层区域形成的退台设计提供丰富的互动形式与多层次的空间体验。逐阶后退的立面为有利于引入更多的阳光，同时为住户提供更舒适的归家体验。建筑设计素材网4.9

阶梯花园位置建议

1改动探讨概念设计示意（空中景观退台）景观平台上结合各色主题空间丰富住户的归家体验，鼓励行人通过步行回家，体验健康休闲的生活方式。4.9

阶梯花园位置建议

1改动探讨概念设计示意（空中景观退台）停车场的立面，借用垂直绳索使绿植自然生长。而高处的停车区采用更开放的设计，满足通风与植被降噪的需求。建筑设计素材网4.9

阶梯花园位置建议

1改动探讨概念设计示意（空中景观退台）多层次的绿化空间搭配石材的立面，营造出一种自然的绿岛。丰富、生动，令人愉悦的森林城市。4.9

阶梯花园位置建议

1改动探讨概念设计示意（空中景观退台）建筑设计素材网4.9

设计前后对比景观布道连接停车楼与商业界面，利用停车楼立面可用空间来营造出阶梯花园。增加步行系统的趣味性，倡导健康的生活方式。4.9

设计前后对比垂直绿化的立面设计强调与车行道的空间对话，错落的平台形成独特的共享空间，用自然元素去融入体验式购物。建筑设计素材网4.9

退台花园位置建议

1改动探讨退台花园总平面示意利用夹层设置室外露台，形成阶梯花园。外挂3m室外楼梯于此柱跨设置夹层，保障行车空间，形成退台花园。景观不行桥连接二层商业连廊（主动线））利用建筑主体结构，外挂景观楼梯。20.8620.8611.465.865.862.205.6m3.803.802.20GREEN

FALL绿

瀑建筑设计素材网4.10

退台花园位置建议

2改动探讨GREENFALL退台花园2

总平面示意北贴住宅25.8620.86停车楼建筑边线河涌20.8612.2015.7617.76紫洞路盖上住宅入口（门禁）25.8612.203.804号交通核盖上住宅19.7625.8620.86停车楼立面设计延续城市森林概念，绿色景观犹如瀑布从顶层花园往下流淌。延绵的绿化景观带动流线，将道路两侧界面，休闲娱乐空间，以及商业区域有机串联。4.10

退台花园位置建议

2改动探讨GREENFALL退台花园2

鸟瞰示意盖上住宅停车楼立面4号交通核20.86利用西面停车楼空间制造阶梯平台花园12.2017.769.3015.7612.2011.2619.7620.863.80河涌盖上住宅入口（门禁）停车楼立面设计延续城市森林概念，绿色景观犹如瀑布从顶层花园往下流淌。延绵的绿化景观带动流线，将道路两侧界面，休闲娱乐空间，以及商业区域有机串联。建筑设计素材网4.10

退台花园位置建议

2改动探讨GREENFALL退台花园2

鸟瞰示意12

乐活空间3交流阶梯45退台瀑布花园休闲茶座绿瀑12.2017.769.3015.