材料1-公共基础设施梳理及实施路径研究

（一）项目概工作背。48822840021020万规模（““”《市项目报建高效顺畅，4一、基本情 （一）项目概工作目探索推进公共项目实施新模式探索推进公共项目实施新模式

预选预生

投资立5

供需平

（一）项目概工作内 福利福利医疗

站

交通场绿地绿地已批专规城市更新6一、基本情 （一）项目概 诉

工作内 规划实施

基本情基本情文体设施消防设施环卫设施供应设施行政办公主要问 分区指 行动计 优化调整备用库区总区总办公、消防等7

（一）项目概

工作内 实施办实施办分区指一、

（二）总体情 29.1万29.1万26.3万床床

29.1 39.229.139.2床床

注：完成拟建在建后龙岗区床位供给不含1200床养老床位9

（二）总体情00 -1742- 一、

（二）总体情公共管理与服务设施用地，绿地与广场用地占比均在《城市用地分类与规划建设用地标准》要求的合理范围内，

绿地与广绿地与广场用公共管理与服务设施用规范要例例居住地25.0-5.0-15.0-施用10.0-10.0-交通交通设施用 东

龙岗区一、

（二）总体情回归拟合分分户籍人常住人实有人龙岗201765.31万227.89万488万2035228万350万550万2017-2035增长2017年占全市人比用地类设施类专规名公共交通《龙岗区公共交通场站规划（2015-2030）公共停车《龙岗区公共停车场布局规划（2015-2030）货运场站《市道路货运场站设施布局规划加油加气《市加油（气）站系统布局规划修编及规划选址(2013-2020供电设龙岗区电力设施及高压走廊详细规划（2015-供水设《市给水系统布局规划修编(2011-2020）《市水厂整合与水源调配优化规划研究--给水系统整合研究与规划之（2017-2020）燃气设 市龙岗燃气专项规划（2008-2020） 市黄线规划2018年度动--燃气通信设《市黄线规划2018年度--通信环卫设《龙岗区生活转运站布局专项规划与选址研究（2007-2020）《市龙岗区环境卫生设施规划（2006-2020）消防站设《市消防设施系统布局规划（2009-2020）

（二）总体情

434 20

坂田布吉吉华南湾平湖规划需

横岗园山规划供

龙城龙岗宝龙坪

坂田布吉吉华南湾平湖横岗园山龙城龙岗宝龙坪地规划需

基本情 （二）总体情 86

50 8749 5755367750坂 吉 布 南 平 横 园 龙 龙 宝 坪 各 各街道医疗设施实施率情 86422 %00已未总实施率6420坂 吉 布 南 平 横 园 龙 龙 宝 坪

一、

（三）分类情平--

龙--龙-

坪-宝--

平0-

龙-龙

坪宝-坂-

吉-

布-

--

横-

园--

坂--

吉

-

南-

横-

园--按管理人 注：实际申请人

一、

（三）分类情

提 提

公办小 公办小 公办初 民办初 公办小 公办小 公办初 民办小 民办小

（三）分类情20 89977550坂田布吉吉华南湾

平湖横岗

园山龙城

龙岗宝龙坪备注：龙岗区科技城外国语学校、龙岗区实验学校、龙岗外国语学校、东升学校、新亚洲学校、天成学校、兴泰实验学校等7所学校各占2处用地

一、

（三）分类情 29.126.339.241.840.363.358.540.363.3一、

（三）分类情

9 罗罗9南盐43小宝龙光72坪2龙5大31小总行行 学校总 （所需（座总（座已实学校数实施率学

十二年一贯已建未建

（规划外（规划外

（规划外一、

（三）分类情面积面积：2.5公顷现状建筑：空地权属：涉及部分未征转[回龙埔及龙城公园地区]19-面积：2.6公顷面积：2.6公顷 现状建筑：厂房权属：均未征转、部分出让[上李朗地区]01-[罗岗地区]03- 一、

（三）分类情 ≈

龙

一、

（三）分类情（家床位数量（床医院数量（家床位数量（床医院数量（家床位数量（床（截2025年规划（现状保留或意向迁址29规划内（原地改扩建（含700养老床位00（含700养老床位规划0066小（含700养老床位（含700养老床位（截2025年规划（新建5（含500养老床位005（含500养老床位规划（异地迁址重建2002小7（含500养老床位007（含500养老床位（含1200养老床位（含1200养老床位

（三）分类情医疗设施：按照现状床均指标建设（40~60m2/床），规划未建医疗设施能满

0.4公顷1.6公0.6公1.5

2.531740~353642750031740~3536427500

0.1公5.5公顷山厦工业区更新医疗设施用（区五院迁址重建工程），4.7公0.3公

0.9公拟调整为教育设施用地1.8拟调整为教育设施用地公

8.6公 2.9公 6.5公0.3公拟调整为文体设施用地0.9公拟调整为教育设施用地1公

公一、

（三）分类情肛肠传染病口肿瘤耳鼻喉

南山区(6宝安区(3专科医院类

妇0

单位：行政区数量（个

一、 实施建议：建议继

（三）分类情街街中心数（个中心数（个合（个坂布吉3南5平横园1龙龙宝坪628合 全区现状一、

（三）分类情市区级文化设 市区级体育设

坂 中注：现状文体设施级

（三）分类情

单位：社区 街道注：现状文体设施级

一、

（三）分类情龙岗区规划未建文体设施用地规模统计规划类2公顷以1~2公1公顷以合文化设64体育设6文体设5517（含8处空地23（含5处空地64（12处空地

一、

（三）分类情

（三）分类情一、

（三）分类情规划规划情名类现状床建筑面（㎡/床备龙城福利公办儿童福利-横岗街道敬老公办敬老未按规划范围实，可改扩布吉街道敬老公办敬老未按规划范围实，可改扩规划已坪地街道敬老公办敬老搬平湖街道敬老公办敬老搬任达爱心护理公办敬老-南联颐养心民办敬老-群爱园老年人务中民办敬老-利群颐养民办敬老-按照《深标》，养老院的配置的建筑面积≥30

规划外一、基本情 （三）分类情分街分街道设施数量（处床位数（床西龙（12处坂田街2布吉街1吉华街2南湾街2平湖街6东龙（9处横岗街1龙城街1龙岗街3坪地街2园山街2宝龙街00天鹅工业

龙腾工业区（一期按照《深标》，养老床位数占地面积按照20平方

位于已批专规更新单位于已列计划更新单不涉及已列计划更新单一、规划用地：规划消防站用地45处，其中10处已建设施中，7处为消防站①，3处消防配套设施

（三）分类情已建（处0302101（社区消防室42（1处办公楼404162205132（1处专职消防站2备注：①现状服役消防站9处，7处规划已建，2处为租用②依据专项规划要求，规划建设普通消防站26处，特勤消防站6

已建消防中队专项规划消防中一、

（三）分类情 新增消新增消防站用地情况（不含已选址13处消防站用地（㎡1BT-U9-18-2BT-U9-12-34HG-U9-横岗街 社（修编07- 房56 789队04-一、

（三）分类情 运行良已建污水处理厂一览

299 基本未 超出需序序水质净化厂（污理厂）名所在服务片区名占地面积万1横岭污水处理坪地街道年丰村坪梓路119龙城街道、龙岗街道和坪地街2埔地吓污水处理南湾街道下李甘坑、上李朗、下李朗、白泥坑社区街3坂雪岗污水处理龙岗区坂田街道五和大道4025坂田街4鹅公岭污水处理平湖街道天鹅路28平湖街道木古河流域及鹅公岭河5横岗污水处理龙城街道爱联嶂背五丰横6平湖污水处理平湖街道爱建路24平湖街7布吉水质净化布吉街道粤宝大芬西部、鸭秋湖、百鸽笼、丹竹头（分）、沙湾（部分）区

废物

已

白鸽 处理平 发电

序处序处理厂名所在位占地面积万1处理吉华街道2卫生处吉华街道3卫生处吉华街道4污泥填埋处置南湾街道下5白鸽湖处理平湖街道辅6平湖发电平湖街道辅7市废龙岗街道粪 卫生处理厂卫生处理

埔地吓污水

图 已 转运一、

（三）分类情序所属流调蓄池名调蓄池位所属街占地面积（㎡拆迁面积（㎡规模(万现状用地权规划用地1龙岗河流黄沙河调蓄黄沙河左支汇对坪地街02国有用2丁山河调蓄丁山河下坪地街0国有用绿3五联河调蓄五联河河龙岗街0国有用绿4太原水调蓄池（包2个地块同乐河口宝龙街砼房村集体用5同乐河调蓄同乐河左宝龙街03国有用绿6龙岗河末端调蓄横岭工业坪地街砼房19985.57m2，铁皮村集体用市政设施7河流上水径公园调蓄吉华路与布龙路交叉以吉华街国有用公园绿粤宝路调蓄粤宝路与宝丽路交口北侧停车布吉街02部分为国有用公园绿9坚固力调蓄丹平快速路南湾街2国有用绿李朗河口调蓄李朗河与白泥坑河交处南湾街01国有用绿上李朗调蓄方鑫路路与田心路之的上李朗公园南湾街0国有用公园绿序所属流BO名BO位所属街占地面积（㎡拆迁面积（㎡规模(万现状用地权规划用地情1龙岗河丁山河河口BO设丁山河河口左、右坪地街0国有用绿地、道2同乐河BO设同乐河上游左岸，南同路与龙大道交叉口北宝龙街03国有用公园绿3回龙河BO设龙岗街01国有用绿地、道4观澜河岗头河BO设新建环城路与象角塘路交处坂田街占用佳兆业控约㎡绿5木古河BO设木古河干流与支流围合平湖街0国有用绿一、

（三）分类情 转运设施 已建转运站，应增转运设施。图 一、异址重建异址重建水厂1村级水厂（不在专规给水统计范围）5规划扩建水厂4

（三）分类情供水厂供水厂4规划未规划未建用地13给水泵站4未定性5现状现状保留水厂2城市供水水厂12规划取消已建水厂5规划已建23给水泵站5供水设施用36清林径引水调蓄工程1暂无建设需求，建议留规划用备注：①需求依据 市水厂整合和水源调配优化规划研究——给水系统整合研究与规划之一）②异址重建为猫仔岭水厂，已选址用地不位于龙岗区规划供应设施用地，需通过法定图则调

规划取消水规划已建其他设规划未建用一、基本情 （三）分类情 500千伏鲲鹏变电已建（处）（59处专规需新增处已建（处）（59处专规需新增处站20002站037站91000

500千 变电

图

（三）分类情型型施已建（处增（处00101121心04—00—91—备注：*天然气需求核算依据《市龙岗燃气专项规划（2008-2020）一、

（三）分类情已建电信设施13已建电信设施13已建邮政设施9通信设施50

未建邮政设施3未建邮政设施3

未定性未定性5未建电信设施9规规划外已建电信设施5备注：①通信设施需求核算依 市橙线规划动态调整成果②依据专规要求，未建邮政设施4处，其中一处龙城支局为

未建电信已建邮政设未建邮政设未建通信设施用一、

（三）分类情

分布过密区基本情 （三）分类情76543210<0.3公 宗数（宗 规划未建之远期建一、

（三）分类情用地单位：用地单位： 出

88用地单位 市龙岗区 市龙岗区审计局、龙岗司法 5（已批未建 5 4 2 1 1

一、现 场站：规划已建的独立占

（三）分类情规划已建独立占 场规划已建独立占地社会停车规划已建独立占地货运场一、

（三）分类情 规划未建独立占地货运场规划未建独立占地其他交通场一、基本情 （三）分类情 建议可将图则规划未建的独立占 配

（一）主要问龙岗区规划龙岗区规划医疗设施总体情全区文体设施服务覆文体、福利、环卫及交通场站、消防设施

（一）主要问

0 已未总实施率63

二、

（一）主要问现状交通

现状交通

二、

（一）主要问 区街区街

（二）实施策单单

（二）实施策“多规合一”平二、

（二）实施策 市城 市城市规划标准与准则》条表 市城市用地分类和使用中关于GIC1的适建用途提到“主导用途：办公：：宿舍、可附设的市政设施、可设的交通设施、其它配套辅助设能性，在满足不同类公共基础设施需求的基础上达到集约利用土地 市城市规划标准与准则》条表2.2.3.4常用土地 市城市规划标准与准则》条表2.2.3.4常用土地用途混合使用指引中“S4可混合使用的用地类别有GIC2、 市城市规划标准与准则》条表 市城市用地分类和使用中关于G1/G4的适建用途提到“主导用途：绿地（含水面）、公共活动场：小型商业 市城市规划标准与准则》条表 市城市用地分类和使用中关于U1/U5/U9的适建用途提到“主导用途：市政设施。其它公用设施用地还可建设施工套设施、殡葬设施 ：可附设的交通设施、其它配套辅助设施 市城市规划标准与准则》条表2.2.3.4常用土地用途混合使用指引中“U1可混合使用的用地类别有G1、GIC2、 市城市规划标准与准则》条3.2.3.2“居住用地内应有一定活

（二）实施策片区需求

（一）实施单元指三、解决路 （一）实施单元指

三、解决路 （一）实施单元指 细分图则： 三、解决路 （一）实施单元指单元缺口，建立项 （富余+，缺乏- 项 指区区

… …

（一）实施单元指全区各类公共基础设施总分街道规划总量指

（一）实施单元指

（一）实施单元指三、解决路 （一）实施单元指规划已建设设施基本情

单元规划已建设设施基本情况

引•已建项目改扩建指•

扩经批准后经批准后部分拆或全部拆除重用地手续不清完善建设手三、解决路 （一）实施单元指单元规划未建设设施指引

（平方米

现状建筑（平方米11566（工业）（居住

11610（工业）14639

（居住）38（其他）农（8793平方米

[松柏社区老街更新HG-GIC5-小学（30班）应急

104（工业）2088（居均未征转部分非

按规

转运站公共厕

住）33459（其他1632（居住）（工业

方米

释放备用，首末站

HG-U5-03HG-U5-06站公共厕所转运站公共厕YS-U5-12

议调整为绿——

规划功能指

按原规 改为它 优化调整备

实施路径建

利益统 城市更 非农置 征地迁 复合建 原特区外村办学校用地现原特区外村办学校用地现状医院用地不符合要求 ————保留学校———105-0305-1210-在—片片区新增设施指引指引在城市更新、土地整备、 现 转现 转运站项 三、解决路 （一）实施单元指

（针 缺口区域

三、解决路 （一）实施单元指区区坂田街

坂田街

位，建议优先纳入三年行动计划，以解位，建议优先纳入三年行动计划，以解

喜来乐科技园城

需需DY-三、解决路 （二）三年任 近期项目用地近期项目用地供应难度较小，基本要全部项目三年内开工建设或建设完成并入使用中期项目用地基本已纳入城市更年内实现公配设施用地入库或整村统筹土地整备目推动的具体情况三年内拟定具体的推进方案或纳项目的具体用地情况 ①已列计划的城市更新项目或利益统筹 目；②现状建设涉及属涉及主体较单一除近中期项目外，均纳入远期建设项目（主 是指涉及拆迁量较大和权属较复杂的项目）教育设医教育设医疗设文体设福利设行政办交通用消防用环卫设加油加供应设施用处处处处土地入三、解决路 （二）三年任三、解决路 （二）三年任类义务教（处高中教（处合（处开工建设项完成土地入库项纳入二次开发计划项合2教育设施三年行动计划空间布三、解决路 （二）三年任 2031设施类义务教中式新建解决区图区教育局与本项目三年行动计划空间布局对备注：教育局三年行动计划9处新建项目，其中6处新建项目在本次研究中位于规划已建教育设施，3处与本次研究内三年行动计划为相同项三、解决路 （二）三年任[罗岗地区]14-01[丹竹头地区]04-02地块基本情况 用地权用地权]影像实施路径：根据《市龙岗区非农建设用地管理专项小组2019年第2影像建建筑普用地权用地权] 地产开 影像影像建建筑普三、解决路 （二） ] 项目推 影像影像三、解决路 （二）三年任现状教育设施缺口分 近期可开工项目完成后现状缺口分

可解决现状缺口单可部分解决现状缺口单现状不存在缺口单三、解决路 （二）三年任 区23区26区36区29图教育局三年计划（新建项目备注：有三处与区教育局三年行动计划相同项

区教育局与本项目三年行动计划 分布三、解决路 （二）三年任类综合医（个类综合医（个专科医（个其他医疗设（个合（个开工建设项5319完成土地入项30033003合31

医 医

图区第二人民医院迁址重建工程（罗岗地块*1处其他医疗设施为质子肿瘤治疗中

医疗设施三年行动计划空间布三、解决路 （二）三年任 98000区大龙岗

龙 大

区妇 院扩建工程龙 名中医

中国医 肿

区第二人民医院迁址重建工程（水径地块

图区第二人民医院迁址重建工程（罗岗地块区卫健局与本项目三年行动计划空间布局对三、解决路 （二]影像影像三、解决路 （二）三年任 需需求人口（万人需求床位（床供给床位（床床位缺口（床（含1200养老床位（含1200养老床位位龙

肿瘤医院医

图

全区三年行动计划后医院空间布三、解决路 （二）三年任类市区（处街道（处社区（处合开工建87完成土地入纳入二次开发计9合99注：近期开工建设的社区级文体设施用地中，含1处拟调整为文体设施用地的供应设施用地

文体设施三年行动计划空间布三、解决路 （二）三年任 用地权属：全部已征转，全部为国有已出让用地 市嘉长源实：26287.90平方米 华科纳米技术开 影像 影像

三、解决路 （二] 影像影像三、解决路 （二）三年任

三、解决路 （二）三年任①拟新建养老院3处，可提供床位约97133年内需建成福利设3年内土地需入库福利设3年内纳入二次开发福利设三、解决路 （二）三年任龙岗区公共福利设施用地（GIC7）三年任完成建设项项目编用地（㎡项目位所在图图则地块编现状情现状建筑（㎡用地权属（㎡实施路工居其未征转用已出让用非农用南湾街道上李上李朗地06-00001、加快完善土地征转手2、加快水库管理用房的拆迁PH-GIC7-平湖街道禾辅城坳-新木地空1、加快完善土地征转手2、编制城市总体规划占补平衡方案JH-GIC7-水径地03-13-00000完成土地入库项项目编用地（㎡项目位所在图图则地块编现状情现状建筑（㎡用地权属（㎡实施路工居其未征转用已出让用非农用PH-GIC7-平湖街道新南社龙岗区平湖街道旧墟镇片GX01城市更新单元规02-私0000PH-GIC7-平湖街道02-私0000PH-GIC7-平湖街道鹅公09-工业000纳入城市更新列计划项目编用地（㎡项目位所在图图则地块编现状情现状建筑（㎡用地权属（㎡实施路工居其未征转用已出让用非农用BT-GIC7-坂田街道坂田北地01-工业厂房、私000纳入远期城市更新或土地整备计划统南湾街道南岭南岭-求水山地08-工业厂房、私00纳入远期城市更新或土地整备计划统三、解决路 （二）三年任备注：近期开工建设项目包括1处交通场站用地（S4）拟调整为消防站用

消防设施三年行动计划空间布三、解决路 （二）三年任 1319区近期建设计划与本次研究三年行动计划空间布局对备注：①近期已有建设计划13处中4处为其他性质用地规划调整为消防站用地，不在本次消防站用地研究范围。按法定图 地块对比，三年行动计划比已有建设计划多10处

（二）三年任设19处（另有已规划调整4处），近期可解决21个消防责任范围缺口，推进2个责任范现状消防缺口空间分 近期可开工项目完成后消防缺口空间分三、解决路 （二）三年任3年内需建成环卫设3年内土地需入库环卫设3年内纳入二次开发环卫设建议保留的现 转运三、解决路 （二）三年任龙岗区环卫设施三年行动计划任务推送完成建设项目（近期项目编用地面积（㎡项目位所在图地块编现状建现状建筑（㎡工用地权属（㎡居其未征转用已出让非农用BJ-U5-布吉街道东石芽岭地03-空000000BJ-U5-布吉街道东石芽岭地03-空地，办公00000BJ-U5-布吉街道水径地10-14-空地、私0000BJ-U5-布吉街道木罗岗地08-空00000BJ-U5-布吉街道龙岗区布吉金稻田片区更新单元16-空00000BL-U5-宝龙街道龙东地08-空地、停车00000BL-U5-宝龙街道八仙岭地06-空00000BL-U5-宝龙街道龙岗大埔片06-空地、厂房宿0000BL-U5-宝龙街道同乐同乐社龙岗大埔片08-空地、电0000BL-U5-宝龙街道龙岗大埔片09-空00000BL-U5-宝龙街道宝龙东地扣车0000BL-U5-宝龙街道宝龙工业城地03-18-空000000BL-U5-宝龙街道同乐同乐社宝龙工业城地05-临000000BL-U5-宝龙街道宝龙工业城地11-临000000BT-U5-坂田街道马坂田南地05-空00000HG-U5-横岗街横岗中心地区（修编07-空00000HG-U5-横岗街道六约南地11-空0000LC-U5-龙城街道龙平地05-临00000LG-U5-龙岗街道新生地06-空000000LG-U5-龙岗街道新生地02-空000000LG-U5-龙岗街道龙平地10-空00000LG-U5-龙岗街道南联南联社吉祥路地06-空00000NW-U5-南湾街道南岭-求水山地01-空地、道000000NW-U5-南湾街道南岭-求水山地07-临建、道000000PD-U5-坪地街道坪地六坪地吉坑地01-空00000PD-U5-坪地街道坪地六坪地吉坑地04-空00000PD-U5-坪地街道高桥地03-空000000PD-U5-坪地街道坪地国际低碳城拓展GQ05-空地、厂000PD-U5-坪地街道坪地国际低碳城拓展空PD-U5-坪地街道坪东地03-空00000PD-U5-坪地街道坪东地02-空地、厂0000PD-U5-坪地街道坪地六坪东地08-空地、私宅、厂000PH-U5-平湖街道山厦地12-空000000PH-U5-平湖街道辅辅城坳-新木地10-空000000PH-U5-平湖街道平湖凤平湖中心地03-空地、办公0000PH-U5-平湖街道新南-鹅公岭地12-空地、私000YS-U5-园山街道荷康地04-临00000YS-U5-园山街道大康地 02-空000000三、解决路 （二）三年任龙岗区环卫设施三年行动计划任务推送完成土地入库项目（中期项目编用地面积（㎡项目位所在图地块编现状建现状建筑（㎡用地权属（㎡工居其未征转用已出让非农用BL-U5-宝龙街道龙岗大埔片02-私0000JH-U5-吉华街道水径地04-11-空000000LC-U5-龙城街道爱联顺龙岗区龙城街道爱联旧村改造专项规划调C-私0000LG-U5-龙岗街道南联南联社龙岗区南联港台片区旧改专项规18-商服00NW-U5-南湾街道上上李朗地06-公0000NW-U5-南湾街道沙南岭-求水山地05-空地、厂房、办公000PD-U5-坪地街道坪地国际低碳城拓GQ07-临00000PD-U5-坪地街道坪地国际低碳城拓PX03-厂00000PH-U5-平湖街道山厦地02-林00000PH-U5-平湖街道平湖凤平湖中心地10-公0000YS-U5-龙城街道爱联地08-厂房宿0000纳入二次开发项目（远期项目编用地面积（㎡项目位所在图地块编现状建现状建筑（㎡用地权属（㎡未征转用已出让非农用HG-U5-横岗街道横岗老墟镇地学校及宿舍00PD-U5-坪地街道坪东地厂0三、解决路 （二）三年任类燃气设（处通信设（处其（处合（处开工建设项0220完成土地入项48132（变电站合42供水设供水设施（2019年-2021年