八里唐文化创意产业园调研报告

八里唐文化创意产业园调研报告

近年来，洛阳市紧紧围绕“四高一强一率先”奋斗目标，以建设中原经济区文化示范区的总体目标，深入挖掘和提升传统文化资源优势，坚持以文化产业园区为载体，以重大产业项目和文化品牌为支撑，以市场化运作为主导，以改革开放和创新驱动为动力，强力实施创新融合，全市文化产业呈现出总量不断扩大、结构逐步改善、速度显著提升的良好态势。八里唐文化创意产业园作为河南省文化重点投资项目和洛阳市重点项目，以洛阳深厚的历史文化底蕴为依托，通过改造企业的老厂房、整合文创企业资源，现已发展成为河南省第一家集文化艺术、旅游、创意创业以及体育运动休闲产业为一体的综合性文化创意产业园区。经过一年多的运营，八里唐文化创意产业园已经发展成为洛阳乃至河南省文化创意行业的新地标。一八里唐文化创意产业园概况八里唐文化创意产业园位于洛阳市洛龙区关林办事处八里堂村关林东路182号（龙门大道与伊洛路交叉口往东300米处）。园区北面是焦枝线铁路，南面是郑西高铁线，八里唐文化创意产业园坐落在两条铁路干线之间，整个园区以长条形贯穿其中。园区通过对原有老厂房建筑的改造加固，使其演变成为一个老工业文明与当代文化艺术相交融的综合体，就像园区两侧的铁路线，一个代表旧工业时代，另一个代表新的工业文明。八里唐文化创意产业园于2015年5月30日正式开园。八里唐文化创意产业园区占地610亩，由洛阳梦园文化传播有限公司投资5亿元，在借鉴北京798艺术街区成功经验的基础上，由4位洛阳本土海归人士精心打造，以满富沧桑的老厂房、老车间为文化创意载体，对原洛阳明花洗涤剂股份有限公司的闲置厂房进行开发建设，通过艺术改造和再利用，将园区打造为洛阳市唯一多元化LOFT文化街区。园区内汇集了国内外知名餐饮、主题文化酒店、创意酒吧咖啡厅、个性工作室、小剧场、书店、艺术展会等业态，形成了洛阳最富有人文气息的文化创意聚落。八里唐文化创意产业园以洛阳文化展示为核心，分为“一心”（河洛文化艺术交流中心）、“三轴”（运动休闲轴、文化创意轴、旅游集散轴）、“五区”（艺术区、餐饮酒吧区、创意工作区、公益健身馆、创业孵化区），分两期建设。其中，一期项目占地150亩，分为A、B两期进行阶段式开发，A期分为文创艺术展示区、餐饮酒吧区、艺术创意区及运动休闲区四个项目区域；B期工程分为B2C产业孵化区和休闲商业区域，可同时容纳300户文化创意等中小型企业。园区内现已入住小微企业56家，包括酒吧、书店、画廊、摄影棚、陶艺室、摩托店等业态[1]。2015年5月30日一期A期正式开园；B期2016年3月动工，2016年底改造完毕。截止到2016年底，一期工程建设已经基本完毕。二期项目位于产业园的东侧，总占地460亩，将建成综合体验式公园，包括火车餐厅、集装箱小镇、越野拓展运动场所、房车基地、汽车影院等休闲体验项目，二期项目正在持续施工中。二八里唐文化创意产业园发展特色八里唐文化创意产业园以文化和运动休闲为主轴，创新创意为理念，结合商业管理模式，结合自身的资源优势和区位优势，在发展中逐渐形成了自身的文化特色和品牌。（一）园区规划明晰，产业集群发展洛阳八里唐文化创意产业园以“文创小镇”为前瞻性的时尚设计理念，结合洛阳九朝古都的历史文化基础，打造具有洛阳本土特色，集创意文化艺术，运动休闲为一体的多业态综合体。园区在有效保留国有资产的基础上，通过对旧厂区进行深化改造和艺术创意开发，挖掘本土民间艺术资源，带动了文化全产业链发展，对推动洛阳文化旅游产业的发展起到了重要的带头和示范作用。洛阳八里唐文化创意产业园是以文化创意、旅游集散、创业培训、运动休闲为主题定位，以建设以洛阳文化展示为核心，集商业、观光、休闲、民俗、运动、创意、创业等于一体的文化休闲园区为其功能定位。具体有如下几点。第一，加强战略新型文创产业发展，引导创业。围绕洛阳当地文化创意产业，引进创新型人才，拓宽业务领域，扶持“互联网+”文创企业发展，引导创业，提升洛阳文化领域创新力和生产力。第二，建设洛阳乃至全省最大文创产业孵化基地。通过打造市场化、专业化、集成化、网络化的文创平台，实现文化创新；通过线上与线下、孵化与投资相结合，为小微型文创企业提供低成本、便利化、全要素、保姆式综合服务。第三，扶持中小型文创企业“二次创业”。通过加强文化产业引导，创新指导、重点扶持，借助资本的力量帮助中小型文创企业转型升级，连点成线，全面发展。园区项目建设分为两期工程规划。一期工程占地150亩，分为A，B两期进行阶段式开发。A期改造面积为90亩，投资5000万元，包括多功能会展中心一处，多功能会议室3个，休闲广场3处。A期划分为文创艺术展示，餐饮酒吧酒店配套，艺术创意及运动休闲四个项目区域。文化艺术区围绕传统艺术，打造艺术创作与艺术展示集聚地；餐饮酒吧区打造特色餐饮酒吧一条街，满足入园游客各项需求；创意办公区聚集各种中小型创意工作室，引领洛阳乃至中部地区文化创意产业发展；运动休闲区围绕弗兰克机车小镇，打造运动和休闲文化区，未来与二期建设连为一体。A期园区内绿化面积达到40%，可使用面积约为36000平方米，可容纳近200户文化创意等小微型企业入驻，容纳员工近1500人，园区内企业年产值预计达到1亿元。B期工程分为B2C产业孵化和休闲商业区域，包括主题酒店、文创超市、旅游餐厅、青年旅社、小剧场等多个板块设置，改造面积为60亩，投资3000万元。园区内绿化面积达到35%，可使用面积约为26000平方米，拟引进奥特莱斯等休闲商业及物流配套企业入驻。一期功能区预留两栋楼作为Oasis创意办公区，联合郑州UFO众创空间共同打造文化创意产业平台项目，定向招商，吸引小微型文创产业入驻，创立创客苗圃孵化基地、协作式联合办公室等。通过提供市场化、专业化、集成化、网络化的创业平台，为小微文化创意企业提供低成本、便利化、全要素、保姆式的综合服务，以便建立八里唐文创孵化平台，后期打算与洛阳创意产业孵化器、建业嵩云科技和郑州UFO众创空间等共同打造洛阳最大文创孵化基地。通过推广文化创意及文化产品，从而让洛阳历史的悠久及文化的魅力得到更广泛的传承和发扬。二期项目地块位于原明花洗涤剂厂东侧至环城东路，为八里唐文化创意产业园区配套用地，拟投资4000万人民币打造综合性体验式大型公园。其中包括火车餐厅、集装箱小镇、运动小镇、卡丁车、越野拓展运动场地、房车基地、汽车影院等休闲体验项目。项目整体建成后可为社会提供就业岗位近2000个，其中安排下岗职工再就业500人，提供大学生就业岗位1500个。开放式的园区环境有利于改善和提高周边地区的居民文化生活水平，同时满足群众性运动休闲活动对城市绿地及广场的需求。八里唐文化创意产业园通过创意平台的搭建吸引了众多中小微文化企业的进驻。园区进驻的企业包括：文化创意型企业，如最具代表性的文化知名企业郭爱和三彩艺、李学武牡丹瓷等；体验型创意企业，如“这礼是”洛阳商贸公司，体验型创意企业“爱创客”等；大学生创意企业，中部青年创意孵化基地（通过学园祭、大学生创意比赛寻找优秀创业种子进行孵化）。园区通过对这些创意企业的培育孵化，由公司通过八里唐品牌的整合带动，借助一年一度的洛阳牡丹文化节、河洛文化节等节会平台，把这些优秀创意产品推向全国乃至全世界，从而推动洛阳历史文化的传播与传承。园区入驻企业不仅涵盖了文化旅游产业中的六大行业要素和核心的文化创新要素，而且带动了旅游地产、艺术创作、建筑设计、文化教育等相关产业的发展，进一步促进了旅游的发展与科技、文化、艺术、生态等多个领域的产业要素有机整合。众多文创企业通过在园区这个特定的文化地理空间的功能集聚，促进了园区产业的规模效应和综合竞争力的提升，有利于发挥园区文化产业发展的优势与潜力，促进企业间协同创新和全链条产业发展。同时，园区通过创造“一站式体验”来吸引消费者，使游客入园后“吃住行游购娱”所有需求都能够得到满足，进一步挖掘了园区文化消费的市场和潜力。（二）区位优势明显，文化氛围浓厚洛阳是具有悠久历史文化的十三朝古都，也是中外驰名的历史文化旅游胜地，民间文化艺术根源深厚。八里唐文化创意产业园文化优势和地理区位优势明显。园区处于洛阳市政府所在地洛龙区，洛龙区是洛阳的行政文化中心，该区域内涵盖了河南科技大学大学城、世界文化遗产国家5A级景区龙门石窟和国家4A级旅游景区关林庙。定鼎门、薰衣草庄园、建业正平坊仿古商业区、泉舜购物中心、宝龙城市广场等商业综合体都在园区周边3公里范围内。园区南面紧挨建业八里槐生态社区，背靠伊河文化长廊。园区处在洛阳文化示范基地的龙头位置，具有较好的文化基础和丰富的旅游资源。同时，园区位于城市主干道龙门大道和伊洛路交会处以东300米，周边的龙门高铁站以及二广高速新区站，更为本市和外地文化爱好者和游客提供了高效便捷的交通。八里唐文化创意产业园被称为洛阳的“798”艺术街区。园区内各种风格的艺术氛围浓厚，废弃的框架结构厂房、老式的火车、富有年代感的标语和宣传画、充满艺术气息的涂鸦……各种带有洛阳时代特质和新潮流的文化艺术气息在园区内交织碰撞，成为吸引“创客”和游客的独特特质。园区倾力投入生态环境和建筑改造的艺术性，在建筑特色上保留了老厂房的外观结构，根据其遗留的空间及建筑群特性对原老厂房等废弃建筑群进行非拆除性全面加固和综合性艺术改造，通过对部分墙体、电线杆进行艺术化处理，使整个园区呈现出浓浓的“艺术范儿”。在八里唐文化创意产业园一期小广场旁的红砖楼体上有一幅高10米、宽40米的代表性彩绘壁画。该幅壁画由洛阳本土的无形彩绘墙体彩绘工作室打造，以时间为主题，以洛阳龙门石窟最具代表的卢舍那大佛为原型，取“大佛历览千年帝都，八里再塑盛世唐塘”之意，以与时间相关的钟表和齿轮为素材，以平构和色构设计与大佛形象结合设计形成新氛围新感觉的大佛壁画。该壁画已成为园区内特有的景观和文化精髓所在，众多摄影机构、小剧场、参观的游客都以壁画为背景进行主题活动和拍照留念。八里唐园区立足于一线新兴艺术的推动与本土文化的熔融，通过推动各类创意设计产业的融合发展，培育了更多的文化新兴业态，陆续打造成一个集文化创作生产、创意作品展示、文创项目衍生、影视演艺、餐饮服务、旅游观光等为一体的多功能文化品牌。园区内进驻的文化艺术机构众多，常态化、艺术化、小众化主题活动和展览活动的举办，提升了园区的文艺气息，凝聚了人气，为文化活动开展和文化交流提供了良好的载体和平台。在园区的文创艺术展示区，设有暨元空间、梧桐画吧、想象艺术空间等画廊，碑廊、遇见美术馆、向楠艺术空间、泥窝工作室、想象书店、家合影像、视界影像等机构和设施，为各种展览、文化活动的开展提供了展示的平台。暨元空间是园区第一家入驻的艺术机构，由洛阳市知名画家侯震主理。侯震现为洛阳市油画院院长、研究员，中国美术家协会会员、河南省美术家协会理事、河南省美协油画艺术委员会副主任、河南中国人物画艺委会委员、新加坡国立大学艺术顾问、洛阳市美术家协会副主席，其油画作品多次入选全国美展并获奖。暨元空间主办的“迹·象”中国南方油画家作品邀请展，邀请了浙江省油画协会主席杨参军和陈义丰、李昆仑等十几位国内著名油画家，共展出作品50多幅，用纯粹的技术语言，从内容到形式，从空间到本体，带给观赏者极其鲜活的视觉感受。侯震的“33×33×33浮沉”水墨画展，展出的51幅作品，通过最传统的水墨勾勒出戏剧式的雕塑图式，通过中国水墨的大片渲染烘托出混沌的氛围，抽象的韵律营造出“佛陀”般真实的情境。想象艺术空间主办的“青林垂影，绿水为文——景色·2016张建京作品年度展”，更是创新了展览的形式和内涵。张建京现为洛阳画院副院长、洛阳市美术家协会副主席兼秘书长、洛阳美术馆馆长助理、河南省美术家协会理事、河南省中国画学会副会长、中国美术家协会会员、中国书法家协会会员。多年来，他把山水画创作作为艺术创作的主要方向，多次荣获国内书画大奖。想象艺术空间在展期一个月的张建京作品年度展中，穿插融合举办了包括伊洛正声——大观琴社新年小型民乐会演奏会，花香雅乐——翰章华道与弘艺国乐的诉说，墨香琴音诗书情——想象艺术空间·想象书店上元雅集等8场文化艺术活动，画展与各种文化、艺术元素的融合和交织，为多元文化的交流提供了很好的尝试和借鉴。国内和洛阳本土知名画家画展的常态化举办，一方面推动了洛阳油画、水墨画的发展和市民文化艺术修养的提升，另一方面画展中举办的相关文化活动为艺术家、文化机构举办交流活动起到了示范作用。（三）节会活动多元，助推品牌塑造八里唐文化创意产业园自2015年运营以来，始终以节会和庆典活动来树立和强化自身品牌，每年策展50余场会展活动。洛阳市首届“校园小创客”展、儿童艺术嘉年华、2016洛阳首届糖·Town（唐）音乐节、国际热气球节、八里唐主题婚礼等节会活动的开展，使八里唐园区成为常态的文化热点区域，各种文化活动的举办和倡导，树立了园区的文化品牌和洛阳良好的城市文化形象。2016年4月30日至5月2日，八里唐园区承办了“2016洛阳首届糖·Town（唐）音乐节”，音乐节邀请了许巍、帕尔哈提、谢天笑、GALA乐队等国内知名音乐人和音乐团队，为广大市民和游客奉献了为期3天充满激情的演出，吸引了洛阳本地及周边城市10万人次现场观看。园区通过举办国内一流水准的品牌音乐节，既吸引了青年群体参与，又让更多市民和游客感受了古都“夜经济”的新魅力；既提升了洛阳市城市形象和文化发展水平，又有效拉动了洛阳文化相关产业的发展。“糖·Town（唐）音乐节”是第34届中国洛阳牡丹文化节的主体活动之一，由洛阳旅游发展集团有限公司主办，八里唐文化创意产业园和唐936洛阳音乐广播共同承办。音乐节通过深挖文化内涵，创新文化消费方式，为音乐节年度性常态化举办探索了路径、积累了经验。一方面，音乐节主题内涵寓意深远。“糖”，洛阳素有“洛阳牡丹甲天下”之称，被誉为牡丹花城，每年4月牡丹文化节期间，牡丹花全城盛放，空气中处处散发着甜蜜的味道，体现了“甜蜜城市”的意义。“唐”，既昭示着洛阳是大唐盛世时期丝绸之路的东方起点，又暗中点题音乐节的承办方是八里唐和唐·936洛阳音乐广播两家专业机构。另一方面，品牌音乐节常态化的举办以及“体验式推介”助力了文化产业的发展，提升了古都洛阳的城市魅力。洛阳市作为第一批历史文化名城，在国内享有很高的知名度。近几年，洛阳市正在努力构建文化传承创新体系，大力发展文化产业、旅游产业，打造国际文化旅游名城。国内一流水准、个性化音乐节等时尚节会活动来洛举办，成为极具号召力的品牌资源和旅游资源，吸引了八方宾客感受和体验洛阳的城市文化，从而转变和升华洛阳以往在人们印象中的古都形象。“糖·Town（唐）音乐节”的举办，把洛阳打造成为“时尚之都、浪漫之城”，有效地带动了洛阳市旅游产业的发展和城市文化形象的树立，对带动区域消费能力、促进区域经济发展、繁荣区域文化发展具有里程碑的意义。[2]三八里唐文化创意产业园发展中存在的问题八里唐文化创意产业园在园区规划、节会举办、品牌塑造等方面为洛阳市文化产业发展提供了有益的借鉴，但园区在发展过程中还存在一些不足。（一）配套设施有待完善八里唐文化创意产业园对园区内部的老旧厂房仓库、配套设施及绿化都进行了整体格局的改造和再利用，使园区的建筑风格、艺术气息、文化氛围都有了质的转变，但是园区外的周边环境和配套设施还需进一步协调和完善。八里唐园区地处龙门大道与伊洛路交叉口以东300米，园区正门到伊洛路距离大概50米，途中有火车道涵洞，园区外围地块行政隶属关林镇八里堂村。园区外围虽然用钢架结构竖立了“八里唐”的艺术性标识，但与未经硬化的临时停车场、陈旧的涵洞、杂乱无章的民房、坑洼不平的路面等在一起，场面显得极不协调，整体上拉低了八里唐园区的外部文化艺术形象。此外，园区周边的公共交通亟须改进。伊洛路是洛阳市城市区建设的东西向城市主干道，道路规划红线宽度60米，双向6车道，由于道路没有全线贯通（伊洛路王城大道与龙门大道段已建成），沿线亮化、绿化、美化、公交等配套设施还未配建到位。虽然园区开展音乐节期间，市区有免费的接送大巴，但对于日常和节假日市民和外地游客来说到园区参观非常不便。（二）政策支持有待提升八里唐文化创意产业园虽然是省市文化领域重点项目，有一定的政策支持、奖励及补贴，洛龙区政府就曾奖励园区100万元资金。但园区在筹建过程中，由于前期园区改造投资巨大，资金一度紧张。2016年8月洛阳市旅游发展集团通过注资融资使园区走出低谷，园区一期建设有了进一步的发展。园区内进驻的企业有留学生创业的LAPUTA互联网创客餐吧，以及泥窝DIY工作室、FlightLogs手工皮具店等大学生自主创业项目，还有具有公共文化服务和社会服务功能的书店和画廊。虽然政府对于大学生创业项目、文化创意项目、实体书店建设出台了诸多支持和鼓励的政策条款，诸如洛阳市颁布的《关于进一步激发社会活力支持大众创业万众创新的实施意见》（洛发〔2015〕13号）、《洛阳市小微企业创业创新专项资金管理办法》，11部委颁布的《关于支持实体书店发展的指导意见》，洛阳市按照“突出特色、以点带面、全域拓展、全市覆盖”原则，实施的“636行动计划”，以推动“重微共振”工程，但是这些政策的实施，大多是针对众创空间、孵化基地、公共服务平台的建设。八里唐园区内虽然有众多自主创业项目和团队，但园区目前还不是文创产业孵化基地，部分扶持政策无法得到有效落实。（三）文化消费有待挖掘八里唐园区在每年中国洛阳牡丹文化节、河洛文化节期间承办的大型节会和展览活动，吸引了大批本市和外地游客参观游览。譬如“糖·Town（唐）音乐节”期间，3天吸引了10万参观者，“儿童艺术嘉年华”期间，5天吸引了5万入园游客。园区内入驻的企业和机构经常在周末举办文化沙龙活动，同时，园区特有的建筑风格和艺术气息，使园区成为文艺青年、学生群体、摄影团体、骑行户外团体等小众人群周末和假期经常光顾的游览地。园区以节会活动树立了品牌、提升了知名度、燃爆了假日经济，但园区地理位置较为偏僻，非假日期间入园游客寥寥无几，园区日常经营鲜有起色。虽然部分企业通过互联网平台、微信圈、私人订制等方式开拓市场，但园区内假日经济的繁荣与日常经营的寥落形成强烈反差，对入驻机构和企业的长期经营和发展，以及文化消费市场的培育形成一定的压力。四八里唐文化创意产业园发展展望洛阳市在“十三五”规划中明确指出，洛阳在建设中原经济区文化中心和国际文化旅游名城中，要着力发挥文化引领作用，增强文化产业整体实力。2016年，洛阳市成功荣获郑洛新国家自主创新示范区、国家小微企业创业创新基地城市，入选为第一批国家文化消费试点城市。2016年，洛阳市政府出台了《关于加快我市文化产业发展的实施方案》，明确指出“到2020年，洛阳市文化及相关产业成为国民经济支柱性产业”，“以文化旅游产业园区建设为重点，以市场化运作为主导，以改革开放和创新驱动为动力，以重大产业项目和文化品牌为支撑，推动文化产业结构优化升级，形成重点突出、布局合理、链条完整、效益显著的文化产业发展格局”。[3]《洛阳市小微企业创业创新基地城市示范工作推进方案（2016～2018）的通知》中明确指出，“要围绕文化产业、科技服务等特色产业，规划建设华夏文明传承创新核心区、洛阳工业文化遗产创意产业区、洛阳牡丹瓷文化产业园等一批文化创意产业园”。一系列文化产业政策的出台，在一定程度上为文化创意产业的发展指明了方向，给予了支持。八里唐文化创意产业园在今后的发展中，要立足于洛阳本土文化特色，通过文化策划、文化创意、文化传播，把洛阳原生态的文化资源开发成有市场价值的文化产品和文化品牌，以文化和创意引领城市建设和发展。（一）创新商业模式，打造特色文化产业链随着国民生活水平的改善和收入水平的提高，人们对文化消费的需求呈现个性化、特色化、体验式的趋势。文化企业的发展需要遵循文化消费需求的导向，在现有文化资源及文化产业的基础上，以特色产业为主体，以产业融合拓展创新领域，通过产业集聚、品牌先行的模式，挖掘潜在价值，产生联动效应，实现全产业链条化发展。八里唐文化创意产业园是以文化创意、运动休闲为主旨的多业态综合体，结合洛阳古都文化资源的优势和园区特有的建筑风格，在发展中逐渐塑造了自身的文化特色和品牌。随着园区项目的持续推进，可通过“文化+互联网”“文化+科技”“文化+旅游”“文化+体验”等融合发展，通过丰富文化创意产品的内涵、核心文创产品的链条开发、拓宽文化传播渠道、提升文化体验等模式，来满足人们日益增长的精神文化需求，进而突破文创企业传统经营的实体模式局限，呈现“线下极致体验+云端智能互联”的消费体验，促进文化产业的集聚集约发展和园区的特色化、品牌化、链条化发展。（二）申建孵化基地，构建公共服务平台洛阳市政府在构建郑洛新自主创新示范区、小微企业创业创新基地示范城市过程中，针对大学生、转业军人、自谋职业者等自主创业人员，尤其是进入孵化基地和众创空间的创业人员和小微企业，在就业创业培训、小额贷款担保、创业补助、运营、社会保险、就业见习等方面有诸多奖励补助和扶持政策。八里唐文化创意产业园入驻的企业以文化创意小微企业为主，尤其需要各种政策的指导和支持。八里唐文化创意产业园在园区规划中，预留了大量的空间拟建设孵化基地，园区应积极并加速申建省市级文化创意孵化基地，通过孵化基地的建设，为入驻的文化小微企业提供创业咨询、创业项目推介、创业培训、创业融资、人力资源和社会保障等综合性公共服务。通过完善“创业苗圃-孵化器-加速器”的孵化链条，以及公共服务平台的搭建，一方面园区可以为入驻企业落实各种创业扶持政策，实现小微企业市场化、专业化、集成化、网络化、规模化运营，另一方面，可以通过园区职能的扩充，承接各种政策扶持和利好，树立良好的