生态国际大酒店项目建议书

安徽石关生态国际大酒店安徽石关生态国际大酒店工程建议书0 ·石关生态国际大酒店工程实施单位：安徽朋润投资000一一年八月0121页安徽石关生态国际大酒店第一章总则章工程建设条件第四章建评估第八章结论建议221页安徽·石关生态国际大酒店第一章总 则工程名称：安徽·石关生态国际大酒店建设地点：安徽省岳西县石关乡〔石关村招永组〕建设单位：安徽朋润投资法人代表：储昭款建议书编制单位：安徽辰宇建设工程工程治理编制依据◆《安庆市旅游进展总体规划〔2023〕◆《岳西县旅游总体规划2023-2023》◆《岳西县国民经济和社会进展第十一个五年打算纲要》◆《岳西县城镇体系规划2023》◆《岳西县生态建设规划2023》:安徽·石关生态国际大酒店建设用地总面积48.66，30877.67。集商务、会务会议、购物、休闲、消遣、健身、美体、餐饮、客房等为一体，建成后将成为岳西县功能设施最齐全、生态环境最美丽的四星级生态旅游度假大酒店。编制背景321页安徽石关生态国际大酒店岳西县根本状况岳西地处大别山腹地，安徽省西南部，G35高速大路、105国道、3182398平40.124个乡镇，182个行政村，6个居委会。73%，生物资源极为丰富，被专家称为“是一座生态保存发育完好的自然花园”。1998年，被列为国家生态示范区建设县，境内有妙道山国家森林公园，鹞落坪国家级自然保护区，枯井园省级自然保护及风景名胜区。岳西是国家中药材基地县。全县药材现有植物类1024种，动物类79种，矿物类33种，总隐藏量7.5万吨，其中茯苓、天麻、杜仲、麝香、石斛等30余种贵重药材在国内外久负盛名。岳西是国家水电农村电气化建设县。县内雨量充分，河道落差大，水能理论隐藏量24.09 万千瓦，已开发9万千瓦，在安徽省县级小水电建设中位居第一。岳西是安徽省名特农副产品生产县。岳西农业极具特色，有机农业进展快速。特色农产品商品率达95%，其中岳西翠兰、薇岳西是全国花岗石板材出口基地县。花岗石隐藏量达24亿立方米，有黑白红绿四大系列，30多个品种，产品在市场上供不应求。岳西是皖西南旅游重点开发县。岳西文化绚烂，古迹甚多，风光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峡谷、石刻、山寨、革命纪念地”于一体的综合性旅游资源大县。著名旅游景区20多处，大小景点180多个，有“中华禅宗第一山”司空山，“华东第一方421页安徽石关生态国际大酒店塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峡谷，石关避暑山庄。投资旅游开发，前景格外宽阔。岳西是一方布满期望的热土。在进入世纪以后，岳西着力推动社会经济从内源式进展向开放型进展的转变，抢抓国内外产业转移，技术转移和资本转移三大机遇，着力实施开放活县、工业强县、生态立县、科教兴县四大进展战略，促进了县域经济跨越式进展。随着东香〔山东东营到香港〕高速大路建成和合肥至武汉高速大路岳西段的开工兴建，岳西的资源优势必将进一步转变为经济优石关乡根本状况石关乡地处江淮分水岭，位于岳西县城北部，距县城20公里，1058124个村民组，3355户12412人，平均海拔847米，属高寒山区。石关乡境内奇峰排列，河谷幽深，夏季平均气温25度，凉快湿“”。佛教圣地二祖山、诚意寺、白云庵、太平天国农民运动遗址“铜安寨”、中国首任安徽省“南天别墅”、安徽省省直机关干部疗养所、国家体育训练场坐落其间，是“旅游、度假、健身之风水宝地”。2023年以来，坐落在涓水湾的石关国家体育训练场先后诞生了张国政、廖辉等11位奥运会冠军和20多位世界冠军，获得“北京奥运会突出奉献集体”、“全国体育系统先进集体”等荣誉称号，因而被誉为“奇特的石关基地”。石关乡是享誉省内外的“高山蔬菜之乡”，现有高山无公害蔬菜521页安徽·石关生态国际大酒店23000亩，有茭白、四季豆、西红柿、辣椒等8个品种，年产高山反季节蔬菜8000多万斤，产值逾亿元，产品深受北京、上海、南近年来，石关乡各项事业蓬勃进展，人均纯收入逐年攀升，人民生活水平日益提高，农村建设初具雏形，政府职能转换到位，工程建设背景为照应安徽省加快由农业大省向农业强省、资源大省向经济强省迈进的目标，贯彻落实岳西县“十一五”进展打算，带动和辐射全市经济进展，促进产业构造调整、优化，岳西县委、县政府提出了促进县域经济进展的“五大战略，六大举措”，其中的“开放兴县”和“生态立县”的战略以及“做活旅游”的举措，为招商引资入县企业和旅游相关产业的进展制造了前所未有的契机，县委县政府制定了一系列的优待政策，并做了大量的、全面的、系统的预备工作，为本工程实施供给了有力的保障。工程建设必要性符合国家和省经济进展政策依据加快中西部地区经济进展步伐以及加大根底设施投资的有关政策要求，为加快岳西县对外开放步伐，扩大招商引资力度，乐观进展同国内外的经济合作，促进、推动经济持续、快速、安康进展，制造一个对外资、外商和高技术产业具有较强吸引力的小环境。该建设工程的实施，符合国家和省经济进展政策。符合岳西县旅游业进展的需要621页安徽·石关生态国际大酒店本工程位于峰峦叠障，溪水潺潺，气候宜人，旅游资源丰富，保持着原生态的自然景观的石关乡境内，与著名的安徽石关国家体育训练基地严密相连。其正在乐观打造以健身、养身为主题的的旅游品牌，是岳西旅游进展规划的一个重点工程。本工程的建设，可以提高其效劳接待力量，而其宽阔的知名度将为本工程带来更多的客源市场，两者可以有机的结合，互惠互利，共谋进展，提升岳西旅游的综合实力。本工程的建设，符合岳西旅游业进展的需要。城乡统筹进展的需要本工程位于岳西县石关乡，本工程的建设将成为石关乡最靓丽的一道风景线，可以提升其整体象形，带动当地就业，促进其社会经济的进展，促进社会主义农村的建设，符合城乡统筹进展的需工程建设的可行性外部条件可行0，本工程与我县“开放兴县”、“生态立县”战略以及“做活旅游”的举措相势必会获得政府支持和政策优势。0随着岳西县经济的高速进展，岳西县对外经济联系必将加强，商务与旅游客流量势必将不断增加，对岳西整体接待力量提出了更高的要求。0店。其位于岳西县城繁华区域内，与大城市中的酒店大同小异，不能表达出岳西的生态特色；而本工程依山而建，与著名的安徽石关国家0721页安徽·石关生态国际大酒店体育训练场严密相连，环境美丽，气候宜人。表达了人与自然的和谐，满足了现代人对回归自然的渴望。安徽石关国家体育训练场不断扩大的知名度以及连续发展建设的趋势客观上为本工程的建设供给了良好的契机。自身条件可行资源优势是岳西旅游进展先决条件。岳西县旅游资源丰富，被专家称为“生态保存发育完好的自然大花园”，石关乡更是环境优美，气候宜人，是全国知名的避暑胜地，有进展旅游业得天独厚六潜高速的建成通车大大缩短了岳西与外界的距离，马上开工修建的岳武高速更将提升岳西的区位优势。而石关乡距离岳西县城仅20公里，交通便◆安徽朋润投资是在县委县政府大力招商引资的大背景下进入县内投资的企业，其具有雄厚的经济实力、出色的治理人才、丰富的治理阅历，其坚持高品位、高起点、高质量的规划设计的理念，这些都将会为工程的建设供给强有力的保证和坚强的后盾。工程建议结果概要0 工程的开发，符合国家产业政策和进展规划。0 工程的开发，符合旅游业“十一五”进展规划。0 工程的开发，符合岳西县县域经济进展的战略举措。0 工程的开发，坚持高品位、高起点、高质量的规划设计。0821页安徽·石关生态国际大酒店综上所述，本工程的建设，将大大提升岳西县的旅游和商务接待力量，提升岳西县的整体旅游形象，提升岳西旅游产业综合实力；将供给更多的就业时机，增加国家的税收收入，带开工程所在乡镇石关乡社会经济的进展，促进社会主义农村建设和城乡统筹进展；将改善岳西县的投资环境，将在肯定程度上推动岳西县的进展。该工程工程建成以后，必将产生良好的社会效益、经济效益、环境效益。”作为壮大县域经济的“五大战略，六大举措”的内容之一，举全县之力连年举办“大别山〔安徽•岳西〕映山红旅游文化月”活动，做生态文章，打旅游品牌，着力将旅游业打造成全县的支柱产业。随着旅游业的长足进展，对该工程供给宽阔的市场。商贸经济日益富强，生旅游市场旅游接待设施状况。岳西县近年着力打造良好的旅游环境，旅游接待力量逐步增加，旅游效劳水平得到提升，截止2023年底，县城共有肯定接待力量的宾馆、饭店、招待所16家，客房855间，床位1615张。农家乐旅游从业人员150人，大巴63、中巴2辆，这些宾馆、饭店、招待所、车辆为来岳西县游客的吃、住、行、娱等供给了优质便捷的效劳，旅游3家，专职导游4人。921页安徽石关生态国际大酒店旅游业现状依据调查数据，2023年1—6月份，全县宾馆饭店共接待游客132395663017602.8万元。1、游客构成〔1〕游客大多来源于省内及周边城市。外省游客以湖北、江浙79.1%。〔2〕游客以个人与亲朋好友结伴而来为主，其次是单位组织、和旅行社组织。〔3〕来岳西县旅游的游客中，大专及以上学历的游客占80%、中专及高中学历的占14%，初中学历的占6%。从游客从事的职业来看，企事业治理人员最多，占总人数的44%；其次为公务员，占总人数的22%/文教科技人员、分别占总人数的12%、4%、14%4%。〔4〕来岳西县旅游的游客中，城镇居民与非城镇居民比例为：6.14：1。家庭月收入在1000-2023元的游客占游客总人数的14%；2023-3000元的游客占游客总人数的18%；3000-5000元的游客占游客总数的18%；5000 元以上的游客占游客总数的50%，家庭月收入在5000元以上的游客主导旅游市场。2、旅游目的〔1〕调查显示，大局部来岳西县旅游的国内游客都是以休闲、观光、度假为目的从旅游的地点来看，到本县来旅游的游客大局部都会扫瞄3、游客的住宿、花费状况1021页安徽石关生态国际大酒店来岳西县的国内游客中有88%的游客在岳西县过夜，12%的游客当天来回。游客本次在岳西县的人均花费461元/人。其中以餐饮费居148元/71元/51元/人。一日游人均花费135.71元，过夜游人均花费527.16元。4、国内游客对岳西县旅游效劳的印象大局部游客对岳西县旅游效劳的综合印象都较好，特别是餐饮、景区、景点印象很好。对于曾经来过岳西县的游客，感觉到这次各方面效劳都有很大的提高，但是也有一些游客对我区的交通、商贸市场岳西着力推动社会经济从内源式进展向开放型进展的转变,特色农业、传统工业吸引了国内外大量客商。山货市场、茶叶市场、药材市场、建材市场、物流市场正在加紧建设，将以其独特的区位优20%以上。消费市场休闲、消遣、餐饮、商场等。地理位置岳西县地处皖西南大别山腹部，东与潜山相联，南和太湖接壤，西与湖北英山为邻，北与霍山，舒城两县交界。地理位置介于东经第11页共21页安徽石关生态国际大酒店82412398平方公里，其中林业用地占76.9%，是我省五大纯山区县之一。工程所在地石关乡地处江淮分水岭，位于岳西县城北部，距县城20105自然条件气候、气象岳西县属北亚热带季风气候区，四季清楚，冷热适中，光照尚足，雨量充分，格外有利于林木生长。光热资源由南向北递减，降水大致自低山向中山递增。全县年平均气温14.5℃，最热月7月平均气温26.4℃，极端最低气温-15.2℃；每年平均无霜期212天，年均降水量1421毫米，年均蒸发量1388毫米，相对温度76%；年均日照2191小时，日照率47%。地形、地貌、水文地质条件岳西县地处江淮分水岭，境内崇山峻岭，少风平坦之地。北坡为淮河水系的淠河源头和流入巢湖的杭埠河源头，南坡属长江水系的潜水、长河、皖河、大沙河的源头。全县海拔最低点80米〔菖蒲镇袁家渡，海拔最高点1751米〔和平乡驮尖，相对高差达1671米。全80029.3%400-80051.3%，40019.4%。外部交通条件区位岳西县位于大别山腹地、皖西南边陲，设县于1936年，因地处1221页安徽石关生态国际大酒店国家级旅游区天柱山〔古称南岳〕之西而得名。岳西东距安庆市117公里，北距合肥市194公里，总面积2398平方公里。境内群峰逶迤、林壑幽深、四季见景，气候宜人，集丰富的自然景观和人文景观于一体，有著名风景名胜区20处，景点180多个，是一座保存发育完好的自然“大花园”，被列为国家生态保护示范县，是安徽省的旅游资源大县。交通岳西县具有优越的区位优势和良好的投资环境。岳潜高速现已通车，宽阔面网的柏油大路，纵横全境的318、105100余公里的安庆机场、安庆码头，构成了较便捷的立体交通网络。石关乡距离岳西县城仅20公里，交通便利，可以纳入县城的半小时生活圈内。旅游资源条件岳西县是国家生态示范区建设县。境内山清水秀，森林掩盖率达73%，生物资源极为丰富，被专家称为“是一座生态保存发育完好的自然花园”。1998年，被列为国家生态示范区建设县，境内有妙道山国家森林公园，鹞落坪国家级自然保护区，枯井园省级自然保护区。岳西县是皖西南旅游重点开发县。岳西文化绚烂，古迹甚多，风“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峡谷、石刻、山寨、革命纪念地”于一体的综合性旅游资源大县。著名旅游景区20多处，大小景点180多个，有“中华禅宗第一山”司空山，“华东第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峡谷。1321页安徽石关生态国际大酒店石关乡境内奇峰排列，河谷幽深，夏季平均气温25度，凉快湿“”。佛教圣地二祖山、诚意寺、白云庵、太平天国农民运动遗址“铜安寨”、中国首任安徽省“南天别墅”、安徽省省直机关干部疗养所、国家体育训练场坐落其间，是“旅游、度假、健身之风水宝地”。在此投资旅游开发，前景格外宽阔。生态酒店按豪华四星级建筑，拟建多功能综合性大楼一幢，三层客房楼7幢，别墅式贵宾楼4幢。总建筑面积30877.67平方米。工程分一期、二期两个阶段建设。主要经济技术指标◆工程总用地:一期27028.95平方米，二期5412.3平方米◆总建筑面积:一期25474.79平方米，二期5402.88平方米◆停车场:214个停车位◆绿地率:32.2%18%◆总建筑密度:一期25.91%。二期40.64%2-3年。全过程分为工程前期预备阶段，设计阶段，施工前预备阶段，工程实施阶段，设备购置、安装、验1421页安徽·石关生态国际大酒店环境保护编制依据.1.2环境保护执行标准〔GB3838-2023〕〔GB3095-1996〕〔GB3095-93〕〔GB12523-90〕〔GB8978-1996〕〔GB16297-1996〕工程区环境现状5.2.1地表水环境质量现状工程区地处长江水系支流，县境内地表水质执行《地表水环境质〔GB3838-2023〕Ⅲ类标准。本工程实施后，室内承受废污水合流系统。室外承受雨、污水分流系统，雨水由雨水口收集后直接排入小区雨水管网，然后排至市政排水管网。生活污水收集后经化粪池处理再排至小区污水管网，然后排至市政排水管网。空调冷凝水就近间接排入室外雨水口内。1521页安徽·石关生态国际大酒店5.2.2空气环境质量现状依据环境监测部门对该区域进展的大气现状监测结果说明，大气环境中的SO2、TSP、NO2的污染物浓度均符合GB3095-96《环境空气质量标准》的二级标准。因此工程建设所在地的环境质量良好，属于整体无污染工程建设区，空气质量状况良好。5.2.3声学环境质量现状本工程区域内声学环境质量根本满足《城市区域环境噪声标准》〔GB3096-93〕Ⅱ类区标准。工程对环境的影响5.3.1工程施工期对环境的影响工程建设过程中，人造景点和酒店根底设施的建设对环境将造成肯定的不利影响，其影响主要是：工程占地和场地平坦对土壤、植被及树木的破坏；工程施工噪声对四周环境必定造成影响。5.3.2工程建成后对环境的影响工程建成后，工程区内休闲、观光活动也会产生肯定量的废水、废气及固体废弃物，对四周环境也会产生肯定的影响。为此，工程建成后工程区必需做好环境保护工作。环境保护措施5.4.1施工期环境影响的缓解措施工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜利用的原则。工程建1621页安徽·石关生态国际大酒店设单位会同有关部门，为工程的弃土制定处置打算，选择适宜的地点作为弃场，少占地和不占农田，留意防止水土流失。对较大的渣石弃物，应覆土植草以削减对植被的破坏和对生态环境的影响。削减工程施工对农业、林业和土壤的破坏。分层取土、分层堆放、分层回填，坚决乱挖乱堆，破坏土壤构造的作业行为，将农业损失和土壤破坏程度掌握在最低水平，力争工程竣工后较短的时间工程施工过程中毁坏的树木和植被，工程施工后必需尽快植树造林，把植被掩盖率快速恢复到原有水准，最大限度削减水土流失道路和管道铺设，尽量缩短施工时间。剩余的土方需用专用车辆运至指定地点堆存，并对存放点实行碾压、绿化、洒水等防尘措施。削减施工噪声对四周居民的影响，保证居民区的声环境质量不超标。工程中居民的迁移和土地征用，考虑征地劳动力的安置打算。同时施工期应尽可能吸取这局部地方劳动力，为他们供给就业时机。.4.2工程建成后环境影响的防治措施严格掌握对环境有污染的生产经营活动，制止有污染企业进入项目区，防止一切损害自然和人文景观的破坏活动。〔1〕水体保护“水是生命之源”。水在景区被列为主要的保护对象。严格掌握在工程区水土流失、水源污染。制止向区内水体倾倒垃圾、冲洗机动车辆等；对于工程区内的居民区、活动区、接待效劳区1721页安徽·石关生态国际大酒店等地域的生活污水排放，应按国家有关标准进展严格掌握和加以治理，污水需经处理达标前方可排入水体。严格执行国家《地表水环GB3838-2023中的Ⅲ类地表水标准。〔2〕植被保护①制止任凭砍伐，提高森林保护意识。只允许必要的更采伐，但要有严密的更造林规划；②保护地带性植物，特别是工程区的主要风景物种及种源基地，加以抚育，重点保护。③工程区要建立健全森林防火和安全治理体制，设专人负责这项工作。配备充分的防火设施，在工程区道路和各景点安置防火警示〔3〕大气污染防治系统工程区内不得建燃煤锅炉，以防止大气污染。工程区的供热系统建议承受燃油或电加热系统。工程区内制止污染机动车行驶，防止机动车噪声污染和尾气污染。〔4〕山石保护区内山石不得任意开挖，破坏一山一石，确保景观完整与自然美。在区内修建建筑物、道路等，须经审查批准，并以不破坏生态环境为原则，保持景区、景点景观的完整性。〔5〕固体废弃物加强固体废弃物的治理，工程区内所产生的生活垃圾和其它固体1821页安徽·石关生态国际大酒店废弃物必需妥当收集，定期送生活垃圾填埋场集中卫生填埋处理。提高固体废弃物的综合利用率和处置率，以保护好工程区的生态环境。〔6〕区内环境卫生工程区的环境卫生与干净，保持工程区清洁、安全、舒适的生态环境，是保持工程良好形象的重要因素之一。①依据入住人数按肯定距离在工程区内设置垃圾箱，依据国家有关规定对