上海航天新区住院部大楼工程“白玉兰奖”装饰阶段创优方案

上海航天新区院部区技术基础部南北楼、院部大楼工程装饰装修质量创优方案上海建工第七建筑-24-上海航天新区院院部大楼及技技术基础部南南北楼装饰装装修施工阶段段质量创优方案编制单位：编号：：编制人：日期：：目录TOC\o"1-3"\hHYPERLINK"二、工程概况 -2--HYPERLINK"四、创优的具体体计划安排 -3--HYPERLINK"六、创优策划具具体部署 -5--HYPERLINK"八、过程中的项项目监控及考考核 -6--HYPERLINK"9.1细部质质量创优特色色 -7--HYPERLINK"9.3技术质量量管理措施 -10-HYPERLINK"9.5“白玉兰兰”优质工程评评比细节控制制 -13-附图：附图—1：沉降降观测点示意意图附图—2：屋面面施工节点图图附图—3：楼梯梯施工节点图图附图—4：卫生生间施工节点点图附图—5：施工工缝施工节点点图附图—6：走廊廊细部施工节节点图附图—7：月亮亮湾施工节点点图附图—8：管道道穿楼板细部部施工节点图图附图—9：桥架架穿楼板细部部施工节点图图上海航天新区院院部区技术基基础部南北楼楼、院部大楼楼装饰阶段质量创创优方案一、编制依据1.1上海航航天新区院部部区技术基础础部南北楼、院院部大楼工程程招、投标文文件1.2上海华华东建设发展展设计有限公公司/上海航天建建筑设计研究究院以及大华华装饰有限公公司设计的装装饰装修施工工设计篮图及及其修改图1.3.公司司程序文件和和质量保证手手册2005（C）版1.4.公司司创优目标工工程管理实施施细则1.5.施工工总承包合同同、专业施工工合同1.6．上海市市优质工程（白白玉兰奖）创创优指南1.7装饰施工工阶段主要贯贯彻执行的规规范、规程和和标准有：《工程测量规范范》（GB500026-933）《屋面工程施工工验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程程质量验收规规范》（GB502209-20002）《建筑工程质量量检验评定标标准》（GBJ3001-88）《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》（GB502210-20001）1.7政府及上上级主管部门门颁发的各类类技术、质量量、安全、文文明施工文件件和通知等。1.8国家工程程建设地方标标准强制性条条文——房屋建筑部部分、上海市工程程建设标准强强制性条文。二、工程概况建设单位：上海海航天技术研研究院设计单位：上海海华东建设发发展设计有限限公司/上海航天建建筑设计研究究院/上海大华装装饰工程有限限公司（装饰饰设计）监理单位：上海海建科建设监监理咨询有限限公司施工总承包单位位：上海市第第七建筑有限限公司本工程分为两部部分，航天新新区院部大楼楼及技术基础础部南北楼院部大楼为钢筋筋混凝土框架架剪力墙结构构，其中主楼楼局部十五层层、西裙房二二层、东裙房房三层，地下下室一层，总总建筑面积283566.2平方米，地地下建筑面积积为2085..3平方米，地地上建筑面积积约为26086平方米，整整个大楼为2类防火建筑筑，建筑耐火火等级一类一一级，抗震设设防烈度为7度，屋面防防水等级Ⅱ级，其中一一层至三层为为精装饰部分分、四层以上上为初装饰部部分。技术基础部南北北楼由综合技技术南楼及综综合技术北楼楼二个单体组组成，项目北北楼为科研实实验楼，设计计建筑耐火等等级为一级，抗抗震设防烈度度为7度，建筑基基底面积为1638mm2，总建筑面面积为8216mm2，地上建筑筑主体层数为为5层钢筋砼框框架结构，主主体建筑高度度为23.800m；南楼为档案综合合楼，抗震设设防烈度为7度，建筑基基底面积为1502mm2，总建筑面面积7600mm2，主体建筑筑为地面5层钢筋砼框框架结构，建建筑高度为23.800m。装修简况：屋面：陶粒混凝凝土找坡、APP防水卷材、挤挤塑聚苯保温温板、防滑地地砖（广场砖砖）等材料；；外墙：石材、玻玻璃幕墙、金金属幕墙、铝铝合金窗；吊顶：轻钢龙骨骨、硅钙板、石石膏板、金属属板等；内墙：大理石、墙墙面砖、墙面面软硬包（织织物、面板、玻玻璃）、墙纸纸、轻钢龙骨骨纸面石膏板板隔断等；楼地面：大理石石、玻化砖、实实木复合地板板、复合地板板、地毯等。本工程外立面幕幕墙由北京江江河幕墙有限限公司专业分分包设计施工工；南楼及院院部大楼一到到八层内装修修由锦华装潢潢有限公司分分包施工，北北楼及院部大大楼八层以上上内装修由浙浙江台州建筑筑工程有限公公司分包施工工。三、创优质量目目标1、通过在装饰饰施工前精心心策划，精装装饰分部分项项工程一次成成优；竣工工工程一次合格格率为100％；2、南北楼争争创上海市“白玉兰”优质工程，院院部大楼确保保上海市“白玉兰”优质工程，确确保国家鲁班班奖。3、顾客满意度度大于90％。四、创优的具体体计划安排本工程由于甲方方工艺变更调调整等诸多现现场实际情况况，南北楼定定于20077年8月底完工，院院部大楼于同同年9月底完工，据据此分别确定定外幕墙及外外装饰完成节节点，内粉刷刷、楼地坪完完成、吊顶工工程、屋面工工程、精装修修完成、电梯梯安装结束节节点以及总体体施工的节点点工期。通过过选择优质的的装饰队伍、选选择优化的施施工方案、合合理安排组织织施工流水搭搭接，做好产产品保护，实实行样板领路路，严格控制制外墙和屋面面防渗，确保保质量高标准准，立面美观观，并以确保保建工集团装装饰精品为目目标起点，逐逐级提高，南南北楼在20008年上半半年达到并申申报“白玉兰”，院部大楼楼于20077年下半年达达到并申报“白玉兰”。五、目标责任制制的建立建立公司、分公公司、项目部部三级创优管管理领导机构构；公司创优领导小小组组长：副组长：组员：职责分工：（1）制定工程程施工总承包包管理主要目目标，审定施施工组织设计计、目标成本本计划和主要要的施工方案案，确保工程程施工总承包包合同履约。（2）加强对工工程施工和施施工总承包合合同履约过程程的指导、检检查和监督，及及时发现问题题，改进管理理，确保工程程建设顺利进进行，满足工工程合同和建建设单位的需需要。分公司创优领导导小组组长：副组长：组员：职责分工：（1）积极参与与工程施工与与总承包合同同履约过程中中的指导、检检查和监督，及及时发现问题题，解决问题题，同时调整整与改进管理理，确保工程程建设顺利进进行，确保创创优达标。（2）根据各自自分管业务帮帮助项目部搞搞好条线管理理工作，并及及时将项目进进展情况以书书面形式报公公司有关领导导或办公室。项目经理部创优优领导小组组长：副组长：组员：职责分工：（1）组织编制制好项目经理理部创优计划划及实施方案案。（2）以实施新新版质量验收收标准为主线线，以最终创创优为目标，以以建立健全质质量、职业健健康安全和环环境一体化管管理体系为保保证，在建立立施工现场质质量责任制，现现场质量管理理制度和施工工技术标准及及作业指导书书为主体的支支持性文件等等方面，围绕绕创优目标进进行落实，形形成以工程质质量管理为中中心的创优责责任制。（3）根据工程程的特点，切切实贯彻落实实两个大纲，即即施组框架与与成本大纲要要求，实行样样板开路，并并不断深化、优优化和细化。从从人、机、料料、法、环、检检六个方面制制定并实施控控制措施，严严格施工全过过程的监控，着着力加强施工工关键工序的的质量控制。（4）加强材料料验收和控制制管理，完善善工序质量三三级检验制度度，确保施工工技术资料和和质量验收资资料的准确、及及时、有效和和齐全。（5）坚持以人人为本，在创创优实施过程程中，加强行行政管理工作作和思想政治治工作的有机机结合：在项项目施工最紧紧张的时候，与与管理人员积积极沟通，到到项目管理人人员家中进行行家访，消除除管理人员的的后顾之忧，进进一步凝聚和和调动创优积积极性。项目目经理部把各各分包单位的的管理人员凝凝聚在一起，“围墙内是一一家人”，形成互相相配合，团结结一致的氛围围，形成创优优合力。六、创优策划具具体部署1、在装饰施工工阶段之前，由由项目经理主主持、项目工工程师执笔、项项目体相关管管理人员包括括质量员、施施工员、测量量员等共同参参与编制具体体的创优计划划和实施方案案。2、在各施工阶阶段或各工序序施工作业前前，请公司、分分公司等质量量专家到现场场给项目部全全体人员包括括管理人员、施施工工人进行行质量培训和和指导。3、由项目部管管理人员收集集各有关质量量创优的施工工指导书，包包括介绍装饰饰施工的相关关专著、上海海市“白玉兰”优质工程创创优指南等。4、向他人学习习：积极观摩摩公司内外好好的项目的好好的做法，借借鉴别人的成成功经验为我我所用。5、做好沟通工工作：及时与业主主、监理方沟沟通，取得有有关方的理解解、支持和配配合；及时与与政府质量监监督部门和评评优相关部门门进行沟通，取取得支持，必必要时，可安安排适当时间间请相关部门门和人士进行行现场指导和和咨询。七、样板制的建建立本工程实行工工程样板制度度，各道工序序开工前要针针对质量标准准要求，先进进行样板墙、块块、段的施工工，并对样板板进行验收，符符合要求后按按样板的质量量标准进行工工序的施工。按本项目目的现场情况况，本工程精精装修施工前前先施工样板板间，在业主主、设计和监监理认可后按按照样板的质质量标准进行行大面积施工工。南北楼楼楼梯间、走廊廊、电梯厅、办办公室样板间间均设置在北北楼四层，公公共卫生间样样板间设置在在北楼五层；；院部大楼样样板间均设置置在主楼八层层。八、过程中的项项目监控及考考核1、工程实物质质量控制（1）各道工序序开工前，做做好对班组的的技术质量交交底工作，明明确施工质量量标准、工艺艺要求、施工工难点和施工工方法等，交交底还应重点点明确结构构构造节点及装装饰细部的标标准要求。（2）实行工程程样板制度。各各道工序开工工前要针对质质量标准要求求，先进行样样板墙、块、段段的施工，并并对样板进行行验收，符合合要求后按样样板的质量标标准进行工序序的施工。墙墙地面块材铺铺贴前要预先先绘制块材排排列图，并由由监理和业主主认可。（3）质量过程程控制。切实实做到边施工工，边检查，边边发现问题，边边纠正的积极极管理模式，最最大限度地减减少质量事故故苗子，把返返工率降至最最低状态。及及时组织进行行分项、分部部及单位工程程的质量自评评、验收。严严格执行“三检制”验收制度（自自检、互检、专专检）。2、工程施工材材料控制（1）严格控制制材料质量，材材料进场要认认真做好验收收工作，不合合格材料应拒拒绝接受并清清退出场。认认真做好原材材料、半成品品及产品在使使用前的必要要的见证取样样检测工作，以以保证所使用用的材料质量量符合要求；；按规定实施施在施品和成成品的状态标标识。（2）建立成品品、半成品保保护制度，制制定防范措施施，并加强全全员成品保护护意识。3、工程资料（1）明确本工工程创优所需需的音像资料料，并由项目目体资料员及及时进行收集集并妥善保管管。（2）认真及时时地进行工程程质量资料和和原材料、成成品（半成品品）质保资料料的收集汇编编和归类。九、分部分项创创优具体措施施9.1细部质质量创优特色色1、饰面材料布布置原则（1）地砖排列列均按照整砖砖以房间中轴轴线对称布置置原则,并确保周边边板材宽度不不小于原板材材尺寸的1//3；（2）天花板也也是采用整板板以房间中轴轴线对称布置置原则，并确确保周边板材材宽度不小于于规范要求。2、“居中、对对称”原则（1）墙面上开开关、线盒均均布置在墙面面整砖的正中中心（线盒居居中原则）；；（2）卫生间地地漏设置在地地面整砖的正正中心（地漏漏居中原则）；；（3）天花板上上灯具、风口口、喷淋头均均要居中、对对称布置。3、墙砖地砖跟跟缝原则（1）卫生间墙墙面砖（600×3300）与地面砖砖（600×6600）按照跟缝缝原则排列。（2）电梯厅割割槽（V形）墙面砖砖（600×600）与地面砖砖（600×6600）按照跟缝缝原则排列。（3）楼梯休息息平台面砖、踏踏步砖严格做做到跟缝排列列布置。9.2分部分项项施工方法9.2.1沉沉降观测点做做法沉降观测点采用用不锈钢螺纹纹套筒预埋，端端头螺丝钉形形式，上面立立牌标注观测测点号，如图图示－01所示。图示－01：沉沉降观测点具体做法详见：：附图1。9.2.2屋面面做法（1）女儿墙及及设备基础防防水翻口：防防水翻口统一一水平高度，APP卷材收头表表面铺贴45×90面砖，端部部贴金属压条条（见图示－－02），硅胶胶填缝。图示－02：不不锈钢压条做做法（2）落水口：：做到东西面面、南北面的的落水口均对对称布置，落落水口做法见见图示－033。图示－03：天天沟落水口（3）屋面：上上人屋面采用用300×300mm地砖砖贴面，地砖砖离缝为6～8mm，地砖砖要做到勾平平缝，加嵌缝缝剂，根据具具体位置做到到预先排列确确定分仓缝的的设置位置（不不大于6m×6m），缝宽200mm。（4）设备基础础满包APP防水卷材，基基础采用455mm×900mm面砖贴面，与与大屋面做到到砖缝相通，设设备基础各边边与屋面地砖砖之间流出220mm宽分分仓缝，建筑筑油膏嵌缝（见见图示－044），屋面钢钢结构钢柱柱柱脚用45mmm×90mmm面砖外包。图示－04：设设备基础（5）屋面天沟沟做法：采用用矩形天沟，400mm宽，100mm深。坡度1％，天沟深深度控制在80～140mm。天沟内贴45mm××90mm条形砖，天天沟两侧各镶镶贴一块45mm××90mm条形砖。具体详见附图——029.2.3楼楼梯做法楼梯踏步采用米米色防滑地砖砖拼装而成，栏栏杆采用不锈锈钢管焊接而而成。踏步下下表面阳角镶镶金属铜条护护角，楼梯碰碰头处金属铜铜条护角需要要跟通。休息息平台面砖、踏踏步砖应严格格做到跟缝排排列,镶嵌塑料滴滴水线条宽110mm，滴滴水线顺直，深深浅一致，拐拐角连接自然然。具体详见附图——03。9.2.4卫生生间做法公共卫生间采用用600×6600的米色防滑滑地砖铺贴，墙面采用600×300的白色墙面砖，墙面砖最下一条待地砖铺贴完在施工，墙面砖和地面砖在排列时需要考虑墙和地要做到跟缝布置，所有地漏位置均布置在每块整砖对角线的交点上，地漏落低5mm(地漏做法见图示－05)，洗手池采用大理石台面，台面高度为800，马桶应该居中布置，卫生间门头线离地坪3～5mm。图示－05：卫卫生间地漏具体详见附图——04。9.2.5大堂堂及公共走道道石材地坪排排列院部大楼:一～三层：以大大堂及电梯厅厅的中轴线为为基准，向两两边排列灰麻麻石材，电梯梯厅每间隔两两块灰麻石材材铺贴一200mm宽的长条米米黄石材。灰灰麻石材的尺尺寸大小要同同时考虑柱子子基座下地坪坪石材的对称称统一。四～十五层：电电梯厅以中轴轴线为基准，向向两边排列600×6600玻化砖楼地地面，电梯厅厅中央对称镶镶100宽黑色色玻化砖条带带，公共走道道以中轴线为为中心排列6600×600米色玻玻化砖，两边边镶600×250黑色玻玻化砖，镶边边砖阴阳角处处45度拼接，自自然衔接。技术基础部南北北楼：一层：以大堂及及电梯厅的中中轴线为基准准，向两边排排列600×6600浅米色玻化化砖。二～五层：公共共走道以电梯梯厅的中轴线线为基准，向向两边排列600×6600浅米色玻化化砖。具体详见附图——06。9.2.6吊吊顶做法纸面石膏板、硅硅钙板、金属属板、乳胶漆漆饰面等。吊吊顶板首先要要考虑以房间间中轴线对成成布置原则，中中间部分采用用整板布置，要要保证周边板板宽不得小于于规范要求。喷喷淋头、风口口、灯具均按按照居中、对对称的原则布布置。纸面石石膏板按6～8m留置一条分分仓缝，内嵌嵌U型不锈钢金金属条，以防防止伸缩裂缝缝的出现，吊吊顶上墙面要要刮糙，不外外露红砖与砌砌块墙面，安安装留洞必须须封闭。1..5米以上吊吊顶吊杆要加加斜撑，延边边龙骨用镀锌锌螺丝固定间间距250～300mmm，木螺丝须须做防腐。9.2.7外外墙面做法外墙面做法有玻玻璃幕墙、石石材幕墙、金金属板外墙、涂涂料表面等，要要严格控制石石材幕墙色差差，玻璃幕墙墙龙骨要横平平竖直，涂料料外墙表面应应平整，阴阳阳角清晰，棱棱角顺直。雨雨棚应该居中中。石材幕墙墙窗台口处节节点如下图，图图示－06。图示－06：石石材幕墙窗台台口节点9.2.8内内墙面做法内墙面做法有墙墙面砖、木饰饰面、织物硬硬包、大理石石墙面等，墙墙面开关、线线盒等均按照照居中、对称称的原则布置置。饰面材料料表面应平整整、洁净、色色泽一致，无无裂痕和缺损损，墙面软硬硬包饰面接口口平整，无凹凹凸，；饰面面材料嵌缝应应密实、平直直，宽度和深深度要按设计计要求做到均均匀一致。嵌嵌填材料色泽泽一致；饰面面材料上的孔孔洞应套割吻吻合，边缘应应整齐。墙面砖排版不应应出现原版11/3以下碎碎块，且墙砖砖应满足大面面盖小面，主主面盖次面的的原则。9.2.9室室内地坪做法法室内地坪主要有有白色玻化砖砖、防滑地砖砖和复合地板板等做法。白色玻化砖采采用600×6600规格，玻化化砖铺贴中面面层与下一层层结合应牢固固，无空鼓，砖砖面层表面洁洁净，接缝平平整，深浅一一致，周边顺顺直，严禁板板面裂纹、缺缺角现象。复合木地板施工工应注意以下下主要环节：：地板、木踢角线线的含水率；；地板、地板板搁栅、垫木木及木踢角线线的防腐处理理；地板垫木木的稳固；地地板与墙的间间隙等均应按按有关规范指指定相应具体体要求。房间过门石与室室内复合地板板之间设置金金属压条，当当门关闭后外外露金属压条条3mm。电梯厅门口过门门石必须水平平或朝门厅方方向略有泛水水。9.2.10管管道安装质量量要求各类管道穿越墙墙、楼板均设设置套管，安安装在楼板内内的套管，其其顶部高出装装饰面80mm，底部和楼楼板平；安装装在墙壁内的的套管，两端端和装饰面相相平；套管与与管道之间用用防火泥填实实。图示－07：管管道穿墙套管管做法图示－08：管管道穿楼板做做法所有管道流向标标示清晰。9.2.11室室外总体工程程1、室外台阶平平台面标高低低于室内地坪坪面标高200mm；室外台阶阶平台按2％的坡度向向外找坡，室室外踏步高度度做到一致。2、明沟、散水水坡与墙面间间设置伸缩缝缝，并填嵌弹弹性材料，明明沟尺寸按照照设计要求进进行施工，且且根据具体长长度须按照每每隔8～10m间距设置一一道分仓缝，以以防止伸缩裂裂缝的出现，分分仓缝做到在在建筑物各边边均分布置。并并在雨水管下下端窨井处形形成“月亮弯”，明沟转角角处45度留缝。3、残疾人坡道道：a、坡道栏杆扶扶手高度为8850mm，两两层扶手第二二层高度为6650mm。b、扶手起点与与终点处水平平延伸应大于于或等于3000mm。明沟做法具体详详见附图—07。9.3技术质量量管理措施本工程主要通过过严格执行质质量验收新标标准标准并运运行管理以及及对施工过程程中的主要施施工技术质量量的控制、关关键工序的重重点控制和按按“白玉兰”优质工程评评比要求、具体细节的的控制以确保保达到工程创创优质量标准准。9.3.1新标标准运行管理理措施：1、质量验收检检验批策划、样样板制施工、工工序质量三级级验收以及施施工现场管理理检查记录。以以新标准中《施施工现场质量量管理检查记记录》为依据据开展相关质质量活动，完完善施工现场场质量管理体体系，形成系系统管理体系系。以新标准准以及公司级级《施工质量量验收规范（2000版系列）检检验批划分导导则》为策划划依据，作为为单位（子单单位）、分部部（子）分部部、分项工程程及检验批划划分的指导性性文件。施工工现场质量管管理检查记录录、检验批策策划、三级工工序验收、样样板制施工均均应做到事先先策划，并建建立文件化《现现场质量检验验批实施计划划》和《施工工项目检验批批分布图》，并并通过施工参参与各方的确确认，以形成成网络管理系系统。建立针针对性的检验验批、三级工工序验收管理理制度，以进进行工序把关关、分级验收收管理，实施施产品质量创创优。2、检验批质量量验收的实施施、工序交接接验收、分项项工程汇总。质质量控制应在在过程中强调调工序验收，以以形成检验批批的分级验收收制度。对重重要结构部位位的工序，应应建立质量三三级交接管理理制度，即由由施工班组经经自检上报项项目部，项目目部经验收后后，会同施工工监理进行工工序验收，从从而做到工程程质量分级控控制、层层把把关。对于检检验批过程控控制，应做好好阶段性的分分项工程质量量汇总以及确确认手续的完完整有效。3、新标准质保保条件控制。做做好检验结构构实体的同条条件养护、钢钢筋保护层检检测、重要部部位混凝土强强度检测。对对工程重要部部位进行结构构实体混凝土土强度检测，按按新标准要求求完善现场标标准养护管理理制度，建立立符合（GB/T550081--2002）《普通混混凝土力学性性能试验方法法标准》标准准养护管理制制度，建立同同条件养护试试件留置数量量、部位及养养护管理制度度。在对工程程实体重要部部位进行同条条件养护试件件的管理中，应应采用先进的的检测仪器按按工程进展进进行结构实体体钢筋保护层层检测、重要要部位混凝土土强度检测。9.3.2技术术质量控制措措施1、抓样板工程程管理：有关饰面层施工工前必须选择择在同等条件件下进行样板板房及样板层层的施工，以以制定并明确确工艺质量标标准，经总承承包、监理工工程师、业主主确认合格后后，并经公司司有关技术质质量部门检查查认可后，方方可进行现场场大面积施工工。所有材料料必须符合设设计要求，在在施工前应经经业主的确认认并封样；所所有装饰施工工原材料、半半成品材料、构构件等物资的的供应采购必必须严格按照照质保体系程程序文件规定定进行，供应应商的评定、物物料质量的验验证、包装、搬搬运、存储等等各环节的工工作程序，确确保施工物料料的质量满足足工程质量的的要求。2、施工控制措措施：（1）装饰工程程体现整个工工程最终的施施工质量，对对于装饰分项项施工中的每每一道工序，都都必须强调施施工中的检查查、验收工作作，这一道工工序被检查为为不合格或不不达标产品则则必须返工，绝绝对不可进入入下一道工序序施工。在整整个施工过程程中坚决做到到自查自纠。（2）严格执行行质量控制验验收程序，加加强质量交底底工作，为确确保交底工作作的上通下达达，作为负责责施工的一线线管理人员，必必须做到除了了进行书面交交底外，并且且进行上操作作面的交底，确确保工作质量量目标层层明明确，认真执执行。（3）各操作层层面、作业部部位的施工，必必须推行谁施施工谁负责的的制度，操作作人员姓名、实实测质量数据据，必须用直直接标写或图图纸标注的方方式进行标识识反映，定期期进行评比、考考核，切实提提高整体施工工质量。（4）所有材料料进场时应对对品种、规格格、外观及尺尺寸进行验收收，并应具备备产品合格证证书及相应的的性能监测报报告。水泥要要预先进行凝凝结时间和安安定性的复验验。（5）石灰膏要要严格控制熟熟化期不应少少于15天，并应事事先考察该企企业的实际状状况和生产能能力是否能满满足工程的质质量要求（6）墙面粉刷刷前，要对不不同墙体材料料的界面处进进行技术处理理，并需进行行隐蔽验收。粉粉刷厚度≥35mm要进行有针针对性的技术术处理，如对对砼表面进行行喷浆处理，养养护一周后进进行墙面粉刷刷，施工过程程中必须进行行隐蔽验收；；粉刷前认真真做好基层清清理及浇水湿湿润工作，经经过全面检查查并整修后，方方可进行墙面面粉刷。（7）严格控制制分层厚度及及分层时间。施施工过程中要要注意做好产产品保护工作作，采取措施施防止成品污污染。外墙粉粉刷前要对外外墙施工孔洞洞进行认真补补嵌，确保密密实不渗水。重重点控制阴阳阳角平直及水水平度，尤其其是楼梯间内内墙，保证楼楼梯间上下尺尺寸一致、阴阴阳角兜方，无无裂缝、起壳壳现象。（8）楼地面施施工前要认真真做好基层清清理和湿润（但但要排除积水水），并注意意做好接浆工工作；细石砼砼拌制时要严严格控制用水水量，防止用用水过多产生生质量隐患；；（9）装饰施工工正常铺开施施工时，必须须做好各作业业层面、各专专业分包队伍伍之间的配合合协调，正确确安排各专业业工种之间的的作业层面与与工序搭接，落落实对口各作作业层面的施施工协调及质质量管理人员员，确保工程程施工质量在在受控有序的的条件下进行行。（10）装饰施施工阶段必须须做好施工作作业面的施工工安全及消防防设施、措施施的到位落实实工作，同时时更应按照施施工进度的进进度情况，由由专人负责落落实做好已完完工或正在施施工中的成品品、半成品等等的产品质量量保护工作，确确保已完工之之产品不受污污损。9.4成品保护护管理措施本工程为办公大大楼，土建、安安装等分项分分部施工内容容复杂，工序序相对穿插较较多，所以工工程在施工过过程中，有些些分项、分部部工程可能会会提前完成，如如果下道工序序对已施工成成品不加注意意，或不采取取妥善的措施施加以保护，就就会造成既有有成品的损伤伤或破坏，影影响工程质量量。这样，不不仅会增加修修补工作量，浪浪费工料，拖拖延工期；更更严重的是有有的损伤难以以恢复到原样样，成为永久久性的缺陷。因因此，搞好成成品保护，是是一项关系到到确保工程质质量，降低工工程成本，按按期竣工的重重要环节。9.4.1基本本要求：施工应尽量注意意墙砖，楼梯梯踏步砖等阳阳角的保护，采采用夹板将这这些部位保护护起来；已铺铺设好的地砖砖用彩条布等等铺在地面上上，已经施工工完毕的区域域尽量封闭，减减少污染及损损坏的情况发发生。9.4.2成品品保护管理措措施：（1）装修阶段段对于为防止止发生互相污污染破坏，须须制定执行正正确的施工程程序，制订每每一房间（每每一部位）的的施工工序流流程，将土建建、水、电、消消防等各专业业工序相互协协调，排出单单个房间单元元的工序流程程图，各专业业工序均按此此流程进行施施工，严禁违违反施工程序序的作法。（2）装修阶段段施工用水、用用电及接水、接接电要有控制制，不能超荷荷。污水排放放要有组织、有有控制进行，避避免污水污染染施工成品或或设备。在施施工过程中对对易污染、易易损坏的成品品、半成品标标识“正在施工，注注意保护”的标牌。（3）水、电施施工排管应考考虑对结构的的保护，结构构施工时应预预先对预留洞洞、预埋件等等详细校核，并并与水、电等等专业工种配配合，由专业业队确认土建建的留洞和埋埋件等，防止止乱打乱凿破破坏结构。（4）木料进场场后应储存在在仓库或料棚棚中，并按制制品的种类、规规格水平堆放放，底层应搁搁置垫木，在在仓库中垫木木离地高度应应不小于2000mm，在在临时料棚中中离地面高度度应小不于4400mm，使使其能自然通通风并加盖防防雨、防晒。（5）对底层阳阳角处要用保保护条护角，对对楼层窗口处处石材顶面要要加盖保护板板，防止人跨跨越和拆脚手手和搬运石材材碰撞窗口石石材顶面棱角角。完工时一一切石工部分分的表面均应应刷净和嵌缝缝。所有的石石墙和石楼板板饰面都应用用防潮纸覆盖盖保护，其它它各种结构的的表面也应用用纸板保护，边边角亦应加套套，一直到合合同完成为止止。届时，保保护物应当移移走，各种结结构的表面应应当刷净、打打蜡、磨光，以以供验收批准准。（6）吊顶骨架架及罩面板安安装时应注意意保护吊顶内内各种管线。轻轻钢骨架的吊吊杆、龙骨不不准固定在通通风管道及其其他设备件上上。为了保护护成品，罩面面板安装必需需在棚内管道道保温、试水水等一切工序序全部验收后后进行。（7）刷饰涂料料前，要先清清理好周围环环境，涂料干干燥前，应防防止雨淋，尘尘土沾污和热热空气的侵袭袭，以确保油油漆质量；每每遍涂料刷完完后，都应将将门窗用风钩钩勾牢或用木木楔固定，防防止扇框涂层层粘结，影响响质量和美观观，同时，防防止门扇玻璃璃损坏；刷饰饰涂料后，应应立即将滴在在地面或窗台台上或沾污墙墙上以及小五五金的涂料擦擦干净。（8）木地板施施工时应注意意周围环境及及温度、湿度度变化。施工工完毕及时覆覆盖塑料薄膜膜，防止开裂裂和变形。9.4.3加加强成品保护护的监督检查查工作。在工程项目施工工中，必须充充分重视成品品保护工作。道道理很简单，即即使生产出来来的产品是优优良品、上等等品，若保护护不好，遭受受损伤或污染染，那也就将将会成为次品品、废品、不不合格品。所所以，成品保保护，除合理理安排施工顺顺序和采取有有效的对策、措措施外，还必必须加强对成成品保护工作作的监督检查查。在成品交交付业主使用用前，项目经经理指派专人人看护。9.5“白玉兰兰”优质工程评评比细节控制制按建筑工程质量量验收新标准准分为：地基基与基础、主主体结构、建建筑装饰装修修、建筑屋面面、建筑给水水排水采暖、建建筑电气、智智能建筑、通通风与空调、电电梯九个分部部。1、实物质量控控制：（1）安全性：：确保主体结构构工程无裂缝缝、倾斜或变变形，变形缝缝、防震缝的的设置或构造造符合规范要要求.（2）内外墙吊吊顶装饰：色色泽、拼缝与与平整度、内内外墙、梁、板板、柱和装饰饰线角水平与与垂直度高标标准，墙面与与吊顶无裂缝缝、翘曲、波波浪，洞口方方正挺拔。（3）细木工程程：制作与安安装细腻，涂涂料色泽均匀匀度，无裂缝缝、空鼓，压压花均匀，块块体饰材及饰饰面砖在镶贴贴之前事先排排列，墙面的的净洁度及接接缝的均匀度度上乘、精致致。（4）门窗安装装：水平与垂垂直度及内外外深度达标、牢牢固，打胶质质量达到防水水与美观要求求，无污染。门门窗安装缝隙隙严密，小五五金件安装细细腻、标准，油油漆目测与手手感的质量状状况佳，木门门安装门铰链链、锁具镶嵌嵌平整，螺丝丝“十字花”方向一致，参参见图示－009。图示－09：螺螺丝“十字花”方向一致（5）幕墙和钢钢结构工程：：所使用的各各种材料，构构件的质量：：与主体结构构连接的各种种