2023年安义县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年安义县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A2．地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的()负责，政府()是第一责任人()。A、耕地保有量;分管领导B、基本农田保护面积;主要领导C、耕地保有量和基本农田保护面积;主要领导D、耕地保有量和基本农田保护面积;分管领导答案：C3．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A、共同共有B、按份共有C、等额共有D、平均共有答案：B4．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C5．不动产权籍调查包括()和不动产测量。A、不动产权属公告B、不动产权属测量C、不动产权属调查D、不动产成果审核入库答案：C6．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C7．对申请异议登记的，不动产登记机构应当自()内，将申请异议事项记载于不动产登记簿。A、受理申请之日起一个工作日B、受理申请之日起三个工作日C、受理申请次日起三个工作日D、受理申请次日起一个工作日答案：A8．矿产资源统计是指()国土源行政主管部门对矿产资源储量变化及开发利用情况进行统计的活动。A、地(市)以上B、省级C、县级以上D、国务院答案：C9．国有土地协议出让最低价由()拟定。A、国土资源部B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门答案：B10．在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、土地四级市场答案：B11．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。12．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A13．土地利用总体规划的编制是()行为。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C14．下列行为中，不应当申请转移登记的是()。A、互换B、继承C、赠与D、抵押答案：D15．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B、抵押权人优先受偿C、数额最大的债权人优先受偿D、最早的债权人优先受偿答案：A16．下列登记属于转移登记的是()。A、以个体工商户字号登记的房产申请登记为经营者个人所有B、法人和其投资的法人间房地产权的划转C、按份共有的房屋变为共同共有D、同一权利人名下的房产分割答案：B17．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。18．关于县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更的说法，错误的是()。A、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码不变。B、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码必须改变。C、地籍区分割变更的，地籍子区整体划入分割后地籍区的，且分割后地籍区在所在行政区内为独立地籍区的，地籍子区代码不变D、地籍区分割变更的，地籍子区分割划入相邻地籍区，宜在相邻地籍区内形成独立地籍子区，地籍子区代码在所在地籍区内最大地籍子区代码后续编。答案：B19．关于行政区划代码的说法，正确的是()。A、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“840000”表示。B、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“850000”表示。C、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“860000”表示。D、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“870000”表示。答案：C20．卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：B21．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C22．下列不属于登记机构的职责的是()。A、要求对申请登记的不动产评估B、现场查看C、询问D、公告答案：A23．甲中学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是()。A、该不动产可以抵押B、该不动产不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B25．勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得()，并办理登记手续。A、勘查权、开采权B、探矿权、采矿权C、探矿权、开发权D、勘查开发权答案：B26．国家机关工作人员批准“以租代征”的，按()。A、越权批地处理B、滥用职权处理C、非法占地处理D、非法批地从重处理答案：D27．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．征用50公顷集体未利用地，需报()审批。A、国务院B、省级人民政府C、市人民政府D、省级国土资源主管部门答案：B30．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D31．应当由当事人双方共同申请不动产登记的是：()。A、继承B、合法建造房屋C、共有房产份额变化D、所有权人姓名变更答案：C32．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A33．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B34．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D35．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A36．关于宗地(宗海)特征码的说法，正确的是()。A、不动产单元代码的第一层次为宗地(宗海)特征码。B、不动产单元代码的第二层次为宗地(宗海)特征码。C、不动产单元代码的第三层次为宗地(宗海)特征码。D、不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码。答案：D37．()是物权归属和内容的根据。A、合同B、交付C、不动产登记簿D、买卖答案：C38．国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。A、县级以上地方人民政府B、县级以上地方人民政府自然资源部门C、县级以上地方人民政府住建部门D、县级以上地方人民政府发改部门答案：A39．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B40．《不动产登记暂行条例》已于()起实施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C41．当事人签订不动产买卖合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请()登记。A、初始登记B、预告登记C、更正登记D、异议登记答案：B42．某公司厂房因坍塌无法重新修建，需要申请注销登记，下列说法错误的是()。A、申请主体应当为房产证记载的权利人B、房屋灭失的，其所占的国有土地使用权应当一并注销。C、登记机构应当进行实地查看D、需要提交房屋灭失的的材料答案：B43．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B44．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、国家土地(海域)所有权B、集体土地所有权C、土地(海域)所有权未确定或有争议D、建设用地使用权宗地答案：B45．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()、建设用地和未利用地。A、农用地B、耕地C、农业建设用地D、农田水利用地答案：A46．依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，由()责令交还土地，处以罚款。A、县级以上人民政府自然资源主管部门B、县级以上人民政府住建部门C、县级以上人民政府发改部门D、县级以上人民政府答案：A47．王某委托刘某出售其名下的房屋一套，以下不能作为买方的是()。A、刘某本人B、刘某的好朋友李某C、刘某的父亲D、刘某的姐姐答案：A48．依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、()、审核、登簿程序进行。A、受理B、接受嘱托C、送达D、启动答案：B49．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人()。A、在同等条件下享有优先购买的权利B、不同意出卖的可以提出异议C、可以低价优先购买D、不得干涉答案：A50．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B51．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C52．申请宅基地使用权登记的主体为()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集体经济组织D、用地批准文件记载的宅基地使用权人答案：D53．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A54．甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。A、对房屋进行实地查看B、要求对房屋的价值进行评估C、按照房屋的面积收取登记费D、按照房屋的价值收取登记费答案：A55．侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案：A56．申请人处分存在异议登记不动产，申请登记时应当签署()。A、已知悉存在异议登记B、自行承担风险的书面承诺C、已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺D、具结保证答案：C57．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C58．下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是()。A、经济适用房B、私有房产C、单位自管房产D、股份制房产答案：A59．地役权注销登记，不动产登记机构应当将登记事项记载于()。A、需役地不动产登记簿B、供役地不动产登记簿C、需役地和供役地不动产登记簿D、均不需记载答案：C60．根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、3个B、5个C、15个D、30个答案：D二、多选题1．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：()。A、资源税B、资源补偿费C、探矿权使用费D、采、矿权使用费答案：CD2．以下属于数字化处理基本流程的有()。A、数据整理B、数据关联C、数据验收D、数据备份答案：BCD3．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。A、土地增值税B、耕地占用税C、城镇土地使用税D、地价税答案：ABC4．不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作，确保不动产权籍调查数据的()。A、现势B、有效C、安全D、准确答案：ABC5．根据中华人民共和国监察部、中华人民共和国人力资源和社会保障部、国家档案局，颁布的30号令，有下列()行为之一的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、涂改、伪造档案的B、擅自从档案中抽取、撤换、添加档案材料的C、擅自提供、抄录、复制档案的D、擅自公布未开放档案的答案：ABCD6．不动产首次登记需要公告的，不动产登记机构应当在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC7．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD8．下列不动产权利可以登记的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、建设用地使用权答案：ABCD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括()。A、出让B、出售C、交换D、租赁答案：BC11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．宅基地使用权及房屋所有权有异议登记的，转移时受让方需签署()。A、知悉存在异议登记的书面承诺B、自担风险的书面承诺C、同意接受的书面承诺D、继续办理的书面承诺答案：AB13．新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。A、土地补偿费B、安置补助费C、基本农田建设和保护D、土地整理、耕地开发答案：CD14．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC15．自然人处分不动产的授权委托书的见证要求有()。A、授权委托书的内容是否明确，本登记事项是否在其委托范围内B、由委托人在授权委托书上签字C、不动产登记机构工作人员在授权委托书上签字见证D、桉规定核验当事人双方的身份证明答案：ABCD16．哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证()。A、拟定或修改基准地价B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划C、拟定或者修改区域性征地补偿标准D、制定土地使用权出让方案答案：ABC17．()经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A、国家机关和军事用地B、城市基础和公益事业用地C、国家重点支持的能源交通水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABCD18．探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、扩大或者缩小勘查区块范围的B、改变勘查工作对象C、经依法批准转让探矿权的D、探矿人改变名称或者地址的答案：ABCD19．矿产资源规划是指根