房地产市场报告 -南平房地产市场月报2022年11月

012012010%。9万㎡，同比增长26.2%，环比下降9.4%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比2月-2022年11月南平市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001201201积01201201，同比下降19.86%。面积为13.82万㎡，同比下降59.05%，环比增长34.44%；房屋竣工2.8万㎡，同比下降48.34%，环比下降。2月-2022年11月南平市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速00%0-10001201201，南平房地产开发投资额为15.2亿元，同比下降32.44%。2月-2022年11月南平市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比0000102140.27亿元，同比下降26.38%。，南平房地产开发企业到位资金为12.13亿元，同比下降00%。月-2022年11月南平市房地产开发企业到位资金及其同比%增速500住宅市场|成交规模-新房11月，南平商品住宅成交面积为25.5万㎡，同比下降，同比下降11.5%。022年南平市商品住宅1-11月成交量及同比走势%%交面积同比00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，南平商品住宅成交面积为1.54万㎡，环比增长26.23%套，环比增长25.89%22年11月南平市商品住宅月度成交面积走势9876543210123456789101112|成交规模-二手房11月，南平二手住宅成交面积为20.9万㎡，同比下降，同比下降25.3%。022年南平市二手住宅1-11月成交量及同比走势%%交面积同比00-10-155002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，南平二手住宅成交面积为1.96万㎡，环比增长8.29%套，环比增长15.92%22年11月南平市二手住宅月度成交面积走势3210123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，南平100(含)-120㎡面积段成交套数7%7%%%7%22-1022-110%140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡月，从总价段来看，南平60(含)-80万元总价段成交套数9.8%3%18.8%80(含)-100万3%%%27.7%40(%11.6%%32.1%住宅市场|需求结构-新房32.1%月，从单价段来看，南平6000(含)-8000元单价段成交套7%(含)-8000元7%22-1022-11100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月南平市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下3122131060万01341000344000万00007000000461080000010010000000000万0000000000万00000000000000000032930.00企业-11月)南平市企业成交金额排行榜123团4560571-11月)南平市企业成交面积排行榜123团4560571企业月南平市企业成交金额排行榜1263团64月南平市企业成交面积排行榜1263团64 住宅项目 1216区2台区3区4区53区6区7区8首府区9区区2121 住宅项目 14.216区2台区3区4区5区63区7南纸职工限价房区8首府区9区区住宅项目1台区2区3区4区5区68区74区8首府2区9寓282区名流世家3区住宅项目1区2区3台区4区5区68区74区8寓282区9首府2区1区-基本信息延平区-大横镇住宅、别墅、普通住宅低层,小高层,高层000m2%88㎡)三居(建面116㎡)三居(建面117㎡)公司南平分公司景地产,教育地产1-3199(2022-11)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0重点项目-成交情况014000800000 21-1121-1222-10 22-11425833092784008300000套数面积价1成交价999999471471住宅市场|重点项目-户型图39.0m2祥生·艺境花城_L4中间套_3室2厅2卫1厨_117.0m2祥生·艺境花城_L7中间套_3室2厅1卫1厨_88.0m2-基本信息延平区-四鹤街道089㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)8186(2022-11)时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况000021-1122-1121-1122-1121-122622-10套数面积价1成交价90-180江南第一城雅郡_实景图_实景图延平区-水南街道品房6m23)月物业服务有限公司4-01m2371(2022-11)时间房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价000022-0921-12021-11000022-0921-12021-112022-1022-1140月-2022年11月江南第一城雅郡成交量价走势1000000000套数面积价1成交价0-180660532_000_2室1厅1卫1厨_74.0m21区212区3区4区5区6台7区7观邸3区83区9中心1区顺发综合楼3区心112区2区3区4台7区5区6区7中心1区8观邸3区9顺发综合楼3区3区楼11月南平市土地市场推出情况土地供求11月南平市土地市场推出情况积楼面均价162.16-1.52303-5.6-28.614.82-19.809-40.13218.5647.1662.150-5.1.33用地557.8825.4541.8513-3511月南平市土地市场成交情况积楼面均价变化-38.572.22-43.72136-10.20.5-6.815.43-49.44-33.313.04-16.61228-43.20.80.7-52.6-34.8222.18-16.76-33.8-1.60.8-44.91.330.02用地28-33.3308.77-24.8578-32.90.5-5.817.85-49.5各类用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出各类用地规划建筑面积825.45万㎡，同比增长41.75%;成交规划建筑面积308.77万㎡，同比下降24.77%。2022年11月，南平共推出各类用地规划建筑面积364.1万㎡，同比增长168.55%;成交规划建筑面积90.57万㎡，同比增长282.19%。月-2022年11月南平市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比000500%0000-1000土地价格11月,南平成交楼面均价为578元/㎡，同比下跌32.86%;平均溢价率为0.52%，较去年同期下降5.83个百分点;各类用地出让金达月,南平成交楼面均价为1132元/㎡，环比上涨1563.87%,同比上涨1115.95%;平均溢价率为0.5%,较去年同期增长0.32个百分点;各.99%,同比增长4547.42%。月-2022年11月南平市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域11月南平市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)0区91011110-1011月，南平共推出住宅用地规划建筑面积162.16万㎡，同43.65%。月，南平共推出住宅用地规划建筑面积71.73万㎡;成交规月-2022年11月南平市住宅用地推出与成交同比走势比0804000-1001000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2011月,南平成交楼面均价为2136元/㎡，同比下跌10.24%;平均溢价率为0.52%，较去年同期下降6.8个百分点;住宅用地出让金达平均溢价率为0.44%;住宅用地出让金达9.15亿元。月-2022年11月南平市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%011月南平市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)区591073-1651下降19.76%;成交规划建筑面积13.04万㎡，同比下降16.6%。.65万㎡，同比增长277.27%;成交规划建筑面积10.65万㎡。月-2022年11月南平市商办用地推出与成交同比走势%%划建筑面积同比12886404200011月,南平成交楼面均价为1228元/㎡，同比下跌43.16%;平均溢价率为0.82%，较去年同期增长0.67个百分点;商办用地出让金达均溢价率为1.16%;商办用地出让金达0.96亿元。月-2022年11月南平市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%011月南平市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区32211111001111102022年1-11月南平市各类用地成交排行(按成交总价)积价1延平区工业路延平区148980292009600.32西侧片区623722410038640.4司3延平区118958221008580.5房地产开发有限公司4北部片区597152140035840.55延平区120925188005550.56延平区84168161009130.6房地产开发有限公司7延平区72270113005640.98接处548441130020600.99延平区922998200888房地产开发有限公司13946391028040.3草公司南平市公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月南平市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1延平区工业路延平区148980292009600.32西侧片区623722410038640.4司3延平区118958221008580.5房地产开发有限公司4北部片区597152140035840.55延平区120925188005550.56延平区84168161009130.6房地产开发有限公司7延平区72270113005640.98接处548441130020600.99延平区922998200888房地产开发有限公司13946391028040.3草公司南平市公司2022年1-11月南平市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1延平区工业路延平区148980292009600.32西侧片区623722410038640.4司3延平区118958221008580.5房地产开发有限公司4北部片区597152140035840.55延平区120925188005550.56延平区84168161009130.6房地产开发有限公司7延平区72270113005640.98南平市建阳区宝山街道大潭映象旁黄花山路与安平路交接处548441130020600.9南平市建阳区城投建团建设发展有限公司2022年1-11月南平市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1西侧片区623722410038640.4司2北部片区597152140035840.53接处548441130020600.94延平区工业路延平区148980292009600.35延平区84168161009130.6房地产开发有限公司6延平区118958221008580.5房地产开发有限公司7延平区72270113005640.98延平区120925188005550.52022年1-11月南平市商办用地成交排行(按成交总价)积价1延平区922998200888房地产开发有限公司213946391028040.3草公司南平市公司310011250024970.4司4延平区141884109940.7房地产开发有限公司2022年1-11月南平市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价113946391028040.3草公司南平市公司210011250024970.4司3延平区141884109940.7房地产开发有限公司4延平区922998200888房地产开发有限公司-11月)南平市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1332限公司23市国有限公司1415资176137业18县城市限公司19天房限公司1限公司18-11月)南平市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1332限公