房地产市场报告 -昆山房地产市场月报2022年11月

012012010-100月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。2月-2022年11月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-10001201201积012012012月-2022年11月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积新开工面积250000%0-10012012012012月-2022年11月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速000%010102171.5亿元，同比增长32.48%。，昆山房地产开发企业到位资金为63.46亿元，同比下降月-2022年11月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比%增速800022年昆山市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势%02016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110.63%，涨幅较去年同期扩月-2022年11月昆山市新建住宅均价及环比变化%%1360010-0.5-1022年昆山市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势%86420期收窄月-2022年11月昆山市二手住宅均价及环比变化%%00210-0.5住宅市场|成交规模-新房11月，昆山商品住宅成交面积为285.9万㎡，同比下降套，同比下降18.3%。022年昆山市商品住宅1-11月成交量及同比走势%00002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，昆山商品住宅成交面积为27.45万㎡，环比下降住宅成交套数为2277套，环比下降22年11月昆山市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，昆山140(含)-180㎡面积段成交套数2.1%%2.1%22%4%0.1%22-1022-11140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下月，从总价段来看，昆山300万元以上总价段成交套数最32.1%32.1%27.27.%%0.1%0.1%住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，昆山20000(含)-25000元单价段成交点。26.1%0.1%0.1%22-1022-1125000(含)-30000元33.2%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元。5%0.0.1%0.1%0.1%%%%%22-1022-11叠加联排双拼独栋五房四房二房一房住宅市场|需求结构-新房月昆山市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0000000001000000010万00000000003220000706200509010万0000万0000000021710-供应011月，昆山商品住宅月均新批上市面积为19.43万㎡，同022年昆山市商品住宅1-11月供应量及同比走势%%002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，昆山商品住宅新批上市面积为9.56万㎡，同比下降69.34%。22年11月昆山市商品住宅新批上市面积走势300123456789101112供求关系-销供比月-2022年11月昆山市商品住宅供应及成交面积走势0月-2022年11月昆山市商品住宅销供比走势%200月-2022年11月昆山市商品住宅可售面积与库存去化时间000月86420企业-11月)昆山市企业成交金额排行榜1.1123456789-11月)昆山市企业成交面积排行榜123.11456789企业月昆山市企业成交金额排行榜1231456789月昆山市企业成交面积排行榜12341567番禺雅居89 住宅项目 1.1102华润置地润樾庭53保利正荣堂悦456987筑18花桥中骏世界城9合颂兰亭4.11.11堂悦 住宅项目 1保利正荣堂悦242.1103华润置地润樾庭545679.9889合颂兰亭4广电兰亭都荟98亭住宅项目1华润置地润樾庭22183456花桥中骏世界城78保利正荣堂悦9雅居乐聆湖雅苑镇93111堂悦乐聆湖雅苑住宅项目1华润置地润樾庭2235.218456保利正荣堂悦7雅居乐聆湖雅苑镇89花桥中骏世界城堂悦乐聆湖雅苑-基本信息华润置地润樾庭_效果图_楼栋整体m2华润置地(上海)物业管理有限公司苏州分公司884(2022-11)时间最新的成交价或报价60000000006000000000021-1121-1222-102-11513165000000000031884重点项目-成交情况月-2022年11月华润置地润樾庭成交量价走势月-2022年11月华润置地润樾庭成交量价走势华润置地润樾庭分户型成交情况00套数面积价1成交价-基本信息114#|在售在售在售售095㎡)三居(建面119㎡)四居(建面142㎡)1618个停车位，车位比1:1.24管理有限公司2022-03-151083(2022-11)时间50元/m2司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0022-0921-1121-1222-1030022-0921-1121-1222-10362551016122-1100月-2022年11月明玥逸庭成交量价走势2500020000150001000000套数面积价1成交宅市场|重点项目-户型图明玥逸庭_A1户型95㎡_3室2厅1卫1厨_95.0m2明玥逸庭_B户型119㎡_3室2厅2卫1厨_119.0m2明玥逸庭_D户型142㎡_4室2厅2卫1厨_142.0m2-基本信息悦悦待售苑项目基本信息243m2品牌地产,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产,公园地产7-24883(2022-11)09)时间2020-12注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年11月-2022年11月鹿鸣锦苑成交量价走势700000000020000021-1121-1222-102-1159267000000003231432883成交面积成交价格00苑分户型成交情况套数面积价1成交价999999住宅市场|重点项目-户型图鹿鸣锦苑_约168㎡_4室2厅2卫1厨_168.0m2苑_143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m2苑_天宸188㎡_4室2厅3卫_188.0m21场25328264园5仕泰隆模具城6园7708园960城栖印象花园11月昆山市商业项目成交面积TOP10 1场25328264仕泰隆模具城5园6707园8609园城栖印象花园 1心872闽商商业大厦3心4心535687471948城栖印象花园945花园 1心872闽商商业大厦3心4心535647194788城栖印象花园943花园撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率100.350.250.150.050-11月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1资2.472团131415发展有限公司195456业发展(集团)有限公司171055818729公司1701开发有限公司10-11月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1资2.472团1314发展有限公司1954551055617公司17018昆山市蟹村文化旅游发展有限公司1569业发展(集团)有限公司1