楼盘房地产楼王认筹营销策划方案

某地·某项目2栋楼王认筹方案一、货量和工程支持（一）2栋货量：82套类别户型面积/m²套数备注01户型02户型03户型四房两厅两卫三房两厅两卫四房两厅两卫14827首层架空首层架空首层不架空1101322728（二）工程支持1、4月10日前给出2栋精装楼王交楼标准、智能配套相关文件资料。2、4月25日前2栋精装房和4栋精装样板房交付到位。（三）促筹动作（五重钜惠，火热登记）1、登记礼：0元诚意登记即享开盘额外99折。2、认筹礼：客户认筹即送金条礼包1份。3、荐客礼：推荐新客户成功认筹，推荐人即送嘉荣200元购物卡一张。4、置业礼：买楼王送车位，仅限指定房源。5、老带新：老业主成功推荐新客户成交即享合同总房价的1.5%+5000元现金奖（税后，仅限2栋成交客户）。（四）物料清单（加入某项目升级后亮点和楼王代表户型）1、单张：楼王宣传单张，用于销售拓展/兼职派单，10000份。2、折页：楼王宣传折页，用于圈层拓展，1000份。（五）宣传推广（4月下旬主推楼王线）1、推广渠道（1）线上渠道：官微、朋友圈+定投、大V号头条、某地日报贴片、电视广告、客家房产网通栏+贴片、安居客。（2）线下渠道：电台、蒲丽顶桁架、条幅、国际酒店对面广告牌、奥园广场T牌、某地火车站T牌、梅县机场楼顶牌。（3）建议新增：某地收费站往工业大道方向前、后两面T牌（该T牌四面翻，建议投放前、后两面）。2、推广铺排推广渠道发布内容发布时间4.18线上+线下同步出街5.1精装楼王认筹盛启暨精装板房惊艳亮相促筹信息（五重好礼，火热登记）线上4.19（推文/单图/小视频）楼王户型价值点（产品系列）4.204.214.224.234.244.254.264.274.284.294.305.1楼王户型价值点（产品系列）楼王户型价值点（产品系列）楼王户型价值点（产品系列）精装楼王智能配套（智能化系列）精装楼王智能配套（智能化系列）精装楼王智能配套（智能化系列）精装楼王智能配套（智能化系列）认筹倒计时认筹倒计时认筹倒计时楼王认筹盛启暨精装板房惊艳亮相（六）楼王认筹圈层活动1、幼儿园招商沙龙会（1）4月18日下午举办幼儿园招商沙龙会，邀请某地本地教育机构、事业单位、意向客户、老业主等人员到访参加，以推介形式宣讲幼儿园招商奖励方案（30万），并输出2栋精装楼王五一认筹盛启信息。（2）中场抽奖：推介中场加入抽奖环节，活跃现场氛围。①一等奖（1名）：梦飞堡精品课程套餐*1份②二等奖（2名）：品牌养生壶*2台③三等奖（7名）：开学大礼包*7份（3）定制随手礼：商务办公三件套*50份，数量有限，送完即止。（4）美食品鉴：因疫情原因，建议挑选100人份独立包装的小零食放置在案场，供来访客户品尝。2、楼王认筹造势活动（1）转发赢好礼：4月20-24日期间，客户转发精装楼王认筹盛启活动单图/推文，即可在4月25-26日到访营销中心领取500g香米1份，每日30份，数量有限，先到先得。（2）集赞赢好礼：4月20-24日期间，客户转发精装楼王认筹盛启活动单图/推文，并集的68赞，即可在4月25-26日到访营销中心免费50元油卡1张，每日30份，数量有限，先到先得。二、拓展动作（一）周边拓展：4月28-30日，每日安排10名兼职，2人一组，每人300张/天，对横陂、河东、某地三个片区地铺式扫街派发楼王认筹单张。（二）社区拓展：由销售组队，按片区划分优先在某地片区内挑选老破旧小区，在小区门口设置展点，派发楼王认筹单张、拓展礼品（以日用品为主）等，向小区住户宣讲楼王认筹信息和相关奖励政策，每周留电不少于5批。（三）企事业拓展：由销售经理带队，挑选某地当地事业单位、机关单位等，以下午茶形式携宣传物料上门拜访，和企事业负责人洽谈相关推介事项，宣讲楼王认筹信息及企事业单位员工购房福利。（四）广告车巡游：4月25-30日，安排集团广告车对某地城区、乡镇主干道进行巡游，释放楼王认筹和精装板房开放信息。（五）高速路口举牌：5月1-5日，在、某地高速路口各安排1组兼职举牌，释放楼王认筹和精装板房开放信息。三、费用预算（具体以实际费用为准）序号1.物料营销物料数量1项1项1场1项1项50名费用预算/元备注7500/单张/折页2.渠道推广费用并入五一活动含布场/