公园投资协议与招商方案

1安居区凤凰山森林公园工程投资协议书一、协议当事人甲 方 乙 方为了加快凤凰山森林公园工程建设进度，促进旅游及相关产业进展，该工程承受公开招标(商)，双方协商全都达成如下协议：二、工程概况〔一)工程名称：遂宁市安居区凤凰山森林公园工程〔二〕建设内容：甲方规委会审定通过的工程区域内规划设计1乙方开发建设局部按规划实施,工程建设的规划指标和工程建设要求等须与该工程招商引资公告的相关内容完全全都。工程按审定的施工设计图、方案进展，原则上不作变更。如有重大变更须提交甲方规委会审查同意。〔三〕建设工期：24〔日历工期〕〔四)质量标准:按国家现行的相关建设工程质量标准要求施4A家4A级风景区。(五政府。三、投资回收1200亩中规划的商住用地配置凤凰山公园资。甲方分二次拍卖工程规划区内约200亩的商住用地,每次拍卖土地100亩左右，在工程进度到达50％之日起60日内拍卖土地10060置土地的起拍价为60万元/亩，公开拍卖配置土地所得价款甲方在扣除17％的征地调整、城镇住房保障基金和相关费用后，其余〔方不得挪用。2〔市〕的公益性工程与工程区的投资工程打捆实施。鼓舞乙方通过自当抵减乙方投资。3200现乙方投资的全额回收，区政府在安居城市规划区内〔凤凰山森林〔安居大道西延线旁边土地配置商住用地，以每亩40万元作为起拍价拍卖土地,其拍卖土地的收益甲方在扣除17%的征地调整、城镇住房保障基金和相关费用后，其余余额全部用于支付乙方的投资回购款差额。四、计价依据1、工程总量：按甲方审定的施工设计图、设计变更图及经甲方确认的增减工程量计算工程总量。2、价格计算:按2023年《四川省建设工程工程量清单计价定定。工程建设期间，假设甲方按形象进度拨付工程价款或者甲方拍卖土地乙方取得土地支付的土地出让价款作为甲方已付工程款,已拨工程价款和应付土地价款局部工程的造价，按财政投资评审的工程5%。3、价风格整：施工期间除因钢材、水泥、沥青等主要材料地方价格上涨或下跌，按投标时间安居区的材料信息价格与实际施工时间安居区的材料信息价格相比，对价格上涨或下跌超过5%的局部按实际价格据实调整〔5％以内不作调整〕外，其他材料、运输、人工等全部计价工程不作调整。4、按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。5、全部工程价款以安居区审计局的审计决算价款为该工程的总价款〔投资款。五、工程监管1、监管机构：该工程工程由甲方的建设、规划、国土、审计、财政等部门和监理公司组成。监理公司由甲方依法选定。2、质量监视：由施工单位履行相应质量安全治理职责，甲方成立的监管机构依法对工程质量、工程进度和施工安全进展有效的监视治理。六、双方职责1、甲方职责(1〕甲方负责办理本工程的法定手续,使工程建设具有合法性.(2〕甲方公开拍卖工程区内的建设用地，依法按程序办理土地使用权证.甲方依法行使对工程建设的工程质量、进度、安全等方面的监视治理。甲方维护工程建设正常的治安秩序.2、乙方职责乙方负责完善应由乙方供给的法定建设程序的全部资料。乙方按时投入土地征收、拆迁安置所需费用.乙方足额投入该工程的工程建设资金。乙方不得将本投资工程转包第三人,但乙方有权联合第三人投资.(5资；担当工程建设过程中的一切安全责任；担当因质量问题造成的返工和保修责任；按税法规定在甲方交纳相关税费。七、延期事由1、不行抗自然灾难.2、严峻治安大事影响施工.3、国家宏观政策调整等因素的影响。八、优待政策乙方在工程区内依法取得土地使用权从事房地产开发或其他202318号文件规定的招商引资优待政策。九、违约责任1、本协议签订生效后任何一方单方面不履行本协议商定,应付给守约方违约金300万元并赔偿损失,损失依据总投资额的10％计算。2、本协议履行过程中，乙方不按本协议商定如数、按时投资建设，致使该工程各分项主要工程逾期30日仍不能完成，视为违用。十、其他商定1、本协议甲、乙双方签字之日起生效，并附该工程招商引资公告。216建设、规划、发改、审计、招商、税收、工商、水务、农业、林业13、分项主要工程内容、工期等未尽事宜另行协商签订补充协议.10凤凰山森林公园工程招商方案一、工程名称凤凰山森林公园工程二、工程概况安居区规委会审定通过的工程区域内规划设计方案涉及的相关工程。三、投资范围1、土地征收整治、拆迁安置等；2、公园规划区内工程建设；1四、建设条件：工程正在规划中。五、建设工期：24个月〔日历工期。六、合作模式1BT模式带规划拍卖配置土地；、代付费用〔土地征收整治、拆迁安置和设计费用等10003、付款方式：建设期内不支付工程款.按收支两条线原则，由拍卖配置土地的收益，支付投资方的工程投资款。七、资格要求120232、建设单位必需具有园林绿化工程施工壹级资质。3、公园内道路建设单位必需是有市政公用工程施工贰级及以上资质。安居区凤凰山森林公园整体开发工程建议书—、工程名称凤凰山森林公园整体开发工程二、工程概况凤凰山森林公园位于遂宁市安居区中心城区北侧，紧邻城市行政中心,西起白马河滨河干道，南至安居大道，北至雷家沟,南北宽约1300米，东西宽约1200米，规划面积约1.12平方公里.其中0.92300三、工程背景及必要性凤凰山森林公园位于川中丘陵区，属于典型的浅丘地貌，其山中一道绿色的屏障.凤凰山山形丰富多变，从北向及东西两侧延长，中间形成多个山谷.1、凤凰山森林公园建设是维护城市生态环境的重要途径。城市是人口密集区，凤凰山森林公园的建设，不仅仅给市民提居城区环境、维持生态平衡具有重要的作用。建设完成后公园内大量的绿色植物,既能维持和改善安居城区范围的大气碳循环和氧平衡,又能调整城区的温度、湿度、净化空气、水体和土壤,还能促进城市通风、削减风害和降低噪音，建成后将真正发挥其城市之“肺“的巨大效益。2、建设生态田园城的必要条件。建区以来,安居区始终秉承科学进展的理念,坚持“生态立区、融城极化、突出特色”的进展方针，走绿色经济之路、市区联动之路、差异进展之路。凤凰山森色经济安居的重要内容.3、完善城市系统功能的必定选择.城市是由很多系统组成的一个综合性社会系统，城市园林绿地系统设城市规划建设不行为满足城区居民休闲健身、融入自然供给了游憩场所；公园建成后将有助于提升城市文化品位，弘扬安居区凤凰文化，将会使安居城区功能更加完善。四、投资估算与分期建设规划13128凤凰山森林公园投资估算汇总表工程名称金额〔单位:万元)文化旅游巡游设施3947旅游根底设施2192凤凰山园区绿化及生态环境培育1935园区旅游效劳建设3305工程建设其他费1164预备费585合计13128依据安居区城市建设状况及本次工程规模和现状条件分析，公5〔2023—-2023〕全部完成。1、一期建设，占地86.29公顷〔20232023〕恢复山体生态体系建设，完成一期根底绿化、管网系统及道路系统建设。建设完成一期巡游工程和配套设施，具备森林公园根本的生态体系和游人接纳功能。同时完成二期建设的前期预备工作。60％78772、二期建设，占地44。71公顷〔2023-—2023〕整的巡游体系，使其成为具有生态、景观、休闲、康体及科普为一体的城市森林公园。405251五、资金来源或回购保证1、政府配置凤凰山森林公园内或城区等值的土地作为回购担保,配置土地出让价款在扣除相关税费、基金后全额用于本工程建设.2、乐观向上级争取工程资金。六、效益分析社会效益：释放安居城市进展空间，提升公园周边地带国有土地使用价值。公园的建成有作调整城区的温度、湿度、净化空气、着安居区城市的进展，公园四周交通便利，设施齐全，凤凰山森林公园必将成为市民身边的一座休闲后院。20-30%左右。七、合作方式承受带规划拍卖工程方式建设.由投资方代行支付工程前期经费，区政府按肯定的利率支付财务费用；从工程竣工验收合格移交用。