楼宇自动控制系统维护保养规程

楼宇自动掌握系统维护保养规程1、范围BA中主机、NCU、DDC、传感器的状态、掌握功能的维护保养。2、保养频次日常保养：弱点修理工每月清洁掌握箱，巡查监控点至机房主干线跳线连接是否完好。定期保养：每半年一次，一般安排在春、秋季随空调系统换季保养时进展3、工作流程、工作方法与质量标准If卜泄备

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BMSOASBASIBMS符号

英文名 中文劣或辭樺ATM

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异步传输樱式罪对称数字用户线B-ISDXbroadbandISDNnaiTSTUaijdISDN ISDNISDN10ISW

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St不间斷电源」壷接数字捽制器混合朮纤同轴网同步数字分组网JU5丧示腐边，楼、户》电甩卫星接收播故系统弱电系统运行治理规定掌握计算机保持开启。每月对系统相关数据进展备份。掌握点定义、预定日程表等参数不行随便修改。保持设备表而清洁。严禁于掌握电脑上运行自带软件及玩耍。当有“危急告警”发生时马上查明及检修。—切元器件、线路不得随便更改。火灾自动化系统〔FASfireautomationsystem中控室执机员负责中控室内 火灾自动化系统〔报警系统、BTM系统、联动柜等〕24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应马上派人前往检查。确认火情后，通过播送和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。如有设备故障，中控室执机员准时通知工程治理部进展修理处理。执机员要负责中控室的清洁工作。保持地面、墙面、设备无积尘、水渍、油渍。524 工程治理部依据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消防进展H常维护保养。525 工程治理部和客户效劳部每月定期对大厦消防系统模拟监测试验，确保消防设备处于正常状态。5.2.6消防系统如因维护或其他缘由，要临时转变消防系统的状态〔如手动/自动等〕，效劳部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。保证系统不连续电源的开启。系统的不连续电源严禁使用监视设备以外的负载。楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。未经主管的同意，严禁修改系统参数。系统参数修改后应记录在当值R志上并既时通知当值监控员。每天巡查系统运行状况一次，觉察特别马上处理并记录在当值日志上。系统有关的参数修改和重大修理都应记录在保养表格上。38小时内修复，监视器和线路故障应2个工作日内修复。有关修理状况记录在当值日志上。配线架没有用的跳线应撤除。去除配线架、光纤机架、楼层配线架上灰尘，保持设备清洁。检查紧固有关的绕线架和模块。检查配线架上的标志，觉察缺失马上补充。工作完成后应随时填写相关记录。通信网络系统秽信息，马上停顿播放，并准时向专业主管汇报。于正常运行状态。机房内严禁使用非工作用电器设备，严禁挪用消防器材，并认真执行大厦各项相关治理制度。值班人员必需严格遵守各项规章制度，不得将与工作无关的物品带入机房，制止在机房内吸烟。疼惜机房设备，保持设备、工具、仪器、仪表及环境的清洁，设备做到摆放整齐，有人负责。检修机房内设备，须报本专业主管后，有组织的进展工作。未经培训考核人员不得操作机房内的设备。关键设备、设施、自动化掌握装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。每天检查系统设备，确保用户能接收到图象清楚、良好的信号。检查全部接收机、邻频调制器、处理器、制转器等设备接头是否接触良好。记录表格《楼宇自控运行记录》《消防系统运行记录》《播送系统运行记录》《工程治理部工作值班日志》《工程治理部机房外来人员登记表》附加说明：1.本标准由工程治理部门组织起草、审核、批准。本标准由工程治理部门负责解释、修订。工程治理部电脑网络运行治理制度范围于中心网络运行治理。2编制依据/引用文件工程治理部电脑网络运行治理制度公告栏的使用治理规定方。的地方。目的是让本部门或其他部门人员进展查询资料和信息共享。效劳器上的用户数据：是以部门为单位备份文件的地方。部门经理要每天早晚两次定期扫瞄邮箱和公告栏的公告内容。电脑工程师进展操作。〔或其委派人员〕要准时进展填写，不得随便更改其他的内容。E-MAIL和保密性。作。因计算机容量有限，部门对自己公告栏的内容要准时更。上。的治理，尽量削减所占用的网络资源。3.1.11行政人事部要定期对邮件和公告栏的使用效率进展抽查，凡未在指定时间 对公告栏和邮件进展回复的由行政人事部进展记录。3.2.E-MAIL的使用治理规定321但凡重要文件、信息和直接向领导进展汇报的文件要用E-MAILffl要其他部门供给的文件和资料〔重要的〕E-MAIL发送。E-MAIL进展发送。322.E-MAIL免误事。制止使用无主题邮件。2M成路由堵塞，使用中应尽量削减图片的发送。限于邮箱容量有限〔25M,各部门邮件不能无限制地在效劳器中留存。邮箱使用者要定期删除不必要的文件，并清空已删除邮件中邮件。网络治理规定3.3.1.3.3.2.

中心的各个部门和个人在使用网络过程中必需遵守国家有关法律、法规。行统一标准和治理，不定期检查其使用状况。〔但不局限于〕及盗用他人账号等。源的用户必需依据网络中心对各种资源的使用规定按时更换用户密码。

IP地址。源，制止未经授权或超出授权范围使用网络资源。电脑使用治理规定自使用外来光盘。对使用中的电脑显示器〔CRT要制止在散热器上方用物品进展遮盖， 以免影响散热。制止抽出正在读写的软盘，以免造成软盘的损坏。坏硕盘。对于长期时间不用的电脑要拔掉电源线。宽带的使用治理规定制止在网上玩玩耍和下载玩耍。不得扫瞄政府制止上的网站。3.53OUTLOOK邮箱。C:盘名目下面。3.5.5.3.5.6.3.5.7.

不得关闭电脑防火墙。觉察问题不得擅自解决，要请电脑工程师处理。不得随便更改电脑设置。总值班监视和治理非工作期间电脑使用状况。生记录附加说明：1本标准由工程治理部负责起草、由中心主管领导负责审核、中心总经理批准。2. 本标准由工程治理部负责解释、修订。保安监视系统运行治理规定保证系统不连续电源的开启。系统的不连续电源严禁使用监视设备以外的负载。楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。未经主管的同意严禁修改系统参数。控员录上。382个工作日内修复。有关的修理状况记录在相关记录上。稳定运行。推断并记录。理。一般缺陷：对运行虽有影响，但尚能坚持运行者。列入年度检修打算。主管定期检查设备缺陷记录状况，并进展组织、打算、解决。案。录，加强巡察。1.按保养打算表做系统保养。.3.CD4.检查切清洁扩音机散热器上的尘土。保养完毕后选择局部楼层做测试，并填写消防中心设障应于 小时内修复。〔 2〕修理保养规程每天使用相应软件工具扫描掌握电脑硬盘。依据保养打算做系统保养。NCU状态，觉察不在线故障马上处理。留意后备电池冲放电状况，每天检查一次。留意电脑显示的各掌握模块工作状况。NCU保养时应关闭电源，其余各掌握箱可带电作业。保养时着重检查端子接线状况及接插件。保养时选择肯定数量的掌握点进展测试。保养状况记录于楼宇自控系统设备检查表上。强电主管岗位职责求。负责制定本专业的设备运行治理方案，制定能源统计和节能措施。员整理归档。负责本专业的大事记，每月报工程部汇总。按月编制与之配套的备品、备件打算，每月汇总物品消耗状况上交工程部。负责本专业的应急预防措施的制定、实施。提出改进措施，并催促改进工作，确保专业工作场所内的人员无重以上事故。定期检查本专业系统各类设备的运行状况，觉察故障和隐患准时带着员工处、抢修。负责对本专业对外分包的修理、保养工程进展质量检查。检查专业工具的保管、使用状况，确保正常操作所需要的工具。弱电主管岗位职责(1)在工程部经理的领导下，负责治理本系统的员工和所辖设备。施。求和工作指令。料消耗与各项经济指标提出分析报告，提高工作效率。提出本系统的备品备件选购打算，帮助选购专业性较强的工具或零件。的洽谈审定，监视并验收施工。负责与相关业务主管部门进展业务联系。负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。每周对本系统设备进展巡察，觉察问题准时实行订正措施。技术状态。及工作中的违章、违例大事有权建议部门经理做出各种惩罚打算。弱电系统治理规定各设备处于良好状态，系统设置放于自动状O各班将各设备运行状况记录清楚。O依据保养打算做好各设备的保养。4 与故障报警准时处理并记录于运行状态。对外委设备的承包商做好监视。各设备的元器件，参数不得随便更改。严禁在系统各计算机上使用自带软件。弱电系统修理保养规程1. 弱电系统设备由弱电组负责修理保养。弱电主管每年 月制定下一年度的保养打算并负责实施。工作过程留意做好防静电措施。对要抽出的部件和撤除的端子做好记录。后备。尘器或小气泵进展清洁。依据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。工作完毕后要测试被保养设备并填写有关表格。弱电组岗位职责负责用户直线、专线的开通及修理。每班巡查消防监控中心设备一次。负责公共区域内弱电系统设备的修理、保养。负责为用户室内弱电设备供给有偿修理效劳。每班一次防火安全检查。每周一