房屋出租合同

Word-21-房屋出租合同条：关于房屋租赁期间的有关费用。篇一

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费；

2、煤气费；

以下费用由甲方支付：

1、供暖费；

2、物业管理费；

条：交付房屋期限。篇二

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

房屋出租合同篇三

甲方（出租方）：_________

住宅：_________邮编：_________

【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

【托付】【法定】代理人：_________联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

住宅：_________邮编：_________

【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

【托付】【法定】代理人：_________联系电话：_________

按照《合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称"《条例》"）等法律规矩，并结合《关于本市强化租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法》（沪府办发[XX]34号文印发，以下简称"《平安管理看法》"），甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，经商议全都，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条出租厂房状况

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室（部位）_________（以下简称"该厂房"）。该厂房出租【建造面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方展示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证实】【法律规定其他权利人证实】，权证编号：_________;并已告诉乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）情况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的另外有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

其次条租赁使用性质和生产用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方允诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的另外产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建造面积】【使用面积】租金为（_________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可商议对租金举行调节。有关调节事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五条保证金和其他费用

5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。

5.3【甲方】【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时光：_________。

第六条厂房的使用要求

6.1甲、乙双方在签订本合同时，应按照平安生产法律、规矩的要求以及《平安管理看法》其次、三、五条的规定，同时订立《平安生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。

6.2甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内举行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】

6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。

6.4租赁期间，甲、乙双方应按照《平安生产管理协议》的商定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房举行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告诉乙方，责令乙方举行整改。

6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可举行。

第七条厂房返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应该符合正常使用后的状态。返还时，甲方按照合同附件(二)的商定举行验收，并互相结清各自应该担当的费用。

第八条转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或所有转租给他人。

8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《平安生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《平安生产管理协议》。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而转变。

8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房举行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《平安生产管理协议》。

8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。

（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。

（五）甲方已告诉乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)_________。

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的。

（三）甲方发觉乙方未按《平安生产管理协议》仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告诉乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事其次条第一款商定之外另外产品的生产经营活动的。

（五）乙方未征得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运送、储存、使用危急物品或处置废弃危急化学品的。

（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

（七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

(八)_________。

第十条违约责任

10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内举行修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

10.2因甲方未在该合同中告诉乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.4租赁期间，按照本合同第六条的商定，【甲方】【乙方】不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应担当赔偿责任。

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自转变厂房建造结构，违背有关技术标准和消防平安规定，举行电力线路等装修工程，转变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

10.6非本合同规定的状况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条解决争议的方式

11.1本合同受法律、规矩管辖。

11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应商议解决；商议解决不成的，双方同意挑选下列第_________种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向_________人民法院起诉。

第十二条其他条款

12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应该书面告诉乙方，并向乙方允诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的看法。

12.2本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理记下备案，领取房屋租赁合同记下备案证实，同时将《平安生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

12.3本合同经记下备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止记下备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同记下备案或变更、终止记下备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。其中，因合同变更，《平安生产管理协议》需作调节的，则应在调节后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理《平安生产管理协议》备案的注销手续。

12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明了，并愿按合同规定严格落实。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12.6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

托付代理人签署：_________托付代理人签署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

经纪机构名称：_________

经纪人姓名：_________

经纪人执业证书号：_________

附件

附件（一)该厂房的平面图(略）

附件（二)现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同）情况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的有关事宜。

附件（三)平安生产管理协议(略）

说明

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局按照《合同法》、《上海市房屋租赁条例》，结合《关于本市强化租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法》（沪府办发[XX]34号文印发），以及国家和本市规划、消防、建造设计、平安生产等有关规定而制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则商议确定租金的厂房租赁行为。（闲置厂房依法暂时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》。）本合同条款均为提醒性条款，供租赁双方当事人商定采纳。合同中的未尽事宜，可由双方当事人商议全都后，订立补充条款予以明确。

二、本合同条款中，"【】"内容为并列的挑选项，双方当事人可按照实际要求挑选，不予挑选的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应互相校验有关身份证实，其中，出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证实。

四、本合同签订后，租赁当事人应按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理记下备案，领取租赁合同记下备案证实。

五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。

六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应该要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。

条：修理养护责任。篇四

《一》甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律规矩规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内举行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延伸租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。

5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、守卫等工作，乙方应落实当地有关部门规定并担当所有责任和听从甲方监督检查。

6、出租人应该履行租赁物的修理义务。

7、因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者所有毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或者不支付租金；因租赁物部分或者所有毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人能够解除合同。

8、承租人应该妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应该担当伤害赔偿责任。

9、承租人经出租人同意，能够对租赁物举行改善或者增设他物。

10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出举行修理须提前____日书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。

乙方向甲方提出修理哀求后，甲方应准时提供修理服务。

对乙方的装修装点部分甲方不负有修缮的义务。

11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。

12、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

房屋出租合同篇五

出租方（甲方）

承租方（乙方）

按照《合同法》及有关法律规矩，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有些门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必需在租赁期满1个月之前告诉甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清全部费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必需按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体结构的前提下，可举行装修装点；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违背，按相关部门的管理方法处理。水、电设施浮现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方担当。

六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施（含水、电、门、窗和下运河）及周围环境，如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必需提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）本合同在履行中若发生纠纷，应利用双方商议解决；商议不成，可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方商议作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

家庭地址：家庭地址：

签约日期：年代日签约日期：年代日

条：租金。篇六

该房屋年租金为（人民币大写）_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由随意调节租金。

条：付款方式。篇七

乙方按______支付租金给甲方。

房屋租赁合同篇八

出租方（甲方）：承租方（乙方）:

按照《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力义务关系，经双方商议全都，签订本合同。

一、甲方同意将坐落在的房屋出租给乙方作用途使用。

二、甲乙双方约定上述房屋租金为人民币整（￥元），租赁期自年代日起至年代日止，租金按结算的形式支付给甲方，由乙方在每的日前缴付当月租金。

三、乙方向甲方交付押金人民币元，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业期间的一切费用后，甲方将押金无息退回给乙方。本押金不得用于租赁期满前抵付租金。

四、乙方每月需依时交付租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金或终止合同。

五、乙方应正常、合理使用该物业的设施；因乙方使用不当或不合理使用，造成该物业或其内部的设施浮现故障，乙方应负责准时修理和赔偿。

六、乙方未经甲方同意，不得对房屋举行扩、加、改建或转租、转让、分租或与其他人相互使用房屋，否则甲方有权终止合同。

七、乙方在租赁期内，必需遵守国家法律、规矩，以及市、街道、管理小区的有关条例规定。

八、租赁期内，水、电、有线电视、电话、卫生等费用由乙方负担。

九、甲方在租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方。乙方在租期满停租时提前天告诉甲方。

十、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租该房屋，应提前日与甲方商议，双方另行签订合同。十一、租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除契约的，若甲方违约，甲方应退回租赁押金给乙方；若乙方违约，甲方有权没收乙方交纳的租赁押金。

十二、如因不行反抗力的缘由，造成本契约无法履行时，双方互免违约责任。

十三、考究卫生，不随地吐痰、不随地丢垃圾，垃圾袋的脏水不滴漏在楼梯及公用场所。卫生巾及一切废物不往下水管及厕所里冲，否则阻塞了由乙方自行担当负责。

十四、注重防火，不任凭带外人进入本楼宇内，出入要关上大门，不将钥匙交给非租客使用。十五、楼梯灯费、电视、卫生费每月共元。

十