第3章补充-工程清单计价

3.5工程量清单计价工程量清单计价概念：招标人提供工程量清单，投标人根据清单内容及格式自主报价的计价方式。清单计价模式下造价组成：《建设工程工程量清单计价规范GB50500—2013》第1.0.3条规定：“建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。”相关知识回顾1.工程量清单应采用综合单价计价。解释：工程量清单计价法又叫综合单价计价法，综合单价是工程量清单计价的核心。新《规范》规定：工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

综合单价＝人工费+材料和工程设备费+机具使用费+企业管理费+利润+由投标人承担的风险费用3.5.1工程量清单计价一般规定2.投标人必须按招标工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称，项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致3.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.5.2分部分项工程项目清单计价分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据综合单价计算。分部分项工程项目清单如何计价：分部分项工程费=∑（分部分项清单工程量×综合单价）计价步骤：1.分部分项工程项目清单综合单价分析计算;2.分部分项工程项目清单计价已在招标工程量清单给出投标报价，由投标人计算3.5.2.1综合单价分析计算——组价概念清单项目组价概念回顾：清单分项工程项目与定额分项工程项目设置的区别项目《13计价规范》附录：给排水管道工程清单项目设置（摘录镀锌钢管）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容031001001镀锌钢管1.安装部位2．介质3.规格、压力等级4.连接形式5.压力试验及吹、洗设计要求6．警示带形式m按设计图示管道中心线以长度计算1.管道安装2.

管件制作、安装3．压力试验4.

吹扫、冲洗5．警示带铺设综合实体多项工作内容安装工程综合定额给排水工程中某规格镀锌钢管等定额子目设置定额编号子目名称计量单位工程量计算规则工作内容C8-1-103室内镀锌钢管(螺纹连接)

公称直径(mm以内)2510m按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。1.管道及接头零件安装2.水压试验或灌水试验3.管卡及托钩制作安装

C8-1-411管道消毒、冲洗公称直径(mm以内)50100m1.溶解漂白粉2.灌水、消毒、冲洗非综合实体工作内容单一细化《计价规范》只规定了分部分项工程清单项目的编码、名称、特征描述、计量单位、计算规则和工程内容，但没有直接与清单项目相对应的定额可以直接套用来计价——有量无价由于清单项目是一个“综合实体”，其工作内容包括一个或几个定额子目，在计算清单项目综合单价时，必须依据其包含的相应子目来计价，这就产生清单项目组价的概念。清单项目组价:清单项目综合单价的形成过程称为清单项目组价。它是按照工程量清单及其“项目特征与工程内容”，利用企业定额或其它市场价格信息，通过计算清单项目包含的定额子目的费用，再汇总计算形成清单项目的综合单价。综合单价计算过程：确定组价项目（定额子目）——计算各组价项目的定额工程量（组价工程量）——确定人工、材料、机械台班的单价——确定管理费费率和利润率——综合单价组成计算（分部分项工程量清单综合单价分析表）例1人工平整场地887.59m2

计量单位和预算一致，工程量计算规则也一致，在清单的项目特征和工程内容无任何其他描述，因此，仅执行一项预算基价子目就行3.5.2.2综合单价分析计算实例内容计算过程及计算结果人工费=2.1847*887.59=1939.12材料费机械费管理费=0.3208*887.59=284.74利润=（1939.12+284.74）*0.075=166.79税金=（1939.12+284.74+166.79）*0.0341=81.52总计=1939.12+284.74+166.79+81.52=2472.17综合单价=总造价/清单工程量=2472.17/887.59=2.79工程名称：××采暖工程第1页序号项目编码项目名称（特征、内容）计量单位工程数量1030801002001钢管DN20手工除锈防锈漆和银粉漆各一遍m13.352030801002002钢管DN25手工除锈防锈漆和银粉漆各一遍m6.73030803001001阀门DN20个24030803001002阀门DN25个15030805001001铸铁散热器813片

1126030807001001采暖系统调试系统

17Y030808001高层建筑增加费项

1

分部分项工程量清单

针对上述分部分项工程量清单，进行单综合单价计算分析。列出钢管DN20的清单价计算方法，其余项方法相同。例2：分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码030801002001项目名称钢管安装DN20计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润8-48管道安装DN2010m1.33578.6923.1748.5105.130.9364.7514-1手工除锈10m20.16814.621.869.012.460.311.5114-53防锈漆10m20.16811.612.317.161.590.391.214-57银粉漆10m20.16811.615.817.161.590.981.2人工单价小计110.732.6168.6643元／工日未计价材料费（元）

112.65综合工日合计1.335*1.83+0.168*(0.34+0.27+0.27)=3.92(工日)工程名称：某采暖工程标段：第页共页清单项目综合单价（110.7+32.61+68.66+112.65）/13.35=24.32材料明细主要材料名称、规格、型号计量单位工程数量单价（元）合价（元）暂估单价暂估合价焊接钢管DN20m1.335*10.2=13.628.00108.96酚醛防锈漆kg0.168*1.31=0.2213.22.90酚醛清漆kg0.168*0.33=0.0614.20.85其他材料费材料费小计（元）112.65工程名称：××采暖工程第1页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价1030801002001钢管DN20m13.3524.32324.672030801002002钢管DN25m6.738.77259.763030803001001阀门DN20个242.2984.584030803001002阀门DN25个150.2350.235030805001001铸铁散热器813片11234.493862.886030807001001采暖系统调试系统188.4088.407Y030808001高层建筑增加费项128.3328.33合计元4698.85综合工日工日

14.34+0.43+0.3=15.07分部分项工程量清单计价1）已知广州地区某八层办公楼给排水安装工程室内某给水管招标工程量清单如下表项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价031001007001复合管1.沿墙暗装2.给水3.镀锌钢塑复合管4.DN25δ=4螺纹连接5.压力试验及吹、洗按规范要求m109.2例3：企业以某定额结合企业及市场情况计价（2）某投标人根据企业以《10安装综合定额》为计价依据，并根据企业的实际情况，确定人工单价为80元/工日，辅材价差系数为12%，利润率为15%（以人工费计算），机械费不作调整，DN25δ=4钢塑复合管材料价格按市场为29.63元/m，管理费以一类企业取费。试编制该给水管清单综合单价分析表。解：（1）组价项目工程量：根据清单项目特征以及定额规定，可知，该清单项目包括两项组价工程：①给水管道安装，②给水管道消毒、吹洗注意：项目特征描述中还有压力试验，“给水管道安装定额子目”工作内容包括了压力试验，故压力试验不是该给水管安装清单项目中的组价项目。组价项目的工程量：①给水管道安装：定额工程量计算规则：同清单工程量计算规则，故定额工程量=清单工程量=109.2m=10.92（10m）②给水管道消毒、吹洗：同管道安装工程量计算规则，故，定额工程量=管道安装清单工程量=109.2m=1.092（100m）（2）计算综合单价各组成费用计算：查《2010安装综合定额》，相关定额子目如下定额编码项目名称单位人工费材料费机械费一类管理费二类管理费三类管理费四类管理费C8-1-196室内钢塑复合给水管公称直径(mm以内)2510m79.7653.77022.1119.2516.8514.75C8-1-411管道消毒、冲洗,公称直径(mm以内)50100m20.614.1405.714.974.353.81定额子目未计价材料为钢塑复合给水管，定额消耗量为[10.2]/10m；定额人工单价为51元/工日（2）计算综合单价各组成费用计算：1）人工单价计算①C8-1-196人工费单价=（定额人工消耗量×企业人工单价）=（人工费÷定额人工单价×企业人工单价）=（79.76元÷51元/工日×80元/工日）=125.1元/10mC8-1-411人工费单价=32.312）材料费单价计算①C8-1-196辅材费=（定额材料费单价×（1+辅材价差调整系数））

=[（53.77×（1+0.12）]=60.22（元）C8-1-411辅材费=15.843）利润计算①C8-1-196利润=人工费×利润率=125.11×0.15=18.77C8-1-411利润=4.85

分部分项工程项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1031001007001复合管1.沿墙暗装2.给水3.镀锌钢塑复合管4.DN25δ=4螺纹连接5.压力试验及吹、洗按规范要求m109.253.435834.56本页小计5834.56合计5834.56

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。3.5.3措施项目清单计价单价措施项目：措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。总价措施项目：措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，自主确定。措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。措施项目清单计价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险因素（不包括规费和税金），与分部分项工程费的构成相同。措施项目清单计价表-表08投标人可以根据规范和施工组织设计、施工方案进行项目增减和调整投标人填写自主确定单价措施项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1031301003001平台铺设、拆除搭设高度10m钢平台㎡23616438704本页小计38704合计38704

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。措施项目清单计价表——表-11序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注1031302001001安全文明施工费定额人工费252096502031302005001雨季施工费定额人工费+定额机械费0.4375603

（略）合计247210总价措施项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页投标人可以根据规范和施工组织设计、施工方案进行项目增减和调整投标人填写自主确定3.5.4其他项目清单计价其他项目应按下列规定计价：1暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；2暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；3暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；4计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算；5总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。其他项目清单计价——汇总表（表-12）其他项目清单与计价汇总表工程名称：标段：第页共页序号项目名称金额(元)结算金额(元)备注1暂列金额350000明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价—明细详见表-12-22.2专业工程暂估价200000明细详见表-12-33计日工27494明细详见表-12-44总承包服务费20760明细详见表-12-5合计598254—

注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。红色框：

招标人填写投标人估算按招标工程量清单金额填写其他项目清单计价——暂列金额（表-12-1）暂列金额明细表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注1自行车棚工程项100000正在设计图纸2工程量偏差和设计变更项1000003政策性调整和材料价格波动项1000004其他项50000合计350000—注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。完全按招标工程量清单填写其他项目清单计价——暂估价（表-12-2）材料（工程设备）暂估单价及调整表工程名称：标段：第页共页序号材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量单价(元)合价(元)差额±(元)备注暂估确认暂估确认暂估确认单价合价1钢筋（规格见施工图）t2004000800000用于……2低压开关柜（CGD190382/220v)于……合计845000注：1.此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中完全按招标工程量清单填写其他项目清单计价——专业工程暂估价（表-12-3）专业工程暂估价及结算价表工程名称：标段：第页共页序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额(元)差额±(元)备注1消防工程合同图纸标明的以及消防工程规范和技术说明中规定的各系统中的设备、管理、阀门、线缆等的供应、安装和调试工作200000合计200000—注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。完全按招标工程量清单填写其他项目清单计价——计日工（表-12-4）计日工表工程名称：标段：第页共页编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)合价暂定实际1人工1.1普工工日100808000人工小计80002材料2.1钢筋t3400012000材料小计120003施工机械3.1自升式吊台班65503300施工机械小计4.企业管理费和利润（按人工费的18%）4194总计27494按招标工程量清单填写投标人自

主确定其他项目清单计价——总承包服务费（表-12-5）总承包服务费计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程200000提供施工工作面并对施工现场统一管理，对竣工资料统一……项目价值7140002发包人供应材料845000对发包人供应的材料进行验收及保管……项目价值0.86760合计20760按招标工程量清单填写投标人自主确定注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。3.5.5规费和税金项目计价《13计价规范》第3.1.6条：规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用3.5.5规费和税金项目清单表规费、税金项目计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）1规费2390011.1社会保险费188685（1）养老保险费定额人工费83860014117404（2）失业保险费定额人工费838600216772（3）医疗保险费定额人工费838600650316（4）工伤保险费定额人工费8386000.252096.5（5）生育保险费定额人工费8386000.252096.51.2住房公积金定额人工费8386006503161.3工程排污费按工程所在地环境保护部门收取标准，按实计入2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额77092963.41262887合计501888招标人填写投标人根据规定填写