江苏省姜堰市某商住小区工程监理细则

一、专业工程特点：姜堰市**商住小区工程，位于繁华的闹市中心，整体外形设计仿明清风格，立面造型丰富。该工程分为砖混住宅和钢筋砼框架商住房两部份。砖混基础为钢筋砼墙下C25砼条形基础、M10水泥砂浆基础标准砖砌体，主体结构为C20砼构造柱、圈梁、现浇板，烧结多孔砖M10混合砂浆承重墙；框架结构采用C30钢筋砼条形梁式基础，C30钢筋砼框架柱、梁、板，内墙为加气砼块M5混合砂浆砌筑，外墙为KM1砖M5混合砂浆砌筑。二、监理工作流程：1、质量控制流程：审查施工方案（包括质量标准、安全措施、质保体系、进度计划等）；对于进场的设备、材料检查验收；巡视检查、重要部位进行旁站，要求承包方做好各项工作；收到验收单及时现场验收；组织竣工初验评定质量等级；参加竣工验收；2、进度控制流程：审批总进度计划；做好项目前期准备工作和材料设备供应的控制管理工作；监督施工进度计划的实施、审查进度报表；审批工程的延期；定期向业主提供进度报告；及时进行工程进度资料的整理工作。三、监理工作控制目标及控制要点：（一）监理工作控制目标：工程质量按施工合同要求；工期180天（二）控制要点：序号质量控制要点控制手段1定位放线测量、现场检查2基槽标高测量、现场检查，勘探设计人人员现场验收收3水泥、砂、石质量量审核试验报告、现现场检查4钢筋规格、尺寸、焊焊接审查合格证、复试试报告、试验验报告抽查5钢筋的连接、框架架接点平行检查6砼配合比审核试验报告、现现场检查用表表7砼的坍落度抽查8梁、板、柱钢筋保保护层抽查9梁、板、柱轴线标标高、板高抽查10框架柱的垂直度轴轴线现场检查11框架梁、柱的模板板的支立现场检查四、监理工作方法及措施：根据业主的委托的工作内容及工程项目的特点，组织如下的监理组织。总监：现场监理：土建水电安装根据监理规划在工程实施阶段做好事前、事中、事后的质量控制和进度控制。重点抓好安全、质量工作，采用抽查、平行检查和巡视检查的方法对控制的要点把关。监理工作过程中主要工作方法及措施如下：（一）基础施工阶段监理工作方法及措施：审核基础工程施工方案；对建筑物定位放线、标高验收签证；遇暗河塘、窨井应由勘察设计人员到现场处理，根据设计人员提出的处理方案做好地槽的验收工作；监督回填土按设计要求回填夯实；参与分部各分项质量的施工自检资料的核定，监理基础施工阶段验评定资料，保证质量保证资料的完整性、真实性。（二）监理工作方法及措施：严格工序交接检查（包括隐蔽验收）经监理人员认可后进行下道工序；检查并做好主体结构的轴线、标高、垂直度控制，要求施工单位有明显标志供检查；主要建筑原材料要有符合标准要求的质量合格证。须复试的要有复试合格报告；监督检查砼、砂浆的配合比，抽查配比计量的准确性；隐蔽的分项工程必须经验收合格，办理签证后方可隐蔽施工；夏季、雨季、冬期施工要有专项措施；主体结构施工全部完成时，应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理归档。并督促施工单位将质量遗留事项处理完毕，及时办理好主体质量验收手续。（三）质量控制方法：检查施工单位模板施工方案和现场模板的质量，安装要有足够的刚度、稳定性及承载能力，保证工程结构各部分形状尺寸，位置的正确，接缝不应漏浆；竖向结构的模板底端处应留设垃圾清理槽，待垃圾清理干净浇注砼前封堵；检查模板顶撑、纵、横等间距，安装做到稳定、可靠；砼施工过程中实行旁站和巡视检查，以便一旦发生问题随时得到妥善处理；注意控制模板安装的偏差；模板及其支架拆除时砼的强度应符合设计及有关规范要求，在拆除时应注意保护砼表面的棱角。（四）钢筋工程：钢筋加工过程中，钢筋的级别、种类、直径、加工的形状、尺寸须符合设计要求；钢筋表面应清洁、无损伤、油渍、平直、无局面、曲折；钢筋接头位置、搭接及锚固长度、保护层符合设计要求；焊工要有上岗证，焊条、焊剂要有合格证；砼柱与砌体连接的拉接筋长度、规格、数量符合设计要求。（五）砼工程：水砂、砂石等粗细骨料应按规定分别堆放，不得混杂；拌制用的水质须符合要求，砼拌制前调好的配合比，拌制时严格按确定的配合比施工；砼浇筑前全面对钢筋、预埋件、焊接、插筋、避雷、施工缝的留设等进行检查。并办理隐蔽验收手续；为避免施工过程中对钢筋的任意踩踏梁柱保护层。必须保证，并且有足够数量的控制点，以保证板厚和平整度；控制砼初凝前的连续作业，砼表面在初凝后、终凝前不出现收缩裂缝；现场按要求做好砼试块并作好砼施工记录；砼的养护、拆模应符合规范要求，拆模时应有同条件的养护试块做依据；砼表面发生质量缺陷时，应作具体记录，施工单位提出修补方案，须监理同意，监督实施施工单位，不得擅自进行修补、处理；如砼试块强度达不到要求或现场砼实际强度有明显差时则应暂停施工，对质量事故进行处理；（六）砌体工程：正确控制墙体砌筑的统一皮数、标高，设主皮数杆将砖皮数、门窗洞口位置，连接筋位置、过梁、挑梁等全部表达出来；砖砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，水平缝砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝应采用挤浆或加浆方法，其砂浆饱满、严禁用水冲浆灌缝；构造柱与墙体施工顺序应采取先砌墙，后浇构造柱砼，先退后进，按图纸要求设置拉结筋；砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，组砌方式应符合规定；墙体与框架柱的拉筋，按规定要求检查拉接筋的长度、规格、数量和放置位置符合设计要求，如采用植筋应保证钢筋受拉的质量要求；生石灰应充分熟化，熟化时间不小于7天，砂浆应随拌随用，按配合比计量配制；检查砌体砂浆标号配合比并做记录，砂浆试块每层每施工段制作一