江苏层办公生产楼施工组织设计

中国模式基地工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司2018.10中国模式动物基地工程施工组织设计审批表（总包）工程名称中国模式动物基地地工程日期2018年月月日施工单位江苏南通三建集团团股份有限公公司施工组织设计内容容简述：中国模式动物基地地工程施工组组织设计施工组织设计附在在表后编制人签名审核部门审核意见审核人审核日期技术安全质量总承包单位技术负负责人审批意意见：签名：（总承包单单位公章）：：年月日施工组织设计/施工方案报审表工程名称：中国模式动物基地工程致：南通城市建设设项目管理有有限公司我方已完成了中中国模式动物物基地工程组织设设计/(专项)施工方案的的编制和审批批，请予以审审查。附件：þ1中中国模式动物物基地工程施施工组织设计计þ2工程安全全专项施工方方案3工程专项施施工方案本次审报内容系第第2次申报施工项目经理部(章)：项目经理(签字、执业业印)：年月日项目监理机构签收人姓名及时间施工项目经理部签收人姓名及时间间审查意见:专业监理工程师((签字)：年年月日审核意见：项目监理机构(章章)：南通城市建建设项目管理理有限公司总监理工程师(签签字、执业印印章)：年月日建设单位签收人姓名及时间项目监理机构签收人姓名及时间审核意见(仅对超超过一定规模模的危险性较较大分部分项项工程专项方方案)：建设单位(章)：：海门豪罗凯凯实业有限公公司负责人(签字)：：年月日注：施工项目经理理部至少在计计划开工日期期前七天提出出本报审表，给给项目监理机机构、建设单单位、审查、审审批留出要的的时间。第五版表江苏省住房和城乡建设厅目录第一章编制依据及说明1第一节编制依据1第二节工程概况8第二章施工部署16第一节工程施工目标16第二节项目管理机构及岗位职责16第三节工程施工重点、难事业分析24第四节工程顺序及施工流水段划分38第三章施工进度计划42第一节总进度计划42第二节先要控制节点42第四章施工准备与资源计划43第一节施工准备工作43第二节资源控制计划47第五章主要施工方案50第一节工程测量50第二节基础结构52第三节土方工程57第四节±0.00以下工程的施工方案61第五节±0.00以上工程的施工方案75第六节落地式双排脚手架搭拆施工方案102第七节砌体分项工程139第八节楼地面分项工程142第九节装饰分项工程143第十节交楼样板房施工145第十一节混凝土试场留置施工方案147第十二节PC叠合板吊装方案(详见专项施工方案)152第十三节临时用电专项施工方案152第十四节施工现场临时用水、消防用水施工方案207第十五节管道分项工程215第十六节电气分项工程224第十七节采暖分项工程234第十八节塔吊安装拆除施工方案(详见专项施工方案)238第十九节多塔作业防撞施工方案238第二十节绿色工程施工方案241第二十一节应急预案254施工现场平面布置292第一节场地布置292第二节现场平面布置292第三节施工现场临水临电设计295第四节施工中大中型机械设备布置314第七章进度管理计划保证措施316第一节组织措施316第二节技术保证措施316第三节合同措施318第四节其他保证措施319第八章质量管理计划保证措施326第一节质量保证体系326第二节质量管理制度327第三节主要工程质量保证措施332第四节常见质量通病防治措施333第五节安装施工配合协调措施349第九章安全管理计划保证措施352第一节安全施工管理措施352第二节文明施工保证体系及岗位职责359第十章环保管理计划保护措施368第十一章成本管理计划控制措施373第一节组织管理措施373第二节成本管理措施373第三节经济管理措施374第四节其他管理措施374第十二章总包对分包管理及相关方配合协调376第一节分包管理依据376第二节相关方的配合协调377第十三章竣工阶段管理379第一节环境检测要求379第二节竣工阶段成品保护380第十四章工程保修、回访387第一节工程维修387第二节定期回访及回访制度388附件390附图1施工现场平面布置图392附图2施工现场临电、临水平面布置图393附表1施工总进度计划表394中国模式动物基地工程施工组织设计编制依据及工程概况1.编制依据国家现行的法律法规、规范，行业相关现行的规程、标准、地方性法规、标准、规章等文件(包括但不限于)；本工程的招标文件、图纸、清单、答疑文件等资料；与本工程相关的公司技术、质量标准文件汇编：公司标准汇编。1)施工图建筑图、结构图97水、暖、电、通风风2018w01992018年07月月2)主要规程规范程J23暧采工规20统收5工范2道规8-工规30程施规00程施规00置8-工50量G3验G600附条文文说明)施验B1统收50程G1施收50程40规82量G1能验B1氨水规00保术40造70构技J00J61保术61工/0工89全J-电规656钢安范31重使安程6料全J业规1备规1全J2工术J土技G8板统规11全J10建筑施工悬挑式钢钢管脚手架安安全技术规程程DGJ322/J1211－2011场全10场生J2场技70使安程5装技G0术80部安范87业规06制民分全规[80]建工劳字第24号3)主要图集类别名称编号国家《混凝土结构施工工图平面整体体表示方法制制图规则和构构造详图》16G101-11、16G1011-1、16G1011-3钢筋混凝土过梁（烧烧结多孔砖砌砌体）13G322-22混凝土异形柱结构构构造（一）06SG331--1先张法预应力混凝凝土实心方桩桩Q/3211833JH0001-20115《建筑地基处理规规范》JGJ79-20015地下建筑防水构造造图集10J301公用建筑卫生间02j95建筑无障碍设计03j926楼梯栏杆栏板(一一)15j403-11《蒸压加气混凝土土砌块建筑构构造》03J104《建筑防火封堵应应用技术规程程》CECS154::2003《建筑安全玻璃管管理规定》发改运行[20003]21116号《楼梯栏杆栏板((一)06J403-11无障碍坡道03J926-33/22《高层建筑混凝土土结构技术规规范》JGJ3-20110《民用建筑绿色设设计规范》JGJ/T2229-20110地方《建筑结构常用节节点图集》苏G01-20033室外工程图集苏12j003《建筑物抗震构造造节点图集》苏G02-20044《施工说明》苏J01－20055《建筑配件通用图图集》苏J9503～95508《铝合金门窗图集集》苏J9601《倒置式屋面保温温构造图》苏J9801《墙身、楼地面变变形缝》苏J09－20044《建筑外保温构造造图集》苏J/T16－20004（2）建筑物抗震构造苏G02-201114)主要标准类别名称编号国家量标02GB50300－－2001查0标-5)主要法规类别名称编号国家《中华人民共和国国合同法》《中华人民共和国国建筑法》《中华人民共和国国城市规划法法》《中华人民共和国国土地管理法法》《中华人民共和国国环境保护法法》6)编制说明本施工组织设计是是根据目前由由建设单位提提供的施工图图纸、国家现现行规范和我我公司的企业业标准而拟定定出的一份施施工技术文件件，在以后施施工中，我们们将在这份施施工技术文件件的基础上，进进一步完善施施工方案和施施工方法，如如期完成施工工任务，并接接受建设单位位和监理单位位的审查和指指导。2.工程概况1)工程地理位置及周周边环境本项目位位于江苏省海海门市临江新新区，创业大大道北侧、生生物医药科技技创业园一期期工程西侧，紧紧靠长江堤岸岸。见附件图1工工程地理位置置平面图本工程施工现场已已基工期间的的供水和供电电源头由在开开工前负责落落实到施工现现场红线范围围内，以利正正常施工。本平整，业主可提提供DN100管径临时用用水，800KVVA的临时用电电，道路可通通至施工现场场。2)建筑概况(1)建筑规模新建1座厂房;有百奥11#、2#、3#、4#生产楼，孵孵化平台5#研发楼、配配套办公楼、配配套办公楼，百百奥6#办公楼及附附属7#锅炉房、8#垃圾房、9#高压站、10#污水处理站站、11#门卫、12#门卫、13#室外廊等单单体组成。总总用地面积65393平方米；总总建筑面积11147566平方米，其其中地上建筑筑面积1099817平方米，地地下建筑面积积4040平方米；建建筑层数：百百奥1#、2#、3#生产楼三层层，建筑高度度19.6米；百奥4#生产楼地上7层，地下一一层，建筑高高度37.5米；孵化平平台5#研发楼地上9层，地下一一层，建筑高高度48.30米、配套办办公楼4层，建筑高高度21.3米、配套办办公楼2层，建筑高高度12米；百奥6#办公楼5层，建筑高高度21.9米；其他都都是一层，建建筑高度不等等。(2)设计标准工程设计使用年限限：50年。建筑分类：一类高高层。建筑我的的耐火等等级：地下一一级、地上二二级。屋面防水等级：ⅡⅡ级，地下防防水等级：Ⅰ级。建筑物抗设防烈度度：6度。本工程室内±0..000标高相当于于绝对标高3.70米，场地标标高3.1米。(3)防水工程(a)地下室防水本工程地下室防水水混凝土侧墙墙外需设二道道防水层设防防构造，防水水层为1.5厚自粘聚合合物改性沥青青防水卷材（无无胎）（外）+1.5厚聚合物水水泥防水涂料料（Ⅱ型）（内），保保护层为30厚挤塑聚苯苯板B1级保护层；；地下室混凝土顶板板外需设二道道防水层设防防构造,4厚SBS改性沥青耐耐根穿刺防水水卷（上）+2厚聚氨酯防防水涂料（下下）；(b)屋面防水刚性保护层与山墙墙、女儿墙以以及突出屋面面结构的交接接处应留有缝缝隙，并应油油膏嵌缝；刚性保护层应屋面面防水等级为为Ⅰ级，普通平平屋面防水采采用1.5厚自粘聚合合物改性沥青青防水卷材（无无胎）（外）+1.5厚聚合物水水泥防水涂料料（Ⅱ型）（内）；；配置直径4mm间间距100mm的双向钢筋筋网片，钢筋筋网片在分格格缝处断开，其其保护层厚度度10;刚性保护层应设置置分格缝，纵纵横间距不大大于6m，缝宽20mm，分格缝内内应嵌填密封封材料，刚性性保护层的分分格缝应设在在屋面板的支支承端、屋面面转折处、防防水层与突出出屋面结构的的交接处，并并应于板缝对对齐；伸出屋面的管道,,设备及预埋埋件等应在防防水层施工前前安装完毕,屋面防水层层完工后应避避免再在屋面面上凿孔或打打洞，屋面上上的各种设备备基础的防水水构造（如屋屋顶风机、空空调机组、冷冷却塔、通信信微波天线、擦擦窗机轨道等等），当设备备基座与屋面面结构层相连连时防水层宜宜包裹基座上上部300处，有地脚脚螺栓时其周周围作密封处处理，当在防防水层上直接接放置设备时时设备下面应应做附加增强强层50厚细石砼。(4)墙体(a)外墙：①地下室外墙采用抗抗渗自防水钢钢筋混凝土墙墙，抗渗等级级为P6。②地上部分填充墙;;采用MU10混凝土多孔孔砖，M5混合砂浆。(b)内墙：①地下室内墙采用钢钢筋混凝土墙墙外，采用200厚A3.5BB06加气混凝土土砌块，Mb5专用砂浆。②地上部分除混凝土土墙外，均采采用200、100厚的A3.5BB06加气混凝土土砌块，Mb5(MMb7.5))专用砂浆。(5)外墙装饰本工程外墙统一采采用米黄色花花岗石，外装装修选用的各各项材料、规规格、颜色等等，均由业主主确认后施工工单位提供样样板，经设单单位确认后进进行封样，并并据此验收。(6)门窗采用铝合金门窗、木木门、防火门门。(7)装饰做法序号部位主要装饰做法1地面C20细石混凝土土、防滑地砖砖、2外墙面干挂、高弹性外墙墙涂料3内墙面涂料、面砖4顶棚防潮防霉型乳胶漆漆、防火纸面面石膏板饰面面、喷涂环保保型内墙乳胶胶漆、铝扣板板5地脚1:2.5水泥砂砂浆抹光、墙墙面砖，干水水泥擦缝2)结构概况(1)本工程采用钢筋混混凝土框架结结构体系，建建筑结构的安安全等级为二二级。设计使使用年限为50年。(2)地下室基础形式为为桩基+筏板，工程程桩由建设单单位委托，底底板厚度为0.8米，混凝土土强度为C40P6。(3)混凝土强度等级部位构件框架柱剪力墙、连梁梁、板圈梁、构造柱地上层-0.030m~~~屋顶C40C40C30C20地下层基础顶~-0.0030m（含-0.0330m）C40C40C30C20地下室其它部分基础C30；坡坡道C30；基础垫层C15；注：1、地下室底板、外外墙、地下车车道底板及侧侧墙、水箱、水水池采用抗渗渗混凝土，抗抗渗等级为P6。(4)钢筋采用HRB3300钢筋、HRB3005钢筋、HRB4000钢筋。钢筋焊条;E433用于HRB3000钢筋和Q235B钢。E50用于HRB3335钢筋。E55用于HRBB400钢筋。4)基坑围护概况(1)根据本工程自然土土面为-0.9米左右。百奥4#生产楼地上7层，地下一一层，底板底底深度-5.6米；孵化平平台5#研发楼地上9层，地下一一层，底板底底深度-5.9米等二个基基坑。采用明明挖放坡施工工，从底板垫垫层外边，预预留工作面800㎜，按1:1的放坡系数数进行放坡。坡坡面用防雨防防水汽车蓬布布复盖，坡顶顶离开坡边2米设排水沟沟进行排水。(2)基坑降水需要及时疏干开挖挖范围内土层层中重力水含含量，保证基基坑开挖的顺顺利进行。因因此开挖前需需要布设若干干降水井。坑内降水井数量计计算公式：n=/a井式中n=基坑内降水井数量量(口)；A=基坑面积(㎡)；；a井=单井有效降水面积积(㎡)根据本工程土层情情况，本次降降水工程单井井有效抽水面面积a井取250㎡，百奥4#生产楼57.7××35.2÷÷250=99口井；孵化化平台5#研发楼53.3××43.9÷÷250=110口井。另外外在百奥4#生产楼、孵孵化平台5#研发楼各布布置1口回灌井，各各设置1口水位监测测井，坑外各各布置1口观察井。3)机电安装概况(1)给、排水部份给水水源西南边((孵化平台5#配套生活楼楼南侧)由市政给水水管给出DN150给水管。最高日生活用水量量：200m3,最大小时用用水量为30m3。排水体制:室内内采用污、废废水合流，室室外采用雨、污污水分流。雨雨水采用De800接入市政雨雨水管道，污污水用De325接入市政污污水管道。消防用水量：室内内消火栓设计计流量30L/SS,室外消火栓栓设计流量40L/SS,火灾延续时时间3h.本工程需三三只室外消火火栓保护,室外消火栓栓由总图统一一设计.本工程一层中庭净净空高度8＜h＜12米，喷水强强度12L/mmin.m,作用面积160m,设置大空间间智能型主动动喷水灭火系系统,采用标准型型自动扫描射射水高空水炮炮灭火装置,设计流量15L/SS,火灾延续时时间为1h,最不利高空空水炮工作压压力0.60MMPa.消防水池储存火灾灾延续时间内内室内外消火火栓及自动喷喷水系统用水水总量900立方米。(2)电气部份本工程一级负荷采采用WDZN--YJY-((0.6/11KV)阻燃耐火型型电缆由配电电所内专变分分别通过电缆缆沟、桥架分分别引入两路路电源至各楼楼层低压配电电箱内，再由由各楼层低压压配电箱采用用电缆双路沿沿线槽或埋地地敷设至各配配电箱或设备备箱进行末端端切换。三级级负荷采用WDZ-YYJV型无卤低烟烟阻燃电缆由由配电所公变变经电缆桥架架引入各楼层层配电计量箱箱。功率因数数补偿方式：：在变配电室室变压器低压压侧设置成套套电容器补偿偿装置，补偿偿后的功率因因数不得小于于0.9。各住户内配电箱的的进线分别由由地下一层与与顶层配电计计量箱采用放放射式穿管引引至电气竖井井内的强电电电缆桥架，沿沿电缆桥架引引至各用户楼楼层后采用穿穿管沿墙、地地坪暗敷设方方式进入各住住户内的配电电箱。(3)通风空调管材：冷凝水管采采用UPVC管及其标准准配件,凝水盘的泄泄水支管沿水水流方向坡度度不宜小于0.01；冷凝干管管坡度不宜小小于0.005，不应小于0.003，且不应有有积水部位。水水平干管起点点100mmm,或增设水封封高度大于50mm的防臭型存存水弯。起始始端设清扫口口,以便于清理理和检修。冷冷凝水管管网网安装完毕后后,应进行充水水试验，不渗渗不漏为合格格。冷凝水管管应采用10mm厚的不燃材材料或9mm厚难燃B1级橡塑保温温材料保温。管道连接：冷凝水水管采用UPVC管及其标准准配件,凝水盘的泄泄水支管沿水水流方向坡度度不宜小于0.01；冷凝干管管坡度不宜小小于0.005，不应小于0.003，且不应有有积水部位。水水平干管起点点100mmm,或增设水封封高度大于50mm的防臭型存存水弯。起始始端设清扫口口,以便于清理理和检修。冷冷凝水管管网网安装完毕后后,应进行充水水试验，不渗渗不漏为合格格。冷凝水管管应采用10mm厚的不燃材材料或9mm厚难燃B1级橡塑保温温材料保温。空调风管管材：通通风管道及管管件应选用不不燃或难燃材材料制作,风机房内及及预埋风管采采用金属风管管,风管厚度应应符合《通风风与空调工程程施工质量验验收规范》(GB500243)。本工程应应选用双面镀镀锌层不低于于80g/mm²的板材制作作的镀锌风管管。第二章施工部署第一节工程施施工目标1.工期目标：：2018年11月月01日至2020年06月29日，总工期600天工程质量目标：我公司接受招标文文件提出的施施工质量技术术要求，并按按国家、行业业质量标准和和当地有关质质量规定进行行施工，确保保本工程一次验验收合格。安全文明目标：我公司根据据招文件要求求，施工期间间遵循建设部部《建筑安全全生产监督管管理规定》，确确保本工程的的安全生产达达到海门文明明工地，杜绝绝安全等级事事故发生，轻轻伤事故率控控制在1‰以内。4.绿色施工目标：我公司将通过事先先总策划、依依靠科技进行行创新，从源源头上挖潜，在在施工工艺改改进，材料研研究开发，施施工标准化管管理等方面寻寻求节能、节节水、节地、节节木突破。同同时注重施工工环境保护。加加强综合利用用系统设计的的降本节能目目标，按照IS090001、14001规定实施建建设文明，并并从制定能源源控制消耗数数量指标、方方案优化、技技术节约措采采用＂四新＂技术成果，制制定管理措施施量化值等方方面确保本工工程的创绿色色施工的目标标实现。遵守项目当地有关关市容环境卫卫生和建筑垃垃圾等相关规规定，做好对对施工过程中中产生的渣土土、建筑垃圾圾规范运输处处理等工作；；加强对渣土土运输车辆的的车况检查，做做好持证运营营，保证不偷偷倒、不乱倒倒渣土和建筑筑垃圾。项目部管理机构及及岗位职责项目部管理机构项目经理顾忠项目经理顾忠安装副经理黄松鹤项目副经理陈健技术负责人杨振才安装副经理黄松鹤项目副经理陈健技术负责人杨振才质量技术科科材料设备科施工生产科经营核算科安全管理科综合管理科质量技术科科材料设备科施工生产科经营核算科安全管理科综合管理科特种作业组机电安装组专业分包泥工班组钢筋班组木工特种作业组机电安装组专业分包泥工班组钢筋班组木工班组油漆班组混凝土班组科综合班组2.主要管理人员配备备序号部门岗位名称配备人数姓名岗位证书/职称1项目经理1顾忠一级建造师，安全全B证2技术负责人1杨振才工程师3项目副经理1助理工程师4安装副经理1黄松鹤助理工程师5施工员1徐毓隆施工员证6质量负责人1陈亮质量员证7质量员1杨景岳质量员证8安全负责人1陈健安全员证9安全员1陈飞安全员证10预算员1冯黄浩预算员证11材料员1李明材料员证12机管员1姚忠华机管员证13劳务员1陈健劳务员证14试验员1范春华试验员证15测量员1黄勤测量员证16资料员1范春华资料员证17财务1李明会计员证岗位职责2.1项目经理职职责1、全面主持项目执行行机构日常工工作，做好内内外部的组织织协调工作，是是项目施工全全过程的组织织者和指挥者者。2、组织编制项目施施工组织设计计、质量计划划、大型或复复杂施工技术术方案、安全全文明施工组组织管理方案案、环境管理理方案、职业业健康安全管管理方案，并并督促落实工工作。3、项目经理必须结结工程项目质质量安全负全全责，负责建建立质量、安安全管理体系系，负责配备备专职质量、安安全等现场施施工管理人员员，负责落实实质量安全责责任制、质量量安全管理规规章制度和操操作规程。4、项目经理必须按按照工程设计计图纸和技术术标准组织施施工，不得偷偷工减料；负负责组织编制制施工组织设设计，负责组组织制定质量量安全技术措措施，负责组组织编制、论论证和实施危危险性较大分分部分项专项项施工方案；；负责组织质质量安全技术术交底。5、项目经理必须组组织对进入现现场的建筑材材料、构配件件、设备、预预拌混凝土等等进行检验，未未检验或检验验不合格，不不得使用；必必须组织对涉涉及结构安全全的试块、试试件以及有关关材料进行取取样检测，送送检试样不得得弄虚作假，不不得篡改或者者伪造检测报报告，不得明明或暗示检测测机构出具虚虚假检测报告告。6、项目必须组织做做好隐蔽工程程的验收工作作，参加地基基基础、主体体结构等分部部工程的验收收，参加单位位工程和工程程竣工验收；；必须在验收收文件上签字字，不得签署署虚假文件。7、项目经理必须在在起重机械安安装、拆卸，模模板支架搭设设等危险较大大分部工程施施工期间带班班；必须组织织起重机械、模模板支架等使使用前验收，未未经验收或验验收不合格，不不得使用；必必须组织起重重机械使用过过程日常检查查，不得使用用安全保护装装置失效的起起重机械。8、项目经理必须将将安全生产费费用足额用于于安全防护放放安全措施，不不得挪作他用用；作业人员员未配备安全全防护用具，不不得上岗；严严禁使用国家家明令淘汰、禁禁止使用的危危及施工质量量安全的工艺艺、设备、材材料。9、项目经理必须定定期组织质量量安全隐患排排查，及时消消除质量安全全隐患；必须须落实住房城城乡建设主管管部门和工程程建设提出的的质量安全隐隐患整改要求求，在隐患整整改报告上签签字。10、项目经理必组织织对施工现场场作业人员进进行岗前质量量安全教育，组组织审核建筑筑施工作业人人员操作资格格证书，未经经质量安全教教育和无证人人员不得上岗岗。11、项目经理必须按按规定报告质质量安全事故故，立即起动动应急预案，保保护事故现场场，开展应急急救援。2.2项目副经理理1、参与项目施工组组织设计、质质量计划、大大型或复杂施施工技术方案案、安全文明明施工组织管管理方案、环环境管理方案案、职业健康康安全管理方方案编制，并并督促落实工工作。2、审批项目进度计计划、预算、报报表。3、参与各类分包和和供货商的选选择工作。4、负责与业主、监监理、设计、分分包和协调和和沟通组织领领导工作。2.3安装副经理理参与项目施工组织织设计、质量量计划、大型型或复杂施工工技术方案、安安全文明施工工组织管理方方案、环境管管理方案、职职业健康安全全管理方案编编制，并督促促落实工作。2、审批项目进度计计划、预算、报报表。3、参与各类分包和和供货商的选选择工作。4、负责与业主、监监理、设计、等等的协调和沟沟通，组织安安装与土建的的配合和协调调工作。2.4项目技术负负责人全面负责项目部的的技术管理工工作。建立健全项目部的的技术管理体体系与规章制制度，明确项项目部技术人人员岗位责任任制，积极推推广应用＂四四新＂技术，不不断提高施工工技术水平和和工程质量水水平。参与组织本工程施施工组织设计计、施工方案案、技术交底底的编制及交交底工作。参加施工过程中质质量事故的处处理，负责技技术处理方案案的编定。5、负责本项目的图图纸深化管理理、技术标准准管理、试验验管理、＂四四新＂技术推推广应用管理理、计量和测测量管理、技技术培训工作作等。6、定期组织召开技技术质量例会会，召开质量量分析会。7、参加业主组织的的设计交底和和图纸会审会会议。8、结各专业的技术术矛盾要积极极组织协调，达达到总承包综综合管理的要要求。9、结工程质量全过过程进行监督督把控，参与与工程各分部部分项验收工工作。2.5施工员结现场施工活动实实施全方位、全全过程管理。编制施工进度计划划，合理安排排施工，确保保每道工序正正常施工。负责作业过程中的的指导、监理理和管理。负责不同阶段施工工现场和临时时堆放场地的的协调与管理理，有序地组组织平面、立立体各种材料料和设备的运运输、堆放等等工作。负责材料、设备、机机械及垂直运运输设备的管管理制度。负责工程项目＂施施工日志＂的记录工作作。负责现场文明施工工、安全、保保卫、环卫环环保管理工作作。2.6安全负责人人1、结本工程的安全全、消防、保保卫、环保工工作负总责。对对参加本工程程的所有施工工单位进行统统一管理，参参参建单位负负责指导、检检查、监督和协协调工作。2、完善和健全安全全管理各类台台帐，负责各各种安全记录录数据的收集集、填制和总总卷工作。3、负责完善本项目目各类安全生生产管理制度度，消防保卫卫工作制度，并并有针对性地地制定安全生生产实施细则则。4、监督分包商认真真执行、环保保、消防的法法律法规、条条例、标准和和规定的实施施。5、负责场容场貌文文明施工管理理、定期组织织各分包班组组进行安全、文文明施工的检检查考核，强强化工地施工工的环保意识识，积极做好好土建、安装装、装饰装修修、夜间施工工等的有效防防护措施。2.7技术员负责日常的工程技技术管理工作作；负责设计计变更洽商的的办理工作；；负责图纸核核对，深化工工作。参与工程的检查及及验收工作。在项目总工程师的的领导下，负负责编制施工工组织设计和和重要的分项项工程施工方方案。对分包商的施工方方案进行审核核，协调各专专业分包商及及其它承包人人的施工工艺艺轻声分包商商的深化设计计图进行审核核和协调，完完成与项目有有关的计量、试试验工作。负责科技开发和新新技术新工艺艺新材料的推推广应用工作作。负责工地测量网络络建立和轴线线标高的控制制。负责技术资料的收收集整理和归归档工作。2.8质量负责责人1、负责本工程总体体质量计划的的编制；组织织制定各分部部分项工程的的质量验收标标准。按质量量档与合同要要求，实施全全过程的质量量控制和检查查、监督工作作。2、负责对各分部分分项工程及最最终产品的检检验，并参与与最终产品的的质量质量评评定工作，独独立行使施工工过程中的质质量监督权力力。3、对施工全过程进进行质量控制制，对不合格格产品坚决不不予放行，待待其进行整改改后再行检查查验收。严格格控制无质保保档和和不符符合技术规范范要求的材料料设备进入现现场。4、做好各种质量记记录数据的填填写、收集、立立卷工作。5、实施工程现场标标准化，对材材料设备的堆堆放安置作出出科学合理的的安排，使操操作现场的工工作环境不影影响工程施工工质量。6、会同监理、设计计、业主代表表检查现场工工程质量。7、负责整个工程分分部分项的质质量评定工作作及地方质检检站的对口联联系，完成整整体工程的验验收、检验和和质量数据的的整理工作。2.9材料员负责整个项目的材材料采购、供供应、机械设设备的管理、维维修、保养，对对其工作质量量负责。组织对供货商的评评价，建立供供货商档案。严格控制顾客提供供的产品质量量。对采购的物资、机机械进行控制制，做到采购购、订货、验验收、搬运、贮贮运、发放、使使用手续完备备，记录完整整，并具有追追溯性。具体负责工程项目目部的机械设设备工作保证证施工机械正正常使用。在项目部统一生产产调度安排计计划下，组织织机械设备进进场并负责保保养，使用维维修。根据工程需要制定定材料、机械械、设备的进进场计划，并并协调各分包包单位结工程程机械的具体体使用。编制机械设备的使使用方案，使使之符合于本本项目工程。对机械设备的使用用情况，操作作人员培训及及各项经济技技术资料进行行统计，以确确保安全生产产。对各种甲供材料要要进行统筹管管理，达到总总承包综合管管理的要求。2.10测量员在总工的领导下制制定详细的测测量放线计划划。负责本工程的测量量放线工作。负责对控制线进行行测量验线工工作。负责对各种测量仪仪器的校验、检检测、定期防防护。2.11综合管理理员加强项目基础管理理及内外协调调工作，强化化信息传递。做好对外联络工作作，加强与当当地政府主管管部门的合作作关系，做好好对外接待、宣宣传工作。确立内部基础管理理流程，制定定岗位责任制制，积累各种种资料。做好施工现场的标标准化管理；；做好文件的的收发整理工工作。负责文件资料的登登记、分办、签签收、传递、立立卷、归档、销销毁等工作，并并建立文件管管理台账。做好后勤保障等事事务。工程施工重点、难难点分析本项目工程11幢幢单体，加上5#楼地上九层层，地下一层层，又是PC叠合板施工工。施工分项项多，施工穿穿插作业多，较较繁琐。我们们分析主要有有如下关健点点、难点分析析：基坑挖土施工1)难点本工程基坑面积大大、基坑挖土土较深。在施施工前必须制制定相应的专专项施工方案案和措施，如如加强建(构)筑物、地下下管线监测等等，并根据监监测数据，及及时调整施工工方案，包括括施工工序、施施工工艺的调调整，对监测测显示可能产产生沉降的建建构筑物，进进行地基的加加固进行保护护，根据建(构)筑物变形情情况，做好随随时跟踪加固固。2)对策基坑面积大、基坑坑挖土较深。在在施工前必须须制定相应的的专项施工方方案和措施，如如加强建(构)筑物、地下下管线监测等等，并根据监监测数据，及及时调整施工工方案，包括括施工工序、施施工工艺的调调整，对监测测显示可能产产生沉降的建建构筑物，进进行地基的加加固进行保护护，根据建(构)筑物变形情情况，做好随随时跟踪加固固。安全文明管理重点由于本工程程位于生物医医药科技创业业园厂房西侧侧，已经投入入生产。因此此在工程进行行中更要做好好文明施工，尤尤其扬尘控制制、防噪音等等作为工作重重点。2)对策策(1)扬尘控制①在本工程施工中全全部采用商品品混凝土及商商品砂浆，从从根本上消除除自拌混凝土土和砂浆中灰灰尘大的隐患患。②在上总要结构施工工中采用封闭闭施工，采用用质量优良的的密目网对外外脚手架进行全封闭闭。③在材料运输干道上上派专人随时时进行保洁工工作。④在现场派专人进行行洒水，防止止扬尘，对施施工现场的裸裸土进行种植植速生草或进进行覆盖⑤施工主要出入口设设置洗车台。噪音控制①模板工程按操作规规程施工，不不禁使用重锤锤敲击校正、拆拆除模板。②在混凝土浇筑过程程中，严禁使使用外振法，使使用振动棒时时针对不同的的部位使用合合理直径的振振动棒，使用用中做到快插插慢拔，不接接触钢筋、模模板减少噪音音。③在车辆进出场时减减少鸣笛。④工程施工原则上采采取白天施工工，夜间22:000-6:000不施工。(3)污水排放措措施在施工过程中，沿沿施工通道、施施工围挡采用用明沟排水，全全部贯通至沉沉淀池，沉淀淀物统一外运运，并派专人人清理明沟，保保证整个排水水系统畅通。(4)其他措施建立系统严密的防防坠设施，在在2层设立一道道挑网，防止止坠落物伤人人。(5)与周边居民民、单位的协协调措施大门口设置文明施施工告示牌，与与周边居民、单单位搞好关系系，对周边居居民小区采取取文明施工方方面加大投入入，定期与周周边街道、居居委会、居民民代表、单位位等召开协调调会、联谊会会，加强交流流；现场大临临设施、卫生生间、垃圾房房等影响较大大的临设，避避免临近居民民搭设。立体交叉施工安全全管理1)特点与难点根据施工进度按排排，本工程存存在立体交叉叉的施工局面面，对安全防防护的要求极极高，一旦上上部工程稍有有不慎，将造造成下部施工工人员的人身身安危。对策措施(1)采取封闭施施工的办法，在在脚手架外立立面全部用密密目网围护。(2)外脚手架上上严禁堆物，并并设置200㎜高的挡脚脚板，以防止止物件从脚手手架上跌落。(3)加强安全员员巡视力度，一一旦发现事故故隐患，应立立即采取措施施予以把事故故消灭在萌芽芽状态。(4)切实加强对对操作人员的的安全意识教教育。4、主体施工阶段关键键点、难点及及其处理措施施1)施工测量：本工程程配备一台激光经纬纬仪、一台激激光铅直仪和和一台高精度度水准仪，垂垂直度控制采采用在楼板中中留4个测量洞，用用激光铅直仪仪向上投点放放线，确保轴轴线误差小于于5mm。成立在总总工领导下测测量3人小组，专专门负责本工工程测量放线线工作。2)剪力墙模板施工：：剪力墙模板板都是采用18厚多层木模模板加50**100木枋枋，木模板全全部采用新购购，确保混凝凝土外观质量量。3)混凝土工程难点分分析（1）墙体接槎错位难难点分析及防防治保证暗柱柱主筋位置正正确且垂直，然然后再与墙筋筋绑扎，以防防暗柱偏位使使模板无法封封闭合位造成成墙体错位。不不能仅从室内内放线控制外外墙，应紧随随施工进度，在在外墙大角弹弹控制线，层层层校核，使使模板合位；；以此来减少少实际操作的的随意性与盲盲目性造成的的墙体接槎偏偏位。在现有有施工条件下下，模板底部部沿墙体全长长增加一块模模板和对拉螺螺栓，提高墙墙模下部的整整体刚度，紧紧固下部螺柱柱，一方面使使模板下部与与原墙体结合合紧密顺直，另另一方面在混混凝土高压力力下，防接槎槎处胀模。（2）烂根防冶难点分分析及防治封封模前要把根根部松散石子子、渣子等清清除干净；封封模后防止混混凝土渣子等等杂物进入模模内。防止根根部露浆：不不平的板面应应先找平后支支墙模板，模模板下余缝可可提前用砂浆浆堵塞密实，取取消用纺织袋袋围堵；外墙墙部位，墙模模下部用方木木加强抵托，方方木与模板和和原墙体之间间用纤维材料料塞填紧密；；模板间拼缝缝亦用纤维填填塞。浇筑混混凝土时，布布料不能杂乱乱无章，要依依次序让混凝凝土流动前进进，这样能让让根部充满水水泥浆，防止止烂根；对于于流动在前，特特别是施工缝缝处的混凝土土要及时振捣捣，防止失时时过长，振捣捣无效。振捣捣棒下振到位位，加强振捣捣，防止漏振振。（3）蜂窝、麻面难点点分析及防冶冶振捣棒应快快插慢拔，在在振捣棒有效效作用半径35～40cm、混凝土坍坍落度18～20cm的情况下，每每振点振捣时时间应7～10s为宜。严防防漏振，严禁禁漏浆。模板板表面应清理理干净，不得得粘有干硬水水泥砂浆等。隔隔离剂要均匀匀涂刷，不得得漏刷，隔离离剂质量应符符合规定；浇浇筑混凝土前前，木模应洒洒水湿润。禁禁止拆模过早早。（4）漏振难点点分析及防冶冶混凝土应分分层振捣密实实，每层振捣捣厚度与振点点间距应符合合施工组织设设计与混凝土土作业指导书书的要求，禁禁止墙体超量量充料或满料料后再行振捣捣。经常鼓励励和督促，加加强振动手与与布料人员的的责任心。混混凝土在浇筑筑时间内，可可在外部敲打打模板，在模模板加固确有有保证的情况况下，可用振振捣棒振动模模板外侧。经经振捣后的混混凝土，在获获得初步沉实实后，派专人人进行二次复复振。交接班班和进餐时间间，振动手轮轮班操作,责任到人，要要把振捣部位位交待清楚。（5）漏浆难点分析及及防冶在墙根根处加强措施施，按"烂根防治"进行。在支支设模板过程程中对边角变变形的模板随随手整形纠正正或调换模板板，以消除漏漏洞；经周转转后的卡子，开开口已张大，在在扣卡子时也也应随手复位位纠正。模板板卡子数目要要充足，根据据现场情况，模模板纵缝卡子子数目不能满满足要求，模模板加固点要要充足，防止止模板变形引引起漏浆。支支设模板的缝缝隙，浇筑混混凝土前用纤纤维材料全部部堵塞密实。派派木工专人值值班，在浇筑筑混凝土时，发发现漏浆及时时加固、堵塞塞。4)砌筑工程难点分析析（1）砌体粘结不牢：：砌体表面清清理不干净或或一次铺砂浆浆面积过大，校校正不及时。在在施工过程中中要严格按施施工工艺要求求施工。（2）第一皮砌块铺砂砂浆厚度不均均匀，基底不不平未用细石石混凝土进行行找平，砌筑筑前应先找平平。（3）锚拉筋不符合设设计要求，砌砌体错缝不符符合设计要求求，应严格按按设计要求施施工。（4）砌体偏差超规定定，应严格按按皮数杆进行行高度控制，掌掌握平整度及及垂直度。（5）砌体与混凝土墙墙交界处竖缝缝填塞缝不密密实，除按规规定将立缝打打满灰外，混混凝土墙边砂砂浆勾缝要及及时使其密实实，并对超过过30mm宽竖缝用细细石混凝土灌灌实。（6）门过梁、构造柱柱混凝土表面面不平整，加加固体系松懈懈，构造柱应应使用对拉螺螺栓进行加固固，不能使用用钢丝进行加加固。5)脚手架关键点、难难点及处理措措施脚手架施施工关键是安安全，本工程程主体脚手架架采用分段挑挑排双排脚手手架，脚手架架施工前编制制详细施工组组织设计，并并有计算书，经经总工程师批批准，施工时时由专职安全全员定期检查查。5、装饰阶段关键点点、难点及处处理措施1)门窗工程难点分析析（1）有贴脸的门框安安装后与抹灰灰面不平：主主要原因是立立口时没掌握握好抹灰层的的厚度。（2）门窗洞口预留尺尺寸不准：安安装门框、窗窗框后四周的的缝隙过大或或过小，主要要原因是砌筑筑时门窗洞口口尺寸留设不不准。留的余余量大小不均均，或砌筑时时拉线找规矩矩差，偏位较较多。一般情情况下安装门门窗框上皮应应低于门窗过过梁10～15mm框下皮应比比窗台上皮高高5mm。（3）门窗框安装不牢牢：主要原因因是砌筑时预预留的木砖数数量少或木砖砖砌的不牢；；砌半砖墙或或轻质墙未设设置带木砖的的混凝土块，而而是直接使用用木砖，灰干干后木砖收缩缩活动；木砖砖的设置一定定要满足数量量和间距的要要求。（4）合页不平，螺丝丝松动，螺帽帽斜露，缺少少螺丝：合页页槽深浅不一一，安装时螺螺丝钉入太长，或倾倾斜拧入。要求安装装时螺丝应钉钉入1／3.拧入2／3，拧时不能能倾斜；安装装时如遇木节节，应在木节节处钻眼，重重新塞入木塞后再拧拧螺丝，同时时应注意每个个孔都拧好螺螺丝，不可遗遗漏。（5）上下层门门窗不顺直，左左右安装不符符线：洞口预预留偏位，安安装前没按规规定的要求先先弹线找规矩矩，没吊好垂垂直立线，没没找好窗上下下水平线。为为解决此问题题，要求施工工人尽必须按按工艺标准操操作，安装前前必须要弹线线找规矩，做做好准备工作作后再干。（6）纱扇压条不顺直直，钉帽外面面，纱边毛刺刺：主要原因因施工人员不不认真，压条条质量太差，没没提前将钉帽帽砸扁。（7）门窗缺五金，五五金安装位置置不对，影响响使用：亮子子无挺钩、壁壁柜、吊柜门门窗缺碰珠或或插销，双扇扇门无地插销销或无插销孔孔。双扇门插插销安装在盖盖扇上，厨房房插销安装在在室内。以上上各点均属于于五金安装错错误，应予纠纠正。（8）门窗扇翘曲：即即门窗扇"皮楞"。对翘曲超超过了3mm的，应经过过处置后再使使用。也可通通过五金位置置的调整解决决扇的翅曲。（9）门扇开关不灵、自自行开关：主主要原因是门门扇安装的两两个合页轴不不在一条直线线上；安合页页的一边门框框立挺不垂直直；合页进框框较多，扇和和梗产生碰撞撞，造成开关关不灵活，要要求掩扇前先先检查门框立立挺是否垂直直，如有问题题应及时调整整，使装扇的的上下两个合合页轴在一垂垂直线上，选选用五金合适适，螺丝安装装要平直。（10）扇下坠：主要原原因合页松动动；安装玻璃璃后，加大扇扇的自重；合合页选用过小小。要求选用用合适的合页页，并将固定定合页的螺丝丝全部拧上，并并使其牢固。2)屋面、卫生间防水水工程难点分分析（1）屋面防水工程难难点分析A.防水卷材施工工前，基层潮潮湿，未清理理干净：会使使铺设不牢固固，会导致卷卷材防水层起起鼓、破裂。防防水层施工时时，必须在经经过验收合格格的基层（找找平层）上进进行，检测表表面含水率及及清除表面杂杂物，表面含含水率的检测测方法：将1m2卷材平坦地地干铺在找平平层上，静置置3～4h后揭开检查查，找平层覆覆盖部位与卷卷材上未见水水印即可铺贴贴防水卷材。B.铺贴时卷材幅幅宽内加热不不均匀或过分分加热烧穿卷卷材：前者会会影响粘结力力，后者不但但影响粘结力力，还失去防防水效果。一一般采用热熔熔法进行改性性沥青卷材施施工。先按屋屋面工程技术术规范的规定定进行附加层层施工，再大大面积铺贴屋屋面防水层。热热熔法施工的的卷材厚度应应≥3mm，热熔使用用的卷材正反反面不得混淆淆，沥青较厚厚的一面为热热熔面，热熔熔面为PE膜或石粉、细细砂。火焰加加热器应采用用两把，同时时将幅宽范围围内卷材底面面和基层加热热均匀，使卷卷材加热温度度在200～250℃之间，以卷卷材表面熔融融光亮黑色为为度，仅熔化化而不能过多多地流淌。卷卷材表面热熔熔后，应立即即滚铺卷材，滚滚铺时应排除除卷材下面的的空气，使之之平坦，不得得皱折，并应应滚压使粘结结牢固。搭接接部位应以溢溢出的改性沥沥青满粘牢固固，搭接宽度度满粘法为80mm，并在搭接接口处采用热热熔封边器烧烧热压扁刮封封密实。C.水落口周围流流水不畅，水水落口周围直直径500mm范围内坡度度不应小于5%，并应用密密封材料涂封封，其厚度不不小于2.0mm。水落口杯杯与基层接触触处应留20mm××20mm凹槽嵌填密密封材料。D.过水孔处理不不合理：过水水孔采用2.0mm厚聚氨酯防防水涂料，孔孔周围卷材要要做好收头处处理，洞底应应做坡度。E.设施处理不合合理：设施基基座均与结构构层相连，防防水层应包裹裹设施基座的的上部，并在在铁件周围作作密封处理。F.卷材剪贴不合合理：水落口口及阴阳角卷卷材剪贴不合合理，至使局局部折皱，密密封不严，应应按图进行合合理剪贴。（2）卫生间防水工程程难点分析A.防水层空鼓、起起泡：由于施施工前未进行行含水率检查查，找平层潮潮湿，含水率率超过9%，基层清理理干净等造成成空鼓、起泡泡。因此在涂涂刷防水层之之前，必须检检测含水率，将将基层清理干干净。B.地面面层做完完后有渗漏现现象：涂膜防防水层地面做做完之后，必必须认真进行行蓄水试验，破破坏涂膜层，面面层施工完后后应做蓄水试试验，并且填填好蓄水检查查记录。C.地面排水不畅畅：由于做找找平层及贴面面层时没有按按设计要求找找坡，造成倒倒坡而存水，因因此，在做找找平层和贴面面层时一定要要按要求进行行坡度施工。E.防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。F.防水层未按要要求做到边：：在立面应往往上做150mm高，在内外外高差处应向向高处水平外外延150mm。3)内粉工程难点分析析（1）抹灰前应将基层层清理干净，充充分浇水湿润润，砂浆制备备应严格按要要求进行，并并应分层抹灰灰，每次抹灰灰厚度不宜太太厚，粉刷后后应及时养护护，否则会导导致脱层空鼓鼓等缺陷。A.严格按操作规规程进行施工工，抹灰前清清理掉混凝土土面残留物质质，若出现有有油污现象应应用10%水碱溶液清清理晾干后再再进行粉刷。B.粉刷前一天应应对混凝土面面及砌体表面面进行浇水、湿湿润，但粉刷刷时基体表面面不得有凝结结水。C.砂浆制备不能能超出配合比比要求，应严严格控制，每每罐均要过磅磅，一次拌制制砂浆应掌握握在3h内用完，超超过初凝期的的砂浆，必须须报废。D.粉刷时要严格格按高级粉刷刷要求进行分分层施工，每每层施工时间间应间隔一致致，每层抹灰灰厚度不宜超超过10mm，门窗框周周围填塞严实实。E.最后一遍粉刷刷后应根据气气温情况及时时浇水进行养养护。（2）底层不能太干燥燥，压光不能能太早，否则则将会导致抹抹纹、起泡等等缺陷。A.底层粉刷后时时间间隔太长长应浇水湿润润，否则抹灰灰后水份很快快被吸收压光光困难，若浇浇水过多，抹抹灰后水份存存留于表面，压压光后又出现现抹纹。B.压光不能太早早，太早灰浆浆没有收水，压压光后的余水水气化后出现现起泡现象。（3）抹灰不平整，阴阴阳角不垂直直、方正。抹抹灰前应认真真拉线做好灰灰饼，粉刷时时要严格控制制，层层把关关，在最后一一次抹灰前应应严格检查，修修整后再进行行最后一次抹抹灰，管道背背后抹灰应用用长抹子进行行操作。（4）面层接槎不平，颜颜色不一致：：留槎时应规规矩留平，留留槎尽量留在在不显眼部位位，罩面时严严格用水泥浆浆压光，且施施工前应浇透透，便于操作作，避免压光光困难将表面面压黑，造成成颜色不均。（5）门窗洞口周围不不顺直，压框框尺寸不准：：门窗洞口粉粉刷时用较短短刮杠进行刮刮平，门窗粉粉刷时应将框框周边填塞密密实，窗户粉粉刷层应将窗窗框压7～10mm，使框外露15～18mm，木门框外外露45mm左右，防盗盗门框内外外外露均不同，施施工时用模板板作一个模型型用以检查，门门窗洞周边内内粉刷，必须须严格做到粘粘结密实不空空裂。（6）卫生间粉刷时，仅仅对墙面进行行找平，不需需收光，最下下阴角应顺直直；其他房间间铺地板砖，粉粉刷时底层全全部施工至楼楼板面交界处处，面层粉刷刷留设180mm高不施工。4)楼地面工程难点分分析（1）水泥砂浆地面难难点分析A.空鼓、裂缝基基层清理不彻彻底、不认真真：在抹水泥泥砂浆之前必必须将基层上上的粘结物、灰灰尘、油污彻彻底处理干净净，并认真进进行清洗湿润润，这是保证证面层与基层层结合牢固、防防止空鼓裂缝缝的一道关键键性工序，如如果不仔细认认真清除，使使面层与基层层之间形成一一层隔离层，致致使上下结合合不牢，就会会造成面层空空鼓裂缝。涂涂刷水泥浆结结合层不符合合要求：在已已处理洁净的的基层上刷一一遍水泥浆，目目的是要增强强面层与基层层的粘结力，因因此这是一项项重要的工序序，涂刷水泥泥浆稠度要适适宜(一般0.5～0.65)的水灰比)，涂刷时要要均匀不得漏漏刷，面积不不要过大，砂砂浆铺多少刷刷多少。一般般往往是先涂涂刷一大片，而而铺砂浆速度度较慢，已刷刷上去的水泥泥浆很快干燥燥，这样不但但不起粘结作作用，相反起起到隔离作用用。另外一定定要用刷子涂涂刷已拌好的的水泥浆，不不自能用干撒撒水泥面后，再再浇水用扫帚帚采回扫的办办法，由于浇浇水不匀，水水泥浆干稀不不匀，也影响响面层与基层层的粘结质量量。B.地面起砂（A）护时间不够，过过早上人：水水泥硬化初期期。在水中或或潮湿环境中中养护，能使使水泥颗粒充充分水化，提提高水泥砂浆浆面层强度。如如果在养护时时间短强度很很低的情况下下，过早上人人使用，就会会对刚刚硬化化的表面层造造成损伤和破破坏，：致使使面层起砂、出出现麻坑。因因此，水泥地地面完工后，养养护工作的好好坏对地面质质量的影响很很大，必须要要重视，当面面层抗压强度度达5MPa时才能上人人操作。（B）用过期、强度等等级不够的水水泥、水泥砂砂浆搅拌不均均匀、操作过过程中抹压遍遍数不够等，都都是造成起砂砂现象。C.有地漏的房间间倒泛水在铺铺设面层砂浆浆时先检查垫垫层的坡度是是否符合要求求，设有垫层层的地面，在在铺设砂浆前前抹灰饼和标标筋时，按设设计要求抹好好坡度。D.面层不光、有有抹纹：必须须认真按前面面所述的操作作工艺要求，用用铁抹子抹压压的遍数去操操作，最后在在水泥终凝前前用力抹压不不得漏压，直直到将前遍的的抹纹压平、压压光为止。5)涂料工程难点分析析（1）粉化：选用涂料料脂太差，墙墙体表面未处处理，涂刷对对温度太低或或掺水太多引引起，施工过过程中应避免免这些问题。（2）起皱纹：底层涂涂膜太厚，底底层未干而表表面已干收缩缩所致，施工工过程应严格格检查上一道道工序。（3）起皮及剥落：底底层太潮，底底层不坚固，涂涂刷方法不正正确，出现问问题后应在有有毛病的表面面补上耐久性性强的腻子再再涂面层。5、安装阶段关键点、难难点及处理措措施1)管道工程难点分析析（1）所有给水管道应应横平竖直，排排水管道安设设计要求。（2）管道均匀，应刷刷防锈漆银粉粉。（3）管道焊接后应除除渣和打磨。2)电气工程难点分析析各种插座和开关面面板标高一致致，在面砖上上设的插座和和开关面安装装要与面砖排排砖相吻合。（2）箱底和后背墙体体抹灰，应加加钢丝网片，防防止开裂。配电柜应垂直，与与地面采用螺螺栓固定。3)通风工程难点分析析通风管道距地面高高度应一致，并并且平直。吊架间距一致，长长短一致，螺螺母应加弹簧簧垫片。保温材料应均匀，接接头顺直，粗粗细一致。风口高度一致，风风口与墙体连连接严密。设备安装难点分析析设备基础安装应平平整，预埋螺螺栓孔位置、大大小、深度应应符合设计要要求，基础施施工前应与设设备核对。水泵和电机安装要要找平对中，运运转平稳，严严禁不对中进进行运转。设设备安装应用用禁锢件，除除地脚螺栓外外，应用镀锌锌制品。电机运行电压、变变化范围不应应超过或低于于额定电压的的10%，任意两相相电压不应超超过5%。6、施工重点、难点分分析及对策1)建立由项目经理统统一领导、部部门及人员配配备齐全，内内部分工明确确，高素质的的项目经理部部。2)设专门调度机构，制制定专门的各各施工阶段综综合调度计划划与协调管理理措施，配备备专门的施工工计划调度责责任人，分别别负责主要材材料料具、作作业人员、机机械设备的计计划、调度、协协调管理工作作，确保整个个工程施工忙忙而不乱、有有条不紊地进进行。3)针对各工程的具体体特点与难点点，采取有针针对性的、切切实可行的施施工技术措施施，以确保施施工质量、进进度和安全对对现场安全风风险进行分析析，并采取有有针对性的、切切实可行的安安全防护措施施4)合理分段流水作业业：根据本工程变形缝缝设置情况，将将各层划分为为工程量基本本相等三个流流水施工段，实实行分段流水水作业，这样样，有利于优优化人、材、物物的配置，减减少材料设备备的一次性投投入，有利于于各工种连续续作业，加快快进度，避免免窝工。第四节施工顺顺序及施工流流水段划分1、施工顺序主要施工工况为总总体上按照先先深坑基础，后后一般的基础础的流程进行行施工。工况一：孵化平台台-5#研发大楼基基坑挖土至-5.900+0.1米，劈桩做做垫层、防水水施工、保护护层施工、底底板钢筋绑扎扎、木工支模模、底板混凝凝土浇筑。上上部结构相应应跟上，一直直至结构封顶顶。工况二：百奥4##生产楼基坑坑挖土至-5.70米，劈桩做做垫层、防水水施工、保护护层施工、底底板钢筋绑扎扎、木工支模模、底板混凝凝土浇筑。上上部结构相应应跟上，一直直至结构封顶顶。工况三：百奥1##生产楼基坑坑挖土至-2.60米，钎土做做垫层、底板板钢筋绑扎、木木工支模、底底板混凝土浇浇筑。上部结结构相应跟上上，一直至结结构封顶。工况四：孵化平台台-5#配套办公楼楼基坑挖土至至柱基，劈桩桩做垫层、柱柱基钢筋绑扎扎、木工支模模、柱基混凝凝土浇筑。上上部结构相应应跟上，一直直至结构封顶顶。工况五：孵化平台台-5#配套生活楼楼基坑挖土至至柱基，劈桩桩做垫层、柱柱基钢筋绑扎扎、木工支模模、柱基混凝凝土浇筑。上上部结构相应应跟上，一直直至结构封顶顶。工况六：百奥6##办公楼基坑坑挖土至-2.60米，劈桩做做垫层、柱基基钢筋绑扎、木木工支模、柱柱基混凝土浇浇筑。上部结结构相应跟上上，一直至结结构封顶。工况七：百奥2##生产楼基坑坑挖土至-2.60米，劈桩做做垫层、底板板钢筋绑扎、木木工支模、底底板混凝土浇浇筑。上部结结构相应跟上上，一直至结结构封顶。工况八：百奥3##生产楼基坑坑挖土至-2.60米，劈桩做做垫层、底板板钢筋绑扎、木木工支模、底底板混凝土浇浇筑。上部结结构相应跟上上，一直至结结构封顶。其它单体相应跟上上。2、施工流水段划分分本工程建筑规模较较大，单体多多，施工工种种多，施工工工期紧，我们们将整体到局局部，由简至至繁的方法，逐逐步深化本工工程的建设流流程。整个施工过程主要要以下八个施施工阶段，按按流程程序进进行施工，具具体如下：1)第一阶段;孵化化平台-5#研发大楼地下室施工→一层层施工→二层施工→→九层施工→屋顶施工2)第二阶段;百奥奥4#生产楼地下室施工→一层层施工→→七层施工→屋顶施工3)第三阶段;百奥奥1#生产楼基础施工→一层施施工→二层施工→三层施工→屋顶施工4)第四阶段;孵化化平台-5#配套办公楼楼基础施工→一层施施工→二层施工→三层施工→四层施工→屋顶施工5)第五阶段;孵化化平台-5#配套生活楼楼基础施工→一层施施工→二层施工→屋顶施工6)第六阶段;百奥奥6#办公楼基础施工→一层施施工→二层施工→→五层施工→屋顶施工7)第七阶段;百奥奥2#生产楼基础施工→一层施施工→二层施工→三层施工→屋顶施工8)第八阶段;百奥奥2#生产楼基础施工→一层施施工→二层施工→三层施工→屋顶施工其它单体相应跟上上。9)第九阶段;全面面进行装修。10)室外区域总总体、市政配配套、绿化、围围挡施工，最最后通过备案案验收、竣工工。第五节四新技技术应用科学技术是第一生生产力、积极极推广四新技技术能提高自自身管理水平平，保证工程程质量，加快快施工进度，提提高综合经济济效益。通过过对本工程的的各方面调查查研究，决定定增加科技投投入，积极开开展群众性的的QC科技攻关，以以科技作为创创新的桥梁。拟推广新技术项目目名称、应用用部位及数量量序号大项新技术名称应用部位应用量122混凝土技术2.6混凝土裂缝缝控制技术基础地下室外墙233钢筋及预应力技术术3.3大直径钢筋筋直螺纹机械械连接技术基础主体344模板及脚手架技术术4.2钢(铝)框框胶合板模板板技术基础主体44模板及脚手架技术术4.5早拆模板施施工技术基础主体566机电安装工程技术术6.1管线布置综综合平衡技术术机电安装66机电安装工程技术术6.2金属矩形网网管薄壁钢板板法兰连接技技术777绿色施工技术7.2基坑施工降降水回收利用用技术基础87绿色施工技术7.2预拌砂浆技技术砌体97绿色施工技术7.5粘贴式外墙墙外保温隔热热系统施工技技术装饰107绿色施工技术7.9铝合金窗断断桥技术外墙门窗1188防水技术8.7JS防水涂涂料施工技术术屋几天、厨卫间防防水层121010信息化应用技术10.4工程量自自动计算技术术施工过程信息1310信息化应用技术10.5工程项目目管理信息化化实施集成应应用及基础信信息规范分类类编码技术施工过程信息1410信息化应用技术10.7项目多方方协同管理信信息化技术施工过程信息第三章施工进进度计划第一节总进度度计划1本工程总工工期为600天：即计划划于2018年11月01日开工，2020年6月29日竣工。2基础结构：：计划于208年11月01日开工至2019年04月20日完成，在2019年05月21进行基础结结构验收。3主体砼结构构：计划于2019年04月10日开工至2019年06月30日完成，在2019年08月30进行主体结结构验收；并并及时组织装装修队伍进场场施工。4装修及设备备安装工程：：计划控制在在2019年10月31日前完成。5室外散水台台阶、设备调调试等：计划划控制在2019年12月31日前完成。6竣工清理和和四方验收：：计划控制在在2020年6月10日左右进行行。7我们将根据据此日期排施施工进度计划划，确保如期期完成。施工进度总控制计计划见附图。主要控制节点序号主要工作内容完成日期1桩基2地下室混凝土结构构3上部混凝土结构封封顶4墙体5外幕墙6内装修7外总体8验收第四章施工准准备与资源配配置计划第一节施工准准备1、技术准备1)施工图为减少窝工和保证证按工期顺利利完成施工任任务，正式施施工图建设单单位必须在2018年07月1日前下发施施工图。根据据我项目部需需要，施工图图需订6套，施工图图由项目技术术负责人领取取，下发时作作如下分配：：资料室保留留1套竣工图，技技术、生产、预预算、工长、质质量等各保留留1套。施工图图纸发放时必必须做好登记记并在图纸上上盖好受控章章印。施工蓝蓝图应珍惜、爱爱护，不得随随便带入施工工现场，到竣竣工时各领用用部门必须将将施工图纸归归还资料室。2)图集、规范、规程程图集、规范、规程程等书籍由项项目资料室保保管，对各书书籍必须盖好好项目受控印印章，各部门门的领用必须须有收发文登登记，登记中中要注明：书书籍名称、书书籍受控号、领领用部门、领领用人、领用用日期、交还还日期。涉及及工程施工范范围的图集、规规范、规程要要购置齐全。对对新购置的书书籍，凭购书书发票由项目目经理签字后后进财务入库库，并及时做做好登记手续续，编续受控控号。对遗失失书籍查明原原因后及时补补充。3)图纸会审、设计交交底施工图纸下发后应应及时组织技技术人员进行行熟悉图纸，做做好会审工作作。图纸会审审按以下分工工进行：①建筑平面尺寸、标标高与结构平平面尺寸、标标高的复核由由测量组负责责会审；②结构做法与建筑装装修做法及施施工用料由技技术部门负责责会审；③结构墙、柱、梁、板板等的配筋和和钢筋密集处处的节点由钢钢筋翻样负责责会审；④建筑洞口大小、门门窗编号与结结构连梁标高高、结构洞口口高度的复核核由木工工长长负责；⑤建筑留洞与结构留留洞及预埋件件位置由技术术部门负责会会审。图纸会审安排3天天时间进行，第第三天由技术术负责人主持持进行问题汇汇总，并用书书面形式做好好图纸会审记记录单，提交交建设单位、监监理单位、设设计单位，并并由技术负责责人向建设单单位申请安排排设计交底时时间。4)施工组织设计编制制项目经理部在施工工承包合