江苏住宅楼测量工程监理细则

测量工程质量控制实施细则一、工程概况：1.工程名称：xxxx块工程2.设计单位：中国xx研究院有限公司3.建设单位：苏州xx置业有限公司4.施工单位：江苏xx集团有限公司（南一标）南通xx有限公司（南二标）5.监理单位：上海xx咨询有限公司6.建设地址：苏州市xx区xx北路北侧，xx路西侧7.工程设计概况：本工程位于苏州市xx区xx北路北侧，xx路西侧。本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。本监理标段工程范围为7#～21#楼，总建筑面积约为217467.42平方米，包括建筑、地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、建筑给、排水、建筑电气、通风空调、电梯及室外总体。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm。二、监理依据和监理内容目标（一）监理依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号令）建设部令《建设工程质量管理办法》（建设部[1993]29号）建设部和苏州市强制性规范,政府有关政策、法令、监理法规等。根据业主方和监理方签订的监理合同或协议；业主方与施工方签订的施工承包合同或协议等。由设计院提供，完整的、有效的项目施工图纸及技术说明(包括设计交底，会审记录)。施工单位编制的经总工程师批准并经业主、监理单位审查同意的《施工组织设计方案》《含施工技术方案》。与业主签订的监理合同和由业主批准的《监理规划》。业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、工作联系业务单等。12.监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录及项目监理机构发出的有关通知书和指令等。13.执行技术规范及标准A.《工程测量规范》GB50026-1993B．《建筑变形测量规范》JGJ/T8-1997C．《地基基础设计规范》DGJ08-1997D、《城市测量规范》CJJ8-99E、《建筑施工手册》（第四版）F、《工程建设监理实用手册》G．《建筑工程文件档案整理规范》GB50308--2001H．《建设工程监理规范》GB50319--2000三、测量前的准备工作1．项目质量检查组进场后需收集以下有关资料：建筑工程设计总平面图；建设单位委托法定单位如测绘院、规土局测定的平面控制点（红线点)、高程控制点及相应的点位、成果表；有关建筑物定位的设计说明以及城市规划部门有关书面文件；环境监测(周边建筑物、道路、管线的水平和沉降位移)方案、围护结构监测方案、主体、结构工程或其他特殊结构监测方案及相应的监测报告、总结、警报。2．审核总承包单位的测量方案提出审核意见，若施工组织设计中无测量方案的必须要求其完善。督促总承包单位施工测量质保体系的建立、健全。3．审核总承包单位主要测量仪器测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前送计量器具检定部门进行检定。仪器检定合格后方可使用，总承包单位应向专业工程师提交检定合格的复印件；)及《测距仪检定规程》，总承包单位向专业工程师提交有效期内的鉴定证书复印件。4．参加与工程有关的测量技术会议。施工组织设计审核会；设计、施工的变更涉及测量方面的会议；。四、过程控制1．校测平面定位依据督促总承包单位校测平面定位起始依据。若起始依据是附近原有建(构)筑物，则应与业主、设计单位、总承包单位共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线和水准点，同样要会同上述各单位在现场当面办好交接手续，督促总承包单位校测红线桩的桩位坐标。若校测后发现角度和边长与理论值不一致，必须提请业主、设计确认定位依据的现状，各方校测一致，并经业主批准，方允许使用。专业工程师校测红线桩。由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，在法律上起着建设用地四周边界的作用。规划红线桩的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此，专业工程师必须要求总承包单位在使用红线前进行校测。首先要核算设计总平面图上各红线桩的坐标(X，Y)与其边长(D)，左右夹角()是否对应。其次，总承包单位要对红线桩进行实地实测，并将校测资料提交专业工程师审核。证实红线桩位无误后，专业工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，专业工程师应会同总承包单位重新检测。当确认有差错时，应和设计单位、业主联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。2．校测水准点由业主给定的水准点一般在路上（或桥上），这个水准点是向现场引测标高控制点的依据。若业主只提供一个水准点(或标高依据点)，专业工程师直接或间接通过业主负责保证其正确性。一般业主至少提供两个水准点，此时，专业工程师应要求总承包单位用返测法测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于±5mmn(n为测站数)，可以定所给水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题。专业工程师应向业主提出，同城市规划部门联系，甚至解决问题为止。为防止工程施工对水准点的影响，必须将水准点引测到附近的建筑物上（现场施工基本影响不到的地方）。3．布设测量控制网。一般在建工程施工周期较长，规模较大，原有测量依据随着工程进展，有的被破坏，有的碰动。因此，总承包单位在校测定位依据并在业主、设计、专业工程师签认后，必须马上布设控制网。总承包单位布设的控制网必须布置在施工不受影响的区域，不得布置在基地围墙、广告牌或临时围护支撑上。总承包单位控制网布设不能仅有十字方向线，必须要有明确且不受破坏的点位，并成网状。平面控制网点及建筑物主轴线一般应按一、二级小三角或一、二级导线精度布设。控制网包括平面控制网和高程控制网，它是整个场地内各幢建筑物或构筑物平面、标高定位以及高层竖向控制的基本和依据。专业工程师要监督总承包单位准确地测定与保护好场地控制网，专业工程师首先要审核总承包单位的控制网方案，然后施工单位在控制网测定自检合格后进行验线。4．测量复核与验收。施工单位建筑物定位后，填写好测量报验单，交专业工程师验收。建筑物定位放线的相对误差(m定)为：m定＝1/6000～1/12000；对控制网的相对中误差(m控)和放线的相对中误差(m放)为：m控＝m放＝1/10000～1/20000；相对的测量精度分别为：±20"和±10"。5．建筑物垫层面弹线复核当基础垫层浇筑后，施工单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线，自检合格后报专业工程师验收。专业工程师必须对垫层面弹线进行全面复核。基础验收的允许偏差：长度L≤30m允许偏差±5mm30m<L≤60m允许偏差±10mm60m<L≤90m允许偏差±15mm90m<L允许偏差±20mm专业工程师再进行主轴线的复核；专业工程师要进行建筑物之间间距的复核；每层楼面现浇板结束后，对引测轴线进行复核。6．高层建筑的垂直度控制高层建筑施工对竖向偏差的控制要求很高，轴线竖向校测精度和方法必须与控制要求相适应。施工单位必须在±0.000层上布设“井”字型垂直控制网，并经专业工程师验收合格后，方可使用。专业工程师对一般结构工程的建筑物垂直度要定期进行复核。层间竖向测量偏差不应超过±3mm，建筑全高(H)的竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于：30m<H≤60m±10mm60m<H≤90m±15mm90m<H±20mm7．建筑物的沉降观测专业工程师应该在基础完成后及时督促总承包单位及时做好沉降观测点，并测出初始标高；专业工程师应该及时复测。专业工程师要督促总承包单位及时提交沉降观测记录。当业主、设计对总承包单位所递交的沉降观测有疑问时，专业工程师有权要求总承包单位重测。若对复测的数据有分岐，专业工程师应马上同业主、设计商讨，委托法定测绘单位对工程进行沉降观测。沉降观测点的测量次数必须符合设计和相关规范的要求。并规定的表格进行记录整理。五、成品保护（要注意以下几点）红线点、轴线控制桩、垂直度控制点的保护；高程基准点及引入点的保护；沉降观测点的位置和方式；垂直度控制点的设置和保护；六：施工质量体系控制施工质量体系控制文件资料类：（工程测量部分）序号工程检查节点名称称业主施工单位监理单位监理单位审核人1测绘报告提供2测量仪器效验证提交审核专业监理工程师3测量放线人员上岗岗证提交审核专业监理工程师4测量方案提交审核专业监理工程师5测量放线记录提交审核专业监理工程师6沉降观测记录提交