江苏连云港某生产车间监理细则

监理实施细则一、工程概况：该工程为单位工程，建筑面积为：14562.6㎡。结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑高度：11.82米。二、主体工程特点：本工程为单位工程，主体结构为现浇钢筋砼（包括柱梁、楼梯、楼面、屋面），框架填充墙，基础为桩基基础，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高4.35米，室外地面－0.300我监理公司有较多类似工程，对其工艺，控制很是熟悉，有着丰实的监理经验及实施措施。三、监理工作流程：签发竣工移交证书，施工阶段的监理终止督促整理合同文件、技术资料归档参加工程竣工核验、竣工验收分部工程验收，工程竣工初验进度控制投资控制质量控制检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工签发开工指令鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划参加设计交底和图纸会审对总包选定的分包单位的资质进行审查，提出意见签发竣工移交证书，施工阶段的监理终止督促整理合同文件、技术资料归档参加工程竣工核验、竣工验收分部工程验收，工程竣工初验进度控制投资控制质量控制检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工签发开工指令鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划参加设计交底和图纸会审对总包选定的分包单位的资质进行审查，提出意见四、地基与基础部分质量控制：定位轴线、督促设置永久控制点，以便随时检查各楼层的轴线偏差。标高应设一个永久性相对标高点，并再每层标注+0.50M（相对楼面）线于柱上。五、主体工程监理工作方法和措施：5.1、模板工程：5.1.1、准备阶段：5.1.1.1、监理人员熟悉图纸和相关技术资料，各专业配合互相校对，做到图纸统一协调无矛盾。5.1.1.2、审核模板支撑方案，复核支撑系统的强度、刚度及稳定性，签返A2《施工测量放线报验单》。5.1.1.3、审核模板安装操作工艺。.4、检查进场模板质量、数量能否满足施工要求。.5、建筑物的基本水准点应由专业测量放线点，监理人员检查后移交施工单位保管。5.1.1.6检查脱摸剂的涂刷工作。5.1.1.7、施工单位每一个施工作业段放样后，自检合格后报监理人员检查无误后签返A12《施工测量放线报验单》。5.1.1.8模板施工应先进行各隐蔽项目的签证认可后方可进行。5.1.2、施工阶段：5.1.2.1、操作工艺：基层处理，材料准备—测设轴线、标高—加固支撑系统，拼模块复查整个系统—模板拆除—保养。5.1.2.2、监控点：模板监理目标为表面平整、垂直良好、接缝严密、截面准确、标高无误、支撑稳定。施工前检查构件各部分形状、尺寸和相互位置的准确性。模板和支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。要注意设置模板起拱高度，起拱高度为跨长的L/400。预埋件和预留孔洞的安装必须牢固，位置正确。有缺陷的模板要及时更换。连接要扣紧不能松动，支撑点要牢固。梁、墙模板架设时要拉通线控制，并找平检查。要注意侧模的上口高度控制及偏移控制，防止跑模和胀模。施工缝边的侧面应留清扫口，便于清查。模板底模安装后，要复核板面标高和板面平整度，检查模板缝隙，防止漏浆。模板拆除前，应符合下列规定。eq\o\ac(○,1)、侧模：当混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后拆除。eq\o\ac(○,2)、底模：当混凝土强度符合下表规定后方可拆除。现浇混凝土结构拆模时所需混凝土强度结构类型结构跨度（cm）按设计的混凝土强强度标准百分分率（％）板5075100梁拱壳75100悬臂构件75100１２、拆下的模板应及时清理粘连物，进行必要的维护与修补并吐刷脱模剂。１３、拆模程序应先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分后拆除承重部分。板安装质量缺陷与措施：5.1.3.1、现象：梁身不平、下绕梁侧模炸措（模板崩坍）；拆模后发现梁柱侧面有水平裂缝，掉角、表面毛糙；局部模板嵌入柱梁间，拆除困难。5.1.3.2、预控措施：1、梁底支撑应能保证在混凝土上重量和施工荷载作用下不产生变形。支撑底部如为泥土地面，应认真夯实，铺设通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底模应起拱。2、梁侧模应根据梁高度进行配制，若超过６０mm，应加钢筋围护，上口则用圆钢插入模板上端小孔内。3、支梁木模时应遵守模包底模的原则。梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使混凝土浇筑后不致嵌入柱内。4、木模板梁侧下口必须有夹条木，钉紧在支柱上，以保证混凝土浇筑过程中，侧模下口不致炸模。5、粮侧模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部，如有楼板，则上口横档尖放在板横搁栅下。6、梁模用木模尽量不采用黄花或其他易变形的木材制作，并应在混凝土并行筑前充分用水浇透。7、组装前应将模板下残渣剔除干净，模板拼缝应符合规范规定，侧模应支撑可靠。5.2、钢筋工程：5.2.1、准备阶段：5.2.1.1、熟悉施工图纸。明确所用钢筋的品种、规格、绑扎、焊接要求及有关钢筋构造措施的规定。5.2.1.2、检查钢筋品种。进场的钢筋要有出厂质量证明书或试验报告单。钢筋表面或每捆（盘）钢筋要有标志。5.2.1.3、进场院的钢筋要按材质及直径分批检验，按有关标准的规定进行取样做物理、化学性能试验，对检验情况填写《试验记录》。5.2.1.4、钢筋要按级别、钢号、规格进行堆放，不得混杂，堆放后要采取措施防止锈蚀和污染。5.2.1.5、钢筋不得随意代换，若有需要代用，须经设计单位同意，办理代换手续。5.2.1.6、落实施工单位钢筋工程施工技术交底工作。5.2.1.7、核查特殊工种工人上岗证；无上岗证者严禁上岗。5.2.1.8、根据试验单位的钢筋检查报告，对合格者签返A9《工程材料报验单》，同意使用。不合格者要求施工单位将不合格钢筋退出施工现场。5.2.2、施工阶段：5.2.2.1、操作工艺钢筋检验合格－钢筋翻样－基层处理－现场焊接试样－成形钢筋－剪力墙钢筋－绑扎主次梁钢筋－绑扎板钢筋－钢筋焊接－放置保护层垫板－成品保护。5.2.2.2、监理控制要点钢筋质量目标为：钢筋规格、开头数量、间距、锚固、长度、接头位置和数量应满足设计及规范要求。5.2.3、验收阶段5.2.3.1、质量标准按《混凝土结构工程施工及验收规范》和《建筑工程质量检验评定标准》执行。检验方法用尺和观察，对验收情况填写《验收记录》。5.2.3.3、钢筋绑扎完成，施工单位自检合格后填报A4《工程报验单》及《隐蔽工程验收记录》通知监理人员检查验收。5.2.3.4、监理人员验收钢筋时，要先检验质量保证资料，再根据设计图纸对钢筋逐项检查，后对照施工单位的《钢筋分项质量评定表》进行抽检。5.2.3.5、各项检查合格后，监理人员签返A4《工程报验单》，检查不合格时签返《工程报验单》，发出B1《监理工程师通知单》，要求施工单位整改后报送A6《监理通知回复单》重新报验。5.3、混凝土工程：5.3.1、准备阶段5.3.1.1、审查混凝土工程所采用的施工技术措施，尤其注意混凝土生产运输、浇注顺序、施工缝设置、处理、混凝土养护措施等。5.3.1.2、检查搅拌机振动设备、运输工具、质量、数量是否符合施工组织设计。检查原材料计量装置是否正确。5.3.1.4、检查混凝土试件模和坍落度测量具是否配套，数量是否足够。5.3.1.5、检查进场水泥的出厂日期、是否有出厂质量证明书或试验报告单；监理人员对不同水泥的品种、标号，抽样送检合格者签返A9《工程材料报验表》，同意使用，不合格者要求该批水泥出场。5.3.1.6、混凝土砂浆的外加剂必须有出厂质量证明或试验报告单和质量保证书及配合比。5.3.1.7、拌制混凝土和浆的砂石应有合格证，级配要符合设计要求，石子应做强度试验。5.3.1.8、现场拌制的砂浆、混凝土，必须要有试配报告单，混凝土配合比要能满足设计强度及抗渗要求。5.3.1.9、混凝土、砂浆拌制现场要挂牌定明其配合比和外加剂掺量。5.3.1.10、混凝土、砂浆拌制现场应有规范的量具称量确定各种材料、用量，严格控制水灰比，外加剂用量。5.3.1.11、混凝土拌制用量要求符合施工组织设计要求，满足施工流水作业，不能造成施工缝。5.3.1.12、检查模板内的杂物是否清理干净，模板缝隙、孔洞是否堵严，模板是否浇水湿润。5.3.1.13、检查各种预（留）埋是否符合设计要求，并办好隐蔽验收签证。5.3.1.14、检查混凝土浇注现场的准备情况，保证水电、照明不中断，运输通道设置是否合理。.15、检查施工现场是否配置有足够的模板工、钢筋工对已绑扎好的钢筋、安装完的模板进行检查维护、保护。5.3.1.16、各种检验情况填写《监理日志》。5.3.2、施工阶段5.3.2.1、操作工艺原材料检验－模板内杂物清理－钢筋隐蔽验收－检查模板支撑稳定情况－混凝土搅拌－混凝土运输－混凝土浇筑－混凝土养护－混凝土拆模5.3.2.2、监理控制要点1、混凝土搅拌过程中采取不定期抽查其原材料计量及加水、外加剂掺量控制是否准确、加料顺序、搅拌时间是否符合要求、测量坍落度能满足要求。2、根据振捣方式确定混凝土浇注厚度，采用插入式振捣浇注厚度不得超过振捣器作用部分长度的1.25倍，采用表面振动不得超过200mm。3、严格控制振捣时间，以混凝土表面不再下沉、冒气泡、表面泛出灰浆为准。4、振捣过程中要避免损坏芯管或预埋件。5、混凝土浇注时由高处倾落的自由高度不应超过2m，若超过时应加设混凝土串筒后溜槽。6、浇筑混凝土时要经常观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞情况，发现异常或变形时应停止浇筑并修整好。7、混凝土必须连续浇筑，需要间歇时应尽可能缩短间歇时间，并在前层凝结前浇注完。间歇最长时间不能超过210min（小于25摄氏度时）或180min（大于25摄氏度时），否则就设置施工缝。8、钢筋密集处浇筑混凝土，必要时可采用细石混凝土浇注，并改用片式振捣棒，铺以人工振捣。9、监理人员根据国家标准的规定，确定混凝土试件取样频率和组批条件，并对取样旁站监理或亲自取样试验。10、混凝土浇筑完毕后，必须加强养护，养护要求如下：eq\o\ac(○,1)、混凝土浇筑完毕后12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水。eq\o\ac(○,2)、养护时间不得少于7天，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土养护时间不少于14天。eq\o\ac(○,3)、浇水次数必须保证能使混凝土保持湿润状态。eq\o\ac(○,4)、混凝土强度必须达到1.2Mpa后，方可加施工荷载。eq\o\ac(○,5)、如养护中发现混凝土表面泛白或干缩裂缝时，应立即仔细加以覆盖，加强养护，并延长浇水日期，加以补救。5.3.2.3、混凝土工程质量通病的预控措施：1、和易性不好控制碎石最大粒径与输送管内径之比小于等于1：3，卵石大于等于1：2.5。砂率41%～50%，通过0.315mm筛的砂大于等于15%。原材料计量采用岗位责任制。2、麻面模板面清理干净；浇注前充分湿润模板，板缝拼装严密；脱模剂涂刷均匀，不得漏刷；混凝土分层均匀振捣密实，不得漏振；每层振捣到气泡排除为趾。3、露筋浇注前检查钢筋位置和保护层厚度；固定好垫块，没隔1m左右绑一个水泥砂浆垫块；钢筋较密时选择适当石子；石子最大粒径小于等于截面最小尺寸1/1，小于等于钢筋净距的3/4，或采用细石混凝土浇注；严禁振捣棒击钢筋，密集处用片式振捣棒，保护层混凝土要振捣密实。高度超过规定时，用串筒或溜槽下料；拆模时间试件试验结果确定，防止过早拆模；浇注时不得踏踩钢筋，如有应及时调直，补扣绑好。4、蜂窝保证材料计量准确混凝土拌和均匀，颜色一致；竖向结构支模前在边模下口抹8cm宽找平层，嵌入板不超过1cm，开始浇注时算好施工缝，同时砂浆应铁锹入模；底层应认真振捣，分段浇注，混凝土分层捣固；控制振捣器移动间距、至模板的距离、插入下层深度及两段之间的搭接宽度；掌握混凝土振捣时间，并根据现场现象判断振捣时间是否合适；浇注时观察模板、支架、堵缝等情况，随时修整。5、孔洞钢筋密集处可采用细石混凝土。必要时采用人工捣固配合；预留孔洞两侧应同时下料，必要时可在侧面开口浇注下部，振捣密实后再封模；控制振捣棒与混凝土表面的角度，插点均匀排列，顺序移动，振捣时快插慢拔；控制好下料，不产生离析；防止混凝土所用砂、石中混入杂物，承台、地梁浇注时防止土块掉入，如有应及时清除。6、缝隙或夹层事先做好施工缝处理措施，施工时进行2次振捣；模板上沿施工缝通条开设清扫口；承受动力作用的设备基础，垂直施工缝隙处补插钢筋，标高不同的水平施工缝，应留成台阶形，高宽比不得大于1。7、缺棱掉角模板在浇注前充分湿润，浇注后认真养护；应在混凝土强度达到1.2Mpa后才拆除侧模；拆模时不能用力过猛，注意保护棱角。8、板面不平整板面平板振捣器，大面积时分段振捣并注意搭接；控制浇注厚度：模板四周弹墨线，浇注时架设水准仪或采用木条随收浆抹平；浇注12小时内浇水养护，在强度达到1.2Mpa后方可走动；浇注中注意观察模板和支撑，如有变形应立即停止并修整加固。9、位移和变形模板固定要牢靠，控制水平位移；位置线弹线，吊线找直，及时调整误差，清楚误差累积；模板应稳定牢固，拼接严密无松动；门洞口模板及预埋埋件位置和标标高要准确定定位牢固；防止浇注时混凝土土冲击门洞模模板或预埋件件，坚持洞口口两侧均匀下下料和振捣振捣时不得振动钢钢筋、模板及及预埋件；柱模外应设置柱箍箍，底部柱箍箍要加密，群群柱模板宜左左右拉结形成成整体；浇注前检查模板尺尺寸和位置，支支撑是否牢固固，穿墙螺栓栓是否锁紧；；浇注柱混凝土应由由两边向中间间推进；板墙混凝土用分层层浇注；第一一层50cm，每层不不得大于1m，避免一次次下料过多；；独立柱混凝土初凝凝前两次校核核垂直度。10、保护性能不良混凝土表面缺陷及及时修补；尽量避免或不在混混凝土结构中中使用氯盐。11、（塑性或干燥）收收缩裂缝选择良好级配的石石子，减少空空隙率和砂度度；基层和模板浇水湿湿透；浇注后表面及时养养护，防止强强风吹和烈日日爆晒；混凝土振捣密实，必必要时表面喷喷养护剂，大大面积时可浇浇完一段养护护一段；加挡风设施，先浇浇墙体后做地地面，以降低低风速。12、温度裂缝采用级配良好的石石头；降低水水灰比，掺加加缓凝剂；细长构件采用分段段间隔浇注或或适当设置施施工缝，减少少应力；结构薄弱部位及孔孔洞四角，适适当配置细直直径温度筋；；加强混凝土养护和和保温，控制制温度、湿度度，夏季施工工适当延长养养护时间，冬冬季适当延长长保湿和脱模模时间，基础础部分几早回回填以保温保保湿；炎热天气浇注时可可采用冰水或或掺冰硝拌制制混凝土；控制浇注层厚度。13、沉降裂缝对软弱地基、松软软土、填土地地基适夯（压压）实和加固固；模板应支撑牢固，保保证强度、刚刚度和整体性性，并使地基基受力均匀，拆拆模不能过早早。5.3.2.4混凝凝土质量缺陷陷的处理监理工程师判定存存在混凝土质质量缺陷、确确定缺陷类别别后，依据质质量缺陷的严严重性，提出出缺陷处理方方法；如质量量缺陷已造成成质量事故（即即质量不符合合规定的质量量标准或设计计要求），必必须依照“工程质量事事故处理程序序”进行处理；；如属于一般般质量缺陷，监监理工程师应应分析质量缺缺陷产生的原原因并提出处处理方法，施施工单位必须须依照要求进进行处理。表面缺陷1、麻面：表面不再再装饰的麻面面部位应予修修补，用清水水刷洗后用素素浆或1：2水泥砂浆补补平。2、露筋：将外露钢钢筋上的铁锈锈和残渣清理理干净，冲洗洗湿润后用1：2～1：2.5的水泥砂浆浆抹压平整；；如露筋较深深，应剔除软软弱混凝土并并冲刷湿润后后，再用高一一级标号的细细石混凝土捣捣实、养护。3、蜂窝：小蜂窝时时用水洗净后后用1：2～1：2.5水泥砂浆修修补；大蜂窝窝时剔除松动动石子和颗粒粒并形成喇叭叭口，用水洗洗净湿润后，再再用高一级标标号的细石混混凝土捣实、养养护。4、缝隙或夹层：缝缝隙较细时，对对裂缝洗净湿湿润后抹素浆浆。对夹层应应剔除其中杂杂物和软弱混混凝土，冲洗洗净湿润后用用高一级标号号的细石混凝凝土灌注、捣捣实、养护。5、缺棱掉角：较小小时用钢丝刷刷净、冲洗湿湿润后用1：2～1：2.5水泥浆抹正正补齐；较大大时应剔除不不密实的混凝凝土和突出颗颗粒，冲洗湿湿润后支模，用用高一级标号号的细石混凝凝土修补、养养护。6、孔洞：剔除孔洞洞处不密实混混凝土；和突突出颗粒，钢钢丝刷净并保保持湿润72小时后，用用高一级标号号的细石混凝凝土浇注、捣捣实、养护。细细石混凝土可可掺水泥量1%的铝粉并控控制水灰比小小于0.5，如孔洞较较大或必要时时，必须会同同有关各方研研究确定处理理方案后再进进行处理。外形规格不正和构构件位移1、板面不严整：用用细石混凝土土或1：2水泥砂浆修修补。2、变形：竖向变形形和表面平整整度超过允许许值较小可不不处理；表面面平整度超过过允许值较多多时，根据具具体情况剔除除偏差较大的的混凝土，返返工重做。3、构件位移：位移移超过允许值值较小，不影影响结构施工工质量要求时时可不处理；；如允许值较较大，影响结结构施工质量量要求时，应应会同有关方方研究确定处处理方案再进进行处理。内部缺陷1、混凝土强度不足足：监理工程程师确认混凝凝土强度不足足，不能满足足设计要求并并确认该缺陷陷属于质量事事故后，须依照工工程质量事故故程序进行处处理。2、保护性能不良：：混凝土裂缝缝用环氧树脂脂灌缝；对已已锈蚀钢筋，清清除软弱混凝凝土，冲洗湿湿润后用高一一级标号的细细石混凝土填填实、养护；；如发生大面面积钢筋锈蚀蚀引起混凝土土裂缝时,监理工程师师认为属于质质量事故后，必必须会同有关关各方研究确确定方案后进进行处理。混凝土裂缝1、干缩裂缝:对结结构影响不大大但会使钢筋筋锈蚀，可在在表面抹一层层薄浆进行修修补。2、温度裂缝：采用用涂2遍环氧树脂脂胶泥或环氧氧树脂玻璃布布或抹喷水泥泥砂的方法进进行表面封闭闭处理。有防防水、抗渗要要求的结构，缝缝宽>0.1MMM时的深缝或或贯穿必裂缝缝，采用灌水水或化学浆液液进行裂缝修修补，或与表表面封闭同时时施工；宽度度<0.1MMM裂缝，考虑虑到混凝土的的自愈功能，可可不处理。3、不均匀沉降裂缝缝：影响结构构承载能力和和整体性，监监理工程师应应根据裂缝严严重程度,确认属于质质量事故后，依依照”工程质量事事故处理程序序”会同有关各各方研究确定定处理方案后后再进行处理理。5.3.3、验收阶阶段5.3.3.1、质质量标准按《混混凝土结构工工程施工及验验收规范》和和《建筑工程程质量检验评评定标准》执执行。5.3.3.2、检检验方法:尺量和观察,监理工程师师应对验收情情况填写《验验收记录》。5.3.3.3、混混凝土拆模后后，施工单位位先行自检,合格后填写A4《工程报验验单》送监理理人员。监理理人员根据施施工单位的《分分项工程质量量检验评定表表》进行抽检检，根据混凝凝土试块试验验报告进行混混凝土强度评评定。质量评评定合格者签签返A4《工程报验验单》，不合合格者签返A4《工程报验验单》发出B1表《监理工工程师通知》要要求进行整改改;整改完后重重新报验。5.4、砌砖工程5.4.1、准备阶阶段5.4.1.1、施施工前对砌砖砖工程原材料料进行检验。空空心砖、水泥泥、砂、钢筋筋、石灰膏等等材料，使用用前要有合格格证、试验报报告和砂浆配配合比，进场场材料要检查查报验手续，符符合要求后才才允许使用。5.4.1.2、砌砌体施工前对对板面进行标标高和轴线复复核，第一皮皮砖的水平灰灰缝大于200mm时，应先先用细石混凝凝土找平，砌砌筑前检查墙墙身线、轴线线、门窗洞口口位置线。5.4.1.3、检检查施工单位位水泥、垂直直运输、砂浆浆拌合机的情情况。5.4.1.4、要要求施工单位位根据砖厚度度、层高和砂砂浆灰缝厚度度设置皮数杆杆，并在皮树树杆上标注抗抗震钢筋间距距标志。5.4.1.5、砌砌砖前要对砖砖浇水湿润，控控制含水度在在10～15%。5.4.1.6、检检查木门安装装用的木砖是是否经过防腐腐处理，其规规格尺寸是否否符合要求。5.4.1.7、检检查拌合砂浆浆用的生石灰灰熟化时间，如如采用成品石石灰膏，应要要求施工单位位采取措施防防止石灰膏干干燥和污染。5.4.2、施工阶阶段5.4.2.1、操操作工艺原材料检验－基层层处理－放线线找平－砖墙墙掂底－砖墙墙砌筑－砖墙墙抗震筋设置置－预制件安安装－墙体保保护5.4.2.2、监监理控制要点点1、砌砖工程质量监监理汇总砖：砖的品种、标标号必符合设设计要求。砂：砂浆品种符合合设计要求，强强度必须符合合规定。砌体灰缝：砌体砂砂浆必须饱满满，实心砖砌砌体不平灰缝缝的砂浆饱满满不小于80%留槎：外墙的转角角处严禁留槎槎，其他临时时断处，留槎槎的做法必须须符合施工规规范的规定。错缝：砖柱、垛无无包心砖法；；窗间墙及清清水墙面无通通缝：混水墙墙每间（处）4～6皮通缝不超超过3处（上、下2皮砖搭接长长度小于25mm为通缝）接槎：接槎处灰浆浆密实，缝、砖砖平直，每处处接槎部位水水平灰缝厚度度小于5mm或透亮的的缺陷不超过过10个。拉结筋：数量、长长度均符合设设计要求和施施工规范规定定，留置间距距偏差不超过过3皮砖。构造柱：留置位置置应正确，大大马牙槎先退退后进；留砂砂浆清理干净净。砌体砂浆：符合混混凝土相应标标准中砂，最最大粒径：砌砌片不大于2.5mm含泥量：：当标号大于于5时，其不大大于5%，当标号小小于5时，其不大大于10%配合比由试试验定稠度。防水砂浆：标号大大于325号中砂不含含有害物质的的洁净水可氯氯化物金属盐盐类的防水剂剂配合比由试试验定稠度。2、基底的砂头杂物物要清除干净净，混凝土基基底应事先浇浇水湿润。3、混凝土柱预埋的的拉结筋有漏漏埋应先补上上，拉结筋预预埋间距应考考虑填充墙的的模数，严禁禁预埋错位后后在扳弯就位位。4、填充墙砌筑时，底底三皮要求用用实心砖砌筑筑，窗台洞口口边也应砌筑筑实心砖。5、第一皮砂浆和最最后一皮砂浆浆以及卫生间间、混凝土柱柱墙交接的竖竖向灰缝均要要求用水泥砂砂浆砌筑。6、填充最顶一皮砖砖应采用斜砌砌、斜角定75度，并用“挤、推”立法砌筑；；顶皮砖最好好推后几天砌砌筑，减少砌砌体收缩裂缝缝。7、穿墙水电管或箱箱槽，在墙体体砌筑过程中中应先预留或或砌筑时在空空心砖内走，无无法直接预埋埋或预留需找找槽时采用切切割开槽，严严禁直接随意意敲打。8、砌筑时，非整砖砖不得集中使使用，石头灰灰应随砌随刮刮，保持观感感良好。9、木砖的预埋数量量按洞口高度度决定，高度度在2～3m每边应有4块，木砖位位置一般在洞洞口上下边4皮砖，中间间均匀分布。10、砂浆应采用机械械拌合，拌合合时间不得少少于1.5minn。11、砂浆标号应按标标准养护，以以28天龄期的试试块结果为准准；砂浆试块块的制作、取取样应旁站检检查。12、拌成的砂浆稠度度应满足砌体体的要求，保保水性好，发发现砂浆和易易性差，易产产生沉淀、泌泌水现象时，要要及时分析原原因加以改正正。5.4.2.3、砖砖工程缺陷及及预控措施5.4.3、验收阶阶段5.4.3.1、质质量标准按《砖砖石工程施工工及验收规范范》和《建筑筑工程质量检检验评定标准准》执行。5.4.3.2、砖砖砌体完成后后，施工单位位组织自检，合合格后填报A4《工程报验验单》。监理理人员根据《砌砌体分项工程程质量检验评评定表》进行行抽查，根据据实验单位的的砂浆试块强强度报告进行行质量评定，合合格后签返《工工程报验单》，不不合格时签返返A4《工程报验验单》发出B1《监理工程程师通知单》要要求施工单位位进行整改；；整改完成后后施工单位报报送A6《监理通知知回复单》并并重新报验。六、装饰装修工程的的特点：根据设计要求本项项工程中楼面面将采用水泥泥砂浆做法，外外墙面采用无无机涂料和贴贴面砖、室内内天棚采用水水泥砂浆粉刷刷，在厨卫设设计使用铝合合金方型板吊吊顶、门窗采采用铝合金门门窗、各分户户门拟使用防防盗门，业主主为满足各购购买住户要求求。将对本工工程室内除设设计外的装修修外，另外对对其进行二次次设计，达到到精装修标准准，使用户搬搬进来就能安安全、舒适的的使用和居住住，整个住宅宅商品房功能能齐全，结构构布置合理、造造型优美是其其显著的特点点，也是装饰饰装修中达到到的标准要求求。七、装饰装修工程监监理工作方法法和措施7.1、饰面工程7.1.1、准备阶阶段“监理控制要要点”7.1.1.1、熟熟悉施工图纸纸及相关资料料；7.1.1.2、审审查施工单位位的饰面工程程施工方案及及技术交底资资料；7.1.1.3、对对进场材料进进行质量检查查；7.1.1.4、要要求施工单位位做好装饰样样板，检查样样板的施工质质量达到设计计及规范要求求后才能进行行正式施工。7.1.1.5、基基层或基体符符合要求；7.1.1.6、审审查排砖模数数、分格及施施工大样图；；7.1.1.7、分分格缝、外整整砖部位的控控制。7.1.2、施工阶阶段7.1.2.1、工工序、基本条条件；7.1.2.2、砂砂浆拌合料、水水灰比、配合合比、饱满度度、厚度；7.1.2.3、饰饰面砖缝隙填填嵌，突出室室外的坡度和和滴水线、细细部处理；7.1.2.4、粘粘结强度、空空鼓、平整、洁洁净情况；7.1.2.5、空空鼓、脱落处处理；7.1.2.6、饰饰面砖使用前前的处理；7.1.2.7、板板材安装的锚锚固方法、灌灌浆、养护情情况等。7.1.3、验收阶阶段7.1.3.1、施施工单位组织织自检，满足足设计要求后后向监理项目目部报验。监监理根据验评评标准进行检检查。7.1.3.2、质质量符合要求求给予签认。7.1.3.3、不不合格者签返返A4《工程退报报验单》，发发出《监理工工程师通知》，要要求施工单位位进行整改。整整改完成后填填写《监理工工程师通知回回复单》重新新报验。7.2、抹灰工程7.2.1、准备阶阶段“监理控制要要点”（参见一饰面工程）7.2.2、施工阶阶段7.2.2.1、砂砂浆品种、标标号应用；7.2.2.2、护护角线、流水水坡度、滴水水线（槽）做做法；7.2.2.3、空空鼓、开裂、脱脱落的防治；；7.2.2.4、两两个抹灰层厚厚度、平整度度、垂直度、阴阴阳角方正。7.2.3、验收阶阶段（参见一饰面工程）7.3、涂料工程7.3.1、准备阶阶段（参见一饰面工程）7.3.2、施工阶阶段7.3.2.1、温温度、墙面湿湿度、耐减性性、基层腻子子质量、强度度；7.3.2.2、涂涂料调拌、溶溶剂；7.3.2.3、前前后2遍涂刷相隔隔时间、均匀匀、牢固情况况；7.3.2.4、颜颜色、刷纹、接接槎、透底、流流坠，起皮的的控制；7.3.2.5、装装饰线、分色色线涂刷。7.3.3、验收阶阶段（参见一饰面工程）7.4、油漆工程、准备阶段“监理理控制要点”7.4.1.1、熟熟悉施工图纸纸及相关资料料。7.4.1.2、审审查施工单位位的饰面工程程施方案及技技术交底资料料；7.4.1.3、对对进场材料进进行质量检查查；7.4.1.4、要要求施工单位位做好装饰样样板，检查样样板的施工质质量达到设计计及规范要求求后才能进行行正式施工；；7.4.1.5、基基层或基体符符合要求；7.4.1.6、审审查排砖模数数、分格及施施工大样图；；7.4.1.7、分分格缝、外整整砖部位的控控制。7.4.2、施工阶阶段（参见一饰面工程）7.4.3、验收阶阶段（参见一饰面工程）7.5、罩面板及钢木骨骨架安装工程程7.5.1、准备阶阶段“监理控制要要点”7.5.1.1、熟熟悉设计图纸纸及有关技术术资料。7.5.1.2、审审查施工单位位的罩面板及及钢木骨架工工程的施工方方案及技术交交底资料；使用的主要材料进进行质量检查查；7.5.1.4、施施工单位应先先做罩面板的的施工样板，对对样板进行检检查，符合要要求后才能进进行正式施工工；7.4.1.5、检检查水电专业业各管道及线线路、电器设设施是否敷设设到位；7.4.1.6、金金属连接、锚锚固件埋设并并做好防锈处处理。7.4.2、施工阶阶段7.4.2.1、标标高、弹线、拱拱度；7.4.2.2、受受力节点的严严密、牢固性性；7.4.2.3、平平整度、接缝缝平顺；7.4.2.4、金金属连接杆布布置、受力情情况。7.4.3、验收阶阶段（参见一饰面工程）八、屋面工程的特点点：屋面工程是整个建建筑工程的重重要分部工程程，其渗水与与漏水历来困困扰各住户的的一大难题，确确保屋面工程程质量是监理理工作的一大大重点，我方方监理人员将将精心监理、严严把质量关，本本工程屋面工工程主要分上上人屋面、不上人屋面面和无机铝合合防水砂浆防防水屋面三种种情况，其主主要特点是施施工工序多、质质量控制难度度大。九、屋面工程的控制制要点：9.1、找平层找平层施工时，应应对基层进行行隐蔽工程检检查验收。在在施工监理中中以巡视为主主，主要检查查坡度，突出出部位的交接接处和转角的的处理要求。本本工程卷材防防水层中屋面面找平层将作作为一个独立立的分项工程程，每一检验验批均要合格格。9.1.1、作业前前检查是否将将基层清理干干净，并保证证漏水湿润。9.1.2、找平层层的顺序是否否符合要求。9.1.3、找平层层的振捣，抹抹光等工序是是否符合要求求。9.1.4、找平层层的分隔缝，排排水坡度是否否符合要求，成成品养护与保保护措施是否否到位。9.1.5、找平层层的材料质量量，配合比是是否符合要求求。9.2、保温层：在施工前要检查基基层是否平整整、干燥、干干净，严禁在在雨天及五级级风以下的天天气施工。经经常检查基层层的质量，保保温层的厚度度和配合比。9.2.1、控制每每层虚铺厚度度，一般不大大于150mm。9.2.2、注意压压实方法，不不得采取重压压，要及时铺铺抹找平层。9.2.3、要注意意对保温层的的保护，注意意天气预报，如如遇下雨，及及时遮盖。99.3、卷材防水水层施工前，监理人员员对基层进行行检查，合格格后方准进入入下道工序施施工。9.3.1、基层不不得积水，屋屋面，平面，檐檐口，天沟等等坡度必须符符合设计要求求。9.3.2、女儿墙墙，变形缝，垂垂直墙根等转转角泛水要处处理正确。9.3.3、卷材防防水处留设的的凹槽正确，没没有遗漏。9.3.4、屋面坡坡度小于3%时，卷材宜宜平行铺贴，上上下层卷材不不得相互垂直直铺贴。9.3.5、保证搭搭接的长度。9.4、细部构造监理人员应对节点点部位施工的的每到工序都都进行验收，合合格后方可进进行下道工序序，天沟，檐檐口的排水坡坡度均要符合合设计要求。9.4.1、天沟，檐檐口，水落口口，泛水，变变形缝和伸出出屋面管道的的防水构造要要符合设计要要求。9.4.2、卷材防防水层应由沟沟底翻上至沟沟外、檐顶部部，卷材收头头应用水泥钉钉固定，并用用密封材料封封严。9.4.3、天沟，檐檐口与细石混混凝土的交接接处应留凹槽槽，并用密封封材料嵌填严严密。9.4.4、女儿墙墙与细石混凝凝土的交接处处应留设宽度度为30mm的凹槽槽。9.4.5、混凝土土墙上的卷材材收头应采用用金属压条钉钉压，并用密密封材料封严严。9.4.6、首道根根部直径5000mm范围围内，找平层层应抹出高度度不小于300mm的园台台，四周应增增设附加层，宽宽度和高度均均不于3000mm。十、建筑电气安装工工程、给排水水安装工程和和消防安装工工程监理实施施细则：10.2、准备阶阶段监理控制制要点：10.2.1、熟熟悉建筑电气气工程施工图图纸，参加图图纸会审，提提出图纸中存存在的问题，尽尽量避免和减减少因图纸问问题而造成对对工程质量、进进度、投资的的影响。10.2.2、检检查监理工作作所使用的检检测仪器、仪仪表、工具的的完好性和准准确性，检查查检测设备工工具的检定时时间，该送检检的送检。10.2.3、审审查施工单位位的建筑电气气工程施工组组织设计、施施工方案，使使之有针对性性、合理性、可可行性。审核核中的注意点点：10.2.3.11、进度计划划应符合总进进度计划，专专业间交叉施施工要妥善安安排；10.2.3.22、施工方法法、技术组织织措施、保证证工程质量和和安全生产的的措施应全面面、具体、合合理地考虑。10.2.3.33、施工中的的材料、设备备机械的需要要量和供应计计划合理；10.2.3.44、施工人员员配置、各种种劳动需要量量计划满足该该项目的需要要。10.2.4、检检查施工单位位特殊工种工工人上岗证（电电焊工、电工工）。10.2.5、审审查施工单位位的建筑电气气工程进度计计划，要求与与合同及工程程总进度计划划一致。10.2.6、对对进场的全部部水卫工程材材料、设备进进行检查、检检查产品合格格证，质保书书或技术说明明书。按有关关规定进行抽抽检，没有产产品合格证和和抽检不合格格的设备、材材料不得在工工程中使用。10.3、施工中中监理工作；；10.3.1、电电气监理工程程师、监理员员应严格按照照设计图纸、国国家图集、国国家施工验收收规范与标准准、国家和地地区的技术操操作规程，对对建筑电气工工程的施工安安装进行检查查，检查安装装的设备与材材料的型号、规规格、数量是是否符合设计计，安装的位位置、标高是是否正确，安安装工艺是否否合理，安装装的质量是否否达到要求。10.3.2、凡凡经检查发现现不合格的安安装，均要求求施工单位返返工整改，达达到要求。10.3.3、隐隐蔽项目应经经监理检查合合格后方可进进行下一道工工序的施工。10.4、建筑电电气安装工程程施工阶段监监理控制要点点：10.4.1、接接地装置及避避雷网的安装装：10.4.1.11、检查进场场材料质量、型型号、规格，主主要检查内容容：圆钢（直直径），扁钢钢（宽度、厚厚度），角钢钢（宽度、厚厚度），钢管管（直径、管管壁厚）。10.4.1.22、接地装置置、避雷网的的安装、焊接接检查必须符符合设计要求求：焊接的焊缝质量、焊焊接搭接长度度；避雷网支持件间距距均匀；避雷网支持件位置置正确固定牢牢固，防腐漆漆、银粉漆良良好。10.4.2、配配管配线安装装：10.4.2.11、检查进场场管材、线材材的质量、型型号、规格。主主要材料：钢钢管、PVC塑料管，电电线。重点检检查：管材外外观检查和测测量检查（直直径、管壁厚厚）、电线（线线芯直径、线线芯根股数）。10.4.2.22、检查配管管、配线工程程安装质量，安安装必须符合合设计。注意意1、管材：离墙或混混凝土表面的的净距要求，管管子弯曲半径径的要求，弯弯曲程度的要要求，管连接接套管的长度度及安装要求求，管进入安安全箱的固定定安装要求，管管子的防腐油油漆要求。2、线材：电线与电电气器具连接接的直接连接接和搪锡连接接要求，管内内导线总截面面积的要求，导导线的护套及及接头安装要要求，线路绝绝缘电阻测试试检查，必须须符合设计和和施工及验收收规范要求。10.4.3、电电气照明器具具及配电箱安安装10.4.3.11、检查进场场的照明器具具及配电箱（盘盘）设备质量量，检查型号号、规格，检检查厂家出产产许可证及产产品合格证，设设备的型号、规规格必须符合合设计；主要要设备：配电电箱（盘），灯灯具、吊扇、开开关、插座。10.4.3.22、检查照明明器具及配电电箱（盘）设设备安装质量量，检查注意意点：配电箱（盘）：安安装位置正确确，部件齐全全，接地安装装正确，防腐腐油漆无遗漏漏；进出线有有护套；照明器具：灯具及及吊扇等安装装用的吊勾、预预埋件埋设牢牢固，器具的的接地（零）保保护措施符合合要求。插座座与螺口灯头头相线、零线线、接地线安安装正确，灯灯具、开关、插插座的高度、水水平度垂直度度安装符合要要求；10.4.4、电电缆桥架、线线槽安装10.4.4.11、检查进场场材料质量，检检查产品合格格证、型号、规规格。10.4.4.22、检查电气气、桥架、线线槽安装质量量注意点：电缆桥架、线槽的的支吊架安装装牢固，拱平平竖直，防腐腐、防锈漆完完好。桥架、线槽及支吊吊全长均有良良好接地。电缆的最小弯曲半半径符合规范范要求。电缆的绝缘电阻符符合要求。10.4.5、电电气器具设备备安装10.4.5.11、检查进场场电气器具与与设备的质量量、型号、规规格必须符合合设计，检查查产品出厂合合格证，主要要设备：电力力变压器、高高或低压开磁磁柜，发电机机、电机、低低压电器等。10.4.5.22、检查电气气器具、设备备的安装质量量，按设计和和施工及验收收规范检查。10.5、给排水水安装工程施施工阶段监理理控制要点：：10.5.1、给给水系统安装装：10.5.1.11、检查给水水系统材料和和设备的质量量、型号、规规格，必须符符合有关要求求。检查的主主要内容：管材、管件、配件件，包括镀锌锌钢管、塑料料给水管，铸铸铁给水管等等（管径，管管壁厚的测量量，外观检查查）；阀门、水表、水龙龙头；水泵。10.5.1.22、检查给水水系统的安装装质量，符合合设计和施工工及验收规范范。检查注意意点：管道支、吊、托架架的安装符合合要求、安全全牢固；管道的坡度要求；；螺丝、法兰及焊接接的施工要求求；管道防腐油漆的施施工要求；管道横平竖直的安安装要求；水泵安装的水平度度、轴器同心心度符合要求求。10.5.1.33、给水管道道、设备水压压试验检查，必必须符合施工工及验收规范范要求。10.5.1.44、检查给水水管道的清洗洗，给水管道道的通水试验验。10.5.2、卫卫生器具安装装10.5.2.11、检查卫生生器具的产品品质量、型号号、规格符合合合同和设计计要求，进行行外观检查、测测量检查。主主要设备：大大便器、小便便器、洗脸盆盆、浴盆、淋淋浴器等。10.5.2.22、检查卫生生器具的安装装质量，要求求安装的位置置正确，平直直度、垂直度度、高度符合合要求，支托托架安装牢固固，地漏篦子子顶面不低于于5mm，连接卫卫生器具的排排水管管径和和最小坡度符符合要求。10.5.3、排排水系统安装装10.5.3.11、检查排水水管材料的质质量、型号、规规格符合设计计要求，进行行外观检查、测测量检查。主主要材料：排排水塑料管、排排水铸铁管、V钢管，重点点检查管径、管管壁厚。10.5.3.22、检查排水水管道的安装装质量，安装装必须符合设设计要求、施施工验收规范范。主要检查查：管道坡度应符合要要求；检查口、清扫口的的设置检查；；排水塑料管伸缩器器安装符合要要求；排水管道的支、吊吊、托架安装装牢固安全。排水管道的防腐油油漆符合要求求；管道主管垂直度、水水平管纵横方方向弯曲允许许偏差符合要要求；管道的承插和套箍箍接口符合规规定。10.5.3.33、排水管道道的灌水试验验和通水试验验检查，灌水水通水试验必必须符合设计计要求和施工工及验收规范范规定。10.6、消防安安装工程施工工阶段监理控控制要点：10.6.1、消消防系统安装装10.6.1.11、检查进场场管材、管件件及附件的质质量、规格、检检查产品出厂厂合格证，并并进行外观检检查。10.6.1.22、测量检查查，主要材料料有镀锌钢管管、无缝钢管管等，重点检检查管规格、尺尺寸、管壁厚厚。10.6.1.33、检查管道道的安装质量量，管道的托托、吊、卡管管固定件的安安装、坡度安安装，管道的的联接安装必必须符合有关关标准、设计计要求和施工工验收规范规规定。10.6.1.44、检查消防防管道的水压压试验，必须须符合施工及及验收规范要要求。10.6.2、消消防设备安装装10.6.2.11、检查进场场的消防设备备厂家生产许许可证、检查查消防设备出出厂合格证、消消防产品型号号、规格必须须符合设计要要求。10.6.2.22、主要消防防设备：消火火栓、水泵接接合器、消防防水泵、阀门门、喷头等。10.6.2.33、检查消防防设备安装质质量，按设计计图纸、施工工及验收规范范检查。10.6.3、火火灾自动报警警系统安装10.6.3.11、检查进场场管线材料质质量、型号、规规格产品出厂厂合格证，并并进行外观检检查、测量检检查。主要材材料有钢管、电电线。主要检检查：钢管直直径、壁厚、电电线线芯直径径，股根数。10.6.3.22、检查消防防管线安装质质量，必须符符合设计和施施工及验收规规范。10.6.3.33、检查导线线、绝缘电阻阻，其对地绝绝缘电阻值不不应小于200M10.6.3.44、检查火灾灾报警设备的的质量，检查查设备出厂合合格证、设备备型号、规格格，必须符合合设计要求。主主要设备有火火灾报警控制制器、火灾探探测器，消防防控制设备等等。10.6.3.55、检查火灾灾报警设备的的安装质量，必必须符合设计计和施工及验验收规范。10.6.3.66、检查系统统接地装置电电阻的测试。10.7、验收阶阶段10.7.1、按按规定的质量量评定标准和和办法，对已已完成的建筑筑电气分部工工程、单位工工程进行初验验，提出初验验意见，对不不合质量标准准者不予验收收；参加单位位工程竣工验验收10.7.2、审审核施工单位位的检验报告告及有关技术术性文件。10.7.3、审审核施工单位位所交建筑电电气工程竣工工图。10.7.4、审审核施工单位位所交建筑电电气工程结算算书。10.7.5、整整理有关建筑筑电气工程项项目质量的技技术文件、监监理资料并编编目、装订、归归档。10.8、施工阶阶段进度，造造价控制监理理控制要点：：10.8.1、每每月检查建筑筑电气工程实实际进度是否否与计划进度度相符，如进进度拖延，督督促施工单位位采取加快进进度，对隐蔽蔽工程及时到到现场检查、验验收、签证或或提出整改意意见，避免不不必要的工期期浪费。10.8.2、及及时对质量合合格的建筑电电气工程进行行计量，及时时审核电气工工程付款工程程量，付款申申报表。10.8.3、检查施工单位特特殊工种人员员上岗证（电电焊工、电工工等）10.8.4、施工阶段段监理控制要要点：11.4、验收阶段11.4.1、按规定定的质量标准准和办法，对对已完成的电电梯