智能化工程造价

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智能化工程造价论文

智能化工程造价论文1智能化工程施工特点(1)施工作业面大。工程面积广、工作量大、交错作业多，施工难度较大给施工进度带来较大影响。(2)设备技术先进、质量要求高，施工方务必用心施工。(3)不同供货商的设备之间均存在大量线路接口，相对更难的是软件和通讯协议的对接问题，每个厂家的通讯协议和软件都不通用，需要施工方有较强的系统集成才能施工时务必严格管理、专心检查(4)施工中会与土建专业、管道专业、消防专业、强电专业、装修专业形成立体交错施工态势，将对施工安好构成安好隐患。

2工程实例2．1工程概况本文以某度假村智能化工程为例。本工程需要完成的主要内容包括:视频监控系统、入侵报警和周界养护系统、电子巡更系统、一卡通系统、综合布线以及计算机网络系统、有线电视系统、数字无线对讲系统、楼宇操纵及智能照明系统、能量计量及分析系统、多媒体会议系统、背景音乐与紧急播送系统、多媒体信息发布及LED显示系统、客房操纵系统、温泉泡池操纵系统等弱电工程深化设计及施工，设备材料供给、安装、现场指导、技术服务、调试、开通、验收、试运行、培训及施工管理等全体工作内容，使各系统得志设计和施工模范的要求，并能使各系统及整个综合系统工程正常运行。

2．2设计深化阶段工作内容2．2.1总体设计深化根据设计院供给的图纸、运营公司提出的设计指引，编制完善的总体设计方案。方案内容包括对整个弱电系统的总体功能、系统组成，所达成的目的举行阐述;完善各子系统之间的通信协议、各子系统功能、设备选型、技术参数、系统图等。2．2.2施工图深化设计在总体设计的根基上，根据原有设计图举行施工图深化设计，包括图纸目次、施工与安装说明、系统电气原理图、系统图、弱电系统的桥架管线图、各楼层的设备安装平面图、弱电机房和弱电间的设备布置图、机柜安装图、设备安装详图等。2．2.3施工图的审查总包单位负责组织相关的单位对施工图审核，组织原设计单位、业主、第三方的审图机构，以及相关的国家主管部门对施工图举行审核、审查。

2．3施工阶段工作内容(1)弱电系统设备、材料的购买和供货。(2)与其他相关施工单位的协调，明确弱电子系统之间的工作界面和接口方式，与其他各个相关的施工单位协调。(3)与设计院、监理、土建、机电安装、装修单位的协调。还有好多单位如:空调暖通、园林绿化、消防等根本上繁杂的工程和全体专业都有要协调和处理的，另外与外部单位还有常见的:电信、广电、技防办等好多单位。(4)制定细致的施工筹划，促使并检查各子系统的施工进度。(5)对弱电各系统的施工质量举行检查、评定，并统一报送监理举行阶段验收;定期举行安好教育，促使检查本单位的安好施工处境。(6)有关协调会议、施工过程的设计更改、施工质检的整改。(7)各系统的调试、系统联调、系统开通试运行等工作，编写系统调试大纲。

3智能化工程的造价操纵3．1加强施工前筹划(1)施工前，应充分召集各相关人员对现场举行彻底摸清勘察，深化设计，只有具备分外强的深化设计才能才能做好工程量的核实工作，能提前做相应的技术变更，在设备采购前就能弄切实设备清单。(2)对相关工程量举行科学评估，明确记录在案，制止开工后展现不必要的施工滥用，而对于片面工程变更需要花费数额大的，须有设计单位、业主代表、监理、施工单位等多方共同确认。科学预估可能花费较高的工程环节，将其列为重点造价操纵对象，努力将操纵关口前移，做好事前操纵与事后操纵。造价工程师在工程实施各个环节应保持全程监控和跟进，细致核算，严格管理。

3．2操纵设备、材料的费用工程施工阶段需要花费大量的设备和材料，这一项的费用支出甚至可以占到工程预算总费用的七成以上，因此务必要做好设备材料的物料耗用和购买价格管控，在物料领用上要严格登记，严把领料关，对于购买价格，应以招投标的形式完成，同规格型号低价中标。

3．3实施合同全过程管理正常处境下，按照事先预定举行工程的各项施工，能够在保证工期的处境下合理安置调配各项资源，能够真实反映费用的合理性并尽量俭约资金，制止不必要的赶工期、加班费。通常，假设能够建立完善的合同，对各种逾期现象作出限定和制约，就能很好地制止此类现象，操纵费用增加［3］。

而对于一些材料、施工设备，假设合同条款、协议中未对此加以明晰化的规定和管理，就很轻易被施工单位钻孔子，以次充好、以假乱真，不仅大大增加了费用支出，而且还可能给工程质量和寿命带来不良影响。

3．4工程变更管理(1)一旦完成智能化工程施工图，就务必严格执行，严禁私自加以调整，尤其是调高施工标准，假设切实有必要进行增加造价，就务必经由设计单位、业主代表、监理、施工单位等多方共同碰头开会确认，从工程的经济型、技术适用性、工程稳当性等方面举行综合论证通过后面可实施。(2)非经审批通过不得肆意变更程序。设计变更主要是设计院签字盖章认可，业主方及监理方往往是抄送单位。如施工方发现现场处境和图纸不符合或者图纸本身展现了遗漏或者业主方的需求发生变化的处境下由施工单位发出的。而对于费用可能较大的变更，首先要明确预算费用，报主管领导审批后面可实施。(3)强化工程量审核。变更过程中展现的各类工程量增加，应由多方共同确认审核，查明核实无误后签字认可予以执行。3．5竣工阶段的工程造价管理(1)健全各类招标文件、合同、预算概算筹划书、工程施工进度表等文件资料的管理，期间保持对施工工程和施工费用的考核管理，明确各项工作是否按照既定文件规划严格执行。(2)工程竣工决算的最主要依据是竣工图，设计变更单，技术核定单，隐秘工程验收单，检验批验收及竣工验收合格证明等工程施工工程中的证明资料，更加是开口合同及没有工程量清单的这类合同至关重要。

4结语建筑智能化工程通过借助于现代化的计算机、监控设施、自动操纵和网络技术等，来实现楼宇内的各项活动与设备运行，能够实现自动化的综合管理，实现了信息技术与建筑工程的完备结合，加强了建筑与人的自动化互动，使人们的生活变得更加智能化和节