报修维修材料损耗分析

2010年7月厂区、宿舍区、东湖大郡

月报表报告及维修材料损耗分析1、目的为了加强公司能耗管理，提供科学依据，实现节能降耗，有效地保护和利用公司资源，节约公司经营成本，进而带动公司能耗管理水平上一新台阶，结合本公司实际情况，实施维修材料损耗分析。2、2010年7维修月报表报告2.1 7月各报修方位维修类别分析一览表2.1 7月各报修方位维修类别分析一览表地点费用金额总项产生费用项无产生费用项未完成项A栋454615268840B栋399718581995便利中心12259524665厂区607232东湖大计1137951221428612完成率97.65%报修方位电器类水暖类五金类其他A栋宿舍70371233B栋宿舍63352760便利中心437837东湖大郡1633420厂区11/5合计：193113511552.2

备注：A栋宿舍产生总费用4546.00元，主要是更换20台美的电风扇，共计3600.00元。2.3 7月各单位维修完成情况及比例分析图单位总项已完成项目未完成项目费用金额（元）物业16516322187方正科技12612604581洪泉实业585712534雅固拉66045第壹制药20200280方正发展44030方正软件34340460志合电脑55020方信物流22040服务平台51491331昆山聪谱1100金海22015中铁物流1100合计：475470410523备注：服务平台报修单号为4259"椅子坏”已报废（同单4250）。7月份各单位维修总项对比中铁物

流昆山聪

谱方信物流方正软

件中铁物

流昆山聪

谱方信物流方正软

件第壹制

药洪泉实

业7月份各单位维修已完成项数比例分析图已完成项目口物业 方正科技 口洪泉实业 口雅固拉 口第壹制药 口方正发展 口方正软件口志合电脑 口方信物流 口服务平台 口昆山聪谱 口金海 口中铁物流已完成项目口物业 方正科技 口洪泉实业 口雅固拉 口第壹制药 口方正发展 口方正软件口志合电脑 口方信物流 口服务平台 口昆山聪谱 口金海 口中铁物流 7月维彳修报告说明及分析各报修单位维修项数共计475项，完成项数为261项，未完成项数4项，产生费用10067.00元，其中：完成项数中：物业163项，占比例的36%；方正科技126项，占比例的28%；洪泉实业457项，占比例的12%；服务平台49项，占比例的10%；方正软件34项，占总比例的7%；第壹制药20项，占比例的4%；雅固拉6项、志合电脑5项，方正发展4项，各占总比例的1%.7月各单位维修费用金额比例分析图

费用金额中：方正科技4581元，占比例的45%;洪泉实业2534元，占比例的24%;物业2187元，占比例的21%；方正软件460元，占比例的4%；服务平台331元，占比例的3%，第壹制药280元，占比例的3%.3、维修材料损耗报表及其比例分析图3.1维修材料损耗报表单位电器类水暖类五金类其他合计物业56271765165方正科技59281128126洪泉实业251551358雅固拉30216第一制药762520方正发展11024方正软件81201434志合电脑11125方信物流00112服务平台22362051浩鑫00101昆山聪谱10001江苏启安00011北京万向00011金海11002中铁物流10001合计：18594461534783.2水暖类、电器类、五金类、其他各所占的比例

其中：电器类230项，占38%，主要集中于A、B栋宿舍区电风扇的报修及换新，多数宿舍电风扇报修多次，类别为风扇不转，噪音大，风扇上方漏水；其次是宿舍区及方源商旅酒店的节能灯更换。其他类200项，占33%，主要集中于宿舍区跳闸，卫生间门板脱落及公共区域设施和绿化带的水管故障的报修。水暖类118项，占19%，主要集中于宿舍区水龙头、冲水阀漏水，多数下水管道脱落或漏水。五金类59项，占10%，主要是A、B栋宿舍门锁坏，衣柜锁、拉环的更换。3.3水暖类中各单位材料损耗项数对比分析图水暖类项数水暖类项数备注：在水暖类中，方正科技的材料损耗项数为28项，大部门是宿舍水龙头损坏，部分宿舍下水道不通。3.3电器类中各单位材料损耗项数的对比分析图

科技泉-洪泉固拉一制方正发方正软志合台吧聪谱苏启北京万向金海铁科技泉-洪泉固拉一制方正发方正软志合台吧聪谱苏启北京万向金海铁备注：电器类中，方正科技损耗项数为59项，主要是电风扇不转，其次灯泡的损耗，跳闸等。3.3五金类中各单位材料损耗项数的对比分析图备注：五金类中，物业材料损耗17项，主要集中于宿舍门锁、柜子锁及抽屉锁的损耗。其中，B栋宿舍原洪泉实业退租房占据8项。3.3其他类中各单位材料损耗项数的对比分析图其他类项数十此一制方正发十此一制方正发•备注：其他类中，物业之最，物业材料损耗达65项，主要是宿舍的移门及床板坏、卫~生间门板脱落，其次就是下水管的脱落及堵塞，需实施资产报废的等。小结：本月报修总项512项，属本年之最，其中宿舍跳闸事件显著发生，尤其发生在雨季，不能完全排除个人原因造成，另外包含大量需报废事项和个别因不同因素导致重复填单造成的作废，其次洪泉实业在本月报修事项显著增加，包含其退房事宜，另外此月类似一些小问题比如将**处镜子拿掉，在**处安装框架等，工程建议以后不需要填写维修单，因属安装事项不是维修，建议客户自行联系说明即可。从维修的数据上看，整体维修率达97.65%，比上半年整体维修完成率略高。未完成项目中以B栋电视机坏为主，托外委维修时间较长。在本月宿舍区报修中，宿舍区报修总项共计337项，占报修总项的65.82%。其中：A栋宿舍152项，电器类占70项；B栋宿舍报修185项，电器类占63项，其他类占60项。该月正值夏季高潮，天气炎热，电风扇的报修及B栋空调的报修占主导因素，电风扇更新的数量达23台，此外空调的报修中多数为不制冷，制冷效果不佳，空调内部漏水等，依据维修返单及回访记录，类似这些问题存在客观原因的很多，例如空调使用时间过长，氟利昂减少，遥控器电池没电（温度无法下调）等，造成维修项数增加。除了灯泡不亮外、宿舍门锁打不开的现象较普遍，另外锁舌损坏依然严重，给员工造成诸多不便；同时，宿舍报修中水龙头漏水，滑槽坏仍尤为严重，且无明显改善。本月东湖大郡报修事项中，水暖类项目居多，主要是厨房洗手盆下水管、卫生间马桶损坏（浮球坏），马桶扳手更换较多，角阀漏水很严重已更新许多；另外，门锁打不开在日常报修中显而易见，再者卫生间灯不亮，煤气灶打不着火一直困扰着大家的生活。回访中，东湖大郡的维修及时程度令人很满意。本月便利中心的报修中，主要集中于方源商旅酒店及公共区域指示灯的维修。其中，方源商旅酒店客房取电盒失灵的现象较多，有部分为取电卡拔下后房间不断电，造成了能源的