普金国际公司

深圳市普金投资管理有限公司主题地产服务商普金国际依托强大优势资源和一流的管理专家团队，与新加坡投资基金互动，已有众多国内外企业客户的成功案例，是主题地产服务的第一品牌。POPKING（普金），英文popularking的缩写，意为时尚之王，是流行、时尚、品质的代言词。普金国际，一家具有新加坡投资基金背景的国际投资管理集团，2003年正式登陆中国。2005年，中国区深圳市普金投资管理有限公司，将核心业务方向定位为主题地产服务商，开辟特色发展之路，全方位服务主题地产。普金服务主题地产整合平台在中国，普金国际历经十载，先后成立了深圳市普金投资管理有限公司、深圳市普金尚善文化产业有限公司、深圳市普金塔西缇投资有限公司、广东应科院、塔西缇水疗酒店管理（香港）有限公司等诸多企业机构。旗下已形成产业地产、社区商业、文化传播、教育培训等四线一体格局，全方位提供主题地产相关服务。汇聚全球行业精英与高尚资源要素专注主题地产精彩演绎服务普金地产普金商业普金文化普金教育普金地产致力于营建中国产业地产高端服务平台。下属公司广东应科院投资有限公司成立于2004年，专注于为政府、企业在城市土地运营、土地一级开发、产业地产及园区规划中提供最具专业价值的前期规划、营销顾问、代理招商、运营管理等服务，已构建了相对完善高效的全程服务体系。城市化产业升级思想家网址：1普金产业地产的服务领域●城市土地运营●土地一级开发●产业地产策划●园区发展规划以专业实现卓越局面以精英成就地产未来Toachieveexcellencewithprofessionalknowledge,createabrightfutureinrealestatemarket城市土地运营从城市发展战略到区域功能定位，为政府提供开发模式、土地利用、价值最大化等可行方案，并协助落实城市规划、城市设计、土地一级开发等相关运作。产业地产策划为各类工业园区、产业园区及工业用地性质的地产项目提供专业咨询与营销、运营服务，致力于向产业地产经济化、市场化的方向而努力。服务包括：产业战略定位、项目招商、营销推广策略、运营管理实施方案等。土地一级开发为土地一级开发实施提供专业完整的解决方案。包括总体发展战略和规划；土地整体及分区功能定位；土地规划修订及报批建议；土地价值评估及经济测算；土地出让、招商的营销策略等。园区发展规划围绕园区发展与运营等问题，帮助地方政府或地产商在园区产业规划与发展问题上明确方向与重点。园区涉及高新科技园区、经济技术开发区、产业集聚区、特色功能区、物流园区等多种类型。普金产业地产的具体服务内容广东应科院作为中国领先的产业地产综合服务商之一，为政府、企业、团体、投资者和物业使用者提供具有弹性、多元化和无边界的“产业+地产”服务。产业规划园区规划全程策划招商代理项目评估运营管理产业规划围绕园区产业发展或区域产业发展等实践性课题，专注行政区域范围内的产业发展问题，帮助地方政府或者工业地产商在产业发展问题上明确方向、抓住重点。产业发展战略与规划产业集群发展战略研究产业结构调整与空间布局研究都市工业发展战略与规划现代服务业发展战略与规划

目前，我们已在产业发展研究与规划领域积累了丰富的实操经验，取得了丰硕的研究成果，部分咨询项目成果已产生巨大的社会影响力。具体涉及园区规划园区是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。经过多年的努力，我们已经在全国多个城市积累了丰富的园区规划经验，涉及物流园区、高新科技园区、经济技术开发区、特色功能区等多种类型，切实帮助地方政府及地产商在园区的发展与运营上解决问题。工业园区发展战略与规划高新技术产业园区发展战略与规划经济技术开发区发展战略与规划物流园区发展战略与规划特色商业街建设与改造升级研究具体涉及全程策划我们基于实践，建立了专业的系统模型，结合经典的营销学理论和方法，输出有效、严谨、完整的工作成果，为客户提供高品质的专业顾问服务。市场调研具体涉及可行性研究市场定位规划设计建议营销策略营销推广招商代理长期以来我们通过精心策划、精准定位、全方位推广，提高城市、园区或项目的知名度和影响力，帮助地方政府、职能部门以及地产开发商吸引国内外投资者到目标区域内投资、生产和经营。前期招商策划招商代理服务招商人员培训招商谈判招商通讯在招商代理中，我们突破常规手段，通过招商策划全面提升园区招商效率和效益，我们的招商代理能够提供给各地方政府和园区管委会最专业、有效的招商服务。具体涉及项目评估我们在园区产业规划和空间规划指引下，坚持从入园项目开发建设的可行性角度出发，进行项目可行性研究、商业计划书编制、项目申请报告编制，以及公司的投融资分析。专业测评团队对商业计划书、可行性报告、调研报告、策划方案、营销方案等各类商业性方案（报告）提供专业检测评估。检验方案成效、提供解决对策、实现方案落地，帮助企业经营控制和风险管理，提高企业效率和效益。我们力求客观、准确的地将与项目有关的资源、技术、市场、财务等方面的数据资料和实况，真实、完整地呈现在客户面前，力求为客户提供多方面的、可参考的实施方案，使其实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为项目的执行奠定基础。方案测评中心运营管理园区的运营管理需要超高的管理化水平，从某种程度上讲，产业地产各个经营单元都是统一经营整体的一部分，之间需要相辅相成，相互依存，相互促进。整体市场运营计划项目后期运营管理运营推广策划执行我们凭借前瞻的国际化管理理念，结合园区整体规划的指引，进行高效、可行的专业化管理，实现产业地产的两性经营和长期繁荣。具体涉及普金产业地产的资源平台●数据库系统●科融网●新财富创业种子基金庞大的投资资源平台，强大的产业联盟阵线Industrialresourcesplatformhuge,powerfulindustryalliancefront.科融网专为“科技融资及专利技术交易”而打造的第三方信息服务平台，主要为企业、科研机构等提供科技情报、专利技术成果推广及转移、科技项目融资等服务。新财富创业种子基金由广东应科院投资有限公司牵头，联合多家知名企业与天使投资人共同出资成立，总规模达3亿人民币。基金以“股权投资、有偿使用、无息资助”三种方式对创业项目、初创企业、中小科技企业、以及微型科技企业进行扶助，帮助和引导它们快速发展，迅速壮大。基金下设三大事业部：大赛运作事业部、创业导师事业部、以及基金投资事业部。数据库系统10年累积，普金国际借助先进网络信息系统，将交易资料、资讯信息、案例分享、专业知识等有机整合，以公开资讯、资源共享的数据库技术平台，为客户提供更完善、系统化的服务。资源价值链Resourcevaluechain

整合产业地产优势资源，创建一流合作平台策划价值链Plannedvaluechain建立引导市场的项目核心竞争体系情报价值链Intelligencevaluechain基于国际产业地产运营的市场眼光项目价值链Projectvaluechain引进优质项目为整体产业增值潜能执行价值链Implementationofthevaluechain以专业的执行态度贯穿项目始终普金产业地产的价值体现●资源价值●情报价值●策划价值●项目价值●执行价值

团队导入国际产业地产先进的规划、管理、融资和营运方式，创建专业化、系统化、规范化、国际化的产业地产营销模式。通过提供具有社会责任感的、专业的、富有创造性的产业服务，为中国的产业地产及城市发展添砖加瓦。普金商业普金地产普金文化普金教育主题地产配套型商业的发展由来已久，但很少有开发企业愿意对配套型商业进行系统的规划与投资运营，造成很多配套型商业重复投资或空置浪费。城市化社区商业践行者网址：而普金国际以倡导心灵文化为主线，引入国际先进的商业管理及俱乐部运营经验，缔造圈层文化，引领生活。旗下深圳市普金塔西缇投资有限公司是中国唯一的配套型商业地产投资运营商，核心业务就是主题地产项目配套商业的投资策划及运营管理。并在香港、武汉相应成立了塔西缇水疗酒店管理(香港)有限公司和武汉普金塔西缇商业管理有限公司。2普金国际始终致力于主题地产项目体验式营销，并携辖下众多商业资源开展住宅社区会馆、主题商业街、科技产业园配套商业、休闲SPA度假村、高星级酒店、商务写字楼裙楼商业、中小型社区商业综合体及高等院校配套商业等的投资运营管理。多年积淀，已形成体验式营销三大配套商业服务范本。

普金国际独有的社区商业综合体，定位于5万平方米以下，包含商业内街、商业裙楼等综合型社区商业运营系统。普金众多直营业态，保障普金商业摩快速成型。ONEPOPKINGCLUB

普金国际会馆普金国际会馆是引领时尚生活方式的高端品牌，也是高端地产项目体验式营销的首选版本。它导入先进的国际会所管理模式，整合众多顶级业态品牌，从商务、交际、休闲、健身、娱乐、文化、艺术等方面为客户提供全方位服务，首创社区多业态联合运营的顶级会馆典范。TWOPOPKINGTACITIHotel普金塔西缇酒店普金塔西缇酒店是针对公寓式酒店，温泉SPA度假村、主题精品酒店等项目而建立的酒店品牌，拥有最具个性化的酒店运营服务系统，可谓小众精品主题酒店的极品之作，可全面解决休闲地产项目的配套及运营难题。THREEPOPKINGMALL普金商业摩普金配套商业的三大服务范本●普金国际会馆●普金塔西缇酒店●普金商业摩普金配套商业的资源优势●八大业态联合运营系统普金国际辖下管理优质社区商业资产达18亿，目前已形成社区商业八大业态联合运营系统，是单一业态企业短期内无法复制和模仿的独创多业态整体运营版本。中西餐饮业态SPA水疗业态主题精品酒店业态康体运动业态超市便利店业态酒窖咖啡茶艺业态社区教育业态文化艺术娱乐业态普金配套商业的资源优势●八大终端直营品牌普金国际凭实力缔造八大终端直属品牌，直营管控终端市场及招商引资，保障主题地产关键配套商业的可持续运营及价值提升。皇庭潮宴/缤纷西岸中餐品牌圣爱米伦/爱加丽都西餐品牌红立方健身品牌高更酒窖品牌TACITISPA国际连锁品牌尚善茶膳茶艺品牌心灵书吧品牌尚善文化艺术中心培训品牌普金配套商业的资源优势●品牌联盟商家普金国际始终坚持“合力智慧、共赢发展”的合作理念，与众多知名品牌商家联盟共赢，保障主题地产商业配套的价值最大化。中国首席豪宅会馆直营专家除普通配套商业，普金国际亦致力于豪宅私人会所连锁经营的打造，全面实现统一会籍制下的多主题连锁经营战略联盟，网络覆盖国内高端城市和国外奢豪享受资源体系。演绎上层名流生活方式，引领中国云端人群品质生活新风尚！Interpretationof

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qualityoflifePOPKINGCLUB（普金国际会馆）2007年，中国深圳中信红树湾普金国际会馆开业。一万六千多平方米，集结顶级圈层生活服务，是普金国际中国大陆首创典范之作。深圳红树湾普金国际会馆深圳金地梅陇镇普金塔西缇会馆广东佛山大良天玺会馆深圳观澜天悦湾会馆广州中信君庭亲水公馆武汉金地京汉1903会馆武汉融科天城会馆长沙金地三千境亲水公馆普金配套商业的价值体现普金国际具有全程实操经验，不仅可以参与主题地产项目的商业规划设计，也可以根据项目不同条件策划最为科学的商业模式。解决了社区商业的六大难题，同时也体现了社区商业利于地产项目的五大价值。这与市场上只顾终端经营的商家有着本质的区别，同时与没有终端实操经验的商业公司相比，我们的规划运营方案更有价值。六大难点五大难点普金地产普金商业普金文化普金教育3普金文化是专注于品牌塑造的高端传播推广机构。下属公司深圳普金尚善文化产业有限公司自成立以来，就凭借其精英设计团队的不懈努力及对最新时尚生活元素的敏锐触觉，不间断地推出适合季节、符合经营、吸引眼球的公关活动，为每一位合作商赢得无与伦比的时尚商机。时尚文化创想家联合中信红树湾承办世界经典巨著《猫》剧的鹏城首演普金文化事件营销策划案例以事件营销为主的传播活动，聚集人流，促进主题地产销售，为地产开发商及项目的品牌建设助力加油。嫁接世界比基尼小姐深圳赛区商业活动于中信红树湾普金文化事件营销策划案例《和空姐在一起的日子》大牌云集中信红树湾普金文化事件营销策划案例“深圳首届心灵文化节”走进豪宅社区生活普金文化事件营销策划案例“时尚大运，美动鹏城”深圳首届形象设计大赛活动普金文化事件营销策划案例策划中国新浪“宾悦”车模大赛，强化社区品牌普金文化事件营销策划案例2普金国际大事记成功举办深圳【优健生活时尚节】和【金地梅陇镇社区邻里节】普金文化事件营销策划案例2普金国际大事记普金文化的创办杂志普金地产普金商业普金文化普金教育普金教育是主题地产服务的创新培育及人才拓展平台。开放的教育培训，提供优质教育培训资源，为主题地产服务人才孵化建设渠道。普金国际旗下深港创业学院和普金职业培训中心在为普金自身直营品牌输入人才的同时，也为当今就业难与用工荒的社会问题提供行之有效的解决方案。同时，也是为广大合作商保驾护航，为品牌的持续发展注入强大的推动力。主题地产服务人才培育基地4360度教育培训体系证券之门教育订单式教育培训出国考察专利培训就业培训普金教育的资源平台●深港创业学院●普金职业培训中心●深港创业微课深港创业学院深港创业学院是一家专注于商业模式创业教育的教育机构，总部设立于中国香港，前身为广东应科院深圳创新创新创业中心。广应科院于2003年与广州天河区成立，经广东省工商局批准登记，2011落户深圳南山深港创业园。深港创业学院通过整合粤港深高校资源，结合众多国家重点支持的教学项目，研发了一套独特的创业教育课程体系，首创高校创业教育的第三方移动互联网教育平台，立志成为服务高等教育"订单式培养人才"的创新机构。深港创业微课普金国际正在打造的微工作电子商务平台，搜索小额文化创意任务订单，激发原创者积极性。普金职业培训中心深圳普金职业培训中心隶属深港创业学院,是普金国际集团下致立于促进成人继续教育发展的专门的培训机构，拥有合法的办学资质，突出网络远程教育和创业教育,与华南师范大学、香港职业训练局等众多院校建立长期合作关系。普金国际旗下深港创业学院，已经教育厅批准成为华南师范大学学历深圳学习中心。除此之外，与中山大学、深圳宝安教育集团、深圳第一教育集团均有合作，是深港职业教育示范基地。普金优势开启主题地产价值新时代真诚合作追求完美拒绝平庸锐意创新从品牌形象到原创服务体系，皆以严谨、前瞻、品质的出发点，一点一滴传达品牌非凡的价值。普金国际商业模式的创新服务，为主题地产项目营销模式升级，提供了全新的思维方式及操作蓝本。四大竞争优势ONE大型上市地产商的成功合作经验普金国际多年积累，已与中信地产、融科智地、金地地产、广钢集团等一批大型企业建立了良好的战略合作关系。是一家具有社会责任感和时代感的多元化优健企业。我们理解主题地产公司品牌建设营销口碑、延伸服务和物业价值等的需求，从维护地产公司的核心利益出发，为地产商提供服务价值。四大竞争优势TWO项目全程管控优势普金国际具有主题地产规划运营全过程的实战经验。我们不单一着眼于某一领域，而是全程覆盖项目规划、顾问、营销、运营、管理、品牌输出等，将项目建设整体化、连贯性操作。这样能够站在项目角度，综合项目整体发展与需求，考虑项目长远的良性运营模式，彰显主题地产最大的价值。四大竞争优势THREE把握项目整体形象优势与单一业态的经营公司相比，普金国际产业\地产\商业跨业态提供服务，打造异业联盟，重在整体策划、投资、运营，可以根据项目的具体情况，规划不同的业态组合，塑造项目的整体形象，彰显物业的综合价值。四大竞争优势FORE

经营服务观念优势在服务过程中，普金国际不仅重视能带来效益的主力业态，同时更关注无直接效益的配套服务项目，我们从不计较一城一池的得失，更不认同损伤品牌的短期利益，我们处处以地产公司核心利益最大化为服务原则。普金国际致力于对接最具战略价值的投资机构与合作机构，联合单体品牌项目多业态多服务整体投资，跨行业跨区域联合运营，走品牌化、集团化经营之路，帮助塑造主题地产整体形象，彰显物业整体价值。三大核心价值ONE全局观全程管控瞻远景普金国际崇尚“超越自我，高瞻远瞩”的全局整合服务理念，具有直接参与前期投资规划并承担长期运营管理的能力。掌控主题地产规划运营的全局观，支撑普金脱颖而出。TWO直营能力专注经营谋长久地产商不值得做、物业不会做、商业公司不愿做，社区商业物业成为目前国内商业地产的鸡肋。作为实业投资管理公司，普金国际恰恰专注于社区商业物业，长期以来凭借睿智的市场洞察力、精准的主题定位，着眼于物业价值的长期升值，已具备优秀的社区商业直营能力。THREE整合能力品牌整合显价值不可复制的核心竞争力王玉辉新加坡普金国际集团董事、中国区副总裁。台湾海霸王集团创始人之一。主要负责在中国大陆、台湾、香港、新加坡等地区产业园区投资运营及策划管理工作，其先后主导成都海霸王冷藏物流园、江苏江阴数码电子产业园等提供园区综合运营规划。周声平广东应科院投资有限公司董事长、总裁。中山大学工商管理硕士、牛津大学访问学者。中国青年联合会委员、中山大学EMBA联合会执行主席、广州风险投资促进会副会长、深圳企业家联合会副会长、华南师范大学特聘导师、香港职业训练局特聘讲师。核心管理团队业内一流的顾问价值体系

董涛广东应科院投资有限公司总经理。东南大学博士、中山大学博士后。先后担任凯达电子副总经理、总工程师，中山大学研究院副院长朱永钊新加坡普金国际集团中国区副总裁。曾任中信集团（华南）公司开发部总经理。先后成功主导运作中信红树湾、深圳新光明廷、中信领航里程、深圳龙岗龙腾工业园等重点主题地产项目。王永昌广东应科院投资有限公司副总经理。华南农业大学学士、中山大学MBA。现担任普金国际投资管理有限公司总经理。曾担任深圳华侨城股份有限公司高级商业经理，成功主导和参与了华侨城及欢乐海岸等项目的策划及商业运营。方曰生深圳普金投资管理有限公司副总经理，中国酒店管理协会专业委员会委员。曾在担任深圳新都酒店（四星）、汕头金海湾酒店（五星）、深圳金晖酒店（四星）、好运来（时尚）酒店、金龙酒店公寓运营总监及副总，拥有17年酒店筹建和管理工作经验。石丽茗广东应科院投资有限公司副总经理。曾任深圳松乐生物科技有限公司副总经理，负责深圳清华研究院产学研成果转化管理及资源整合；历任深圳市创威企业管理咨询有限公司项目经理、项目总监，深圳普金投资管理有限公司总经理助理，Joy时装运营总监，具有丰富的企业管理和资源整合经验。尹一丁英国剑桥大学商学院教授。毕业于美国南加州大学，美国市场学会会员，英国圣埃德孟学院院士，主要研究高新技术产业市场策略和网络市场学，先后担任中国电信、中石油、美国UPS等多家全球五百强顾问。姚日波中信集团中信地产股份有限公司总裁。汕头大学学士学位。中华全国青年联合会第九届委员会委员、中央企业青年联合会第一届委员会委员，曾任中信华南（集团）深圳公司总经理、深圳市中信星光名廷房地产有限公司董事长兼总经理、深圳中信红树湾房地产有限公司总经理、中信地产股份有限公司副总裁等职。公司顾问团队郑颂深圳证券信息有限公司总经理、深圳市全景网络有限公司总经理、《新财富》杂志社总编辑。经济学博士。在他的带领下，深圳证券信息有限公司成为“中国资本市场财经媒体一揽子解决方案”的首创者。刘应力深圳市市长科技顾问、深圳企业家联合会会。曾任科技局处长、副局长，深圳市人民政府副秘书长，深圳市市委副书记、常务副市长。曾宪章美籍华人科学家、企业家、教授。美国加州大学洛杉矶分校博士。美国美国百人会理事成员，晓龙基金会董事长、天津市政府经济顾问、鼎贺及元太副董事长，并兼任加拿大阿尔伯塔（ALBERTA）大学、香港城市大学、南开大学、电子科大等客座教授等职。王左丹华南师范大学党委副书记、创业学院院长。曾任华南师范大学团委任书记、学生工作部副部长、校办公室任副主任、主任、校纪委委员等职务。魏明海中大产业集团董事长、中山大学副校长。美国南加州大学经济学博士。全国MBA指导委员会委员、国家自然科学基金管理学部评议组成员、中国会计学会常务理事和副秘书长、财政部会计准则咨询专家组成员、广东省会计学会副会长美国会计学会会员。周路明深圳科学技术协会主席。曾任深圳清华大学研究院副院长、深圳科学技术协会党组书记、深圳市高校校友会联席会议主席、深圳市科信局副局长。乐正深圳市社会科学院院长。博士学位、教授，先后担任深圳市社会科学联合会主席、党组书记、市委政策研究室（市体改办）主任、市委改革办主任、中共深圳市委副秘书长。郑海滨深圳信科创业投资管理有限公司总经理。丹麦哥本哈根大学玻尔研究所博士学位，加拿大拉瓦尔大学从事博士后工作，加拿大滑铁卢大学助理教授。期间在国际著名杂志上发表学术论文20多篇。1993年创立深圳信科创业投资管理有限公司任公司总裁至今，郑博士在国内最早参与高科技企业的投融资业务，在创业投资、企业并购和改制重组以及上市前财务安排方面有超过十年的丰富经验。近几年先后出版《商业计划书的编制技巧》、《投资项目的评审》以及《中小企业私募融资》三本书服务过的企业超过100家。郑博士是深圳市创业投资同业公会理事和深圳市归侨侨眷企业家联合会副会长。普金国际集合开发价值、物业价值、产业价值、客户价值，创新主题地产服务模式，以前瞻性的视野引导更多城市名片。普金案例中国主题地产服务第一品牌普金国际秉承“真诚合作追求完美拒绝平庸锐意创新”的企业精神，将东方文化与国际时尚生活理念完美融合在主题地产服务中，开启主题地产价值新时代。经过多年历炼与成长，普金国际已拥有国内外一流管理专家团队，并与新加坡投资基金互动，具有多个国内和国际大型项目的实操经验。国际化的产业地产理念，高效的研究体系，准确的园区定位，个性化规划设计方案，全盘操作实战体系，庞大的产业资源平台，强大的产业联盟阵线，权威的产业地产专家顾问，10年磨一剑，剑指巅峰，普金国际成为中国多家大型主题地产企业的战略合作伙伴。成功见证实力普金案例·直营案例深圳中信红树湾普金国际会馆（直营）开放式社区配套型主题商业普金倾心打造的“上层名流生活舞台”普金国际会馆代表之作深圳金地梅陇镇普金塔西缇会馆（直营）开放式社区配套型主题商业深圳宝安龙华片区知名大型社区会馆之典范广东佛山大良天玺会馆开放式配套主题地产项目多项顶级时尚业态云集深圳观澜天悦湾会馆开放式社区配套型主题商业普金国际担当会所前期规划设计的顾问。武汉京汉1903会馆开放式配套型社区商业项目一站式顶级都市生活体验馆广州中信君庭亲水公馆半开放式社区商业地产项目打造国际楼盘私人会所连锁经营第一品牌，网络覆盖国内高端城市和国外奢享资源体系。武汉普金天城会馆独立楼体开放式社区配套型主题商业长沙三千境独立楼体开放式综合型社区商业地产项目普金案例·顾问案例从化望谷温泉渡假村 休闲旅游型主题地产凤铝集团禅联温泉SPA度假酒店开放式主题精品酒店江阴高新技术开发区 普金国际参与其商贸商业规划及招商管理工作，是江阴开发区管委会的优秀合作伙伴。昆山经济技术开发区协助其进行中央商贸区及中华商务区的规划及招商工作。普金案例·产业案例项目位于广州经济开发区，由广钢集团与广州国资委联手打造，广东应科院及普金国际整体规划并全程顾问，它是目前国内规模最大、功能最全、技术最先进、管理最完善的综合钢贸平台。广州钢铁博汇率先采用国际先进的商流与物流独立分区联动的规划理念，摒弃了传统前店后仓的商铺格局，运用集中仓储、信息化管理的先进手段，引进大宗商品现代化交易模式，实现交易与物流配送一体化的高效经营管理，