某和乔丽晶公寓一期玻璃幕墙工程合同

玻璃幕墙工程合同协议书建设工程保修合同履约保证书投标文件合同协议书发包人：苏州***房地产开发有限公司承包人：苏州***装潢装饰有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：和乔丽晶外商公寓会所幕墙工程工程地点：机场路南、星港街延伸段东工程内容：铝合金幕墙设计、施工承包范围：1010平方米（暂定）2合同价款金额(大写)：陆拾伍万陆仟捌佰陆拾肆元整(人民币)(小写)￥：656864.00元3产品质量保证承包人按国家标准制作安装，质量达到质检站验收标准，在产品交付时需随附《产品出厂合格证书》及相关主要材料的质保书。承包人对幕墙设计及安装的安全性及正常的使用功能负责，如因设计或安装原因引起幕墙坠落、变形、渗水、淌胶等质量问题承包人负全部责任。产品质量保修期按国家有关规定。4价款支付方式本工程按工程进度付款，每月25日为结算日，次月25日之前发包人根据实际安装工程量支付相应价款的65%，工程竣工验收合格后，发包人支付相应价款的30%，余款为保修金，在保修期满后根据实际保修情况一次性付清。产品安装（1）、承包人在安装过程中必须服从发包人的统一协调管理（包括安全、质量、进度、及文明施工等在内的）;（2）、施工用水、用电自行与土建工程承包商协商解决。（3）、单价应为包括材料、人工、机械等所有费用在内的综合固定单价。（4）、工程决算：工程竣工后，以双方已确定的单价及实际安装型号及数量，以及工程变更签证进行决算。（5）、工程质量要求优良。（6）、发包人有权更换铝合金型材、五金件等材料，并出具更换单，发生更换后之价差按所调用材料与投标时所用材料之差计算。由于发包人更换材料引起的承包人的损失，须经发包人确认签证并承担。（7）、发包人有权变更或取消幕墙类型，并出具变更单，发生变更后的价格承包人须重新报价，经发包人确认后，方可作为结算的依据；取消的幕墙类型数量及金额在工程决算时扣除。（8）、承包人必须具备协作精神，其工期、进度、质量、现场文明施工等必须服从发包人之土建施工单位的统一安排。如引起纷争，发包人有权视情况给予经济处罚。（9）、发包人有权要求承包人调换其不称职管理人员或不服从统一管理的施工人员。（10）、如承包人的质量进度不能达到发包人的要求，发包人将予以调换，承包人并应承担由此而引起的一切损失。（11）、发包人增加工程量范围时，承包人须报价并经发包人确认后，签定补充合同作为原合同的补充，作为最终工程决算的依据。施工工期本工程施工工期为___天。承包人必须配合发包人的工程进度安排施工顺序。7合同生效合同订立时间：2003年7月5日合同订立地点：本合同在双方签章后生效。发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：或授权代表：或授权代表：建设工程保修合同发包人（全称）：苏州***房地产开发有限公司承包人（全称）：苏州***装潢装饰有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对和乔丽晶公寓一期铝合金门窗工程（工程全称）签定本工程保修合同。工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理和双主约定，承担本铝合金门窗工程质量保修责任。质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为一年。质量保修期自工程竣工验收通过并交付使用之日起计算。质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修，并在合理的期间内修复完毕，承包人不在上述约定期限内派人保修或在合理的期限内不修复完毕的，发包人可以在确定缺陷的范围后委托第三方修复。在该情况下，发包人应保留必要证据以说明缺陷修复的范围及缺陷修复的费用。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设银行行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收，并出具缺陷修复完毕符合使用要求的报告。保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，确定质量缺陷责任的费用也是由责任人承担。承包人有配合确定质量缺陷的义务。承包人不得以质量缺陷原因不明而拒绝修复。如质量缺陷确属承包人原因，质量缺陷由承包人修复的，保修费用由承包人自行承担；因承包人不履行本合同约定修复责任而由承包人以外的第三方修复缺陷的，发包人可在支付第三方相应保修费用后，直接从质保金或工程结算尾款内扣除相应费用，不足部分可向承包人追偿。质保金的返还在工程施工期间，发包人从承包人应得的工程价款中扣除建设工程施工合同约定的比例的质保金，作为已完工程质量符合约定标准及承包人按约进行工程保修的担保。质保金返还的方式是：竣工验收并交付使用一年或者承包人承诺的保修期满（以时间在后者为准）28天内支付质保金。质保金返还时仅计本金，不计利息。其它双方约定的其他工程质量保修事项：本工程保修合同，由施工合同发包人、承包人在签订工程施工合同的同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日履约保证书收件人：苏州***房地产开发有限公司（业主）保证人：住所地：保证金额：合同号：合同/项目名称：承包商：住所地：合同工期：缺陷责任期：鉴于以业主为一方，以承包商为另一方，已经签订了上述合同（以下简称合同）。我们，即上述承包商和上述保证人，在此保证：承包商或其继承人或受让人将完全切实履行、执行和遵守合同的全部条款、契约、条件、附件和规定。业主有权随时要求保证人支付上述全额保证金，而无需提出任何理由，保证人将在收到业主的通知后七个银行工作日（划线部分指保证人开门营业的一天）内无需论证的、无条件的向业主支付上述全额保证金，我们将无权对业主行使本条权力提出任何异议、索赔和/或利息要求；如果保证人无法或没有按上述第二条的规定做，业主方或其继承人或受让人有权直接要求保证人赔偿业主方因此遭受的全部损失、损害和费用（并不限于保证金额的范围）。总监对业主所遭受的损失、损害、花费的代价和金额的证明应被认为是最终的和确定无疑的，只要这些金额总和减去确实到期应付给承包商的支付额后不超过上述保证金额，保证金的余额在满足其他各方的索赔要求后应发还给保证人。下列情况只要业主方未以书面方式明确解除保证人、承包商或他们的继续人或受让人所应承担的全部责任，上述保证书便仍然有效；承包商或其继承人或受让人的公司章程或其他文件无论作了什么增补或改动；业主或承包商或其继承人或受让人商定后对合同的条款、协议、条件、款项、附件或其他规定作了变更或者对根据合同所应建造、完成和维护的工程的范围或性质作了变更；业主方对承包商或其继承人或受让人应该履行、执行或遵守的合同或合同中提及或包含的任何事项在履行或遵守的时间上给予任何宽限或延长，或者业主方对承包商或其继承人或受让人在与合同有关的任何问题或事项上给予宽容或谅解。保证人已经得到了相应的授