某土建工程监理实施细则

土建监理实施细则编制：审核：审批：XX年XX月目录工程概况细则编制依据监理工作流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施各分部分项监理细则测量放线及地基与基础模板工程钢筋工程混凝土工程砌体工程抹灰工程地面与楼面工程装饰工程门窗工程屋面处理工程一、工程概况1、项目名称:2、工程地址：3、建设单位：4、建筑规模：5、主要结构形式：6、工程质量要求：7、设计单位：8、施工单位：细则编制依据1、设计文件，施工图纸。2、合同文件3、本工程施工组织设计。4、各分项工程施工质量验收规范。5、国家有关规范与验收标准。6、本工程监理规划监理工作流程工程材料质量控制基本程序承包单位填写承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法：审核质量保证资料方法：审核质量保证资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格承包单位另选专业监理工程师审核承包单位使用合格承包单位使用工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项材料质量保证资料齐全分部分项工程自检合各项材料质量保证资料齐全分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位施工单位施工单位施工单位施工单位施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位施工单位审核各项质量保证资料是否齐全审核各项质量保证资料是否齐全检查隐、预检及分部分项工程是否完成检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师项目监理部各有关专业监理工程师验收不合格验收合格验收不合格验收合格不合格监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师验收合格验收合格监理工程师监理工程师材料验收程序施工单位自检施工单位自检合格N合格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案实测数据、检查结果记录备案合格合格N退货Y退货同意使用同意使用半成品材料验收程序施工单位自检施工单位自检合格N合格Y通知监理，送半成品质量验收单通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查按规范要求，现场抽样检查填写检查意见填写检查意见合格合格NY同意进入下道工序返工同意进入下道工序返工一般试验检查程序施工单位试验施工单位试验自检自检返工返工合格合格NY通知监理人员通知监理人员双方一起检查双方一起检查合格合格NY签署试验记录签署试验记录监理工作的控制要点及目标值质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体合格。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。监理工作的控制要点序号工程名称Ｗ点（见证点）Ｈ点（停工待检点）Ｓ点（旁站点）1单位工程（含建、构构筑物和主要要设备基础）定定位放线√2地基与基础工程2.1土方开挖√2.2模板√2.3钢筋√2.4混凝土√2.5回填√2.6灌注桩√3主体工程3.1模板√3.2钢筋√3.3混凝土√3.4砌筑√3.5混凝土预制构件√4门窗工程4.1铝合金√4.2其它门窗√4.3玻璃√5楼地面工程5.1基层√5.2找平层√5.3清水混凝土楼地面面√5.4板块面层√5.5活动地板√6屋面工程6.1屋面防水层√6.2找平层√6.3保温层√6.4水落管√6.5卷材防水屋面√7装饰工程7.1一般抹灰√7.2装饰抹灰√7.3饰面砖√7.4涂料√7.5细木制品√7.6玻璃√7.7吊顶√注：表中“√”为监理师到位监控点。进度控制1、进度控制目标值总工期为天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标标，并细分目目标值审查施工组织设计计和技术措施施费用细读施工合同、招招投标文件熟悉工程概况、预预（概）算书书工程风险分析，制制定防范索赔赔措施督促协助建设单位位履行合同义义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量，合合理支付进度度款严格控制工程变更更及费用签证证掌握有关定额及市市场材料信息息价格做好协调工作，力力求减少索赔赔工程费用超支分析析，制定纠编编方案及措施施审核、计算分析、审核、计算算市场调查、提供信信息熟悉合同、参加会会议分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程总结算书书确定变更费用及价价格调整公正处理索赔事项项对照、分析审核计算协商、审核监理工作的方法及措施质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好土建与安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三）、投资控制1、据工程项目投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照施工图复核已完工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。六．各分部、分项工程监理细则⒈测量放线及地基与基础(1).严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线。(2)认真填写测量记录，放线后应及时报监理复验，等复验合格后，方可进行施工。(3).基坑开挖前，检查地质勘查报告，应对边坡稳定挖土、运土、堆土，编制施工方案。(4).基坑开挖结束后，应根据地下水位及天气情况，做好排水，防止基坑底渗水浸泡，基坑底不准有浮土和积水。基础下如为扰动土，必须清楚，按设计要求分层夯实，分层取样，达到密实度，并详细记录。(5).基础完工后，应经具有基础检测资质的单位，按规定进行检测、经检测合格后，方可进行下一道工序。6.施工中对隐蔽工程，应进行中间验收，合格后方能进行下一道工序2.模板工程⑴模板要求①模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置准确。②施工前应做好模板设计，要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。⑵施工要求①模板与砼的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂粘污钢筋与砼接槎处。②模板在其支架的安装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑。③模板安装过程中，其拼缝不应漏浆且不应大于2.5mm,相邻两模板表面高低差不应大于2mm。④对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000。⑤固定在模板上的预埋件，预留孔洞不得遗漏且要保证安装准确牢固。⑥在浇筑砼之前，模板应先浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。⑦模板拆除时侧模不得损坏砼构件的棱角，底模应在砼达到要求强度后方可拆除。模板工程质量监理理流程图（见见图）3.钢筋工程⑴材料要求①钢筋进场时，应有有出厂质量证证明书或试验验报告单，钢钢筋表面或每每捆（盘）均均有标志。进进场时应按炉炉罐批号及直直径分批检验验，检验内容容包括查对标标志、外观质质量，并按现现行国家有关关规定，抽取取试样作力学学性能试验，试验合格后方可使用。②施工中所用的钢筋筋级别、种类类和直径应按按设计要求采采用，当需要要代换时，应应征得设计单单位同意。⑵钢筋加工要求①钢筋加工的形状、尺尺寸必须符合合设计要求。②钢筋表面应洁净，无无损伤无油渍渍。③Ⅰ级钢筋末端需作1180°弯钩，平直直部分长度不不宜小于钢筋筋直径d的3倍。④箍筋应作135°°弯钩，平直直部分不应小小于箍筋直径径d的10倍.⑶钢筋的连接①钢筋的接头宜设置置在受力较小小处，同一纵纵向受力钢筋筋不宜设置两两个或两个以以上接头。②钢筋焊接前必须根根据施工条件件进行试焊，焊焊工必须具有有焊工上岗证证，并在规定定的范围内操操作。③当受力钢筋采用机机械连接接头头或焊接接头头时，设置在在同一构件内内的接头宜互互相错开，其其接头连接区区段的长度为为35d(d为纵向受力力钢筋的较大大直径）且不不小于500毫米，否则则属同一连接接区段，接头头面积占全部部受力钢筋面面积不宜超过过50%。④焊接接头距钢筋弯弯折处不应小小于钢筋直径径的10倍，且不宜宜位于钢筋的的最大弯折处处，且不宜设设置在梁端，柱柱端的箍筋加加密区范围内内。⑤同一构件中相邻纵纵向受力钢筋筋的绑扎搭接接接头宜相互互错开，钢筋筋绑扎搭接接接头区段的长长度为1.3倍的搭接长长度，凡搭接接接头中心点点位于该连接接区段内的搭搭接接头均属属于同一连接接区段，接头头面积占总受受力钢筋面积积的百分率，受受拉区不得超超过25%，受压区不不得超过50%。⑥在梁柱构件的纵向向受力钢筋搭搭接长度范围围内，箍筋配配置设计无具具体要求时，受受拉搭接区段段的箍筋间距距不应大于钢钢筋较小直径径的5倍，且不应应大于100毫米，受压压搭接区段的的箍筋间距不不应大于搭接接钢筋较小直直径的10倍，且不应应大于200毫米，当柱柱中纵向受力力钢筋直径大大于25毫米时，应应在搭接接头头两个端面外外100毫米内各设设置两个箍筋筋，间距宜为为50毫米。⑷钢筋绑扎与安装①钢筋的交叉点应采采用铁丝扎牢牢。②钢筋搭接处，应在在中心和两端端用铁丝扎牢牢。③板和墙的钢筋网，除除靠近外围两两行钢筋的相相交点全部扎扎牢外，中间间部分交叉点点可间隔交错错绑扎，但必必须保证受力力钢筋不宜位位移，双向受受力的钢筋，必必须全部扎牢牢。④梁和柱的箍筋，除除设计有特殊殊要求外，应应与受力钢筋筋垂直设置。⑤钢筋焊接应按有关关规定要求进进行取样试验验，并及时出出具试验报告告。钢筋工程质量监理理工作流程图图（见图）⒋砼工程1、材料要要求①水泥出厂应有合格格证，且不得得超过三个月月，进场后需需进行取样进进行物理性能能试验，及时时出具试验报报告，合格后后方可用于施施工，水泥出出厂超过三个个月应对水泥泥进行物理性性能检验合格格方可用于施施工。②砼应严格按照试验验室出具的配配比通知单进进行拌制并要要严格控制水水灰比，严格格对砼所用材材料计量。③砼应按有关规定充充分搅拌。④砼浇筑前应清除模模板上的杂物物。⑤砼浇筑过程中应正正确留置施工工缝，施工缝缝的位置应在在砼浇筑前确确定并留置在在结构受力较较小且便于施施工的部位，柱柱宜留在基础础的顶面，梁梁或吊车梁的的腿下面、吊吊车梁的上面面。单向板留留置在平行于于板的短边的的任何位置，有有主次梁的楼楼板宜顺着次次梁方向浇筑筑，施工缝应应留在次梁跨跨中1/3范围内。⑥在施工缝处继续浇浇筑砼时，应应清除已硬化化砼表面上的的水泥薄膜和和松动的石子子以及软弱砼砼层，并加以以充分湿润且且不得有积水水，在砼浇筑筑前，宜先在在施工缝处铺铺一层与砼内内成分相同的的水泥砂浆，恸恸柱浇筑前应应先在底部填填5-10厘米与砼内内成分相同的的水泥浆。⑦梁板要整体浇筑，浇浇砼时要保证证砼保护层厚厚度;砼浇筑完毕毕后，12小时内即开开始浇水养护护，梁板浇水水养护时间不不得小于7天，柱可缠缠塑料膜保持持内部水分。⑧砼振捣要密实，厚厚度小的构件件用平板震动动器振捣，柱柱梁用震动棒棒振捣。⑨砼浇筑时，砼自由由倾落高度超超过2米，应设串串筒或溜槽，构构件高度过大大时，应每隔隔2-3米留置一处处浇灌孔，浇浇筑过程中，砼砼不得产生离离析现象。⑩砼应随砼的浇筑在在搅拌地点随随机取样，按按有关规定留留置用于检查查结构构件砼砼质量的试块块，送试验室室试验，及时时出具试验报报告。混凝土工程质量监监理工作流程程图(见图）⒌=1\*Arabic1砌体工程（填充墙墙)⑴材料要求①砌块应有出厂合格格证，砌块品品种强度等级级及规格应符符合设计要求求。②砌块进场应按要求求进行取样试试验，并出具具试验报告，合合格后方可使使用。③砌筑砂浆应在砌筑筑前按设计要要求申请配合合比，施工中中要严格按砂砂浆配合比通通知单对材料料进行计量、并并充分搅拌。④施工现场砌块应应堆放平整，堆堆放高度不宜宜超过2m，有防雨要要求的要防止止雨淋,并做好排水水，砌块保持持干净。=2\*GB2⑵施工要求①砌筑砂浆搅拌后的的稠度以5-7厘米为宜。②砌筑砂浆应按要求求随机取样，留留置试块送试试验室做试验验。现场砌筑筑砂浆应随拌拌随用，水泥泥砂浆和水泥泥混合砂浆必必须分别在拌拌成后3h和4h内使用完毕毕，当施工期期间最高气温温超过30℃时，必须分分别在拌成后后2h和3h内使用完毕毕。③砂浆拌成后和使用用时均应盛入入贮灰器中，如如砂浆出现沁沁水现象应在在砌筑前再次次拌合。④填充墙砌筑用的空空心砖轻骨料料砼小型空心心砌块应提前前1-2d浇水湿润，加加气砼砌块砌砌筑前，应向向砌筑面适量量浇水。⑤用轻骨料砼小型空空心砌块或蒸蒸压加气砼砌砌块砌筑墙体体时，墙底部部应砌烧结普普通砖或多孔孔砖或砼小型型空心砌块，或或现浇砼坎台台等，其高度度不宜小于200毫米。⑥墙体砌筑前应先在在现场进行试试排块，排块块的原则是上上下错缝，砌砌块搭接长度度不宜小于砌砌块长度的1/3，若砌块长长度小于等于于300毫米，其搭搭接长度不小小于块长的1/2，搭接长度度不足时，应应在灰缝中放放置拉结钢筋筋。⑦砌筑前设立皮数杆杆皮数杆应立立于房屋四角角及内外墙交交接处，间距距以10~15米为宜，砌砌块应按皮数数杆拉线砌筑筑。⑧砌块的垂直灰缝厚厚度以15毫米为宜，不不得大于20毫米，水平平灰缝厚度可可根据墙体与与砌块高度确确定，但不得得大于15毫米亦不应应小于10毫米，灰缝缝要求横平竖竖直，砂浆饱饱满。⑨砌块排列应尽可能能采用主规格格，除必要部部位外，尽量量少镶嵌实心心砖砌体，局局部需要镶砖砖的位置易分分散、对称，以以使砌体受力力均匀。砌筑筑外墙时，不不得留脚手眼眼，可采用里里脚手，或双双排外脚手，设设计规定的洞洞口，沟槽、通通管和预埋件件应随砌随留留和预埋，不不得后凿。⑩纵横墙整体咬槎砌砌筑，临时间间断可拖斜槎槎，接槎时，应应先清理基面面，浇水湿润润，然后铺浆浆接砌，并做做到灰缝饱满满，因施工需需要留置的临临时洞口处，每每隔两皮砌体体应设置2φ6拉筋，拉筋筋两端分别深深入先砌筑墙墙体及后墙洞洞砌体各700毫米。框架架柱构造柱上上的拉结筋，应应安放准确牢牢固，其外露露部分应在施施工中不得任任意弯折。墙墙上埋设电管管时，只能垂垂直埋设，不不得水平镂槽槽，开竖缝时时不得锤斧剔剔凿，电管直直径不宜大于于25毫米，按规规定固定好管管阀，用水冲冲去粉末再用用砂浆分遍填填实，管阀埋埋设应在抹灰灰前完成。⑶质量要求①墙体砌筑材料必须须符合国家质质量标准及设设计要求。②砌块排列合理正确确，留槎符合合规定，接槎槎牢固平整，灰灰缝厚度，符符合要求。③预留孔洞及预埋件件位置、尺寸寸准确。④不同砌筑材料应按按照不同的有有关规范，标标准规定进行行施工。⒌2砌体工程(砖混结结构）⑴材料要求①砌块应有出厂合格格证，砌块品品种强度等级级及规格应符符合设计要求求。②砌块进场应按要求求进行取样试试验，并出具具试验报告，合合格后方可使使用。③砌筑砂浆应在砌筑筑前按设计要要求申请配合合比，施工中中要严格按砂砂浆配合比通通知单对材料料进行计量、并并充分搅拌。④施工现场砌块应应堆放平整，堆堆放高度不宜宜超过2m，有防雨要要求的要防止止雨淋,并做好排水水，砌块保持持干净。⑵施工要求⒈砌体砌筑前要求提提前对砖进行行浇水湿润，保保证砖湿润面面积在15%左右（检查查时截断整砖砖，看边缘吸吸水深度，当当吸水深度大大于1cm时，即视为为符合要求），夏夏季施工还应应定时间补充充浇水，严禁禁干砖上墙。⒉砌体砌筑采用“三三一”方法砌筑，每每层前四皮砖砖均应先摆砖砖（竖缝模数数有出入或短短样摆砖有困困难时，允许许调大构造柱柱断面尺寸），以以及练习十字字角、丁字角角、240mm墙与120mm墙交接的组组砌方法（其其中：所有转转角要求不允允许出现正面面通缝、包心心通缝和25头）。⒊砌体组砌时应立皮皮数杆并皮皮皮拉线，第一一皮砖和最后后一皮砖及窗窗台最后一皮皮砖应为丁砖砖，当最后一一皮砖未恰好好是丁皮位置置，应改最后后三顺一丁为为二顺一丁或或一顺一丁进进行调整。⒋第一皮砂浆和墙顶顶找平砂浆以以及橱、卫50线内的砌体体砂浆均要求求采用同标号号的水泥砂浆浆砌筑，以确确保砌体与砼砼面胶结良好好和加强橱、卫卫墙体防水能能力。⒌砌体砌筑过程碎砖砖应控制使用用，小于半砖砖的碎砖不允允许使用，大大于半砖的碎碎砖可使用于于中顺皮和丁丁皮砖位置（墙墙顶皮除外），丁丁皮位置应两两块整砖夹一一块碎砖，中中顺皮可在背背面墙位置一一块整砖夹一一块碎砖，严严禁碎砖集中中使用（碎砖砖使用率应控控制在10%以内）。⒍抗震拉结筋安装时时应入墙1000mmm，入构造柱35D（D为拉结筋直直径），不足足1M的窗间墙或或转角墙拉结结筋在考虑保保护层后按实实际长度放置置，拉结筋入入构造柱弯钩钩应向下，拉拉结筋按每8皮标准砖（或或5皮多孔砖）间间距设置一道道（正偏差允允许一皮）。⒎所有门洞过梁或临临时洞口过梁梁一律采用预预制砼过梁，临临时洞口还应应预留拉结筋筋（间距500mm，入墙500mm以上）。⒏木门窗木砖按两头头400mm位置设置第第一块后，中中间再设置一一块，窗高在在1200mmm以内可设置2块木砖即可可，预埋的木木砖应做防腐腐处理。铝合合金门窗固定定点按两头第第四皮设置第第一块预制块块后，中间应应每间隔7皮砖设置一一块预制块（400mm～500mm设一块）。⒐砌体砌筑顺序应先先转角后直墙墙，同时要求求砌筑先后不不应超过4皮砖，砌筑筑时铺浆应不不超过操作工工人的手臂长长，不能同时时砌筑而需留留槎时，应留留置于转角500mm以外，并留留斜槎，非承承重120mm墙需留直槎槎时，应留在在直墙上，并并设置拉结筋筋，严禁承重重墙留直槎。⒑砖混结构的板式楼楼梯应先浇注注砼后再砌筑筑平台以上的的砖墙，二次次砌筑砖墙应应先平台找平平，对齐灰缝缝后再二次砌砌筑，砌体留留槎同样要求求留斜槎，并并加设拉结筋筋。⒒构造柱断面要求留留马牙槎，墙墙体留设马牙牙槎应先退后后进，进退上上下应对齐，实实际操作时，为为了确保构造造柱断面，墙墙体应各退1cm。⒓砌体砌筑过程砂浆浆应随用随拌拌，混合砂浆浆和水泥砂浆浆应分开拌和和，反对一机机多用，砌体体砌筑时应用用挤压法施工工，以确保砂砂浆饱满度。砂砂浆饱满度在在80%以上。⒔砌体砌筑后除按要要求墙垂直、正正面墙平整外外，背面墙也也要力争平整整和灰缝均匀匀，以提高墙墙体观感效果果。⒕需在构造柱或墙上上预留拉结筋筋作为阳台或或出墙构件的的拉结之用时时，应预先预预埋，反对后后补。⒖砌体砌筑应控制每每天的砌筑高高度，以确保保砌体的稳定定（每天砌筑筑高度不应超超过1.8m）。⒗窗间墙在370mmm以上难以按按三顺一丁砌砌筑时，可按按一顺一丁砌砌筑，370mm以内组砌方方法可不作要要求，但应从从砂浆强度和和拉结筋进行行加强。⑶砌筑中间验收⒈提倡砌体挂牌操作作做法，每位位操作工人在在自己砌筑的的砌体上挂上上自己的名牌牌，供验收对对照。落实砌砌筑质量责任任，执行奖罚罚规定，开展展岗位竞赛。⒉砌筑过程专业监理理工程师将进进行中间抽查查、检测、确确定样板，组组织观摩和评评比。⒊为便于内装打底，主主体可分两次次进行中间结结构验收，四四层以下的主主体结构验收收可报请质量量监督站进行行验收，监督督站也可委托托现场监理进进行验收，主主体验收时设设计应参加；；主体全部完完成后应做第第二次验收，以以评定主体分分部质量等级级。⑷质量要求①墙体砌筑材料必须须符合国家质质量标准及设设计要求。②砌块排列合理正确确，留槎符合合规定，接槎槎牢固平整，灰灰缝厚度，符符合要求。③预留孔洞及预埋件件位置、尺寸寸准确。④不同砌筑材料应按按照不同的有有关规范，标标准规定进行行施工。⒍抹灰工程⑴材料要求①抹灰用的砂应过筛筛，不得有杂杂物。②所用石灰膏应满足足相应规范的的要求。③抹灰用的砂浆品种种，应按设计计要求选用，砂砂浆的配合比比和稠度应经经检查合格后后方可使用，砂砂浆中掺用外外加剂时，其其掺入量应由由试验确定。⑵施工要求①抹灰砂浆及掺有水水泥或石灰膏膏拌制的砂浆浆，应控制在在初凝前用完完。②木结构与砖石结构构，砼结构等等相接处基体体表面的抹灰灰，应先铺钉钉金属网，并并绷紧牢固，金金属网与各基基体的搭接宽宽度不应小于于100毫米。③抹灰前，砖石砼等等基体表面的的灰尘，污垢垢和油渍等，应应清除干净并并应做基层表表面处理，随随即分层抹灰灰。防止表面面空鼓开裂。④抹灰前应先检查基基体表面的平平整度，并用用于抹灰层相相同的砂浆设设置标志或标标筋。⑤抹灰前应检查钢木木等门窗框位位置是否正确确，与墙连接接是否牢固，连连接处的缝隙隙应用水泥砂砂浆或水泥混混合砂浆（加加少量麻刀）分分层嵌塞密实实。⑥室内墙面，柱面和和门窗洞口的的阳角宜用1：2水泥砂浆做做护角，其高高度不应低于于2米，每侧宽宽度不应小于于50毫米。⑦外墙、窗台、窗楣楣、雨蓬阳台台、压顶和突突出腰线等，上上面应做流水水坡度，下面面应做滴水线线或滴水槽，其其宽度和深度度均不应小于于10毫米，并整整齐一致。⑧水泥砂浆和水泥混混合砂浆的抹抹灰层，应待待前一抹灰层层凝结后，方方可涂抹后一一层；石灰砂砂浆的抹层应应等前一层7、8成干后，方方可涂抹后一一层。⑨各种砂浆的抹灰层层，在凝结前前，应防止快快干、水冲和和撞击、振动动，凝结后，应应采取措施防防止玷污和损损坏，水泥砂砂浆抹灰层应应在湿润条件件下养护。⑩抹灰的平均总厚度度不得大于下下列规定：顶棚棚：现浇砼—15毫米预制砼—18毫米内墙墙：普通抹灰灰—18毫米中级抹灰—20毫米外墙墙—20毫米勒脚及突出出墙面部分—25毫米⑶质量要求①抹灰工程所用材料料的品种，面面层的颜色及及花纹等必须须符合设计要要求。②抹灰的面层，不得得有爆灰和裂裂缝，各抹灰灰层之间及抹抹灰层与基体体之间应黏结结牢固，不得得有脱层、空空鼓等缺陷。③抹灰分格缝的宽度度和深度应均均匀一致，表表面光滑无砂砂眼，不得有有错缝、缺棱棱、掉角。7．地面与楼面工程程（1）、面面层施工前，必必须将基层清清理干净，提提前1天浇水湿润润，用掺107胶的水泥浆浆随刷随打均均匀，成活后后洒水覆盖养养护一周以上上。（2）、卫卫生间防水层层完成后，必必须作蓄水试试验，蓄水深深度在30㎜－50㎜，24小时无渗漏漏为合格，并并按规定复验验。8．装饰工程（1）、同同一建筑中的的阳台、楼板板、窗台、窗窗套、腰线、再再蓬、压顶等等各自的几何何尺寸应一致致，边角横平平竖直，在同同一水平与垂垂直方向应横横顺通线。外外爬梯要等距距，均匀一致致。（2）、内内外墙装饰采采用面砖的工工程，其面砖砖必须复试合合格后，方可可施工（吸水水率不大于8%）。并一律律进行排砖设设计。基础粘粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓、表面平整整、洁净。应应挂通线或弹弹线施工，确确保面砖横平平竖直，砖缝缝用1：2水泥砂浆采采用统一的圆圆钢压实抹光光，且棱角分分明，整齐一一致。（3）、室室内天棚及墙墙面抹灰，先先将表面清刷刷干净，砼基基层增涂刷一一遍粘结剂之之后，再用水水泥混合砂浆浆压实抹平，厚厚度满足设计计要求。踢脚脚线和阳角护护角按设计用用水泥砂浆要要求（门窗口口同洞口高，阳阳角2m高）。（4）、油油漆工程应在在底油（清油油）干透后进进行。先清理理基层，用腻腻子修补缺陷陷，再满走砂砂纸，满刮腻腻子，要达到到色泽一致，光光亮显影，油油漆要全部到到位且无污染染。（5）、檐檐口、腰线、阳阳台、雨蓬、窗窗台等突出处处墙部分超过过50㎜，必须做滴水水截水处理。槽槽的宽深要满满足验评标准准要求；50㎜以内的做鹰鹰嘴，鹰嘴必必须与抹灰一一次抹成，严严禁后粘。（6）、外外窗台标高必必须低于内窗窗台，且做成成斜面。窗台台严禁吃口，倒倒泛水。（7）、散散水坡及基层层必须按设计计要求施工，伸伸缩缝间距按按不大于6米等分，转转角处按45°留缝与主体体、台阶等断断开至基层，防防止沉陷时拉拉裂。（8）、女女儿墙顶部在在外墙面做完完后，靠外墙墙边缘处最后后做饰面压顶顶，防止雨水水渗入，外墙墙皮脱落。9．门窗安安装1、材料料质量要求(1)固定片厚度度应大于或等等于1.5㎜，最小宽度度应大于或等等于15㎜，其材质应应采用冷扎钢钢板，其表面面应进行镀锌锌处理。(2)组合窗及连连窗门的拼樘樘料采用与其其内腔紧密吻吻合的增强型型钢作为内衬衬，型钢两端端应比拼樘料料长出10-155mm。(3)门窗采用的的异型材，密密封条等原材材料应符合现现行的国家标标准《门窗框框用硬聚氯乙乙烯型材》（GB88114）和《塑料料门窗用密封封条》（GB120002）的有关规规定。2、墙体、洞洞口质量要求求(1)门