农村土地流转合同协议书(7篇)

第第10页共21页农村土地流转合同协议书农村土地流转合同协议书合同编号：甲方〔发包村组〕：乙方〔承包户主〕：依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包〔调整〕方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方安排承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地状况注：地类栏是根本农田的填根本农田，非根本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务监视乙方依据合同商定用途合理利用和保护土地。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。依照商定为乙方供给生产、技术、信息等效劳。执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业根底设施建设。六、乙方的权利义务依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。依据法律法规和国家政策规定担当经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方假设自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。九、违约责任甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方患病损失的，应担当赔偿责任。乙方未按规定用途使用承包地、转变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒凉的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地恢复费用。其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它商定本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商全都可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包治理机构备案一份。甲方〔盖章〕：代表人〔签名或盖章〕：乙方〔签字〕：签约日期： 年 月 签约地点：农村土地流转合同协议书〔二〕农村土地流转合同协议书〔二〕转让方〔以下简称甲方〕：受让方〔以下简称乙方〕：甲乙双方依据《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转治理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3.面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：〔￥：〕四、支付方式和时间： 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。五、双方商定本协议自双方签字〔印〕之日甲方收款后即生效。自协议生效之日起，该地块的治理权及使用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。乙方在使用该地块的过程中，如消灭与该地块的争端问题或受到外人干预阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至安静纠纷，排解障碍为止，为乙方顺当使用该地制造有利条件。假设因甲方化解无效导致乙方不能顺当使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第种方式解决：1、提请村民委员会、乡〔镇〕人民政府、农业承包合同治理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方〔公章〕： 乙方〔公章〕： 法定代表人〔签字〕： 法定代表人〔签字〕： 年 月 日 年 月 日农村土地流转合同协议书〔三〕农村土地流转合同协议书〔三〕甲方〔流出方〕： 乙方〔流入方〕： 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 县〔市〕 乡〔镇〕 村 组 亩土地的承包经营权流转给乙方从事 生产经营。二、流转土地方式、用途甲方承受以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产，合同双方商定 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方商定土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间〔一〕乙方同意每年 月 日前分 次，按 元/亩或实物 公斤/亩，合计 元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 。并由双方指定的第三人 予以监证。七、甲方的权利和义务〔一〕依据合同规定收取土地流转费和补偿费用，依据合同商定的期限交付、收回流转的土地。〔二〕帮助和催促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，帮助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。八、乙方的权利和义务〔一〕按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。〔二〕依据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途，不得使其荒凉，不得对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行担当责任。九、合同的变更和解除有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。〔一〕经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的；〔二〕订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；〔三〕一方违约，使合同无法履行的；〔四〕乙方丧失经营力量使合同不能履行的；十、违约责任〔一〕甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 元。〔二〕甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任，应支付乙方赔偿金 元。〔三〕乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金 元。〔四〕乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金 元。1.不按合同规定用途使用土地的；对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产，荒凉土地的，破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十一、特别商定〔一〕本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件听从，并商定以下第种方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。甲方收取；乙方收取；双方各自收取 ﹪；甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。〔二〕本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。〔三〕本合同终止，原土地上建附着构筑物，双方同意按以下第 式处理。归甲方全部，甲方不作补偿；归甲方全部，甲方合理补偿乙方 元；由乙方按时撤除，恢复原貌，甲方不作补偿。〔四〕国家征用土地、乡〔镇〕土地流转治理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重安排使用，本合同终止。土地收回重安排给甲方或承包经营人使用后，乙方应重签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，按以下第 种方式解决。〔一〕提交仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向 十三、其它商定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡〔镇〕土地流转治理部门、村集体经济组织或村委会〔原发包人〕各一份，自双方签字或盖章之日起生效。假设是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方商定的其他事项 。 年 月 日农村土地流转合同协议书〔四〕农村土地流转合同协议书〔四〕乙方只能将流转的土地用于： 。三、土地流转时限三、土地流转时限从 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币 万元计算。五、付费方式准时间土地流转费以现金但凡支付。土地流转费分六次支付，第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同商定收取土地流转费;②监视乙方依照合同商定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监视乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：①帮助乙方依据合同商定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、治理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，假设造成流转土地损毁，必需负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。九、合同的变更与解除1、有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不行抗力(重大自然灾难、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有以下状况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒凉土地的，不按商定破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的;③不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转治理方法》等法律法规和有关农村土地经营权流转治理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包治理部门或农业局土地承包治理部门进展调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他商定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方担当。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，假设甲方需连续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包治理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。甲方： (签章) 乙方： 鉴证方：(签章)鉴证经办人：(签章) 年 月 日农村土地流转合同协议书〔五〕农村土地流转合同协议书〔五〕甲方名称(承包方)：地址：乙方名称：(受让方)地址：为了标准农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济进展，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方承受租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得转变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方商定：农产品的种植。三、流转的期限和起止日期：合同双方商定，土地承包经营权流转期限为五年，从 年 月 起，至 年 月 日止。四、流转土地的种类、位臵、面积：(见土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方商定，土地流转费用以现金支付，每亩 元。乙方每年 月 日前必需一次性支付当年甲方 元/亩的土地流转费，合计元。六、甲方的权利和义务：权利：依据合同规定收取土地流转费，依据合同商定到期收回流转的土地或协定重签订流转合同。义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并帮助乙方搞好田间治理工作，假设觉察偷盗等违法行为，要准时向甲方汇报。七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上，具有生产经营权。义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，依据合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自转变用途、转变土地原貌，不得使其荒凉，对流转的耕地进展有效保护。在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等缘由造成人员伤亡，由乙方担当一切责任。1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、因不行抗力使合同无法履行的;5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。九、违约责任：甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的;不按时兑付用工工资的。合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起 日内向人民法院起诉。十、其他商定事项：本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同治理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。十一、合同甲乙双方商定的其他事项。1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁。2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平坦并旋耕，去除地面杂物及废地膜后移交甲方。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 年 月 日 年 月 日农村土地流转合同协议书〔六〕农村土地流转合同协议书〔六〕甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号： 依据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位： 。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。四、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后，乙方每年的转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方担当。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。七、甲方的权利和义务1、有权监视乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。3、帮助处理好与周边、地边等方面的关系。4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方在经营所需的状况下可以在转包的土地上进展房屋、道路、沟渠等建设。4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。九、双方商定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。2、流转期内，甲方不得随便进入土地进展其他活动。3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地正常使用。十一、违约责任流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。十二、纠纷解决方法流转期内，如双方发生纠纷，先由县(市)乡(镇)农村土地承包主管部门进展调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份，