房屋租赁合同模板标准版

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房子租借合同范本标准版

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、

自发的基础上，就房子租借的有关事宜，订立本合同。

第一条房子基本状况

该房子坐落于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁.该房子为：楼房▁▁

室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装

修状况▁▁▁▁，其余条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房子（□已/□未）设定抵押。

第二条房子权属状况

该房子权属状况为第▁▁▁▁种：

（一）甲方对该房子享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有

权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.

（二）甲方对该房子享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有

权人赞同甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三条房子用途

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该房子用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞同以

及按规定经有关部门审查赞同前，不私自改变该房子的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份证明。

第五条房子改良

（一）甲方应在本合同签署后▁▁日内对该房子做以下改良：▁▁▁▁▁▁

▁，改良房子的花费由（□甲方/□乙方）担当。

（二）甲方（□是/□否）赞同乙方对该房子进行装饰、装饰或添置新物。

装饰、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，两方也可

另行书面商定。

第六条租借限期

（一）租借期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，合计▁▁年▁

▁个月。专业整理资料分享.WORD.格式.

（二）租借期满，甲方有权回收该房子。乙方存心持续承租的，应提早▁▁

▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得赞同后甲乙两方从头签署房

屋租借合同。

如乙方持续使用租借房子甲方未提出异议的，本合同持续有效，租借限期为

不按期，两方均有权随时排除合同，但应提早▁▁▁日（□书面/□口头）通知

对方。

第七条租金

（一）租金标准：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），总计：▁▁▁▁

元（大写：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代

理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，经过

该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签署之日

起3个工作日内应将此中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房子租借保证金

（一）甲方交托该房子时，乙方（□是/□否）向甲方支付房子租借保证金，

详细金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

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（二）租借期满或合同排除后，房子租借保证金除抵扣应由乙方担当的花费、

租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，节余部分应如数返还乙方。

第九条其余花费

租借期内，与该房子有关各项花费的担当方式为：

（一）乙方担当（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃

气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等花费。乙方应保留并

向甲方出示有关缴费凭证。

（二）房子租借税费以及本合同中未列明的其余花费均由甲方担当。

第十条房子的交托及返还

（一）交托：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房子按商定条件交托给

乙方。《房子隶属设备、设备清单》经两方交验署名盖印并移交房门钥匙及▁▁

▁▁▁▁▁▁后视为交托达成。

（二）返还：租借期满或合同排除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。甲

乙两方查收认同后在《房子隶属设备、设备清单》上署名盖印。甲乙两方应结清

各自应该担当的花费。乙方添置的新物可由其自行回收，而关于乙方装饰、装饰

的部分，详细办理方法为（□乙方恢还原状/□乙方向甲方支付恢还原状所需费

用/□乙方放弃回收/□归甲方所有但甲方折价赔偿）

返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同遗留的物件，甲方有权自行处理。专业整理资料分享.WORD.格式.

第十一条房子及隶属设备的保护

（一）租借期内，甲方应保障该房子及其隶属设备处于合用和安全的状态。

乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修，花费由甲方担当。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸

租借限期。

（二）关于乙方的装饰、改良和增设的他物甲方不担当维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方保留不妥或不合

理使用，以致该房子及其隶属设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或担当赔

偿责任。如乙方拒不维修或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，

花费由乙方担当。

（四）关于该房子及其隶属设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方

不担当责任。

第十二条转租

（一）除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租

赁期内将该房子部分或所有转租给别人。

（二）乙方转租该房子，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

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（三）接受转租方对该房子及其隶属设备造成破坏的，由乙方向甲方担当赔

偿责任。

第十三条所有权改动

（一）租借期内甲方转让该房子的，甲方应该提早▁▁▁日书面通知乙方，

乙方在同样条件下享有优先于第三人购买的权益。

（二）租借期内该房子所有权发生改动的，本合同在乙方与新所有权人之间

拥有法律效劳。

第十四条合同的排除

（一）经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。

（二）有以下情况之一的，本合同停止，甲乙两方互不担当违约责任：

1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力以致房子毁损、灭失或造成其余损失的。

（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同：

1、未按约准时间交托该房子达▁▁▁▁日的。

2、交托的房子不切合合同商定严重影响乙方使用的。

3、不担当商定的维修义务以致乙方没法正常使用该房子的。

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4、交托的房子危及乙方安全或许健康的。

5、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）

乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收该房子：

1、不支付或许不依照商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项花费达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私自改变该房子用途的。

4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。

5、私自将该房子转租给第三人的。

6、利用该房子从事违纪活动的。

7、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情况之一的，应按月租金的▁▁

▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按商定执行维修义务造成乙方人身、财富损失的，甲方答允

担赔偿责任。

（三）租借期内，甲方需提早回收该房子的，应提早▁▁日通知乙方，将已

收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。专业整理资料分享.WORD.格式.

（四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情况之一的，应按月租金的▁▁

▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方私自对该房子进行装饰、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方

恢还原状或许赔偿损失。

（六）乙方需提早退租的，应提早▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支

付违约金。

（七）甲方未按约准时间交托该房子或许乙方不按商定支付租金但未达到解

除合同条件的，以及乙方未按约准时间返还房子的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标

准支付违约金。

（八）其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

.

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签署本合同并办理有关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲

方开具的受权拜托书或出租代理合同的受权范围内确立本合同详细条款，甲方代

理人超越代理权或代理权停止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发

生法律效劳。

第十七条合同争议的解决方法

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本合同项下发生的争议，由两方当事人磋商解决或申请调停解决；磋商或调

解不行的，依法向______________________人民法院起诉，或依照另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其余商定事项

（一）

________________________________________________________________.

（二）

________________________________________________________________.

（三）

_________________________________