贵州苗珍堂中草药养生保健融资计划书

【商业计划书】 汉梅苗蒸堂苗珍堂养生保健用品建设项目商业计划书编制单位：贵州苗珍堂生物科技有限公司20125251贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂

第一章公司和项目介绍贵州苗珍堂生物科技有限公司，简称“贵州苗珍堂2008是一家集中草药种植、民族医药研发、临床研究、医疗保健服务、教育培训、市场销售为一体的实体公司，公司致力于挖掘苗侗医药文化，弘扬民间特色疗法，开发原生态养生系列产品。公司倡导“健康走进原生态公司位于中国长寿之乡--多-彩贵州美丽的黔东南州凯里市。公司自成立以来，始终保持饱满的创业激情，坚信苗侗医药之神，坚守苗侗医药之地，极力挖掘、整理苗侗医药的宝贵财富，提取精华，开发地道苗药，挽救、继承、弘扬了独具特色的苗侗医药，使我们的销售业绩逐年高速增长，规模不断扩大，10012业的民族医师、康复理疗师技术团队，现有“黔东南苗蒸堂民族医医院”临床服务机构和三个基地（即苗珍堂种植基地、苗珍堂人才培训中心、苗珍堂熏蒸系列产品研发生产基地，经营品牌商标有“汉梅苗蒸堂堂公司专注于黔东南州古老的苗侗民间特色疗法的挖掘与整理，以“长寿”与“生态”为追求指数，将古老的苗医养生专业化、现代化、规模化、品牌化与市场化。经公司全体科技人员的精心研发和不懈努力，目前公司己拥有“汉梅苗蒸不打针不吃药“蒸”好的神奇！公司拥有的自主知识产权：“腥苔嘎雄吉”熏蒸疗法已经被国家中医药管理局确定为“民族民间医药知识产权保护试验点”并列入重点保护名录2贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂公司以黔东南独有的道地药材和自有的专利技术为核心，以原生态健康疗法服务中国百姓，“打造中国最专业的苗蒸养生健康品牌”为奋斗目标，以诚信、务实、高效、创新的企业精神，将贵州苗蒸养生健康事业做强做大，成为中国顶级的、独具特色的苗医养生品牌。造福人类、共创和谐”为宗旨，公司拟着手建立现代化的生产研发基地，打造一只高素质的营销团队。以特许加盟的经营模式，立足贵州，走向祖国的大江南北！、项目介绍项目性质：新建项目1.2.21产品开发：50（38125051.2.22实体开发：建成具有33000平方米规模，集产品研发、科研、教学培训、医疗保健服1.2.23品牌开发：在贵阳市建成可复制的汉梅苗蒸堂标准旗舰店一家。3凯里经济开发区工业园区、贵阳市41、熏蒸苗药生产线生产厂房的GMP标准建设2、设备的购置和安装3、苗侗蒸宝（汉梅古蒸）经脉宝、水灵珠熏蒸剂的生产与开发。4、汉梅古蒸活络油、活络酊的生产与开发。5、在贵阳市设立汉梅苗蒸堂旗舰店一家。5、苗侗特色旅游健康产品的研制与开发生产。5122012年月至2013年月660001.2.项目介绍“苗蒸堂”品牌的创始人杨汉梅，家族祖传苗药熏蒸治病已有六代相传的历3贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂史，她是第六代传人。最先的熏蒸治病是因为农村生活困难没有饭吃，交通不便，缺医少药，造成人们身体虚弱，导致身体水肿，由于没有其他的办法治疗疾病，只好用山上的草药煮水来熏蒸人体，通过熏蒸治疗，达到消炎、消肿、镇痛等作用，当时最多的是治疗中风偏瘫、风湿病、妇科病等，效果很好。后来发展治疗皮肤病，很多人慕名而来，熏蒸治疗治愈了无数的疑难杂症病人。开发和传承的价值。对防止药害，增进健康，延年益寿有着深远的历史意义。为了承传民族医药遗产，把祖传的苗药熏疗特色疗法品牌化、规模化、市社会效应显著，已经引起国家中医药管理局、省中医药管理局、省发改委、省中小企业局、省旅游局、省文产办以及州委、州政府、市委市政府等部门的对我们的高度重视，国家民族医药审议专员任丽萍教授也专程来考察，对发展前景十分满意，表示要将“苗蒸堂”向国外发展项目目前的状况公司前期已经在凯里市经济开发区采用租用厂房方式投资研发和生产20111231380380（2011330利润99万元。、项目的技术优势

“苗蒸堂民族医诊所、黔东南苗蒸堂民族医医院”作为临床机构。汉梅古蒸活络油，其中二个已获得批准文号，二个正在审批中。

技术学院作为科研和人才培养的基地。民族研究所为技术支持。5已经授6“民族民间医药知识产权保护试验点”。同时，民族医药是贵州省十二五规划中重点支持和发展的五大支柱产业之一。74贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂本人通过两年的做药浴和熏蒸的对比试验，结果表明：熏蒸与药浴相比：具有疗效好、效率高、环保、经济、安全等特点，表现在：10以上。控制。我们在时间和温度的都很方便，自动调节。解决不同部位的问题，没有交叉感染。8风湿（产后风、肩周炎）1590%以上，治愈率在80以上，复发率很少。、妇科炎症（慢性盆腔炎、子宫内膜膜异位症等）的病人，有效率90以上，治愈率通常75%以上。、常来熏蒸保健的人群熏蒸后很少生病，气血流畅，睡眠好，气色好与不来熏蒸的人群相比，抗病能力明显增强，免疫力不断提高，不9药材栽培试验成功：2008功。现在锦屏县两个乡镇和凯里市的旁海镇推广，保证我们公司的用药的原料和品质！0获奖论文12007获优秀论文三等奖。5贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂2009会获二等奖。第二章公司的产品市场分析、优势和竞争对手分析1、公司产品的市场分析、优势2.1.1目前国内熏蒸药为市场空白，老百姓在全国药店买不到这种产品，内服药的“药害”和西药的毒副作用越来越得到人们的共识，我们的“皮肤吃药”由于效果好、无毒副作用、安全环保、舒适很受人欢迎。美容院用的也是精油等水剂较多，不但没有实实在在的治疗效果，反而有很大的毒副作用，对女性带来的内分泌失调很严重，导致月经不调等。2使用范围广泛，适用人群多，原生态无污染，无毒副作用，具有很好的发展前景。随着人们对熏蒸疗法的不断认识和普及，治病防病、保健养生的意识也越来越高，但是消字号、妆卫字号等无功效；国药准字申报要求高、时间长、而且费用高昂，如果我们以民族药的标准开发产品走向市场则是低投入高回报、低风险的路子，也是民族药的唯一出路，既能够保护我们的知识产权，又能够降低开发成本，更能让更多的老百姓不受“药害”，早日解除他们的病痛是当务之急。产品一旦上市，就可以用于医院、药店、门诊、社区医院、美容院、养生宫、家庭等领域，市场份额会占到60-80%。3200620079朋友找到了理想的商机，他们经过与同行的反复比较，到苗蒸堂实地考察后认为：“苗蒸堂”的道地药材、效果独特、适用性广、生命力强，严守商德、诚实守信，市场运作很规范，而且市场前景广阔，具有浓厚的苗侗文化特色。一旦我们的产品生产出来，就可以在国内各大药店、康复医院、门诊、美容院、养生宫、家庭等消费使用。4：公司的产品是国家专利产品；国内市场空白。同时顺应了国家中医：公司的“腥苔嘎雄吉”熏蒸疗法被国家中医管理局列入“民族民间6贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂：给药途径独特，皮肤吃药，避免了肠胃的“首过效应8)：公司有产品的独立定价权。2.2、竞争对手分析：以及遍及城市各个角落的足浴、桑拿等，这类机构主要功能是起到休闲和放松缓解身体暂时的疲劳，没有实实在在的疗效。我公司产品有省卫生厅的合法批准文号，在相关广告宣传和口碑的影响下，消费者体验和认可了产品的功能和疗效，则我们的产品会有广阔的市场空间。第三章股东、管理团队的介绍1、公司的股东构成：532、目前公司的管理团队：姓名姓名杨汉梅性别女出生日期19650917学历大学学位职称民族医师管理层职务：副总经理（董事）姓姓名王霞大专性别男学历联系电话出生日期民族职称19660112汉族工程师管理层职务：财务经理姓姓学名历黄跃君大专性别学位女出生日期职称41会计师7贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂管理层职务：技术总监（监事）姓名姓名学历龙运光本科性别学位男出生年月职称19520510管理层职务：教育培训（监事）姓名姓名学历朱友胜本科性别学位男学士出生年月职称19641024讲师公司特聘专家姓名姓名学历宋晓亭本科性别学位男博士出生年月职称19620310教授同济大学教授，主要研究方向：中国中药材法律保护和中药专利制度及问题公司特聘顾问姓名姓名学历李志强本科性别学位男学士出生年月职称19721129副教授从事保健康复理疗的教学和科研及民族药的药理研究。公司特聘顾问姓名姓名学历马治国本科性别学位男博士出生年月职称19641024教授西安交通大学教授，法学院副院长，知识产权和专利保护研究第四章市场营销方案（盈利模式即商业模式）公司整体的市场营销方案：以产品市场销售+连锁经营模式设计。、市场销售：产品主要由四个系列健字号产品、系列旅游健康产品构成。1可直接进入药店、保健用品批发市场、各类保健理疗休闲店、社区养老中心和家庭。8贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂项目运营后的年产值测算序产品名称

年产量 包装规格 出厂价（元）售价（元）年产（万元）号熏蒸药系列3820*9/96/盒16820261盒外敷药系列12120g18/袋68260活络油系列50万瓶50ml58/瓶18829002活络酊系列50万瓶180ml481682400苗珍足爽系列1520*9/38/盒14003盒苗珍足爽喷剂20ml/瓶10/瓶苗侗旅游健康系贵州苗枕3万套218/套5686544列苗家护膝1万套68/套16868苗族肚兜1万套68/套16868VIP单人间10398/人/3*330天3945贵阳旗舰店VIP双人间20298/人/4*330天786普通间10188/人186/3*330天大厅20/天20*118*330天786全国加盟连锁加盟费50万元每年开发2010009贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂个加盟商合12220计2个加盟商合12220计1000第五章 项目投资额及其使用说明和融资额度及融资方、项目投资额及其使用说明：项目总投资为6000万元，其构成如下：1502800万元人民币（50250）20000堂凯里体验店、苗蒸药浴治疗及保健养生临床实体机构、产品研发基地、科研教学和人才培训中心；多功能苗医养生及健身大厅、食疗展示和体验区、产品展示和销售区，以植物药园为主题的绿化养生旅游园区。215006000GMP生产车间一座，生产4800（见附表：设备投资一览表）31000标准市场样板，走加盟连锁的集约化经营之路。4700、投资额度：600050001000500055%第六章 项目的财务分析和预测分析、项目年产值预测分析：、项目财务分析：工资）

财务费用：按照现行银行利率6.03960万余元。6380（含工厂管理费用和人工5%611（如果改为一般纳税人，按当地的增值税减半增收的优惠后，应缴所得税为450元左右）10贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂4700元（税前。按西部大开发和当地的相关的优惠政策，前三年免增所得税，那么前三年的税后利润为4630万元。50万元。第七章 投资者的利益和退出机制、投资者的利益500055%4630*55%=2546（1投资者可全部收回投资。、退出机制：投资者可选择长期合作，共同做大做强，也可选择逐步退出或通过公司上市后退出，逐步退出的方式可以选择原股东管理层回购股份和通过股权交易机构转让退出等。第八章 投资者的风险分析及防控措施、原材料价格上涨风险原材料大幅上涨，直接影响到公司盈利能力，公司将采用雷公山“天然药园”的地道药材为原料。雷公山境内动植物药材十分丰富，有天然药园之称，是四大名药产地之一，境内共有625所以该项目有充足的原料供应。另外，公司将与多家供应商建立长期稳定的供货关系，保持原材料的及时供应和价格相对稳定；同时采用竞标采购方式，进一步拓展原材料供应通道，降低采购成本，降低原材料价格上涨的市场风险。、经营管理风险11贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂随着公司规模的扩大，公司员工的实践经验和熟练程度可能还与业务快速对此，公司将通过自有的培训基地对员工培训，同时引进专业技术人才，按照现代企业管理制度，建立有效的激励机制，强化内部管理，不断进行技术创新与改进，根据市场需求开发新的产品满足社会需求。加强企业文化建设，有效的规范市场管理，组建适应公司快速发展的经营管理团队，有效防范可能出现的管理风险。附表：设备投资一览表先进性、多功能性和经济实用性的原则，经过多方面综合考察，拟选用浙江等地生产设备作为本项目的工艺设备，设备主要有切药机、烘房烘干机、三级粉碎机和除尘器、颗粒包装机、药材粉丝机、液体灌装机、真空过滤机序号名称单位单价（万元）数量金额（万元）1切药机台52102切片机台428.03炒药机台6212.004智能化烘房台402805三级粉碎机台2.24．48.86除尘器台4287真空包装机台1228化验设备和仪器台1809颗粒包装机台943610药材粉丝机台5.542211液体灌装机台341212真空过滤机台441612贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂13螺旋压榨提取机台1244814药材浸泡池台542015打包机台2.52516缝衣电车机台1101017车间风机台0.2102.018车间辅助工具5019原料运输车辆81820计量称台1511521线路、管道5022液压包装机台2.424.823洗药机24.824真空干燥机台4.829.625中药提取罐个1523026微波干燥杀菌设备台4514527醇沉分离设备套521028皮带运输机台32629植物药材保鲜库座3827630药粉给料机台1.811.831筛选机台2.012.032通风系统套248.0合计80013贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂目 录第一章 总论.................................................................1.1................1.2................1.3...............1.4................第二章项目建设背景及必要性............2.1................2.2................2.3................2.4................2.5................2.6................第三章市场分析和产品方案设计..........3.1................3.2................3.3................3.4................3.5................第四章原料基地建设4.1指导思想（项目方向和目标）...........4.2................4.3................4.4................4.5................4.6................第五章加工项目设计方案.............5.1...........5.2................5.3...............5.4第六章 环境保护................................................................14贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂6.1................6.2................6.3................第七章投资概算与资金来源..............7.1................7.2................7.3................第八章财务评价................8.1................8.2........8.3................8.49.19.29.3第十章项目风险分析10.110.210.310.4第十一章综合评价及结论................11.111.211.311.4第十一章综合评价及结论................目录第一章总论 错误！未定义书签。1.1错误！未定义书签。15贵州苗珍堂生物科技有限公司 凯里市韶山南路21号凯莱酒店6F【商业计划书】 汉梅苗蒸堂1.221.331.4建议 错误！未定义书签。第二章项目建设的背景和必要性 5项目建设的背景 错误！未定义书签。项目建设的必要性 7第三章项目服务需求分析 9第四章项目选址与建设条件 错误！未定义书签。4.1选址原则 错误！未定义书签。4.2错误！未定义书签。4.3错误！未定义书签。第五章建设方案与设计 错误！未定义书签。5.1建设规模与内容 错误！未定