版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
长春商铺转让合同范本甲方:__________(转让方)乙方:__________(受让方)丙方:__________(商铺出租方)根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与____年____月____日前将位于__________商铺{面积____平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码____为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为____年____月____日,月租为____人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括____}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写____万元整{小写:____元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为____,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金____,逾期____天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金____,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失____元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。甲方:__________乙方:__________丙方:______________年____月____日长春商铺转让合同范本(二)签订地点:__________转让方(以下简称“甲方”):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________受让方(以下简称“乙方”):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________出租方(以下简称“丙方”):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________鉴于甲丙双方于____年____月____日签订《店面租赁合同》(以下简称“租赁合同”),约定由甲方承租丙方位于____的店面,现甲方将上述店面承租权转让给乙方,甲、乙、丙三方经友好协商,就店面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将位于____的店面(原为:__________)承租权转让给乙方,乙方用于经营____用途。建筑面积为____平方米;原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后,甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁合同,丙方同意原合同中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁合同,租期为____年____月____日至____年____月____日止,月租金为____元人民币(大写:__________),店面转让乙方后,甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转让财物交接清单》)全部归乙方所有,租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有,未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元,具体支付方式如下:1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付第一笔转让款人民币____元;2、在甲方将店面交付乙方使用后____日内,乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币____元。转入账户:户名:__________,开户行:__________,账号:__________.上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于____年____月____日正式交接,以三方确认的《转让财务交接清单》为准。店面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理店面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付,转让店面即告验收、交付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、甲方与丙方的租赁合同到期后,在同等条件下,乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间,乙方拥有转租权。八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的,乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店面,其有关的拆迁补偿归乙方享有。十、三方对于协议事项产生纠纷的,应友好协商解决,协商不成的,应向店面所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式____份,三方各执____份,自三方签字之日起生效。(以下无正文)甲方签字:__________日期:____年____月____日乙方签字:__________日期:丙方签字:__________日期:____年____月____日长春商铺转让合同范本(三)转让方(甲方):__________受让方(乙方):__________出租方(丙方):__________根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于__________,建筑面积____平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为____年,即自____年____月____日起____年____月____日止,月租金为____元人民币,现甲方剩余租期为____月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元,(大写:__________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于____年____月____日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数____元/天;超过____天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过____天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数____元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同。甲方(签字):____日期:____年____月____日乙方(签字):____日期:____年____月____日丙方(签字):____日期:____年____月____日长春商铺转让合同范本(四)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。一、租赁标的及租期1.乙方自____年____月____日时至____年____月____日时止,向甲方租用____品牌____型____座车一辆,颜色:__________,车牌号:__________,详细内容见《车辆交接单》。合同起始日期以具体的发车日为准。____车辆产权为甲方所有,乙方拥有承租期内的使用权。二、租金及支付方式1.每____租金人民币____元(含税率____%),大写为____元。2.每____基本行驶里程为____公里,超出基本里程的,乙方应按____元/公里向甲方支付超公里费,每月____日结算一次。____本合同签订时,乙方应向甲方支付保证金人民币____元。该保证金于乙方返还车辆并结清费用后的____个工作日内退还给乙方。4.每月____日至次月____日为一个结算月,甲方应在每月____日开出当月租金的发票交乙方,乙方在收到发票后____个工作日内足额支付。5.合同期内,如遇国家相关的税费制度调整致使车辆运营成本发生变化,经双方协商,可对租金予以相应调整。三、甲方的权利义务1.甲方应具有相关法律、法规规定的经营资质和符合要求的证照。2.甲方应保证所提供车辆车况完好,设备齐全且性能符合使用标准,证件齐全有效。3.甲方负责对车辆进行定期保养和年度检验,对非人为造成的故障予以维修,负责____市境内车辆抛锚处理和急修。协助乙方处理行车事故,办理保险理赔手续。4.如遇车辆年度检验、发生非人为引起的故障及无责交通事故,甲方应提供同等级或以上的替代车辆,确保乙方用车。5.甲方对乙方的相关信息负有保密责任。6.甲方委派的驾驶员发生交通事故、交通违法行为的,由甲方负责处理并承担相关费用。四、乙方的权利义务1.乙方提供的营业执照、身份证和驾驶证等证件,加盖的公章或合同章必须真实有效。名称和地址等基本情况变更的,乙方须在该变更情况发生之日起____个工作日内通知甲方。乙方提供无效证件的,应承担相应责任。2.乙方须遵守国家的法律、法规,不得将车辆转卖、抵押、质押、转借、典当、转租等,不得利用车辆从事违法活动。3.乙方应保持车辆机件设备和相关标志完好,不得擅自拆换设备、车辆零部件,不得私配车辆钥匙。4.乙方配备的驾驶员必须具有与所租车型相符的有效驾驶证,驾驶证复印件和联系方式须在甲方留存。5.乙方每月____日至____日之间须将车辆里程表读数告知甲方,并配合甲方将车辆送到指定地点进行保养、检测。____车辆证件有效期届满前,乙方须配合甲方更换证件。租赁期内乙方遗失车牌或其它证件的,应承担补办证件所产生的费用。7.承租车辆发生机件故障或交通事故的,双方约定的维修地点为____。如遇特殊情况需要变更维修地点的,须事先征得甲方同意。8.乙方承租的车辆必须加注厂方规定的油品,否则,乙方应承担由此造成的损失。9.乙方委派驾驶员的,须承担租赁期间因交通违法行为而被记分、罚款的责任。10.燃油费、路桥费、停车费由乙方承担。返还车辆时,存油少于车辆交付时数量的,乙方需按燃油市价折算费用支付给甲方。乙方委托甲方代购燃油的,油价为____元/升,如油价调整幅度超过±____%,燃油费应作相应调整,调整后的计算公式为:__________。五、车辆保险及理赔1.租赁期间,甲方为车辆办理机动车交通事故责任强制险、第三者责任险(保额为____万元)和车辆损失险。2.租赁期间,甲方提供的替代车辆发生交通事故的,因替代车辆保险与乙方租赁车辆投保额差异造成的理赔差额由甲方承担。3.发生交通事故的,乙方应立即向甲方和公安部门报告,配合甲方办理保险理赔事宜,逾期不能提供相关材料造成保险公司不予理赔的,乙方应承担相应损失。4.双方约定,交通事故涉及的费用按以下方式处理:_______________。5.租赁期满,乙方无法返还车辆的,应赔偿由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲、乙任何一方提前解除合同的,须向另一方支付合同未履行部分租赁费的____%作为违约金。2.甲方的违约责任(1)赔偿因提供的车辆、证照等不符合约定给乙方造成的损失。(2)未按约定提供车辆抛锚处理和急修服务的,应向乙方支付____元违约金。(3)未按约定提供替代车车辆的,每日应向乙方支付____元违约金。3.乙方的违约责任(1)逾期支付租金的,每逾期一日按逾期支付部分租金的____%向甲方支付违约金。(2)赔偿因伪造证件或将车辆转卖、抵押、质押、转借、典当、转租,以及擅自拆换设备、车辆零部件,私配车辆钥匙给甲方造成的损失。(3)赔偿未配合甲方进行车辆保养、修理、检测和更换有效证件而造成的损失。七、其他约定1.乙方委托甲方提供第三方驾驶员的应另行协商签订补充合同。2.___________________________________________________________。八、争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,也可向有关部门申请调解,或按下列第____项方式解决。1.向____仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。九、附则____本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜,可另行签订补充协议。2.《车辆交接单》是本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。____本合同及附件一式二份,双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________授权代表:__________授权代表:__________签订时间:____年____月____日长春商铺转让合同范本(五)出租方(以下简称甲方):__________承租方(以下简称乙方):__________甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定,按照平等,自愿,有偿的原则,经友好协商就以下各条款达成协议并共同遵守。一、租赁目标、租期甲方同意专门为乙方提供____辆____车租给乙方使用。车辆车牌号____.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。如本合同到期,双方同意续租,且除时间外的内容无变化时可自动顺延有效。二、租金及付款1.租金总共人民币____元。(大写:)2乙方须在租车前向甲方交付押金____元,在合同到期后甲方须退还给乙方。如果乙方在合同期间终止合同押金作为违约金不予退还。押金不做为租金抵扣。三、甲方职责1.甲方需保持车辆清洁,车内无异味,车辆各项性能完善。2.甲方自行支付车辆保险费,养路费,以及除停车费和过桥费以外的其他各种税费用。3.甲方负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。四、乙方职责1.高速公路过桥过路费、燃油费、停车费由乙方承担。2.乙方应爱护车辆及其设备,如因使用不当导致损坏应照价赔偿。3.乙方应严格遵守国家各项法律法规,并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。4.乙方不得把所租车辆转借给任何第三者使用。5.车辆在租赁期间内如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,协助甲方向保险公司报案,协助甲方办理此事故的相关事宜,并支付因此产生的一切费用五、其他1.合同自盖章签字之日起生效。____本合同文本一式贰份,甲,乙双方各执一份。____本合同如有未尽事宜,由甲,乙双方首先友好洽谈解决。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签字):__________代表(签字):______________年____月____日____年____月____日长春商铺转让合同范本(六)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,双方经友好协商,就____车的租赁事宜达成一致意见,同意按下列条款签订本协议。一、租赁数量:__________辆。二、车辆相关资料:车辆型号:__________车架号:__________车牌号:__________制造厂家:__________出厂日期:__________发动机号:__________三、租赁期限:自____年____月____日开始,计划租赁至____年____月____日。租赁期自车辆进入承租方指定的接收地点,经验收合格后交付承租方之日起开始计算。四、验收地点及方法1、交车时间:____年____月____日2、交车地点:__________3、验收方法:有关部门检查相关手续(行车证、车辆购置附加费、车辆保险、车辆年审验证及随车工具等)以及车辆的实际状况,出租方必须保证所出租的车辆手续齐全、状况良好。五、租赁费用及结算方式1、租赁价格:每月租赁费用人民币____元,大写叁仟元整(此费用包括司机费用)。2、结算方式:承租方在出租方车辆交付使用一个月后,付给出租方上一个
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 电力设施保护条例实施细则模版(3篇)
- 房管局的卖手房买卖合同 2篇
- 港口危险货物作业职业技能大赛理论考试题库-下(多选、判断题)
- 农民工讨薪突发事件应急预案(4篇)
- 二零二四年度设备采购安装合同范本
- 2024版第八章行政合同之合伙协议详细条款
- 短倒运输合同范例
- 2024版房地产项目配套基础设施合同
- 大连正规刷漆工程合同标准版可打印
- 活羊收购养殖合同模板
- 中小学德育教育创新模式与实践方案
- 2024年工程制图教案发展趋势预测
- 统编版语文六年级上册-27我的伯父鲁迅先生-教学课件多篇
- 汽车维修行业投诉处理管理制度
- 英语演讲技巧与实训学习通超星期末考试答案章节答案2024年
- 央企国企用工合同模板
- 江苏省徐州市2024-2025学年高三上学期11月期中抽测数学试题
- 广东省广州市天河区2024-2025学年八年级上学期语文期中测试卷(含解析)
- 湘艺版高中音乐鉴赏教案《亚洲民族民间音乐1》
- 业财融合背景下建筑企业财务管理转型中的不足及建议
- 2023年贵州省贵阳市公安局公务员考试《行政职业能力测验》历年真题及详解
评论
0/150
提交评论