通力电梯(MBM2)模块化保养介绍

2/1/20231-1KONE电梯（MBM2）模块化保养介绍

罗玉明电梯资料提供2/1/20231-2什么是MBM2保养

M=ModularB=BasedM=Maintenance模块化保养2/1/20231-3什么是MBM2保养模块化保养版本22/1/20231-4MBM2保养将使产品质量与最终用户安全保持一致将用于通力全球的保养将本地方规政策考虑在内电梯总能在最适当得时候得到及时的保养将用于通力和其他公司的所有产品

将仅用于预防性保养2/1/20231-5为什么选择MBM2更高的保养,安全标准可靠,客户满意,安全最佳的保养周期全球同步通过对零部件针对性的保养提高效率而非整个设备2/1/20231-6MBM2保养在通力绩效维保方案中，最基本的是MBM模块化保养，相对于传统的依赖保养次数进行的保养方案，通力模块化保养是更具针对性的保养。通力将设备的保养工作分为几大模块，根据设备的特性和使用状况订制合理的周期性保养方案，确保运转率，并能根据历史纪录中保养发现的问题及时调整保养内容，这样就减少了电梯停梯时间、走修及走修发生的机率，设备使用效率得到大大提升。其中的基本模块是每次保养都需要做的，它包含了对设备整体状态的评估及与客户的沟通，其它模块也将在月度计划和年度计划中合理安排以保证设备可靠安全运行。通力专业的保养员工通过模块化保养可处理可见的问题并评估是否需要增加其他检查项。2/1/20231-7MBM2保养模块基本模块

厅门模块井道模块

门机模块

机房模块

控制柜模块

信号模块维保安全审核模块2/1/20231-8安全要求保养时的安全在基站和轿厢内放置保养围栏,基站放置维保挂牌并执行维保模块.在执行完维保模块之后，移除保养围栏及维保挂牌.如果需要梯子进入底坑时，必需防止其滑动.2/1/20231-9进入轿顶之前的基本安全检查通过按压停站按钮将电梯召唤到最高一层.将层站门与轿门打开并确保电梯轿厢中没有乘客.打开控制柜.通过RDF方式驱动轿厢向下行驶至合适的位置（轿顶大致与顶层层站高度一致）以便安全地进入轿顶.（无机房电梯使用）用厅门三角钥匙打开层门，使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置，给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.将RDF转为“off”，(无机房使用)给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.2/1/20231-10进入轿顶之前的基本安全检查动作轿顶检修单元上面的停止开关.关闭层门，确保层门被机械锁紧.按压厅站呼梯.如果电梯移动，不要登上轿顶.如果电梯不移动，则重新打开层站门.重新开启停止开关.将检修/正常开关切换到检修档位.关闭层站门，确保层站门机械锁定.按压厅外呼梯按钮.如果电梯移动，不要登上轿厢顶部.如果电梯不移动，则重新打开层门.现在，可以安全地上轿顶了.注意：在进入轿顶之前，确保控制柜门是关闭的.2/1/20231-11进入底坑前的基本安全检查通过按压层站按钮将电梯召唤到最低一层.开门并确保电梯轿厢中没有乘客.按压轿内呼梯按钮将电梯开往上面的一层.在合适的位置（大约在启动后的1-2秒钟），使用厅门三角钥匙打开层站门.确保底坑和轿厢之间有足够的空间.使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置，给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.操作底坑内的停止开关,关闭层站门，确保层站门机械锁紧.按下厅外呼梯按钮，如果电梯移动，不要进入底坑，如果电梯不移动，则重新打开层站门.如果必要，进入底坑时使用梯子.在底坑中使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置.

2/1/20231-12基本模块整体评估设备功能及运行状况并检查设备的工作环境

每次保养都要进行此模块2/1/20231-13基本模块模快B--基本模块乘坐电梯，听、看及感觉任何不正常的噪音及动作。检查玻璃、面板、扶手、轿厢照明及其它固定设备的状况。检查地坎内是否有垃圾堆积。厅外召唤应功能正常。开关门按钮应操作正常。轿厢照明应正常。到站钟应功能正常。（如有）内呼按钮及相应的显示应功能正常。警铃按钮应有效（在主电源/照明电源断开状况下也应有效）。应急照明应发亮（在主电源/照明电源断开状况下）。轿厢内与客户监控中心的通话应有效。（如有）光幕、光眼及安全触板应有效。（如有）2/1/20231-14基本模块平层精度应±5mm内。检查机房内灭火器是否符合要求。机房或控制柜内手动放人指示应清晰。松闸扳手应能正常操作。检查控制柜内所有接触器及继电器动作是否正常。（如通力3000小机房电梯的416：T）控制柜内平层指示灯应工作正常。控制柜内紧急驱动装置能正常工作。轿厢顶及对重侧油盒应不漏油且油量足够使用至下次保养。轿顶应保持清洁状态。井道照明应良好。检查安全门机械装置及电气装置是否正常。（如有）底坑内限速器涨紧装置应位置良好且两侧与限速器钢丝绳应无摩擦现象。纠正其它缺陷以杜绝安全隐患。2/1/20231-15厅门模块包含预防性保养涉及厅门的所有内容2/1/20231-16厅门模块电梯部件标准测量值同步钢丝绳不应断股或弹力不够。从同步轮10mm处用拇指压紧钢丝绳时，它应接触到后面钢板。同步绳应防止与门扇间的松动运行。吊门轮和偏心轮吊门轮位置应与导轨方向一致且应在导轨上平滑运行。偏心轮应轻微触到导轨。轮不应有任何不均匀的磨损。门导轨应擦拭干净，不应有油。顶部导轨的垂直度偏差。最大1mm关门重砣应确保在任何位置都有足够的关门力关上门。重砣钢丝绳无可视的破损或弹力不够。重砣绳应运行自如，不与挡绳罩接触。2/1/20231-17厅门模块门扇门扇与门扇不碰撞，门与门套、门与地坎、门扇与门扇间隙为1~6mm门关好后，用力作用于关门的反方向时，门打开间隙。最大30mm门板缓冲部件应装好。门导靴门导靴、地坎及厅门应安全紧固。门导靴不应在门运行过程中发出噪音。地坎应清洁。地坎间隙轿门地坎与厅门地坎之间的间隙应为。最大33mm2/1/20231-18厅门模块厅门锁必须能使门保持关紧状态。必须能自如移动，自己能关闭。必须紧固。门开时，安全回路必须断开。锁钩缓冲部件在适当位置，有充足的材料防止噪音。锁完全关闭时，锁钩与锁臂重叠部分长度为。11~13mm锁钩与锁臂间移动间隙。1~2mm门锁触点塑料盖板应装好。触点清洁并且无明显磨损。金属部分可见触点接通时，锁钩和锁臂啮合长度。最小值7mm触桥压下触点距离。最小值3mm接线端应紧固且安全。触桥应位于触点孔的中间位置，但不能碰到孔边。2/1/20231-19厅门模块三角钥匙用三角钥匙打开厅门时，应灵活有效。2/1/20231-20井道模块

包括检查井道开关,钢丝绳以及井道中的其他设备

老的梯型以及液压梯需增加其他保养内容2/1/20231-21井道模块电梯部件标准测量值绳终端和弹簧（如有）弹簧应完整无缺未被完全压缩，绳终端间长度最大偏差。3mm绳支应正确可靠，用双螺母及一个锁销固定。绳末端应无扭曲现象。导轨整条导轨表面应敷一层薄油膜(滑动导靴)。整条导轨表面应光滑，无油膜、灰尘或锈渍(滚轮导靴)。表面平滑，安全钳印迹应消除。轿厢和对重导轨皆应安装稳固。井道感应装置井道感应装置应状态良好，安装稳固。导靴固定滑动导靴：导轨顶面与两导靴内表面间隙之和为2～5mm弹性滑动导靴：导轨顶面与导靴内表面无间隙，导靴弹簧伸缩范围为2～2.5mm滚轮导靴：压力均匀，不歪斜，中心一致，整个轮缘与导轨均匀接触，转动时无异声。2/1/20231-22井道模块底坑应无油、垃圾或水等。缓冲器应无损坏且正确稳固。液压缓冲器应油量充足且电气开关有效。限速器和限速器绳应运行无噪音。手动测试时应动作自由。电气安全开关必须有效。调整封记应完好。限速器绳状态良好。补偿装置补偿装置两端应固定良好。补偿装置的二次保护装置应良好。2/1/20231-23井道模块限速器绳涨紧装置绳必须被完全拉紧。安全开关触发部位应在顶部开口的正中间。电气安全开关应有效安全钳必须安装正确，两边的楔块与导轨间隙必须一致。楔块位置正确、安装稳固。所有螺钉与螺母必须完整并正确紧固。正常运行时楔块必须完全松开。电气安全开关必须有效。手动拉绳操作时，安全钳必须能动作灵活、卡紧到位；两侧应同步动作，同时卡紧。导靴应调校正确，和两边导轨间的间隙总和最大为。3mm油杯内油量充足，能持续到下次保养。2/1/20231-24门机模块包含预防性保养涉及门机以及轿门的所有内容检查门机,轿门的工作环境以及运行情况2/1/20231-25门机模块电梯部件标准测量值门保护装置光眼、关门力限制器、光幕动作时必须使门重新开启。轿门运行时应无咔嗒声。应平滑运行，从厅门外观察时也应运行平滑。门关后排列齐整。门头清洁无灰尘。门刀系统动作时无噪音。滚轮应在门刀的中间，运行间距。最小值为5mm，通常为：10~13mm滚轮可自由旋转。啮合正确，门刀吃进滚轮距离。5~10mm2/1/20231-26门机模块门驱动带无灰尘。状态良好。用拇指在带中间部分压下时两面应能彼此接触到，但不能触到后面钢板。皮带不能引起不正常的运行或磨损。皮带应高于带轮轮边，以防止噪音。通常高出1mm2/1/20231-27主机模块包括曳引机检查内容检查主机本身的工作环境检查机房的清洁卫2/1/20231-28主机模块 电梯部件标准测量值安全装置挡绳装置应位置正确。马达急停开关应动作有效。（如有）曳引轮槽和绳所有曳引绳在绳槽内应有相同的深度，最大偏差。0.2mm不应干燥或有任何锈迹。曳引绳和绳槽内不应有金属颗粒,也不应有可见的过多磨损。曳引机所有内外紧固件必须稳固,销钉位置正确。曳引机的制动轮表面应清洁无锈。测速器应清洁、状态良好,碳刷亦应状态良好。2/1/20231-29主机模块抱闸抱闸间隙最大值。0.1mm中央螺母垫片必须可以用手移动，垫片和螺母间间隙最小值。0.5mmMX10、MX06、MX05抱闸衬最小厚度分别是。4mm、4mm、2mm空载轿厢全速上行过程使电梯突然急停如按下控制柜上RDF或停止开关，则抱闸可有效使轿厢减速至停止运行。测速发电机清洁；炭刷长度应≥5mm旋转编码器安装稳固。钢丝绳钢丝绳应状态良好。2/1/20231-30控制柜模块包括控制柜保养的所有内容检查控制柜的工作环境如果需要,对需调整的部件做适当的调整2/1/20231-31控制柜模块电梯部件标准测量值控制柜应清洁。控制柜灯应工作正常。所有保护应位置正确。接触器应无异常噪音。所有接线端子应紧固。所有保险丝容量正确且状态良好。电源断开后，轿厢照明、警铃应能正常工作。应清楚并解决所有异常的登记故障。控制柜内放置的文件应正确、齐全。2/1/20231-32信号模块包含所有外呼按钮的检查内容厅外显示也属于本模块保养内容2/1/20231-33信号模块电梯部件标准测量值内呼按钮工作正常外呼按钮工作正常显示显示清晰2/1/20231-34安全审核模块安全检测能提供设备及工作方法安全要求的概况确保保养工作的正确执行提高客户满意度2/1/20231-35免费保养期间注意事项为了使在免费保养期间电梯/扶梯高效、安全地运行，配合我们对贵大厦电梯/扶梯的保养，请您仔细阅读下述事项并加以配合执行:在合同约定的免费保养期内，我们会定期派出保养技工对贵大厦的电梯/扶梯进行保养。电梯/扶梯在使用中出现故障时，请及时和我们联系，由我们负责故障维修。对于自然老化的电器、器械配件我们将免费为您更换。我们的保养技工在对贵大厦电梯/扶梯进行保养之前和结束之后，应该到贵大厦指定的部门登记和确认，内容应包括到达及完成时间、员工姓名等。2/1/20231-36免费保养期间注意事项在应贵大厦要求进行故障维修时，除作上面第二条相同的登记外，我们的员工还要填写一份[修理单]，主要内容为修理情况、原因、更换零件等，报告单的下部有客户签名，请您配合我们的工作，根据我们保养技工实际反映的情况，进行的工作及善后处理，签注您的意见并签名，您可以要求存留一份[修理单]。对我们的保养或维修有任何建议或投诉，可径向我公司保养服务记录小姐或保养负责人反映，公司地址和联系电话见后。2/1/20231-37免费保养期间注意事项对于由火灾、地震、战争、动乱、水浸、人为破坏、管理失误、大厦电力设备、井道及机房环境条件不符标准所造成的电梯/扶梯局部或全部损坏，我们将不能承担您的损失。为避免因意外灾害带给您的损失，我们建议您为贵大厦的电梯/扶梯设备及乘客在保险公司投保以减轻风险。2/1/20231-38免费保养期间注意事项为了避免您的不必要的损失，配合我们维修保养工作，我们建议您注意下述问题：避免使水进入电梯/扶梯井道，特别是新入伙的大厦在进行装修，清洗时更要注意，在大厦定时供水时，也请提醒住户注意，否则可能损坏电梯/扶梯的电子元器件，以及大厦的消防水管的养护工作。使用电梯搬运家具或装饰材料时，应严禁超重使用，禁止强行抵住电梯或用石块、木块等嵌入地钵中，此举可能造成电梯故障甚至损坏电梯设备。此时建议派专人负责，协助使用者和住户正确使用。严禁用扶梯运输货物。2/1/20231-39免费保养期间注意事项爱护电梯/扶梯的外部设施，包括厅门、按钮、指示灯等，使用时请向住户说明避免粗暴用力，造成损坏。机房是电梯控制部分的所在地，应注意加装警告牌及门锁之外，还应保持机房的清洁、照明及通风良好。特别是机房的通风条件，如果不符合国标GB10058-88要求，有可能造成电梯控制元件的损坏，采用自然通风，应注意加装挡雨板，避免雨水淋湿控制柜等。2/1/20231-40免费保养期间注意事项注意加强大厦的治安保卫工作，在电梯/扶梯停止运行时，应注意保护好电梯/扶梯的所有设施，以防偷窃者乘机盗窃电梯设施，特别是电子板，在大厦刚入伙时，由于人员杂，电梯/扶梯因使用粗糙而故障率较高时，更应注意避免此类情况发生。在电梯/扶梯发生故障时，除非由我们授权，建议您不要独自对故障电梯/扶梯进行修理，否则，我们不能承担由此造成的损失。

2/1/20231-41免费保养期间注意事项在大厦出现不利于电梯/扶梯安全运行的情况时，例如井底积水、井道渗水、机房漏水、井底垃圾、井道照明等，我们会口头或书面由保养技工或公司通知大厦管理处。当情况严重时，我们有权停止此部电梯/扶梯的运行，以保证乘客人身安全和设备安全，由此引起的经济损失应由业主负责。2/1/20231-42扶梯保养安全说明每次在底坑工作时，确保电源关闭，检修也不能运行.无论何时在底坑工作时，只要可能梯级回路保护板应放在合适位置.无论何时，务必关闭电源，将主电源上锁并贴上标识.在梯级回路内部进行保养工作之前务必确保主电源关闭、上锁并贴上标识将梯级回路上锁.如果没有梯级回路所，必须使用适当的提升吊索和卸口将链轮和桁架的吊眼之间用吊索扎起.吊索必须固定，是链轮无法自由移动.

绝不能想当然的认为电源已关闭.在任何设备上进行保养工作之前确保电源关闭、上锁并贴上标签.2/1/20231-43扶梯维修期间的用户安全如梯级回路上有人时，禁止开启设备.在进行维保工作时，禁止任何人员乘坐.在每个层站放置足够的安全围栏阻止非专业人员进入工作区域.确保在工作区域有足够的空间安全存放楼层盖板和梯级.返回公共使用前，确保设备处于安全状态.2/1/20231-44维保工作的基本安全说明务必时常清除多余机油，并做妥善处置.若有渗漏，则必有磨损.清理杂物时，避免被挂、划的地方.尽可能使用工具，而不要用手.务必远离扶梯，以免夹伤你本人.清理杂物时，避免尖硬物体带来的危害.务必确保衣物不会被旋转的设备卷入.务必扣上衣袖纽扣，衬衣塞入裤中.口袋勿放松散的东西.焊接、切割、碾磨和钻孔时，使用合适的安全设备.

焊接桁架时需加倍小心，谨防飞溅的火星.使用电动工具时，佩戴护目镜.2/1/20231-45维保工作的基本安全说明确保工作场所有足够的照明.如果设备配有手持式控制器，必须在进行维修检测中使用.如果手持式控制器配有一根较长的电缆，确保不会被旋转设备或锐利边缘损伤.在运输笨重物品（如控制柜）时，应使用合适的提升工具.有些情况下，笨重物品可以在同一建筑物中的其他技术员帮助下进行提升，否则务必使用提升工具.2/1/20231-46扶梯模块基本检查基本模块梯级模块抱闸模块梳齿模块驱动模块导轨模块扶手带模块局部清洁模块维保安全审核基本检查基本模块梯级模块抱闸模块梳齿模块驱动模块导轨模块扶手带模块局部清洁模块维保安全审核2/1/20231-47基本模块基本模块是对整个设备作一次全面的评估并确保终端客户的安全而设计。该模块每年最少进行四次.如果根据合同条款或当地法规要求,该模块可能执行的更多。2/1/20231-48基本模块步骤内容1出入口处踏板应稳固且无破损。2安全使用标志应齐全且良好。3检查停止开关及扶手带入口保护开关，动作后，扶梯均应停止运行。4梳齿板稳固且状态良好，扶梯运行时与梯级应无摩擦现象。5启动及停止扶梯运行的钥匙开关，应能正常操作。6检查扶手带表面状况应良好。7裙板及其它照明应状态良好。8扶梯运行时梯级与裙板应无摩擦；梯级与裙板间间隙任一边≤4mm，且两边对称处间隙和≤7mm。9裙板及裙板上方盖板应稳固及接触口处应平滑。10控制柜内应清洁。2/1/20231-49基本模块11控制柜内接线应稳固不松动。12控制柜部件应无烧灼痕迹或变色。13控制柜内接触器应稳固及动作正常。14粗略检查控制柜内主电源电压是否正常。15抱闸制停距离：200mm<空载下行时<380mm。16梯级与链条紧固螺栓及防松片应紧固。2/1/20231-50梯级模块检查所有梯级情况良好2/1/20231-51梯级模块步骤部位方法/测量1梯级移除梯级检查梯级偏差,裂缝,裂纹,松动或损坏的滚轮2自动注油器（如有）检查并注满油且无滴漏；正确调整毛刷。3免润滑链条（如是）第一次加油后不必再润滑。4手动润滑链条润滑；确保梯级轴销及连接套筒也已润滑。一般情况下，应每两月对链条进行润滑，每次用油量约为1升。5链条张紧装置弹簧长度应调整为95mm，允许公差为＋1mm；电气开关动作后，扶梯应无法运行。6链条链条状态应正常，无扭曲及破损状况。链条滚轮应无损坏2/1/20231-52抱闸模块检查制动器衬片在容许量范围之内和检查抱闸的操作2/1/20231-53抱闸模块步骤部位方法/测量1抱闸表面应无油污2销钉所有枢轴的销钉应安全可靠。3抱闸机械装置抱闸机械装置应动作正常且能提起抱闸。4线缆所有线缆﹑线槽及线管应可靠固定并远离旋转部件以防损坏。5抱闸皮厚度应≥3mm6制停距离200mm<空载下行时<380mm2/1/20231-54梳齿模块检查梳齿组件状况良好2/1/20231-55梳齿模块步骤部位方法/测量1梳齿同一梳齿上有3个断齿或相连2个断齿则应更换（此条可根据当地政府部门要求进行调整）；更换有弯曲的梳齿；检查梳齿固定是否牢固，如不牢固，紧固或更换相关固定螺栓。2梳齿板保护装置动作梳齿板使梳齿板保护装置动作后，电梯应无法运行；相应弹簧长度应调整到H=73mm。3梳齿与梯级间隙梳齿根部与梯级表面间的间隙应≤4mm。2/1/20231-56驱动模块检查驱动操作运行平稳、没有油渗漏和所有组件安装正确2/1/20231-57驱动模块步骤部位方法/测量1马达及齿轮箱轴承运行过程中不应发出异常噪音。2马达及齿轮箱表面及盖板应无油迹及杂物。3轴承所有轴承应进行充分润滑。4螺栓所有可见的驱动装置上固定螺栓应紧固。5齿轮箱油量正常，且无漏油现象。6停止开关停止开关动作后，扶梯应无法运行。7扶手带驱动轮衬条厚度≥3mm8链轮锁开关电气开关动作后，扶