杭州市某厂房装饰工程监理细则

装饰工程监理细则杭州**贸易有限公司电子厂房1#、2#、3#楼工程的质量目标是合格工程，因此装饰工程施工的好坏直接影响到质量目标能否实现。同时，一些裂纹、空鼓、渗水、倒泛水等现象极易在这个环节中产生,这类质量通病影响着房屋的使用功能，并易引起住户的投诉。为确保工程质量，监理部根据现行设计、施工及验收规范制定本细则，指导监理部对装饰工程质量进行控制，避免质量通病的发生。一、施工准备阶段：1、监理熟悉装修施工图纸，了解施工进度计划，参加图纸会审，对图纸中的不明确处或存在的错误等问题提出质疑，并要求有关部门做出修改；2、监理要对各种装饰材料的质量进行严格控制，当发生怀疑时，应抽样检查，合格后方可使用；3、装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。监理要协调好装饰工程与安装工程的配合施工；4、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变质。5、检查各种基准线及定位放线。6、室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。7、装饰工程施工前，必须先做样板（样板间），经有关单位认可后，方可进行施工。二、施工阶段1、抹灰工程：（1）抹灰前，检查多孔砖墙体，混凝土等表面的灰尘，污垢应清扫干净，并洒水充分润湿。（2）审核施工方提交的灰浆配比，首先要符合设计要求，并且抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用，并应控制在初凝前用完。（3）砂浆中掺用防水剂时，其掺入量应由试验确定。（4）多孔砖墙体与混凝土等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉纤维网，并绷紧牢固，纤维网与各基体的搭接宽度不应小于10cm。（5）外墙装饰施工前，应保证门窗框的两边和上口应留出粉口。（6）凡混凝土表面抹灰，必须对基层面先凿毛或洒1:0.5水泥砂浆(掺粘结剂)。（7）内墙粉刷在所有墙面，柱面的阳角部位均做1:2水泥砂浆护角,高度2m，每侧宽60mm。护角一定要在抹大面前做。（8）水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰层凝结后,方可涂抹后一层,对砼顶棚,应在底灰养护一段时间(一般2~3d)再抹中层灰。（9）检查底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在层间产生较强的收缩应力，造成空鼓、裂缝等质量问题。（10）监理要督促施工方控制抹灰层的平均厚度，并应严格控制每遍的厚度，水泥砂浆宜为5mm~7mm,水泥石灰砂浆和石灰砂浆宜为7mm~9mm。（11）罩面灰宜分两遍连续进行，控制灰厚度不大于3mm，第一遍尽量薄，紧接着抹第二遍，罩面应在中层灰6~7成干时进行。（12）门窗框边要认真塞缝，分多次完成，确保与墙体连接牢固；（13）窗台应粉出6%以上的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛下口以上，必须从下口座进2—3mm，抽出20mm左右的圆弧。（14）检查阳台、雨蓬、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部必须做滴水槽（线楞）。无遮阳板的窗天盘应做滴水槽。滴水线应顺直；滴水槽深度和宽度均不小于10mm,槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。（15）当设计未明确时，女儿墙、沿沟顶面应粉出向内的排水坡（一般可为6%的排水坡）。（16）冬季施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆温度不应低于5℃。夏季应注意养护工作。（17）各种砂浆在抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。（18）抹灰完成后，应普遍检查，是否有空鼓、裂缝情况，如有必须返工。2、涂料工程（1）施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1:3的水泥砂浆修补;表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平,基层表面清除干净。（2）为避免漆膜起泡，应严格控制基层的含水率：木材含水率不得大于12%，混凝土和抹灰基体的含水率不得大于8%，金属表面的铁锈应清除干净；（3）检查涂料工程所用涂料和半成品（现场配制的）均应用有品名，种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。（4）涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层底涂料和面涂料的性能配套使用。（5）检查施工机具准备情况。喷涂施工用空气压缩机的工作是否正常，并按排气量确定使用喷斗的数量。一般排气量为0.6的空压机可接2~3个喷斗。使用的压缩空气必须过滤，并装有防水器，防止水分混入漆中，避免影响涂层表面光泽；（6）涂刷施工应在大于10℃的环境温度下进行。潮湿环境或阴雨天最好不要施工，喷涂施工前，应将不喷涂的部分完全遮挡好，防止破坏或弄污饰面。（7）注意检查涂刷的均匀程度。这是涂料施工的关键，必须涂刷均匀，不漏刷，上下涂刷层的接头要接好，流平性要好，颜色一致。（8）严格检查涂料的色彩。如几桶涂料中色泽有差别，应将涂料倒入大桶中，搅拌均匀后再施工。如需要涂料进行配色，应一次配成够涂刷一间或几间房的涂料，在一间房里不可用两次配成的涂料涂刷，以免出现涂料色差现象。（9）检查涂料的工作粘度或稠度，使其在施涂时不流坠，不现刷纹。施涂过程中不得任意稀释。（10）督促施工方在使用双组份或多组份涂料时，要严格按照产品说明规定的配合比，分批混合，并在规定的时间内用完。施涂过程中，应充分搅拌。（11）后一遍涂料施涂必须等前一遍涂层成膜干燥后进行。三、质量评定：1、抹灰工程的工程监理汇总表，见表一2、涂料工程的工程监理汇总表，见表二3、外墙面横竖线角的内容为：外露柱的阴、阳角，窗台、窗脚、旋脸側面、腰线、阳台、分户板、遮阳板、出水管等，其质量应达到头脚方正、顺直、无明显缺角缺陷，上下层基本垂直，水平方向基本顺直。四、重点监理1、抹灰层：严格控制施工工艺，不允许一遍成活，防止裂纹、裂缝的产生，对阴阳角及护角做法重点监理；2、涂料要严格控制施工工艺，检查涂料的色彩，避免出现涂料色差现象；3、涂料、玻璃板、金属构件等装饰材料质量严格把关，不允许用质量不合格的材料进行施工。表一、一般抹灰工程质量监理汇总表：项目质量标准允许偏差检查频率检查方法认可程序一般抹灰1、各抹灰层之间及及抹灰层与基基体之间必须须粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓和裂缝等缺缺陷。2、表面：中级抹灰表面应光光滑、洁净，接接搓平整，灰灰缝清晰顺直直，阳角方正正。高级抹灰表面应光光滑、洁净，颜颜色均匀、无无抹纹、灰线线平直方正、清清晰美观、阴阴阳角方正。3、孔洞、槽、盒和和管道后面的的抹灰表面应应尺寸正确、边边缘整齐、光光滑、管道后后面平整。4、分格条（缝）的的宽度、深度度均匀，平整整光滑，楞角角整齐，横平平竖直通顺。5、滴水线、槽尺寸寸符合规定、整整齐一致。室外：以4M左右高为一检查层层，每20米长抽查一一处（每处3延长米），不不少3处。室内：按有代表性的自然然间抽查10%，过道按10延长米。用小锤轻击和观察察检查观察和手摸检查观察检查观察或尺量检查由承包人填报质量量验收通知单单，经监理工工程师抽样检检查，签署书书面验收意见见。1表面平整普通中级高级用2m靠尺和楔形塞尺检检查5422阴、阳角垂直—42用2m托线板检查3立面垂直—53用2m托线板检查4阴、阳角方正—42用方尺和楔形塞尺尺检查5分格条（缝）平直直—3—拉5m线和尺量检查注：①外墙一般抹灰,立面总高度的垂直偏差应符合现行《砖石工程施工及验收规范》、《混凝土结构工程施工及验收规范》。②中级抹灰,本表第4项阴角方正可不检查。③顶棚抹灰，本表第一项表面平整可不检查，但应顺平。表二、薄涂料表面的质量要求：项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉角、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底