昆明某高档住宅小区施工组织设计高层联排别墅图文并茂

目录TOC\o"1-3"\u第一篇施工技术方案9第一章编制原则与依据9一、编制原则9二、编制内容10三、编制依据10第二章工程概况13一、项目概况13二、施工范围15三、墙体及楼地面15四、地下室防水16五、屋面防水17六、外墙面装修17七、室内装修17八、结构设计说明18九、本工程特点及重点28第三章工程项目定位、策划目标29一、工程定位29二、策划目标30（一）、工程质量目标30（二）、创优规划30（三）、工程工期目标35（四）、项目服务目标35（五）、项目安全文明目标36（六）、环境和职业安全健康目标36（七）、成本管理目标37第四章施工部署37一、组织机构37二、施工准备38三、施工机械设备选择配备39四、流水段划分及施工顺序40五、工期安排计划42第五章重点、难点施工技术措施43一、基坑降、排水施工方案43二、基础地下室底板砼施工44三、地下室后浇带施工48四、外墙面抹灰施工50五、垂直运输机械的布置51第六章各分部分项工程施工技术措施53一、施工测量及沉降观测53二、基础及地下结构工程59三、上部结构工程68（一）、钢筋工程68（二）、模板工程71（三）、混凝土工程80（四）、砌体填充墙工程88（五）、外脚手架工程92四、装饰工程95（一）、内外抹灰粉刷施工95（二）、外墙面砖施工97五、给排水系统工程103六、电气安装工程110第二篇工程质量承诺及保证措施116一、质量承诺116二、建立完整的质量目标管理网络116三、执行强制性标准条文，严格按图施工，确保工程质量117四、严格执行见证取样制度，严禁不合格品的使用和转序118五、建立质量控制的有效制度119六、针对关键部位环节过程中的质量保证措施122七、主要分项工程控制质量保证及通病治理措施126（一）、基础土方回填的控制126（二）、模板工程127（三）、钢筋工程127（四）、混凝土工程129（五）、砌体工程132（六）、屋面防水132（七）、用水房间防水134（八）、装饰装修工程135第三篇安全文明施工保证措施136第一章：安全施工的保证措施136一、安全生产管理措施136（一）、安全管理方针136（二）、安全保证体系137（三）、安全管理工作重点分析137（四）、安全生产管理流程139（五）、安全防护措施145二、施工安全重点控制措施146（一）、分析安全难点、确定安全管理重点146（二）、“三宝”、“四口”、临边安全施工措施147（三）、施工用电安全措施153（四）、施工机械的安全措施156（五）、“五大”伤害防护措施163（六）、消防措施165（七）、保卫措施165三、分项工程施工安全措施166（一）、钢筋工程安全控制166（二）、混凝土工程安全控制167（三）、模板安全控制168四、消防措施169第二章文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施170一、环境保护措施170二、保证周边环境措施170三、业主及市政设施的保护措施173四、文明施工管理措施173第四篇施工工期保证措施176一、工期目标176二、工期违约承诺和处罚176三、施工计划管理177四、施工组织管理177五、工序管理178六、劳动力及施工机械化对工期的保证179七、资金、材料对工期的保证179八、施工技术对工期的保证180九、良好外围环境对工期的保证181第五篇施工主要工序181一、施工顺序总体部署181二、主要分部施工工序182三、工程项目的施工顺序183四、分项工程的施工程序183第六篇施工进度计划186一、施工进度计划安排原则和依据186二、总工期和开竣工时间187三、施工进度计划安排188四、关键线路及工程控制点188第七篇劳动力安排和材料投入计划及保证措施188一、劳动力安排计划188二、材料安排计划191第八篇施工机械投入情况及机械进出场计划196一、主要施工机械配备196二、主要施工机械进出场计划197第九篇施工总平面布置198一、施工总平面图布置原则198二、现场围护及现场出入口的设置200三、现场材料堆场200四、现场临时办公用房201五、垂直运输202六、现场施工用水设计202七、现场施工用电设计206第十篇对周边建筑物、市政设施的防护方案及措施212第十一篇季节性施工措施213一、冬季施工措施214二、雨季施工措施215第十二篇有必要说明的其它内容217一、各专业之间的配合217二、与分包单位的配合及管理218三、各专业施工进度控制218四、与监理工程师配合措施219第十三篇附图附表220第一篇施工技术方案第一章编制原则与依据一、编制原则首先由衷感谢**现代房地产开发有限公司对我公司的信任，使我公司能有机会参与该工程的竞标活动。我公司确信有能力、有实力完成本工程招标文件所规定的全部工作内容。我们接受招标文件中有关工程总承包施工范围内容、总承包方式、总承包工程管理的各项要求，落实各项方案和措施；积极配合业主作好各类专业分包商的甄选，并主动全面地作好对专业分包的管理，确保工程优质、快速地全面建成。我们接受招标文件提出的施工技术要求，并按现行国家以及地方规范、标准组织施工，确保工程一次验收合格达100%标准。本施工组织设计，遵循我公司的质量方针，按国家有关方针政策、建筑法律法规，根据设计图纸和招标人招标文件要求，结合本工程的特点、规模和各种客观条件等。建立以质量为中心，按照国际惯例实施项目管理，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的、确实可行的布置；根据本工程具体情况，应合理安排施工进度，选用较优的施工方案，对现场道路、运输、水电供应、生产临时设施、临时消防设施、防火要求作出规划和安排，对劳动力科学优化组合，认真周密的组织好钢材、周转材料及其它建筑材料的供应，使施工活动有计划、安全、文明地进行；针对本工程实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量等级，降低成本，充分发挥施工机械设备的优越性。力求优质、高速、低耗、科学地完成本项目的施工建设任务，为五公司再树新碑。二、编制内容本施工组织设计内容共分为15篇，依次为：施工技术方案；质质量承诺及保保证措施；安安全文明施工工保证措施；；工期承诺及及保证措施；；施工主要工工序；施工进进度计划；劳劳动力安排和和材料投入计计划及保证措措施；施工机机械投入情况况及机械进出出场计划；施施工总平面布布置；季节性施工措施；有有必要说明的的其他内容；；附图、附表表等内容。三、编制依据1、《**公园·***—**工程二标段施工招标文件件》；2、云南**工程设计计有限公司设计计的建筑、结结构、给排水水、电气等施施工图；3、《**公园·***—**二标段工程施工工招标文件》答答疑、补疑、修修改记录。4、国家及省、州有有关文件及规规定，根据我司的的施工技术、机机械设备装备备情况及管理理制度。5、我公司企业内部部执行的管理理体系文件（管管理手册、程程序文件、作作业指导书）等等。6、现行国家有关规规范、标准和和规程。6.1、主要标准序号类别标准名称编号1国家矿渣硅酸盐水泥、火火山灰质硅酸酸盐水泥及粉粉煤灰硅酸盐盐水泥GB1344—119992国家复合硅酸盐水泥GB12958——19993国家硅酸盐水泥、普通通硅酸盐水泥泥GB175—199994国家钢筋混凝土用热轧轧光圆钢筋GB13013——915国家低碳热轧圆盘条GB/T701——19976国家钢筋混凝土用热轧轧带肋钢筋GB1499—119987国家土工试验方法标准准GB/T501223—998国家砼强度检验评定标标准GB107-8779行业普通混凝土用砂、石质量标标准及检验方方法JGJ52-2000611行业建筑施工安全检查查评分标准JGJ59-99912国家建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50300--20016．2、主要施工规范、规规程序号类别规程、规范名称编号1国家工程测量规范GB50026--20072国家混凝土结构工程施施工及验收规范GB50204--20023国家砌体工程施工质量量验收规范GB50203--20024国家屋面工程质量验收收技术规范GB50207--20025国家建筑地基基础工程程质量验收规规范GB50202--20026国家建筑地面工程施工工及质量验收规规范GB50209--20027国家建筑装饰装修工程程质量验收规规范GB50210--20018国家地下防水工程验收收规范GB50208--20029国家地下工程防水技术术规范GB50108--200110国家钢筋焊接及验收规规程JGJ18-2000311国家混凝土泵送施工技技术规范TJT/T10--9512国家建筑地基处理技术术规范JGJ79-2000213行业施工现场临时用电电安全技术规规范JGJ46-2000514行业普通混凝土配合比比设计规程JGJ55-2000015行业砌筑砂浆配合比设设计规范程JGJ98-200006.3、主要法律、法规规序号类别法律、法规名称编号1国家中华人民共和国建建筑法主席令第91号2国家建设工程质量管理理条例国务院令第2799号3国家工程建设标准强制制性条文4国家房屋建筑工程质量量保修办法建设部80号令5国家中华人民共和国安安全生产法主席令第70号6国家房屋建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收暂行规定定建设部〈20000〉142号文7国家房屋建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收备案管理理暂行办法建设部78号令8地方云南省建设工程竣竣工验收备案案管理暂行规规定建设厅〈20000〉1184号文9地方云南省施工现场管管理规定省政府第82号令令6.4、工程应用主要图图集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图图平面整体表表示方法制图图规则和构造造详图03G1012国家钢筋混凝土过梁标标准图集03G3223国家地下建筑防水构造造02J3014国家汽车建筑坡道构造造图05J9275地方烧结粘土空心砖填填充墙构造滇03J046地方西南地区通用民用用建筑配件图图集04J（上、下）第二章工程概况况一、项目概况1、工程名称：***公园·**—**二标段住宅小小区工程建设设项目；2、建设地点：昆明明市**路**公园东侧侧；3、建设单位：***现代房地产产开发有限公公司；4、设计单位：云南南**工程设计计有限公司5、本标段建设工程程上部共6幢,下部为整体体地下室。地地下室土建工工程范围为(1-23)轴－1.49m处至(2-5)轴的全部建设设项目；上部结构：5栋为34层，6栋分为四区区，一区为18层，二区为25层，三、四四区为26层，7栋为27层，结构类型为为框架剪力墙结结构；联2、联3为3层联排别墅墅，商2为3层独立商铺，结构类型为为框架结构；；总建筑面积积约88000mm2。各幢号面面积如下:幢号地上建筑面积一层占地面积建筑层数（地上）建筑主体高度5幢21589.333m2625.33mm234层98.75m6幢33959.788m21579.60m21区18层55.2m2、3区25层76.4m4区26层79.55m7幢14178.111m2631.51mm227层79.75m联2幢1965.59m2757.16mm22--3层9.45m商2幢1878.71m2792.06mm22--3层12.25m联3幢1245.93m2461.1m222--3层9.45m**住宅工程二标标段总平面图图如下：基础形式：预应力力管桩筏板基础；；建筑结构安全等级级：二级；结构设计使用年限限：50年；建筑抗震设防类别别：丙类；地基基础设计等级级：甲级；抗震墙结构抗震等等级：一级；；商铺、别墅墅框架结构抗抗震等级二级级；抗震墙底部加强层层：四层；结构砼环境类别及及耐久性的基基本要求：基基础部分为二二a类，其它为为一类。6、本工程地下汽车车库共设三个个机动车出入入口及一个非非机动车出入入口，地下室室设计划分成成七个防火分分区，每个分分区建筑面积积均不大于44000m22。二、施工范围本标段建设工程上上部共6幢,下部为整体体性地下室。地地下室土建工工程范围为((1-23)轴－1.49m处至(2-5)轴；三、墙体及楼地面面1、地下室内部分隔隔墙体采用200厚加气混凝凝土砌块，M5砂浆砌筑；；2、外墙为200厚厚砼多孔砖；；内分隔墙200(1120)mmm厚加气砼砌砌块;3、所有墙与梁、剪剪力墙连接处处均加钉4000mm宽厚0.8厚9x25mmm孔钢板网片(缝两侧各2000mm)防止墙连接接处开裂；4、砌筑长度5m的的填充墙须在在中部加设构构造柱,宽度≥2m的门窗洞洞口须在其两两侧设构造柱柱；5、所有砖墙窗台须须做钢筋压顶顶,并与主体结结构或构造柱柱连成整体压压顶；6、外墙身防潮按三三层水泥砂浆浆防潮做；7、凡墙上预留或后后凿的孔洞,安装完毕后后须用C20细石砼填实,然后再做粉粉刷饰面层；；8、卫生间设座便器器结构降低3350mm，采采用同层排放放；设蹲便器器结构降板450采用同层排排放；基层防防水采用4000g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材，沐沐浴区沿墙上上翻18000mm，其余余区域沿墙上上翻12000mm。9、卫生间、阳台楼楼地面砂浆找找平层，4000g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材；；阳台楼地面面为防滑地砖砖面层。四、地下室防水1、地下室防水工程程执行《地下下工程防水技技术规范》GB501108和地方的有有关规程和规规定；2、地下室防水构造造做法：（1）、地下室防水等等级为二级，混混凝土抗渗等等级S6；地下室防防水采用4000g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材，外外设120厚砖护墙。地地下室顶板上上部须进行覆覆盖绿化，其其平均覆土厚厚度为1500-11800mmm；（2）、地下室墙身防防水钢筋混凝土结构自自防水，抗渗渗等级S6，混凝土厚厚度为350→刷20厚1：3水泥砂浆找找平层→400g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材（卷卷材外60厚砖砌保护层层）→回填土分层层夯实（3）、地下室底板防防水素土夯实→1500厚C15砼垫层→50厚C15细石砼找平平层→400g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材→→40厚C20细石砼保护护层→钢筋砼自防防水底板4550mm（4）、地下室顶板防防水钢筋混凝土自防水水结构→C10混凝土0.2％找坡平均均厚70mm→400g/m2聚乙烯丙纶纶防水卷材→→20厚1：2砂浆保护层层→40厚C20细石混混凝土钢性防防水层→100干铺碎石滤滤水层。五、屋面防水1、本工程高层住宅宅及地下室车车库顶板屋面面防水等级为为二级，多层层建筑屋面防防水等级为ⅢⅢ级；防水层层合理使用年年限15年，屋面保保温层兼找坡坡层采用加气气砼做保温层层（最薄处660mm），防防水层采用SBS带砂防水卷卷材；防水细细石砼钢性防防水层（冷拔拔丝Ф4@200双向）厚度度40mm。2、屋面出风口、女女儿墙阴阳转转角处应附加加一层防水涂涂料，穿屋面面板管道或泛泛水以上外墙墙穿管，待安安装完后应用用细石砼封严严，屋面出水水口管根周围围应嵌填防水水胶与防水层层闭合。六、外墙面装修砖基层上水泥砂浆浆加抗裂纤维维及防水剂；；砼基层上找找平砂浆加设设防水剂，外外墙面大面积积镶贴45x45深灰色小方方砖、浅灰色色小方砖、白白色小方砖；；少部分为外外墙涂料。七、室内装修本工程室内装修只只做楼地面找找平及墙面抹抹灰部分。八、结构设计说明明1、结构概况本工程为**现代代房地产开发发有限公司***—**工程5、6、7栋高层、联联2、3栋、商2独立商铺及及车库工程，单单位工程概况况详见下表：：栋号地上层数地下层数结构形式基础形式5栋341剪力墙结构桩筏基础6栋18～261剪力墙结构桩筏基础7栋271剪力墙结构桩筏基础联2栋2～31框架结构桩筏基础商2栋2～31框架结构桩筏基础联3栋2～31框架结构桩筏基础车库1（局部2层）剪力墙结构桩基2、建筑结构的安全全等级及设计计使用年限建筑结构的安全等等级：二级；；设计使用年限：550年；建筑抗震设防类别别：丙类；地基基础设计等级级：甲级；抗震墙结构抗震等等级:一级;1-2#商铺框架结结构抗震等级级二级;抗震墙底部加强层层:四层;3、场地标高：根据据甲方提供的的用地现状图图及周边道路路中心控制高高程确定场地地标高，场地地标高及坡向向总平面图。地下室地面结构板板绝对标高=18900.00，地下室顶顶板结构绝对对标高=18933.00。4、地基基础本工程基础根据云云南地质工程程勘察设计研研究院2007年7月提供的<岩土工程勘勘察报告>,进行设计。工程桩采用静压预预应力高强管管桩（已经施施工完毕），地地下室（除高高层外）底板板厚度为4550mm，5栋高层筏板板厚度为18800mm；；6栋高层筏板板厚度为15500mm；；7栋高层筏板板厚度为1500mm；顶板均为2000mm厚。混混凝土强度等等级：垫层为为150mmm厚C15，承台、地梁梁，基础底板板及钢筋混凝凝土墙采用C35防水混凝土土，设计抗渗渗等级为S8；本工程单层地下室室超长部分设设置收缩后浇浇带，高层与与单层地下室室之间设置沉沉降后浇带。后后浇带的钢筋筋不截断，外外露的钢筋可可采用水泥浆浆保护。收缩缩后浇带：在在两侧混凝土土龄期达到60天，并经设设计同意后浇浇注；沉降后后浇带：在主主体结构顶板板浇注14天后，沉降降稳定后，经经设计同意后后浇注；后浇浇带应采用补补偿收缩混凝凝土浇筑，一一般可内掺适适量的膨胀剂剂，后浇带混混凝土强度等等级比两侧高高一级（C40）。后浇带的的设置详见下下图所示:防水混凝土构件、基基础纵向受力力钢筋的混凝凝土保护厚度度表：防水混凝土部位或或构件承台地下室底板地下室外墙水箱水池板梁墙柱保护层厚度上50上20上25内20内30内50下100下50下50外50外50外20基坑回填：防水层层工程周围8800mm以以内宜用灰土土、粘土或粉粉质粘土，其其中不得含有有石块、碎砖砖、灰渣及有有机物，也不不得有冻土。回回填施工应均均匀对称进行行，并分层夯夯实。人工夯夯实每层厚度度不大于250，机械夯实实每层厚度不不大于300，并应防止止损伤防水层层。回填土压实系数要要求：地面以以下1.0mm深度范围内内不小于0.9，1.0m以下下不小于0.85。采用砂土土回填时，干干密度不小于于1.65tt/m3。5、主要结构材料（1）、钢筋：主要采采用HPB2335、HRB3335、HRB4000级，框架梁梁柱钢筋抗拉拉强度实测值值与屈服强度度实测值的比比值不小于1.25，且钢筋屈屈服强度实测测值与强度标标准值的比值值不应大于1.3。（2）、钢筋连接：框框架柱及剪力力墙边缘构件件的纵向受力力钢筋接头优优先采用机械械连接接头，位位于同一连接接区段的钢筋筋接头数量不不得超过钢筋筋总量的50%；梁纵向受受力钢筋接头头优先采用机机械连接接头头；（2）、焊条：E433型用于HPB2335，E50型用于HRB3335，E55型用于HRB4000。（3）、吊钩、吊环：：采用未经冷冷加工的HPB2335级钢。（4）、混凝土强度等等级：高层部分的砼强度度等级如下：：-5.60~233.20，墙柱C45；梁板C40；23.20~433.50，墙柱C40；梁板C40；43.50~666.70，墙柱C35；梁板C35；66.70~977.75，墙柱C30；梁板C30；联排别墅及独立商商铺的砼强度度等级如下：：框架柱为C35、C30；梁板均为C25。构造柱、圈梁及零零星构件为C20。柱子砼强度等级高高于楼层梁板板时，梁、柱柱节点处的砼砼按以下原则则处理：A．凡柱子砼强度高高于梁板砼强强度等级不超超过一级者，梁梁柱节点处的的砼，可随梁梁板一同浇注注；B、柱子砼强度高于于梁板砼强度度等级不大于于二级，二柱柱子四周皆有有现浇框架梁梁者，梁柱节节点处的砼可可随梁板一同同浇注。6、砼保护层：A、剪力墙边缘构件件为25，且不宜小小于纵筋直径径；梁为25，且不宜小小于纵筋直径径；B、剪力墙为15；；且不宜小于于纵筋直径；；各层楼板、楼楼梯板为15；C、梁板中预埋管的的砼保护层厚厚度应≥30；对于地下室防水砼砼构件：迎水水面保护层中中必须设置附附加钢筋网；；地下室底板板底面、挡土土外墙和地下下水池内侧采采用Φ4@2000X200，附加钢筋筋网保护层厚厚度15，端部锚固固长度统一取取250。7、后浇带：楼层梁板后浇带处处，纵向钢筋筋一般不截断断，后浇带砼砼强度等级应应比两侧高一一级，并且应应内掺适量的的膨胀剂量；；浇灌时的温温度应跟原有有砼浇灌时的的温度相接近近，并加强养养护。施工后浇带砼需待待两侧砼浇注注完28d后，将两侧侧砼表面凿毛毛，再进行浇浇灌；沉降后后浇带需待两两侧结构的沉沉降速率相近近时方可浇筑筑砼。8、上部高层结构剪剪力墙厚度如如下：A、-5.60~2..90，墙厚为3000mm；B、2.90~14..50，墙厚为2550mm；C、14.50~977.75，墙厚为2000mm；剪力墙梁截面:3300X4000mm、300X6000mm、300X7000mm、300X5000mm；次次梁截面200X4000mm、120X3000mm、150X4550mm、200X5000mm、150X3000mm；现浇板厚100mmm、110mmm、120mmm，机房板厚厚150mmm。9、联排2栋、联排排3栋及商2栋上部三层层框架结构：：框架柱截面面为500XX400mmm、400X4000mm、450X4000mm、450X4550mm、550X5000mm、300X3000mm、350X3550mm、450X4550mm、600X7000mm、500X6000mm、500X5000mm等；；梁截面为200X6000mm、300X8000mm、200X4000mm、250X6000mm、300X6000mm等；；现浇板厚为为120mmm。四、安装部份（一）、给排水设计范围：本工程设设有生活给水水系统、生活活热水系统、生生活污水系统统、雨水系统统、消火栓给给水系统；自自动喷水灭火火系统、建筑筑灭火器系统统；1、给水系统水源：为城市自来来水，市政给给水管网供水水压力约为0.25MMpa；本工程生生活给水由市市政管网及地地下室生活水水泵房加压提提供；用水量：本工程最最高日生活用用水量为1553.6m33/d，最大小时时生活用水量量12.8mm3/h；生活给水系统分区区：给水系统统竖向分四个个区A、住宅1~4层由由市政管网直直接供水；B、住宅5~14层层为加压低区区，由生活水水泵房的中区区区变蘋泵组组加压供水；；C、住宅15~244层为加压中中区，由生活活水泵房的中中区区变蘋泵泵组加压供水水；D、住宅25~34层为加加压高区，由由生活水泵房房的高区区变变蘋泵组加压压供水；本设计生活给水采采取一户一表表单独计量，每每层集中抄表表，水表设于于楼梯间管道道井内；2、生活热水系统：：A、该工程顶部十层层热水采用屋屋顶太阳能集集中供给，其其余层各户分分设空气源热热泵供给热水水；B、本工程最高日热热水（60。C）用水量为为46.1m3/d,最大小时用用水量5.995m3/h(K==3.1)C、顶部十层的太阳阳能热水系统统采用强制循循环间接加热热方式，热水水循环泵设于于屋面；D、热水水表采取一一户一表单独独计量，每层层集中抄表，水水表设于楼梯梯间管道井内内3、生活污水系统：：A、本工程污、废水水采用合流制制，室内±0.00以上污废水水重力自流排排入室外污水水管;B、污水经化粪池处处理后，排入入室外中水站站或排至市政政污水管网。C、住宅卫生间设专专用通气立管管，每隔二层层设结合通气气管与污水立立管相连；厨厨房不设专用用通气立管，仅仅设伸顶通气气管。4、雨水系统：A、屋面雨水采用887型雨水斗；；B、屋面雨水均采用用外排水系统统，屋面雨水水经雨水斗和和室内（外）雨雨水管排至室室外雨水沟；；C、室外地面雨水经经雨水口，由由室外雨水管管汇集，排至至市政雨水管管。5、管材及接口：A．室内生活给水管管采用CJ型聚丙烯PP-R塑铝稳态复复合管，S32系列，管道道连接采用热热熔连接，塑塑料管与金属属管配件、阀阀门等的连接接采用螺纹连连接。B、室内生活热水管管采用热水用用CJ型聚丙烯PPR塑铝稳态复复合管，S3.2系列,热熔连接。热热水立管及干干管上每隔10~15m设一膨膨胀伸缩节。C、排水管道：住宅排水横管、支支管、转换层层汇流主横管管采用硬聚氯氯乙烯排水管管，专用粘接接剂粘接；排排水主立管采采用硬聚氯乙乙烯螺旋降噪噪管，专用粘粘接剂粘接。排水立管每层须设设伸缩节一个个，安装于每每层水流汇合合配件之下，横横管直线管段段超过2m时也应设设置伸缩节。雨水立管采用高密密度聚乙烯（HDPE）排水管，热热熔连接。溢、泄水管采用镀镀锌钢管，丝丝口或法兰连连接。6、阀门及附件A、阀门：生活给水干管上采采用全铜质闸闸筏，工作压压力为1.6Mppa。卫生间内内冷热水管上上采用塑料管管配套阀门。工工作压力1.0Mppa。消防水泵泵吸水管上采采用球墨铸铁铁闸阀，工作作压力1.0Mppa；其余部位位采用双向型型蝶阀，工作作压力为1.6Mppa。生活给水水泵、消防水水泵出水管上上均安装防水水锤消声止回回阀，其它部部位均为普通通止回阀。B、附件：公共卫生间及套房房卫生间采用用铝合金或铜铜防返溢地漏漏；地面清扫扫口采用UPVC制品，清扫扫口表面与地地面平。7、管道敷设A、住宅卫生间内给给水管暗敷于于墙槽，给排排水立管暗装装于管道井中中，其余管道道均明设。B、热水管隔层需设设伸缩补偿管管，且暴露在在屋面的塑料料管均需做保保温处理。C、各类给水管道穿穿越楼板时，应应设套管。安安装在楼板内内的套管，其其顶部应高出出装饰地面220mm；底底部应与楼板板底面相平；；套管与管道道之间缝隙应应用阻燃密实实材料和防水水油膏填实，端端面光滑。D、UPVC排水管穿穿楼板应预留留孔洞，管道道安装完后应应用阻燃密实实材料将孔洞洞严密捣实，立立管周围应设设高出楼板面面设计标高10~20mmm的阻火圈圈。E、管道穿钢筋混凝凝土墙和楼板板、梁时，应应根据图中所所注管道标高高、位置配合合土建工种预预留孔洞或预预埋套管；管管道穿半地下下室外墙、水水池壁时，预预埋柔性防水水套管。8、管道试压及清洗洗管道试压：生活给水管试验压压力为1.6Mppa，消火栓给给水管道的试试验压力为2.0Mppa，保持2小时无明显显渗漏为合格格。自动喷水管道的试试验压力为1.4Mppa；各单体污污废水立管注注水高度为四四层楼高，其其余污、废水水立管注水高高度为一层楼楼高，30min后液面不下下降为合格。室室内雨水管注注水至最上部部雨水斗，持持续1h后以液面不不下降为合格格。污水及雨水的立管管、横干管，还还应按规范要要求做通球试试验。管道冲洗：给水管道在系统运运行前必须用用水冲洗和消消毒，冲洗流流速不小于11.5m/s，直至出水水口水色和透透明度进水目目测一致为合合格；雨水管管和排水管道道冲洗以管道道畅通为合格格。（二）、电气部分分1、设计范围设计内容：A、一一层至屋顶动动力，照明、电电话系统、有有线电视系统统、宽带网系系统、访客可可视对讲系统统、火灾报警警系统；变电电所部分由甲甲方另外委托托电力部门设设计。B、电源情况：主电电源及备用电电源都由市政政10KV电网引来；；C、负荷等级：一级级负荷：消防防电梯、公共共照明及消防防设备等，设设备安装容量量为118KW。三级负荷：其它电电力负荷及住住宅，商铺照照明设备安装装容量为1340KKW。2、供电方式本工程用用电由地下室室配电房引来来380/2220V三相电源，分分别引至总配配电箱、备用用电源配电箱箱和动力箱，接接地系统为TN-3系统，进户户处PE线重复接地地，由MEB板引出专用PE线；本工程程采用放射式式供电方式。3、导线选择及敷设设1）低压配电采用电电缆（YJV-1、ZR-YJJV-1）及铜芯电电线（BV-0..5,ZR--BV-0..5）沿桥架穿管管沿竖井、墙墙、顶、地板板敷设；线路路芯数，插座座及应急回路路未注为三芯芯，照明见图图。2）在电缆竖井内的的预留孔洞在在设备安装完完毕后，须用用防火材料将将洞口做密封封处理。4、设备安装高度：：住户弱电箱：暗装装距地0.3米住户配电箱:暗装距地1..8米跷板开关:暗装距距地板1.4米声控开关:距地1.8米或吸顶插座:卫生间及厨房台面面插座暗装距距地1.5米,抽油烟机及电热水水器插座：暗暗装距地1..8米，其它暗装装距地0.3米;电话插座、电视插插座、宽带插插座：暗装距距地0.3米;镜前灯：距地2..4米,动力配电箱箱暗装距地11.4米;荧光灯：距地2..4米,壁灯：距地地2.2米;疏散指示灯：距地地0.4米；安全出口口灯：门上00.2米；安装于2.4米以以下的灯具需需加PE线,插座均选用用安全型。5、建筑物防雷、接接地系统及安安全措施1）、保护接地：接接地线PE接至三极插插座接地插孔孔及用电设备备的金属外壳壳。2）、防雷：该建筑筑按三类防雷雷保护措施设设置，建筑物物的防雷满足足防直击雷、防防雷电感应及及防雷电波侵侵入。在屋顶顶利用避雷带带及钢结构造造型做接闪器器。利用建筑筑物钢筋混凝凝土柱子内两两根圆16以上主筋作作引下线，引引下线距地00.5米处设断接卡,为防止侧向向雷击，四层层以上，各层层应将建筑四四周金属门窗窗构件与该层层楼板内钢筋筋接成一体后后再与引下线线焊接，从一一层起，每三三层利用结构构圈梁与引下下线焊接。30米以上，每隔隔三层利用建建筑物外围梁梁内一主筋（或-25X4扁钢）做均压环。作法详《防雷与接地安装》99D501-1~4。3）、接地：本工程程利用基础钢钢筋做为保护护接地和防雷雷接地的联合合接地极，要要求保护接地地线和避雷引引下线与基础础主筋焊通，实实测接地电阻阻小于1欧姆，如不不能满足设计计要求时，请请增设人工接接地极。凡进进入建筑物的的管道均需与与接地装置焊焊接。各电气气竖井垂直敷敷设一条，水水平敷设一圈圈40X40热镀锌扁钢钢，水平扁钢钢与垂直扁钢钢之间可靠焊焊接。建筑物物设置总等电电位联结，卫卫生间作局部部等电位连接接，做法详《等等电位连接安安装》（02D5001-2），等电位位端子箱暗装装，距地0..3米。4）、地下室各管道道井处预埋连连接板作接地地及总等电位位连接用，做做法详03D6003P89。6、消防、煤气、电电梯、弱电、太太阳能等不在在此次招标范范围；九、本工程特点及重点点1、本本工程按施工工进度计划，地地下室结构施施工时正逢雨雨季；地下室室底板下土层层为淤泥、淤淤泥质土，土土层透水性较较强；施工现现场的西面为为盘龙江；目目前地下室所所处位置部分分为原盘龙江江老河道，因因此地下水较较为丰富。地地下室结构部部分施工时应应采取相应的的降水及排水水措施，保证证地下室施工工的顺利进行行。具体详见见地下室基坑坑降排水措施施及方案2、基础地下室底板混混凝土施工本工程地下室车库库部分底板厚度为4500mm，5、6、7栋主楼高层核心部分分筏板厚度分别为1800mm、1500mmm、1500mm；抗渗等级为0.8Mpa。底板混凝土土必须确保无无裂缝，抗渗渗达到设计要要求，以满足足地下室不渗渗漏使用功能能的要求，是是本工程施工工的重点。具具体措施详见见基础地下室室底板混凝土土施工方案3、后浇带的施工：：本工程地下下室底板及外外墙、顶板均设有收缩后浇带及沉降降后浇带。底底板及外墙后后浇带的质量量直接影响到到地下室的使使用功能；楼楼板砼后浇带带质量影响承承载力。后浇浇带的模板、钢钢筋、砼浇灌灌及止水带施施工技术措施施，是本工程程的重点及难难点。4、本工程室内楼地面面要求原浆压压光，楼地面的平平整度、光洁洁度达到无砂砂地坪标准；；对混凝土的的平整度要求求极严，对模板体系系也要求很高高；将作为本工程程质量的一大大重点及难点点加以控制。5、外墙面抹灰施工工：本工程外外墙面为水泥泥砂浆抹灰，大部分为镶贴面砖，整个外立面影响外观视觉效果的问题，存在外墙面渗漏影响室内使用的问题。克服外墙面抹灰质量通病是本工程装饰施工的重点。6、工期控制：工程程工期为450天,工期极为紧张，并且还有有三个长假日(五一节、十十一节、春节)及两个雨季、一个冬季,影响工期目目标的实现。因因此,控制阶段工工期是本工程程施工管理的的重点。具体体工期安排详详见施工进度度网络计划第三章工程项目目定位、策划划目标一、工程定位1、**公园·**——**二标段工程施工工，将作为本本公司20009-2010年的重点点工程。该工工程由公司各各部门给予全全力支持，创创五个一流：：一流的质量量、一流的速速度、一流的的安全文明施施工、一流的的管理、一流流的环保施工工。二、策划目标（一）、工程质量量目标以我公司“科技兴兴业、创五建建品牌；污染染预防、造绿绿色工程；遵遵章守法、构构和谐企业”的管理方针针为指导，执执行GB503300-20001《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》及其他现现行相关标准准，保证本工工程一次验收收合格。（二）、创优规划划根据创优要求，并并结合我公司司创优经验，将将单位工程质质量目标分解解到各分部、分分项，根据质质量目标进行行重点监控，以以分项保分部部，以分部保保单位工程，实实现工程质量量一次成优，保保证完成如下下目标：１、分部工程合格格率100%。优良率达80%以上。２、单位工程观感感质量得分率率达到90%以上。３、质量保证资料料准确、齐全全。A、创优管理体系：：根据创优规划及质质量目标分解解安排，使所所有参建人员员明确创优目目标、创优责责任，从施工工准备到施工工过程以及竣竣工交验，达达到对每个施施工阶段的有有效控制，确确保一次成优优目标的实现现。１、制定奖惩制度度，把质量目目标分解落实实到每个操作作人员，实现现创优过程的的奖优罚劣。２、选拔业务水平平高，责任心心强，施工经经验丰富的人人员组成项目目班子。３、选用技术素质质高、作风好好、善打硬仗仗的施工队伍伍。４、分级管理，层层层把关，实实行全员质量量管理，加强强施工过程中中每个环节的的质量控制。管管理层与操作作层要对口交交底，对口管管理，对口控控制。５、认真贯彻ISSO90011：2000质量保证体体系，坚持程程序化、标准准化、规范化化施工。６、做好技术准备备工作，包括括图纸会审、分分部分项工程程施工技术方方案编制及审审定，确保施施工过程的有有效控制。７、实行材料供应应“四验”（即验规格格、验品种、验验质量、验数数量）、“三把关”（材料人员员把关、技术术人员把关、施施工人员把关关）制度，确确保只有检验验合格的原材材料才能进入入下道工序，给给工程创优打打下坚实基础础。８、认真执行“样样板制”开路，推行“样板间、样样板层”明确标准，增增强可操作性性，便于监督督检查。严格格执行各级检检查验收制度度，其具体运运作过程：每每分项工程（或或工序）完成成后，由班组组长自检，自自检合格后，由由班、组长上上报质检员进进行检查验收收，合格后填填写检查记录录和验评表，并并报质量监控控小组主管工工程师检查，合合格后由质检检员填写报验验单，以及有有关施工技术术资料报监理理公司进行最最后核验，核核验合格后由由监理工程师师下达相应施施工指令。接接到监理工程程师书面指令令后，各班组组方进行下道道工序的施工工。９、未经报验或验验收不合格的的分项工程(或工序)，严禁下道道工序施工，违违者将对当事事人按工地有有关奖惩规定定给以必要的的处分，并对对该分项工程程由工程技术术部提出处理理方案或意见见，报主管技技术领导同意意后进行处理理、返工。决决不允许工程程遗留质量隐隐患。10、加强施工队伍的的优选和岗位位培训工作，确确保操作者具具有较高的操操作技能。11、加强成品保护工工作，装修阶阶段制定系统统的成品保护护制度，实行行“持证进楼制制度”、“进出楼交验验制度”，并成立专专职成品保护护队伍，实现现定人定岗24小时值班，杜杜绝成品交叉叉污染、破坏坏等现象。B、技术质量保证措措施：１、技术资料管理理：（１）设专职资料料员负责技术术资料的收集集、整理、归归档等日常管管理工作，及及时检查、督督促有关人员员做好原始资资料的积累，使使施工技术资资料在时间、内内容、数量三三交圈。（２）落实建立施施工技术资料料的岗位责任任制，做到分分口把关，共共同负责。１）物资部负责提提供钢材、水水泥、防水材材料、外加剂剂等进厂原材材料的材质证证明。２）试验人员负责责，提供原材材料、半成品品试验报告，３）项目部负责提提供质量评定定、预检等原原始资料，办办理隐蔽工程程检查，办理理设计洽商。４）质安部负责质质量核定、预预检、隐检的的把关，严格格按验评标准准做到核定准准确，签字齐齐全。（３）严格执行《公公司施工技术术资料管理规规定》做到施施工技术资料料与施工进度度同步，施工工日志、试验验报告、隐检检记录、预检检记录、质量量评定记录在在时间、内容容、数量三个个方面交圈。２、分部分项工程程质量保证措措施：（１）钢筋工程：：１）钢筋做到进场场验收，使用用前试验，对对纵向受力钢钢筋核算其屈屈强比，合格格后方可使用用。２）钢筋料表要经经主管技术人人员复核无误误后方可下料料加工。３）认真熟悉图纸纸，明确节点点要求，合理理配料，保证证接头位置、接接头数量、搭搭接长度、锚锚固长度满足足设计及施工工规范要求。４）钢筋绑扎前，认认真做好弹线线工作，保证证钢筋位置准准确。５）认真做好钢筋筋保护层垫块块、定位钢梯梯的支垫工作作，消除钢筋筋位移通病。６）钢筋焊工做到到持证上岗，按按施工规范要要求做好焊接接接头的检验验试验，合格格后方可进行行下道工序的的施工。７）电焊工进行焊焊接作业时，不不准在受力筋筋上打火，以以免损伤钢筋筋，影响结构构承载力。（２）模板工程：：１）根据模板相互互位置及各部部位尺寸，经经计算后确定定模板支设方方案。２）成排柱支模时时应先立两端端柱模校正复复核无误后，顶顶部拉通线并并进行兜方找找平。３）柱模支设完毕毕必须进行校校正，且支撑撑牢固，以免免偏移扭歪。４）模板安装时标标高、尺寸、轴轴线要准确。５）模板在拼装时时一定要严密密，模板的支支设尺寸要利利用验标允许许的负误差，防防止胀模。６）后浇带处模板板应设双层钢钢板网加木模模垂直堵严，防防止砼因振捣捣而流成坡槎槎。７）混凝土浇灌时时要有模板支支设人员跟班班作业，要认认真检查模板板有无漏浆，拉拉结是否有松松动，模板是是否变形等。８）混凝土拆模时时混凝土强度度要符合规范范及设计图要要求，并应经经主管技术人人员批准，拆拆除时不得损损坏砼的棱角角。（３）混凝土工程程：１）对搅拌混凝土土的水泥、水灰灰比、外加剂剂、初凝时间间、坍落度、终终凝时间、抗抗渗要求、混混凝土强度等等级等按规范进行行严格要求，确确保现场搅拌拌混凝土供应应质量。2）按每一流水段每每100m3，每一工作作班留置一次次混凝土试块块，每次均需需留置标养、同同条件养护、标标养备用试块块。3）混凝土浇筑前，应应将模板内杂杂物清理干净净，并用水充充分湿润。4）混凝土应分层浇浇筑（不大于于450mm），分层层振捣（并伸伸入下层混凝凝土50mm），振点点交错均匀排排列（间距不不大于3700mm），振捣捣时要快插慢慢拔，严格控控制混凝土振振捣时间，以以表面泛浆且且不再下沉为为原则。5）施工缝留置：柱、墙水平施工缝设设在梁、板底底；梁、板垂垂直施工缝设设在后浇带处处；施工缝处处接缝前要剔剔除原混凝土土表面水泥薄薄膜、混凝土土软弱层，用用水充分湿润润刷净，并浇浇筑同配比的的水泥砂浆。6）混凝土养护：混凝土墙、柱拆模模后立即涂刷刷养护灵，并并覆盖塑料薄薄膜进行保湿湿养护。梁、板混凝土终凝凝后浇水养护护，浇水次数数以保持混凝凝土表面湿润润为准。抗渗混凝土养护时时间不得小于于14天，普通混混凝土养护时时间不得少于于7天。（4）装饰工程:１）实行样板制，凡凡装修项目均均要先做样板板，经设计、业业主和监理单单位共同检查查合格后再大大面积施工。２）抹灰工程要由由上而下，按按先顶，后柱柱、墙的施工工顺序进行，抹抹灰前应首先先进行基层清清理，浇水湿湿润墙面，并并在砼表面涂涂刷界面剂。根根据墙体平整整度、垂直度度找方，抹灰灰饼，找规矩矩。设计为贴贴面的按照块块料模数，要要予留面层做做法厚度。3）加强工序、工种种间的互检及及验收，不合合格的材料、产产品不得进入入下道工序施施工。（三）、工程工期期目标我公司根据招标文文件、施工合合同要求确定定投标工期为为450日历天，计划划于2009年6月20日开工至2010年9月12日前完成，分为四个验收阶段段：地下室结结构阶段、主主体结构阶段段、装饰工程程阶段、竣工阶段。（四）、项目服务务目标1、施工前期，技术术负责人在认真掌握设设计要求的基基础上，协助助业主与设计计人员沟通，解解决设计上的的技术问题，保保证设计与施施工实际相结结合。施工过过程中，协助助业主与设计计沟通融合，协助办理施工前期的各项施工证明许可资料，确保工程顺利施工。2、施工期间，本着着“用户至上、质质量第一、协协作发展”的原则，与与业主、监理理、设计、质质监等单位共共同努力，为为了一个共同同的项目目标标，协调配合合，把整个工工程的施工质质量、进度、造造价、服务工工作做好，协协助业主完成成专业分包招招标，为分包包单位提供作作业条件，使使业主及协作作单位满意。3、施工后期，协调调各分包单位位工作，保证证工作有序进进行，确保工工程整体工期期、质量、安安全等按目标标实现。4、本工程交付业主主使用后，项项目经理部在在六个月后进进行第一次工工程质量回访访，一年后进进行第二次工工程质量回访访，二年后进进行第三次工工程质量回访访，征询业主主意见，及时时处理问题。5、工程交工后，凡凡属于工程质质量问题，我我公司及时进行行处理（二十十四小时内到到场操作），不不留隐患，本本着先处理问问题再分清责责任的原则，保保证正常使用用。6、凡属于在施工时时造成的质量量问题，均由由我公司负责责维修，不留留隐患，一切切费用由我司司负责。7、业主指定专业分包包工程施工队队伍，我公司司将按照贵单单位的指令立立即参与分包包单位的总包包管理。为此此从项目班子子、组织机构构的设置到管管理办法的制制定，都已作作了相应布置置，使各分包包单位的进度度、质量、安安全、文明施施工纳入本公公司的总计划划与管理之中中，确保本工工程各项工作作自始至终纳纳入受控状态态，履行总承承包商的职责责，确立“急工程所急急、想工程所所想”的指导思想想。（五）、项目安全全文明目标1、目标：“安全文明明合格工地”，我公司将严格按按建设部颁布布的“一标五规范”及《建筑施施工现场环境境与卫生标准准》（JGJ1446-20004）的规定进进行施工现场场管理，确保保达到安全文文明合格工地。2、安全施工文明施施工达标，杜杜绝重大伤亡亡事故，月轻轻伤频率控制制在1.5‰以下，严格格按建管局关关于安全文明明施工的规定定组织施工。3、全体员工一律挂挂牌上岗，严严格遵循业主主的有关规定定。4、施工现场做到工工完料尽、场场地整齐、布布局合理、料料具堆放有序序；保护周围围环境、无污污染、无冲刷刷。（六）、环境和职职业安全健康康目标在施工管理过程中中将以“科技兴业、创创五建品牌、污污染预防、造造绿色工程、遵遵章守法、构构和谐企业”的管理方针针为宗旨，遵遵照环境和职职业安全健康康标准。工程程开工前，对对现场管理人人员及操作人人员进行环境境和职业健康康安全知识培培训，使本工工程在施工全全过程中达到到环境目标及及职业健康安安全目标，确确保施工环境境符合“昆明市安全文文明卫生工地”标准。1、环境目标：现场目测无扬尘；；噪音、污水排放达达到施工所在在地标准；废弃物分类管理；；使用环保产品，节节约能源。2、职业健康安全目目标：杜绝重大伤亡、机机械、交通、火火灾和食物中中毒事故；年重伤事故频率控控制在0.5‰以内，负伤伤事故频率控控制在2‰以内；安全防护用品使用用率100%；现场安全达标合格格率100%，优良率70%；消除职业病。（七）、成本管理理目标保本、创利、优质质、快速、安安全，并综合合体现企业的的社会效益。第四章施工部署署一、组织机构我公司通过多年的的“项目法”施工，总结结了一套完整整的管理办法法，按“项目法”施工管理，在在公司保证体体系管理班子子领导下，由由现场“项目部”具体负责实实施。以公司的整体实力力为后盾，加加强组织领导导，在人、财财、物上确保保本工程各方方面的需要，把把公司多年来来施工同类建建筑的成功经经验应用于本本工程。将派派驻公司直管管项目部全面面负责工程的的施工。1、“项目法”施工保证证体系：二、施工准备1、技术准备（1）、收到施工图后后，直管部主任工工程师负责召召集生产技术术科及项目经经理和相关专专业技术人员员认真熟悉图图纸，对施工工现场进行实实地勘察，掌掌握现场环境境条件、周围围建筑物的分分布情况，以以确定重要部部位的施工方方案。通过图图纸会审解决决施工图上的的疑难问题，以确保工程程按设计要求求施工。（2）、主任工程师在在熟悉图纸的的基础上，负负责组织分公公司有关人员员了解施工现现场的位置、交交通条件、供供水及供电情情况，场地条条件等，为施施工组织设计计提供依据。（3）、项目经理负责责组织测量人人员按施工图图复核工程的的标高、轴线线及尺寸。如如有不符，须须重新测设水水准点及定位位轴线，并埋埋设有关标志志桩。（4）、直管部机械科科负责人根据据施工需用的的机械设备情情况，列出计计划，以便按按施工进度情情况安排进场场和做好退场场。（5）、直管部材料科科应根据工程程各阶段对各各种材料需用用量列出材料料供应计划，作作好材料供应应准备工作。（6）、试验部门在接接受主任工程程师的技术交交底后必须按按技术交底的的内容要求协协同公司中心心试验室做好好砂浆的试配配，材料的检检验，编制取取样计划，在在工程开工前前及材料使用用前提供配合合比通知和材材料检验报告告。（7）、在工程开工前前，项目经理理负责组织人人员清理施工工现场的杂物物及障碍，做做好现场排水水，分阶段按按平面布置图图的要求搭设设临时设施及及接通供水管管道，架设临临时用电线路路，以确保工工程顺利施工工。三、施工机械设备备选择配备根据本工程特点及及我公司施工工部署，本工程程施工机械设设备选择配备备如下：1、地下室土方开挖时时，就考虑安安装三台施工工塔吊进行地地下室结构施施工，可以节节约大量劳动动力，满足钢钢筋的吊运。2、地下基础承台、底底板混凝土方方量大，为保保证混凝土连连续浇筑，避避免施工冷缝缝，投入混凝土输输送泵4台，分区段进行混凝凝土的浇灌。3、主体混凝土工程程量很大，为为保证各流水水段施工正常常进行，投入入混凝土输送送泵3台；4、上部主体结构阶段段：为保证钢钢筋、周转材材料的垂直运运输，现场设设置3台塔吊，在主主体结构施工工完8层,开始进行二次次围护结构阶段：考虑设置4台施工电梯,解决施工人员员上下交通和和室内建筑装装修运输需要要。商2栋及联2、3栋施工时,可采用自建建筑结构构件件上搭设悬挑挑卸料平台，使使用塔吊将材材料等运输至至各层的卸料料平台上，运运入操作面。（详见施工工平面图）。5、钢筋加工机械配配置3套。搅拌机机6台，满足砌砌体、抹灰砂砂浆。其它机械设备配备备详见《拟投投入的主要施施工机械设备备表》四、流水段划分及及施工顺序1、流水段划分：地下室结构施工：：（1）本工程地下室结结构施工阶段段按照基础底底板后浇带位位置和结构工工程施工技术术要求和工期期要求，将整整个地下室工工程划分为ⅠⅠ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段、Ⅴ段、Ⅵ段共6个施工区段,具体施工段段划分详见以以下示意图：：（2）地下室施工时,,按后浇带对对施工区段进进行划分，组组织地下室的的施工。地下下室底板施工工时，按从ⅠⅠ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段→Ⅴ段→Ⅵ段的顺序进行行施工。底板板施工完后，考考虑工期的因因素、施工入入口及钢筋加加工场地的原原因，先施工工Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段基础结构，其其余部分作为为进入施工场场地的临时道道路及钢筋加加工厂，该四四段基础、地下下室结构施工工完成待其地地下室顶板混混凝土强度达到设计计要求后，将将钢筋加工厂厂搬至其顶板板上（经设计计单位核算认认可）；再进进行其余二段基础结构构的施工。此此过程中三栋栋塔楼的结构构施工不间歇歇。具体施工工顺序安排及及工序搭接详详见施工网络络进度计划、现现场布置详见见施工总平面面布置图。上部结构施工：上部结构施工时，按按5栋、6栋、7栋分栋号组组织三或三个以上独立施工工操作班组进行行上部结构的的施工。因地地下室结构施施工顺序的安安排，5栋（34层）为主要要关键线路，控控制整个施工工工期。三栋栋高层进行平平行流水施工工，各栋高层层垂直方向按按每四层为一一施工段，组组织上下交叉叉流水施工。联2、3栋及商2栋作为调节施工段，穿插施工，不占工期。五、工期安排计划划（1）招标文件及合同同工期：20009年6月20日至2010年9月12日。（按施工进度计划划的安排，在在目前招标文文件规定的工工期内，地下下室施工正逢逢雨季，在加加上春节不可可避免的间歇歇时间估计约约在20天左右；我我司觉得450天的总工工期给施工造造成的压力较较大。建议业业主方是否将工期延延至2010年10月12日。）（2）进场时间：20009年6月20日（3）形象进度安排如如下：序号项目名称持续工期开始时间完成时间1施工准备工作5天2009年6月220日2009年6月224日2桩间土开挖59天2009年6月225日2009年11月月11日3基础、地下室结构构施工71天2009年7月77日2009年12月月4日45、6、7栋上部主体结构238天2009年8月55日2010年3月225日65、6、7栋二次围护结构238天2009年09月月25日2010年6月225日7联2、3栋、商2栋主体结结构25天2010年01月月2日2010年3月225日8屋面施工30天2010年6月114日2010年7月113日9外装修施工（含外外墙抹灰）284天2009年10月月23日2010年8月22日10内装修施工279天2009年10月月23日2010年7月228日11给排水、电气安装装435天2009年06月月25日2010年9月22日12收尾、清理及竣工工验收32天2010年8月88日2010年9月112日详细施工进度安排排见本施工组组织设计所附附施工进度网网络计划第五章重点、难点施工技技术措施一、基坑降、排水水施工方案（一）、基坑支护已于开标标前施工完毕毕；我司负责桩间土土开挖及基底底清土工作以以及考虑地下下室施工阶段段降水及排水工作。依据本本场地的工程程地质、水文文地质及周边边环境条件，为为确保地下室室工程顺利施施工，制定以以下的基坑降降水排水方案案。（二）、基坑降水排水方方案结合工程地质报告告，该工程基基础处于“盘龙江”老河床上，基基坑开挖深度度范围内的土土层含水量较较多，地下水相相对较多，而且土层层的透水性相相对较强。因此整个个基坑沿坑内内四周设3000mm宽的的砖砌排水沟沟，沟底部浇浇100厚C10混凝土垫层。坑坑内四周每隔隔30米设1口Ф1000x1500mmm的预制水泥泥管作为集水水井，集水井井从基坑底下去1..50m；集水井井和排水沟相相互贯通。基基坑中部设置置排水盲沟及及集水井，将将基坑开挖深深度范围内的的地下水从排排水沟汇集到到集水井，再再用潜水泵将水抽抽至基坑外的的污水沉淀池池，经过沉淀淀池过滤沉淀达到城市市排污标准后后再排入城市市污水管道。在基坑坑外靠近***一侧设置四口降水井，降降水井从自然然地面下8..00米；用以降低地地下水位，确确保地下室的的正常施工。排水沟及集水井、降降水井的布置置及具体做法法详见基坑降降排水施工方方案平面图及其详图所示示。(三)、5栋、6栋、7栋筏筏板基坑支护及降排水施工方案因5栋、6栋、7栋基基础筏板厚度度分别为18800mm、1500mmm、1500mm，板板底标高分别别为1888..20、1888..50、1888..50；基坑从基底挖挖下去的深度度较深，形成成了坑中坑。所所以在施工时时必须采取“安全、经济济、可靠”的原则选择择支护及降排排水措施。根根据场地土层层分布及场地地实际情况，结结合我公司的的工程实际经经验，筏板基基坑采用100:333放坡开挖,整个坑壁四四周采用240厚砖胎模砌砌筑，作为基基坑支护；临临近大基坑边边的筏板基坑坑边支护就近近采用大基坑坑边的喷锚支支护作为支护护。在每个坑中坑四大大角设置500×500×500mm的集水坑坑，坑底四周周设置300mmm的排水盲沟，排排水盲沟与集集水坑相互贯贯通,将坑内及坑坑底的水汇集集到集水井,再用抽水机机抽出,经过滤沉淀达达到城市排污污标准后,排入城市下下水管道。具具体做法详见见筏板基坑支护、降排水水施工方案详详图。施工期间，现场应应对周边排水水管网进行疏疏通和加固，并并对坑顶地表表做有效封闭闭，防止地表表水大量渗入入土体，对坑坑造成严重影影响。二、基础地下室底板板砼施工1、总体施工方案混凝土强度等级：：垫层为1550mm厚C15，承台、地地梁，基础底底板及钢筋混混凝土墙采用用C35防水混凝土土，设计抗渗渗等级为S8；全部结构构混凝土均采采用预拌商品品混凝土。（1）混凝土均采用商商品混凝土，由由专业商品混混凝土供应商商提供，运至至施工现场。（2）主要混凝土施工工设备配置：：配置HBT600(柴油动力)混凝土输送送泵4台，以保证证混凝土连续续浇筑。（3）劳动力：组织混混凝土施工作作业队伍80人。（4）本工程体量大，混混凝土工程施施工采用分层层、分施工区区、分段流水水施工进行施施工组织。2、预拌混凝土技术术要求(1)普通混凝土土本工程结构体量大大，混凝土本本身的变形和和收缩(早期的化学学收缩和后期期的干缩及荷荷载作用下的的徐变)都将不同程程度地影响着着结构的质量量。为避免混混凝土产生有有害裂缝，满满足施工要求求并保证混凝凝土质量，采采取如下措施施：1）混凝土搅拌站对对混凝土原材材料进行选择择，保证本工工程中使用的的原材料从开开始到完工为为同一产品。按按要求提供满满足施工要求求的合格混凝凝土。2）要求掺入高效减减水剂，改善善拌合物的和和易性。3）合理划分混凝土土浇筑流水段段：本工程施施工流水段按按地下室后浇浇带的设置进进行施工段划分，划分分位置必须满满足规范要求求。4）预防碱集料反应应措施：为了了预防碱集料料反应对混凝凝土的损害，以以保证结构的的耐久性。骨骨料的选用除除需满足泵送送混凝土的质质量要求外，选选用低碱活性性集料。水泥泥除满足混凝凝土中水泥的的一般要求外外，选用碱含含量小于0.6%的低碱水泥泥。掺加掺合合料的部位选选用优质粉煤煤灰作为掺合合料。外加剂剂选用无碱或或低碱无氯盐盐外加剂。混混凝土按有关关混凝土碱集集料试验数据据进行配制。5）所有的原材料的的选定和混凝凝土的配合比比的确定都必必须得到业主主和监理工程程师的认可。3、混凝土浇筑3.1底板、承台台混凝土浇筑筑每一施工区段浇筑筑混凝土时，首首先浇筑较深深部位，然后后再大面浇筑筑。(1)该地下室高层层部分核心箍箍底板混凝土土体量较大，为了缩缩短每一段的的浇筑时间，避避免出现施工工冷缝，在施施工时，将根据施工工情况综合考考虑各项因素素的影响，集集中优势兵力力和机械进行行浇筑，一气气呵成，不间间歇停顿，保保证浇筑的连连续性，确保保混凝土浇筑筑面在初凝前覆盖上上新浇筑的混混凝土，从而而保证混凝土土的施工质量量。(2)混凝土浇筑前前应对混凝土土接触面先行行润湿，对补补偿收缩混凝凝土下的垫层层或相邻其它它已浇筑的混混凝土应在浇浇筑前12h进行洒水湿润润。(3)承台混凝土土浇筑的分层层厚度为500cm，分层层厚度用标尺尺控制，标尺尺按照混凝土土的分层厚度度预先在标尺尺上刷上不同同颜色的油漆漆以确定分层层厚度。标尺尺用50×50mmm的方木制制作，长度33m，刷上不不同颜色的油油漆以确定分分层厚度，见见下图。浇筑筑时由专人负负责，随时控控制好混凝土土浇筑的分层层厚度。当承承台混凝土浇浇筑到底板底底标高后，才才开始顺序浇浇筑底板混凝凝土，但同时时应在承台混混凝土初凝前前浇筑。(4)浇筑筏板大体体积混凝土时时采取斜面分分层推进，一一次从底到顶顶，即采用自自然流淌形成成斜坡的浇筑筑方法，能较较好地适应泵泵送工艺。减减少混凝土输输送管道拆除除、冲洗和接接长的次数，提提高混凝土泵泵送效率，保保证上、下层层接缝。(5)在每个泵送混混凝土浇灌点点布置3～4台插入式振振捣器，筏板混凝土浇浇筑时，为防防止集中堆料料，先振捣出出料点的混凝凝土，使之形形成自然坡度度，然后成行行列式由下而而上再全面振振捣。(6)混凝土浇筑完完毕后3～4h在混凝土