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文档简介

无锡市某居住小区(9.9万m2)造价分析小区规划设计简介介

小区总总占地面积为为4.288公顷，总建建筑面积为9.921万平方米，拆拆除面积为3.15万平方米，拆拆迁户约1000户，保留五五栋住宅建筑筑面积合计0.74331万平方米（160户），新建建住宅建筑面面积5.27万平方米、895户，小区建建成后总计1055户。小区居居住部分分成成两个组团，分分别由两个居居委会管理。利利用高层建筑筑之间的通道道作为小区的的主入口——北入口，通通过大致成S形的道路向向南接入水沟沟头处的南入入口，该道路路将小区分隔隔形成两个组组团，组团之之间有环状道道路沟通。小小区内部道路路网络简洁，联联系方便。小小区内道路分分为三级：小小区级6米宽，组团级级3.5米宽，宅前级级2米宽。宅前宅宅后的零星用用地配置绿化化，美化分隔隔一举两得。集集中绿地布置置在组团之间间的分界与组组团与高层部部分分界的交交汇处南侧。绿绿地内设一托托儿所供两组组团共用，结结合人防出口口设计建筑小小品和新村标标志。小区的的功能分区是是北边沿街作作为高层建筑筑兼商业区，高高层的地下室室设汽车库，沿沿人民路人行行道设顾客自自行车停车场场，居民的自自行车存放在在住宅的半地地下室内。工程概况工程名称：无锡市市某居住小区区

建设地点：：无锡市

建建设时间：1992年地形、地貌：平坦坦

基础设施：：给水下水煤气供电通讯道路

投资性质：：内资主要技术经济指标标序号名称单位数量%人均面积(m2//人)1用途居住区总用地公顷4.2910011.621—1住宅建筑总用地公顷2.8165.507.611—2公建总用地公顷0.8118.882.191—3道路广场用地公顷0.347.930.921—4庭院绿化用地公顷0.337.690.891—5其他用地公顷2建筑面积总建筑面积m29921010026.872—1住宅建筑面积m25270053.1214.272—2公建建筑面积m256035.6512.602—3其他建筑面积m24090741.33序号名称单位数量3密度居住人数人36923—1人口毛密度人/公顷860.613—2人口净密度人/公顷1313.883—3建筑面积毛密度m2/公顷23125.8773—4住宅建筑面积毛密密度m2/公顷12284.3883—5住宅建筑面积净密密度m2/公顷18754.4553—6容积率2.313—7绿地率%7.694层数住宅最高层数层204—1住宅平均层数层5.704—2高层住宅比例%5户套数总居住户数户10555—1平均每套建筑面积积m2/套49.95序号项目单位数量平均造价(元/m2)占总投资%6建安造价小区总投资万元159311605.791006—1住宅总投资万元61311163.3838.496—2公建总投资万元1115

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