广东某小区景观园建工程施工招标文件

**名城一期景观园建工程施工招标文件**大亚湾**房地产开发有限公司二00八年十月二十五日一、**名城一期景观园建工程招标附表项号内容说明与要求1工程名称**名城一期景观观园建工程2建设地点**市大亚湾二十十五号路西侧侧与石化大道道交界处3承包方式包工、包材料、包包总价的总承承包4质量要求优良5招标范围详见招标须知6工期要求2008年11月月25日开工分阶段施工工施工总工期期：150日历天7投标人资质等级要要求园林施工资质：三三级以上8投标有效期为30日历天((从投标截止止之日算起)9招标答疑时间:2008年110月30日上午9时地点：**市大亚亚湾中心区***国际大厦816室10踏勘现场时间:2008年110月27日上午9时11工程量计价方式详见标书说明12投标文件份数壹份正本,壹份副副本，报价光光盘1份13投标文件递交时间间地点:**大亚湾中心去去**国际大厦816室时间:2008年111月15日上午11时前14内部评标会招标单位自行安排排15评标标准及方法经评审合理低价,,不限定幅度度16发出中标通知投标文件有限期满满10天内17签订合同收到中标通知书77天内18综合单价计价法包材料费、人工费费、机械费、管管理费、利润润和税金。19招标人单位：**大亚湾湾**房地产开开发有限公司司联系人及电话：20甲方提供的文件目目录招标文件一份、电电子光盘一张张二、投标须知2.1工程概况**名城一期景观园建工程位于**大亚湾二十五号路西侧，由**市雨轩建筑设计咨询服务有限公司设计。本工程项目施工内容如下：1）园林道路2）园林小品3）园林水景4）园林铺地5）围墙、栏杆6）室外园林照明及其管线、配电箱安装7）绿化给水管网8）园林椅（12张）、垃圾桶（10个）、儿童游戏架器具（1套）（该部分费用以招标方暂定价（已含税）形式直接计入总报价）本次招标范围：招标人提供的光盘中的《招标范围图》中红线内内容（详电子图上说明）；其中：水景、喷泉系统的设备与安装工程单独列项报价，汇入总价。本工程采用包施工、包材料、包质量、包安全、包税金的承包方式。保修一年。以下工程内容不在本工程招标范围：1）地下室顶板虑水层做法及工程内容2.2特别提示投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改，若有修改，须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人，对未中标的投标人，招标人并无义务进行任何解释。投标人为达到中标目的而故意采取重大错项、漏项、更改招标内容或要求及其他不能满足招标人实质要求等行为，即被废标或取消中标资格，对因此给招标人造成的损失给予赔偿。投标人投标时提供的施工组织设计中拟定的施工组织措施、施工方案和施工标准等经审查不能满足招标文件的工程技术要求或不能达到相应的质量标准或无法满足交通疏导要求，招标人有权确定其为废标或要求在其中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。中标人的投标价并不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定。若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。招标人签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效，并对由此引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标保证金退回投标人。招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人应对照施工图核实工程量。如投标人发现清单工程量与图纸内容有不符之处处理办法见6.6.4项规定处理。招标投标单位在计算工程量前请仔细阅读招标方发放的《工程量清单编制说明》，对工程量计算、图纸部分变更说明或规定。本工程混凝土采用商品混凝土。2.3发标会投标人应按规定时间参加招标人组织的标书答疑会，标书答疑会将统一对各投标单位的疑问进行解释和现场答疑。如招标人认为有必要召开发标会，招标人将另行通知。2.4现场踏勘招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行现场踏勘，以便投标人获取自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的资料。招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.5招标文件投标人索取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后的2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人在收到招标文件后，若对招标文件任何部分有疑问或不清楚，可在招标文件答疑会和现场踏勘会上以书面形式提交，由招标人统一答复和做出说明。招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改文件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。三、投标活动3.1投标文件组成投标文件应由商务标(包含投标函部分)和技术标二部分文件组成。3.2投标文件内容投标文件须包括招标书规定的内容，即：1、商务标；2、技术标；3、材料及材料样品展板，其中铺装材料需按品种分类提供样品展板，无样品时必须提供材料品牌、图片和规格种类目录，同时与报价相符。投标人提交的投标文件必须提交的投标文件包括电子文件一份，正标书一份，副本一份，共二份。特别强调：投标人提供的材料样品展板完整性和真实性是评标的重要依据之一。3.3本工程应按人民币报价。3.4投标有效期说明投标有效期内，所有招投标文件均保持有效。招标人有权根据实际需要在原定投标有效期满之前延长投标有效期并书面通知投标人。3.6投标文件提交投标人应提交正本一份和副本一份文件,共二份文件。投标文件的正本和副本均需打印，并应在投标文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，凡委托代理人签字的需同时提交相应的授权书。投标人应将商务标和技术标分别密封，封装在一个密封袋中，并在密封袋上写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。投标人未在规定时间提交投标文件或提交的投标文件明显不符合投标要求的，该投标人资格将自动取消。四、开标和评标4.1开标会议开标会由招标人内部组织进行，不邀请投标人参加。开标后,招标文件经招标人初步审查符合本标书规定的投标文件提交评标委员会进行评审。投标文件进行评审前，应对投标文件的符合性进行检查。如果发现投标文件与招标文件中的规定有重大偏离或保留，如工程范围、工程质量、工程实施或投标报价等方面有重大改变或保留，或者对合同中规定业主的权利或投标人的责任和义务有实质性限制，而且调整这种偏离或保留，将会对其他符合招标文件规定的投标人的竞争产生不公平的影响时，则对出现上述情况的投标文件将不予评审。开标后对于不符合招标文件要求的投标文件，不允许投标单位更正或撤回其不符合规定的部分而再修改使之符合规定。4.5投标文件的审查开标时，招标人将对投标文件进行审查，当投标文件出现下列情况之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评标：未按规定要求予以密封和标记的；未按规定签字盖章及相应授权文件的；主要内容字迹模糊、无法辨认的；投标人代表未按规定提交身份证及其他授权文件的；投标主要内容、格式明显与招标文件规定不符的；投标书逾期送达的；投标函未按规定填写的；未按照招标文件的要求提供投标保证金的；商务标未按本文件相关规定、要求编制的；以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；技术标存在严重技术缺陷或商务标价格明显远离合理价格区间的；投标文件出现雷同的；法律、法规规定的其他情形；经招标人对投标文件进行初步审核后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给评审会进行评审、比较。4.6评标会议评标会议由招标人采用内部评定的方式进行。评标由评标委员会负责，评标委员会由技术、经济等方面专业人员组成，总人数为五人以上的单数。直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密，任何有关的信息和资料均不得向投标单位或上述工作无关的人员泄漏。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致取消其投标文件的评定。投标文件的初步评审：（1）评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额单价金额不一致的，以单价金额为准（小数点有明显错误的除外）；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（2）评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。（3）评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标人报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评审委员会认定该投标人以低于成本报价竟标，其投标应作废处理。（4）投标人的报价高于招标人设立的投标报价上限的，评审委员会应将其投标作废处理。（5）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评审委员会应当否决其投标。⑹招标委员会应当审查投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。4.7评标方法评标方法评标委员会推选一名成员担任主任委员，负责协调、组织评标活动的实施（主任委员与评标委员会的其他成员享有同等的表决权）。招标人委托的评标代表向评标委员会介绍工程概况（包括工程的重点、难点），招标情况、评标内容、评标方法、招标文件中须注意的事项、以及建议评标的要点。评审委员会成员熟悉招标文件、工程量清单、工程图纸及开标情况一览表、研究评标重点及具体分工。(3)评标委员会成员按照各自分工，根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行系统的评审和比较。评审分初步评审和详细评审。经初步评审认为方案可行的投标文件，评审委员会对其技术部分和商务部分做进一步评审、比较。(4)评标工程中出现的争议，应当提交评标委员会集体讨论形成一致意见，不能形成一致意见的应在充分讨论后予以表决。(5)对需要投标人澄清、说明、补正的，应当进行答辩，并做好记录。(6)对评判为不合格的投标或废标的情况进行详细的记录和说明，并告知相应的投标人，允许其进行解释，但不影响评判的最终结果。(7)对发现的违法、违规（嫌疑）行为，应当在评标报告中做出详细说明，做好取证工作。(8)由技术标和商务标评审小组分别提出初步意见，然后提交评审委员会全体会议评审，并进行记名表决、推选中标候选人。评标报告由评标委员会全体成员签字。评标依据(1)本工程采用经内部评审的合理低价。(2)评标委员会的评审顺序应该是商务标、技术标。评标委员会首先应当根据招标文件的规定对投标人商务标进行评审，并根据经评审的投标报价由低至高对投标人进行排序，然后按照排序先后对投标人的技术标进行评审，并按照排序先后从中推荐技术标符合招标文件规定的技术要求和标准的投标人为中标候选人。五、合同授予5.1合同授予条件本合同将授予符合以下条件的投标人，即：在投标文件已被确认与招标文件要求实质上符合和具备有效履行本合同的能力、经验、人力、物力、财力和信誉的前提下，其投标已按本招标文件附件的评标办法及原则被评为中标人。5.2招标人有接受或拒绝任何或所有投标的权利招标人有权不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人的约束，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。5.3中标通知在规定的时间内无异议时招标人将向中标人发出中标通知，中标通知书是合同文件的组成部分。5.4不平衡报价的调整在签订合同前，招标人有可能在合同总价保持不变的前提下，与中标人协商，对不平衡报价部分的合同单价（总额价）进行调整；如果中标人拒绝进行不平衡报价调整，则其中标资格被取消。5.5履行担保中标人在收到中标通知书后30天内并在与招标人签订合同协议前，中标人应按合同条件的规定向招标人提交一份由银行出具的招标人认可的履约保函，担保金额为合同总价的10%；如果中标人不能按本须知第款的规定执行，招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。合同书的签订招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订园建工程施工合同。在签订合同协议书之前，应按规定提交履约担保。中标人如不按投标须知第5.6.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；在此情况下，招标认可将合同授予下一个预期的中标单位，或者重新组织招标。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。合同书经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。六、投标报价说明6.1编制投标预算依据：编制依据：2006年《广东省园林建筑绿化工程综合定额》、2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省市政工程综合定额》、2006年《广东省安装工程计价办法》、《广东省安装工程综合定额》及2006年广东省相关工程计价办法、地区有关文件按三类地区取费。材料、人工参考2008年《**工程造价信息》第五期。措施项目费率按下限计取，其中“赶工措施费、预算包干费”不计，规费中“工程排污费、施工噪音排污费、防洪工程维护费”不计，其他取费按文件规定自行计取。利润率按27.5%计取。明确投标报价下浮优惠率。税金按大亚湾地区规定执行。6.2投标单位应根据招标方提供的工程量清单依据图纸和现场条件自行计算工程量，投标单位对招标方提供的工程量清单如有疑议，须在递交投标书的前三天内于书面形式向招标方反映或在投标书中单列遗漏工程量并列入总价，否则对工程量清单所漏项工程量将视为投标方对本次投标的优惠，中标结算时不做调整（其中：水景、喷泉系统的设备与安装工程单独列项报价，汇入总价。）。凡投标范围内施工图所出现的内容均视为合同包干内容，投标人应对工程量的准确性负责并承担由此产生的一切责任和后果；如投标方漏项或工程量漏计，一律被视为已包括在其他细目的报价中或投标方免费提供此项服务，中标结算时不做调整。除非工程变更或签证，结算时不再调整合同价款；因工程变更或签证而增减的费用，按投标时确定的单价作为计价依据；若合同单价中没有相同或类似单价可作为换算依据的，则根据招标文件的有关规定进行计算并按报价实际的下浮幅度进行调整结算。变更签证造价在总价±5％内不予增减，超出5％（不含5％）的经确认方可按报价进行调整。投标文件应注明各种材料的单价、数量、价差汇总。按国家规定交纳本工程有关税金和费用，施工及保养期水电费由乙方支付；对于符合要求的投标书，在签订合同前，如发现工程报价书中有计算和汇总方法的算术错误，应按招标书有关规定修正。6.2.6施工图纸的内容是作为投标人投标的共同基础。6.3投标报价格式按照招标方提供投标报价汇总表格样式。详见附表16.4工程量计算规则本计算规则适用于工程进行前合同工程量的编制，亦适用于工程完成后的决算。每次量度须以四舍五入法计算至最接近的10㎜，若项目说明中标尺寸时，则采用标明的尺寸计算。工程量清单的数量以四舍五入的方法以整数表示，最少的数量为1。本工程计算规则是说明工程量的计算规则及基价或价款应包含的费用；计算用单位以重量为单位的项项目：吨（tt）、公斤（㎏㎏）；以体积为单位的项项目：立方米米（m³）；以面积为单位的项项目：平方米米（㎡）；以长度为单位的项项目：米（m）；以计数为单位的项项目：个/座/件/套/盆/袋/棵/株；没有数量的项目：：项。以件（个、只或组组）计算的为为件（个、只只、组）；汇汇总工程量时时，其准确度度取值：立方方米、平方米米、米以下取取两位；吨以以下取三位；；千克、件以以下取整数。计算工程量时，应应依施工图纸纸顺序，分部部、分项，依依次计算，并并尽可能采用用计算表格及及计算机计算算，简化计算算过程。除另有说明外，所所有工程量均均为完成后的的净量。6.5其他有关关问题说明承包方式：按合同同承包范围包包人工、包材材料、包工期期、包质量、包包安全、包现现场环境卫生生、包文明施施工、包总价价的包干方式式。工程内容及投标范范围：景观园园建工程按招招标人提供的的光盘中的《招招标范围图》上上红线内内容容；其中：水水景、喷泉系系统的设备与与安装工程单单独列项，汇汇入总价。水电电工程按招标标人提供的光光盘红线内的的全部内容及及红线邻边管管线的分界范范围；园林灯具电器及其其管线主要材材料的厂家。详详见附表2eq\o\ac(

,!)6.6商务标编编制要求除招标人所发放的的工程量清单单上列明可作作独立费报价价（只计取税税金）之外，其其余分项工程程及其工作内内容计价编制制内容要求如如下：1）清清单综合单价价及相关人、材材、机、管理理费、利润等等单价够成分分析2）相相应各定额子子目综合单价价及相关人、材材、机、管理理费、利润等等单价够成分分析对应于定额子项相相应编制材料料种类、数量量汇总及材料料价差和价差差汇总表。分项工程清单项目目费汇总表、材材料价差汇总总表按附件三三、附件四相相应样表编制制；严禁自行行拼凑清单综综合单价，或或漏报材料七、投标单位有关关材料7.1、单位有关关材料：

企业营业执执照（副本）（带带原件复验，留留复印件）。

7.1.2企业资质等级证书（副本）（带原件复验，留复印件）。

7.1.3单位业绩（业绩提供有效证明：中标通知书或合同原件），园林施工单位必须要有近三年（2001年1月1日以来）已完成绿化（或园林绿化）工程单个项目100万元（含）以上的业绩一个，并提供有效证明，提供公司两年的财务近况，同时附业绩建设单位和招标办的联系电话、联系人，以便招标单位考核。

7.2项目经理有关材料：

7.2.1项目经理资质证书。（带原件复验，留复印件）绿化工程：园林绿化二级（含）以上资质

7.2.2承诺报送的项目经理与中标后施工的项目经理一致，并参加工程的全过程施工活动，项目经理中标后将押证，直到工程结束。（在建工程的项目经理不能再申报）

7.3注意事项：

7.3.1材料必须按目录装订成册：

A、封面写明"工程投标材料"及投标单位名称

B、目录，依次为：

①企业营业执照副本复印件

②企业资质等级副本复印件

③项目经理资质证书复印件，项目管理人员名单，机械设备清单④企业业绩

⑤项目经理业绩

7.4其他事项：可以认定，通过现现场踏勘，投投标单位对本本工程的全部部招标文件，现现场施工环境境及施工条件件均以详细研研究和完全明明了，并到现现场察看正确确理解无误。投投标报价如有有错漏或施工工中发生其它它费用概由投投标单位负责责。

7.4..2本工程不允允许转包。否否则，业主有有权终止合同同；不允许借借他人资质参参加投标，如如果发现有借借他人资质投投标者，除没没收其投标保保证金外，将将按有关文件件对