广东外墙面防水监理质量控制要点

广东外墙面防水监理质量控制要点广东省标准《建筑防水工程技术规程》编号为DBJ15-19-97，经广东省建设厅批准为强制性标准，1997年9月23日发布，1998年1月1日实施，现将外墙面防水工程使用的材料及设计、施工、验收、保养维护有关规定，实施要求分列于下：一、防水材料基本规定防水工程使用的防水材料必须经认证，并应有明确标志、说明书、合格证。进场材料应抽样经指定检测机构复检合格方可使用，监理方才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。各种材料配合比应符合规程、标准、设计、规定的要求。二、防水设计基本规定1、防水施工图应标明防水等级（设防标准），构造层次、材料品种、节点大样和技术要求等内容。2、外墙面防水设防标准，当地的基本风压大于0.6Kpa（汕头为0.75Kpa）设防最小厚度要求为①用防水砂浆时厚为20mm。②用聚合物水泥砂浆时厚7mm。③用聚合物水泥基复合防水涂料时厚1.5mm。3、突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡。下部应做滴水，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。4、阳台、露台等地面应做防水处理，应比同层地面标高低不少于20mm。坡向排水口的坡度应大于3%。5、外墙体变形缝必须做防水处理，应有伸缩缝，沉降缝大样。6、外墙找平层抹灰应符合下列规定：（1）不得采用掺粘土类的混合砂浆，砂浆强度不应低于M7.5。（2）外墙不同材料（砌体与钢筋砼梁、柱）交接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度200～300mm。（3）超过9层的住宅、24M以上的公共建筑或防水要求高的部分外墙找平层抹灰应满挂金属网。（4）光滑的砼墙面或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。（5）墙体为现浇砼且表面较平整的可直接做防水层，或与找平层合二为一，其它墙体材料的防水层必须设置在水泥砂浆找平层上。7、外墙防水层应符合下列规定：（1）防水砂浆抗压强度等级不应低于M7.5。（2）防水砂浆层应留置分格缝，缝的纵横间距不宜大于3M，宽度宜为10mm，深度为防水层厚度，并嵌填5～8mm高弹性密封材料。（3）采用憎水性材料的防水层表面不应粘贴其它饰面材料。8、外墙饰面层设计应符合下列防水要求：（1）饰面层宜留置分格缝与防水层对齐，缝宽宜为8～10mm嵌填高弹性密封材料。（2）外墙饰面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽度应大于5mm。（3）外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或水泥浆作胶结材料和勾缝材料且胶结层宜薄。9、外墙门窗的防水设计应符合下列要求：（1）门窗外侧金属框防水砂浆层及饰面层接缝处，应留7～10mm×5mm（宽×深）的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。（2）金属或塑料门窗的拼缝处，螺丝固定处以及铝合金材料接口处，均应嵌填高弹性密封材料。（3）外窗台最高点应比内窗台低不小于10mm，且应向外排水；金属或塑料窗框内缘高度不应小于30mm。窗框不应与外墙饰面层齐平，应凹进不少于50mm。三、防水施工基本规定1、施工前对施工图纸必须经过会审。施工方应根据图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施。其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，在进场前进行技术交底。2、保修期不少于五年，保修期内发生渗漏，由施工方负责返修，费用由责任方负担。3、施工过程应执行交接检查及工序检查、报验等制度，应检查材料合格证，抽样复检报告、配合比检查等。4、防水层的基层（找平层）必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、水泥浆等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。5、应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。四、外墙面防水施工1、外墙面找平层施工前应先安装门窗框的预埋件，并对砼梁柱及墙面砌体质量进行检查，有退缝、空缝、孔洞缺陷时，应先堵塞后方可进行找平层施工，砼基层表面应先“毛化处理”，附加金属网时应用射钉固定，钉距宜为500mm。2、外墙找平层、防水层施工时，基层应充分湿润，不得有明水。3、找平层施工时应分遍用1：3水泥砂浆（或按设计配合比）抹底灰，第一层宜为5～7mm，用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至七、八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大致相平，用压尺刮平，再用木抹子槎毛压实抹成麻面，及时养保三天，确保坚固、密实、不空鼓。4、防水层施工三种做法（按设计做法其中一种）要求：（1）防水砂浆应分二层施工，每层厚度不应大于10mm，二层总厚度为20mm。（2）聚合物水泥砂浆分二层施工，第一层厚度4mm，待抹面凝结后才可抹第二层，厚度为3mm，总厚度7mm。（3）聚合物水泥基复合防水涂料抹面厚度为1.5mm，一次完成。（4）防水层应坚实、毛面，施工完成后应及时进行淋水养护不应少于3天。5、防水层施工时应按设计留设分格缝，宜与饰面层分格缝对齐。6、外墙雨水斗、水落口等部位要做防水增强处理，管口部分要与楼面防水层相接。7、在找平层和防水层上继续施工时，应先刷一道聚合物水泥浆。8、面砖勾缝时应先清理缝中疙瘩并湿润，勾缝用专用工具，勾缝应平整、光滑、无砂眼、裂缝，勾缝后应及时淋水养护。9、女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，饰面顶面砖应后盖立面砖。10、嵌填密封材料的凹槽和分格缝基面应干燥、干净，嵌缝前应清刷基层处理剂，填缝表面要平整光滑。填缝前窗框要撕去包装膜。11、铝合金或塑料门窗安装时，与砂浆接触部分应撕去包装保护膜，并涂刷聚氨脂清漆等隔离材料。座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，并拔去木楔。12、门窗框与墙体塞缝隙不得用混合砂浆，宜用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满。13、铝合金窗框内的空隙，待塞缝砂浆干透后，应在窗框四周每边开2～4个≯6mm小洞，按底部→侧壁→顶部的顺序灌注液态灌浆材料。五、工程验收1、质量要求（1）外墙面、分格缝、门窗口不得渗漏。（2）墙面找平层砂浆配合比符合设计要求和规定。防水层厚度和做法符合设计要求。（3）门窗口周边密封严密，粘结牢固。2、质量检查和验收（1）防水层施工中每道工序完成后，经检查合格后方可进行下一道防水层的施工，记录用表见E75表《外墙面防水层分项工程检查检验监理记录表》。（2）防水工程验收后应将报验单签证后随同检查检验资料归入单位工程竣工资料。防水砂浆主要外加剂品种表1类别品种举例外加剂防水砂浆萘磺酸盐、无机铝铝盐、有机硅硅等等外加剂防水砂浆的特点及适用性表2特点适用性适面体1、适用于砼结构自自防水的辅助助设防2、无污染，可在潮潮湿基面上施施工。3、要求基层刚度好好2、适用于厕、浴、厨厨房间防水3、不适用于遭受剧剧烈振动或冲冲击结构聚合物水泥砂浆主要品种表3类别品种举例聚合物水泥砂浆聚醋酸乙烯乳液类类、苯丙乳液液类、丙烯酸酸酯乳液类、环环氧乳液类、氯氯丁胶乳类等等。聚合物水泥砂浆的特点及适用性表4特点适用性1、2、点同表23、有一定抗裂性、抗抗折、强度高高率能程水厨地3、适用于水池、游游泳池防水4、适用于外墙面防防水5、适用于装饰材料料的粘结合成高分子密封材料主要品种表5类别品种举例高弹性密封材料聚氨脂类、聚硫橡橡胶类、有机机硅橡胶类、硅硅酮类建筑工程有关主要材料试验取样标准序号材料名称取样分批及试验项项目1钢筋原材机械性能1．普通碳素钢、低低合金结构钢钢、热轧钢筋筋：按同一规规格、同一炉炉罐号少于60T为一批；在在每一批钢筋筋中的两根上上各取一套拉拉力试件和冷冷弯试件。特特殊工程需要要做冲击试验验时，从每批批中的三根钢钢筋上各取一一个试件。2．碳素钢丝、刻痕痕钢丝：按同同一钢号、同同一规格分批批；从每批中中选取10%的盘数，但但不少于15盘，从每盘盘钢丝两端各各取一套试件件进行抗拉、反反复弯曲和伸伸长率试验。3．钢铰线：从每110T任选15%（盘），但但不少于10盘，从每盘盘任一端截取取一个试件。如如批量不足10盘，则逐盘盘取样试验。4．冷拉钢筋：同一一级别，同一一直径不大于于20T为一批；从从每批中抽取取两根钢筋，每每根取两个试试件进行拉力力和冷弯试验验。5．冷拔低碳钢丝：：甲级钢丝从从每盘的任一一端截取两个个试件，分别别做拉力和反反复弯曲试验验；乙级钢丝丝以同一直径径5T为一批，从从中选取3盘，每盘各各截取两个试试件，分别做做拉力和反复复弯曲试验。6．无缝钢管：按同同一品种、尺尺寸分批，外外径不大于76mm和壁厚不大大于2.5mm的钢管以400根为一批，剩剩余钢管数量量若超过上述述规定的50%时，则另列列为一批。从从每批中任取取两根进行拉拉力、压扁或或其他检验项项目试验。7．其他品种钢材可可按有关规定定采取。对于于品种、质量量和级别不明明的钢材，则则根据实际情情况确定取样样数量。8．除了规范规定取取样外，多层层（10层以下）建建筑面积5000MM2以内取样检检验不少于二二批，建筑面面积5000MM2以上者，按按每3000MM2取样一批，按按批取样后，不不足3000MM2部分也取样样一批。桩基基础分部取样样一批。桩基基所用钢材应应单独取样检检验。2钢筋焊接钢筋焊接接头①焊接骨架的焊接网网片：每200件为一批，从从每批成品中中切取抗剪试试件3件，抗拉试试件3件；②钢筋闪光对焊接头头：每200个接头为一一批，从每批批成品的接头头中切取拉伸伸试件3件，弯曲试试件3件；③钢筋电弧焊接头：：每300个接头为一一批，从每批批接头中切取取拉伸试件3件；④钢筋电渣压力焊接接头：每300个接头为一一批，从每批批接头中切取取拉伸试件3件；⑤预埋铁件钢筋T型型接头：每300个接头为一一批，从每批批接头中切取取拉伸试件3件。凡需电焊的进口钢钢材都应做化化学成分分析析。所用钢筋如没有出出厂合格证原原件，进行电电焊前也应做做化学成分分分析。除了严格执行规范范规定外，每每3000MM2建筑面积取取样检验不少少于一批。桩基、地下室应单单独取样检验验。3砂、碎石骨料根据汕头地区砂、碎碎石骨料现状状，如果取样样检验二次不不合格者，可可以不再取样样送检，但必必须由有资质质的试验检测测单位通过试试验作出砼配配合比。除了按规定取样检检验外，每5000MM2取样不少于于一批。桩基、地下室应单单独取样检验验。商品砼的生产厂家家应按砂、石石各400M3的批量进行行取样自检或或送检，并在在试验单上说说明单位工程程名称送交使使用单位。4红砖每20万块为一批，不足足者也以一批批论。55水泥水泥水泥按同品种，同同一编号不超超过200T为一取样单单位。同一编编号水泥进货货不足200T者，也视为为一取样单位位。桩基、地地下室应单独独取样检验。散装水泥取样按建建委汕府建[19955]155号文件第六六条要求，使使用前检验一一次，中间应应进行取样抽抽查，每5000MM2取样抽查一一次。超过三个月应重新新取样检验。商品砼生产厂家按按本条第1、2款情况执行行。6混凝土1．根据GB502204-922规定砼试件件的留置数量量应符合下列列规定：每拌制100盘且且不超过100M3的同配合比比的砼，其取取样不得少于于一次；每工作班拌制的同同配合比的砼砼不足100盘时，其取取样不得少于于一次；对于现浇结构结构构，其试件的的留置尚应符符合以下要求求：①每一现浇楼层同配配合比的砼，其其取样不得少少于一次；②同一单位工程每一一验收项目中中同配合比的的砼，其取样样不得少于一一次。注：预拌砼除应在在预拌砼厂内内按规定留置置试件外，砼砼运到施工现现场后，尚应应按本条的规规定留置试件件；每次取样样应至少留置置一组标准试试件，同条件件养护时间的的留置组数，可可根据实际需需要确定。2．楼梯间、电梯房房天面板、水水池、构造柱柱、阳台女儿儿墙和窗台压压顶应单独留留置试件。3．抗渗砼试块的留留置组数可视视结构的规模模和要求而定定，但每单位位工程不得少少于2组，其中至至少有一组在在标准条件下下养护，其余余试块应与结结构相同条件件下养护，养养护期不少于于28天，不超过90天。7砂浆砌筑砂浆每一楼层层按砂浆不同同强度等级各各留试件1组，每层砌砌体超过250M3者，留置2组。±0.00以下砌筑砂砂浆应单独留留置试件。8饰面砖根据汕府建[19997]0111号文件规定定，饰面砖采采取现场抽样样检验的办法法，外墙马赛赛克、条形砖砖、小方砖、纸纸皮砖、室内内外饰面天然然石板材板块块、室内墙面面瓷砖、地面面锦砖等土建建饰面材料均均应现场抽样样检验合格，方方可使用。9铝合金门窗、幕墙墙材料铝合金门窗及幕墙墙材料，采用用现场抽样检检测办法。幕墙应有抗风压性性能、雨水渗渗透性能、空空气渗透实验验检测报告。幕墙结