北京某高层住宅工程竣工报告

*********工程工程竣工报告施工单位：*********公司项目负责人：***编制日期：2009年5月28日竣工报告一、工程概况及实际完成情况：1、工程项目概况：工程名称：****工程地点：工程立项批准文号：本工程参建单位：建设单位：***房地产开发有限公司设计单位：***建筑设计研究院勘查单位：北京市地质工程勘察院监理单位：***设监理咨询公司施工单位：***集团有限公司质量监督部门：主要专业分包项目及单位：见下表序号专业分包项目及内内容专业分包单位备注1外墙干挂石材幕墙墙及铝板顶棚棚**建筑装饰工程程公司2铝合金门窗***公司3空调系统**有限公司4电视监控、综合布布线**有限公司5电梯工程**有限公司6消防系统***消防工贸有有限公司7防水工程**防水工程有限限公司8地下室通风系统***建筑工程有有限公司本工程地上共有南北两栋住宅楼，两栋住宅楼之间通过设在地下二三层的地下车库连为一体，1#住宅楼地上为十七层，建筑高度为49.050楼地上为十五层，建筑高度为43.30米；两栋住宅楼部分地下一层及上部为钢筋混凝土纯剪力墙结构，地下二三层由于建筑使用功能的要求设计成部分框支剪力墙结构，结构框支梁位于地下二层顶板部位；两栋住宅楼之间的地下二三层纯地下车库部分为钢筋混凝土框架结构，整改结构采用钢筋混凝土平板式筏形基础。本工程总建筑面积***㎡，其中地上建筑面积为：***0㎡，地下建筑面积为***㎡；合同总价：***.**元；开工日期：****年**月**日，完工日期：****年**月**日。室内装修为粗装标准，工程质量标准为：合格工程。本工程基础土质良好，采用天然地基，承载力特征值260Kpa,持力层为第四纪沉积的细砂、中砂；外墙及地下室底板采用掺加微膨胀剂的自防水混凝土，抗渗等级S8,并按照《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》采取了预防混凝土碱集料反应的措施；框架间墙等非承重墙体采用强度等级为MU2.5陶粒混凝土空心砌块砌筑，砂浆强度等级M5。基础底板及外墙防水采用SBSPYⅡ3+3型改性沥青防水卷材，消防水池采用水泥基JS复合防水涂料，卫生间防水采用聚氨酯防水涂料涂膜厚度3mm；屋面分为上人屋面及不上人屋面，上人屋面为彩色仿石砖面层，不上人屋面水泥砂浆面层，均设100mm厚挤塑保温板保温层，SBSPYⅡ3+3型改性沥青防水卷材防水层；外墙饰面为干挂石材幕墙，楼顶挑檐底部为铝单板饰面，机房层外墙及坡道出口外墙为仿石涂料，与通体外墙装饰相呼应，外墙设70mm厚挤塑保温板保温层，以满足建筑节能设计；外门窗采用铝木复合断桥隔热门窗，中空玻璃，以上下层连体通窗为主要设计风格，以体现外装饰建筑特性，公共部位防火门均装有闭门器，双扇防火门均设顺序器，防火等级满足相关规定；室内装修依据初装修标准，地上部分室内房间墙面顶棚均为两遍耐水腻子，机房层、设备间墙面顶棚均为耐擦洗涂料，楼梯间墙面顶棚为防火型乳胶漆面层，20㎜厚水泥砂浆毛地面，预留30mm的地面做法厚度；地下部分负二三层墙面顶棚均为耐擦洗涂料，坡道地面为非金属耐磨骨料面层，设有凹槽防滑圈；负三层人防人员掩蔽部位的卫生间铺贴330×330地砖和墙面330×250墙面砖饰面；室外台阶及残疾人坡道采用花岗石饰面，不锈钢栏杆；错层屋面为铝合金型材钢化玻璃栏杆，阳台设茶色铝塑栏杆。2、实际完成情况：地下工程防水效果检查、屋面淋水试验、卫生间地面一次及二次蓄水实验等均符合有关规范要求及规定，施工工艺及观感质量良好，室内电气照明系统进行了全负荷试运行试验，运行状况良好，无异常现象；给水管道及排水主立管、水平干管已完成通水、通球试验，无负压供水设备调试运行正常，消防管道已完成压力试验及消防栓的试射，通风与空调工程已完成系统调试及试运转；专项验收工作已提前完成，主要包括有：消防验收、人防工程的验收、电梯验收、水质检测、室内环境检测等都已检测验收完毕，并出具了相关验收资料文件；工程十大分部（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能）、子分部及各分项工程都已按要求验收完毕，验收资料手续齐全有效；安全和功能检验资料核查及抽查均符合图纸设计及有关规范规定。由建设单位组织的分户验收工作也已验收完毕，分户验收资料手续基本齐全有效。二、企业自评的工程实体质量情况：综上所述，我单位已完成了本工程施工合同及协议约定范围内的所有项目内容，我单位自评工程质量等级合格。企业自评施工资料完成情况：施工过程中形成的各种形式的信息记录，均已按DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程组卷完毕，资料齐全、真实、有效。并已通过北京市城建档案管的资料预验。主要建筑设备、系统调试情况：消防联动系统在各单位的配合下，经调试系统运行正常，满足设计要求及使用功能；消防泵、污水泵都进行了单机试运行，运转正常；无负压供水设备调试运行正常，满足使用功能及要求；通风系统进行了试运行，运行状况正常，满足设计要求及规定；四部电梯均按要求进行载荷试运行，运行状况良好，满足设计要求及相关规范规定。安全和功能检测、主要功能抽查情况：结构实体混凝土强度检测、结构实体钢筋保护层检测、结构实体混凝土试块及承重结构砌筑砂浆试块统计评定、外窗气密性、水密性、耐风压检测、外墙保温节能钻心取样检测、电线电缆节能复试检测、水管保温节能复试检测、水质检测、室内空气环境检测等主要检测项目的检测结果均符合图纸设计及有关规范规定。本项目在施工过程中设计、监理、勘查及质量监督部门检查发现提出的问题，均已及时进行了整改，达到有关法律、法规和工程建设强制性标准及设计、规范规定的要求。施工过程中我们还精心配置项目部管理人员，择优选择施工队伍，施工方案精益求精，积极采用新技术、新工艺、新材料，坚持试验先行，杜绝不合格材料进入工程；在施工质量管理中，认真贯彻“质量第一”的方针，推行全面质量管理，实行各级责任制，坚持落实“三检制、样板制”和“挂牌制”，使得*********工程保