房地产经纪业务合同推荐文本

附件2房地产经纪业务合同推荐文本（2006）合同编号：房屋出售委托协议中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐房屋出售委托协议委托人：（系房屋出售人）【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：受托人：（系房地产经纪机构）法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托事项委托人为出售《标的房屋信息》（见本协议附件）所特指的房屋（以下简称标的房屋），委托受托人提供本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:承办人姓名：性别：身份证件号码：房地产经纪人注册号：。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项:协办人姓名：性别：身份证件号码：。第二条标的房屋信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋买卖所必需的标的房屋情况，要求委托人如实提供相应的资料；委托人应对其提供的情况和资料的真实性承担法律责任。受托人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核实，并与委托人共同如实填写《标的房屋信息》。《标的房屋信息》为本协议的重要组成部分。第三条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：（一）提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。（二）寻找承购人。（三）在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。（四）协助委托人与承购人达成房屋买卖合同。（五）代办房地产估价、公证手续。（六）为委托人代办税费缴纳事务。（七）代办解除标的房屋抵押贷款手续。（八）代办房屋产权及附属设施过户手续。（九）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（十）代办各种收费设施的交接手续。（十一）其他（请注明）。受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条委托期限与方式（一）委托期限按照下列第种方式确定（只可选一项）：１．自年月日起，至年月日止。期限届满，本协议自行终止。2．自本协议签订之日起，至委托人与承购人签订房屋买卖合同之日止。3．其他（请注明）。（二）委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。第五条委托出售价格委托人要求标的房屋的出售总价不低于【人民币】【】大写元（小写元）。实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有。第六条服务费用支付（一）佣金在本协议第四条约定的期限内委托人与承购人达成房屋买卖合同的，委托人应向受托人支付佣金。1．佣金的支付标准及金额按照下列第种方式确定（只可选一项）：（1）按房屋买卖合同中载明的成交价的大写百分之（小写%）计付佣金。（2）按固定金额【人民币】【】大写元（小写元）支付佣金。（3）其他（请注明）。2．佣金的支付时间按照下列第种方式确定（只可选一项）：（1）自房屋买卖合同签订之日起日内支付。（2）于房屋买卖合同签订之日，支付佣金总额的大写百分之（小写%）；于房屋产权过户手续完成之日，支付佣金总额的大写百分之（小写%）；于房屋交付完成之日，支付佣金总额的大写百分之（小写%）。（3）其他（请注明）。3．在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋买卖合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：（1）由受托人承担。（2）以【人民币】【】大写元（小写元）为限，自委托期限届满之日起日内支付。（3）按上列约定佣金支付标准的大写百分之（小写%）计算，自委托期限届满之日起日内支付。（4）由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。（5）其他（请注明）。4．受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。（二）代办事项服务费受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列第种方式向受托人支付服务费（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：1．由受托人承担。2．按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日起日内或支付。3．按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之（小写%），自委托事项完成之日起日内或支付。4．按固定金额【人民币】【】大写元（小写元），自委托事项完成之日起日内或支付。5．其他（请注明）。受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。（三）代缴税费受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，按照下列第种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：1．委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。2．由受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。3．其他（请注明）。第七条交易过错责任承担委托人因与本项委托直接关联的交易与承购人发生权属纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。第八条违约责任（一）委托人违约责任１．委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；２．委托人泄露由受托人提供的承购人资料，给受托人、承购人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；３．委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第四条第二款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。（二）受托人违约责任1．受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。2．受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金。3．在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。（三）委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之（小写%）计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额。第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。若经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。（二）协议解除1．委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本协议，受托人应在收到通知之日起日内将预收的费用退还委托人。2．受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本协议，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。第十条争议处理因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。调解不成或者不同意调解的，按照下列第种方式解决：1．提交仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第十一条协议生效本协议一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。本协议自双方签订之日起生效。委托人（签章）：受托人（签章）：承办人（签章）：协办人（签章）：签订地点：签订日期：二○○年月日附注栏变更日期变更事项双方签字确认附件标的房屋信息委托出售房屋可公公开基本信息息位置：省(自治区、直直辖市)市(县)(区)路(巷)(胡同)小区用途：建筑结构：户型：室厅卫厨或平房房间面积：建筑面积：：平方米米；使用面积积：平方方米套内建筑面积：平方米装修：【毛坯房】【粗粗装修】【精精装修】【】委托出售房屋其他他可公开基本本信息委托出售房屋的权权益信息1．所有权人：。2．共有权人：（没没有共有权人人的填写“无”，不宜留空空）。3．房屋所有权人持持有颁发的的所有权证书书，证书号证书书复印件见粘粘贴页。4．房屋所有权性质质：【私房】【已已购公有住房房】【商品房房】【经济适适用住房】【】。5．房屋所占土地性性质：【国有有划拨】【国国有出让】【农农民集体】【】。6．该房屋享有的附附属权益：（如树木木、合法搭建建、车位、会会所、公用物物业受益、公公共维修基金金等）。7．属于有限责任公公司、股份有有限公司所有有的，有无公公司董事会、股股东大会审议议同意【出售售】【出租】的的合法书面文文件，见粘贴贴页。8．属于国有或集体体资产的，有有无政府主管管部门的批准准文件，见粘粘贴页。9．属于共有财产的的，有无共有有权人同意转转让的书面证证明，见粘贴贴页。10．有无司法机关或或者行政机关关依法裁定，决决定查封或者者以其他形式式限制权利的的情况。11．有无抵押等他项项权利设置情情况，若有，有有无取得抵押押权人等他项项权利人书面面同意买卖的的证明，见粘粘贴页。12．有无承租人占用用房屋，若有有，有无承租租人放弃优先先购买权的书书面声明，见见粘贴页。13．承租人放弃优先先购买权，承承购人购房后后应继续履行行租赁合同到到合同期满年月日，租租赁合同见粘粘贴页。14．委托出售房屋是是否被列入拆拆迁公告范围围内。15．其他已知可能影影响出售的情情况：。委托出售房屋的区区位信息坐落：省(自治区、直直辖市)市(县)区镇街(巷)(胡同)小区区号楼号房房通邮地址：邮政编码码：在街道办办事处居居民委员会辖辖区在公安局局派出所管管辖区附近500米内的地标标性建筑物：：附近500米内的商场场、超市：附近500米内的学校校、医院：附近500米内的公交交车站：其他便利条件：委托出售房屋的实实物信息建成年月：年年月设计用途：建筑结构：砖混砖木框架框剪户型特点：平层错层跃层复式垂直通行设施：垂垂直电梯部步梯处配套设施设备：供水：自来水矿泉水热水中水供电：220V3880V可负荷KKW供燃气：天然气煤气外供暖气：汽暖水暖供暖周期自备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖空调：中央空调自装柜机台自装挂机台电视馈线：无线有线（数字字、模拟）电话：外线号码内线号码互联网接入方式：：拨号宽带ADDSL随房屋家具、电器、用品清单名称数量成新率名称数量成新率双人床电视单人床冰箱床头柜洗衣机梳妆台热水器衣柜空调书柜燃气灶写字台排油烟机沙发饮水机茶几电话机椅子吸尘器餐桌电视柜委托出售房屋的债债权债务信息息水费：价格预付余额额欠费费额近近期交费凭证证见粘贴页电费：价格预付余额额欠欠费额近期交费凭凭证见粘贴页页燃气费：价格预付余额欠费额近期交费凭凭证见粘贴页页固定电话费：价格格预付余额额欠费额额近期期交费凭证见见粘贴页物业管理费：价格格预付余额额欠费额额近近期交费凭证证见粘贴页供暖费：价格预付余额额欠费费额近近期交费凭证证见粘贴页电视收视费：价格格预付余额额欠费额额近期交交费凭证见粘粘贴页互联网费：价格预付余额额欠费费额近期期交费凭证见见粘贴页粘贴页房地产经纪业务合同推荐文本（2006）合同编号：房屋出租委托协议中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐房屋出租委托协议委托人：（系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：受托人：（系房地产经纪机构）法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托事项委托人为出租《标的房屋信息》（见本协议附件）所特指的房屋（以下简称标的房屋），委托受托人提供本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:承办人姓名：性别：身份证件号码：房地产经纪人注册册号：。承办人选派注册在在受托人名下下的下列房地地产经纪人协协理为本协议议委托事项的的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性别别：身份证件件号码：。第二条标的房房屋信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人全面、详细细询问为促成成委托人与第第三人进行标标的房屋租赁赁所必需的标标的房屋情况况，要求委托托人如实提供供相应的资料料；委托人应应对其提供的的情况和资料料的真实性承承担法律责任任。受托人应根据委托托人提供的情情况和资料，到到标的房屋现现场及有关部部门进行必要要的调查、核核实，并与委委托人共同如如实填写《标标的房屋信息息》。《标的房屋信息》为为本协议的重重要组成部分分。第三条服务内内容委托人委托受托人人提供下列第第项服务（可可多选）：（一）提供与标的的房屋租赁相相关的法律法法规、政策、市市场行情咨询询。（二）寻找承租人人。（三）在本协议第第四条约定的的期限内代管管标的房屋。（四）协助委托人人与承租人达达成房屋租赁赁合同。（五）为委托人代代办税费缴纳纳事务。（六）代理交接房房屋、附属设设施及家具设设备等。（七）代办各种收收费设施的交交接手续。（八）其他（请注注明）。受托人为完成委托托代办事项而而向委托人收收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托期期限与方式（一）委托期限按按照下列第种种方式确定（只只可选一项）：：1．自年月日起，至至年月日止。期期限届满，本本协议自行终终止。2．自本协议签订之之日起，至委委托人与承租租人签订房屋屋租赁合同之之日止。3．其他（请注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托出出租价格委托人要求标的房房屋的【月】【季季】【年】【】租金不低低于【人民币币】【】大写元（小小写元）。实实际租金高于于前款约定最最低租金的，高高出部分属委委托人所有。第六条服务费费用支付（一）佣金在本协议第四条约约定的期限内内委托人与承承租人达成房房屋租赁合同同的，委托人人应向受托人人支付佣金。1．佣金的支付标准准及金额按照照下列第种方方式确定（只只可选一项）：：（1）按房屋租赁合同同中载明的【月月】【季】【年年】【】租金的大大写百分之（小小写%%）计付佣金金。（2）按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请注明）。2．佣金的支付时间间按照下列第第种方式确定定：（1）自房屋租赁合同同签订之日起起日内支付。（2）其他（请注明）。3．在本协议第四条条约定的期限限内未能达成成房屋租赁合合同的，对受受托人为完成成委托事项已已支出的必要要费用，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人承担。（2）以【人民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约定佣金金支付标准的的大写百分之之（小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人和受托托人根据受托托人完成的工工作量另行议议定。（5）其他（请注明）。4．受托人收取佣金金后，应向委委托人开据正正式发票。（二）代办事项服服务费受托人完成本协议议第三条约定定的代办事项项的，委托人人应按照下列列第种方式向向受托人支付付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承担。2．按受托人经营场场所明示的收收费标准，自自委托事项完完成之日起日内或支付。3．按受托人经营场场所明示的收收费标准的大大写百分之（小小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元），自自委托事项完完成之日起日日内或支付。5．其他（请注明）。受托人收取代办服服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费受托人在完成委托托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委托人人和受托人认认同的估算金金额预付给受受托人，待约约定的代缴税税费事项完成成、委托期限限届满或者本本协议终止（以以先者为准）时时，受托人凭凭缴纳税费收收据与委托人人结算，如有有差额多退少少补。2．由受托人提供收收费标准与金金额，委托人人按代办进程程将应缴税费费付给受托人人，委托其代代为向第三方方缴纳。3．其他（请注明）。第七条交易过过错责任承担担委托人因与本项委委托直接关联联的交易与承承租人发生房房屋租赁权纠纠纷且委托人人属过错方的的，除受托人人能证明属于于委托人过错错、应由委托托人承担责任任的外，受托托人作为专业业机构应承担担过错责任，对对委托人应承承担的民事责责任承担连带带责任。受托人不得在本协协议以外的补补充约定中，设设立明示或者者暗示与本条条款相冲突的的免除受托人人责任的条款款。八条违约责任（一）委托人违约约责任１．委托人故意提提供虚假的标标的房屋情况况和资料的，受受托人有权单单方解除本协协议，给受托托人造成损失失的，委托人人应依法承担担赔偿责任；；２．委托人泄露由由受托人提供供的承租人资资料，给受托托人、承租人人造成损失的的，委托人应应依法承担赔赔偿责任；3．委托人在委托期期限内自行与与第三人达成成交易的，应应按照本协议议约定的标准准向受托人支支付佣金。但但委托人在本本协议第四条条第二款中不不承诺为独家家委托，并能能证明该项交交易与受托人人的服务没有有直接因果关关系的除外。（二）受托人违约约责任1．受托人违背执业业保密义务，不不当泄露委托托人商业秘密密或个人隐私私，给委托人人造成损害的的，应按照标标准支付违约约金，约定违违约金不足以以弥补委托人人损失的，委委托人有权要要求补充赔偿偿。2．受托人有隐瞒、虚虚构信息或恶恶意串通等影影响委托人利利益的行为，委委托人除有权权解除本协议议、要求退还还已支付的相相关款项外，受受托人还应按按照标准，向向委托人支付付违约金。3．在委托代办事项项中，受托人人因工作疏漏漏，遗失委托托人的证件、文文件、资料、发发票等，应给给予相应经济济补偿。（三）委托人与受受托人之间有有付款义务而而延迟履行的的，应按照迟迟延天数乘以以应付款项的的大写百分之之（小写%）计算迟延延付款违约金金支付给对方方，但不超过过应付款总额额。第九条协议变变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间间，任何一方方要求变更本本协议条款，应应书面通知对对方。经双方方协商一致，可可达成补充协协议。补充协协议为本协议议的组成部分分，与本协议议具有同等效效力。如经双方协商一致致，无需签订订补充协议的的，应将变更更事项简记于于本协议的附附注栏内。（二）协议解除1．委托人有确凿证证据证明受托托人有与其执执业身份不相相称的行为且且将影响委托托人利益的，可可于委托期限限届满前，书书面通知受托托人解除本协协议，受托人人应在收到通通知之日起日日内将预收的的费用退还委委托人。2．受托人有确凿证证据证明委托托人隐瞒重要要事实且足以以影响交易安安全的，可于于委托期限届届满前，书面面通知委托人人解除本协议议，已收费用用不予退还，并并可依法追偿偿约定的或已已发生的费用用。第十条争议处处理因履行本协议发生生争议，由争争议双方协商商解决，协商商不成的，双双方【同意】【不不同意】由标标的房屋所在在地的房地产产经纪行业组组织调解。调解不成或者不同同意调解的，按按照下列第种种方式解决：：1．提交仲裁委员会会仲裁。2．依法向人民法院院起诉。第十一条协议议生效本协议一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本协议自双方签订订之日起生效效。委托人（签章）：：受托人（签签章）：承办人（签签章）：协办人（签签章）：签订地点：签订日期：二○○○年月日附注栏变更日期变更事项双方签字确认附件标的房屋信息委托出租房屋可公公开基本信息息位置：省(自治区、直直辖市)市(县)(区)路(巷)(胡同)小区用途：建筑结构：户型：室厅卫厨或平房房间面积：建筑面积：：平方米米；使用面积积：平方方米套内建筑面积：平方米装修：【毛坯房】【粗粗装修】【精精装修】【】委托出租房屋其他他可公开基本本信息委托出租房屋的权权益信息1．所有权人：2．共有权人：（没没有共有权人人的填写“无”，不宜留空空）。3．房屋所有权人持持有颁发的的所有权证书书，证书号证书书复印件见粘粘贴页。4．房屋所有权性质质：【私房】【已已购公有住房房】【商品房房】【经济适适用住房】【】。5．房屋所占土地性性质：【国有有划拨】【国国有出让】【农农民集体】【】。６．该房屋享有的的附属权益：：（如树树木、合法搭搭建、车位、会会所、公用物物业受益、公公共维修基金金等）。７．属于共有财产产的，有无共共有权人同意意出租的书面面证明，见粘粘贴页。８．有无司法机关关或者行政机机关依法裁定定，决定查封封或者以其他他形式限制权权利的情况。9．委托出租房屋是是否被列入拆拆迁公告范围围内。10．其他已知可能影影响出租的情情况：。委托出租房屋的区区位信息坐落：省(自治区、直直辖市)市(县)区镇街(巷)(胡同)小区区号楼号房房通邮地址：邮政编码码：在街道办办事处居居民委员会辖辖区在公安局局派出所管管辖区附近500米内的地标标性建筑物：：附近500米内的商场场、超市：附近500米内的学校校、医院：附近500米内的公交交车站：其他便利条件：委托出租房屋的实实物信息建成年月：年年月设计用途：。建筑结构：砖混砖木框架框剪户型特点：平层错层跃层复式垂直通行设施：垂垂直电梯部步梯处。配套设施设备：供水：自来水矿泉水热水中水供电：220V3880V可负荷KKW供燃气：天然气煤气外供暖气：汽暖水暖供暖周期自备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖空调：中央空调自装柜机台自装挂机台电视馈线：无线有线（数字字、模拟）电话：外线号码内线号码互联网接入方式：：拨号宽带ADDSL随房屋家具、电器器、用品清单单名称数量成新率名称数量成新率双人床电视单人床冰箱床头柜洗衣机梳妆台热水器衣柜空调书柜燃气灶写字台排油烟机沙发饮水机茶几电话机椅子吸尘器餐桌电视柜委托出租房屋的债债权债务信息息水费：价格预付余额额欠费费额近期交交费凭证见粘粘贴页电费：价格预付余额额欠费费额近期交交费凭证见粘粘贴页燃气费：价格预付余余额欠欠费额近期期交费凭证见见粘贴页固定电话费：价格格预预付余额欠费额近近期交费凭证证见粘贴页物业管理费：价格格预预付余额欠费额近近期交费凭证证见粘贴页供暖费：价格预付余余额欠欠费额近期期交费凭证见见粘贴页电视收视费：价格格预预付余额欠费额近近期交费凭证证见粘贴页互联网费：价格预付付余额欠费额近近期交费凭证证见粘贴页粘贴页房地产经纪业务合合同推荐文本本（2006）合同编号：房屋承购委托协议议中国房地产估价师师与房地产经经纪人学会推荐房屋承购委托协议议委托人：（系房屋承购人）【本人】【法定代代表人】姓名名：国籍：【身份证号】【护护照号】【营业执照照注册号】【】住所：邮政编码：联系电电话：受托人：（系房地产经纪机机构）法定代表人：营业执照注册号：：房地产管理部门备备案号：住所：邮政编码：联系电电话：根据《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国城市房地产产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托事事项委托人为购买《房房屋需求信息息》（见本协协议附件）所所要求的房屋屋（以下简称称意愿购买房房屋），委托托受托人提供供本协议第三三条约定的服服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性别别：身份证件件号码：房地产经纪人注册册号：。承办人选派注册在在受托人名下下的下列房地地产经纪人协协理为本协议议委托事项的的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性别别：身份证件件号码：。第二条房屋需需求信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人详细询问其其意愿购买房房屋的用途、区区位、价位、户户型、面积、建建成年份或新新旧程度等要要求；委托人人应对其购买买意愿表示的的真实性承担担法律责任。受托人应根据委托托人的购买意意愿，与委托托人共同如实实填写《房屋屋需求信息》。《房屋需求信息》为为本协议的重重要组成部分分。第三条服务内内容委托人委托受托人人提供下列第第项服务（可可多选）：（一）提供与意愿愿购买房屋买买卖相关的法法律法规、政政策、市场行行情咨询。（二）寻找意愿购购买房屋及其其出售人。（三）对符合委托托人购买《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本认可的房房屋进行产权权调查和实地地查验。（四）协助委托人人与出售人达达成房屋买卖卖合同。（五）代办房地产产估价、公证证手续。（六）为委托人代代办税费缴纳纳事务。（七）代办购房抵抵押贷款手续续。（八）代办房屋产产权及附属设设施过户手续续。（九）代理查验并并接受房屋、附附属设施及家家具设备等。（十）代办各种收收费设施的交交接手续。（十一）其他（请请注明）。受托人为完成委托托代办事项而而向委托人收收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托期期限与方式（一）委托期限按按照下列第种种方式确定（只只可选一项）：：１．自年月日起，至至年月日止。期期限届满，本本协议自行终终止。2．自本协议签订之之日起，至委委托人与出售售人签订房屋屋买卖合同之之日止。3．其他（请注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托承承购价格委托人要求委托承承购的房屋总总价不高于【人人民币】【】大写元（小小写元）。委委托人支付的的价格应与出出售人得到的的价格相同。第六条服务费费用支付（一）佣金在本协议第四条约约定的期限内内委托人与出出售人达成房房屋买卖合同同的，委托人人应向受托人人支付佣金。1．佣金的支付标准准及金额按照照下列第种方方式确定（只只可选一项）：：（1）按房屋买卖合同同中载明的成成交价的大写写百分之（小小写%）计付佣佣金。（2）按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请注明）。2．佣金的支付时间间按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）自房屋买卖合同同签订之日起起日内支付。（2）于房屋买卖合同同签订之日，支支付佣金总额额的大写百分分之（小写%）；于房屋屋产权过户手手续完成之日日，支付佣金金总额的大写写百分之（小小写%）；于房屋屋交付完成之之日，支付佣佣金总额的大大写百分之（小小写%）。（3）其他（请注明）。3．在本协议第四条条约定的期限限内未能达成成房屋买卖合合同的，对受受托人为完成成委托事项已已支出的必要要费用，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人承担。（2）以【人民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约定佣金金支付标准的的大写百分之之（小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人和受托托人根据受托托人完成的工工作量另行议议定。（5）其他（请注明）。4．受托人收取佣金金后，应向委委托人开据正正式发票。（二）代办事项服服务费受托人完成本协议议第三条约定定的代办事项项的，委托人人应按照下列列第种方式向向受托人支付付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承担。2．按受托人经营场场所明示的收收费标准，自自委托事项完完成之日起日内或支付。3．按受托人经营场场所明示的收收费标准的大大写百分之（小小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元），自自委托事项完完成之日起日日内或支付。5．其他（请注明）。受托人收取代办服服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费受托人在完成委托托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委托人人和受托人认认同的估算金金额预付给受受托人，待约约定的代缴税税费事项完成成、委托期限限届满或者本本协议终止（以以先者为准）时时，受托人凭凭缴纳税费收收据与委托人人结算，如有有差额多退少少补。2．由受托人提供收收费标准与金金额，委托人人按代办进程程将应缴税费费付给受托人人，委托其代代为向第三方方缴纳。3．其他（请注明）。第七条交易过过错责任承担担委托人因与本项委委托直接关联联的交易与出出售人发生权权属纠纷且委委托人属过错错方的，除受受托人能证明明属于委托人人过错、应由由委托人承担担责任的外，受受托人作为专专业机构应承承担过错责任任，对委托人人应承担的民民事责任承担担连带责任。受托人不得在本协协议以外的补补充约定中，设设立明示或者者暗示与本条条款相冲突的的免除受托人人责任的条款款。第八条违约责责任（一）委托人违约约责任１．委托人故意提提供虚假的房房屋需求信息息的，受托人人有权单方解解除本协议，给给受托人造成成损失的，委委托人应依法法承担赔偿责责任；２．委托人泄露由由受托人提供供的出售人资资料，给受托托人、出售人人造成损失的的，委托人应应依法承担赔赔偿责任；３．委托人在委托托期限内自行行与第三人达达成交易的，应应按照本协议议约定的标准准向受托人支支付佣金。但但委托人在本本协议第四条条第二款中不不承诺为独家家委托，并能能证明该项交交易与受托人人的服务没有有直接因果关关系的除外。（二）受托人违约约责任1．受托人违背执业业保密义务，不不当泄露委托托人商业秘密密或个人隐私私，给委托人人造成损害的的，应按照标标准支付违约约金，约定违违约金不足以以弥补委托人人损失的，委委托人有权要要求补充赔偿偿。2．受托人有隐瞒、虚虚构信息或恶恶意串通等影影响委托人利利益的行为，委委托人除有权权解除本协议议、要求退还还已支付的相相关款项外，受受托人还应按按照标准，向向委托人支付付违约金。3．在委托代办事项项中，受托人人因工作疏漏漏，遗失委托托人的证件、文文件、资料、发发票等，应给给予相应经济济补偿。（三）委托人与受受托人之间有有付款义务而而延迟履行的的，应按照迟迟延天数乘以以应付款项的的大写百分之之（小写%）计算迟延延付款违约金金支付给对方方，但不超过过应付款总额额。第九条协议变变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间间，任何一方方要求变更本本协议条款，应应书面通知对对方。经双方方协商一致，可可达成补充协协议。补充协协议为本协议议的组成部分分，与本协议议具有同等效效力。若经双方协商一致致，无需签订订补充协议的的，应将变更更事项简记于于本协议的附附注栏内。（二）协议解除1．委托人有确凿证证据证明受托托人有与其执执业身份不相相称的行为且且将影响委托托人利益的，可可于委托期限限届满前，书书面通知受托托人解除本协协议，受托人人应在收到通通知之日起日日内将预收的的费用退还委委托人。2．受托人有确凿证证据证明委托托人隐瞒重要要事实且足以以影响交易安安全的，可于于委托期限届届满前，书面面通知委托人人解除本协议议，已收费用用不予退还，并并可依法追偿偿约定的或已已发生的费用用。第十条争议处处理因履行本协议发生生争议，由争争议双方协商商解决，协商商不成的，双双方【同意】【不不同意】由标标的房屋所在在地的房地产产经纪行业组组织调解。调解不成或者不同同意调解的，按按照下列第种种方式解决：：1．提交仲裁委员会会仲裁。2．依法向人民法院院起诉。第十一条协议议生效本协议一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本协议自双方签订订之日起生效效。委托人（签章）：：受托人（签签章）：承办人（签签章）：协办人（签签章）：签订地点：签订日期：二○○○年月日附注栏变更日期变更事项双方签字确认附件房屋需求信息用途：。区位：市区附近米米内的范围。价位：单价【人民民币】【】元/平方米至元/平方米，总总价【人民币币】【】元至元元。户型：室厅卫厨或。面积：【建筑面积积】【使用面面积】【】平方米米至平方米米。新旧：【房屋建成成年份】【新新旧程度】【】：。其他要求：委托人和受托人对对上述信息签签字确认：委托人：受托人：承办人：协办人：签订地点：签订日期：二○○○年月日房地产经纪业务合合同推荐文本本（2006）合同编号：房屋承租委托协议议中国房地产估价师师与房地产经经纪人学会推荐房屋承租委托协议议委托人：（系房屋承租人）【本人】【法定代代表人】姓名名：国籍：【身份证号】【护护照号】【营业执照照注册号】【】住所：邮政编码：联系电电话：受托人：（系房地产经纪机机构）法定代表人：营业执照注册号：：房地产管理部门备备案号：住所：邮政编码：联系电电话：根据《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国城市房地产产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托事事项委托人为租赁《房房屋需求信息息》（见本协协议附件）所所要求的房屋屋（以下简称称意愿租赁房房屋），委托托受托人提供供本协议第三三条约定的服服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性别别：身份证件件号码：房地产经纪人注册册号：。承办人选派注册在在受托人名下下的下列房地地产经纪人协协理为本协议议委托事项的的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性别别：身份证件件号码：。二条房屋需求信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人详细询问其其意愿租赁房房屋的用途、区区位、租金水水平、户型、面面积、建成年年份或新旧程程度等要求；；委托人应对对其租赁意愿愿表示的真实实性承担法律律责任。受托人应根据委托托人的租赁意意愿，与委托托人共同如实实填写《房屋屋需求信息》。《房屋需求信息》为为本协议的重重要组成部分分。第三条服务内内容委托人委托受托人人提供下列第第项服务（可可多选）：（一）提供与意愿愿租赁房屋租租赁相关的法法律法规、政政策、市场行行情咨询。（二）寻找意愿租租赁房屋及其其出租人。（三）对符合委托托人租赁《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本认可的房房屋进行产权权调查和实地地查验。（四）协助委托人人与出租人达达成房屋租赁赁合同。（五）为委托人代代办税费缴纳纳事务。（六）代理交接房房屋、附属设设施及家具设设备等。（七）代办各种收收费设施的交交接手续。（八）其他（请注注明）。受托人为完成委托托代办事项而而向委托人收收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托期期限与方式（一）委托期限按按照下列第种种方式确定（只只可选一项）：：１．自年月日起，至至年月日止。期期限届满，本本协议自行终终止。2．自本协议签订之之日起，至委委托人与出租租人签订房屋屋租赁合同之之日止。3．其他（请注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托承承租价格委托人要求委托承承租的房屋【月月】【季】【年年】【】租金不高高于【人民币币】【】大写元（小小写元）。委委托人支付的的租金应与出出租人得到的的租金相同。第六条服务费费用支付（一）佣金在本协议第四条约约定的期限内内委托人与出出租人达成房房屋租赁合同同的，委托人人应向受托人人支付佣金。1．佣金的支付标准准及金额按照照下列第种方方式确定（只只可选一项）：：（1）按房屋租赁合同同中载明的【月月】【季】【年年】【】租金的大大写百分之（小小写%%）计付佣金金。（2）按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请注明）。2．佣金的支付时间间按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）自房屋租赁合同同签订之日起起日内支付。（２）其他（请注注明）。3.在本协议第四条约约定的期限内内未能达成房房屋租赁合同同的，对受托托人为完成委委托事项已支支出的必要费费用，按照下下列第种方式式处理（下列列选项只有一一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人承担。（2）以【人民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约定佣金金支付标准的的大写百分之之（小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人和受托托人根据受托托人完成的工工作量另行议议定。（5）其他（请注明）。4．受托人收取佣金金后，应向委委托人开据正正式发票。（二）代办事项服服务费受托人完成本协议议第三条约定定的代办事项项的，委托人人应按照下列列第种方式向向受托人支付付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承担。2．按受托人经营场场所明示的收收费标准，自自委托事项完完成之日起日内或支付。3．按受托人经营场场所明示的收收费标准的大大写百分之（小小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额【人人民币】【】大写元（小小写元），自自委托事项完完成之日起日日内或支付。5．其他（请注明）。受托人收取代办服服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费受托人在完成委托托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委托人人和受托人认认同的估算金金额预付给受受托人，待约约定的代缴税税费事项完成成、委托期限限届满或者本本协议终止（以以先者为准）时时，受托人凭凭缴纳税费收收据与委托人人结算，如有有